房屋出租中介合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋出租中介合同精選本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出租方信息1.2承租方信息1.3中介方信息第二條房屋描述2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3提前解約條款第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金遲延支付條款第五條押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式第六條房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3損壞賠償條款第七條維修責(zé)任及維修費(fèi)用7.1維修責(zé)任劃分7.2維修費(fèi)用承擔(dān)第八條保險(xiǎn)責(zé)任8.1房屋保險(xiǎn)8.2第三方責(zé)任保險(xiǎn)第九條合同變更及解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條違約責(zé)任10.1出租方違約10.2承租方違約10.3中介方違約第十一條爭議解決方式11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3法律途徑第十二條法律適用及管轄12.1法律適用12.2管轄法院第十三條其他約定13.1房屋交接單13.2房屋退租報(bào)告13.3房屋損壞維修記錄第十四條合同的生效、修改和終止14.1合同生效條件14.2合同修改方式14.3合同終止條件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出租方信息身份證/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：地址：聯(lián)系方式：1.2承租方信息身份證/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：地址：聯(lián)系方式：1.3中介方信息營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：地址：聯(lián)系方式：第二條房屋描述2.1房屋位置房屋位于（省/市/區(qū)/街道）：具體門牌號(hào)碼：2.2房屋面積房屋建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為（如：住宅、公寓、別墅等），房屋層數(shù)為第層。2.4房屋設(shè)施房屋內(nèi)設(shè)施包括（列舉主要設(shè)施，如：空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)、家具等）。第三條租賃期限3.1租賃開始日期租賃期限自年月日起至年月日止。3.2租賃結(jié)束日期如乙方需延長租賃期限，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂書面續(xù)租協(xié)議。3.3提前解約條款雙方提前解約需提前一個(gè)月通知對方，并書面確認(rèn)。第四條租金及支付方式4.1租金金額租金為每月元人民幣。4.2租金支付周期租金每支付一個(gè)月。4.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶。4.4租金遲延支付條款乙方遲延支付租金，應(yīng)支付遲延部分的滯納金，滯納金為遲延金額的%。第五條押金5.1押金金額乙方需支付甲方押金元人民幣。5.2押金退還條件乙方按照本合同約定退還房屋，無損壞和欠款情況下，甲方應(yīng)在租賃結(jié)束之日起日內(nèi)退還乙方押金。5.3押金退還方式押金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式退還至乙方指定的賬戶。第六條房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定乙方應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，并遵守物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定。6.2房屋維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)承擔(dān)房屋及設(shè)施的正常維護(hù)和維修責(zé)任。6.3損壞賠償條款乙方損壞房屋及設(shè)施，應(yīng)按市場價(jià)值賠償甲方損失。第八條保險(xiǎn)責(zé)任8.1房屋保險(xiǎn)甲方應(yīng)辦理房屋保險(xiǎn)，并將乙方列為共同受益人。8.2第三方責(zé)任保險(xiǎn)乙方應(yīng)辦理第三方責(zé)任保險(xiǎn)，保額不低于人民幣萬元。第九條合同變更及解除9.1合同變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十條違約責(zé)任10.1出租方違約甲方違約，應(yīng)支付乙方違約金人民幣元。10.2承租方違約乙方違約，應(yīng)支付甲方違約金人民幣元。10.3中介方違約丙方違約，應(yīng)支付雙方違約金人民幣元。第十一條爭議解決方式11.1協(xié)商解決雙方通過友好協(xié)商解決合同爭議。11.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，可向丙方申請調(diào)解。11.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同約定的人民法院提起訴訟。第十二條法律適用及管轄12.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。12.2管轄法院本合同爭議由甲方所在地人民法院管轄。第十三條其他約定13.1房屋交接單雙方簽訂房屋交接單，明確房屋及其設(shè)施的狀態(tài)。13.2房屋退租報(bào)告乙方退租時(shí)，應(yīng)向甲方提交房屋退租報(bào)告，說明房屋及其設(shè)施的狀態(tài)。13.3房屋損壞維修記錄雙方共同記錄房屋損壞維修情況，作為后續(xù)賠償依據(jù)。第十四條合同的生效、修改和終止14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同修改方式合同的修改需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。