2024年動遷房買賣合同糾紛調(diào)解協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年動遷房買賣合同糾紛調(diào)解協(xié)議本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方主體信息1.2買方主體信息第二條房屋信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積2.3房屋所有權(quán)證號第三條買賣價格3.1房屋成交價格3.2付款方式及時間3.3房屋過戶費(fèi)用第四條房屋交付4.1交付時間4.2交付條件第五條房屋質(zhì)量5.1質(zhì)量保證5.2質(zhì)量問題處理第六條交易手續(xù)6.1辦理過戶手續(xù)6.2辦理貸款手續(xù)第七條稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類7.2稅費(fèi)承擔(dān)比例第八條違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任8.2買方違約責(zé)任第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑解決第十條合同的變更和解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條合同的生效、修改和終止12.1合同生效條件12.2合同修改條件12.3合同終止條件第十三條其他約定13.1物業(yè)交割13.2家具家電歸屬13.3戶口遷移第十四條法律適用及爭議解決14.1合同適用的法律法規(guī)14.2爭議解決方式第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方主體信息1.2買方主體信息第二條房屋信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積該房屋結(jié)構(gòu)為X，建筑面積為X平方米。房屋附屬設(shè)施包括X。2.3房屋所有權(quán)證號該房屋所有權(quán)證號為：京房權(quán)證朝私字第號。第三條買賣價格3.1房屋成交價格甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，確定該房屋的成交價格為人民幣X萬元整（大寫：人民幣陸佰萬元整）。3.2付款方式及時間1）一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起X個工作日內(nèi)，將購房款共計人民幣X萬元整支付給甲方。2）按揭付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起X個工作日內(nèi)，向貸款銀行提交貸款申請，并將購房款共計人民幣X萬元整支付給甲方。3.3房屋過戶費(fèi)用甲乙雙方同意，辦理房屋過戶手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。具體費(fèi)用包括：契稅、印花稅、房屋交易手續(xù)費(fèi)等。費(fèi)用總計約為人民幣X元。第四條房屋交付4.1交付時間甲乙雙方約定，自本合同簽訂之日起X個工作日內(nèi)，甲方將該房屋交付給乙方。4.2交付條件1）該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已辦理完畢；2）該房屋及附屬設(shè)施符合交付使用的要求；3）該房屋內(nèi)無任何法律糾紛和債務(wù)問題；4）已向乙方出示該房屋的相關(guān)權(quán)屬證明文件。第五條房屋質(zhì)量5.1質(zhì)量保證甲方保證該房屋及附屬設(shè)施的質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)及建筑規(guī)范要求。自交付之日起，甲方對該房屋及附屬設(shè)施的質(zhì)量問題承擔(dān)責(zé)任。5.2質(zhì)量問題處理如乙方在收房后發(fā)現(xiàn)該房屋及附屬設(shè)施存在質(zhì)量問題，可向甲方提出，甲方應(yīng)在X個工作日內(nèi)予以答復(fù)并處理。如質(zhì)量問題嚴(yán)重，影響乙方正常使用，乙方有權(quán)要求甲方支付修理費(fèi)用及賠償金。第六條交易手續(xù)6.1辦理過戶手續(xù)甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起X個工作日內(nèi)，共同向北京市房屋權(quán)屬登記中心申請辦理房屋過戶手續(xù)。6.2辦理貸款手續(xù)如乙方采取按揭付款方式，應(yīng)在本合同簽訂之日起X個工作日內(nèi)，向貸款銀行提交貸款申請，并按照銀行的要求提供相關(guān)資料。652578第八條違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房價的1%。如甲方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法履行，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金及賠償因此造成的一切損失。8.2買方違約責(zé)任如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房價的1%。如乙方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法履行，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償因此造成的一切損失。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向北京市朝陽區(qū)人民法院申請調(diào)解。