2024年度二手房屋買賣合同（含車位）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房屋買賣合同（含車位）本合同目錄一覽第一條房屋買賣1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋所有權證號1.2房屋現(xiàn)狀1.2.1房屋結構1.2.2房屋裝修情況1.3房屋交易價格1.3.1房屋售價1.3.2車位售價1.4房屋交付時間及方式1.4.1交付時間1.4.2交付方式第二條買方義務2.1支付房款2.1.1支付房款的方式2.1.2支付房款的金額2.2辦理房屋過戶手續(xù)2.2.1過戶手續(xù)辦理時間2.2.2過戶手續(xù)辦理費用2.3支付交易稅費2.3.1交易稅費的金額2.3.2交易稅費的支付時間第三條賣方義務3.1保證房屋權屬3.1.1房屋所有權證明3.1.2房屋產權清晰證明3.2保證房屋現(xiàn)狀3.2.1房屋結構完整性3.2.2房屋裝修完好性3.3協(xié)助辦理過戶手續(xù)3.3.1協(xié)助時間3.3.2協(xié)助方式第四條合同的履行和違約責任4.1履行合同的時間和方式4.2違約責任4.2.1買方違約責任4.2.2賣方違約責任第五條爭議解決方式5.1爭議解決方式5.2仲裁地點5.3仲裁費用第六條其他約定6.1房屋交付時的附屬設施和家具6.2房屋的物業(yè)費用和水電費6.3房屋交易過程中的保密事項6.4房屋交易完成后雙方的權利和義務第七條合同的生效、變更和解除7.1合同的生效條件7.2合同的變更條件7.3合同的解除條件第八條合同的附件8.1房屋所有權證復印件8.2房屋買賣合同附件8.3其他重要文件第九條合同的簽訂時間和地點9.1簽訂時間9.2簽訂地點第十條雙方聯(lián)系方式10.1買方聯(lián)系方式10.2賣方聯(lián)系方式第十一條合同的份數(shù)11.1合同正本份數(shù)11.2合同副本份數(shù)第十二條合同的翻譯12.1合同的翻譯版本12.2翻譯責任的承擔第十三條法律適用13.1合同適用的法律13.2法律適用的解釋第十四條合同的完整性和修改14.1合同的完整性14.2合同的修改程序第一部分：合同如下：第一條房屋買賣1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)X路X號X室1.1.2房屋面積：建筑面積為X平方米，使用面積為X平方米1.1.3房屋所有權證號：京X字第X號1.2房屋現(xiàn)狀1.2.1房屋結構：鋼筋混凝土結構，共層，本房屋位于層1.2.2房屋裝修情況：房屋內部裝修包括墻面、地面、天花板的裝修，以及家具、家電等配套設施1.3房屋交易價格1.3.1房屋售價：人民幣X萬元1.3.2車位售價：人民幣X萬元1.4房屋交付時間及方式1.4.1交付時間：自房屋所有權轉移登記之日起個工作日內1.4.2交付方式：現(xiàn)場交付，交付時房屋應符合本合同約定的現(xiàn)狀第二條買方義務2.1支付房款2.1.1支付房款的方式：銀行轉賬/現(xiàn)金支付2.1.2支付房款的金額：人民幣X萬元2.2辦理房屋過戶手續(xù)2.2.1過戶手續(xù)辦理時間：自合同簽訂之日起個工作日內2.2.2過戶手續(xù)辦理費用：人民幣X元，由買方承擔2.3支付交易稅費2.3.1交易稅費的金額：人民幣X元2.3.2交易稅費的支付時間：過戶手續(xù)辦理完畢后第三條賣方義務3.1保證房屋權屬3.1.1房屋所有權證明：提供合法的房屋所有權證復印件3.1.2房屋產權清晰證明：保證房屋產權清晰，無任何抵押、查封等法律糾紛3.2保證房屋現(xiàn)狀3.2.1房屋結構完整性：保證房屋結構完整，無重大安全隱患3.2.2房屋裝修完好性：保證房屋裝修完好，設施齊全3.3協(xié)助辦理過戶手續(xù)3.3.1協(xié)助時間：過戶手續(xù)辦理期間3.3.2協(xié)助方式：提供必要的文件和資料，配合買方辦理過戶手續(xù)第四條合同的履行和違約責任4.1履行合同的時間和方式：按照本合同約定的時間和方式履行4.2違約責任4.2.1買方違約責任：買方未能按照本合同約定履行義務的，應向賣方支付違約金，違約金金額為本合同房款總額的10%4.2.2賣方違約責任：賣方未能按照本合同約定履行義務的，應向買方支付違約金，違約金金額為本合同房款總額的10%第五條爭議解決方式5.1爭議解決方式：協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴5.2仲裁地點：北京市仲裁委員會5.3仲裁費用：仲裁費用的承擔按照仲裁委員會的規(guī)定執(zhí)行第