房東租房合同模板20245篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房東租房合同模板2024本合同目錄一覽1.租房合同主體1.1房東信息1.2租客信息1.3房屋信息2.租賃房屋基本情況2.1房屋面積2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3家具家電配置3.租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3續(xù)租條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式6.房屋使用及維護(hù)6.1租客使用要求6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3房屋維修申請(qǐng)流程7.房屋保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)購(gòu)買責(zé)任7.2保險(xiǎn)理賠流程8.房屋轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租手續(xù)8.3轉(zhuǎn)租租金分配9.合同解除9.1提前解除合同條件9.2違約解除合同責(zé)任9.3合同解除流程10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2仲裁機(jī)構(gòu)10.3法律適用11.其他條款11.1房屋交付清單11.2房屋退還清單11.3附件12.簽字蓋章12.1房東簽字12.2租客簽字12.3見(jiàn)證人簽字13.附件13.1房屋照片13.2家具家電清單13.3租賃合同補(bǔ)充協(xié)議14.合同生效日期14.1合同簽訂日期14.2合同生效條件第一部分：合同如下：1.租房合同主體1.1房東信息1.1.1房東姓名：________________1.1.2身份證號(hào)：________________1.1.3聯(lián)系方式：________________1.2租客信息1.2.1租客姓名：________________1.2.2身份證號(hào)：________________1.2.3聯(lián)系方式：________________1.3房屋信息1.3.1房屋地址：________________1.3.2房屋所有權(quán)證號(hào)：________________1.3.3房屋結(jié)構(gòu)：________________2.租賃房屋基本情況2.1房屋面積：________________2.2房屋結(jié)構(gòu)：________________2.3家具家電配置2.3.1家具清單：________________2.3.2家電清單：________________3.租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期：________________3.2租賃結(jié)束日期：________________3.3續(xù)租條款3.3.1續(xù)租通知期限：________________3.3.2續(xù)租租金調(diào)整方式：________________4.租金及支付方式4.1租金金額：________________4.2租金支付周期：________________4.3租金支付方式4.3.1支付途徑：________________4.3.2支付時(shí)間：________________5.押金5.1押金金額：________________5.2押金退還條件：________________5.3押金退還方式：________________6.房屋使用及維護(hù)6.1租客使用要求：________________6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.2.1房東責(zé)任：________________6.2.2租客責(zé)任：________________6.3房屋維修申請(qǐng)流程：________________7.房屋保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)購(gòu)買責(zé)任：________________7.2保險(xiǎn)理賠流程：________________8.房屋轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件：________________8.2轉(zhuǎn)租手續(xù)8.2.1轉(zhuǎn)租通知期限：________________8.2.2房東同意轉(zhuǎn)租證明：________________8.3轉(zhuǎn)租租金分配：________________9.合同解除9.1提前解除合同條件：________________9.2違約解除合同責(zé)任：________________9.3合同解除流程：________________10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：________________10.2仲裁機(jī)構(gòu)：________________10.3法律適用：________________11.其他條款11.1房屋交付清單：________________11.2房屋退還清單：________________11.3附件：________________12.簽字蓋章12.1房東簽字：________________12.2租客簽字：________________12.3見(jiàn)證人簽字：________________13.附件13.1房屋照片：________________13.2家具家電清單：________________13.3租賃合同補(bǔ)充協(xié)議：________________14.合同生效日期14.1合同簽訂日期：________________14.2合同生效條件：________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入定義1.1第三方定義：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、物業(yè)管理方、政府部門等，在甲乙雙方履行合同過(guò)程中提供協(xié)助或參與的相關(guān)單位或個(gè)人。2.第三方介入條款2.1第三方協(xié)助：在租賃期間，如發(fā)生房屋維修、設(shè)施更換等問(wèn)題，甲乙雙方同意可尋求第三方協(xié)助解決。2.2第三方服務(wù)費(fèi)用：第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商承擔(dān)，并在合同中明確。2.3第三方責(zé)任：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)對(duì)其行為負(fù)責(zé)，如造成甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三方介入的額外條款及說(shuō)明3.1中介方介入3.1.1中介方責(zé)任：中介方在合同簽訂前應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，并協(xié)助甲乙雙方完成合同簽訂。3.1.2中介方權(quán)益：中介方按合同約定收取中介費(fèi)，并提供相應(yīng)的服務(wù)。3.2維修服務(wù)方介入3.2.1維修服務(wù)方責(zé)任：維修服務(wù)方在接到維修通知后，應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)完成維修工作。3.2.2維修服務(wù)方權(quán)益：維修服務(wù)方有權(quán)根據(jù)實(shí)際維修費(fèi)用收取相應(yīng)費(fèi)用。3.3物業(yè)管理方介入3.3.1物業(yè)管理方責(zé)任：物業(yè)管理方負(fù)責(zé)房屋及公共設(shè)施的日常維護(hù)與管理，確保房屋及設(shè)施的正常使用。3.3.2物業(yè)管理方權(quán)益：物業(yè)管理方有權(quán)根據(jù)物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取費(fèi)用。3.4政府部門介入3.4.1政府部門責(zé)任：政府部門負(fù)責(zé)對(duì)租賃市場(chǎng)進(jìn)行監(jiān)管，確保合同雙方的合法權(quán)益。3.4.2政府部門權(quán)益：政府部門有權(quán)對(duì)合同履行情況進(jìn)行檢查，確保合同的合法性。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額定義：本合同所指的第三方責(zé)任限額，是指第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，對(duì)其行為造成的甲乙雙方損失承擔(dān)的最高賠償額度。4.2第三方責(zé)任限額規(guī)定4.2.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的性質(zhì)、提供的服務(wù)內(nèi)容等因素，由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。