9.3法律途徑解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向北京市朝陽區(qū)人民法院提起訴訟。第十條合同的變更和解除10.1合同變更條件甲乙雙方同意，如需變更本合同的內(nèi)容，應(yīng)書面簽署變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同解除條件本合同的解除應(yīng)書面簽署解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。解除協(xié)議應(yīng)明確解除本合同的原因、解除日期及解除后的相關(guān)處理事項。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容甲乙雙方在履行本合同過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)秘密等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。11.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至本合同解除或履行完畢之日止。第十二條合同的生效、修改和終止12.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同修改條件本合同的修改應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽署修改協(xié)議。修改協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.3合同終止條件1）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；2）甲方按本合同約定交付房屋，乙方按本合同約定支付購房款；3）本合同約定的其他終止條件。第十三條其他約定13.1物業(yè)交割甲乙雙方應(yīng)在房屋交付時，辦理物業(yè)交割手續(xù)。甲方應(yīng)將物業(yè)相關(guān)資料、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用結(jié)清，并將房屋鑰匙交付給乙方。13.2家具家電歸屬本合同中所涉及的家具、家電等物品，除特殊說明歸乙方所有外，其余歸甲方所有。13.3戶口遷移甲方應(yīng)在房屋交付后X個工作日內(nèi)，將戶口從該房屋遷出。如甲方逾期不遷出戶口，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為人民幣X萬元整。第十四條法律適用及爭議解決14.1合同適用的法律法規(guī)本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。14.2爭議解決方式如甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向北京市朝陽區(qū)人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1第三方定義在本合同中，第三方指的是除甲方和乙方之外，協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣交易的各方，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、貸款銀行、房屋權(quán)屬登記中心、物業(yè)服務(wù)公司等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)嚴(yán)格按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范要求，履行其在房屋買賣交易中的職責(zé)。第三方對甲乙雙方的任何承諾和保證均應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。第二條第三方服務(wù)范圍及責(zé)任2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)為甲乙雙方提供房源信息、市場咨詢、協(xié)商談判、協(xié)助簽訂合同等服務(wù)。經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)保證提供的信息的真實性和準(zhǔn)確性。2.2貸款銀行貸款銀行負(fù)責(zé)為乙方提供購房貸款服務(wù)，包括貸款申請、審批、發(fā)放及還款等。銀行應(yīng)按照法律法規(guī)及銀行內(nèi)部規(guī)定，審慎行使貸款權(quán)利。2.3房屋權(quán)屬登記中心房屋權(quán)屬登記中心負(fù)責(zé)為甲乙雙方辦理房屋過戶登記手續(xù)。中心應(yīng)按照法律法規(guī)及工作流程，高效、公正地完成過戶登記。2.4物業(yè)服務(wù)公司物業(yè)服務(wù)公司負(fù)責(zé)為甲方提供物業(yè)服務(wù)，包括但不限于物業(yè)維修、費(fèi)用收繳、安全管理等。物業(yè)公司應(yīng)按照物業(yè)服務(wù)合同約定，提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行其職責(zé)過程中，因過錯給甲乙雙方造成損失時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任額。3.2第三方責(zé)任限額的確定甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定第三方責(zé)任限額。