2024年商品房銷售代理合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商品房銷售代理合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方：指_______（甲方名稱）1.2乙方：指_______（乙方名稱）1.3商品房：指位于_______（地址）的_______（房屋名稱）第二條：合同范圍及內(nèi)容2.1乙方作為甲方商品房的銷售代理，負(fù)責(zé)甲方商品房的銷售工作。2.2乙方應(yīng)按照甲方提供的銷售價(jià)格及優(yōu)惠政策進(jìn)行銷售。第三條：合同期限3.1本合同自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第四條：銷售目標(biāo)及獎(jiǎng)勵(lì)4.1乙方應(yīng)在合同期限內(nèi)完成甲方設(shè)定的銷售目標(biāo)。4.2乙方完成銷售目標(biāo)后，甲方按照約定給予乙方獎(jiǎng)勵(lì)。第五條：銷售價(jià)格及優(yōu)惠政策5.1甲方授權(quán)乙方按照_______元/平方米的價(jià)格對(duì)外銷售。5.2甲方提供給乙方的優(yōu)惠政策為：_______。第六條：銷售渠道及推廣6.1乙方負(fù)責(zé)利用自身的銷售渠道及資源進(jìn)行商品房的銷售。6.2乙方負(fù)責(zé)制定并實(shí)施商品房的推廣計(jì)劃。第七條：銷售業(yè)績的確認(rèn)及支付7.1乙方每月_______日前向甲方提供銷售業(yè)績報(bào)告。7.2甲方在收到乙方業(yè)績報(bào)告后_______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行核對(duì)并支付相應(yīng)款項(xiàng)。第八條：合同的變更及終止8.1合同的變更需雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。8.2合同終止的條件為：_______。第九條：違約責(zé)任9.1任何一方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2違約金的計(jì)算方式為：_______。第十條：爭議解決10.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條：合同的生效、解除及廢止11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2本合同的解除或廢止需雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。第十二條：保密條款12.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。12.2保密期限為：_______。第十三條：法律法規(guī)及不可抗力13.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第十四條：其他約定14.1雙方在合同履行過程中如有未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方：指_______（甲方名稱），營業(yè)執(zhí)照號(hào)：_______，地址：_______，聯(lián)系人：_______，聯(lián)系電話：_______。1.2乙方：指_______（乙方名稱），營業(yè)執(zhí)照號(hào)：_______，地址：_______，聯(lián)系人：_______，聯(lián)系電話：_______。1.3商品房：指位于_______（地址）的_______（房屋名稱），房屋規(guī)劃用途為_______，房屋總建筑面積為_______平方米。第二條：合同范圍及內(nèi)容2.1乙方作為甲方商品房的銷售代理，負(fù)責(zé)甲方商品房的銷售工作。2.2乙方應(yīng)按照甲方提供的銷售價(jià)格及優(yōu)惠政策進(jìn)行銷售。2.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商品房的市場推廣、客戶接待、咨詢解答等工作。2.4乙方應(yīng)提供專業(yè)的銷售團(tuán)隊(duì)，確保商品房的銷售工作順利進(jìn)行。第三條：合同期限3.1本合同自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2除非雙方另有約定，本合同期滿后自動(dòng)終止。第四條：銷售目標(biāo)及獎(jiǎng)勵(lì)4.1乙方應(yīng)在合同期限內(nèi)完成甲方設(shè)定的銷售目標(biāo)。4.2乙方完成銷售目標(biāo)后，甲方按照約定給予乙方獎(jiǎng)勵(lì)。4.3銷售獎(jiǎng)勵(lì)的具體金額或比例在附件一《銷售獎(jiǎng)勵(lì)方案》中詳細(xì)約定。第五條：銷售價(jià)格及優(yōu)惠政策5.1甲方授權(quán)乙方按照附件二《商品房銷售價(jià)格表》中所列價(jià)格對(duì)外銷售。5.2甲方提供給乙方的優(yōu)惠政策為：_______。5.3乙方在銷售過程中應(yīng)嚴(yán)格遵守價(jià)格及優(yōu)惠政策，不得擅自調(diào)整。第六條：銷售渠道及推廣6.1乙方負(fù)責(zé)利用自身的銷售渠道及資源進(jìn)行商品房的銷售。6.2乙方負(fù)責(zé)制定并實(shí)施商品房的推廣計(jì)劃，包括但不限于廣告宣傳、展會(huì)推廣、網(wǎng)絡(luò)推廣等。6.3乙方應(yīng)在合同期限內(nèi)完成甲方約定的推廣目標(biāo)。第七條：銷售業(yè)績的確認(rèn)及支付7.1乙方每月_______日前向甲方提供銷售業(yè)績報(bào)告，包括已銷售房屋的數(shù)量、面積、金額等詳細(xì)信息。7.2甲方在收到乙方業(yè)績報(bào)告后_______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行核對(duì)，核對(duì)無誤后應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)款項(xiàng)。