2024年度二手房交易過戶手續(xù)辦理協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房交易過戶手續(xù)辦理協(xié)議本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：X，身份證號碼：X1.2乙方（買方）：X，身份證號碼：X第二條：房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位于：市區(qū)街道號2.2房產(chǎn)面積：平方米2.3房產(chǎn)所有權(quán)證號：第三條：交易價格及支付方式3.1交易價格：X萬元3.2支付方式：3.2.1乙方應在簽署合同后七個工作日內(nèi)支付人民幣萬元作為定金，定金支付后不予退還。3.2.2剩余款項人民幣萬元，乙方應在本合同約定的過戶手續(xù)辦理完成后七個工作日內(nèi)支付給甲方。第四條：過戶手續(xù)辦理時間及流程4.1雙方應在本合同簽訂后，共同向房產(chǎn)交易部門提交過戶申請。4.2雙方應按照房產(chǎn)交易部門的指示，提供相關(guān)證件和材料，包括但不限于身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產(chǎn)證等。4.3雙方應配合房產(chǎn)交易部門完成查檔、評估、繳稅等程序。4.4雙方應在房產(chǎn)交易部門規(guī)定的辦理時間內(nèi)，完成過戶手續(xù)。第五條：過戶費用及承擔方式5.1雙方應按照房產(chǎn)交易部門的規(guī)定，繳納過戶所產(chǎn)生的相關(guān)費用，包括但不限于稅費、手續(xù)費等。5.2雙方同意，過戶費用的承擔方式如下：5.2.1甲方承擔房產(chǎn)交易部門規(guī)定的稅費。5.2.2乙方承擔房產(chǎn)交易部門規(guī)定的其他費用。第六條：合同的履行及違約責任6.1雙方應按照本合同的約定，履行各自的權(quán)利和義務。6.2若一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價格的10%。第七條：爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第八條：合同的生效、變更和解除8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2本合同的變更或解除應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第九條：其他約定9.1雙方應遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得利用本合同進行非法交易。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十條：隱私保護10.1雙方同意，在辦理過戶手續(xù)過程中，對雙方提供的個人信息和房產(chǎn)信息予以保密，不得泄露給第三方。第十一條：協(xié)助辦理貸款11.1若乙方需要辦理房產(chǎn)貸款，甲方應協(xié)助乙方提供相關(guān)資料，并配合貸款銀行完成貸款審批流程。第十二條：交付房產(chǎn)的時間及方式12.1雙方應在本合同約定的過戶手續(xù)辦理完成后，將房產(chǎn)交付給乙方。12.2交付方式：雙方共同前往房產(chǎn)所在地，辦理房產(chǎn)交付手續(xù)。第十三條：物業(yè)及水電費結(jié)算13.1雙方同意，在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應向乙方提供物業(yè)及水電費的結(jié)算清單，并按照實際使用情況予以結(jié)算。第十四條：合同的修訂及補充14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：X，身份證號碼：X1.2乙方（買方）：X，身份證號碼：X第二條：房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位于：市區(qū)街道號2.2房產(chǎn)面積：平方米2.3房產(chǎn)所有權(quán)證號：第三條：交易價格及支付方式3.1交易價格：X萬元3.2支付方式：3.2.1乙方應在簽署合同后七個工作日內(nèi)支付人民幣萬元作為定金，定金支付后不予退還。3.2.2剩余款項人民幣萬元，乙方應在本合同約定的過戶手續(xù)辦理完成后七個工作日內(nèi)支付給甲方。第四條：過戶手續(xù)辦理時間及流程4.1雙方應在本合同簽訂后，共同向房產(chǎn)交易部門提交過戶申請。4.2雙方應按照房產(chǎn)交易部門的指示，提供相關(guān)證件和材料，包括但不限于身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產(chǎn)證等。4.3雙方應配合房產(chǎn)交易部門完成查檔、評估、繳稅等程序。