2024年度二手房買賣合同爭(zhēng)議解決方式3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房買賣合同爭(zhēng)議解決方式本合同目錄一覽第一條：合同當(dāng)事人1.1出賣人1.2買受人第二條：房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)證號(hào)第三條：買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條：房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2過戶時(shí)間4.3過戶費(fèi)用第五條：房屋質(zhì)量及瑕疵5.1房屋質(zhì)量5.2瑕疵處理第六條：合同的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件第七條：爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4訴訟解決第八條：違約責(zé)任8.1出賣人違約8.2買受人違約第九條：不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力后果第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果第十一條：合同的生效、終止和解除11.1生效條件11.2終止條件11.3解除條件第十二條：其他約定12.1物業(yè)交割12.2戶口遷移12.3附屬設(shè)施第十三條：爭(zhēng)議解決的適用法律13.1適用法律第十四條：爭(zhēng)議解決的管轄法院14.1管轄法院第一部分：合同如下：第一條：合同當(dāng)事人甲方名稱：____________甲方地址：____________甲方聯(lián)系方式：____________乙方名稱：____________乙方地址：____________乙方聯(lián)系方式：____________第二條：房屋基本信息2.1房屋坐落：房屋坐落地址：____________所在建筑物名稱及門牌號(hào)：____________2.2房屋面積：房屋建筑面積：____________平方米套內(nèi)建筑面積：____________平方米2.3房屋所有權(quán)證號(hào)：房屋所有權(quán)證號(hào)：____________第三條：買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格：雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的房屋買賣價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.2支付方式：（1）一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將全部房款支付給甲方。（2）分期付款：乙方應(yīng)按照本合同約定的付款schedule，分____期將房款支付給甲方。（3）其他支付方式：具體支付方式及期限由雙方另行協(xié)商確定。3.3支付時(shí)間：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將全部或分期房款支付給甲方。第四條：房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間：雙方約定，房屋交付時(shí)間為____年__月__日。4.2過戶時(shí)間：雙方約定，房屋過戶時(shí)間為____年__月__日。4.3過戶費(fèi)用：過戶費(fèi)用包括契稅、個(gè)人所得稅、印花稅等，具體費(fèi)用及支付責(zé)任按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定執(zhí)行。第五條：房屋質(zhì)量及瑕疵5.1房屋質(zhì)量：甲方保證，本合同項(xiàng)下的房屋符合國(guó)家和地方的相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，不存在影響居住安全的質(zhì)量問題。5.2瑕疵處理：如房屋存在瑕疵，乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的交付時(shí)間前修復(fù)。如甲方未按約定修復(fù)，乙方有權(quán)拒絕接收房屋或要求降低房?jī)r(jià)。具體處理方式由雙方協(xié)商確定。第六條：合同的變更和解除6.1變更條件：合同的變更有賴于雙方的協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2解除條件：（1）雙方協(xié)商一致；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律、法規(guī)及政策規(guī)定解除合同的。第七條：爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。7.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。7.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地或房屋所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。7.4訴訟解決：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地或房屋所在地的有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條：違約責(zé)任8.1出賣人違約：甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此所遭受的一切損失。8.2買受人違約：乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此所遭受的一切損失。第九條：不可抗力9.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。9.2不可抗力后果：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，遭受不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定部分或全部免除責(zé)任。第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，均應(yīng)予以保密。10.2泄露后果：如一方泄露對(duì)方的保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，向受損方支付賠償金，并賠償因此造成的一切損失。