南寧2024年度租賃合同中的合同變更條件

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

南寧2024年度租賃合同中的合同變更條件本合同目錄一覽1.租賃物及租賃期限1.1租賃物描述1.2租賃期限2.租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)2.2租金支付方式2.3租金支付時(shí)間3.合同變更條件3.1變更事由3.2變更程序3.3變更生效時(shí)間4.合同終止與解除4.1合同終止條件4.2合同解除條件4.3終止或解除后的權(quán)利義務(wù)處理5.違約責(zé)任5.1出租人違約責(zé)任5.2承租人違約責(zé)任6.爭(zhēng)議解決方式6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決6.4訴訟解決7.其他條款7.1租賃物保險(xiǎn)7.2合同的轉(zhuǎn)讓7.3合同的附件8.合同的簽訂日期及地點(diǎn)8.1簽訂日期8.2簽訂地點(diǎn)9.出租人及承租人信息9.1出租人信息9.2承租人信息10.租賃物的交付與驗(yàn)收10.1交付時(shí)間10.2驗(yàn)收程序11.租賃物的使用與管理11.1使用范圍11.2管理責(zé)任12.維修與保養(yǎng)12.1維修責(zé)任12.2保養(yǎng)責(zé)任13.合同變更的書(shū)面協(xié)議13.1變更協(xié)議的簽訂13.2變更協(xié)議的生效14.合同的完整性與獨(dú)立性14.1合同的完整性14.2合同的獨(dú)立性第一部分：合同如下：1.租賃物及租賃期限1.1租賃物描述租賃物為位于南寧市X街道X號(hào)的房產(chǎn)，包括但不限于建筑物、附屬設(shè)施、土地等。房產(chǎn)具體面積、結(jié)構(gòu)、使用情況等詳細(xì)信息詳見(jiàn)附件一。1.2租賃期限租賃期限為2024年1月1日至2024年12月31日，共計(jì)一年。2.租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)租金為每月人民幣元整，按月支付。2.2租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租人指定的銀行賬戶。2.3租金支付時(shí)間租金每月底前支付次月的租金。3.合同變更條件3.1變更事由a)雙方協(xié)商一致；b)法律法規(guī)變化要求合同變更；c)不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行；d)雙方業(yè)務(wù)發(fā)展需要調(diào)整合同內(nèi)容。3.2變更程序合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。3.3變更生效時(shí)間變更協(xié)議簽訂后，自協(xié)議生效之日起，合同相應(yīng)內(nèi)容按變更協(xié)議執(zhí)行。4.合同終止與解除4.1合同終止條件a)租賃期滿，雙方不再續(xù)約；b)雙方協(xié)商一致解除合同；c)出租人收回租賃物；d)承租人嚴(yán)重違約，出租人要求解除合同。4.2合同解除條件a)雙方協(xié)商一致解除合同；b)出租人收回租賃物；c)承租人嚴(yán)重違約，出租人要求解除合同。4.3終止或解除后的權(quán)利義務(wù)處理合同終止或解除后，承租人應(yīng)按照出租人的要求遷出租賃物，并辦理相關(guān)手續(xù)。出租人應(yīng)在租賃物遷出后辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，將租賃物權(quán)屬歸還給承租人。5.違約責(zé)任5.1出租人違約責(zé)任a)未按照約定提供租賃物；b)未按照約定提供相關(guān)服務(wù)；c)提前收回租賃物；d)未按照約定變更合同。出租人違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，并賠償因此給承租人造成的損失。5.2承租人違約責(zé)任a)未按照約定支付租金；b)未按照約定使用租賃物；c)未經(jīng)出租人同意，擅自將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方；d)提前解除合同。承租人違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金，并賠償因此給出租人造成的損失。6.爭(zhēng)議解決方式6.1協(xié)商解決雙方應(yīng)積極協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。6.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。6.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。6.4訴訟解決如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的法院提起訴訟。