2024年度房產(chǎn)交易價格調(diào)整合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房產(chǎn)交易價格調(diào)整合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀第三條交易價格3.1初始交易價格3.2價格調(diào)整機制3.3價格調(diào)整時間第四條價格調(diào)整幅度4.1價格調(diào)整計算公式4.2價格調(diào)整上限4.3價格調(diào)整下限第五條價格調(diào)整觸發(fā)條件5.1市場行情變動5.2政策調(diào)控因素5.3其他影響房產(chǎn)價格的因素第六條價格調(diào)整程序6.1甲方提出價格調(diào)整申請6.2乙方審批價格調(diào)整申請6.3雙方協(xié)商確定新的交易價格第七條價格調(diào)整的生效7.1價格調(diào)整通知7.2價格調(diào)整的追溯效力7.3價格調(diào)整后的合同變更第八條合同的解除和終止8.1甲方解除合同的條件8.2乙方解除合同的條件8.3合同終止后的價格處理第九條爭議解決9.1雙方協(xié)商解決9.2第三方調(diào)解9.3法律訴訟第十條合同的生效、修改和解除10.1合同生效條件10.2合同修改程序10.3合同解除條件第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3保密違反后果第十二條合同的適用法律12.1合同適用的法律12.2法律沖突解決第十三條合同的附件13.1房產(chǎn)證復印件13.2交易價格調(diào)整申請表13.3其他相關(guān)文件第十四條合同的簽署14.1合同簽署時間14.2合同簽署地點14.3合同簽署人第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（賣方）：【甲方全稱】，住所地：【甲方住所地】。1.2乙方（買方）：【乙方全稱】，住所地：【乙方住所地】。第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：【房產(chǎn)具體地址】。2.2房產(chǎn)面積：【房產(chǎn)實際面積】平方米。2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：【房產(chǎn)目前的使用狀況】。第三條交易價格3.1初始交易價格：【初始交易價格】。3.2價格調(diào)整機制：本合同價格調(diào)整根據(jù)【市場行情變動指數(shù)】進行，具體計算公式為【價格調(diào)整計算公式】。3.3價格調(diào)整時間：【價格調(diào)整時間】。第四條價格調(diào)整幅度4.1價格調(diào)整計算公式：【價格調(diào)整計算公式】。4.2價格調(diào)整上限：【價格調(diào)整上限】。4.3價格調(diào)整下限：【價格調(diào)整下限】。第五條價格調(diào)整觸發(fā)條件5.1市場行情變動：當【市場行情變動指數(shù)】超過【設(shè)定閾值】時，甲方有權(quán)提出價格調(diào)整申請。5.2政策調(diào)控因素：如遇【相關(guān)政策變動】，影響房產(chǎn)交易價格的，甲方有權(quán)提出價格調(diào)整申請。5.3其他影響房產(chǎn)價格的因素：如【其他可能影響房產(chǎn)價格的因素】。第六條價格調(diào)整程序6.1甲方提出價格調(diào)整申請：甲方應在【申請時限】內(nèi)向乙方提出價格調(diào)整申請。6.2乙方審批價格調(diào)整申請：乙方應在【審批時限】內(nèi)審批甲方提出的價格調(diào)整申請。6.3雙方協(xié)商確定新的交易價格：雙方在【協(xié)商時限】內(nèi)協(xié)商確定新的交易價格。第七條價格調(diào)整的生效7.1價格調(diào)整通知：甲方應以【通知方式】通知乙方價格調(diào)整的決定。7.2價格調(diào)整的追溯效力：價格調(diào)整自【生效日期】起生效，對【追溯期間】的價格調(diào)整適用。7.3價格調(diào)整后的合同變更：雙方應簽署《房產(chǎn)交易價格調(diào)整確認書》，作為合同附件。第八條合同的解除和終止8.1甲方解除合同的條件：8.1.1當乙方未按合同約定履行義務時，甲方有權(quán)解除合同。8.1.2當乙方違反法律法規(guī)，導致合同無法履行時，甲方有權(quán)解除合同。8.1.3當發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行時，甲方有權(quán)解除合同。8.2乙方解除合同的條件：8.2.1當甲方未按合同約定履行義務時，乙方有權(quán)解除合同。8.2.2當甲方違反法律法規(guī)，導致合同無法履行時，乙方有權(quán)解除合同。8.2.3當發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行時，乙方有權(quán)解除合同。8.3合同終止后的價格處理：8.3.1合同終止后，雙方互不承擔價格調(diào)整的責任。