4.2.2第三方責(zé)任限額的適用：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如發(fā)生違約或侵權(quán)行為，造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。4.2.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整：甲乙雙方同意，在合同履行過(guò)程中，可根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整第三方責(zé)任限額，并書面通知第三方。5.第三方介入與其他各方關(guān)系的劃分5.1第三方與其他各方關(guān)系的界定：第三方介入并不意味著解除甲乙雙方之間的合同關(guān)系，甲乙雙方仍需按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。5.2第三方與其他各方權(quán)益的劃分：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，與其他各方產(chǎn)生的權(quán)益糾紛，由各方自行解決。如涉及合同履行，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決。6.第三方介入后的合同履行6.1甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)按照本合同約定的條款辦理。6.2甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方履行合同義務(wù)，確保合同的順利實(shí)施。6.3甲乙雙方與第三方之間的溝通與協(xié)調(diào)，不影響甲乙雙方履行合同約定的權(quán)利義務(wù)。7.第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1如甲乙雙方與第三方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無(wú)果，甲乙雙方同意按照本合同爭(zhēng)議解決條款約定的方式解決爭(zhēng)議。8.第三方介入后的合同變更8.1如甲乙雙方因第三方介入需要變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面簽訂合同修正案，并經(jīng)各方簽字蓋章確認(rèn)。8.2合同修正案與本合同具有同等法律效力。9.第三方介入后的合同終止9.2新第三方介入后，原第三方不再承擔(dān)本合同約定的義務(wù)。10.第三方介入后的合同繼承10.1如甲乙雙方因第三方介入需要轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)，應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)第三方同意。10.2新的合同主體自書面通知到達(dá)第三方之日起，取代原合同主體履行合同義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋交付清單詳細(xì)記錄房屋內(nèi)的家具、家電等物品清單，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息。附件2：房屋退還清單詳細(xì)記錄租客在租賃結(jié)束后應(yīng)退還的家具、家電等物品清單，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息。附件3：家具家電清單詳細(xì)記錄家具家電的品牌、型號(hào)、數(shù)量、購(gòu)買時(shí)間、保修期限等信息。附件4：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議包括租賃期間的重要事項(xiàng)約定，如寵物飼養(yǎng)、房屋改造等。附件5：房屋照片提供房屋內(nèi)外部照片，以記錄房屋的實(shí)際情況。附件6：維修服務(wù)記錄記錄房屋在租賃期間的所有維修服務(wù)情況，包括維修項(xiàng)目、維修時(shí)間、維修費(fèi)用等信息。附件7：租金支付記錄記錄租金的支付時(shí)間、支付金額、支付方式等信息。附件8：押金支付與退還記錄記錄押金的支付時(shí)間、支付金額以及押金的退還時(shí)間、退還金額等信息。附件9：第三方服務(wù)協(xié)議明確第三方服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額等信息。附件10：合同變更記錄記錄合同在履行過(guò)程中發(fā)生變更的詳細(xì)信息，包括變更內(nèi)容、變更時(shí)間、變更原因等。附件11：合同繼承聲明當(dāng)合同主體發(fā)生變更時(shí)，提供合同繼承的書面聲明。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為1：甲方未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)按照合同約定時(shí)間交付房屋，如延遲交付，應(yīng)支付違約金。違約金的計(jì)算方式為每天房屋租金的1%。違約行為2：乙方未按約定時(shí)間支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)按照合同約定時(shí)間支付租金，如延遲支付，應(yīng)支付違約金。違約金的計(jì)算方式為延遲支付金額的5%。違約行為3：乙方未按約定使用房屋責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)按照合同約定使用房屋，如違反使用規(guī)定，應(yīng)支付違約金。違約金的計(jì)算方式為合同租金的10%。違約行為4：甲方未按約定提供第三方服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)按照合同約定提供第三方服務(wù)，如未提供或提供不合格服務(wù)，應(yīng)支付違約金。違約金的計(jì)算方式為服務(wù)費(fèi)用的2倍。違約行為5：第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，如未提供或提供不合格服務(wù)，第三方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。甲方、乙方有權(quán)要求第三方支付違約金。違約金的計(jì)算方式為服務(wù)費(fèi)用的2倍。違約行為6：合同主體未按約定履行合同義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：合同主體應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，如未履行或履行不符合約定，應(yīng)支付違約金。違約金的計(jì)算方式為合同租金的10%。全文完。房東租房合同模板20241本合同目錄一覽1.租賃房屋1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋設(shè)施2.租賃雙方2.1房東信息2.1.1姓名2.1.2聯(lián)系方式2.1.3身份證號(hào)碼2.2租客信息2.2.1姓名2.2.2聯(lián)系方式2.2.3身份證號(hào)碼3.租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限總計(jì)4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.3.1銀行轉(zhuǎn)賬4.3.2現(xiàn)金支付4.3.3其他支付方式5.押金5.1押金金額5.2押金退還5.3押金扣除情況6.房屋使用及維護(hù)6.1租客使用要求6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3房屋維修費(fèi)用承擔(dān)7.合同變更7.1變更條件7.2變更程序8.合同終止8.1終止條件8.2終止程序9.違約責(zé)任9.1房東違約9.2租客違約10.爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決10.2第三方調(diào)解10.3法律途徑11.法律適用11.1合同簽訂地法律11.2房屋所在地法律12.其他約定12.1寵物飼養(yǎng)12.2吸煙規(guī)定12.3訪客管理13.附件13.1房屋照片13.2房屋鑰匙交付記錄13.3相關(guān)法律法規(guī)14.簽字蓋章14.1房東簽字14.2租客簽字14.3見(jiàn)證人簽字第一部分：合同如下：1.租賃房屋1.1房屋地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)院?jiǎn)卧?hào)，房產(chǎn)證號(hào)：。1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米。1.3房屋戶型：X室X廳X衛(wèi)。1.4房屋設(shè)施：家具、家電等設(shè)施齊全，包括但不限于床、沙發(fā)、電視、冰箱、洗衣機(jī)、空調(diào)等。2.租賃雙方2.1房東信息2.1.1姓名：X2.1.2聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X2.1.3身份證號(hào)碼：X2.2租客信息2.2.1姓名：X2.2.2聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X2.2.3身份證號(hào)碼：X3.