7.3支付的款項(xiàng)包括：銷售傭金、推廣費(fèi)用等，具體金額或比例在附件三《費(fèi)用支付方案》中詳細(xì)約定。7.4甲方有權(quán)對(duì)乙方的銷售業(yè)績進(jìn)行審計(jì)，乙方應(yīng)予以配合。第八條：合同的變更及終止8.1合同的變更需雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。變更內(nèi)容應(yīng)明確、具體，并作為本合同的附件。8.2合同終止的條件為：(1)雙方協(xié)商一致解除本合同；(2)合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽；(3)一方嚴(yán)重違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同；(4)不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。第九條：違約責(zé)任9.1任何一方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2違約金的計(jì)算方式為：按照乙方已銷售房屋的總額的_______%作為違約金。9.3違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失及相應(yīng)費(fèi)用。第十條：爭議解決10.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條：合同的生效、解除及廢止11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2本合同的解除或廢止需雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。11.3合同解除或廢止后，乙方應(yīng)立即停止銷售活動(dòng)，并將已銷售的房屋及相關(guān)資料移交給甲方。第十二條：保密條款12.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。12.2保密期限為：自本合同生效之日起至合同終止或解除之日止。第十三條：法律法規(guī)及不可抗力13.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。第十四條：其他約定14.1雙方在合同履行過程中如有未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同未盡事宜，雙方同意按照公平原則和商業(yè)慣例予以解決。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義與介入條件1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，參與商品房銷售過程的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、客戶、金融機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的條件為：在甲乙雙方的同意下，第三方參與商品房的銷售或購買過程。第二條：第三方責(zé)任2.1第三方應(yīng)遵守本合同的約定，履行其在銷售或購買過程中的義務(wù)。2.2第三方應(yīng)對(duì)其提供的資料和信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和合法性負(fù)責(zé)。2.3第三方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三條：第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)按照本合同的約定獲得相應(yīng)的權(quán)益。3.2第三方不得干預(yù)甲乙雙方根據(jù)本合同所享有的權(quán)利和義務(wù)。第四條：第三方介入的程序4.1第三方介入需經(jīng)過甲乙雙方的書面同意。4.2甲乙雙方應(yīng)在第三方介入前核實(shí)第三方的資格和信譽(yù)。4.3甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方介入的具體事項(xiàng)進(jìn)行明確約定，包括但不限于介入的范圍、期限、費(fèi)用等。第五條：第三方責(zé)任限額5.1甲乙雙方應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括責(zé)任范圍和責(zé)任金額。5.2第三方責(zé)任限額的約定應(yīng)在附件四《第三方責(zé)任限額約定》中詳細(xì)列明。第六條：第三方與甲乙雙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)以本合同及其附件的約定為準(zhǔn)。6.2第三方與甲乙雙方之間的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.3若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條：第三方退出7.1第三方如需退出銷售或購買過程，應(yīng)提前通知甲乙雙方。7.2第三方退出的具體程序和條件，應(yīng)在附件五《第三方退出協(xié)議》中詳細(xì)列明。第八條：甲乙雙方對(duì)第三方的義務(wù)8.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方的介入不會(huì)損害自身的合法權(quán)益。8.2甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方的行為進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保其符合本合同的約定。