8.3.2合同終止后，已支付的款項不予退還。8.3.3合同終止后，雙方應按照法律法規(guī)和合同約定處理后續(xù)事項。第九條爭議解決9.1雙方協(xié)商解決：當合同履行過程中發(fā)生爭議時，雙方應通過協(xié)商解決。9.2第三方調(diào)解：當協(xié)商不成時，雙方可以請求【調(diào)解機構(gòu)】進行調(diào)解。9.3法律訴訟：如調(diào)解不成，雙方應依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、修改和解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同修改程序：合同的修改應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。10.3合同解除條件：合同解除應符合本合同第八條的規(guī)定。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。11.2保密期限：自合同生效之日起至合同終止之日起【保密期限】內(nèi)。11.3保密違反后果：違反保密義務的一方應承擔違約責任，賠償對方因此造成的損失。第十二條合同的適用法律12.1合同適用的法律：中華人民共和國法律。12.2法律沖突解決：如本合同內(nèi)容與法律法規(guī)沖突，應以法律法規(guī)為準。第十三條合同的附件13.1房產(chǎn)證復印件：本合同附件一。13.2交易價格調(diào)整申請表：本合同附件二。13.3其他相關(guān)文件：本合同附件三。第十四條合同的簽署14.1合同簽署時間：【簽署時間】。14.2合同簽署地點：【簽署地點】。14.3合同簽署人：【簽署人】。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，協(xié)助甲乙方完成房產(chǎn)交易的其他各方，包括但不限于中介方、評估方、審計方、法律顧問等。第二條第三方介入的條件2.1甲乙方根據(jù)本合同約定，需要第三方介入的情形包括：2.1.1房產(chǎn)評估與審計2.1.2法律咨詢與糾紛調(diào)解2.1.3交易過程中的其他專業(yè)服務第三條第三方選擇與指定3.1甲乙方應共同選擇第三方，如雙方無法達成一致，可商請【調(diào)解機構(gòu)】進行調(diào)解。第四條第三方責任4.1第三方應按照甲乙方的要求，提供專業(yè)服務，并確保服務的質(zhì)量和效率。4.2第三方應嚴格遵守相關(guān)法律法規(guī)，保護甲乙方的合法權(quán)益。4.3第三方應對其提供的服務結(jié)果承擔責任，如因第三方原因?qū)е录滓曳綋p失的，甲乙方有權(quán)要求第三方進行賠償。第五條第三方費用5.1第三方費用由甲乙方按照【費用分擔比例】承擔。5.2第三方費用的支付方式為：【支付方式】。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方之間是委托服務關(guān)系，第三方并不成為甲乙方合同的一方。6.2第三方應獨立承擔其提供的服務所產(chǎn)生的法律責任，與其他各方無關(guān)。第七條第三方責任限額7.1第三方責任限額是指第三方在其提供服務范圍內(nèi)，對甲乙方承擔的賠償責任上限。7.2第三方責任限額的確定依據(jù)是：【責任限額確定方式】。7.3第三方在提供服務過程中，如存在故意或者重大過失導致甲乙方損失的，不受責任限額的限制。第八條第三方介入的程序8.1甲乙方應在【介入時限】內(nèi)通知第三方介入。8.2第三方應在【響應時限】內(nèi)予以響應，并開始提供服務。第九條第三方介入的終止9.1第三方介入終止的條件包括：9.1.1第三方完成了合同約定的服務內(nèi)容。9.1.2甲乙方共同決定終止第三方介入。9.1.3法律、法規(guī)或者其他強制性規(guī)定要求終止第三方介入。第十條第三方介入后的合同變更10.1第三方介入不影響甲乙方之間合同的履行，甲乙方應繼續(xù)履行合同約定的義務。10.2第三方介入產(chǎn)生的新的權(quán)利義務，應由甲乙方協(xié)商確定，并簽訂書面補充協(xié)議。第十一條第三方介入的書面記錄11.1甲乙方應將與第三方的所有書面溝通記錄予以保存，以備日后查驗。11.2第三方介入的書面記錄應包括服務內(nèi)容、服務時間、服務結(jié)果等信息。第十二條第三方介入的保密義務12.1第三方應對其在提供服務過程中獲取的甲乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密。12.2保密期限自合同終止之日起【保密期限】內(nèi)。第十三條第三方介入的違約處理13.1第三方違反本合同的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。13.2甲乙方因第三方違約受到損失的，有權(quán)要求第三方進行賠償。第十四條第三方介入的爭議解決14.1第三方與甲乙方之間因提供服務產(chǎn)生的爭議，應通過協(xié)商解決。14.2協(xié)商不成的，甲乙方可以請求【調(diào)解機構(gòu)】進行調(diào)解。