如雙方無法達(dá)成一致，可參照行業(yè)慣例或相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定確定。3.3第三方責(zé)任限額的變更甲乙雙方如需變更第三方責(zé)任限額，應(yīng)書面簽署變更協(xié)議，經(jīng)第三方簽字蓋章后生效。第四條第三方義務(wù)4.1第三方應(yīng)在其職責(zé)范圍內(nèi)，為甲乙雙方提供專業(yè)、高效的服務(wù)。4.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，不得利用其在交易過程中的優(yōu)勢地位，從事任何損害甲乙雙方利益的行為。4.3第三方應(yīng)對甲乙雙方提供的個人信息和交易信息予以保密，不得泄露給第三方無關(guān)人員。第五條第三方違約處理5.1第三方如違反本合同的約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方如因過錯給甲乙雙方造成損失，應(yīng)按照本合同約定的責(zé)任限額進(jìn)行賠償。5.3第三方如涉嫌違法行為，甲乙雙方有權(quán)向相關(guān)部門舉報并追究其法律責(zé)任。第六條第三方解除合同6.1甲乙雙方與第三方解除合同時，應(yīng)書面通知第三方。第七條爭議解決7.1甲乙雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，甲乙雙方有權(quán)向北京市朝陽區(qū)人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。8.2本合同的修改、補(bǔ)充和解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方書面同意，并簽署相應(yīng)的修改、補(bǔ)充或解除協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：房屋結(jié)構(gòu)及面積測繪報告附件3：物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件附件4：貸款銀行提供的貸款批準(zhǔn)通知書附件5：房屋權(quán)屬登記中心提供的過戶證明附件6：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)提供的房源信息表附件7：房屋買賣合同草稿附件8：付款憑證復(fù)印件附件9：房屋交付確認(rèn)書附件10：物業(yè)交割單附件11：家具家電清單附件12：戶口遷移證明附件13：第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件附件14：第三方責(zé)任限額確認(rèn)書附件詳細(xì)要求和說明：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件甲乙雙方應(yīng)提交房屋所有權(quán)證的原件及復(fù)印件，以確保房屋所有權(quán)清晰明確。附件2：房屋結(jié)構(gòu)及面積測繪報告甲乙雙方應(yīng)提交房屋結(jié)構(gòu)及面積測繪報告的原件，以確認(rèn)房屋的具體結(jié)構(gòu)和面積。附件3：物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件甲方應(yīng)提交與物業(yè)服務(wù)公司的合同復(fù)印件，以證明物業(yè)服務(wù)公司的合法性和服務(wù)范圍。附件4：貸款銀行提供的貸款批準(zhǔn)通知書乙方應(yīng)提交貸款銀行提供的貸款批準(zhǔn)通知書的復(fù)印件，以證明貸款申請已獲得批準(zhǔn)。附件5：房屋權(quán)屬登記中心提供的過戶證明甲乙雙方應(yīng)提交房屋權(quán)屬登記中心提供的過戶證明的復(fù)印件，以證明房屋過戶手續(xù)已辦理完畢。附件6：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)提供的房源信息表經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)提交房源信息表的復(fù)印件，以證明所提供的房源信息真實有效。附件7：房屋買賣合同草稿甲乙雙方應(yīng)提交房屋買賣合同草稿的復(fù)印件，以確認(rèn)合同內(nèi)容的一致性。附件8：付款憑證復(fù)印件乙方應(yīng)提交付款憑證的復(fù)印件，以證明購房款已支付給甲方。附件9：房屋交付確認(rèn)書甲乙雙方應(yīng)提交房屋交付確認(rèn)書的復(fù)印件，以證明房屋已按照約定交付。附件10：物業(yè)交割單甲乙雙方應(yīng)提交物業(yè)交割單的復(fù)印件，以證明物業(yè)交割手續(xù)已辦理完畢。附件11：家具家電清單甲乙雙方應(yīng)提交家具家電清單的復(fù)印件，以確認(rèn)家具家電的歸屬。附件12：戶口遷移證明甲方應(yīng)提交戶口遷移證明的復(fù)印件，以證明戶口已從該房屋遷出。附件13：第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件甲乙雙方應(yīng)提交與第三方的服務(wù)協(xié)議復(fù)印件，以明確第三方的服務(wù)范圍和責(zé)任。附件14：第三方責(zé)任限額確認(rèn)書甲乙雙方應(yīng)提交第三方責(zé)任限額確認(rèn)書的復(fù)印件，以明確第三方的責(zé)任限額。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合約定條件。2.乙方未按約定時間支付購房款，或支付的款項不符合約定條件。3.