租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期：年月日。3.2租賃結(jié)束日期：年月日。3.3租賃期限總計(jì)：個(gè)月。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣元整。4.2租金支付周期：租客應(yīng)在每個(gè)租賃周期結(jié)束之日起日內(nèi)支付下一個(gè)租賃周期的租金。4.3.1銀行轉(zhuǎn)賬：租客可以通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付至房東指定的銀行賬戶。4.3.2現(xiàn)金支付：租客可以直接將租金以現(xiàn)金形式支付給房東。4.3.3其他支付方式：雙方可另行協(xié)商確定。5.押金5.1押金金額：人民幣元整。5.2押金退還：租客按照本合同約定退還房屋且房屋符合本合同約定的初始狀態(tài)的，房東應(yīng)在扣除應(yīng)付費(fèi)用后個(gè)工作日內(nèi)退還租客押金。5.3押金扣除情況：租客有下列情形之一的，房東有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用：5.3.1租客未按照本合同約定支付租金的。5.3.2租客未按照本合同約定使用和維護(hù)房屋，造成房屋及設(shè)施損壞的。5.3.3租客提前解除合同的。6.房屋使用及維護(hù)6.1租客使用要求：租客應(yīng)按照房屋原本的使用功能合理使用房屋，并遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定。6.2房屋維護(hù)責(zé)任：房東應(yīng)負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的安全和使用。6.3房屋維修費(fèi)用承擔(dān)：因房屋正常老化或不可抗力原因?qū)е路课菁霸O(shè)施損壞的，維修費(fèi)用由房東承擔(dān)。因租客使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞的，維修費(fèi)用由租客承擔(dān)。第二部分：其他條款和附件7.合同變更7.1變更條件：合同簽訂后，如因特殊情況需要變更合同內(nèi)容的，雙方可協(xié)商一致進(jìn)行變更。7.2變更程序：變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂，并由雙方簽字或者蓋章確認(rèn)。8.合同終止8.1終止條件：8.1.1租賃期滿，雙方未續(xù)簽的。8.1.2雙方協(xié)商一致解除合同的。8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的。8.2終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)協(xié)商確定房屋及設(shè)施的狀況，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。9.違約責(zé)任9.1房東違約：房東未按照本合同約定提供房屋或未履行其他合同義務(wù)的，房東應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向租客支付違約金，違約金為一個(gè)月租金。9.2租客違約：租客未按照本合同約定支付租金或未履行其他合同義務(wù)的，租客應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向房東支付違約金，違約金為一個(gè)月租金。10.爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2第三方調(diào)解：協(xié)商不成的，雙方可向合同簽訂地或房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。10.3法律途徑：調(diào)解8.合同終止8.1終止條件：8.1.1租賃期滿，雙方未續(xù)簽的。8.1.2雙方協(xié)商一致解除合同的。8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的。8.2終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)協(xié)商確定房屋及設(shè)施的狀況，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。租客應(yīng)在合同終止之日起個(gè)工作日內(nèi)搬離房屋，并將房屋交還給房東。9.違約責(zé)任9.1房東違約：房東未按照本合同約定提供房屋或未履行其他合同義務(wù)的，房東應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向租客支付違約金，違約金為一個(gè)月租金。9.2租客違約：租客未按照本合同約定支付租金或未履行其他合同義務(wù)的，租客應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向房東支付違約金，違約金為一個(gè)月租金。10.爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2第三方調(diào)解：協(xié)商不成的，雙方可向合同簽訂地或房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。10.3法律途徑：調(diào)解不成的，雙方同意向合同簽訂地或有管轄權(quán)的法院提起訴訟。11.法律適用11.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.其他約定12.1寵物飼養(yǎng)：租客不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。12.2吸煙規(guī)定：租客應(yīng)在房屋外吸煙，不得在房屋內(nèi)吸煙。12.3訪客管理：租客應(yīng)妥善管理訪客，確保訪客不影響周圍鄰居的正常生活。13.附件13.2房屋鑰匙交付記錄：本合同附件中記錄了房屋鑰匙的交付情況，作為合同履行過(guò)程中的證據(jù)。14.簽字蓋章14.1房東簽字：14.2租客簽字：14.3見(jiàn)證人簽字：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)但未直接簽訂合同的個(gè)體或機(jī)構(gòu)。包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、物業(yè)管理方等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定或行業(yè)規(guī)定，提供相應(yīng)的服務(wù)或履行相應(yīng)的義務(wù)。若第三方未能提供約定服務(wù)或履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)向第三方追責(zé)。2.第三方介入情形2.1中介方介入：中介方負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙方達(dá)成租賃意向，提供租賃房源信息，并協(xié)助辦理租賃手續(xù)。中介方的服務(wù)費(fèi)由甲乙方協(xié)商確定。2.2維修服務(wù)方介入：維修服務(wù)方負(fù)責(zé)對(duì)房屋及設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常使用。維修服務(wù)方的維修費(fèi)用由甲乙方協(xié)商確定。2.3物業(yè)管理方介入：物業(yè)管理方負(fù)責(zé)房屋及小區(qū)的日常管理，包括安保、環(huán)境衛(wèi)生等。物業(yè)管理方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙方協(xié)商確定。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過(guò)程中，對(duì)其責(zé)任范圍和賠償額度進(jìn)行限制。第三方應(yīng)在其責(zé)任限額內(nèi)對(duì)甲乙方承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額由甲乙方與第三方協(xié)商確定，并在合同中予以明確。若合同中未明確第三方責(zé)任限額，則按照法律規(guī)定和行業(yè)慣例執(zhí)行。4.第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系獨(dú)立，第三方對(duì)甲乙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。4.2甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方之間的租賃合同履行。5.