第九條：甲乙雙方對(duì)第三方的賠償責(zé)任9.1甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方因介入本合同所產(chǎn)生的損失承擔(dān)賠償責(zé)任，但第三方自身的過錯(cuò)導(dǎo)致的損失除外。9.2甲乙雙方的賠償責(zé)任應(yīng)以附件六《賠償責(zé)任約定》中的約定為準(zhǔn)。第十條：合同的變更、解除及廢止與第三方10.1本合同的變更、解除及廢止，不影響甲乙雙方對(duì)第三方的權(quán)利和義務(wù)。10.2甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)在本合同及其附件中明確約定。第十一條：適用法律及爭議解決11.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2甲乙雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.3若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條：其他約定12.1雙方在合同履行過程中如有未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。12.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《銷售獎(jiǎng)勵(lì)方案》詳細(xì)說明：本附件列明乙方完成銷售目標(biāo)后，甲方按照約定給予乙方的獎(jiǎng)勵(lì)方案，包括獎(jiǎng)勵(lì)金額、獎(jiǎng)勵(lì)條件等。附件二：《商品房銷售價(jià)格表》詳細(xì)說明：本附件列明甲方授權(quán)乙方對(duì)外銷售的商品房的價(jià)格，包括各房型的銷售價(jià)格及優(yōu)惠政策。附件三：《費(fèi)用支付方案》詳細(xì)說明：本附件列明甲方在收到乙方業(yè)績報(bào)告后，應(yīng)支付給乙方的款項(xiàng)，包括銷售傭金、推廣費(fèi)用等。附件四：《第三方責(zé)任限額約定》詳細(xì)說明：本附件明確甲乙雙方應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括責(zé)任范圍和責(zé)任金額。附件五：《第三方退出協(xié)議》詳細(xì)說明：本附件詳細(xì)列明第三方退出的程序和條件，包括提前通知甲乙雙方的時(shí)間要求等。附件六：《賠償責(zé)任約定》詳細(xì)說明：本附件明確甲乙雙方對(duì)第三方因介入本合同所產(chǎn)生的損失承擔(dān)的賠償責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：a)若甲方未按照本合同約定提供商品房銷售價(jià)格及優(yōu)惠政策，乙方有權(quán)要求甲方履行合同約定或解除合同。b)若甲方未按照約定時(shí)間支付乙方的銷售傭金等費(fèi)用，甲方應(yīng)支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：未支付金額的_______%。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：b)若乙方未按照約定時(shí)間向甲方提供銷售業(yè)績報(bào)告，乙方應(yīng)支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：未提供報(bào)告的天數(shù)乘以報(bào)告金額的_______%。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：a)若第三方未按照本合同約定履行其義務(wù)，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。b)若第三方提供的資料和信息不真實(shí)、準(zhǔn)確、合法，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024年商品房銷售代理合同2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（出賣人）1.2乙方（代理人）1.3商品房1.4銷售代理第二條：合同標(biāo)的及代理權(quán)限2.1代理銷售商品房的種類、數(shù)量和價(jià)格2.2代理期限2.3代理區(qū)域2.4代理權(quán)限的行使第三條：代理費(fèi)用及支付方式3.1代理費(fèi)用的計(jì)算方式3.2代理費(fèi)用的支付時(shí)間及方式3.3乙方應(yīng)提供的服務(wù)及費(fèi)用承擔(dān)第四條：銷售業(yè)績及獎(jiǎng)勵(lì)4.1銷售業(yè)績的考核標(biāo)準(zhǔn)4.2獎(jiǎng)勵(lì)的計(jì)算方式及支付時(shí)間4.3獎(jiǎng)勵(lì)的發(fā)放及兌現(xiàn)第五條：合同的履行與監(jiān)督5.1甲乙雙方的履行責(zé)任5.2合同的變更與解除5.3合同的終止條件5.4合同履行過程中的爭議解決第六條：保密條款6.1保密信息的范圍和內(nèi)容6.2保密信息的期限6.3保密信息的違約責(zé)任第七條：違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3不可抗力導(dǎo)致的違約第八條：法律適用及爭議解決8.1合同適用的法律法規(guī)8.2爭議解決的方式及地點(diǎn)第九條：合同的生效、變更和解除9.1合同的生效條件9.2合同的變更程序9.3合同的解除條件及程序第十條：其他約定10.1甲方應(yīng)提供的資料和文件10.2乙方應(yīng)遵守的規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)10.3甲乙雙方的其他權(quán)利和義務(wù)第十一條：合同的附件附件1：商品房銷售代理協(xié)議附件2：商品房銷售代理委托書附件3：商品房銷售代理業(yè)績考核表第十二條：合同的簽字蓋章12.1甲方簽字蓋章12.2乙方簽字蓋章第十三條：合同的份數(shù)13.1甲方留存份數(shù)13.2乙方留存份數(shù)13.3相關(guān)部門留存份數(shù)第十四條：合同的生效日期14.1合同的簽訂日期14.2合同的生效日期第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（出賣人）是指擁有商品房所有權(quán)，并有權(quán)進(jìn)行銷售的一方。