房屋征收拆遷協(xié)議書范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

房屋征收拆遷協(xié)議書范本精選本合同目錄一覽第一條房屋征收拆遷協(xié)議的定義與范圍1.1定義1.2范圍第二條房屋征收拆遷的主體與被征收拆遷方2.1主體2.2被征收拆遷方第三條房屋征收拆遷的原因與目的3.1原因3.2目的第四條房屋征收拆遷的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)4.1補(bǔ)償原則4.2補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)第五條房屋征收拆遷的補(bǔ)償方式與支付期限5.1補(bǔ)償方式5.2支付期限第六條被征收拆遷方的義務(wù)與責(zé)任6.1義務(wù)6.2責(zé)任第七條房屋征收拆遷的實施程序7.1程序流程7.2實施步驟第八條房屋征收拆遷的爭議解決方式8.1爭議解決方式第九條房屋征收拆遷的違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任第十條房屋征收拆遷的合同解除與終止10.1解除條件10.2終止條件第十一條房屋征收拆遷的保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條房屋征收拆遷的不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力后果第十三條房屋征收拆遷的其他條款13.1其他條款內(nèi)容第十四條房屋征收拆遷的附則14.1附則內(nèi)容14.2附則解釋權(quán)第一部分：合同如下：第一條房屋征收拆遷協(xié)議的定義與范圍1.1定義本協(xié)議是由房屋征收拆遷主體與被征收拆遷方之間簽訂的，關(guān)于房屋征收拆遷的權(quán)益、義務(wù)、責(zé)任和補(bǔ)償?shù)确矫娴臅鎱f(xié)議。1.2范圍本協(xié)議適用于房屋征收拆遷主體對被征收拆遷方房屋進(jìn)行征收拆遷所涉及的一切事項，包括但不限于房屋征收拆遷的原因、目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、補(bǔ)償方式、支付期限、義務(wù)與責(zé)任、實施程序、爭議解決方式、違約責(zé)任、合同解除與終止、保密條款、不可抗力、其他條款等內(nèi)容。第二條房屋征收拆遷的主體與被征收拆遷方2.1主體房屋征收拆遷主體是指依法進(jìn)行房屋征收拆遷的政府部門或者其委托的單位。2.2被征收拆遷方被征收拆遷方是指其房屋被征收拆遷的公民、法人和其他組織。第三條房屋征收拆遷的原因與目的3.1原因房屋征收拆遷的原因包括但不限于城市規(guī)劃、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、公共利益需要等。3.2目的房屋征收拆遷的目的是為了實現(xiàn)公共利益，促進(jìn)社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展，提高土地利用效率，保障被征收拆遷方的合法權(quán)益。第四條房屋征收拆遷的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)4.1補(bǔ)償原則房屋征收拆遷的補(bǔ)償原則是公平、公正、公開，確保被征收拆遷方的合法權(quán)益得到充分保障。4.2補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)房屋征收拆遷的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定執(zhí)行，包括房屋價值補(bǔ)償、搬遷費用、臨時安置費用、經(jīng)營損失補(bǔ)償?shù)取５谖鍡l房屋征收拆遷的補(bǔ)償方式與支付期限5.1補(bǔ)償方式房屋征收拆遷的補(bǔ)償方式包括貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)調(diào)換兩種方式。5.2支付期限房屋征收拆遷補(bǔ)償金及其他費用應(yīng)在協(xié)議簽訂后30日內(nèi)支付完畢。第六條被征收拆遷方的義務(wù)與責(zé)任6.1義務(wù)被征收拆遷方應(yīng)按照本協(xié)議約定，配合房屋征收拆遷主體進(jìn)行房屋征收拆遷工作，包括提供相關(guān)證明材料、配合搬遷等。6.2責(zé)任被征收拆遷方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е路课菡魇詹疬w工作受阻、延期等后果的責(zé)任。第八條房屋征收拆遷的爭議解決方式8.1爭議解決方式雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋征收拆遷主體所在地的人民法院提起訴訟。第九條房屋征收拆遷的違約責(zé)任9.1違約情形雙方違反協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2違約責(zé)任違約方應(yīng)支付對方因違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付同期銀行貸款利息。第十條房屋征收拆遷的合同解除與終止10.1解除條件任何一方提前終止本協(xié)議的，應(yīng)提前30日書面通知對方，并承擔(dān)因提前終止協(xié)議而給對方造成的損失。10.2終止條件（1）雙方履行完畢本協(xié)議約定的義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致終止本協(xié)議；（3）依法解除本協(xié)議。第十一條房屋征收拆遷的保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在簽訂本協(xié)議及履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人隱私等，應(yīng)予以保密。11.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起算，至本協(xié)議終止或解除之日止。第十二條房屋征收拆遷的不可抗力12.1不可抗力事件不可抗力事件指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀事件，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等。12.2不可抗力后果由于不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。第十三條房屋征收拆遷的其他條款13.1其他條款內(nèi)容本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第十四條房屋征收拆遷的附則14.1附則內(nèi)容本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2附則解釋權(quán)本協(xié)議的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與范圍15.1定義第三方介入是指在房屋征收拆遷協(xié)議執(zhí)行過程中，因特殊情況需要，由雙方共同認(rèn)可的具有獨立法人資格的第三方機(jī)構(gòu)或個人，為實現(xiàn)協(xié)議目標(biāo)提供協(xié)助、監(jiān)督、調(diào)解等服務(wù)的行為。