第三方未按約定履行其職責(zé)，或提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約行為，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房價的1%。2.乙方違約行為，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房價的1%。3.第三方違約行為，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，違約責(zé)任應(yīng)符合合同約定。示例說明：1.若甲方未能在約定時間內(nèi)交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計算為房價的1%。2.若乙方未能在約定時間內(nèi)支付購房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計算為房價的1%。3.若房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)未能提供真實的房源信息，導(dǎo)致甲方損失，甲方有權(quán)要求經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年動遷房買賣合同糾紛調(diào)解協(xié)議1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3動遷房1.4買賣合同第二條調(diào)解協(xié)議的構(gòu)成2.1買賣合同的簽訂2.2動遷房的相關(guān)手續(xù)2.3雙方因買賣合同產(chǎn)生的糾紛第三條調(diào)解協(xié)議的效力3.1協(xié)議的生效條件3.2協(xié)議的終止條件3.3協(xié)議的解除條件第四條甲方（賣方）的權(quán)利和義務(wù)4.1履行買賣合同的義務(wù)4.2提供動遷房的相關(guān)手續(xù)4.3協(xié)助乙方（買方）辦理過戶手續(xù)4.4承擔(dān)因自身原因?qū)е碌募m紛責(zé)任第五條乙方（買方）的權(quán)利和義務(wù)5.1履行買賣合同的義務(wù)5.2支付購房款項5.3協(xié)助甲方（賣方）辦理過戶手續(xù)5.4承擔(dān)因自身原因?qū)е碌募m紛責(zé)任第六條調(diào)解協(xié)議的履行6.1協(xié)議的履行時間6.2協(xié)議的履行地點6.3履行過程中的協(xié)調(diào)與配合第七條爭議解決方式7.1雙方協(xié)商解決7.2請求第三方調(diào)解7.3提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁7.4向人民法院提起訴訟第八條違約責(zé)任8.1甲方（賣方）的違約責(zé)任8.2乙方（買方）的違約責(zé)任8.3違約金的計算方式第九條合同的變更和解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件9.3變更和解除合同的程序第十條保密條款10.1雙方對合同內(nèi)容的保密義務(wù)10.2保密信息的范圍和期限第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓的條件11.2轉(zhuǎn)讓的程序和方式第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義12.2不可抗力事件的應(yīng)對措施第十三條法律適用和爭議解決13.1合同適用法律13.2爭議解決方式第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項14.2附件：動遷房買賣合同第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）：本合同所述動遷房的所有人，姓名/名稱：________，身份證/營業(yè)執(zhí)照號碼：________，地址：________。1.2乙方（買方）：本合同所述動遷房的購買者，姓名/名稱：________，身份證/營業(yè)執(zhí)照號碼：________，地址：________。1.3動遷房：位于________的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號碼：________，房屋面積：________平方米。1.4買賣合同：甲方（賣方）與乙方（買方）之間就動遷房的買賣達(dá)成的書面協(xié)議，合同編號：________。第二條調(diào)解協(xié)議的構(gòu)成2.1買賣合同的簽訂：甲方（賣方）與乙方（買方）于____年__月__日簽訂了《動遷房買賣合同》，合同編號：________。2.2動遷房的相關(guān)手續(xù)：包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、契稅票、公共維修基金等。2.3雙方因買賣合同產(chǎn)生的糾紛：包括但不限于房價、付款方式、過戶手續(xù)、交房時間等。第三條調(diào)解協(xié)議的效力3.1協(xié)議的生效條件：本調(diào)解協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。3.2協(xié)議的終止條件：雙方履行完本調(diào)解協(xié)議約定的義務(wù)后，本調(diào)解協(xié)議終止。3.3協(xié)議的解除條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本調(diào)解協(xié)議。第四條甲方（賣方）的權(quán)利和義務(wù)4.1履行買賣合同的義務(wù)：甲方（賣方）應(yīng)按照買賣合同的約定，將動遷房交付給乙方（買方）。