私人獨(dú)棟房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同模板

私人獨(dú)棟房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

鑒于甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“買(mǎi)方”）愿意購(gòu)買(mǎi)乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“賣(mài)方”）名下位于__________的私人獨(dú)棟房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“標(biāo)的房產(chǎn)”），標(biāo)的房產(chǎn)的基本信息如下：

一、標(biāo)的房產(chǎn)基本情況

1.所在地區(qū)：__________

2.所在地址：__________

3.房產(chǎn)證號(hào)：__________

4.房屋結(jié)構(gòu)：__________

5.建筑面積：__________

6.土地面積：__________

7.產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：__________

8.房屋用途：__________

二、合同簽訂條件

1.買(mǎi)方承諾在簽訂本合同前，已對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行充分了解，并同意購(gòu)買(mǎi)。

2.買(mǎi)方承諾按照本合同約定的支付方式、期限和金額支付購(gòu)房款。

3.賣(mài)方承諾標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰、無(wú)任何權(quán)屬糾紛，并保證標(biāo)的房產(chǎn)不存在任何法律、法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。

4.雙方同意在簽訂本合同前，對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地查看，確認(rèn)標(biāo)的房產(chǎn)現(xiàn)狀與合同約定一致。

三、合同履行

1.甲方于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付購(gòu)房款的__________%，即人民幣_(tái)_________元。

2.甲方于標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付購(gòu)房款的__________%，即人民幣_(tái)_________元。

3.甲方于標(biāo)的房產(chǎn)交付使用之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付購(gòu)房款的__________%，即人民幣_(tái)_________元。

4.乙方于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件。

5.乙方于標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方交付標(biāo)的房產(chǎn)。

四、違約責(zé)任

1.買(mǎi)方未按約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)向賣(mài)方支付__________%的違約金。

2.賣(mài)方未按約定提供標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件的，應(yīng)向買(mǎi)方支付__________%的違約金。

3.買(mǎi)方未按約定辦理標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)的，應(yīng)向賣(mài)方支付__________%的違約金。

4.賣(mài)方未按約定交付標(biāo)的房產(chǎn)的，應(yīng)向買(mǎi)方支付__________%的違約金。

五、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會(huì)仲裁。

2.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

六、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

七、附件

1.標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.標(biāo)的房產(chǎn)土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.雙方身份證復(fù)印件

4.雙方簽訂的其他與本合同相關(guān)的協(xié)議、文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

鑒于甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“買(mǎi)方”）有意購(gòu)買(mǎi)乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“賣(mài)方”）名下位于__________的私人獨(dú)棟房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“標(biāo)的房產(chǎn)”），為確保交易安全、高效，甲方同意引入丙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“擔(dān)保方”）作為第三方參與交易，并提供擔(dān)保服務(wù)?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)基本情況

1.所在地區(qū)：__________

2.所在地址：__________

3.房產(chǎn)證號(hào)：__________

4.房屋結(jié)構(gòu)：__________

5.建筑面積：__________

6.土地面積：__________

7.產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：__________

8.房屋用途：__________

二、第三方擔(dān)保方

1.擔(dān)保方承諾對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)的買(mǎi)賣(mài)交易提供全額擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣_(tái)_________元。

2.擔(dān)保方須在合同簽訂前向甲方提供合法有效的擔(dān)保合同，明確擔(dān)保方對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)的擔(dān)保責(zé)任。

三、甲方的權(quán)益與責(zé)任

1.甲方有權(quán)要求賣(mài)方提供標(biāo)的房產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)證明，確保標(biāo)的房產(chǎn)無(wú)任何權(quán)屬糾紛。

2.甲方有權(quán)在合同簽訂前對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地查看，確認(rèn)標(biāo)的房產(chǎn)現(xiàn)狀與合同約定一致。

3.甲方有權(quán)要求賣(mài)方在合同簽訂前將標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶(hù)至擔(dān)保方名下，作為擔(dān)保物。

4.甲方有權(quán)要求賣(mài)方在標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶(hù)至擔(dān)保方名下后，按照合同約定支付購(gòu)房款。

5.甲方有權(quán)要求賣(mài)方在標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶(hù)至擔(dān)保方名下后，按照合同約定交付標(biāo)的房產(chǎn)。

6.甲方有權(quán)在賣(mài)方違約時(shí)，要求擔(dān)保方履行擔(dān)保責(zé)任，包括但不限于代為履行支付購(gòu)房款、代為辦理標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)等。

四、乙方的權(quán)益與責(zé)任

1.乙方應(yīng)確保標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰、無(wú)任何權(quán)屬糾紛，并保證標(biāo)的房產(chǎn)不存在任何法律、法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。

2.乙方應(yīng)在合同簽訂前將標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶(hù)至擔(dān)保方名下，并配合辦理相關(guān)手續(xù)。