第十一條：合同的生效、終止和解除11.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2終止條件：（1）雙方履行完畢合同約定的義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。11.3解除條件：（1）雙方協(xié)商一致；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律、法規(guī)及政策規(guī)定解除合同的。第十二條：其他約定12.1物業(yè)交割：甲方應(yīng)在本合同約定的交付時(shí)間將物業(yè)相關(guān)鑰匙、證件等交乙方，并協(xié)助乙方辦理物業(yè)入住手續(xù)。12.2戶口遷移：如房屋涉及戶口遷移，甲方應(yīng)在本合同約定的過戶時(shí)間前，將房屋內(nèi)的戶口遷出。如甲方未按約定遷出戶口，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。12.3附屬設(shè)施：房屋附屬設(shè)施（如家具、家電等）的清單、品牌、型號(hào)等詳見附件。甲方應(yīng)保證附屬設(shè)施的正常使用，并在合同約定的交付時(shí)間將附屬設(shè)施交付給乙方。第十三條：爭(zhēng)議解決的適用法律13.1適用法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十四條：爭(zhēng)議解決的管轄法院14.1管轄法院：本合同引起的任何爭(zhēng)議，雙方同意提交合同簽訂地或房屋所在地的有管轄權(quán)的人民法院管轄。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入：本合同涉及的第三方介入，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等，以及本合同履行過程中可能涉及的其他第三方主體。15.2第三方范圍：第三方指本合同之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，與甲方、乙方無直接合同關(guān)系，但為實(shí)現(xiàn)本合同目的而參與合同履行過程的各方。第十六條：第三方職責(zé)及義務(wù)16.1第三方職責(zé)：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，協(xié)助完成合同約定的義務(wù)，包括但不限于房屋買賣、貸款、過戶等服務(wù)。16.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保甲乙雙方的權(quán)益不受損害。如因第三方原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十七條：第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：甲乙雙方明確，第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額為第三方從甲乙雙方獲得的報(bào)酬總額。17.2第三方責(zé)任限制：第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限制，包括但不限于第三方在提供服務(wù)過程中出現(xiàn)的失誤、疏忽、違法行為等導(dǎo)致甲乙雙方損失的情況。第十八條：第三方介入的額外條款及說明18.1額外條款：甲乙雙方同意，第三方介入本合同履行過程中，應(yīng)簽訂相應(yīng)的附加協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。18.2說明：甲乙雙方應(yīng)審慎選擇第三方，確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)、能力和信譽(yù)。甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供服務(wù)所需的相關(guān)文件、資料，并有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查。第十九條：第三方與甲乙方的劃分說明19.1第三方與甲方劃分：第三方在提供服務(wù)過程中，與甲方發(fā)生的合同關(guān)系，由甲方自行承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利義務(wù)。19.2第三方與乙方劃分：第三方在提供服務(wù)過程中，與乙方發(fā)生的合同關(guān)系，由乙方自行承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利義務(wù)。第二十十條：第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1第三方介入爭(zhēng)議：如甲乙雙方與第三方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。20.2第三方爭(zhēng)議解決：如協(xié)商不成，甲乙雙方均有權(quán)向合同簽訂地或房屋所在地的有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第二十一條：第三方介入的適用法律及管轄法院21.1適用法律：本合同及第三方介入的附加協(xié)議，適用中華人民共和國(guó)法律。21.2管轄法院：本合同及第三方介入的附加協(xié)議引起的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方同意提交合同簽訂地或房屋所在地的有管轄權(quán)的人民法院管轄。第二十二條：其他約定甲乙雙方與第三方在履行合同過程中，如有其他約定，應(yīng)以書面形式簽訂附加協(xié)議，作為本合同不可分割的一部分。第二十三條：合同的履行、變更、解除及終止本合同的履行、變更、解除及終止，應(yīng)符合中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)的規(guī)定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋平面圖附件三：附屬設(shè)施清單及品牌型號(hào)附件四：房屋質(zhì)量保證書附件五：物業(yè)交割單附件六：戶口遷移證明附件七：支付憑證復(fù)印件附件八：過戶申請(qǐng)表附件九：貸款申請(qǐng)表附件十：中介服務(wù)協(xié)議附件十一：評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件十二：擔(dān)保協(xié)議復(fù)印件附件十三：金融機(jī)構(gòu)貸款合同復(fù)印件附件十四：其他可能涉及到的文件和資料附件詳細(xì)要求和說明：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，不得有涂改、破損等情況。