1.2乙方（代理人）是指被甲方授權(quán)，在甲方指定的區(qū)域內(nèi)代理銷售商品房的一方。1.3商品房是指甲方擁有所有權(quán)，并準(zhǔn)備出售的住宅或者其他建筑物。1.4銷售代理是指乙方在甲方授權(quán)的范圍內(nèi)，以甲方名義進(jìn)行商品房銷售的行為。第二條：合同標(biāo)的及代理權(quán)限2.1乙方代理銷售商品房的種類、數(shù)量和價(jià)格，以甲方提供的銷售宣傳資料和價(jià)格公告為準(zhǔn)。2.2代理期限自合同簽訂之日起至2024年12月31日止。2.3代理區(qū)域?yàn)榧追街付ǖ某鞘谢騾^(qū)域。2.4乙方在代理期限內(nèi)，有權(quán)以甲方名義進(jìn)行商品房的銷售、推廣和宣傳活動(dòng)，并有權(quán)簽訂商品房買賣合同。第三條：代理費(fèi)用及支付方式3.1代理費(fèi)用的計(jì)算方式為：代理銷售總額的2%。3.2代理費(fèi)用的支付時(shí)間及方式為：甲方每月5日前，將上月代理費(fèi)用支付給乙方。3.3乙方應(yīng)提供的服務(wù)及費(fèi)用承擔(dān)：乙方應(yīng)提供銷售所需的宣傳資料、銷售人員培訓(xùn)、銷售場地等，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條：銷售業(yè)績及獎(jiǎng)勵(lì)4.1銷售業(yè)績的考核標(biāo)準(zhǔn)為：代理期間，每月銷售總額達(dá)到甲方規(guī)定的業(yè)績指標(biāo)。4.2獎(jiǎng)勵(lì)的計(jì)算方式及支付時(shí)間：獎(jiǎng)勵(lì)金額為代理銷售總額的1%，獎(jiǎng)勵(lì)支付時(shí)間為每月5日前。4.3獎(jiǎng)勵(lì)的發(fā)放及兌現(xiàn)：甲方在收到乙方提交的銷售業(yè)績報(bào)告后5個(gè)工作日內(nèi)，將獎(jiǎng)勵(lì)支付給乙方。第五條：合同的履行與監(jiān)督5.1甲乙雙方的履行責(zé)任：甲方應(yīng)按照合同約定提供商品房，乙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行銷售。5.2合同的變更與解除：合同的變更或解除，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。5.3合同的終止條件：代理期限屆滿，或者甲乙雙方協(xié)商一致終止合同。5.4合同履行過程中的爭議解決：甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條：保密條款6.1保密信息的范圍和內(nèi)容：包括但不限于甲方的商業(yè)秘密、客戶信息、銷售策略等。6.2保密信息的期限：自合同簽訂之日起至代理期限屆滿之日止。6.3保密信息的違約責(zé)任：違反保密條款的一方，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。第七條：違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：甲方未按合同約定提供商品房或服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。7.2乙方違約責(zé)任：乙方未按合同約定進(jìn)行銷售或違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。7.3不可抗力導(dǎo)致的違約：因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行合同，該方應(yīng)提供相關(guān)證明，雙方協(xié)商解決。第八條：法律適用及爭議解決8.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。8.2爭議解決的方式為：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：合同的生效、變更和解除9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同的變更是指對(duì)合同條款的修改或補(bǔ)充。任何一方提出合同變更要求，均應(yīng)以書面形式通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議后生效。9.3合同的解除是指合同雙方提前終止合同的履行。合同解除的條件和程序，依照法律規(guī)定和合同約定執(zhí)行。第十條：其他約定10.1甲方應(yīng)提供的資料和文件包括但不限于：商品房的權(quán)屬證明、銷售許可證、土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證、施工許可證等相關(guān)證明文件。10.2乙方應(yīng)遵守的規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)包括但不限于：國家關(guān)于商品房銷售的相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方制定的銷售規(guī)范。10.3甲乙雙方的其他權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于合同的轉(zhuǎn)讓、解除、終止后的權(quán)利義務(wù)處理等，均應(yīng)在本合同中約定。第十一條：合同的附件附件1：商品房銷售代理協(xié)議，詳細(xì)規(guī)定了雙方在銷售過程中的權(quán)利義務(wù)和具體操作流程。附件2：商品房銷售代理委托書，明確了甲方對(duì)乙方代理銷售行為的授權(quán)。