圍墻共用協(xié)議書(shū)大全

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

圍墻共用協(xié)議書(shū)大全本合同目錄一覽第一條協(xié)議背景與目的1.1圍墻共用范圍的界定1.2協(xié)議雙方的權(quán)利與義務(wù)1.3協(xié)議的生效條件第二條圍墻的使用與管理2.1圍墻的使用權(quán)歸屬2.2圍墻的日常維護(hù)與管理2.3圍墻的維修與改造第三條共有區(qū)域的管理與維護(hù)3.1共有區(qū)域的界定3.2共有區(qū)域的管理責(zé)任分配3.3共有區(qū)域的維修與改造第四條相鄰關(guān)系的處理4.1相鄰權(quán)的界定與行使4.2相鄰方的互助與支持4.3相鄰糾紛的解決方式第五條安全保障與應(yīng)急處理5.1安全保障措施的落實(shí)5.2事故應(yīng)急預(yù)案的制定與執(zhí)行5.3安全事故的責(zé)任承擔(dān)第六條費(fèi)用分?jǐn)偱c支付6.1共有費(fèi)用及其計(jì)算方式6.2費(fèi)用分?jǐn)偟脑瓌t與標(biāo)準(zhǔn)6.3費(fèi)用的支付方式與時(shí)間第七條合同的變更與解除7.1合同變更的條件與程序7.2合同解除的條件與程序7.3合同變更與解除的法律后果第八條違約責(zé)任與賠償8.1違約行為的認(rèn)定8.2違約責(zé)任的具體形式8.3賠償金額的計(jì)算與支付第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決的途徑9.2仲裁或訴訟的適用9.3仲裁或訴訟的地點(diǎn)與法院第十條合同的效力與期限10.1合同的生效時(shí)間10.2合同的終止條件10.3合同終止后的相關(guān)事項(xiàng)處理第十一條合同的簽字與蓋章11.1合同簽字人的資格與權(quán)限11.2合同蓋章的要求與程序11.3合同簽字蓋章的效力第十二條合同的附件與補(bǔ)充12.1附件的種類(lèi)與內(nèi)容12.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂程序12.3附件與補(bǔ)充協(xié)議的法律效力第十三條合同的保密與信息披露13.1保密信息的界定與保護(hù)13.2信息披露的范圍與程序13.3違反保密義務(wù)的責(zé)任承擔(dān)第十四條合同的解釋與適用法律14.1合同條款的解釋原則14.2適用法律的確定14.3法律適用與解釋的爭(zhēng)議解決第一部分：合同如下：第一條協(xié)議背景與目的1.1圍墻共用范圍的界定本協(xié)議所涉及的圍墻共用范圍包括甲方和乙方共同使用的圍墻，具體界限如下：從甲方大門(mén)起點(diǎn)至乙方大門(mén)終點(diǎn)，全長(zhǎng)約為米。1.2協(xié)議雙方的權(quán)利與義務(wù)1.2.1甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)按照約定使用共用圍墻，并負(fù)責(zé)共用圍墻的日常維護(hù)與管理。1.2.2乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按照約定使用共用圍墻，并負(fù)責(zé)共用圍墻的日常維護(hù)與管理。1.3協(xié)議的生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為年。第二條圍墻的使用與管理2.1圍墻的使用權(quán)歸屬?lài)鷫Φ氖褂脵?quán)歸甲方和乙方共同所有，雙方有權(quán)按照約定使用共用圍墻。2.2圍墻的日常維護(hù)與管理2.2.1甲方負(fù)責(zé)圍墻的日常維護(hù)與管理，確保圍墻的安全與整潔。2.2.2乙方協(xié)助甲方進(jìn)行圍墻的日常維護(hù)與管理，共同維護(hù)共用圍墻的安全與整潔。2.3圍墻的維修與改造2.3.1圍墻的維修與改造由甲方負(fù)責(zé)，但需事先與乙方協(xié)商一致。2.3.2圍墻的維修與改造費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但雙方可協(xié)商確定費(fèi)用分?jǐn)偡绞?。