第三方介入后的額外條款5.1中介方介入：中介方應(yīng)保證所提供房源的真實(shí)性，若因房源信息不實(shí)導(dǎo)致甲乙方損失的，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2維修服務(wù)方介入：維修服務(wù)方在進(jìn)行維修作業(yè)時(shí)，應(yīng)確保作業(yè)質(zhì)量，若因維修質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致甲乙方損失的，維修服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3物業(yè)管理方介入：物業(yè)管理方應(yīng)保證小區(qū)的安全和環(huán)境衛(wèi)生，若因管理不善導(dǎo)致甲乙方損失的，物業(yè)管理方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.第三方介入后的爭(zhēng)議解決6.1甲乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，甲乙方有權(quán)向合同簽訂地或房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。6.3調(diào)解不成的，甲乙方同意向合同簽訂地或有管轄權(quán)的法院提起訴訟。7.第三方介入后的簽字蓋章7.1甲乙方與第三方在合同上簽字或蓋章，表示雙方認(rèn)可本合同及附加條款。7.2簽字或蓋章后的合同，對(duì)甲乙方及第三方均具有法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋照片1.1附件內(nèi)容：房屋內(nèi)外部照片，包括但不限于客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等主要區(qū)域。1.2附件要求：照片需清晰、完整，能真實(shí)反映房屋的現(xiàn)狀。2.房屋鑰匙交付記錄2.1附件內(nèi)容：記錄房屋鑰匙的交付情況，包括交付時(shí)間、地點(diǎn)、接收人等。2.2附件要求：記錄需詳細(xì)、準(zhǔn)確，如有變更需及時(shí)更新。2.3附件說(shuō)明：房屋鑰匙交付記錄作為合同履行過(guò)程中的證據(jù)。3.相關(guān)法律法規(guī)3.1附件內(nèi)容：與本合同相關(guān)的法律法規(guī)，包括但不限于《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等。3.2附件要求：提供完整的法律法規(guī)文本或官方發(fā)布的條款。4.維修服務(wù)記錄4.1附件內(nèi)容：記錄房屋及設(shè)施的維修情況，包括維修時(shí)間、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等。4.2附件要求：記錄需詳細(xì)、準(zhǔn)確，如有新增維修項(xiàng)目需及時(shí)更新。4.3附件說(shuō)明：維修服務(wù)記錄作為合同履行過(guò)程中的證據(jù)。5.物業(yè)服務(wù)記錄5.1附件內(nèi)容：記錄物業(yè)提供的服務(wù)情況，包括保潔、安保、公共設(shè)施維護(hù)等。5.2附件要求：記錄需詳細(xì)、準(zhǔn)確，如有變更需及時(shí)更新。5.3附件說(shuō)明：物業(yè)服務(wù)記錄作為合同履行過(guò)程中的證據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.房東違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按照合同約定提供房屋：房東未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，或交付的房屋不符合合同約定。示例說(shuō)明：房東在合同生效后一個(gè)月內(nèi)未將房屋交付給租客，構(gòu)成違約。1.2未履行合同約定的其他義務(wù)：房東未按照合同約定履行維修、保養(yǎng)房屋等義務(wù)。示例說(shuō)明：房東未按照合同約定對(duì)房屋進(jìn)行維修，導(dǎo)致租客使用過(guò)程中出現(xiàn)問(wèn)題，構(gòu)成違約。2.租客違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按照合同約定支付租金：租客未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，或支付的租金金額不符合合同約定。示例說(shuō)明：租客在合同生效后一個(gè)月內(nèi)未支付租金，構(gòu)成違約。2.2未履行合同約定的其他義務(wù)：租客未按照合同約定合理使用和維護(hù)房屋，造成房屋及設(shè)施損壞。示例說(shuō)明：租客在使用房屋過(guò)程中故意損壞家具，構(gòu)成違約。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1中介方違約：中介方未按照合同約定提供真實(shí)、有效的房源信息，或未協(xié)助甲乙方完成租賃手續(xù)。示例說(shuō)明：中介方提供的房源信息與實(shí)際情況不符，導(dǎo)致租客遭受損失，構(gòu)成違約。3.2維修服務(wù)方違約：維修服務(wù)方未按照合同約定提供維修服務(wù)，或維修服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定。示例說(shuō)明：維修服務(wù)方在約定的維修時(shí)間內(nèi)未提供維修服務(wù)，導(dǎo)致房屋及設(shè)施無(wú)法正常使用，構(gòu)成違約。3.3物業(yè)管理方違約：物業(yè)管理方未按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，或物業(yè)服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定。示例說(shuō)明：物業(yè)管理方未能按時(shí)清理小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生，導(dǎo)致小區(qū)環(huán)境惡化，構(gòu)成違約。全文完。房東租房合同模板20242本合同目錄一覽1.租賃房屋1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋設(shè)施2.租賃雙方2.1房東信息2.2租戶信息3.租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付日期4.4租金支付方式5.押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式6.房屋使用及維護(hù)6.1租戶使用規(guī)定6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3房屋維修請(qǐng)求7.房屋保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)購(gòu)買責(zé)任7.2保險(xiǎn)理賠流程8.合同終止8.1提前終止合同8.2合同到期終止8.3合同終止后的處理9.違約責(zé)任9.1房東違約責(zé)任9.2租戶違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2法律適用11.其他條款11.1寵物規(guī)定11.2訪客管理11.3房屋轉(zhuǎn)讓12.附件12.1房屋照片12.2房屋設(shè)施清單13.簽字頁(yè)13.1房東簽字13.2租戶簽字14.附錄14.1租賃合同補(bǔ)充說(shuō)明14.2法律法規(guī)依據(jù)第一部分：合同如下：1.租賃房屋1.1房屋地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)街號(hào)棟單元層1.2房屋面積：建筑面積為平方米，實(shí)用面積為平方米1.3房屋戶型：兩室一廳1.4房屋設(shè)施：家具、家電（具體清單見(jiàn)附件1）2.租賃雙方2.1房東信息：姓名：X身份證號(hào)：X聯(lián)系方式：X2.2租戶信息：姓名：X身份證號(hào)：X聯(lián)系方式：X3.租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期：2024年1月1日3.2租賃結(jié)束日期：2024年12月31日3.3租賃續(xù)約條款：如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知對(duì)方4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣元整4.2租金支付周期：按月支付4.3租金支付日期：每月10日前4.4租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付5.押金5.1押金金額：人民幣元整5.2押金退還條件：租戶按照合同約定履行義務(wù)，無(wú)損壞房屋及設(shè)施，押金在合同到期后七個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還5.3押金退還方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付6.