六條其他約定6.1房屋交付時的附屬設施和家具：房屋交付時，附屬設施和家具應保持完好，能夠正常使用6.2房屋的物業(yè)費用和水電費：房屋交付后，物業(yè)費用和水電費由買方承擔6.3房屋交易過程中的保密事項：雙方應對交易過程中的商業(yè)秘密和個人信息予以保密6.4房屋交易完成后雙方的權利和義務：交易完成后，雙方應按照本合同約定履行各自的權利和義務第八條合同的附件8.1房屋所有權證復印件：本合同附件中包含房屋所有權證的復印件，證號：京X字第X號8.2房屋買賣合同附件：本合同附件中包含房屋買賣合同的詳細內容8.3其他重要文件：本合同附件中還包含其他與房屋交易相關的的重要文件，包括但不限于房屋評估報告、物業(yè)費繳納證明等第九條合同的簽訂時間和地點9.1簽訂時間：本合同于年月日簽訂9.2簽訂地點：北京市朝陽區(qū)X路X號X室第十條雙方聯(lián)系方式10.1買方聯(lián)系方式：聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X電子郵箱：X10.2賣方聯(lián)系方式：聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X電子郵箱：X第十一條合同的份數(shù)11.1合同正本份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份11.2合同副本份數(shù)：本合同另備份兩份，分別由買方和賣方保存第十二條合同的翻譯12.2翻譯責任的承擔：翻譯過程中的任何錯誤由翻譯方承擔責任第十三條法律適用13.1合同適用的法律：本合同受中華人民共和國法律管轄和保護13.2法律適用的解釋：對本合同的解釋應遵循中華人民共和國法律規(guī)定和解釋原則第十四條合同的完整性和修改14.1合同的完整性：本合同的各個條款相互補充，構成完整的合同內容14.2合同的修改程序：對本合同的任何修改，必須經雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行確認第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方定義：本合同中所稱的第三方，是指除甲乙方之外的參與本合同交易過程的各方，包括但不限于中介方、評估機構、過戶機構、貸款機構等。1.2第三方范圍：第三方包括但不限于協(xié)助甲乙方完成房屋交易的相關機構和個人，以及提供額外服務和產品的相關機構和個人。第二條第三方介入的義務和責任2.1第三方義務：第三方應按照甲乙方的要求，提供真實、準確、完整的信息和服務，協(xié)助甲乙方完成房屋交易。2.2第三方責任：第三方應對其提供的信息和服務承擔責任，如因第三方原因導致甲乙方損失的，甲乙方有權向第三方追償。第三條第三方介入的額外條款和說明3.1額外條款：甲乙方應與第三方簽訂相應的服務協(xié)議，明確雙方的權利和義務，以及交易過程中涉及的費用和支付方式。3.2說明：第三方介入并不會改變甲乙方之間的合同關系，甲乙方應繼續(xù)履行本合同約定的義務。第四條第三方責任限額4.1責任限額：第三方應對其提供的信息和服務承擔有限責任，責任限額不應超過甲乙方實際支付給第三方的費用。4.2責任限定：第三方不對本合同約定的房屋買賣交易本身承擔責任，其責任限于提供信息和服務的范圍內。第五條第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲乙方關系：第三方作為服務提供者，與甲乙方之間是獨立的法律關系，第三方對甲乙方不承擔任何合同義務。5.2劃分說明：第三方應按照甲乙方的指示行事，其行為后果由甲乙方承擔，甲乙方不得要求第三方承擔超出服務范圍的責任。第六條第三方介入的變更和解除6.1變更：如甲乙方同意第三方的變更要求，雙方可簽訂補充協(xié)議，對合同進行變更。6.2解除：如甲乙方同意解除與第三方的合作關系，雙方可簽訂解除協(xié)議，明確解除時間和條件。第七條第三方介入的爭議解決7.1爭議解決：如甲乙方與第三方發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。7.2仲裁：如雙方約定仲裁解決，應按照約定向仲裁委員會提交仲裁申請。第八條第三方介入的保密義務8.1保密義務：第三方應對在交易過程中獲取的甲乙方個人信息和商業(yè)秘密予以保密，不得泄露給任何第三方。8.2保密期限：保密義務的期限自本合同簽訂之日起算，至合同解除或履行完畢后五年。第九條第三方介入的費用和支付9.1費用：第三方提供的服務和產品費用，由甲乙方按照雙方約定支付。9.2支付方式：甲乙方應按照與第三方簽訂的服務協(xié)議約定的方式支付費用。