說明：證明房屋所有權(quán)歸屬，作為合同履行的重要依據(jù)。附件二：房屋平面圖要求：準(zhǔn)確反映房屋布局和結(jié)構(gòu)。說明：便于雙方了解房屋實(shí)際狀況，輔助房屋交付及過戶。附件三：附屬設(shè)施清單及品牌型號(hào)要求：詳細(xì)列明附屬設(shè)施名稱、品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息。說明：明確附屬設(shè)施的交付及質(zhì)量要求，防止糾紛發(fā)生。附件四：房屋質(zhì)量保證書要求：由出賣人提供，承諾房屋質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。說明：保障乙方購房后的居住安全，明確質(zhì)量問題責(zé)任。附件五：物業(yè)交割單要求：記錄物業(yè)鑰匙、證件等交接事項(xiàng)。說明：確保物業(yè)順利交付，避免后期物業(yè)糾紛。附件六：戶口遷移證明要求：顯示戶口遷出情況。說明：確保甲方在合同約定的過戶時(shí)間前完成戶口遷移。附件七：支付憑證復(fù)印件要求：清晰顯示支付金額、時(shí)間、方式等信息。說明：作為乙方支付房款的證據(jù)，便于雙方核對(duì)。附件八：過戶申請(qǐng)表要求：填寫完整，包括雙方及第三方信息。說明：用于申請(qǐng)房屋過戶，確保過戶順利進(jìn)行。附件九：貸款申請(qǐng)表要求：填寫完整，明確貸款金額、期限等信息。說明：如乙方選擇貸款購房，該表作為貸款申請(qǐng)的依據(jù)。附件十：中介服務(wù)協(xié)議要求：明確中介服務(wù)的范圍、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：規(guī)范中介行為，保障雙方權(quán)益。附件十一：評(píng)估報(bào)告復(fù)印件要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估價(jià)值準(zhǔn)確。附件十二：擔(dān)保協(xié)議復(fù)印件要求：明確擔(dān)保范圍、期限、責(zé)任等。說明：為履行合同提供擔(dān)保，保障雙方利益。附件十三：金融機(jī)構(gòu)貸款合同復(fù)印件要求：顯示貸款金額、利率、還款計(jì)劃等信息。說明：作為乙方貸款購房的法律文件，協(xié)助乙方還款。附件十四：其他可能涉及到的文件和資料要求：根據(jù)實(shí)際情況提供，如租賃合同、水電費(fèi)單據(jù)等。說明：補(bǔ)充證明房屋及相關(guān)事項(xiàng)，確保合同履行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間、方式交付房屋及附屬設(shè)施。2.甲方未按約定履行房屋質(zhì)量保證義務(wù)。3.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。4.甲方泄露乙方個(gè)人信息及商業(yè)秘密。5.乙方未按約定時(shí)間、方式支付房款。6.乙方未按約定接收房屋及附屬設(shè)施。7.乙方未按約定履行貸款還款義務(wù)。8.第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失。2.乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。3.第三方違約，甲方或乙方有權(quán)要求第三方支付違約金，并賠償因此造成的損失。簡(jiǎn)要示例說明：示例一：甲方未按約定時(shí)間交付房屋，乙方要求甲方支付違約金，并賠償因延遲交付導(dǎo)致的租房費(fèi)用。示例二：乙方未按約定時(shí)間支付房款，甲方要求乙方支付違約金，并賠償因延遲付款導(dǎo)致的利息損失。示例三：第三方未按約定提供過戶服務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方損失，甲方或乙方要求第三方支付違約金，并賠償因此造成的損失。全文完。2024年度二手房買賣合同爭(zhēng)議解決方式1本合同目錄一覽第一條：合同當(dāng)事人1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條：房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)證號(hào)第三條：買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條：房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2過戶時(shí)間4.3過戶費(fèi)用第五條：房屋質(zhì)量及瑕疵5.1房屋質(zhì)量5.2瑕疵責(zé)任第六條：爭(zhēng)議解決方式6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決6.4訴訟解決第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約7.2買受人違約第八條：合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件第九條：保密條款9.1保密內(nèi)容9.2泄露責(zé)任第十條：不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力后果第十一條：爭(zhēng)議解決的適用法律11.1適用法律第十二條：爭(zhēng)議解決的管轄法院12.1管轄法院第十三條：其他約定13.1補(bǔ)充條款13.2附件第十四條：合同的生效、修改和終止14.1生效條件14.2修改條件14.3終止條件第一部分：合同如下：第一條：合同當(dāng)事人甲方全稱：（填寫甲方全稱）甲方地址：（填寫甲方地址）甲方聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫聯(lián)系電話）乙方全稱：（填寫乙方全稱）乙方地址：（填寫乙方地址）乙方聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫聯(lián)系電話）第二條：房屋基本信息2.1房屋坐落：房屋坐落地址：（填寫房屋坐落地址）2.2房屋面積：房屋建筑面積：（填寫房屋建筑面積）2.3房屋所有權(quán)證號(hào)：房屋所有權(quán)證號(hào)：（填寫房屋所有權(quán)證號(hào)）第三條：買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格：雙方確認(rèn)，甲方將上述房屋出售給乙方，交易價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。