房屋使用及維護(hù)6.1租戶使用規(guī)定：租戶應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，不得擅自改動(dòng)結(jié)構(gòu)，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于非法用途6.2房屋維護(hù)責(zé)任：房東負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的正常維護(hù)和維修，租戶負(fù)責(zé)日常使用中的合理?yè)p耗6.3房屋維修請(qǐng)求：租戶如有維修需求，應(yīng)提前通知房東，房東應(yīng)在接到通知后七個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)8.合同終止8.1提前終止合同：8.1.1租戶提前終止合同的，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知房東，并支付違約金人民幣元整。8.1.2房東提前終止合同的，應(yīng)提前六個(gè)月書面通知租戶，并支付違約金人民幣元整。8.2合同到期終止：合同到期后，如雙方不再續(xù)約，應(yīng)按照合同約定辦理退房手續(xù)。8.3合同終止后的處理：8.3.1租戶應(yīng)在合同終止后七個(gè)工作日內(nèi)搬離出租房屋。8.3.2房東應(yīng)在合同終止后七個(gè)工作日內(nèi)退還押金（如有）。8.3.3雙方應(yīng)對(duì)房屋及設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，如有損壞，租戶應(yīng)按市價(jià)賠償。9.違約責(zé)任9.1房東違約責(zé)任：9.1.1房東未按照合同約定提供房屋及設(shè)施的，應(yīng)支付違約金人民幣元整。9.1.2房東未按照合同約定履行維修義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。9.2租戶違約責(zé)任：9.2.1租戶未按照合同約定支付租金的，應(yīng)支付違約金人民幣元整。9.2.2租戶未按照合同約定使用房屋及設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.其他條款11.1寵物規(guī)定：租戶不得飼養(yǎng)寵物，如特殊情況需經(jīng)房東同意，并支付押金人民幣元整。11.2訪客管理：租戶應(yīng)妥善管理訪客，不得影響周圍鄰居的正常生活。11.3房屋轉(zhuǎn)讓：房東在合同期間內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓房屋，如發(fā)生特殊情況需提前通知租戶。12.附件12.1房屋照片：見(jiàn)附件212.2房屋設(shè)施清單：見(jiàn)附件313.簽字頁(yè)13.1房東簽字：____________________日期：____年__月__日13.2租戶簽字：____________________日期：____年__月__日14.附錄14.1租賃合同補(bǔ)充說(shuō)明：（本部分用于對(duì)合同未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充說(shuō)明，如有補(bǔ)充條款，請(qǐng)附在此處）14.2法律法規(guī)依據(jù)：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及介入情形1.1第三方定義：本合同中所稱第三方，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等與甲乙雙方無(wú)直接合同關(guān)系的個(gè)人或單位。1.2.1甲乙雙方委托第三方進(jìn)行房屋租賃相關(guān)的服務(wù)或交易。1.2.2甲乙雙方同意第三方參與解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議或問(wèn)題。1.2.3甲乙雙方要求第三方提供房屋維修、保養(yǎng)等服務(wù)。2.第三方責(zé)任及權(quán)利2.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.2第三方權(quán)利：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合，如提供相關(guān)資料、現(xiàn)場(chǎng)查看等。3.第三方介入的程序3.1甲乙雙方如需第三方介入，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并說(shuō)明介入的原因、范圍及期限。3.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等相關(guān)條款。3.3甲乙雙方應(yīng)確保第三方的介入不會(huì)損害對(duì)方的合法權(quán)益，并承擔(dān)因第三方服務(wù)引起的法律責(zé)任。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方承擔(dān)的責(zé)任限額，應(yīng)以第三方與甲乙雙方簽訂的服務(wù)合同中所約定的限額為準(zhǔn)。4.2如第三方未與甲乙雙方簽訂服務(wù)合同，或合同中未明確責(zé)任限額，第三方應(yīng)承擔(dān)因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的直接損失，但不超過(guò)人民幣元整。4.3甲乙雙方同意，第三方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的損失，由第三方自行承擔(dān)，除非因甲乙雙方的故意或重大過(guò)失導(dǎo)致。5.第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分5.1第三方與甲乙雙方各自獨(dú)立承擔(dān)合同履行過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)。5.2甲乙雙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)由雙方自行解決，不影響甲乙雙方之間的合同履行。5.3第三方在履行合同過(guò)程中，如涉及甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。6.第三方介入的變更及終止6.1如甲乙雙方同意變更第三方介入的范圍或期限，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議。6.2如甲乙雙方同意終止第三方介入，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。7.第三方介入的違約處理7.1第三方未按照約定提供服務(wù)或違反服務(wù)合同的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2甲乙雙方未按照約定支付費(fèi)用或違反合同的，第三方有權(quán)要求甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決8.1甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋照片詳細(xì)要求：照片應(yīng)包括房屋的外觀、內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等情況，以直觀反映房屋的實(shí)際狀況。附件2：房屋設(shè)施清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋內(nèi)的家具、家電等設(shè)施設(shè)備，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息。附件3：房屋維修服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確維修服務(wù)的范圍、內(nèi)容、費(fèi)用及期限等條款。附件4：租金支付憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包括租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付的收據(jù)等。附件5：押金支付憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包括押金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付的收據(jù)等。附件6：第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)明確第三方服務(wù)的范圍、內(nèi)容、費(fèi)用、期限及責(zé)任限額等條款。附件7：房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確房屋轉(zhuǎn)讓的條件、程序、費(fèi)用及雙方的權(quán)利義務(wù)等條款。附件8：寵物管理協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確寵物飼養(yǎng)的允許與否、飼養(yǎng)條件、責(zé)任劃分等條款。附件9：訪客管理協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確訪客的管理規(guī)定、責(zé)任劃分等條款。