第十條第三方介入的權益保護10.1權益保護：甲乙方應按照法律規(guī)定和本合同約定，保護第三方的合法權益。10.2權益限制：甲乙方不得要求第三方履行本合同中未約定的義務，不得損害第三方的合法權益。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件詳細要求：本附件應包含房屋所有權證的完整復印件，證號清晰可辨，不得有遮擋或損壞。附件說明：房屋所有權證是證明房屋所有權歸屬的重要文件，買方需核對復印件與原件的一致性。附件二：房屋買賣合同附件詳細要求：本附件應包含房屋買賣合同的詳細內容，包括房屋基本信息、交易價格、交付時間等。附件說明：房屋買賣合同是雙方交易的核心文件，買方和賣方應仔細閱讀并理解合同內容。附件三：第三方服務協(xié)議詳細要求：本附件應明確雙方的權利和義務，以及交易過程中涉及的費用和支付方式。附件說明：第三方服務協(xié)議是買方和第三方之間的一份補充協(xié)議，用于明確雙方在交易過程中的具體權益。附件四：評估報告詳細要求：本附件應包含房屋的評估價值、評估日期、評估機構等信息。附件五：過戶手續(xù)辦理費用支付憑證詳細要求：本附件應包含過戶手續(xù)辦理費用的支付時間、支付金額、支付方式等信息。附件說明：過戶手續(xù)辦理費用支付憑證是證明買方已支付過戶手續(xù)費的證據。附件六：交易稅費支付憑證詳細要求：本附件應包含交易稅費的支付時間、支付金額、支付方式等信息。附件說明：交易稅費支付憑證是證明買方已支付交易稅費的證據。附件七：房屋交付時的附屬設施和家具清單詳細要求：本附件應詳細列明房屋交付時的附屬設施和家具清單，包括品牌、型號、數(shù)量等信息。附件說明：附屬設施和家具清單用于明確房屋交付時的物品清單，避免后續(xù)發(fā)生爭議。附件八：房屋的物業(yè)費用和水電費支付憑證詳細要求：本附件應包含物業(yè)費用和水電費的支付時間、支付金額、支付方式等信息。附件說明：物業(yè)費用和水電費支付憑證是證明買方已支付相關費用的證據。附件九：房屋交易過程中的保密協(xié)議詳細要求：本附件應明確雙方對交易過程中的商業(yè)秘密和個人信息的保密義務。附件說明：保密協(xié)議用于保護雙方在交易過程中的信息安全。附件十：房屋交易完成后雙方的權利和義務說明詳細要求：本附件應明確交易完成后雙方的權利和義務，包括售后服務、維修責任等。附件說明：權利和義務說明用于明確交易完成后雙方的責任和權益。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.買方未能按照本合同約定履行義務，如未能按時支付房款或過戶手續(xù)費等。2.賣方未能按照本合同約定履行義務，如未能按時交付房屋或提供虛假信息等。3.第三方未能按照甲乙方的要求提供服務，如未能按時提供評估報告或過戶協(xié)助等。責任認定標準：1.違約金：違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為本合同房款總額的10%。2.損害賠償：如違約方的行為導致守約方損失，守約方有權要求違約方進行損害賠償。3.合同解除：如違約行為嚴重，導致合同無法履行，甲乙方均有權解除合同。示例說明：1.若買方未能按時支付房款，賣方有權要求買方支付違約金，并有權解除合同。2.若賣方未能按時交付房屋，買方有權要求賣方支付違約金，并有權解除合同。3.若第三方未能按時提供評估報告，甲乙方有權要求第三方支付違約金，并有權解除與第三方的服務協(xié)議。全文完。2024年度二手房屋買賣合同（含車位）2本合同目錄一覽1.房屋買賣合同1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋戶型1.1.4房屋樓層1.2房屋交易價格1.2.1房屋總價1.2.2付款方式1.2.3付款時間1.3房屋交付時間1.3.1交付日期1.3.2交付條件1.4房屋質量保證1.4.1質量問題處理1.4.2保修期限2.車位買賣合同2.1車位基本信息2.1.1車位位置2.1.2車位面積2.1.3車位使用權2.2車位交易價格2.2.1車位總價2.2.2付款方式2.2.3付款時間2.3車位交付時間2.3.1交付日期2.3.2交付條件2.4車位使用規(guī)定2.4.1使用時間2.4.2使用范圍2.4.3違規(guī)處理3.合同雙方權利義務3.1出賣人權利義務3.1.1履行交付義務3.1.2保證房屋質量3.1.3提供相關證明3.2買受人權利義務3.2.1履行付款義務3.2.2配合辦理手續(xù)3.2.3遵守物業(yè)管理4.