14.3調(diào)解不成的，甲乙方應依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十五條第三方介入的適用法律15.1本合同第三方介入部分適用中華人民共和國法律。15.2如本合同第三方介入部分與法律法規(guī)沖突，應以法律法規(guī)為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復印件附件二：交易價格調(diào)整申請表附件三：其他相關(guān)文件1.房產(chǎn)證復印件附件要求：清晰、完整的房產(chǎn)證復印件，包括房產(chǎn)證的所有頁面。附件說明：房產(chǎn)證復印件應作為合同附件，以證明甲乙雙方對房產(chǎn)權(quán)屬的認可。2.交易價格調(diào)整申請表附件要求：填寫完整的交易價格調(diào)整申請表，包括價格調(diào)整的原因、計算公式、調(diào)整幅度等。附件說明：交易價格調(diào)整申請表應詳細記錄價格調(diào)整的依據(jù)和過程，以便雙方查閱和核實。3.其他相關(guān)文件附件要求：與房產(chǎn)交易和價格調(diào)整相關(guān)的其他文件，如評估報告、審計報告、法律意見書等。附件說明：其他相關(guān)文件應包括但不限于第三方出具的專業(yè)意見和報告，以支持交易價格的調(diào)整。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為示例：甲方未按合同約定履行義務，如未按時支付房產(chǎn)價款。責任認定標準：甲方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方因此造成的損失等。2.乙方違約行為及責任認定違約行為示例：乙方未按合同約定履行義務，如未按時交付房產(chǎn)。責任認定標準：乙方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方因此造成的損失等。3.第三方違約行為及責任認定違約行為示例：第三方未按合同約定提供服務，如評估報告不準確。責任認定標準：第三方應承擔違約責任，包括但不限于賠償甲乙雙方因此造成的損失。4.違約金計算方式違約金計算方式示例：違約金按合同金額的【百分比】計算，最高不超過合同金額的【百分比】。違約金說明：違約金用于賠償因違約行為導致的直接損失，不包括間接損失。5.損失賠償計算方式損失賠償計算方式示例：根據(jù)甲方因乙方違約所造成的實際損失，包括但不限于房價上漲、錯過交易時機等。損失賠償說明：損失賠償應根據(jù)實際情況進行計算，確保甲方權(quán)益不受損害。全文完。2024年度房產(chǎn)交易價格調(diào)整合同2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀第三條交易價格3.1初始交易價格3.2價格調(diào)整機制3.3價格調(diào)整時間第四條價格調(diào)整因素4.1市場行情變化4.2政策調(diào)控因素4.3其他影響房產(chǎn)交易價格的因素第五條價格調(diào)整方式5.1按比例調(diào)整5.2固定金額調(diào)整5.3其他調(diào)整方式第六條價格調(diào)整的確認和通知6.1價格調(diào)整的確認程序6.2價格調(diào)整的通知方式第七條合同的生效和終止7.1合同生效條件7.2合同終止條件第八條合同的履行8.1甲方履行義務8.2乙方履行義務第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點10.3爭議解決時效第十一條違約責任11.1甲方違約責任11.2乙方違約責任第十二條合同的份數(shù)和保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管第十三條附則13.1合同的修訂13.2合同的解釋第十四條合同的簽署14.1簽署時間14.2簽署地點14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（賣方）：甲方是指具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織，房產(chǎn)的合法所有者，愿意將房產(chǎn)出售給乙方。1.2乙方（買方）：乙方是指具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織，愿意購買甲方所出售的房產(chǎn)。第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：本合同涉及的房產(chǎn)位于【具體地址】，房產(chǎn)證編號為【房產(chǎn)證編號】。2.2房產(chǎn)面積：房產(chǎn)的建筑面積為【平方米】，套內(nèi)面積為【平方米】。2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：房產(chǎn)目前處于【使用狀況】，房屋結(jié)構(gòu)為【結(jié)構(gòu)類型】，房屋裝修為【裝修類型】。第三條交易價格3.1初始交易價格：本合同初始交易價格為人民幣【元】（大寫：【元】整），該價格包含房產(chǎn)價值、附屬設(shè)施價值及交易過程中產(chǎn)生的其他費用。