附件10：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括合同未盡事宜的補(bǔ)充說(shuō)明和約定。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定提供房屋及設(shè)施的。2.甲方未按照約定履行維修義務(wù)的。3.乙方未按照約定支付租金的。4.乙方未按照約定使用房屋及設(shè)施的。5.第三方未按照約定提供服務(wù)的。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)違約金人民幣元整，并賠償乙方因此造成的直接損失。2.乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)違約金人民幣元整，并賠償甲方因此造成的直接損失。3.第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的直接損失，但不超過(guò)人民幣元整。示例說(shuō)明：如甲方未按照約定提供房屋及設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣元整，并賠償乙方因此造成的直接損失，如臨時(shí)住宿費(fèi)用等。如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金人民幣元整，并賠償甲方因此造成的直接損失，如租房利潤(rùn)損失等。如第三方未按照約定提供服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金人民幣元整，并賠償甲乙雙方因此造成的直接損失。全文完。房東租房合同模板20243本合同目錄一覽第一條房屋描述1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋設(shè)施第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條房屋使用與維護(hù)5.1房屋使用規(guī)定5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.3裝修限制第六條甲方（房東）權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利6.2甲方義務(wù)第七條乙方（租客）權(quán)利與義務(wù)7.1乙方權(quán)利7.2乙方義務(wù)第八條合同變更8.1變更條件8.2變更程序第九條合同解除9.1解除條件9.2解除程序第十條違約責(zé)任10.1甲方違約10.2乙方違約第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十二條法律適用12.1合同適用法律12.2法律解釋第十三條其他條款13.1寵物政策13.2訪客政策13.3保險(xiǎn)責(zé)任第十四條合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人信息第一部分：合同如下：第一條房屋描述1.1房屋地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)街道號(hào)，具體門牌號(hào)為X。1.2房屋面積：房屋總面積為X平方米，包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等。1.3房屋戶型：該房屋為室廳衛(wèi)的格局，具體房間布局和尺寸詳見(jiàn)附件一。1.4房屋設(shè)施：房屋內(nèi)配備有空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)、熱水器等基本生活設(shè)施，同時(shí)提供寬帶網(wǎng)絡(luò)和有線電視信號(hào)。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期：本合同的租賃期限自2024年X月X日起至202X年X月X日止。2.2租賃結(jié)束日期：如雙方同意續(xù)約，則應(yīng)在租賃期滿前一個(gè)月內(nèi)簽訂新的租賃合同，并按照約定的條件和租金進(jìn)行續(xù)約。2.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿后，乙方如有續(xù)約意愿，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面續(xù)約申請(qǐng)。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情及房屋狀況決定是否同意續(xù)約，并在收到乙方申請(qǐng)后一個(gè)月內(nèi)書面答復(fù)乙方。第三條租金及支付方式3.1租金金額：租金為每月X元人民幣，租金支付周期為一個(gè)月。3.2租金支付周期：乙方應(yīng)在每個(gè)租賃周期開(kāi)始前五天內(nèi)支付當(dāng)期租金。3.3租金支付日期：乙方應(yīng)在每個(gè)租賃周期的開(kāi)始日期前五天內(nèi)支付當(dāng)期租金。3.4租金支付方式：乙方可以選擇通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、、等方式支付租金，具體方式由雙方協(xié)商確定。第四條押金4.1押金金額：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金X元人民幣。4.2押金退還條件：租賃期滿或者合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，經(jīng)甲方檢查確認(rèn)無(wú)損壞或者經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后十五天內(nèi)退還剩余押金。4.3押金退還方式：甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后十五天內(nèi)，通過(guò)原支付渠道退還剩余押金給乙方。第五條房屋使用與維護(hù)5.1房屋使用規(guī)定：乙方應(yīng)按照房屋原本設(shè)計(jì)和功能合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和內(nèi)部布局，不得損害房屋及附屬設(shè)施。5.2房屋維護(hù)責(zé)任：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)日常的房屋維護(hù)和清潔工作，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。5.3裝修限制：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對(duì)房屋進(jìn)行任何形式的裝修或者改動(dòng)。如乙方確需進(jìn)行裝修或改動(dòng)，應(yīng)在提前一個(gè)月通知甲方，并按照甲方要求提交相關(guān)方案和費(fèi)用預(yù)算，待甲方書面批準(zhǔn)后方可進(jìn)行。第六條甲方（房東）權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利：甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，并要求乙方按照合同約定使用和維護(hù)房屋。6.2甲方義務(wù)：甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的安全和正常使用，負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的大修、改造和維修工作，并按照合同約定及時(shí)退還乙方押金。第八條合同變更8.1變更條件：本合同履行過(guò)程中，如遇特殊情況，需對(duì)合同條款進(jìn)行變更時(shí)，雙方可協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。8.2變更程序：合同變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。書面變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍、期限等，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。第九條合同解除（1）雙方達(dá)成一致解除合同的書面協(xié)議；（2）乙方未按照約定支付租金，經(jīng)甲方催告后仍不支付的；（3）乙方未按照約定使用和維護(hù)房屋，嚴(yán)重?fù)p害房屋及附屬設(shè)施的；（4）乙方違反本合同其他重要條款，甲方有權(quán)解除合同的；（5）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行的。9.2解除程序：合同解除須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。書面解除協(xié)議應(yīng)明確解除的原因、日期、相關(guān)責(zé)任等，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。