第三條共有區(qū)域的管理與維護(hù)3.1共有區(qū)域的界定共有區(qū)域是指圍墻內(nèi)的公共通道和空地，具體范圍如下：從圍墻起點(diǎn)至圍墻終點(diǎn)，總面積約為平方米。3.2共有區(qū)域的管理責(zé)任分配3.2.1甲方負(fù)責(zé)共有區(qū)域的管理與維護(hù)，確保共有區(qū)域的整潔與安全。3.2.2乙方協(xié)助甲方進(jìn)行共有區(qū)域的管理與維護(hù)，共同維護(hù)共有區(qū)域的安全與整潔。3.3共有區(qū)域的維修與改造3.3.1共有區(qū)域的維修與改造由甲方負(fù)責(zé)，但需事先與乙方協(xié)商一致。3.3.2共有區(qū)域的維修與改造費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但雙方可協(xié)商確定費(fèi)用分?jǐn)偡绞?。第四條相鄰關(guān)系的處理4.1相鄰權(quán)的界定與行使相鄰權(quán)是指甲方和乙方在共用圍墻附近范圍內(nèi)享有的權(quán)利，包括但不限于通行、采光、通風(fēng)等。4.2相鄰方的互助與支持相鄰方應(yīng)相互協(xié)助，共同維護(hù)共用圍墻的安全與整潔，并在必要時(shí)提供必要的幫助和支持。4.3相鄰糾紛的解決方式相鄰糾紛應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。第五條安全保障與應(yīng)急處理5.1安全保障措施的落實(shí)甲方和乙方應(yīng)共同采取措施，確保共用圍墻的安全，防止安全事故的發(fā)生。5.2事故應(yīng)急預(yù)案的制定與執(zhí)行甲方和乙方應(yīng)共同制定事故應(yīng)急預(yù)案，并在發(fā)生安全事故時(shí)立即執(zhí)行。5.3安全事故的責(zé)任承擔(dān)安全事故的責(zé)任承擔(dān)按照法律法規(guī)和相關(guān)協(xié)議的規(guī)定辦理。第六條費(fèi)用分?jǐn)偱c支付6.1共有費(fèi)用及其計(jì)算方式共有費(fèi)用包括但不限于共用圍墻的維修、改造、養(yǎng)護(hù)等費(fèi)用。費(fèi)用的計(jì)算方式如下：按照雙方約定的比例分?jǐn)偂?.2費(fèi)用分?jǐn)偟脑瓌t與標(biāo)準(zhǔn)費(fèi)用分?jǐn)偟脑瓌t是按照雙方的實(shí)際使用情況和約定的比例進(jìn)行。具體標(biāo)準(zhǔn)如下：甲方分?jǐn)偙壤秊?，乙方分?jǐn)偙壤秊?。6.3費(fèi)用的支付方式與時(shí)間費(fèi)用的支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，支付時(shí)間為費(fèi)用發(fā)生后的個(gè)工作日內(nèi)。第八條費(fèi)用分?jǐn)偱c支付8.1共有費(fèi)用及其計(jì)算方式8.1.1圍墻的定期檢查與維護(hù)費(fèi)用8.1.2圍墻的加固與修繕費(fèi)用8.1.3圍墻的日常保養(yǎng)與清潔費(fèi)用8.1.4圍墻周邊環(huán)境的綠化與美化費(fèi)用8.2費(fèi)用分?jǐn)偟脑瓌t與標(biāo)準(zhǔn)8.2.1甲方分?jǐn)偙壤秊?8.2.2乙方分?jǐn)偙壤秊?8.2.3費(fèi)用分?jǐn)偟木唧w計(jì)算方式如下：8.2.3.1按照圍墻的使用頻率進(jìn)行分?jǐn)?.2.3.2按照圍墻的受益程度進(jìn)行分?jǐn)?.2.3.3按照雙方的經(jīng)濟(jì)能力進(jìn)行分?jǐn)?.3費(fèi)用的支付方式與時(shí)間8.3.1費(fèi)用的支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬8.3.2費(fèi)用的支付時(shí)間為費(fèi)用發(fā)生后的個(gè)工作日內(nèi)第九條合同的變更與解除9.1合同變更的條件與程序9.1.1合同變更的條件如下：9.1.1.1雙方協(xié)商一致9.1.1.2法律法規(guī)發(fā)生變化，需要調(diào)整合同內(nèi)容9.1.1.3因公共利益需要調(diào)整合同內(nèi)容9.2合同解除的條件與程序9.2.1合同解除的條件如下：9.2.1.1雙方協(xié)商一致9.2.1.2一方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