3.2價格調(diào)整機制：本合同價格調(diào)整機制如下：（1）市場行情變化：若房產(chǎn)交易市場行情上漲，甲方同意按照市場行情對交易價格進行相應調(diào)整；（2）政策調(diào)控因素：若政府出臺相關(guān)政策導致房產(chǎn)交易價格發(fā)生變動，甲方同意按照政策調(diào)控因素對交易價格進行相應調(diào)整；（3）其他影響房產(chǎn)交易價格的因素：如自然災害、社會事件等不可抗力因素導致房產(chǎn)交易價格發(fā)生變動的，甲方同意按照實際情況對交易價格進行相應調(diào)整。3.3價格調(diào)整時間：價格調(diào)整時間在本合同簽訂之日起至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。第四條價格調(diào)整因素4.1市場行情變化：市場行情變化是指房產(chǎn)交易市場供需關(guān)系發(fā)生變化，導致房產(chǎn)價格漲跌。4.2政策調(diào)控因素：政策調(diào)控因素是指政府為維護房地產(chǎn)市場穩(wěn)定，出臺的相關(guān)政策導致房產(chǎn)交易價格發(fā)生變動。4.3其他影響房產(chǎn)交易價格的因素：其他影響房產(chǎn)交易價格的因素包括自然災害、社會事件等不可抗力因素。第五條價格調(diào)整方式5.1按比例調(diào)整：價格調(diào)整按照一定的比例進行，具體比例由甲方和乙方協(xié)商確定。5.2固定金額調(diào)整：價格調(diào)整按照固定的金額進行，具體金額由甲方和乙方協(xié)商確定。5.3其他調(diào)整方式：除按比例調(diào)整和固定金額調(diào)整外，甲方和乙方還可協(xié)商確定其他價格調(diào)整方式。第六條價格調(diào)整的確認和通知6.1價格調(diào)整的確認程序：價格調(diào)整的確認程序如下：（1）甲方和乙方共同選擇一家具備資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機構(gòu)，對房產(chǎn)進行評估；（2）根據(jù)評估結(jié)果，甲方和乙方協(xié)商確定價格調(diào)整的具體數(shù)額；（3）甲方和乙方在合同中約定價格調(diào)整的確認程序，并按照約定程序進行價格調(diào)整。6.2價格調(diào)整的通知方式：價格調(diào)整的通知方式如下：（1）甲方和乙方通過電話、短信或其他即時通訊工具進行價格調(diào)整通知；（2）甲方和乙方通過電子郵件或書面形式進行價格調(diào)整通知。第七條合同的生效和終止7.1合同生效條件：本合同自甲方和乙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2合同終止條件：本合同在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。第八條合同的履行8.1甲方履行義務：（1）甲方應保證房產(chǎn)的真實性、合法性，確保房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬爭議、債務糾紛等法律問題；（2）甲方應按照本合同約定的價格調(diào)整機制，及時對交易價格進行調(diào)整；（3）甲方應協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供相關(guān)證明材料；（4）甲方應履行合同中約定的其他義務。8.2乙方履行義務：（1）乙方應按照本合同約定的價格支付房產(chǎn)購買款項；（2）乙方應協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供相關(guān)證明材料；（3）乙方應履行合同中約定的其他義務。第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件：合同變更條件如下：（1）甲方和乙方協(xié)商一致，且變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)；（2）因政策調(diào)控等原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容發(fā)生變更的。9.2合同解除條件：合同解除條件如下：（1）甲方和乙方協(xié)商一致；（2）因不可抗力因素導致合同無法履行的；（3）一方違約導致合同無法履行的。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：本合同爭議的解決方式如下：（1）雙方協(xié)商解決；（2）提交甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。10.2爭議解決地點：爭議解決的地點為甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院。10.3爭議解決時效：雙方應在爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)解決，若協(xié)商不成則提交法院訴訟解決。