2024版租賃合同標的物業(yè)地址及租賃期限規(guī)定2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版租賃合同標的物業(yè)地址及租賃期限規(guī)定本合同目錄一覽1.租賃物業(yè)地址1.1物業(yè)具體位置1.2物業(yè)面積1.3物業(yè)現(xiàn)狀及使用性質(zhì)2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃期限總計3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶信息4.押金及退還方式4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式及時間5.維修與保養(yǎng)5.1出租人維修責任5.2承租人維修責任5.3維修費用承擔方式6.保險責任6.1承租人保險責任6.2出租人保險責任7.房屋使用及限制7.1房屋使用目的7.2房屋使用禁止行為7.3房屋使用變更申請8.轉(zhuǎn)租條款8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租通知期限8.3轉(zhuǎn)租后的責任承擔9.提前終止租賃9.1提前終止租賃的條件9.2提前終止租賃的通知期限9.3提前終止租賃的違約金10.違約責任10.1出租人違約責任10.2承租人違約責任11.爭議解決方式11.1協(xié)商解決11.2第三方調(diào)解11.3法律訴訟12.法律適用及管轄12.1合同適用的法律12.2合同爭議的管轄法院13.其他條款13.1合同的變更與補充13.2合同的解除13.3合同的繼承與轉(zhuǎn)讓14.合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同簽署人第一部分：合同如下：1.租賃物業(yè)地址1.1物業(yè)具體位置：北京市朝陽區(qū)路號，物業(yè)具體門牌號為。1.2物業(yè)面積：該物業(yè)的建筑面積為X平方米。2.租賃期限2.1租賃開始日期：本合同的租賃期限自2024年1月1日起。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限至2029年12月31日止，共計六年。2.3租賃期限總計：六年。3.租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣X元。3.2租金支付周期：租金每三個月支付一次。賬戶名稱：有限公司開戶銀行：中國工商銀行北京市分行銀行賬號：X4.押金及退還方式4.1押金金額：承租人應向出租人支付人民幣X元作為押金。4.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前終止后，出租人在確認物業(yè)無損壞、無欠費的情況下，應在扣除應付款項后退還剩余押金。4.3押金退還方式及時間：出租人應在租賃期滿或合同提前終止后的個工作日內(nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式退還剩余押金。5.維修與保養(yǎng)5.2承租人維修責任：承租人負責日常使用中的小修小補，包括但不限于水電費用的繳納、家具家電的維護等。5.3維修費用承擔方式：維修費用按照實際情況由出租人或承租人承擔。6.保險責任6.1承租人保險責任：承租人應自行購買物業(yè)保險，并將保險單副本提交給出租人留存。6.2出租人保險責任：出租人應購買火災保險，并將保險單副本提交給承租人留存。8.轉(zhuǎn)租條款8.1轉(zhuǎn)租條件：承租人在租賃期限內(nèi)如需轉(zhuǎn)租物業(yè)，應事先獲得出租人的書面同意。8.2轉(zhuǎn)租通知期限：承租人應在轉(zhuǎn)租前至少提前個月書面通知出租人。8.3轉(zhuǎn)租后的責任承擔：承租人轉(zhuǎn)租物業(yè)后，原租賃合同仍然有效，承租人應對轉(zhuǎn)租期間的物業(yè)使用和保管負責。9.提前終止租賃9.1提前終止租賃的條件：在租賃期限內(nèi)，任何一方提前終止合同，均應承擔相應的違約責任。9.2提前終止租賃的通知期限：承租人應至少提前個月書面通知出租人終止租賃合同。9.3提前終止租賃的違約金：提前終止租賃的一方應支付給對方人民幣X元作為違約金。10.違約責任10.1出租人違約責任：出租人未按照合同約定提供物業(yè)或未履行合同義務的，應承擔違約責任，向承租人支付違約金。10.2承租人違約責任：承租人未按照合同約定支付租金或未履行合同義務的，應承擔違約責任，向出租人支付違約金。11.