15.2范圍第三方介入的范圍包括但不限于房屋征收拆遷的評估、審計、法律咨詢、爭議調(diào)解等領(lǐng)域。第十六條第三方介入的職責(zé)與權(quán)限16.1職責(zé)第三方介入的職責(zé)包括但不限于對房屋征收拆遷過程中的爭議進(jìn)行調(diào)解，對雙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督，以及對征收拆遷方案的合理性、合法性進(jìn)行評估。16.2權(quán)限第三方介入方在介入過程中享有獨立的調(diào)查權(quán)、調(diào)解權(quán)和評估權(quán)，雙方應(yīng)予以配合。第十七條第三方介入的選擇與認(rèn)可17.1選擇17.2認(rèn)可第三方介入方應(yīng)在雙方見證下簽署協(xié)議，明確介入的職責(zé)、權(quán)限和期限等事項。第十八條第三方介入的程序與流程18.1程序第三方介入的程序包括但不限于受理申請、調(diào)查取證、調(diào)解爭議、出具報告等。18.2流程第三方介入的流程應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則，確保雙方合法權(quán)益得到保障。第十九條第三方介入的費用與承擔(dān)19.1費用第三方介入的費用包括但不限于評估費、審計費、調(diào)解費等，由雙方協(xié)商確定。19.2承擔(dān)第三方介入的費用由雙方按照約定方式承擔(dān)，如需變更承擔(dān)方式，應(yīng)書面協(xié)議一致。第二十條第三方介入的結(jié)果與效力20.1結(jié)果20.2效力雙方對第三方介入結(jié)果的認(rèn)可視為對協(xié)議的履行，如雙方對結(jié)果有異議，可依法尋求其他解決途徑。第二十一條第三方介入的終止與解除21.1終止第三方介入在完成職責(zé)、解決爭議或協(xié)議到期后終止。21.2解除如雙方協(xié)商一致解除第三方介入，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并通知第三方介入方。第二十二條第三方介入的保密與不可抗力22.1保密雙方應(yīng)對第三方介入過程中獲悉的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人隱私等予以保密。22.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致第三方介入無法履行或部分履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第二十三條第三方介入的其他條款23.1其他條款內(nèi)容本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。23.2解釋權(quán)本協(xié)議的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋征收拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)政策附件二：房屋征收拆遷補(bǔ)償方式與支付期限明細(xì)附件三：第三方介入機(jī)構(gòu)或個人資質(zhì)證明文件附件四：第三方介入?yún)f(xié)議書附件五：房屋征收拆遷評估報告附件六：房屋征收拆遷審計報告附件七：爭議調(diào)解書附件八：其他相關(guān)法律法規(guī)和政策文件附件一：房屋征收拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)政策詳細(xì)要求：本附件應(yīng)詳細(xì)列出房屋征收拆遷的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于房屋價值補(bǔ)償、搬遷費用、臨時安置費用、經(jīng)營損失補(bǔ)償?shù)取Ｍ瑫r，應(yīng)附上相關(guān)法律法規(guī)和政策文件，作為補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的依據(jù)。附件二：房屋征收拆遷補(bǔ)償方式與支付期限明細(xì)詳細(xì)要求：本附件應(yīng)詳細(xì)列出貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)調(diào)換兩種補(bǔ)償方式的具體操作流程、支付期限以及支付方式等。附件三：第三方介入機(jī)構(gòu)或個人資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求：本附件應(yīng)包括第三方介入機(jī)構(gòu)或個人的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等證明文件，以證明其具備獨立法人資格和介入能力。附件四：第三方介入?yún)f(xié)議書詳細(xì)要求：本附件應(yīng)明確第三方介入的職責(zé)、權(quán)限、期限以及費用承擔(dān)等事項，由雙方簽字或蓋章后生效。附件五：房屋征收拆遷評估報告詳細(xì)要求：本附件應(yīng)包括房屋評估的具體方法、評估機(jī)構(gòu)的資質(zhì)證明、評估結(jié)果等內(nèi)容，作為補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的重要依據(jù)。附件六：房屋征收拆遷審計報告詳細(xì)要求：本附件應(yīng)包括審計機(jī)構(gòu)的資質(zhì)證明、審計過程、審計結(jié)果等內(nèi)容，以確保補(bǔ)償資金的合理使用。附件七：爭議調(diào)解書詳細(xì)要求：本附件應(yīng)包括爭議調(diào)解的過程、調(diào)解結(jié)果以及雙方對調(diào)解結(jié)果的認(rèn)可，作為解決爭議的重要依據(jù)。附件八：其他相關(guān)法律法規(guī)和政策文件詳細(xì)要求：本附件應(yīng)包括與房屋征收拆遷相關(guān)的其他法律法規(guī)和政策文件，以充分保障雙方的合法權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定履行房屋征收拆遷義務(wù)，包括但不限于延遲支付補(bǔ)償金、未按時提供安置房屋等。2.乙方未按照約定配合甲方進(jìn)行房屋征收拆遷工作，包括但不限于延遲提供相關(guān)證明材料、拒絕搬遷等。3.第三方介入方未按照約定履行介入職責(zé)，包括但不限于延遲調(diào)解爭議、未出具評估報告等。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約的，應(yīng)支付乙方違約金，違約金金額為應(yīng)付補(bǔ)償金總額的5%。2.乙方違約的，應(yīng)支付甲方違約金，違約金金額為應(yīng)付補(bǔ)償金總額的5%。3.第三方介入方違約的，應(yīng)支付雙方違約金，違約金金額為委托費用總額的5%。示例說明：如甲方延遲支付補(bǔ)償金，乙方可以要求甲方支付違約金。例如，如果補(bǔ)償金總額為100萬元，甲方延遲支付1個月，則乙方可以要求甲方支付5萬元的違約金（100萬元×5%）。如乙方未按照約定配合甲方進(jìn)行房屋征收拆遷工