第十條違約責(zé)任10.1甲方違約：甲方未按照約定提供房屋及附屬設(shè)施，或者提供的房屋及附屬設(shè)施存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，影響乙方正常使用的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。10.2乙方違約：乙方未按照約定支付租金，或者未按照約定使用和維護(hù)房屋，嚴(yán)重?fù)p害房屋及附屬設(shè)施的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意，可以提交合同簽訂地仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第十二條法律適用12.1合同適用法律：本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2法律解釋：本合同未盡事宜，按照中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)的解釋和規(guī)定執(zhí)行。第十三條其他條款13.1寵物政策：乙方不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，特殊情況需經(jīng)甲方書面同意。如乙方違反此規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方立即搬離房屋，并支付因此給甲方造成的損失。13.2訪客政策：乙方應(yīng)妥善管理訪客，確保訪客不會(huì)影響甲方及其他鄰居的正常生活。如乙方違反此規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并支付因此給甲方造成的損失。13.3保險(xiǎn)責(zé)任：乙方應(yīng)自行購(gòu)買房屋租賃期間的相關(guān)保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等保險(xiǎn)。如乙方未購(gòu)買保險(xiǎn)，發(fā)生意外事故導(dǎo)致?lián)p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。第十四條合同簽署14.1簽署日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)：本合同在北京市朝陽(yáng)區(qū)街道號(hào)簽署。14.3簽署人信息：甲方（房東）姓名：X，身份證號(hào)碼：X；乙方（租客）姓名：X，身份證號(hào)碼：X。第二部分：第三方介入后的修正為明確本合同中第三方的概念、責(zé)任限額以及與其他各方的劃分，甲乙雙方在遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，特就第三方介入相關(guān)事宜進(jìn)行如下補(bǔ)充：第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的，與本合同具有利害關(guān)系的自然人、法人和其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)服務(wù)方、物業(yè)管理部門、政府部門等。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：房屋租賃中介服務(wù)、房屋維修保養(yǎng)、物業(yè)管理服務(wù)、稅費(fèi)繳納等。2.2甲乙雙方應(yīng)在接受第三方服務(wù)前，對(duì)第三方服務(wù)的性質(zhì)、內(nèi)容、費(fèi)用等進(jìn)行充分了解，并確保第三方服務(wù)的質(zhì)量和安全。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，并保證服務(wù)的質(zhì)量和安全。如因第三方服務(wù)原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方履行其職責(zé)，提供必要的資料和信息。如甲乙雙方未協(xié)助第三方導(dǎo)致?lián)p失的，甲方或乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任總額，不得超過(guò)甲方或乙方因第三方服務(wù)所支付的費(fèi)用總額。4.2第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任，不包括因甲方或乙方違反本合同而導(dǎo)致的損失。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系，由第三方與甲方、乙方分別簽訂，與本合同具有同等法律效力。5.2第三方與甲方、乙方之間的糾紛，由雙方自行解決，本合同另有約定的除外。第六條第三方信息的披露6.1甲乙雙方應(yīng)如實(shí)向第三方披露與房屋租賃相關(guān)的信息，包括但不限于房屋狀況、乙方身份信息等。6.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)，保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。第七條第三方服務(wù)費(fèi)用的支付7.1第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按約定支付。支付方式、支付時(shí)間等，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。7.2甲乙雙方應(yīng)在支付第三方服務(wù)費(fèi)用后，向第三方提供書面服務(wù)滿意度評(píng)價(jià)。如評(píng)價(jià)不合格，甲方或乙方有權(quán)要求第三方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改。第八條第三方服務(wù)變更8.1如甲乙雙方因特殊情況需要變更第三方服務(wù)內(nèi)容或終止服務(wù)的，應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議或終止協(xié)議。8.2第三方服務(wù)變更或終止后，甲乙雙方應(yīng)按照變更協(xié)議或終止協(xié)議的約定，向第三方支付相應(yīng)的費(fèi)用或補(bǔ)償。第九條第三方服務(wù)過(guò)程中的溝通與協(xié)調(diào)9.2如甲乙雙方與第三方在服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條第三方服務(wù)的監(jiān)管10.1甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方按照約定提供服務(wù)，并有權(quán)對(duì)第三方服務(wù)進(jìn)行檢查、檢驗(yàn)。10.2第三方接受甲乙雙方的監(jiān)督，按照甲乙雙方的要求改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。第十一條第三方服務(wù)合同的保存11.1甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，應(yīng)一式兩份，甲乙雙方和第三方各執(zhí)一份。11.2服務(wù)合同的保存期限，自合同終止之日起，不少于五年。第十二條第三方服務(wù)過(guò)程中的保密義務(wù)12.1第三方應(yīng)對(duì)在提供服務(wù)過(guò)程中獲得的甲乙雙方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密。12.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方的損失。第十三條不可抗力13.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法提供服務(wù)的，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。13.2不可抗力事件發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商，采取措施減少損失。第十四條合同的補(bǔ)充與修改14.1本第三方介入條款是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2本第三方介入條款的修改、補(bǔ)充，應(yīng)采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致后生效。第十五條合同的解除和終止15.1本第三方介入條款在甲乙雙方與第三方之間的服務(wù)合同解除或終止后失效。15.2甲乙雙方與第三方之間的服務(wù)合同第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋平面圖詳細(xì)描述房屋的布局、面積、房間數(shù)量等信息。附件二：家具家電清單列明房屋內(nèi)所有家具和家電的名稱、數(shù)量、品牌和型號(hào)。附件三：房屋維護(hù)保養(yǎng)手冊(cè)詳細(xì)說(shuō)明房屋的維護(hù)保養(yǎng)流程、周期和注意事項(xiàng)。附件四：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議包括租金調(diào)整機(jī)制、續(xù)約條款、違約責(zé)任等。