14.3合同終止條件本合同在租賃期限屆滿或者雙方協(xié)商一致解除時(shí)終止。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定第三方是指除甲方和乙方之外的合同之外的第三方主體，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等。第三方介入是指在合同履行過程中，由于某些原因需要第三方提供服務(wù)或參與解決爭議的情況。2.第三方責(zé)任及權(quán)利第三方在介入合同過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，履行相應(yīng)的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取服務(wù)費(fèi)用，并在合同約定的范圍內(nèi)行使權(quán)利。3.第三方介入情形及處理方式3.1第三方介入情形(1)房屋租賃中介服務(wù)；(2)房屋維修、保養(yǎng)服務(wù)；(3)房屋保險(xiǎn)服務(wù)；(4)爭議調(diào)解和解決服務(wù)。3.2處理方式(1)甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)；(2)甲方和乙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定支付服務(wù)費(fèi)用；(3)第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保服務(wù)質(zhì)量；(4)甲方和乙方對第三方提供服務(wù)過程中的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)合同約定的服務(wù)內(nèi)容、性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)等因素確定。甲方和乙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額。4.2第三方責(zé)任限額的變更甲方和乙方如需變更第三方的責(zé)任限額，應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.第三方介入與甲方、乙方的關(guān)系5.1第三方介入不影響甲方和乙方之間的合同關(guān)系。甲方和乙方在履行合同過程中，應(yīng)相互配合，共同維護(hù)合同的履行。5.2第三方介入不影響甲方和乙方對彼此的權(quán)益主張。甲方和乙方在履行合同過程中，對對方的權(quán)益主張不受第三方介入的影響。5.3甲方和乙方應(yīng)與第三方保持獨(dú)立的關(guān)系。甲方和乙方不應(yīng)將第三方作為合同相對方，對第三方行使合同權(quán)利和履行合同義務(wù)。6.第三方介入后的爭議解決6.1甲方、乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同約定的人民法院提起訴訟。6.2甲方和乙方與第三方之間的爭議，不影響甲方和乙方之間的合同關(guān)系。雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，共同維護(hù)合同的履行。7.第三方介入后的合同修改7.1甲方和乙方如需增加第三方介入的相關(guān)條款，應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。7.2甲方和乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，不得與本合同相抵觸。如存在抵觸，以本合同為準(zhǔn)。8.第三方介入后的合同終止8.1第三方介入合同的終止，不影響甲方和乙方之間的合同關(guān)系。雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同，直至合同約定的租賃期限屆滿。8.2第三方介入合同的終止，不影響甲方和乙方對彼此的權(quán)益主張。甲方和乙方在履行本合同過程中，對對方的權(quán)益主張不受第三方介入合同終止的影響。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋交接單詳細(xì)記錄房屋及其設(shè)施的狀態(tài)，包括家具、家電、墻面、地面等。附件2：房屋維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議明確維修服務(wù)的內(nèi)容、期限、費(fèi)用及雙方的責(zé)任和義務(wù)。附件3：房屋保險(xiǎn)單顯示保險(xiǎn)的保額、受益人、保險(xiǎn)期限等信息。附件4：第三方服務(wù)協(xié)議明確第三方服務(wù)的范圍、期限、費(fèi)用及違約責(zé)任。附件5：租金支付憑證記錄租金支付的日期、金額、方式等信息。附件6：押金支付憑證記錄押金支付的日期、金額等信息。附件7：房屋退租報(bào)告詳細(xì)說明房屋及其設(shè)施在退租時(shí)的狀態(tài)。附件8：維修服務(wù)記錄記錄房屋維修的日期、內(nèi)容、費(fèi)用等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方遲延交付房屋或違反房屋使用規(guī)定。2.乙方遲延支付租金或提前解約。3.中介方提供虛假信息或服務(wù)瑕疵。4.維修服務(wù)方延遲維修或維修質(zhì)量不符合約定。5.保險(xiǎn)公司未按約定履行保險(xiǎn)責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約：甲方應(yīng)支付違約金，違約金為租金的10%。2.乙方違約：乙方應(yīng)支付違約金，違約金為租金的10%。3.中介方違約：中介方應(yīng)支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的20%。4.維修服務(wù)方違約：維修服務(wù)方應(yīng)支付違約金，違約金為維修費(fèi)用的20%。5.保險(xiǎn)公司違約：保險(xiǎn)公司應(yīng)支付違約金，違約金為保險(xiǎn)費(fèi)用的20%。示例說明：1.若甲方遲延交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延交付的違約金，違約金計(jì)算方式為：遲延交付天數(shù)×租金金額。2.若乙方遲延支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付遲