行9.2.1.3法律法規(guī)發(fā)生變化，導(dǎo)致合同無(wú)法履行9.3合同變更與解除的法律后果9.3.1合同變更與解除不影響雙方已經(jīng)履行部分的權(quán)利與義務(wù)9.3.2合同變更與解除導(dǎo)致的損失由責(zé)任方承擔(dān)9.3.3合同變更與解除需要雙方簽字蓋章確認(rèn)，否則不產(chǎn)生法律效力第十條合同的效力與期限10.1合同的生效條件10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效10.1.2合同的有效期為年，自合同生效之日起計(jì)算10.2合同的終止條件10.2.1合同期滿(mǎn)后自動(dòng)終止10.2.2雙方協(xié)商一致提前終止合同10.2.3法律法規(guī)發(fā)生變化，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行10.3合同終止后的相關(guān)事項(xiàng)處理10.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)10.3.2合同終止后，尚未履行的權(quán)利與義務(wù)仍需履行10.3.3合同終止后，雙方應(yīng)互相協(xié)助，處理合同終止后的事宜第十一條合同的簽字與蓋章11.1合同簽字人的資格與權(quán)限11.1.1雙方簽字人應(yīng)為具有完全民事行為能力的自然人11.1.2雙方簽字人應(yīng)代表各自方的合法權(quán)益11.2合同蓋章的要求與程序11.2.1雙方應(yīng)在合同文本上蓋章，以確認(rèn)合同的效力11.2.2蓋章應(yīng)使用正式的印章，確保合同的法律效力11.3合同簽字蓋章的效力11.3.1合同簽字蓋章后，合同即具有法律效力11.3.2合同簽字蓋章后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)第十二條合同的保密與信息披露12.1保密信息的界定與保護(hù)12.1.1保密信息包括但不限于合同內(nèi)容、商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等12.1.2雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以保密，不得泄露給第三方12.2信息披露的范圍與程序12.2.1雙方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)按照約定披露相關(guān)信息12.2.2信息披露應(yīng)通過(guò)適當(dāng)?shù)姆绞?，確保信息的安全與準(zhǔn)確12.3違反保密義務(wù)的責(zé)任承擔(dān)12.3.1如一方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任12.3.2如一方泄露保密信息，應(yīng)賠償對(duì)方因此造成的損失第十三條合同的解釋與適用法律13.1合同條款的解釋原則13.1.1合同條款應(yīng)按照通常的理解進(jìn)行解釋第二部分：第三方介入后的修正第十四條第三方介入的定義與范圍14.1第三方介入是指在本合同履行過(guò)程中，除甲方和乙方外，涉及到合同內(nèi)容的第三方主體。14.2.1圍墻維修、改造、養(yǎng)護(hù)等服務(wù)的供應(yīng)商14.2.2共有區(qū)域管理與維護(hù)的服務(wù)提供商14.2.3相鄰方因相鄰關(guān)系涉及到的第三方14.2.4費(fèi)用分?jǐn)偵婕暗挠?jì)算與支付的第三方機(jī)構(gòu)第十五條第三方介入的程序與責(zé)任15.1第三方介入的程序15.1.2甲方和乙方與第三方簽訂合同時(shí)，應(yīng)明確合同內(nèi)容、雙方的權(quán)利與義務(wù)，以及合同的履行期限等。15.1.3甲方和乙方應(yīng)將第三方介入的相關(guān)信息及時(shí)通知對(duì)方，并保持溝通與協(xié)調(diào)。15.2第三方介入的責(zé)任15.2.1第三方應(yīng)按照合同約定履行其義務(wù)，確保合同的順利實(shí)施。