4.4雙方應在房產(chǎn)交易部門規(guī)定的辦理時間內(nèi)，完成過戶手續(xù)。第五條：過戶費用及承擔方式5.1雙方應按照房產(chǎn)交易部門的規(guī)定，繳納過戶所產(chǎn)生的相關(guān)費用，包括但不限于稅費、手續(xù)費等。5.2雙方同意，過戶費用的承擔方式如下：5.2.1甲方承擔房產(chǎn)交易部門規(guī)定的稅費。5.2.2乙方承擔房產(chǎn)交易部門規(guī)定的其他費用。第六條：合同的履行及違約責任6.1雙方應按照本合同的約定，履行各自的權(quán)利和義務。6.2若一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價格的10%。第七條：爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第八條：合同的生效、變更和解除8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2本合同的變更或解除應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。8.3任何未經(jīng)雙方協(xié)商一致的變更或解除均視為無效。第九條：稅費承擔9.1雙方應按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，承擔交易過程中產(chǎn)生的稅費。9.2具體稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等。第十條：產(chǎn)權(quán)清晰10.1甲方保證所售房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛。10.2若因房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)問題導致交易，甲方應承擔相應法律責任。第十一條：房屋交付11.1過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應按照約定將房產(chǎn)交付給乙方。11.2交付時，雙方應共同確認房產(chǎn)的現(xiàn)狀，并簽署交付確認書。第十二條：物業(yè)交割12.1甲方應在過戶手續(xù)辦理完成后，將物業(yè)相關(guān)資料交付給乙方。12.2包括但不限于物業(yè)費、水電費等結(jié)算清單。第十三條：違約責任13.1任何一方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向守約方支付違約金。13.2違約金為本合同交易價格的10%。第十四條：合同的修訂及補充14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2補充協(xié)議應經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十五條：合同的解除15.1在本合同有效期內(nèi)，如遇不可抗力因素導致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同。15.2解除合同后，雙方應按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，互相退還已收取的款項。第十六條：爭議解決16.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。16.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第十七條：合同的生效17.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。17.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十八條：第三方定義及責任18.1第三方指除甲乙雙方外，參與本合同交易過程的其他各方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、稅務機關(guān)、銀行等。18.2第三方介入時，應嚴格遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保交易過程的合法、合規(guī)。18.3第三方應對其在交易過程中獲取的信息保密，不得泄露給無關(guān)方。第十九條：第三方服務內(nèi)容及責任19.1第三方提供的服務包括但不限于房產(chǎn)評估、稅務咨詢、貸款協(xié)助等。19.2第三方應按照行業(yè)標準和合同約定，提供專業(yè)、高效的服務。19.3第三方在提供服務過程中，若出現(xiàn)過錯導致甲乙雙方損失，第三方應承擔相應的法律責任。第二十條：第三方收費及支付20.1第三方提供的服務費用應由甲乙雙方按照約定承擔。20.2第三方收費標準應合理，不得高于行業(yè)平均水平。20.3第三方服務費用應在服務完成后支付，支付方式由甲乙雙方協(xié)商確定。