爭議解決方式11.1協(xié)商解決：雙方應通過友好協(xié)商解決合同爭議。11.2第三方調(diào)解：如果協(xié)商不成，雙方可選擇第三方調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解。11.3法律訴訟：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同爭議的管轄法院提起訴訟。12.法律適用及管轄12.1合同適用的法律：本合同適用中華人民共和國的法律。12.2合同爭議的管轄法院：本合同爭議的管轄法院為北京市朝陽區(qū)人民法院。13.其他條款13.1合同的變更與補充：合同的變更或補充必須經(jīng)過雙方書面同意，并在合同附件中明確記錄。13.2合同的解除：在租賃期限內(nèi)，除非合同另有約定，任何一方不得單方面解除合同。13.3合同的繼承與轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將合同的權(quán)利和義務轉(zhuǎn)讓給第三方。14.合同簽署14.1合同簽署日期：本合同于2024年1月1日簽署。14.2合同簽署地點：北京市朝陽區(qū)路號。14.3合同簽署人：簽署人一：有限公司簽署人二：承租人姓名第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)的個體或機構(gòu)，包括但不限于中介方、維修服務方、保險公司等。16.第三方責任16.1第三方責任限定：第三方介入本合同事項時，其責任范圍和限額由甲乙方協(xié)商確定，并在本合同附件中明確記錄。17.第三方選擇和指定17.1第三方選擇：甲乙方應共同選擇第三方，并確保第三方具備相應的資質(zhì)和能力。17.2第三方指定：甲乙方可在本合同中指定特定的第三方承擔某些合同義務，例如中介方負責物業(yè)的轉(zhuǎn)租事宜。18.第三方義務18.1第三方應按照甲乙方的要求和合同約定，履行相關(guān)的義務。18.2第三方應保證其提供的服務或產(chǎn)品的質(zhì)量，符合甲乙方的合理期望。19.第三方權(quán)利19.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求甲乙方提供必要的協(xié)助和支持。19.2第三方在其職責范圍內(nèi)，有權(quán)對合同的執(zhí)行情況進行監(jiān)督和檢查。20.第三方責任免除20.1甲乙方應免除第三方因非故意或非過失行為導致的違約責任。20.2第三方在履行合同義務過程中，因不可抗力或其他不可預見的原因?qū)е逻`約的，應免除責任。21.第三方與甲乙方的關(guān)系21.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙方之間的租賃合同關(guān)系。21.2第三方在履行合同義務時，應遵循甲乙方的指示，但不得違反甲乙方之間的租賃合同條款。22.第三方違約處理22.1第三方違約時，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。22.2甲乙方與第三方之間的違約處理，不影響甲乙方之間的租賃合同關(guān)系。23.第三方爭議解決23.1第三方與甲乙方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決。23.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同爭議的管轄法院提起訴訟。24.第三方介入的合同修改24.1當有第三方介入時，甲乙方應根據(jù)實際情況，對本合同進行相應的修改和補充。24.2甲乙方應在第三方介入后的個工作日內(nèi)，完成合同的修改和補充。25.第三方介入的書面確認25.1甲乙方與第三方之間的合同關(guān)系，應以書面形式確認，并作為本合同的附件。25.2甲乙方應確保書面確認的準確性和完整性。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)具體位置、面積和現(xiàn)狀說明詳細描述物業(yè)的具體位置、建筑面積、使用現(xiàn)狀等信息，以便雙方對租賃物業(yè)有清晰的了解。附件二：租金支付記錄記錄租金支付的時間、金額、方式等信息，以便雙方核對租金支付情況。附件三：押金支付和退還協(xié)議詳細說明押金的金額、支付方式、退還條件及退還方式等。附件四：維修與保養(yǎng)責任分配明確出租人和承租人在維修與保養(yǎng)方面的責任和義務。附件五：保險單副本提交承租人和出租人的保險單副本，以確認雙方的保險責任。