15.2.2第三方如因履行不當(dāng)造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.2.3第三方如因故意或重大過(guò)失造成損失的，應(yīng)承擔(dān)無(wú)限連帶責(zé)任。第十六條第三方責(zé)任限額16.1甲乙雙方應(yīng)與第三方明確約定責(zé)任限額，以減輕甲乙雙方的風(fēng)險(xiǎn)。16.2責(zé)任限額可參照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、第三方服務(wù)提供者的資質(zhì)及信譽(yù)等因素進(jìn)行確定。16.3甲乙雙方應(yīng)確保第三方的責(zé)任限額不會(huì)影響合同的履行，確保甲乙雙方的合法權(quán)益得到保障。第十七條第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與甲方和乙方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于第三方與其他各方之間的關(guān)系。17.2第三方如因履行合同導(dǎo)致與其他方產(chǎn)生糾紛的，應(yīng)由第三方自行解決，甲方和乙方不承擔(dān)責(zé)任。17.3第三方如與其他方產(chǎn)生的糾紛涉及甲方和乙方的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)證據(jù)和信息，以便甲方和乙方采取相應(yīng)措施維護(hù)自身權(quán)益。第十八條第三方介入的變更與解除18.1甲方和乙方如因第三方原因需要變更或解除合同的，應(yīng)協(xié)商一致，并按照合同約定的程序進(jìn)行。18.2甲方和乙方應(yīng)盡量減少因第三方變更或解除合同而給對(duì)方造成的影響，并協(xié)商確定相應(yīng)的賠償或補(bǔ)償事項(xiàng)。第十九條第三方介入的保密與信息披露19.1第三方應(yīng)對(duì)甲方和乙方提供的保密信息予以保密，不得泄露給其他方。19.2第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)按照約定披露相關(guān)信息，并確保信息的安全與準(zhǔn)確。第二十條第三方介入的解釋與適用法律20.1第三方介入的相關(guān)條款應(yīng)按照通常的理解進(jìn)行解釋。20.2本合同適用法律為中華人民共和國(guó)法律，如有爭(zhēng)議，應(yīng)提交至甲方所在地人民法院進(jìn)行訴訟。第二部分：第三方介入后的修正結(jié)束。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：圍墻共用范圍示意圖詳細(xì)描述：本附件為圍墻共用范圍的示意圖，清晰標(biāo)注了圍墻的起點(diǎn)、終點(diǎn)以及共用范圍的具體界限。附件二：共有區(qū)域管理與維護(hù)職責(zé)分配表詳細(xì)描述：本附件詳細(xì)列出了共有區(qū)域的管理與維護(hù)職責(zé)分配，包括甲方和乙方的具體職責(zé)與義務(wù)。附件三：費(fèi)用分?jǐn)傆?jì)算方法說(shuō)明詳細(xì)描述：本附件詳細(xì)說(shuō)明了費(fèi)用分?jǐn)偟挠?jì)算方法，包括費(fèi)用的計(jì)算基礎(chǔ)、分?jǐn)偙壤约坝?jì)算示例。附件四：第三方服務(wù)提供商名單及資質(zhì)證明詳細(xì)描述：本附件列出了第三方服務(wù)提供商的名單，并附上各自的資質(zhì)證明文件，以證明其具備提供服務(wù)的能力。附件五：第三方服務(wù)合同范本附件六：保密信息清單詳細(xì)描述：本附件列出了需要保密的信息清單，包括合同內(nèi)容、商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。附件七：合同履行過(guò)程中的溝通與協(xié)調(diào)機(jī)制詳細(xì)描述：本附件詳細(xì)描述了合同履行過(guò)程中的溝通與協(xié)調(diào)機(jī)制，包括雙方的責(zé)任與義務(wù)、溝通方式和要求等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1甲方未按照約定使用共用圍墻，導(dǎo)致圍墻損壞或安全隱患。2.2乙方未按照約定支付共有費(fèi)用，導(dǎo)致合同