8.合同的簽訂日期及地點(diǎn)8.1簽訂日期本合同于2024年1月10日簽訂。8.2簽訂地點(diǎn)本合同在南寧市X街道X號(hào)簽訂。9.出租人及承租人信息9.1出租人信息出租人為：南寧市X有限公司地址：南寧市X街道X號(hào)聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X9.2承租人信息承租人為：X地址：南寧市X街道X號(hào)聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X10.租賃物的交付與驗(yàn)收10.1交付時(shí)間租賃物交付時(shí)間為2024年1月15日。10.2驗(yàn)收程序承租人應(yīng)按照出租人提供的《租賃物驗(yàn)收清單》對(duì)租賃物進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后簽字確認(rèn)。11.租賃物的使用與管理11.1使用范圍租賃物僅限于承租人的正常業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)使用，不得用于非法用途。11.2管理責(zé)任12.維修與保養(yǎng)12.1維修責(zé)任租賃物的維修責(zé)任按照下列規(guī)定執(zhí)行：a)正常磨損和自然損耗由出租人承擔(dān)；b)因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，由承租人承擔(dān)維修費(fèi)用；c)因不可抗力導(dǎo)致的損壞，按照實(shí)際情況由雙方協(xié)商承擔(dān)維修費(fèi)用。12.2保養(yǎng)責(zé)任承租人應(yīng)按照出租人的要求對(duì)租賃物進(jìn)行定期保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。13.合同變更的書(shū)面協(xié)議13.1變更協(xié)議的簽訂合同變更時(shí)，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2變更協(xié)議的生效變更協(xié)議簽訂后，自協(xié)議生效之日起，合同相應(yīng)內(nèi)容按變更協(xié)議執(zhí)行。14.合同的完整性與獨(dú)立性14.1合同的完整性本合同及其附件構(gòu)成了雙方完整的協(xié)議，取代了所有之前的口頭或書(shū)面協(xié)議。14.2合同的獨(dú)立性本合同獨(dú)立于任何第三方協(xié)議，不受任何第三方協(xié)議的影響。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的條件和范圍15.1第三方介入的條件a)出租人或承租人無(wú)法履行合同義務(wù)；b)出租人或承租人請(qǐng)求第三方提供服務(wù)或商品；c)合同約定第三方負(fù)責(zé)特定事項(xiàng)的履行。15.2第三方介入的范圍a)提供租賃物相關(guān)的服務(wù)或商品；b)協(xié)助處理租賃物相關(guān)的維修、保養(yǎng)事宜；c)提供與租賃物相關(guān)的咨詢、評(píng)估等服務(wù)。16.第三方介入的程序和責(zé)任16.1第三方介入的程序當(dāng)需要第三方介入時(shí)，甲乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并簽訂書(shū)面協(xié)議明確雙方的權(quán)利義務(wù)。16.2第三方介入的責(zé)任a)按照約定提供服務(wù)或商品，并保證其質(zhì)量、安全符合合同要求；b)在約定范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任，不得向甲乙方以外的第三方追償；c)不得擅自變更合同內(nèi)容，如需變更應(yīng)取得甲乙方的書(shū)面同意。17.第三方介入的權(quán)益保護(hù)17.1第三方權(quán)益的保護(hù)甲乙方應(yīng)保障第三方的合法權(quán)益，不得無(wú)故拖欠服務(wù)費(fèi)用，不得惡意損害第三方聲譽(yù)。17.2第三方責(zé)任的限制第三方對(duì)于因履行合同而產(chǎn)生的損失，僅承擔(dān)有限的責(zé)任。第三方責(zé)任限額為合同金額的10%。18.第三方介入與甲乙方關(guān)系18.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方介入并不改變甲乙方之間的合同關(guān)系。甲乙方仍應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。18.2第三方與甲乙方以外的關(guān)系第三方介入并不免除甲乙方以外的其他相關(guān)方按照合同約定應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。19.