3.2支付方式：（1）人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給甲方；（2）剩余款項(xiàng)人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，乙方應(yīng)于房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起____個(gè)工作日內(nèi)，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給甲方。3.3支付時(shí)間：如上所述，具體支付時(shí)間及方式詳見本合同3.2條款。第四條：房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間：雙方約定，甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2過戶時(shí)間：雙方約定，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，辦理完畢房屋過戶手續(xù)。4.3過戶費(fèi)用：雙方同意，辦理房屋過戶手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第五條：房屋質(zhì)量及瑕疵5.1房屋質(zhì)量：甲方保證，上述房屋不存在任何法律、法規(guī)規(guī)定的影響房屋買賣的問題，包括但不限于質(zhì)量問題、產(chǎn)權(quán)糾紛等。5.2瑕疵責(zé)任：如上述房屋存在瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修、更換責(zé)任。具體責(zé)任按照相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定執(zhí)行。第六條：爭(zhēng)議解決方式6.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用、公平公正的原則，積極協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。6.2調(diào)解解決：如雙方協(xié)商不成，可向房產(chǎn)交易部門申請(qǐng)調(diào)解。調(diào)解不成的，按照本合同6.3、6.4條款約定處理。6.3仲裁解決：如雙方同意仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)向雙方約定的仲裁委員會(huì)提起仲裁申請(qǐng)。6.4訴訟解決：如雙方不同意仲裁解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條：合同的變更與解除8.1變更條件：本合同履行過程中，如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，需簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。8.2解除條件：（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）合同約定的房屋買賣條件無法實(shí)現(xiàn)，且雙方無法協(xié)商解決；（3）法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)予解除的其他情況。第九條：保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同簽訂過程中及履行過程中，雙方知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息，應(yīng)予以保密。9.2泄露責(zé)任：如一方違反本合同9.1條款，泄露對(duì)方保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十條：不可抗力10.1不可抗力事件：本合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致一方無法履行合同義務(wù)，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。10.2不可抗力后果：因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方同意解除合同，并按照本合同8.2條款約定處理。第十一條：爭(zhēng)議解決的適用法律11.1適用法律：本合同的簽訂、履行、變更、解除及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十二條：爭(zhēng)議解決的管轄法院12.1管轄法院：本合同爭(zhēng)議解決的管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十三條：其他約定13.1補(bǔ)充條款：本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2附件：本合同附件包括：（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；（2）房屋買賣合同相關(guān)法律法規(guī)；（3）其他雙方認(rèn)為需要附加的文件。第十四條：合同的生效、修改和終止14.1生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2修改條件：本合同履行過程中，如雙方同意修改，需簽訂書面修改協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。14.3終止條件：本合同履行完成后，自行終止。合同終止后，雙方按照本合同約定處理后續(xù)事宜。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指在甲乙雙方履行合同過程中，除甲乙雙方外，參與并提供服務(wù)或幫助的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)。如因第三方原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二條：第三方介入方式及職責(zé)2.1中介方介入：中介方負(fù)責(zé)為甲乙雙方提供房源信息、協(xié)調(diào)溝通、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等服務(wù)。中介方應(yīng)保證房源信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性，并積極協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的問題。