第十一條違約責任11.1甲方違約責任：甲方違約責任如下：（1）甲方未按照約定履行義務的，應承擔違約金【元】的違約責任；（2）甲方未按照約定調(diào)整交易價格的，應承擔違約金【元】的違約責任。11.2乙方違約責任：乙方違約責任如下：（1）乙方未按照約定履行義務的，應承擔違約金【元】的違約責任；（2）乙方未按照約定支付購房款項的，應承擔違約金【元】的違約責任。第十二條合同的份數(shù)和保管12.1合同份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.2合同保管：甲乙雙方應妥善保管本合同，不得泄露合同內(nèi)容。第十三條附則13.1合同的修訂：本合同的修訂應由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。13.2合同的解釋：本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方所有。第十四條合同的簽署14.1簽署時間：本合同于【年】【月】【日】簽署。14.2簽署地點：本合同于【地點】簽署。14.3簽署人：甲方（賣方）：【姓名】乙方（買方）：【姓名】第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義：本合同中的第三方指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)等。15.2第三方介入情形：（1）中介機構(gòu)協(xié)助甲方和乙方進行房產(chǎn)交易；（2）評估機構(gòu)對房產(chǎn)進行評估；（3）過戶機構(gòu)協(xié)助甲方和乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第十六條第三方責任16.1第三方責任界定：第三方在本合同履行過程中，應對其提供的服務負責，并承擔相應責任。第三方未按約定提供服務或提供的服務存在瑕疵的，應承擔違約責任。16.2第三方責任限額：第三方對甲方和乙方的責任限額，按照甲方和乙方與第三方簽訂的服務合同約定執(zhí)行。若合同中未明確責任限額，則第三方對甲方和乙方的責任限額為其收費的倍數(shù)，具體倍數(shù)由甲方和乙方協(xié)商確定。第十七條第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利界定：第三方在本合同履行過程中，享有按照約定收取服務費用、獲得合同約定的權(quán)益等權(quán)利。17.2第三方權(quán)利限制：第三方在本合同履行過程中，不得濫用權(quán)利，損害甲方和乙方的合法權(quán)益。第十八條甲方和乙方的義務18.1甲方和乙方應按照本合同約定履行義務，包括但不限于支付第三方服務費用、提供真實有效的房產(chǎn)信息等。18.2甲方和乙方應協(xié)助第三方履行其職責，包括但不限于提供必要的文件、資料、證明等。第十九條第三方介入的變更和解除19.1第三方介入的變更：甲方和乙方如需變更第三方，應書面通知對方，并經(jīng)對方同意。變更第三方應遵循本合同約定的程序和服務內(nèi)容。19.2第三方介入的解除：甲方和乙方如需解除第三方介入，應書面通知對方，并經(jīng)對方同意。解除第三方介入后，本合同相應條款應重新履行。第二十條爭議解決20.1第三方介入的爭議解決：如甲方、乙方與第三方之間發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。20.2第三方介入的爭議解決地點：第三方介入的爭議解決地點為甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院。第二十一條違約責任21.1第三方違約責任：第三方未按照約定提供服務或提供的服務存在瑕疵的，應承擔違約責任。具體違約責任按照甲方和乙方與第三方簽訂的服務合同約定執(zhí)行。21.2甲方和乙方違約責任：甲方和乙方未按照本合同約定履行義務的，應承擔違約責任。具體違約責任在本合同違約責任條款中約定。第二十二條合同的份數(shù)和保管22.1合同份數(shù)：本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。22.2合同保管：甲乙雙方和第三方應妥善保管本合同，不得泄露合同內(nèi)容。第二十三條附則23.1合同的修訂：本合同的修訂應由甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。23.2合同的解釋：本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方和第三方所有。第二十四條合同的簽署24.1簽署時間：本合同于【年】【月】【日】簽署。24.2簽署地點：本合同于【地點】簽署。24.3簽署人：甲方（賣方）：【姓名】乙方（買方）：【姓名】第三方：【名稱】第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復印件附件二：甲方身份證明復印件附件三：乙方身份證明復印件附件四：房產(chǎn)評估報告附件五：中介服務