附件六：轉(zhuǎn)租協(xié)議當承租人需要轉(zhuǎn)租時，需提供轉(zhuǎn)租協(xié)議，以確認轉(zhuǎn)租的條件和責任。附件七：第三方服務協(xié)議明確第三方提供的服務內(nèi)容、質(zhì)量要求、費用等信息。附件八：合同修改和補充協(xié)議當合同需要修改和補充時，需提供修改和補充的協(xié)議。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出租人未能按照合同約定提供物業(yè)或未能履行合同義務。2.承租人未能按照合同約定支付租金或未能履行合同義務。3.第三方未能按照合同約定提供服務或未能履行合同義務。違約責任認定：1.違約金：違約方應向守約方支付違約金，違約金的金額應在合同中約定。2.損害賠償：違約方應向守約方支付因違約導致的直接經(jīng)濟損失。3.合同終止：違約方違約行為嚴重時，守約方有權(quán)終止合同，并要求違約方支付違約金和損害賠償。示例說明：如果出租人未能在租賃開始日期提供物業(yè)，承租人可以要求出租人支付違約金，并有權(quán)要求出租人賠償因未能及時提供物業(yè)而導致的直接經(jīng)濟損失。如果承租人未能按時支付租金，出租人可以要求承租人支付違約金，并有權(quán)要求承租人支付因未能按時支付租金而導致的直接經(jīng)濟損失。如果第三方未能按照合同約定提供服務，甲乙方可以要求第三方支付違約金，并有權(quán)要求第三方賠償因未能提供服務而導致的直接經(jīng)濟損失。全文完。2024版租賃合同標的物業(yè)地址及租賃期限規(guī)定1本合同目錄一覽1.租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)地址1.2物業(yè)面積1.3物業(yè)現(xiàn)狀2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式5.維修與保養(yǎng)5.1出租人維修責任5.2承租人維修責任5.3維修費用承擔6.保險6.1保險責任6.2保險費用承擔7.使用與管理7.1物業(yè)使用范圍7.2物業(yè)管理7.3違規(guī)使用處理8.轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租通知期限8.3轉(zhuǎn)租手續(xù)9.提前解除合同9.1提前解除合同的條件9.2提前解除合同的通知期限9.3提前解除合同的違約金10.違約責任10.1出租人違約責任10.2承租人違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.法律適用12.1合同適用的法律13.其他條款13.1合同的變更13.2合同的終止13.3合同的保密14.合同的生效14.1合同生效條件14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)地址物業(yè)位于市區(qū)街道號，具體門牌號為。物業(yè)所在區(qū)域交通便利，周邊配套設施齊全，便于生活和經(jīng)營。1.2物業(yè)面積物業(yè)的總建筑面積為平方米，其中包括：建筑面積平方米的辦公區(qū)域，建筑面積平方米的倉儲區(qū)域，以及其他配套設施面積平方米。1.3物業(yè)現(xiàn)狀2.租賃期限2.1租賃開始日期租賃合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃開始日期為年月日。2.2租賃結(jié)束日期租賃期限為年，自租賃開始日期起計算，租賃結(jié)束日期為年月日。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應提前三個月向出租人提出續(xù)約申請。雙方可根據(jù)屆時市場行情及物業(yè)實際情況協(xié)商確定新的租金價格及租賃期限，并簽訂新的租賃合同。3.租金及支付方式3.1租金金額每月租金為人民幣元整（大寫：人民幣元整），租金按月支付。3.2租金支付周期租金支付周期為一個月，承租人應在每月的第一個工作日支付上一個月的租金。3.3租金支付日期承租人應在每月的第一個工作日前將租金支付至出租人指定的銀行賬戶，或直接交至出租人指定的收款人。3.4租金支付方式承租人可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式支付租金。如承租人未按約定時間支付租金，每逾期一日，應支付應付租金的千分之五作為滯納金。4.押金4.1押金金額承租人應向出租人支付人民幣元整（大寫：人民幣元整）作為押金。