2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入：評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)保證評(píng)估報(bào)告的客觀性、公正性，并為甲乙雙方提供專業(yè)建議。2.3過戶機(jī)構(gòu)介入：過戶機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方辦理房屋過戶手續(xù)。過戶機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)及流程要求，高效、準(zhǔn)確地完成過戶手續(xù)。第三條：第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任限額為第三方收取的費(fèi)用總額。如第三方未收取費(fèi)用，則其賠償責(zé)任限額為合同履行過程中第三方實(shí)際產(chǎn)生的費(fèi)用。3.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額的確定，應(yīng)以第三方提供的服務(wù)或幫助的實(shí)際費(fèi)用為依據(jù)。如第三方服務(wù)或幫助未產(chǎn)生實(shí)際費(fèi)用，則以其服務(wù)或幫助性質(zhì)所需支付的合理費(fèi)用為限。第四條：第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系：第三方與甲方之間不存在任何法律關(guān)系。第三方提供的服務(wù)或幫助，旨在協(xié)助甲方履行合同義務(wù)，不代表甲方立場(chǎng)。4.2第三方與乙方關(guān)系：第三方與乙方之間不存在任何法律關(guān)系。第三方提供的服務(wù)或幫助，旨在協(xié)助乙方履行合同義務(wù)，不代表乙方立場(chǎng)。第五條：第三方違約處理5.1第三方違約：如第三方未按照法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同約定提供服務(wù)或幫助，導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問題，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方違約賠償：第三方違約造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)按照實(shí)際損失金額賠償。如損失金額難以確定，雙方可協(xié)商確定賠償金額。第六條：第三方解除合同6.1第三方解除合同：6.2第三方解除合同后的責(zé)任：第三方解除合同后，應(yīng)承擔(dān)因未能履行合同而導(dǎo)致的甲乙雙方損失。如損失金額難以確定，雙方可協(xié)商確定賠償金額。第七條：第三方保密義務(wù)7.1第三方保密義務(wù)：第三方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中獲得的甲乙雙方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息予以保密。7.2第三方泄露保密信息的責(zé)任：如第三方違反本合同7.1條款，泄露甲乙雙方保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。第八條：第三方不可抗力8.1第三方不可抗力事件：本合同履行過程中，如第三方發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致第三方無法履行合同義務(wù)，第三方應(yīng)立即通知甲乙雙方，并提供相關(guān)證明材料。8.2第三方不可抗力后果：因第三方不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)與甲乙雙方協(xié)商解決。如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，第三方有權(quán)解除合同，并按照本合同6.2條款約定處理。第九條：第三方法律法規(guī)遵守9.1第三方應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)法律法規(guī)，不得違法違規(guī)提供服務(wù)或幫助。9.2第三方違反法律法規(guī)導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問題，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十條：第三方合同解除10.1甲乙雙方同意解除本合同，且與第三方無其他爭(zhēng)議。10.2甲乙雙方書面通知第三方解除本合同，第三方應(yīng)停止提供服務(wù)或幫助。第十一條：第三方合同終止11.1本合同履行完成后，自動(dòng)終止。11.2第三方在合同終止后，應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事宜。第十二條：第三方爭(zhēng)議解決12.1第三方與甲乙雙方之間如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋買賣合同相關(guān)法律法規(guī)附件三：房屋質(zhì)量評(píng)估報(bào)告附件四：房屋過戶申請(qǐng)表附件五：付款憑證復(fù)印件附件六：收款憑證復(fù)印件附件七：中介服務(wù)合同復(fù)印件附件八：評(píng)估服務(wù)合同復(fù)印件附件九：過戶服務(wù)合同復(fù)印件附件十：其他雙方認(rèn)為需要附加的文件附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用于證明甲方對(duì)房屋擁有合法所有權(quán)。附件二：房屋買賣合同相關(guān)法律法規(guī)附件三：房屋質(zhì)量評(píng)估報(bào)告說明：本附件為房屋質(zhì)量評(píng)估報(bào)告，用于證明房屋的質(zhì)量狀況。附件四：房屋過戶申請(qǐng)表說明：本附件為房屋過戶申請(qǐng)表，用于辦理房屋過戶手續(xù)。附件五：付款憑證復(fù)印件說明：本附件為付款憑證的復(fù)印件，用于證明乙方已支付購房款。附件六：收款憑證復(fù)印件說明：本附件為收款憑證的復(fù)印件，用于證明甲方已收到購房款。附件七：中介服務(wù)合同復(fù)印件說明：本附件為中介服務(wù)合同的復(fù)印件，用于明確中介方的服務(wù)內(nèi)容及費(fèi)用。附件八：評(píng)估服務(wù)合同復(fù)印件說明：本附件為評(píng)估服務(wù)合同的復(fù)印件，用于明確評(píng)估機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容及費(fèi)用。