第二十一條：第三方責任限額21.1第三方應對其提供的服務承擔法律責任，但對其無法控制的因素導致的損失除外。21.2第三方責任限額應根據(jù)其服務內(nèi)容、服務費用等因素確定，由甲乙雙方協(xié)商確定。21.3若第三方因過錯導致甲乙雙方損失超過責任限額，第三方應按照實際損失金額承擔責任。第二十二條：第三方退出及替代22.1若第三方在合同履行過程中退出，甲乙雙方應立即協(xié)商確定替代方案。22.2第三方退出導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應責任。22.3替代方案應經(jīng)甲乙雙方同意，并按照本合同約定執(zhí)行。第二十三條：第三方與其他各方的關(guān)系23.1第三方與其他各方應保持獨立關(guān)系，不得有利益輸送、串通等行為。23.2第三方應按照本合同約定履行義務，不得違反法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。23.3第三方與其他各方之間的糾紛，應由各方自行解決，不影響本合同的履行。第二十四條：第三方介入后的合同履行24.1第三方介入后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同約定的義務。24.2甲乙雙方應配合第三方完成相關(guān)服務，確保交易過程的順利進行。24.3本合同其他條款不變，甲乙雙方應按照原合同約定履行各自的權(quán)利和義務。第二十五條：第三方介入后的爭議解決25.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決。25.2若協(xié)商不成，甲乙雙方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第二十六條：第三方介入后的合同修訂26.1本合同如有未盡事宜，甲乙雙方可與第三方協(xié)商一致后，另行簽訂補充協(xié)議。26.2補充協(xié)議應經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效，與本合同具有同等法律效力。第二十七條：合同的解除27.1在本合同有效期內(nèi)，如遇不可抗力因素導致合同無法履行，甲乙雙方均有權(quán)解除合同。27.2解除合同后，甲乙雙方應按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，互相退還已收取的款項。第二十八條：第三方介入后的生效28.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。28.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證復印件附件二：身份證復印件附件三：戶口本復印件附件四：婚姻狀況證明復印件附件五：房產(chǎn)評估報告復印件附件六：稅費計算清單附件七：貸款申請表及相關(guān)材料附件八：物業(yè)費、水電費結(jié)算清單附件九：過戶申請所需其他材料附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證復印件說明：房產(chǎn)所有權(quán)證復印件應清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。附件二：身份證復印件說明：身份證復印件應包含頭像、姓名、身份證號碼等個人信息，不得有涂改、損壞等痕跡。附件三：戶口本復印件說明：戶口本復印件應包含家庭成員信息，不得有涂改、損壞等痕跡。附件四：婚姻狀況證明復印件說明：婚姻狀況證明復印件應明確表示婚姻狀況，不得有涂改、損壞等痕跡。附件五：房產(chǎn)評估報告復印件說明：房產(chǎn)評估報告復印件應包含房產(chǎn)評估值、評估日期等信息，不得有涂改、損壞等痕跡。附件六：稅費計算清單說明：稅費計算清單應明確列出應繳納的稅費項目、金額等，不得有涂改、損壞等痕跡。附件七：貸款申請表及相關(guān)材料說明：貸款申請表及相關(guān)材料應填寫完整、清晰，不得有涂改、損壞等痕跡。附件八：物業(yè)費、水電費結(jié)算清單說明：物業(yè)費、水電費結(jié)算清單應明確列出費用項目、金額等，不得有涂改、損壞等痕跡。附件九：過戶申請所需其他材料說明：過戶申請所需其他材料應按照房產(chǎn)交易部門的要求提供，不得有涂改、損壞等痕跡。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照本合同約定履行義務，如提供虛假信息、延遲交付房產(chǎn)等。2.乙方未按照本合同約定履行義務，如延遲支付款項、未按約定時間辦理過戶手續(xù)等。3.第三方未按照本合同約定履行義務，如提供不專業(yè)、不高效的服務等。違約責任認定標準：1.違約金為本合同交易價格的10%。2.若一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金。3.