4.2押金退還條件租賃期滿后，如承租人按約定退還物業(yè)且無損壞，出租人應在扣除承租人應支付的費用后，將剩余押金無息退還承租人。4.3押金退還方式押金退還將通過銀行轉(zhuǎn)賬方式進行，如有需要，承租人應提供相應的銀行賬戶信息。5.維修與保養(yǎng)5.1出租人維修責任出租人應負責物業(yè)的日常維修和保養(yǎng)，保證物業(yè)設施設備正常運行。如物業(yè)設施設備出現(xiàn)故障，出租人應在接到報修通知后小時內(nèi)予以修復。5.2承租人維修責任承租人應負責自身使用區(qū)域的維修和保養(yǎng)。如因承租人使用不當導致物業(yè)設施設備損壞，維修費用由承租人承擔。5.3維修費用承擔物業(yè)維修費用按照實際情況承擔。如屬出租人責任范圍內(nèi)的維修，費用由出租人承擔；如屬承租人責任范圍內(nèi)的維修，費用由承租人承擔。6.保險6.1保險責任承租人應按照出租人的要求，為租賃物業(yè)購買保險，保險范圍包括但不限于火災、水災、盜竊等意外事件造成的損失。6.2保險費用承擔保險費用由承租人承擔。如承租人未購買保險，出租人有權(quán)要求承租人支付相應的保險費用。8.使用與管理8.1物業(yè)使用范圍承租人應按約定的用途使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)的使用性質(zhì)。如承租人需要改變使用性質(zhì)，應提前向出租人提出申請，并經(jīng)出租人同意后方可進行。8.2物業(yè)管理承租人應遵守物業(yè)管理的各項規(guī)定，配合物業(yè)管理的日常工作。如承租人違反物業(yè)管理規(guī)定，應承擔相應的責任。8.3違規(guī)使用處理如承租人違反合同約定，擅自改變物業(yè)使用性質(zhì)或從事違法活動，出租人有權(quán)要求承租人立即停止違約行為，并有權(quán)解除合同，并要求承租人支付違約金。9.轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)租條件承租人在租賃期間不得將物業(yè)整體或部分轉(zhuǎn)租給第三方。如承租人確需轉(zhuǎn)租，應提前三個月向出租人提出申請，并經(jīng)出租人同意后方可進行。9.2轉(zhuǎn)租通知期限承租人轉(zhuǎn)租時，應提前一個月通知出租人。通知方式可采取書面、電話或其他雙方認可的方式。9.3轉(zhuǎn)租手續(xù)承租人轉(zhuǎn)租時，應與第三方簽訂書面轉(zhuǎn)租協(xié)議，并將協(xié)議副本提交給出租人。轉(zhuǎn)租協(xié)議中約定的租賃期限不得超過原租賃合同的剩余期限。10.提前解除合同10.1提前解除合同的條件租賃期內(nèi)，如雙方同意提前解除合同，可書面約定解除合同的條件。如承租人違反合同約定，出租人有權(quán)提前解除合同。10.2提前解除合同的通知期限如雙方同意提前解除合同，應提前一個月通知對方。通知方式可采取書面、電話或其他雙方認可的方式。10.3提前解除合同的違約金如雙方同意提前解除合同，承租人應支付提前解除合同的違約金，違約金金額為租金總額的百分之五十。11.違約責任11.1出租人違約責任如出租人未按約定提供物業(yè)，或未按約定履行維修、保養(yǎng)義務，造成承租人損失的，出租人應承擔違約責任，并賠償承租人因此造成的損失。11.2承租人違約責任如承租人未按約定支付租金，或未按約定使用物業(yè)，或未按約定履行維修、保養(yǎng)義務，造成出租人損失的，承租人應承擔違約責任，并賠償出租人因此造成的損失。12.爭議解決12.1爭議解決方式如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構(gòu)如雙方選擇通過訴訟解決爭議，合同簽訂地人民法院為管轄法院。13.其他條款13.1合同的變更合同的變更應采取書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。13.2合同的終止合同終止后，承租人應按照約定退還物業(yè)，并辦理相關(guān)手續(xù)。如承租人未按約定退還物業(yè)，出租人有權(quán)采取必要措施收回物業(yè)，由此產(chǎn)生的費用由承租人承擔。13.3合同的保密雙方應對合同內(nèi)容予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。如違反保密義務，違約方應承擔相應的法律責任。14.合同的生效14.