4.2提供動遷房的相關(guān)手續(xù)：甲方（賣方）應(yīng)提供動遷房的所有相關(guān)手續(xù)，包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、契稅票、公共維修基金等。4.3協(xié)助乙方（買方）辦理過戶手續(xù)：甲方（賣方）應(yīng)協(xié)助乙方（買方）辦理動遷房的過戶手續(xù)。4.4承擔(dān)因自身原因?qū)е碌募m紛責(zé)任：因甲方（賣方）的原因?qū)е沦I賣合同產(chǎn)生的糾紛，甲方（賣方）應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第五條乙方（買方）的權(quán)利和義務(wù)5.1履行買賣合同的義務(wù)：乙方（買方）應(yīng)按照買賣合同的約定，支付購房款項。5.2支付購房款項：乙方（買方）應(yīng)按照買賣合同的約定，向甲方（賣方）支付購房款項。5.3協(xié)助甲方（賣方）辦理過戶手續(xù)：乙方（買方）應(yīng)協(xié)助甲方（賣方）辦理動遷房的過戶手續(xù)。5.4承擔(dān)因自身原因?qū)е碌募m紛責(zé)任：因乙方（買方）的原因?qū)е沦I賣合同產(chǎn)生的糾紛，乙方（買方）應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第六條調(diào)解協(xié)議的履行6.1協(xié)議的履行時間：本調(diào)解協(xié)議約定的各項義務(wù)，應(yīng)按照約定的時間履行。6.2協(xié)議的履行地點：本調(diào)解協(xié)議的履行地點為________。6.3履行過程中的協(xié)調(diào)與配合：雙方應(yīng)在履行本調(diào)解協(xié)議的過程中，相互協(xié)調(diào)、配合，確保協(xié)議的順利履行。第八條違約責(zé)任8.1甲方（賣方）的違約責(zé)任：甲方（賣方）未按照本調(diào)解協(xié)議的約定履行義務(wù)的，應(yīng)向乙方（買方）支付違約金，違約金的計算方式為：________。8.2乙方（買方）的違約責(zé)任：乙方（買方）未按照本調(diào)解協(xié)議的約定履行義務(wù)的，應(yīng)向甲方（賣方）支付違約金，違約金的計算方式為：________。8.3違約金的計算方式：違約金按照合同金額的________%計算。第九條合同的變更和解除9.1合同變更的條件：本調(diào)解協(xié)議簽訂后，如雙方同意變更合同內(nèi)容的，可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本調(diào)解協(xié)議的附件，與本調(diào)解協(xié)議具有同等法律效力。9.2合同解除的條件：有下列情形之一的，雙方可以解除本調(diào)解協(xié)議：（1）雙方協(xié)商一致解除的；（2）因不可抗力導(dǎo)致本調(diào)解協(xié)議無法履行的；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。9.3變更和解除合同的程序：雙方協(xié)商一致變更或解除本調(diào)解協(xié)議的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章生效。第十條保密條款10.1雙方對合同內(nèi)容的保密義務(wù)：雙方應(yīng)對本調(diào)解協(xié)議的內(nèi)容予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。10.2保密信息的范圍和期限：保密信息范圍包括本調(diào)解協(xié)議的全部內(nèi)容，保密期限為：________。第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓的條件：本調(diào)解協(xié)議簽訂后，如乙方（買方）欲將本調(diào)解協(xié)議項下的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)取得甲方（賣方）的書面同意。11.2轉(zhuǎn)讓的程序和方式：乙方（買方）轉(zhuǎn)讓本調(diào)解協(xié)議項下的權(quán)利義務(wù)的，應(yīng)與第三方簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并經(jīng)甲方（賣方）簽字蓋章同意。第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。12.2不可抗力事件的應(yīng)對措施：發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對方，并在________內(nèi)提供相關(guān)證明文件。第十三條法律適用和爭議解決13.1合同適用法律：本調(diào)解協(xié)議適用________法律。13.2爭議解決方式：雙方發(fā)生糾紛的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以請求第三方調(diào)解；調(diào)解不成的，提交________仲裁機(jī)構(gòu)仲裁；仲裁不成的，可以向________人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項：本調(diào)解協(xié)議未盡事宜，雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本調(diào)解協(xié)議的附件，與本調(diào)解協(xié)議具有同等法律效力。14.2附件：動遷房買賣合同。