附件五：物業(yè)管理制度詳細(xì)描述物業(yè)管理的各項(xiàng)規(guī)定，包括物業(yè)費(fèi)用、維修責(zé)任等。附件六：鄰里和諧公約列明鄰里間相互尊重、互助合作的原則和具體行為規(guī)范。附件七：第三方服務(wù)供應(yīng)商列表列明甲乙雙方同意的第三方服務(wù)供應(yīng)商的名稱、聯(lián)系方式和服務(wù)內(nèi)容。附件八：保險(xiǎn)單據(jù)包括房屋保險(xiǎn)、租客保險(xiǎn)等相關(guān)保險(xiǎn)單據(jù)。附件九：支付憑證包括但不限于租金支付憑證、押金收據(jù)等。附件十：維修記錄記錄房屋維修的時(shí)間、內(nèi)容和相關(guān)費(fèi)用。附件十一：租金支付記錄記錄租金支付的時(shí)間、金額和支付方式。附件十二：押金退還記錄記錄押金退還的時(shí)間、金額和退還方式。附件十三：合同解除或終止證明證明合同解除或終止的文件，包括解除協(xié)議或終止協(xié)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定提供房屋及附屬設(shè)施。2.甲方未按照約定維護(hù)房屋及附屬設(shè)施。3.甲方未按照約定及時(shí)退還乙方押金。4.乙方未按照約定支付租金。5.乙方未按照約定使用和維護(hù)房屋，導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞。6.乙方違反本合同其他重要條款。7.因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此造成的損失、支付違約金等。2.乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此造成的損失、支付違約金等。3.第三方違約：第三方應(yīng)按照服務(wù)合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方或乙方的損失、支付違約金等。示例說(shuō)明：1.若甲方未按照約定提供房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失。2.若乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.若第三方服務(wù)供應(yīng)商未按照約定提供服務(wù)，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方或乙方的損失。全文完。房東租房合同模板20245本合同目錄一覽1.租賃房屋1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋設(shè)施2.租賃雙方2.1房東信息2.2租戶信息2.3租賃期限3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4支付方式4.押金4.1押金金額4.2押金退還4.3押金扣除5.房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用規(guī)定5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)6.合同終止6.1終止條件6.2終止通知6.3剩余租金處理7.違約責(zé)任7.1房東違約7.2租戶違約8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑9.法律適用9.1合同適用法律9.2法律解釋10.其他約定10.1寵物管理10.2訪客管理10.3保險(xiǎn)責(zé)任11.房屋交割11.1房屋驗(yàn)收11.2鑰匙交付11.3房屋返還12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序13.附件13.1房屋照片13.2租賃合同補(bǔ)充協(xié)議14.簽字蓋章14.1房東簽字14.2租戶簽字14.3見(jiàn)證人簽字第一部分：合同如下：第一條租賃房屋1.1房屋地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)單元室。1.2房屋面積：該房屋建筑面積為平方米。1.3房屋戶型：該房屋為室廳衛(wèi)。1.4房屋設(shè)施：房屋內(nèi)設(shè)施包括空調(diào)、熱水器、洗衣機(jī)、家具等。第二條租賃雙方2.1房東信息：房東為中華人民共和國(guó)省市區(qū)路號(hào)居民，身份證號(hào)碼為。2.2租戶信息：租戶為中華人民共和國(guó)省市區(qū)路號(hào)居民，身份證號(hào)碼為。2.3租賃期限：租賃期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止，共計(jì)一年。第三條租金及支付方式3.1租金金額：租金為每月人民幣元整。3.2租金支付周期：租戶需每支付一次租金。3.3租金支付日期：租戶應(yīng)在每個(gè)支付周期首日支付租金。3.4支付方式：租戶可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、、支付等方式支付租金。第四條押金4.1押金金額：租戶應(yīng)支付人民幣元整作為押金。4.2押金退還：合同到期或者提前終止合同時(shí)，房東在扣除應(yīng)當(dāng)扣除的費(fèi)用后，應(yīng)當(dāng)在扣除費(fèi)用后個(gè)工作日內(nèi)退還剩余押金。4.3押金扣除：租戶逾期支付租金或者造成房屋及設(shè)施損壞的，房東可以從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。第五條房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用規(guī)定：租戶應(yīng)當(dāng)按照正常居住需求合理使用房屋及設(shè)施，并遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定。5.2房屋維護(hù)責(zé)任：租戶應(yīng)負(fù)責(zé)日常的房屋維護(hù)，包括但不限于清潔、更換燈泡等。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)：因房屋及設(shè)施正常使用磨損或者老化導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由房東承擔(dān)；因租戶使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由租戶承擔(dān)。第六條合同終止6.1終止條件：合同到期或者雙方協(xié)商一致可以提前終止合同。6.2終止通知：提前終止合同的，雙方應(yīng)當(dāng)提前日通知對(duì)方。6.3剩余租金處理：合同提前終止的，房東應(yīng)按照實(shí)際居住天數(shù)退還剩余租金。第八條違約責(zé)任8.1房東違約：房東未按照約定提供房屋及設(shè)施，或者干擾租戶正常使用房屋的，房東應(yīng)支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的2倍。8.2租戶違約：租戶未按照約定支付租金，或者未按照約定使用房屋及設(shè)施，導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞的，租戶應(yīng)支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的2倍。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，可以向相關(guān)物業(yè)管理機(jī)構(gòu)或者租賃糾紛調(diào)解組織申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律途徑：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條法律適用10.1合同適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2法律解釋：本合同未盡事宜，按照中華人民共和國(guó)法律解釋。第十一條其他約定11.1寵物管理：租戶不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。11.2訪客管理：租戶應(yīng)妥善管理訪客，防止影響周圍居民正常生活。11.3保險(xiǎn)責(zé)任：租戶應(yīng)自行購(gòu)買房屋及財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保障自身利益。第十二條房屋交割12.1房屋驗(yàn)收：租戶在簽訂合同后，應(yīng)與房東共同驗(yàn)收房屋，并在《房屋交接單》上簽字確認(rèn)。12.2鑰匙交付：房東應(yīng)在房屋驗(yàn)收合格后，將房屋鑰匙交付給租戶。12.3房屋返還：合同終止后，租戶應(yīng)按照約定將房屋及設(shè)施返還給房東，并在《房屋交接單》上簽字確認(rèn)。第十三條合同變更13.1變更條件：合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。13.2變更程序：合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容，并由雙方簽字蓋章后生效。第十四條簽字蓋章14.1房東簽字：房東姓名________________，身份證號(hào)碼_______