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效日期本合同于年月日生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義及責任15.1第三方定義本合同中所稱第三方，是指除甲乙方之外，與租賃合同有關(guān)聯(lián)的其他各方，包括但不限于中介方、擔保方、保險公司、物業(yè)管理公司等。15.2第三方責任第三方介入本合同后，應承擔與其角色相應的責任和義務。各方的責任和義務如下：（1）中介方：負責協(xié)助甲乙方達成租賃合同，提供租賃信息，并收取中介費。中介方應對提供的信息真實性負責，如因信息不實導致合同糾紛，中介方應承擔相應的法律責任。（2）擔保方：如合同中涉及擔保，擔保方應對承租人的支付義務承擔連帶責任。擔保方應具備相應的擔保能力，并按照合同約定履行擔保義務。（3）保險公司：負責為租賃物業(yè)提供保險保障，包括但不限于火災、水災、盜竊等意外事件造成的損失。保險公司應按照保險合同的約定，及時履行賠償義務。（4）物業(yè)管理公司：負責物業(yè)的日常維修、保養(yǎng)和管理，保證物業(yè)設施設備正常運行。物業(yè)管理公司應遵守物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定，按照合同約定履行物業(yè)管理的義務。16.第三方介入的額外條款及說明16.1中介方介入甲乙方同意支付中介費的條款應明確寫入合同。中介費的金額、支付時間及支付方式應在合同中予以約定。中介方應在合同簽訂后提供正式的中介服務費發(fā)票。16.2擔保方介入如合同中有擔保方介入，應明確擔保方的名稱、地址、聯(lián)系方式等基本信息。擔保方的權(quán)利義務、擔保范圍、擔保期限等應在合同中予以約定。擔保費用的承擔方式應在合同中明確。16.3保險公司介入甲乙方應明確保險公司的名稱、保險合同的基本內(nèi)容、保險費用支付方式等。如保險公司未能履行賠償義務，甲乙方有權(quán)向保險公司追償。16.4物業(yè)管理公司介入甲乙方應明確物業(yè)管理公司的名稱、地址、聯(lián)系方式等基本信息。物業(yè)管理公司的義務、物業(yè)管理費的支付方式、支付時間等應在合同中予以約定。如物業(yè)管理公司未能履行管理義務，甲乙方有權(quán)向物業(yè)管理公司追償。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額的確定第三方責任限額應根據(jù)第三方的角色、責任及合同約定確定。甲乙方應與第三方協(xié)商確定責任限額，并在合同中予以明確。17.2第三方責任限額的表述合同中應明確寫著“如因第三方原因?qū)е录滓曳綋p失，甲乙方有權(quán)向第三方追償，但追償金額不得超過合同中約定的第三方責任限額。”17.3第三方責任限額的調(diào)整合同履行期間，甲乙方可以根據(jù)實際情況與第三方協(xié)商調(diào)整責任限額。調(diào)整后的責任限額應經(jīng)甲乙方雙方同意，并以書面形式修改合同。18.第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方的關(guān)系應以合同條款予以明確。合同中應寫明第三方在本合同中的角色、義務及權(quán)利。18.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分合同中應明確寫著第三方與甲乙方的權(quán)益劃分。如第三方未能履行合同義務，甲乙方有權(quán)向第三方追償，并有權(quán)要求甲方承擔相應的違約責任。19.第三方介入的合同修改19.1第三方介入的合同修改方式如合同中有第三方介入，甲乙方應與第三方協(xié)商修改合同。修改后的合同應經(jīng)甲乙方及第三方簽字蓋章確認。19.2第三方介入的合同修改內(nèi)容修改后的合同應明確寫明第三方的角色、責任、義務及責任限額等內(nèi)容。合同中應寫明第三方與甲乙方的關(guān)系界定及權(quán)益劃分。20.第三方介入的合同解除20.1第三方介入的合同解除條件如第三方未能履行合同義務，甲乙方有權(quán)解除合同。合同解除的條件、解除通知期限及解除后的處理事項應在合同中予以約定。20.2第三方介入的合同解除方式合同解除應采取書面形式，經(jīng)甲乙方及第三方簽字蓋章確認。合同解除后，甲乙方應按照約定退還物業(yè)，并辦理相關(guān)手續(xù)。如甲乙方未按約定退還物業(yè)，出租人有權(quán)采取必要措施收回物業(yè)，由此產(chǎn)生的費用由甲乙方承擔。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)描述詳細資料詳細資料包括但不限于物業(yè)的平面圖