本調(diào)解協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（賣方）：________乙方（買方）：________簽訂日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方：本合同所述第三方指除甲方（賣方）和乙方（買方）之外，協(xié)助雙方完成動遷房買賣過程的自然人、法人和其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)、人民法院等。（1）中介機(jī)構(gòu)協(xié)助雙方達(dá)成買賣合同；（2）評估機(jī)構(gòu)對動遷房進(jìn)行評估；（3）擔(dān)保機(jī)構(gòu)為雙方的交易提供擔(dān)保；（4）仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院解決雙方糾紛。第二條第三方介入的程序及責(zé)任2.1第三方介入的程序：第三方介入本合同的，應(yīng)與甲方（賣方）和乙方（買方）簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。2.2第三方責(zé)任：第三方介入本合同的，應(yīng)依法履行職責(zé)，確保甲方（賣方）和乙方（買方）的權(quán)益得到保障。2.3第三方權(quán)利：第三方依法享有所提供服務(wù)的報酬，以及按照約定取得其他相關(guān)權(quán)益。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的定義：第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，因其過錯導(dǎo)致甲方（賣方）和乙方（買方）損失的最大賠償額度。3.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、服務(wù)金額、風(fēng)險程度等因素，由雙方在書面協(xié)議中約定。3.3第三方責(zé)任限額的適用：第三方在履行合同過程中，若發(fā)生過錯導(dǎo)致甲方（賣方）和乙方（買方）損失的，第三方應(yīng)按照約定的責(zé)任限額進(jìn)行賠償。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方介入本合同的，不代表甲方（賣方）和乙方（買方）之間的關(guān)系，也不改變甲方（賣方）和乙方（買方）之間的權(quán)利義務(wù)。4.2第三方與甲乙方的劃分：第三方在履行合同過程中，對甲方（賣方）和乙方（買方）造成的損失，由甲方（賣方）和乙方（買方）自行承擔(dān)，第三方不承擔(dān)連帶責(zé)任。第五條第三方介入的合同修正5.1第三方介入的合同修正：根據(jù)本合同及第三方介入的情況，雙方可對本合同進(jìn)行如下修正：（1）增加第三方為合同當(dāng)事人，具有合同權(quán)利義務(wù)；（2）明確第三方介入的具體條款，如服務(wù)內(nèi)容、報酬、責(zé)任等；（3）約定第三方責(zé)任限額，確保甲方（賣方）和乙方（買方）的權(quán)益得到保障。5.2合同修正的程序：雙方同意對本合同進(jìn)行修正的，應(yīng)簽訂書面修正協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第六條第三方介入的違約責(zé)任6.1第三方違約責(zé)任：第三方未按照本合同及書面協(xié)議的約定履行義務(wù)的，應(yīng)向甲方（賣方）和乙方（買方）支付違約金，違約金的計算方式為：________。6.2第三方違約金的計算方式：違約金按照合同金額的________%計算。第七條第三方介入的爭議解決7.1第三方爭議解決：雙方與第三方發(fā)生糾紛的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以請求第三方調(diào)解；調(diào)解不成的，提交________仲裁機(jī)構(gòu)仲裁；仲裁不成的，可以向________人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的其他條款8.1雙方約定的其他事項：本合同及書面協(xié)議未盡事宜，雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同及書面協(xié)議的附件，與本合同及書面協(xié)議具有同等法律效力。8.2附件：第三方服務(wù)協(xié)議。本合同及書面協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（賣方）：________乙方（買方）：________第三方：________簽訂日期：____年__月__日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：動遷房買賣合同詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)記錄了甲方（賣方）與乙方（買方）之間的買賣合同內(nèi)容，包括但不限于房屋的面積、價格、付款方式、交房時間等。附件二：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)記錄了甲方（賣方）與乙方（買方）與第三方之間的服務(wù)協(xié)議內(nèi)容，包括但不限于第三方的服務(wù)內(nèi)容、報酬、責(zé)任等。附件三：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求和說明：本附件為房產(chǎn)證的復(fù)印件，用于證明甲方（賣方）對房屋的所有權(quán)。附件四：土地使用權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求和說明：本附件為土地使用權(quán)證的復(fù)印件，用于證明甲方（賣方）對土地的使用權(quán)。