違約金支付后，守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方賠償因此造成的損失。示例說明：1.若甲方提供虛假信息，導致交易，甲方應向乙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。2.若乙方延遲支付款項，導致過戶手續(xù)無法辦理，乙方應向甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失。3.若第三方提供不專業(yè)、不高效的服務，導致過戶手續(xù)延遲辦理，第三方應向甲乙雙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。全文完。2024年度二手房交易過戶手續(xù)辦理協(xié)議1本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：__________1.2乙方（買方）：__________1.3過戶手續(xù)：指在二手房交易過程中，將房屋所有權(quán)及相關(guān)權(quán)利從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的相關(guān)手續(xù)。第二條：過戶手續(xù)辦理的時間及地點2.1辦理時間：雙方約定在2024年度內(nèi)完成過戶手續(xù)。2.2辦理地點：__________第三條：辦理過戶手續(xù)所需材料3.1甲方需提供的材料：3.1.1房屋所有權(quán)證原件及復印件3.1.2甲方身份證原件及復印件3.1.3雙方簽訂的房屋買賣合同原件及復印件3.1.4其他相關(guān)材料（如有）3.2乙方需提供的材料：3.2.1乙方身份證原件及復印件3.2.2乙方家庭成員戶口本原件及復印件3.2.3貸款銀行所需材料（如有）3.2.4其他相關(guān)材料（如有）第四條：辦理過戶手續(xù)的流程及費用4.1雙方按照約定時間攜帶所需材料到辦理地點進行過戶手續(xù)。4.2雙方按照相關(guān)政府部門的要求提交材料，并繳納相關(guān)費用。4.3雙方遵循政府部門的相關(guān)規(guī)定，完成過戶手續(xù)。第五條：辦理過戶手續(xù)的期限5.1雙方應盡一切努力，在2024年度內(nèi)完成過戶手續(xù)。5.2如因不可抗力等因素導致無法在約定期限內(nèi)完成過戶手續(xù)，雙方可協(xié)商延長辦理期限。第六條：違約責任6.1如甲方未按照約定時間提供所需材料，導致過戶手續(xù)無法順利進行，甲方應承擔相應的違約責任。6.2如乙方未按照約定時間提供所需材料，導致過戶手續(xù)無法順利進行，乙方應承擔相應的違約責任。第七條：爭議解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條：合同的生效、修改和終止8.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本協(xié)議的修改和終止，應經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認。第九條：其他約定9.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。9.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十條：隱私保護雙方在辦理過戶手續(xù)過程中，應對對方提供的個人信息及房屋信息予以保密，不得泄露給第三方。第十一條：配合政府部門雙方應積極配合政府部門進行房屋過戶手續(xù)的審查和辦理，如實提供相關(guān)信息。第十二條：房屋交付雙方按照房屋買賣合同的約定，辦理過戶手續(xù)完成后，甲方應將房屋交付給乙方。第十三條：辦理過戶手續(xù)的費用結(jié)算雙方按照約定時間完成過戶手續(xù)后，應按照實際情況結(jié)算相關(guān)費用。第十四條：雙方承諾雙方承諾在辦理過戶手續(xù)過程中，提供的材料真實有效，并無隱瞞或虛構(gòu)事實。第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：__________1.2乙方（買方）：__________1.3過戶手續(xù)：指在二手房交易過程中，將房屋所有權(quán)及相關(guān)權(quán)利從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的相關(guān)手續(xù)。第二條：過戶手續(xù)辦理的時間及地點2.1辦理時間：雙方約定在2024年度內(nèi)完成過戶手續(xù)。2.2辦理地點：__________第三條：辦理過戶手續(xù)所需材料3.1甲方需提供的材料：3.1.1房屋所有權(quán)證原件及復印件3.1.2甲方身份證原件及復印件3.1.3雙方簽訂的房屋買賣合同原件及復印件3.1.4甲方為外籍人士或港澳臺同胞，需提供有效的中國簽證或居留證明原件及復印件3.1.5其他相關(guān)材料（如有）3.2乙方需提供的材料：3.2.1乙方身份證原件及復印件3.2.2乙方家庭成員戶口本原件及復印件3.2.3貸款銀行所需材料（如有）3.2.4其他相關(guān)材料（如有）第四條：辦理過戶手續(xù)的流程及費用4.1雙方按照約定時間攜帶所需材料到辦理地點進行過戶手續(xù)。