合同違約責任4.1出賣人違約責任4.1.1延遲交付房屋4.1.2房屋質量問題4.1.3未提供相關證明4.2買受人違約責任4.2.1延遲付款4.2.2擅自改變房屋結構4.2.3未遵守物業(yè)管理5.爭議解決方式5.1協(xié)商解決5.2調解解決5.3仲裁解決5.4訴訟解決6.其他約定6.1房屋交付手續(xù)6.2物業(yè)管理事項6.3維修基金繳納6.4合同變更解除7.合同的生效、變更和解除7.1合同生效條件7.2合同變更條件7.3合同解除條件8.附件8.1房屋所有權證8.2車位使用權證8.3付款憑證8.4相關法律法規(guī)第一部分：合同如下：第一條房屋買賣合同1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：_______省_______市_______區(qū)_______路_______號_______單元_______層_______號1.1.2房屋面積：_______平方米1.1.3房屋戶型：_______室_______廳_______衛(wèi)1.1.4房屋樓層：_______層1.2房屋交易價格1.2.1房屋總價：人民幣_______元（大寫：_______________________元整）1.2.2付款方式：_______現(xiàn)金支付/_______轉賬支付/_______按揭支付1.2.3付款時間：_______年_______月_______日前1.3房屋交付時間1.3.1交付日期：_______年_______月_______日1.3.2交付條件：房屋及配套設施符合國家相關標準和約定，具備居住條件。1.4房屋質量保證1.4.1質量問題處理：出賣人應對房屋質量問題負責，買受人發(fā)現(xiàn)質量問題應及時通知出賣人，出賣人應在接到通知后_______日內予以解決。1.4.2保修期限：房屋及配套設施的保修期限為_______年，自交付之日起計算。第二條車位買賣合同2.1車位基本信息2.1.1車位位置：位于_______省_______市_______區(qū)_______路_______號_______小區(qū)地下停車場2.1.2車位面積：_______平方米2.1.3車位使用權：買受人享有該車位的使用權，并有權將車位出租或轉讓。2.2車位交易價格2.2.1車位總價：人民幣_______元（大寫：_______________________元整）2.2.2付款方式：_______現(xiàn)金支付/_______轉賬支付2.2.3付款時間：_______年_______月_______日前2.3車位交付時間2.3.1交付日期：_______年_______月_______日2.3.2交付條件：車位及配套設施符合國家相關標準和約定，具備使用條件。2.4車位使用規(guī)定2.4.1使用時間：買受人自交付之日起享有該車位的使用權。2.4.2使用范圍：買受人只能將車位用于停放車輛，不得從事其他經營活動。2.4.3違規(guī)處理：買受人違反上述規(guī)定的，出賣人有權要求買受人支付違約金，違約金為車位總價的_______%。第三條合同雙方權利義務3.1出賣人權利義務3.1.1履行交付義務：出賣人應按照合同約定時間、地點交付房屋及車位，并保證其符合合同約定的質量標準。3.1.2保證房屋質量：出賣人應對房屋的質量負責，確保房屋符合國家相關標準和約定。3.1.3提供相關證明：出賣人應提供房屋所有權證、車位使用權證等相關證明文件。3.2買受人權利義務3.2.1履行付款義務：買受人應按照合同約定的時間和方式支付房屋及車位的價款。3.2.2配合辦理手續(xù)：買受人應配合出賣人辦理房屋及車位的交付、過戶等相關手續(xù)。3.2.3遵守物業(yè)管理：買受人應遵守物業(yè)管理的有關規(guī)定，維護公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生。第四條合同違約責任4.1出賣人違約責任4.1.1延遲交付房屋：出賣人延遲交付房屋的，應按照逾期交付的天數(shù)向買受人支付違約金，違約金為房屋總價款的_______‰。4.1.2房屋質量問題：出賣人提供的房屋存在質量問題，出賣人應負責修復，并承擔修復費用。4.1.3未提供相關證明：出賣人未按照合同約定提供相關證明文件的，應向買受人支付違約金，違約金為房屋總價款的_______‰。4.2買受人違約責任4.2.1延遲付款：買受人延遲付款的，應按照逾期付款的天數(shù)向出賣人支付違約金，違約金為房屋總價款的_______‰。