第三方介入的合同補(bǔ)充19.1第三方合同的補(bǔ)充甲乙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)明確約定第三方介入的具體事項(xiàng)、責(zé)任限額、權(quán)益保護(hù)等內(nèi)容。19.2第三方合同的生效補(bǔ)充協(xié)議簽訂后，自協(xié)議生效之日起，第三方按照約定介入合同履行。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1第三方爭(zhēng)議的解決如第三方介入過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。20.2第三方爭(zhēng)議的訴訟如第三方爭(zhēng)議通過(guò)協(xié)商、調(diào)解等方式無(wú)法解決，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的法院提起訴訟。21.第三方介入的合同解除21.1第三方合同的解除甲乙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，可經(jīng)雙方協(xié)商一致解除。21.2第三方合同解除后的處理第三方合同解除后，第三方應(yīng)停止介入，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。甲乙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行各自的義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：《租賃物清單》附件說(shuō)明：詳細(xì)列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號(hào)等信息，以及租賃物的交付時(shí)間及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。2.附件二：《租金支付明細(xì)表》附件說(shuō)明：列明租金的計(jì)算方式、支付時(shí)間、支付金額等信息，以及租金支付的銀行賬戶信息。3.附件三：《租賃物保險(xiǎn)單》附件說(shuō)明：列明保險(xiǎn)的保險(xiǎn)公司名稱、保險(xiǎn)條款、保險(xiǎn)金額等信息，以及保險(xiǎn)單的復(fù)印件。4.附件四：《租賃物使用和管理規(guī)范》附件說(shuō)明：詳細(xì)列出租賃物的使用范圍、管理責(zé)任、維護(hù)保養(yǎng)等信息。5.附件五：《維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議》附件說(shuō)明：列明維修保養(yǎng)的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)時(shí)間等信息，以及服務(wù)提供者的資質(zhì)證明。6.附件六：《合同變更協(xié)議》附件說(shuō)明：列明合同變更的條件、程序、生效時(shí)間等信息，以及變更協(xié)議的簽字蓋章頁(yè)。7.附件七：《合同終止與解除協(xié)議》附件說(shuō)明：列明合同終止與解除的條件、程序、權(quán)利義務(wù)處理等信息，以及終止與解除協(xié)議的簽字蓋章頁(yè)。8.附件八：《違約責(zé)任認(rèn)定協(xié)議》附件說(shuō)明：列明違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任、違約金的計(jì)算方式等信息，以及違約責(zé)任認(rèn)定協(xié)議的簽字蓋章頁(yè)。9.附件九：《爭(zhēng)議解決方式協(xié)議》附件說(shuō)明：列明爭(zhēng)議解決的途徑、程序、仲裁委員會(huì)或法院的信息等信息，以及爭(zhēng)議解決方式協(xié)議的簽字蓋章頁(yè)。10.附件十：《租賃物交付與驗(yàn)收記錄》附件說(shuō)明：記錄租賃物的交付時(shí)間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果等信息。11.附件十一：《租賃物使用狀況報(bào)告》附件說(shuō)明：定期提交的租賃物使用狀況報(bào)告，包括租賃物的運(yùn)行狀況、維修狀況等信息。12.附件十二：《租金支付證明》附件說(shuō)明：列明租金支付的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。13.附件十三：《維修保養(yǎng)記錄》附件說(shuō)明：記錄租賃物的維修保養(yǎng)情況，包括維修保養(yǎng)的時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等信息。14.附件十四：《合同解除協(xié)議》附件說(shuō)明：列明合同解除的條件、程序、后續(xù)處理等信息，以及合同解除協(xié)議的簽字蓋章頁(yè)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約行為未按照約定提供租賃物；未按照約定提供相關(guān)服務(wù)；提前收回租賃物；未按照約定變更合同。2.承租人違約行為