4.2雙方按照相關(guān)政府部門的要求提交材料，并繳納相關(guān)費用。4.2.1過戶手續(xù)費：雙方按照相關(guān)政府部門的規(guī)定繳納過戶手續(xù)費。4.2.2稅費：包括但不限于契稅、印花稅、交易手續(xù)費等，按照相關(guān)稅法及政策規(guī)定繳納。4.3雙方遵循政府部門的相關(guān)規(guī)定，完成過戶手續(xù)。第五條：辦理過戶手續(xù)的期限5.1雙方應盡一切努力，在2024年度內(nèi)完成過戶手續(xù)。5.2如因不可抗力等因素導致無法在約定期限內(nèi)完成過戶手續(xù)，雙方可協(xié)商延長辦理期限。第六條：違約責任6.1如甲方未按照約定時間提供所需材料，導致過戶手續(xù)無法順利進行，甲方應承擔相應的違約責任。6.2如乙方未按照約定時間提供所需材料，導致過戶手續(xù)無法順利進行，乙方應承擔相應的違約責任。6.3如任何一方未履行本協(xié)議約定的義務，導致過戶手續(xù)無法順利完成，應承擔相應的違約責任。第七條：爭議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二條：過戶手續(xù)辦理的時間及地點2.1辦理時間：雙方約定在2024年度內(nèi)完成過戶手續(xù)。2.2辦理地點：雙方應共同前往過戶手續(xù)辦理機構(gòu)，具體地址為__________。第三條：辦理過戶手續(xù)所需材料3.1甲方需提供的材料：3.1.1房屋所有權(quán)證原件及復印件3.1.2甲方身份證原件及復印件3.1.3雙方簽訂的房屋買賣合同原件及復印件3.1.4甲方為外籍人士或港澳臺同胞，需提供有效的中國簽證或居留證明原件及復印件3.1.5其他相關(guān)材料（如有）3.2乙方需提供的材料：3.2.1乙方身份證原件及復印件3.2.2乙方家庭成員戶口本原件及復印件3.2.3貸款銀行所需材料（如有）3.2.4其他相關(guān)材料（如有）第四條：辦理過戶手續(xù)的流程及費用4.1雙方按照約定時間攜帶所需材料到辦理地點進行過戶手續(xù)。4.2雙方按照相關(guān)政府部門的要求提交材料，并繳納相關(guān)費用。4.2.1過戶手續(xù)費：雙方按照相關(guān)政府部門的規(guī)定繳納過戶手續(xù)費。4.2.2稅費：包括但不限于契稅、印花稅、交易手續(xù)費等，按照相關(guān)稅法及政策規(guī)定繳納。4.3雙方遵循政府部門的相關(guān)規(guī)定，完成過戶手續(xù)。第五條：辦理過戶手續(xù)的期限5.1雙方應盡一切努力，在2024年度內(nèi)完成過戶手續(xù)。5.2如因不可抗力等因素導致無法在約定期限內(nèi)完成過戶手續(xù)，雙方可協(xié)商延長辦理期限。第六條：違約責任6.第八條：合同的生效、修改和終止8.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2任何對本協(xié)議的修改和終止，應經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認。8.3本協(xié)議的生效、修改和終止，應遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第九條：其他約定9.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。9.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.3本協(xié)議的副本，甲乙雙方應按照對方的要求提供。第十條：隱私保護10.1雙方在辦理過戶手續(xù)過程中，應對對方提供的個人信息及房屋信息予以保密，不得泄露給第三方。10.2雙方不得使用對方提供的信息進行非法用途。第十一條：配合政府部門11.1雙方應積極配合政府部門進行房屋過戶手續(xù)的審查和辦理，如實提供相關(guān)信息。11.2雙方應按照政府部門的要求，參加相關(guān)會議和調(diào)查。第十二條：房屋交付12.1雙方按照房屋買賣合同的約定，辦理過戶手續(xù)完成后，甲方應將房屋交付給乙方。12.2房屋交付的具體時間和方式，雙方應在本協(xié)議中予以明確。第十三條：辦理過戶手續(xù)的費用結(jié)算13.1雙方按照約定時間完成過戶手續(xù)后，應按照實際情況結(jié)算相關(guān)費用。13.2雙方應按照本協(xié)議第四條的規(guī)定，承擔應繳納的費用。第十四條：雙方承諾14.1雙方承諾在辦理過戶手續(xù)過程中，提供的材料真實有效，并無隱瞞或虛構(gòu)事實。14.2雙方承諾遵守本協(xié)議的約定，履行各自的義務。