2024年度租賃合同（含土地及房屋）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度租賃合同（含土地及房屋）1本合同目錄一覽第一條租賃標(biāo)的及范圍1.1土地租賃1.1.1土地位置1.1.2土地面積1.1.3土地使用性質(zhì)1.2房屋租賃1.2.1房屋結(jié)構(gòu)1.2.2房屋面積1.2.3房屋使用性質(zhì)第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整條款第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條租賃物的使用和維護5.1使用范圍5.2維護責(zé)任5.3裝修及改造規(guī)定第六條保險6.1保險責(zé)任6.2保險費用6.3保險理賠程序第七條合同的轉(zhuǎn)讓7.1轉(zhuǎn)讓條件7.2轉(zhuǎn)讓程序7.3轉(zhuǎn)讓費用分配第八條合同的終止和解除8.1終止條件8.2解除程序8.3解除后的責(zé)任及權(quán)益處理第九條違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.3違約金計算第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3訴訟管轄第十一條合同的生效、修改和補充11.1合同生效條件11.2合同修改程序11.3合同補充協(xié)議第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3通知生效時間第十三條其他條款13.1土地及房屋相關(guān)法律法規(guī)13.2租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)13.3租賃合同的公示和備案第十四條附件14.1土地使用權(quán)證書復(fù)印件14.2房屋所有權(quán)證書復(fù)印件14.3其他重要文件第一部分：合同如下：第一條租賃標(biāo)的及范圍1.1土地租賃1.1.1土地位置租賃土地位于___________市___________區(qū)（縣）___________街道（鎮(zhèn)）___________路___________號，東至___________，南至___________，西至___________，北至___________。1.1.2土地面積租賃土地面積為___________平方米。1.1.3土地使用性質(zhì)租賃土地使用性質(zhì)為___________。1.2房屋租賃1.2.1房屋結(jié)構(gòu)租賃房屋結(jié)構(gòu)為___________（如：鋼結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)等），共有___________層，其中___________層為住宅，___________層為商業(yè)。1.2.2房屋面積租賃房屋面積為___________平方米。1.2.3房屋使用性質(zhì)租賃房屋使用性質(zhì)為___________（如：住宅、商業(yè)、辦公、生產(chǎn)等）。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為___________年___________月___________日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為___________年___________月___________日。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如租賃雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前___________個月書面通知對方。續(xù)約條款另行商定。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金金額為每月___________元。3.2租金支付周期租金支付周期為每月一次。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至租賃方指定的賬戶。3.4租金調(diào)整條款租金調(diào)整按照___________（如：市場行情、通貨膨脹指數(shù)等）進行，每___________年調(diào)整一次。第四條押金4.1押金金額押金金額為___________元。4.2押金退還條件租賃期滿后，如無違約行為，租賃方應(yīng)在扣除應(yīng)付費用后___________個工作日內(nèi)退還押金。4.3押金退還方式押金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式退還至租賃方指定的賬戶。第五條租賃物的使用和維護5.1使用范圍租賃物僅限于___________（如：住宅、辦公、生產(chǎn)等）使用，未經(jīng)出租方同意，不得用于其他目的。5.2維護責(zé)任5.3裝修及改造規(guī)定租賃方如需進行裝修或改造，應(yīng)提前___________個月向出租方提出申請，并按照雙方商定的方案進行。第六條保險6.1保險責(zé)任租賃方應(yīng)承擔(dān)租賃物的保險責(zé)任，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等意外損失。6.2保險費用保險費用由租賃方承擔(dān)。6.3保險理賠程序租賃方在發(fā)生保險事故后，應(yīng)立即通知出租方，并按照保險公司的理賠程序進行賠償。第八條合同的轉(zhuǎn)讓8.1轉(zhuǎn)讓條件租賃期間，租賃方如需轉(zhuǎn)讓合同權(quán)益，應(yīng)提前___________個月書面通知出租方，并征得出租方同意。8.2轉(zhuǎn)讓程序租賃方應(yīng)向出租方提交轉(zhuǎn)讓申請，并提供轉(zhuǎn)讓方的相關(guān)信息。