4.2.2擅自改變房屋結構：買受人擅自第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決：合同雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商的方式解決。8.2調解解決：協(xié)商不成的，可以申請第三方調解機構進行調解。8.3仲裁解決：調解不成的，任何一方均有權向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。8.4訴訟解決：仲裁不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1房屋交付手續(xù)：出賣人應按照合同約定時間、地點交付房屋，并辦理相關交付手續(xù)。9.2物業(yè)管理事項：買受人應遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生。9.3維修基金繳納：買受人應按照物業(yè)管理規(guī)定繳納維修基金。9.4合同變更解除：合同的變更或解除應經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更條件：合同的變更應經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.3合同解除條件：合同的解除應經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十一條附件11.1房屋所有權證：合同附件中應包含房屋所有權證復印件。11.2車位使用權證：合同附件中應包含車位使用權證復印件。11.3付款憑證：合同附件中應包含付款憑證復印件。11.4相關法律法規(guī)：合同附件中應包含與本合同相關的法律法規(guī)復印件。第十二條合同的履行、解除或終止后，本合同附件中的文件均作為本合同的組成部分，具有同等法律效力。第十三條本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第十四條本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1定義：第三方是指除甲乙方之外的，與本合同有關聯(lián)的個體或機構，包括但不限于中介方、評估機構、貸款機構、物業(yè)服務公司等。1.2責任：第三方介入本合同過程中，應嚴格遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，承擔各自的職責和義務。第二條第三方機構的選擇和責任2.1中介方：中介方負責協(xié)助甲乙方進行房屋及車位的買賣協(xié)商，提供交易信息，并協(xié)助辦理相關手續(xù)。2.3貸款機構：貸款機構負責為買受人提供購房貸款服務，并協(xié)助辦理貸款手續(xù)。2.4物業(yè)服務公司：物業(yè)服務公司負責對房屋及車位所在小區(qū)提供物業(yè)管理服務。第三條第三方介入的條件和程序3.1條件：第三方介入需經甲乙方雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。3.2程序：甲乙方應在與第三方簽訂合同前，對第三方進行充分了解，并確保其具備相應的資質和信譽。第四條第三方責任限額4.1第三方機構的責任限額應在其服務合同中明確規(guī)定，買受人應仔細閱讀并確認。4.2第三方機構因過錯導致甲乙方損失的，應承擔相應的賠償責任，但其賠償責任限額不應超過其收取的服務費。第五條第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲乙方均為獨立的法律主體，各自承擔各自的法律責任。5.2甲乙方與第三方之間的合同關系，不影響甲乙方之間的合同關系。第六條第三方介入后的合同變更和解除6.1第三方介入后的合同變更，應經甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2第三方介入后的合同解除，應經甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第七條第三方介入后的爭議解決7.1甲乙方與第三方之間發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商的方式解決。7.2協(xié)商不成的，可以申請第三方調解機構進行調解。7.3調解不成的，任何一方均有權向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。7.4仲裁不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條第三方介入