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責任1.1第三方：指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、貸款銀行、稅務機關(guān)、過戶手續(xù)辦理機構(gòu)等。1.2第三方責任：第三方應按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，履行其在合同中的義務，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法正常履行，第三方應承擔相應責任。第二條：第三方介入的程序及條件2.1第三方介入：在合同履行過程中，如甲乙雙方同意第三方介入，應簽訂書面協(xié)議明確第三方的職責和義務。2.2第三方介入條件：第三方介入需符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，且不得違反本合同的約定。第三條：第三方義務及責任限額3.1第三方義務：第三方應按照甲乙雙方的約定，履行其在合同中的義務，并保證信息的真實性、準確性和完整性。3.2責任限額：第三方在履行合同過程中，如發(fā)生過錯導致?lián)p失，第三方應承擔相應的賠償責任。但第三方對賠償責任限額有約定的，從其約定。第四條：第三方與甲乙雙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙雙方應是獨立的主體，各自承擔各自的法律責任。4.2第三方不得干預甲乙雙方之間的交易，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第五條：第三方收費及結(jié)算5.1第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的費用，應由第三方自行承擔。5.2如甲乙雙方同意承擔第三方的費用，應在書面協(xié)議中明確費用承擔方式和標準。第六條：第三方違約處理6.1如第三方未按照約定履行義務，導致合同無法正常履行，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。6.2如第三方因過錯導致甲乙雙方損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔賠償責任。第七條：第三方變更或退出7.1如第三方需變更或退出合同，應提前通知甲乙雙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。7.2第三方變更或退出不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同。第八條：第三方信息的保護8.1第三方應保證其提供信息的真實性、準確性和完整性，并承擔相應法律責任。8.2甲乙雙方應保守第三方的商業(yè)秘密，不得泄露給無關(guān)方。第九條：法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定9.1本合同第三方介入的相關(guān)規(guī)定，應符合中華人民共和國法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定。9.2如法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)定有變化的，甲乙雙方應及時調(diào)整本合同的相關(guān)條款。第十條：爭議解決10.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條：合同的生效、修改和終止11.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2任何對本協(xié)議的修改和終止，應經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認。11.3本協(xié)議的生效、修改和終止，應遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第十二條：其他約定12.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。12.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.3本協(xié)議的副本，甲乙雙方應按照對方的要求提供。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復印件附件二：甲方身份證復印件附件三：乙方身份證復印件附件四：雙方簽訂的房屋買賣合同復印件附件五：中介服務合同復印件附件六：評估報告復印件附件七：貸款銀行所需材料清單附件八：稅務機關(guān)要求提供的材料清單附件九：過戶手續(xù)辦理機構(gòu)要求提供的材料清單附件十：第三方服務合同復印件附件一的說明：房屋所有權(quán)證復印件應清晰可見，不得有涂改、損壞等痕跡。