出租方在收到申請后，應(yīng)在___________個工作日內(nèi)予以答復(fù)。8.3轉(zhuǎn)讓費用分配轉(zhuǎn)讓費用由租賃方與轉(zhuǎn)讓方自行協(xié)商解決，出租方不負(fù)連帶責(zé)任。第九條合同的終止和解除9.1終止條件（1）租賃方未按約定支付租金，經(jīng)催告后在___________個工作日內(nèi)仍未支付的；（2）租賃方違反合同條款，嚴(yán)重影響到出租方權(quán)益的；（3）租賃方未經(jīng)出租方同意，改變租賃物用途的；（4）租賃方未經(jīng)出租方同意，進行大規(guī)模裝修或改造，導(dǎo)致租賃物價值顯著降低的；（5）租賃方在租賃期內(nèi)破產(chǎn)或喪失清償能力的。9.2解除程序出租方如需解除合同，應(yīng)提前___________個月書面通知租賃方。9.3解除后的責(zé)任及權(quán)益處理合同解除后，租賃方應(yīng)按照出租方的要求遷出租賃物，并支付合同解除所產(chǎn)生的相關(guān)費用。租賃方未按約定遷出租賃物的，出租方有權(quán)采取必要措施予以清退，并要求租賃方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。第十條違約責(zé)任10.1違約行為租賃雙方在履行合同過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2違約責(zé)任承擔(dān)方式違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=合同金額×___________%。10.3違約金計算違約金計算按照合同金額的___________%進行。第十一條合同的生效、修改和補充11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同修改程序合同修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。11.3合同補充協(xié)議合同補充協(xié)議應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式雙方通過書面形式進行通知。12.2送達(dá)地址雙方各自的聯(lián)系地址為合同約定的地址。12.3通知生效時間通知自發(fā)送之日起___________個工作日內(nèi)生效。第十三條其他條款13.1土地及房屋相關(guān)法律法規(guī)本合同的簽訂和履行遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。13.2租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)租賃雙方在合同簽訂后應(yīng)履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。13.3租賃合同的公示和備案租賃合同自簽訂之日起___________個工作日內(nèi)向相關(guān)部門進行公示和備案。第十四條附件14.1土地使用權(quán)證書復(fù)印件14.2房屋所有權(quán)證書復(fù)印件14.3其他重要文件第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的條件和程序15.1第三方介入的條件當(dāng)甲乙雙方在履行合同過程中出現(xiàn)爭議，或需要專業(yè)服務(wù)時，可以協(xié)商決定引入第三方。15.2第三方介入的程序甲乙雙方應(yīng)在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，選定第三方。選定第三方后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。第十六條第三方的主要職責(zé)16.1中介方中介方負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方達(dá)成租賃合同，提供租賃市場的相關(guān)信息，并協(xié)助處理租賃過程中的爭議。16.2評估方評估方負(fù)責(zé)對租賃物的價值進行評估，確保租金的合理性。16.3維修服務(wù)方維修服務(wù)方負(fù)責(zé)對租賃物進行日常維護和保養(yǎng)，確保租賃物的使用安全。第十七條第三方的權(quán)利和義務(wù)17.1中介方中介方有權(quán)獲得約定的中介費用。中介方應(yīng)如實提供租賃市場信息，不得故意隱瞞或歪曲事實。17.2評估方評估方有權(quán)獲得約定的評估費用。評估方應(yīng)按照獨立、客觀、公正的原則進行評估。17.3維修服務(wù)方維修服務(wù)方有權(quán)獲得約定的維修費用。維修服務(wù)方應(yīng)按照合同約定，及時進行維修和保養(yǎng)。第十八條第三方介入的費用18.1中介費用中介費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中約定。18.2評估費用評估費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中約定。18.3維修費用維修費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中約定。第十九條第三方責(zé)任限額19.1中介方中介方對甲乙雙方的損失承擔(dān)有限責(zé)任，責(zé)任限額為中介費用的___________倍。19.2評估方評估方對甲乙雙方的損失承擔(dān)有限責(zé)任，責(zé)任限額為評估費用的___________倍。19.3維修服務(wù)方維修服務(wù)方對甲乙雙方的損失承擔(dān)有限責(zé)任，責(zé)任限額為維修費用的___________倍。第二十條第三方與甲乙方的關(guān)系20.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方介入后，甲乙雙方與第三方形成合同關(guān)系。