附件五：契稅票復(fù)印件詳細(xì)要求和說明：本附件為契稅票的復(fù)印件，用于證明乙方（買方）已支付契稅。附件六：公共維修基金繳費(fèi)證明詳細(xì)要求和說明：本附件為公共維修基金繳費(fèi)的證明，用于證明乙方（買方）已支付公共維修基金。附件七：評估報告詳細(xì)要求和說明：本附件為對房屋進(jìn)行的評估報告，用于證明房屋的價值。附件八：擔(dān)保協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件為甲方（賣方）與擔(dān)保機(jī)構(gòu)之間的擔(dān)保協(xié)議，用于保證乙方（買方）的權(quán)益。附件九：仲裁協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件為甲方（賣方）與乙方（買方）之間的仲裁協(xié)議，用于約定雙方在發(fā)生糾紛時的爭議解決方式。附件十：過戶手續(xù)清單詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)列出了動遷房過戶所需的手續(xù)和文件，用于指導(dǎo)雙方完成過戶手續(xù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方（賣方）未按照合同約定交付房屋；2.甲方（賣方）未按照合同約定提供相關(guān)手續(xù)；3.乙方（買方）未按照合同約定支付購房款項；4.乙方（買方）未按照合同約定完成過戶手續(xù)；5.第三方未按照合同約定提供服務(wù)；6.雙方未按照合同約定履行義務(wù)。1.甲方（賣方）未按照合同約定交付房屋的，應(yīng)向乙方（買方）支付違約金，違約金的計算方式為合同金額的10%。示例說明：如果合同金額為100萬元，甲方（賣方）未按照合同約定交付房屋，則應(yīng)支付違約金10萬元。2.甲方（賣方）未按照合同約定提供相關(guān)手續(xù)的，應(yīng)向乙方（買方）支付違約金，違約金的計算方式為合同金額的5%。示例說明：如果合同金額為100萬元，甲方（賣方）未按照合同約定提供相關(guān)手續(xù)，則應(yīng)支付違約金5萬元。3.乙方（買方）未按照合同約定支付購房款項的，應(yīng)向甲方（賣方）支付違約金，違約金的計算方式為合同金額的5%。示例說明：如果合同金額為100萬元，乙方（買方）未按照合同約定支付購房款項，則應(yīng)支付違約金5萬元。4.乙方（買方）未按照合同約定完成過戶手續(xù)的，應(yīng)向甲方（賣方）支付違約金，違約金的計算方式為合同金額的10%。示例說明：如果合同金額為100萬元，乙方（買方）未按照合同約定完成過戶手續(xù)，則應(yīng)支付違約金10萬元。5.第三方未按照合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)向甲方（賣方）和乙方（買方）支付違約金，違約金的計算方式為合同金額的10%。示例說明：如果合同金額為100萬元，第三方未按照合同約定提供服務(wù)，則應(yīng)支付違約金10萬元。6.雙方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金的計算方式為合同金額的5%。示例說明：如果合同金額為100萬元，雙方未按照合同約定履行義務(wù)，則應(yīng)支付違約金5萬元。全文完。2024年動遷房買賣合同糾紛調(diào)解協(xié)議2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：X1.2乙方（買方）：X1.3動遷房：指因城市規(guī)劃、建設(shè)需要，由政府組織實施的動遷安置房屋。第二條：房屋基本情況2.1房屋坐落：市區(qū)街道號2.2房屋結(jié)構(gòu)：X2.3房屋面積：平方米2.4房屋所有權(quán)證號：第三條：買賣價格及支付方式3.1買賣價格：人民幣萬元整3.2支付方式：3.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣萬元作為定金。3.2.2乙方應(yīng)按照甲方指定的時間和方式支付剩余房款。第四條：交付及過戶4.1.1房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。4.1.2房屋及配套設(shè)施設(shè)備齊全，功能正常。4.1.3房屋內(nèi)部裝修符合雙方約定標(biāo)準(zhǔn)。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條：房屋質(zhì)量及保修5.1甲方應(yīng)對房屋質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任，如房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.2房屋保修期限為交付之日起兩年。第六條：違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。第七條：爭議解決7.1對于因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條：合同的生效、變更和解除8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第九條：其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十條：雙方聯(lián)系方式10.1甲方聯(lián)系人：X，聯(lián)系電話：X10.2乙方聯(lián)系人：X，聯(lián)系電話：X第十一條：合同簽訂日期年月日第十二條：合同簽訂地點市區(qū)街道號第十三條：附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2房屋內(nèi)部裝修照片13.3其他相關(guān)文件第十四條：備注無第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義第二條：房屋基本情況第三條：買賣價格及支付方式3.2支付方式：3.