附件二的說明：甲方身份證復印件應包含身份證上的所有信息，且應為有效期內(nèi)證件。附件三的說明：乙方身份證復印件應包含身份證上的所有信息，且應為有效期內(nèi)證件。附件四的說明：雙方簽訂的房屋買賣合同復印件應與原件一致，且經(jīng)雙方確認。附件五的說明：中介服務合同復印件應明確中介方的服務內(nèi)容、費用及責任。附件六的說明：評估報告復印件應明確房屋的價值評估結(jié)果及評估依據(jù)。附件七的說明：貸款銀行所需材料清單應包含貸款申請所需的所有材料，并明確材料的具體要求。附件八的說明：稅務機關(guān)要求提供的材料清單應包含所有稅務機關(guān)要求的材料，并明確材料的具體要求。附件九的說明：過戶手續(xù)辦理機構(gòu)要求提供的材料清單應包含所有過戶手續(xù)辦理機構(gòu)要求的材料，并明確材料的具體要求。附件十的說明：第三方服務合同復印件應明確第三方的服務內(nèi)容、費用及責任。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照約定時間提供房屋所有權(quán)證等材料的。2.甲方提供的材料不真實、不準確、不完整的。3.乙方未按照約定時間提供身份證等材料的。4.乙方提供的材料不真實、不準確、不完整的。5.雙方未按照約定時間完成過戶手續(xù)的。6.雙方未按照政府部門的要求提交材料，或未繳納相關(guān)費用的。7.第三方未按照約定時間提供服務，或提供的服務不符合約定的。責任認定：1.甲方違約的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。2.乙方違約的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。3.雙方均違約的，各自承擔相應的違約責任。4.第三方違約的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償甲乙雙方損失等。示例說明：1.如甲方未在約定時間內(nèi)提供房屋所有權(quán)證復印件，導致過戶手續(xù)無法順利進行，甲方應承擔違約責任，支付乙方違約金人民幣10,000元。2.如乙方未在約定時間內(nèi)提供身份證復印件，導致過戶手續(xù)無法順利進行，乙方應承擔違約責任，支付甲方違約金人民幣10,000元。3.如雙方未在約定時間內(nèi)完成過戶手續(xù)，雙方應各自承擔相應的違約責任，如支付違約金、賠償對方損失等。4.如第三方未在約定時間內(nèi)提供服務，或提供的服務不符合約定，第三方應承擔違約責任，如支付違約金、賠償甲乙雙方損失等。全文完。2024年度二手房交易過戶手續(xù)辦理協(xié)議2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息1.3經(jīng)紀公司信息第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)證號2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途第三條交易價格3.1房價3.2定金3.3首付款3.4貸款金額3.5尾款第四條交易流程4.1簽訂合同4.2辦理貸款4.3產(chǎn)權(quán)過戶4.4繳納稅費4.5辦理水電煤轉(zhuǎn)移4.6交房手續(xù)第五條過戶手續(xù)辦理5.1賣方所需材料5.2買方所需材料5.3經(jīng)紀公司服務內(nèi)容5.4過戶時間及流程第六條費用承擔6.1過戶費用6.2稅費6.3貸款費用6.4其他費用第七條違約責任7.1賣方違約7.2買方違約7.3經(jīng)紀公司違約第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同終止第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3泄露后果第十一條通知與送達11.1通知方式11.2送達地址11.3送達時間第十二條其他約定12.1雙方的其他權(quán)利和義務12.2合同的附件第十三條法律適用13.1合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律第十四條合同的簽訂日期14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息賣方姓名：×××身份證號：×××聯(lián)系電話：×××通訊地址：×××1.2買方信息買方姓名：×××身份證號：×××聯(lián)系電話：×××通訊地址：×××1.3經(jīng)紀公司信息經(jīng)紀公司名稱：×××房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司營業(yè)執(zhí)照號：×××法人代表：×××聯(lián)系電話：×××通訊地址：×××第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：×××市×××區(qū)×××路×××號×××室2.2房產(chǎn)證號：×××2.3房產(chǎn)面積：×××平方米2.4房產(chǎn)用途：住宅第三條交易價格3.1房價：人民幣×××萬元整（大寫：人民幣×××萬元整）3.2定金：人民幣×××萬元整（大寫：人民幣×××萬元整）3.3首付款：人民幣×××萬元整（大寫：人民幣×××萬元整）3.4貸款金額：人民幣×××萬元整（大寫：人民幣×××萬元整）3.5尾款：人民幣×××萬元整（大寫：人民幣×××萬元整）第四條交易流程4.1簽訂合同：雙方在本合同上簽字（或蓋章）后，本合同即刻生效。