附件九：過戶服務(wù)合同復(fù)印件說明：本附件為過戶服務(wù)合同的復(fù)印件，用于明確過戶機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容及費(fèi)用。附件十：其他雙方認(rèn)為需要附加的文件說明：本附件為其他雙方認(rèn)為需要附加的文件，具體內(nèi)容由雙方商定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定時(shí)間交付房屋；2.甲方未按照合同約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息；3.乙方未按照合同約定時(shí)間支付購房款；4.乙方未按照合同約定辦理房屋過戶手續(xù)；5.第三方未按照合同約定提供服務(wù)或幫助；6.第三方泄露甲乙雙方保密信息；7.甲方、乙方、第三方違反法律法規(guī)提供服務(wù)或幫助；8.甲方、乙方、第三方發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按照合同約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的1%；2.甲方未按照合同約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的1%；3.乙方未按照合同約定時(shí)間支付購房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的1%；4.乙方未按照合同約定辦理房屋過戶手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的1%；5.第三方未按照合同約定提供服務(wù)或幫助，甲方、乙方有權(quán)要求第三方支付違約金，違約金為第三方服務(wù)費(fèi)的2倍；6.第三方泄露甲乙雙方保密信息，甲方、乙方有權(quán)要求第三方支付違約金，違約金為損失金額的2倍；7.甲方、乙方、第三方違反法律法規(guī)提供服務(wù)或幫助，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任；8.甲方、乙方、第三方發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方有權(quán)解除合同。示例說明：如甲方未按照合同約定時(shí)間交付房屋，乙方可以要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為房?jī)r(jià)的1%。假設(shè)房?jī)r(jià)為100萬元，則違約金為1萬元。全文完。2024年度二手房買賣合同爭(zhēng)議解決方式2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手房的定義與描述第二條：合同金額與支付方式2.1合同金額2.2支付方式2.3支付時(shí)間第三條：房屋交付與過戶3.1交付時(shí)間3.2過戶時(shí)間3.3交付條件第四條：權(quán)利與義務(wù)4.1出賣人的權(quán)利與義務(wù)4.2買受人的權(quán)利與義務(wù)第五條：合同的變更與解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件第六條：違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任6.2買受人違約責(zé)任第七條：爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4訴訟解決第八條：合同的生效、終止與解除8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除條件第九條：其他約定9.1稅費(fèi)承擔(dān)9.2裝修及家具家電歸屬9.3物業(yè)及水電費(fèi)結(jié)算第十條：信息保密10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約披露第十一條：法律適用與爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決第十二條：合同附件12.1房屋所有權(quán)證12.2買賣合同附件第十三條：合同修改與補(bǔ)充13.1修改條件13.2補(bǔ)充內(nèi)容第十四條：雙方簽字蓋章14.1出賣人簽字14.2買受人簽字14.3見證人簽字（如有）14.4簽字日期第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息地址：聯(lián)系方式：1.2買受人信息地址：聯(lián)系方式：1.3二手房的定義與描述二手房指已有人居住或所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的住宅，位于_______（地址），房屋所有權(quán)證號(hào)：_______，房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：第二條：合同金額與支付方式2.1合同金額雙方確認(rèn)，乙方購買甲方的二手房，總金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2支付方式乙方同意以銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付等方式向甲方支付購房款。2.3支付時(shí)間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將購房款支付給甲方。第三條：房屋交付與過戶3.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將二手房交付給乙方。3.2過戶時(shí)間雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。3.3交付條件第四條：權(quán)利與義務(wù)4.1出賣人的權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)保證其對(duì)二手房的所有權(quán)，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。甲方應(yīng)保證所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確，無任何虛假陳述。4.2買受人的權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定支付購房款。乙方應(yīng)按照合同約定接受房屋交付，并辦理過戶手續(xù)。第五條：合同的變更與解除5.1合同變更條件任何一方均可向?qū)Ψ教岢鰰孀兏?qǐng)求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。