第三方應(yīng)獨立履行合同義務(wù)，甲乙雙方應(yīng)按照約定支付第三方費用。20.2第三方與甲乙方的權(quán)利劃分第三方僅履行合同約定的職責(zé)，不享有合同外的權(quán)益。甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)不受第三方介入的影響。第二十一條第三方介入的終止21.1第三方介入的終止條件當(dāng)?shù)谌酵瓿善渎氊?zé)，或甲乙雙方達(dá)成書面一致意見時，第三方介入終止。21.2第三方介入的終止程序甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。第二十二條違約責(zé)任22.1甲乙雙方如違反本合同約定的第三方介入條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。22.2第三方如違反本合同約定的職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第二十三條爭議解決23.1雙方如在第三方介入過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。23.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第二十四條附則24.1本合同的修正條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。24.2本合同的修正條款與原合同具有同等法律效力。24.3本合同的修正條款未盡事宜，按照原合同的相關(guān)條款執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地使用權(quán)證書復(fù)印件附件二：房屋所有權(quán)證書復(fù)印件附件三：中介服務(wù)合同復(fù)印件附件四：評估報告復(fù)印件附件五：維修服務(wù)合同復(fù)印件附件一：土地使用權(quán)證書復(fù)印件說明：土地使用權(quán)證書是證明甲乙雙方租賃土地使用權(quán)合法性的重要文件。附件中應(yīng)包含土地使用權(quán)證書的復(fù)印件，原件由出租方保留。附件二：房屋所有權(quán)證書復(fù)印件說明：房屋所有權(quán)證書是證明甲乙雙方租賃房屋所有權(quán)合法性的重要文件。附件中應(yīng)包含房屋所有權(quán)證書的復(fù)印件，原件由出租方保留。附件三：中介服務(wù)合同復(fù)印件說明：中介服務(wù)合同是甲乙雙方與中介方之間簽訂的合同，明確了中介方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。附件中應(yīng)包含中介服務(wù)合同的復(fù)印件，原件由中介方保留。附件四：評估報告復(fù)印件說明：評估報告是評估方對租賃物價值進行評估的書面報告。附件中應(yīng)包含評估報告的復(fù)印件，原件由評估方保留。附件五：維修服務(wù)合同復(fù)印件說明：維修服務(wù)合同是甲乙雙方與維修服務(wù)方之間簽訂的合同，明確了維修服務(wù)方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。附件中應(yīng)包含維修服務(wù)合同的復(fù)印件，原件由維修服務(wù)方保留。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方未按約定支付租金違約責(zé)任：租賃方應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金計算為：遲延支付的租金金額×逾期付款天數(shù)×每日違約金比例。示例說明：租賃方未按約定在每月規(guī)定日期前支付租金，逾期付款天數(shù)超過___________天的，應(yīng)支付違約金。2.租賃方違反合同條款，嚴(yán)重影響到出租方權(quán)益違約責(zé)任：租賃方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償出租方的損失、支付違約金等。示例說明：租賃方未經(jīng)出租方同意，改變租賃物用途，導(dǎo)致出租方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.租賃方在租賃期內(nèi)破產(chǎn)或喪失清償能力違約責(zé)任：租賃方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償出租方的損失、支付違約金等。示例說明：租賃方在租賃期內(nèi)破產(chǎn)，導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.出租方未按約定提供租賃物違約責(zé)任：出租方應(yīng)支付遲延交付違約金，違約金計算為：遲延交付的租賃物價值×逾期交付天數(shù)×每日違約金比例。示例說明：出租方未按約定時間交付租賃物，逾期交付天數(shù)超過___________天的，應(yīng)支付違約金。5.出租方違反合同條款，嚴(yán)重影響到租賃方權(quán)益違約責(zé)任：出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償租賃方的損失、支付違約金等。示例說明：出租方未履行合同約定的維修義務(wù)，導(dǎo)致租賃方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.雙方如違反本合同約定的第三方介入條款違約責(zé)任：雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方及第三方的損失、支付違約金等。