4.2辦理貸款：買方根據(jù)銀行要求提供相關(guān)材料，辦理住房貸款。4.3產(chǎn)權(quán)過戶：賣方和買方應按照相關(guān)政府部門的要求，提供必要的材料，完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.4繳納稅費：根據(jù)中國稅法規(guī)定，交易雙方應繳納相應的稅費。4.5辦理水電煤轉(zhuǎn)移：賣方應將水電煤等公共事業(yè)賬單過戶至買方名下。4.6交房手續(xù)：賣方按照本合同約定，將房產(chǎn)鑰匙及相關(guān)證件交付給買方。第五條過戶手續(xù)辦理5.1賣方所需材料身份證原件及復印件房產(chǎn)證原件及復印件其他相關(guān)材料（具體以實際辦理需求為準）5.2買方所需材料身份證原件及復印件婚姻狀況證明原件及復印件（如單身、結(jié)婚等）收入證明原件及復印件其他相關(guān)材料（具體以實際辦理需求為準）5.3經(jīng)紀公司服務內(nèi)容協(xié)助雙方進行房產(chǎn)交易咨詢協(xié)助雙方辦理貸款手續(xù)協(xié)助雙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)協(xié)助雙方辦理水電煤轉(zhuǎn)移手續(xù)5.4過戶時間及流程雙方應按照經(jīng)紀公司提供的流程圖和時間表，配合完成過戶手續(xù)。具體時間以實際辦理情況為準。第六條費用承擔6.1過戶費用包括但不限于房產(chǎn)過戶費、印花稅等，具體費用以實際發(fā)生為準。6.2稅費包括但不限于契稅、個人所得稅等，具體稅費以實際發(fā)生為準。6.3貸款費用包括但不限于貸款利息、評估費、保險費等，具體費用以實際發(fā)生為準。6.4其他費用包括但不限于水電煤過戶費、房產(chǎn)中介費等，具體費用以實際發(fā)生為準。第七條違約責任7.1賣方違約如賣方違反本合同的約定，應向買方支付違約金，違約金金額為本合同房價的10%。7.2買方違約如買方違反本合同的約定，應向賣方支付違約金，違約金金額為本合同房價的10%。7.3經(jīng)紀公司違約如經(jīng)紀公司違反本合同的約定，應向雙方支付違約金，違約金金額為本合同房價的5%。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.2調(diào)解解決如果協(xié)商不成，雙方同意由經(jīng)紀公司或相關(guān)行業(yè)組織進行調(diào)解。8.3仲裁解決如果調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院申請仲裁。8.4法律途徑仲裁裁決生效后，如任何一方不履行仲裁裁決，另一方有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，同時買方支付定金。9.2合同變更任何一方欲變更本合同的約定，應書面通知對方，經(jīng)對方同意后方可生效。9.3合同終止在合同約定的條件下，雙方均可終止合同，但應承擔相應的違約責任。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方應對在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。10.3泄露后果如任何一方泄露保密信息，泄露方應承擔相應的法律責任。第十一條通知與送達11.1通知方式雙方應以書面形式相互通知，通知應送達對方指定的通訊地址。11.2送達地址雙方的送達地址為本合同第一條中約定的通訊地址。11.3送達時間通知自送達對方指定地址之日起視為送達。第十二條其他約定12.1雙方的其他權(quán)利和義務本合同未涉及的事項，雙方應遵循誠實信用原則，履行各自的義務。12.2合同的附件本合同附件包括房產(chǎn)證、身份證、婚姻狀況證明等文件，附件與本合同具有同等法律效力。第十三條法律適用13.1合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十四條合同的簽訂日期14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能涉及第三方機構(gòu)或個人，為明確各方的權(quán)責，特對合同進行如下修正：第一條第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的機構(gòu)或個人，