5.2合同解除條件第六條：違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任甲方未按照合同約定交付房屋，或房屋存在權(quán)利瑕疵的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同金額的_______%。6.2買受人違約責(zé)任乙方未按照合同約定支付購房款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同金額的_______%。第二部分：爭(zhēng)議解決方式第七條：爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院申請(qǐng)調(diào)解。7.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院申請(qǐng)仲裁。7.4訴訟解決如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條：合同的生效、終止與解除8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同終止條件8.3合同解除條件雙方同意解除合同的，可以書面協(xié)議解除本合同。第九條：其他約定9.1稅費(fèi)承擔(dān)雙方同意，因本次房屋買賣產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，由_______方承擔(dān)。9.2裝修及家具家電歸屬甲方承諾，房屋內(nèi)的裝修及家具家電，除合同另有約定外，歸乙方所有。9.3物業(yè)及水電費(fèi)結(jié)算雙方同意，房屋交付前產(chǎn)生的物業(yè)及水電費(fèi)，由甲方承擔(dān)；房屋交付后產(chǎn)生的物業(yè)及水電費(fèi)，由乙方承擔(dān)。第十條：信息保密10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等，應(yīng)予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或解除之日止。10.3違約披露如任何一方違反本條保密約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十一條：法律適用與爭(zhēng)議解決11.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決如本合同的履行發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條：合同附件12.1房屋所有權(quán)證本合同附件中包含甲方提供的房屋所有權(quán)證復(fù)印件，乙方應(yīng)予以核實(shí)。12.2買賣合同附件本合同附件中包含買賣合同的詳細(xì)內(nèi)容，雙方應(yīng)予以確認(rèn)。第十三條：合同修改與補(bǔ)充13.1修改條件本合同的修改，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。13.2補(bǔ)充內(nèi)容本合同的補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。第十四條：雙方簽字蓋章14.1出賣人簽字出賣人（甲方）：____________14.2買受人簽字買受人（乙方）：____________14.3見證人簽字（如有）見證人：____________14.4簽字日期簽字日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及介入情形1.1第三方定義第三方指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。1.2介入情形第三方介入本合同的情形包括但不限于：第二條：第三方責(zé)任2.1第三方責(zé)任限定第三方在本合同履行過程中，應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額雙方同意，第三方對(duì)于因其提供服務(wù)而產(chǎn)生的任何損失，承擔(dān)的責(zé)任限額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第三條：第三方選擇與指定3.1第三方選擇雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行合同履行的相關(guān)服務(wù)。3.2第三方指定如雙方無法達(dá)成一致，任何一方均有權(quán)指定第三方機(jī)構(gòu)，但應(yīng)事先通知對(duì)方。第四條：第三方費(fèi)用4.1第三方費(fèi)用的承擔(dān)4.2費(fèi)用支付時(shí)間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付第三方費(fèi)用。第五條：第三方的義務(wù)與責(zé)任5.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)。5.2第三方責(zé)任第三方未能按照合同約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)存在瑕疵的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第六條：第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間，僅為服務(wù)提供者與服務(wù)接受者的關(guān)系。6.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間，僅為服務(wù)提供者與服務(wù)接受者的關(guān)系。第七條：第三方變更7.1第三方變更條件任何一方如需變更第三方，應(yīng)提前_______日通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。7.2第三方變更程序第八條：第三方違約處理8.1第三方違約情形第三方未能按照合同約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)存在瑕疵的，視為違約。8.2第三方違約處理如第三方違約，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第九條：第三方解除合同9.1第三方解除條件任何一方均有權(quán)解除與第三方的合同，但應(yīng)提前_______日通知對(duì)方。9.2第三方解除程序第十條：第三方與合同解除10.1第三方原因解除如因第三方原因?qū)е卤竞贤獬模p方應(yīng)協(xié)商確定解除后的權(quán)利義務(wù)處理。10.2非第三方原因解除如因非第三方原因?qū)е卤竞贤獬模p方應(yīng)按照本合同約定處理解除后的權(quán)利義務(wù)。第十一條：第三方與合同爭(zhēng)議