示例說明：甲乙雙方未按約定選定第三方，導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)爭議的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024年度租賃合同（含土地及房屋）2本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1土地面積及位置1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及時間第五條租賃物的使用及維護5.1使用范圍5.2維護責(zé)任第六條維修及保養(yǎng)6.1維修責(zé)任6.2保養(yǎng)責(zé)任第七條保險7.1保險責(zé)任7.2保險費用第八條合同的轉(zhuǎn)讓8.1轉(zhuǎn)讓條件8.2轉(zhuǎn)讓程序第九條合同的解除9.1解除條件9.2解除程序第十條違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點第十二條法律適用12.1合同適用的法律第十三條其他條款13.1附加條款13.2附件第十四條合同的生效14.1合同生效條件14.2合同生效時間第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1土地面積及位置1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積第二條租賃期限2.1租賃開始日期本合同的租賃期限自________年________月________日起至________年________月________日止。2.2租賃結(jié)束日期租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金金額租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)按月支付租金給甲方。租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月________元，總計________元（大寫：________元整）。3.2租金支付周期乙方應(yīng)在每月________日前將租金支付給甲方。3.3租金支付方式租金可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付。如乙方以現(xiàn)金方式支付，應(yīng)將租金交至甲方指定的________地點。第四條押金4.1押金金額乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金________元。4.2押金退還條件及時間租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物及租賃房屋交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在________日內(nèi)退還乙方押金。第五條租賃物的使用及維護5.1使用范圍乙方只能將租賃物及租賃房屋用于________（用途），不得從事違法活動及損害甲方權(quán)益的行為。5.2維護責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物及租賃房屋的日常維護和保養(yǎng)，確保其安全、衛(wèi)生、整潔。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物及租賃房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。第六條維修及保養(yǎng)6.1維修責(zé)任租賃期限內(nèi)，租賃物及租賃房屋的正常損耗由甲方負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用。6.2保養(yǎng)責(zé)任乙方應(yīng)按照甲方提供的使用說明及維護手冊，對租賃物及租賃房屋進行合理使用和保養(yǎng)。如乙方未按照要求使用和保養(yǎng)導(dǎo)致?lián)p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。第七條保險7.1保險責(zé)任乙方應(yīng)為本合同項下的租賃物及租賃房屋辦理保險，并將其保險單副本交給甲方備案。保險費用由乙方承擔(dān)。7.2保險費用保險費用為每月________元，乙方應(yīng)在每月租金中支付。如乙方未按時支付保險費用，甲方有權(quán)解除本合同。第八條合同的轉(zhuǎn)讓8.1轉(zhuǎn)讓條件除非本合同另有約定，任何一方不得在租賃期限內(nèi)將本合同項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。8.2轉(zhuǎn)讓程序如乙方需將本合同項下的權(quán)利和義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方，必須提前一個月通知甲方，并征得甲方的書面同意。轉(zhuǎn)讓不得改變本合同的租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)等實質(zhì)性條款。第九條合同的解除9.1解除條件（一）雙方協(xié)商一致解除；（二）甲方按照本合同約定解除；（三）乙方違反本合同約定，經(jīng)甲方催告后在合理期限內(nèi)仍未改正；（四）不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行。9.2解除程序甲方欲解除本合同，應(yīng)提前一個月書面通知乙方。乙方應(yīng)在接到解除通知后，按照本合同約定將租賃物及租賃房屋交還給甲方。第十條違約責(zé)任10.1違約情形一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2違約責(zé)任違約方應(yīng)賠償對方因此所遭受的損失，包括但不限于經(jīng)濟損失、訴訟費用等。