附件3：商品房銷售代理業(yè)績考核表，用于記錄和考核乙方的銷售業(yè)績。第十二條：合同的簽字蓋章12.1本合同由甲乙雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章后生效。12.2雙方簽字蓋章的合同副本，具有同等法律效力。第十三條：合同的份數(shù)13.1甲方留存一份完整的合同正本。13.2乙方留存一份完整的合同正本。13.3合同正本以外的副本，用于雙方備案和備查。第十四條：合同的生效日期14.1本合同的簽訂日期為2024年1月1日。14.2本合同自簽字蓋章之日起生效，有效期至2024年12月31日止。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方概念界定1.1第三方是指除甲方和乙方之外的，與本合同無關(guān)的個(gè)體或組織。1.2第三方介入是指在甲乙雙方履行合同過程中，涉及到除甲乙雙方之外的個(gè)體或組織的權(quán)益。1.3第三方責(zé)任是指第三方介入后，對(duì)于甲乙雙方造成的損失或影響，第三方應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。第二條：第三方介入的附加說明條款2.1甲乙雙方在履行合同過程中，如涉及到第三方權(quán)益，應(yīng)提前通知第三方，并尊重第三方的合法權(quán)益。2.2甲乙雙方應(yīng)與第三方進(jìn)行溝通，協(xié)調(diào)，以達(dá)成共識(shí)，確保合同的順利履行。2.3如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方應(yīng)積極與第三方協(xié)商解決，以減輕雙方損失。第三條：第三方責(zé)任限額3.1第三方對(duì)于甲乙雙方造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2甲乙雙方對(duì)于第三方的責(zé)任限額，應(yīng)在本合同中明確約定。3.3甲乙雙方應(yīng)合理預(yù)見第三方的行為可能對(duì)合同履行產(chǎn)生的影響，并在合同中約定相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)。第四條：第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙雙方在合同履行過程中，應(yīng)保持獨(dú)立的法律地位。4.2甲乙雙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙雙方之間的合同履行。4.3甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的額外費(fèi)用，并在合同中明確約定。第五條：甲乙雙方對(duì)第三方的權(quán)益保護(hù)5.1甲乙雙方應(yīng)保護(hù)第三方的合法權(quán)益，不得損害第三方的利益。5.2甲乙雙方在履行合同過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得違反第三方權(quán)益。5.3如第三方對(duì)甲乙雙方提出索賠，甲乙雙方應(yīng)積極應(yīng)對(duì)，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第六條：甲乙雙方對(duì)第三方的信息保密6.1甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方提供的信息保密，不得泄露給其他無關(guān)方。6.2甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，妥善保管第三方提供的資料。6.3如因甲乙雙方原因?qū)е碌谌叫畔⑿孤?，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第七條：第三方介入的合同變更和解除7.1如第三方介入導(dǎo)致合同需要變更或解除，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。7.2合同變更或解除后，甲乙雙方應(yīng)按照變更或解除后的合同內(nèi)容繼續(xù)履行。7.3因第三方介入導(dǎo)致合同變更或解除所產(chǎn)生的損失，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)。第八條：第三方介入的爭議解決8.1甲乙雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：合同的生效、變更和解除9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同的變更是指對(duì)合同條款的修改或補(bǔ)充。任何一方提出合同變更要求，均應(yīng)以書面形式通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議后生效。9.3合同的解除是指合同雙方提前終止合同的履行。合同解除的條件和程序，依照法律規(guī)定和合同約定執(zhí)行。第十條：其他約定10.1甲乙雙方應(yīng)遵守的規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)包括但不限于：國家關(guān)于商品房銷售的相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方制定的銷售規(guī)范。10.2甲乙雙方的其他權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于合同的轉(zhuǎn)讓、解除、終止后的權(quán)利義務(wù)處理等，均應(yīng)在本合同中約定。第十一條：合同的附件附件1：商品房銷售代理協(xié)議，詳細(xì)規(guī)定了雙方在銷售過程中的權(quán)利義務(wù)和具體操作流程。附件2：商品房銷售代理委托書，明確了甲方對(duì)乙方代理銷售行為的授權(quán)。附件3：商品房銷售代理業(yè)績考核表，用于記錄和考核乙方的銷售業(yè)績。第十二條：合