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣萬元整作為定金（大寫：人民幣玖拾玖萬元整），作為乙方購買房屋的誠意金，定金在房屋過戶完成后不計入房款。3.2.2乙方應(yīng)按照甲方指定的時間和方式支付剩余房款，剩余房款為人民幣萬元整（大寫：人民幣壹佰萬元整）。第四條：交付及過戶4.1.1房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。4.1.2房屋及配套設(shè)施設(shè)備齊全，功能正常。4.1.3房屋內(nèi)部裝修符合雙方約定標(biāo)準(zhǔn)。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.3房屋交付時間：自年月日起，甲方將房屋交付給乙方。第五條：房屋質(zhì)量及保修5.1甲方應(yīng)對房屋質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任，如房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.2房屋保修期限為交付之日起兩年。5.3在保修期內(nèi)，房屋出現(xiàn)的質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后個工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，如遇重大質(zhì)量問題，甲方應(yīng)無條件退房。第六條：違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。6.2甲方延遲交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交付違約金，違約金計算方式為：延遲交付每一天，甲方應(yīng)支付房價的千分之壹作為違約金。6.3乙方延遲支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付延遲支付違約金，違約金計算方式為：延遲支付每一天，乙方應(yīng)支付房價的千分之壹作為違約金。第七條：爭議解決7.1對于因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。合同附件：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：房屋內(nèi)部裝修照片附件3：其他相關(guān)文件甲方（賣方）簽字：____________乙方（買方）簽字：____________合同簽訂日期：年月日合同簽訂地點：市區(qū)街道號第八條：合同的生效、變更和解除8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。8.3任何一方未經(jīng)對方書面同意，不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第九條：其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.3本合同的副本及附件，均作為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十條：雙方聯(lián)系方式10.1甲方聯(lián)系人：X，聯(lián)系電話：X10.2乙方聯(lián)系人：X，聯(lián)系電話：X第十一條：合同簽訂日期年月日第十二條：合同簽訂地點市區(qū)街道號第十三條：附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2房屋內(nèi)部裝修照片13.3其他相關(guān)文件第十四條：備注無第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入15.2甲方和乙方同意，第三方介入本合同的履行過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，公正、公平、客觀地履行各自的職責(zé)。第十六條：第三方責(zé)任16.1第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，如因第三方原因?qū)е卤竞贤瑹o法正常履行，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，否則甲方和乙方有權(quán)要求第三方立即退出本合同的履行過程。16.3第三方在履行本合同過程中所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，由第三方自行承擔(dān)。第十七條：第三方責(zé)任限額17.1除本合同另有約定外，第三方對甲方和乙方的責(zé)任限額為其收費(fèi)的叁倍。17.2甲方和乙方同意，第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)所作出的行為，視為其對甲方和乙方的有效授權(quán)。17.3第三方超越其職責(zé)范圍所作出的行為，由第三方自行承擔(dān)責(zé)任。第十八條：第三方與甲方、乙方的關(guān)系18.1第三方與甲方、乙方均為獨立的合同主體，彼此之間不存在任何法律關(guān)系。18.2甲方和乙方在履行本合同過程中，應(yīng)相互配合，協(xié)助第三方完成其職