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點本合同簽訂地為________市，雙方同意將本合同有關(guān)的爭議提交至該法院解決。第十二條法律適用12.1合同適用的法律本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十三條其他條款13.1附加條款本合同未盡事宜，雙方可簽訂附加條款，作為本合同的組成部分。13.2附件本合同附件包括：租賃物及租賃房屋的詳細(xì)信息、保險單副本、附加條款等。第十四條合同的生效14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效時間本合同自________年________月________日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1第三方定義本合同所稱的“第三方”是指除甲方和乙方之外，參與本合同項下租賃物及租賃房屋交易、管理、維修、保養(yǎng)等活動的個人或單位。1.2第三方類型第三方包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)服務(wù)方、保險公司等。第二條第三方責(zé)任2.1第三方責(zé)任限定第三方介入本合同活動時，僅對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品負(fù)責(zé)，不對租賃物及租賃房屋的其他事項負(fù)責(zé)。2.2第三方責(zé)任限額甲乙雙方同意，對于第三方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。但甲方和乙方同意，除第三方故意或重大過失外，甲方和乙方不追究第三方的超出其服務(wù)范圍或產(chǎn)品責(zé)任限額的責(zé)任。第三條第三方選擇與委托3.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方提供服務(wù)，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。3.2第三方委托甲乙雙方同意，對于租賃物及租賃房屋的管理、維修、保養(yǎng)等事項，可委托給具備資質(zhì)的第三方專業(yè)機構(gòu)或個人進行。第四條第三方服務(wù)協(xié)議4.1第三方服務(wù)協(xié)議簽訂甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議時，應(yīng)明確服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限、費用及支付方式等條款。4.2第三方服務(wù)協(xié)議備案甲乙雙方應(yīng)將第三方服務(wù)協(xié)議的副本提交給對方備案。第五條第三方服務(wù)費用5.1第三方服務(wù)費用支付甲乙雙方同意，第三方服務(wù)費用由甲乙雙方按約定的比例承擔(dān)。5.2第三方服務(wù)費用結(jié)算甲乙雙方應(yīng)按第三方服務(wù)協(xié)議的約定，及時向第三方支付服務(wù)費用。第六條第三方服務(wù)監(jiān)督6.1第三方服務(wù)監(jiān)督權(quán)甲乙雙方均有權(quán)對第三方提供的服務(wù)進行監(jiān)督，并提出改進意見。6.2第三方服務(wù)不合格處理如第三方服務(wù)不符合約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方改正或解除服務(wù)協(xié)議。第七條第三方更換7.1第三方更換條件甲乙雙方同意，如第三方未能按照服務(wù)協(xié)議約定提供服務(wù)，或存在嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方均有權(quán)要求更換第三方。7.2第三方更換程序甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定更換的第三方，并重新簽訂服務(wù)協(xié)議。第八條第三方責(zé)任劃分8.1第三方責(zé)任劃分甲乙雙方同意，如第三方因提供服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生損失，甲乙雙方應(yīng)按照第三方服務(wù)協(xié)議的約定，劃分責(zé)任。8.2第三方責(zé)任追究甲乙雙方應(yīng)按照第三方服務(wù)協(xié)議的約定，追究第三方的責(zé)任。第九條第三方信息披露9.1第三方信息披露甲乙雙方應(yīng)如實向第三方披露與租賃物及租賃房屋相關(guān)的信息，確保第三方能夠提供符合約定的服務(wù)。9.2第三方信息保密甲乙雙方應(yīng)要求第三方對披露的信息保密，并不得用于本合同以外的目的。第十條第三方權(quán)益保護10.1第三方權(quán)益保護甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自解除或變更第三方服務(wù)協(xié)議。10.2第三方權(quán)益維護如甲乙雙方的行為導(dǎo)致第三方權(quán)益受損，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十一條第三方退出11.1第三方退出條件第三方如因故需退出本合同項下的服務(wù)，應(yīng)提前一個月通知甲乙雙方。11.2第三方退出程序第三方退出時，應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)，確保租賃物及租賃房屋的正常使用。第十二條甲方和乙方的義務(wù)12.1甲方義務(wù)甲方應(yīng)按照本合同及第三方服務(wù)協(xié)議的約定，履行相關(guān)義務(wù)，確保租賃物及租賃房屋的正常使用。12.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同及第三方服務(wù)協(xié)議的約定，履行相關(guān)義