3.乙方應(yīng)在合同簽訂后按照合同約定支付購(gòu)房款，并按時(shí)交付標(biāo)的房產(chǎn)。

五、擔(dān)保方的權(quán)益與責(zé)任

1.擔(dān)保方有權(quán)要求賣(mài)方在標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶(hù)至擔(dān)保方名下后，按照合同約定支付購(gòu)房款。

2.擔(dān)保方有權(quán)要求賣(mài)方在標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶(hù)至擔(dān)保方名下后，按照合同約定交付標(biāo)的房產(chǎn)。

3.擔(dān)保方在賣(mài)方違約時(shí)，有權(quán)代為履行支付購(gòu)房款、代為辦理標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)等擔(dān)保責(zé)任。

4.擔(dān)保方有權(quán)在賣(mài)方履行義務(wù)后，要求賣(mài)方返還擔(dān)保物。

六、違約責(zé)任及限制條款

1.若賣(mài)方未按約定支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付__________%的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。

2.若賣(mài)方未按約定交付標(biāo)的房產(chǎn)，應(yīng)向甲方支付__________%的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。

3.若賣(mài)方在標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶(hù)至擔(dān)保方名下后，未經(jīng)擔(dān)保方同意擅自處置標(biāo)的房產(chǎn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

4.若賣(mài)方在標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶(hù)至擔(dān)保方名下后，未按照合同約定支付購(gòu)房款，擔(dān)保方有權(quán)解除合同，并要求賣(mài)方承擔(dān)違約責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會(huì)仲裁。

2.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

2.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

九、第三方介入的意義與目的

1.第三方擔(dān)保方的介入，有助于保障甲方的權(quán)益，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

2.通過(guò)引入第三方，可以使交易流程更加規(guī)范，提高交易效率。

十、甲方權(quán)益主導(dǎo)的目的與意義

1.本合同以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，確保甲方在交易中的權(quán)益得到充分保障。

2.通過(guò)明確甲方的權(quán)益和責(zé)任，有助于維護(hù)交易秩序，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

鑒于乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“賣(mài)方”）擁有一套位于__________的私人獨(dú)棟房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“標(biāo)的房產(chǎn)”），并有意出售，甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“買(mǎi)方”）有意購(gòu)買(mǎi)。為保障交易安全，雙方同意引入丙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“中介方”）作為第三方參與交易，并提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)基本情況

1.所在地區(qū)：__________

2.所在地址：__________

3.房產(chǎn)證號(hào)：__________

4.房屋結(jié)構(gòu)：__________

5.建筑面積：__________

6.土地面積：__________

7.產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：__________

8.房屋用途：__________

二、中介方

1.中介方作為專(zhuān)業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)協(xié)助雙方完成標(biāo)的房產(chǎn)的買(mǎi)賣(mài)交易。

2.中介方有權(quán)要求賣(mài)方提供標(biāo)的房產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)證明，確保標(biāo)的房產(chǎn)無(wú)任何權(quán)屬糾紛。

3.中介方有權(quán)要求買(mǎi)方提供支付能力的證明，確保買(mǎi)方具備購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的房產(chǎn)的資金實(shí)力。

三、乙方的權(quán)益與責(zé)任

1.乙方有權(quán)要求中介方在合同簽訂前對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地查看，確認(rèn)標(biāo)的房產(chǎn)現(xiàn)狀與合同約定一致。

2.乙方有權(quán)要求中介方在合同簽訂前對(duì)買(mǎi)方進(jìn)行資信調(diào)查，確保買(mǎi)方的支付能力和履約意愿。

3.乙方有權(quán)要求中介方在交易過(guò)程中提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)，協(xié)助乙方維護(hù)自身權(quán)益。

4.乙方有權(quán)要求中介方在交易完成后協(xié)助辦理標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。

5.乙方有權(quán)在中介方提供的服務(wù)不符合約定時(shí)，要求中介方承擔(dān)違約責(zé)任。

四、甲方的權(quán)益與責(zé)任

1.甲方有權(quán)要求中介方在合同簽訂前提供標(biāo)的房產(chǎn)的詳細(xì)信息和相關(guān)文件。

2.甲方有權(quán)要求中介方在交易過(guò)程中保持中立，不偏袒任何一方。

3.甲方有權(quán)要求中介方在交易完成后協(xié)助辦理標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。

4.甲方在中介方提供的服務(wù)符合約定時(shí)，應(yīng)按照合同約定支付中介服務(wù)費(fèi)。

五、違約責(zé)任及限制條款

1.若甲方未按約定支付購(gòu)房款，應(yīng)向乙方支付__________%的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。

2.若甲方未按約定履行過(guò)戶(hù)手續(xù)，應(yīng)向乙方支付__________%的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。

3.若中介方在提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)時(shí)存在重大過(guò)失，導(dǎo)致乙方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

4.若中介方在交易過(guò)程中泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會(huì)仲裁。

2.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

2.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一