校園超市租賃合同范本

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME校園超市租賃合同范本本合同目錄一覽1.租賃物及租賃期限1.1租賃物描述1.2租賃期限2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式2.3租金支付時間3.租賃物的使用和維護3.1租賃物的使用范圍3.2租賃物的維護責任4.合同的變更和終止4.1合同變更條件4.2合同終止條件5.違約責任5.1出租方違約責任5.2承租方違約責任6.爭議解決方式6.1爭議解決方式7.其他約定7.1合同的生效條件7.2合同的解除條件7.3合同的轉(zhuǎn)讓8.出租方的權(quán)利和義務8.1出租方的權(quán)利8.2出租方的義務9.承租方的權(quán)利和義務9.1承租方的權(quán)利9.2承租方的義務10.保險10.1保險責任10.2保險費用11.合同的簽訂和解除11.1合同簽訂11.2合同解除12.附件12.1租賃物清單12.2其他相關(guān)文件13.合同的生效、變更和解除13.1合同生效時間13.2合同變更程序13.3合同解除程序14.簽署頁14.1出租方簽署14.2承租方簽署第一部分：合同如下：1.租賃物及租賃期限1.1租賃物描述租賃物為位于【校園地址】的【超市名稱】，超市面積為【平方米】，租賃物包括超市內(nèi)的所有設施和設備，具體清單見附件一。1.2租賃期限租賃期限為【年】，自【起始日期】至【終止日期】。租賃期滿后，承租方有權(quán)按照合同約定的條件和程序續(xù)租。2.租金及支付方式2.1租金金額租金為每月【金額】元，租金按月支付。2.2租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租方指定的賬戶，賬戶信息見附件二。2.3租金支付時間承租方應在每月【日期】前支付當月租金。3.租賃物的使用和維護3.1租賃物的使用范圍承租方應按照合同約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。3.2租賃物的維護責任承租方應負責租賃物的日常維護和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。出租方負責大修和重大維修。4.合同的變更和終止4.1合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。4.2合同終止條件合同終止的情形包括：租賃期滿、雙方協(xié)商一致解除、一方違約導致合同解除等。5.違約責任5.1出租方違約責任出租方違約應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.2承租方違約責任承租方違約應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.爭議解決方式6.1爭議解決方式雙方發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.其他約定7.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2合同的解除條件合同解除的條件包括但不限于：租賃物因不可抗力被毀損或滅失，導致合同無法履行；一方明確表示不履行主要債務等。7.3合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將合同的權(quán)利和義務全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。8.保險8.1保險責任承租方應按合同約定辦理租賃物保險，并將保險單副本交出租方備案。保險費用由承租方承擔。8.2保險費用保險費用為每月【金額】元，計入租金內(nèi)。9.合同的簽訂和解除9.1合同簽訂本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。雙方簽字蓋章后，合同立即生效。9.2合同解除合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。10.附件10.1租賃物清單詳見附件一，列明租賃物的名稱、數(shù)量、型號等詳細信息。10.2其他相關(guān)文件包括但不限于附件二中的賬戶信息、附件三中的保險單副本等。11.合同的生效、變更和解除11.1合同生效時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更程序合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.3合同解除程序合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。12.簽署頁12.1出租方簽署甲方（出租方）：【甲方名稱】代表人：【姓名】簽字：【簽字】日期：【日期】12.2承租方簽署乙方（承租方）：【乙方名稱】代表人：【姓名】簽字：【簽字】日期：【日期】13.附加條款13.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。13.2本合同的修改和補充，必須采用書面形式，經(jīng)雙方確認后生效。14.法律適用和爭議解決14.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。14.2雙方發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義第三方指非本合同甲乙雙方之外的其他個人或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、監(jiān)管方、技術(shù)支持方等。15.2第三方介入情形第三方介入包括但不限于合同的履行、監(jiān)督、技術(shù)支持、爭議調(diào)解等。16.第三方責任16.1第三方責任限額第三方對甲乙雙方的損失承擔的責任限額，按照合同約定及第三方自身的承諾確定。若合同中無明確約定，則第三方責任限額為第三方從本合同中獲得的所有收益的兩倍。16.2第三方義務第三方應按照甲乙雙方的要求，提供必要的服務和支持，并確保其提供的服務符合甲乙雙方的合理期望。17.第三方與甲乙方的關(guān)系17.1第三方與甲方第三方與甲方之間的權(quán)利義務關(guān)系，應由第三方與甲方另行簽訂協(xié)議確定。除非另有約定，第三方對甲方不承擔任何合同義務。17.2第三方與乙方第三方與乙方之間的權(quán)利義務關(guān)系，應由第三方與乙方另行簽訂協(xié)議確定。除非另有約定，第三方對乙方不承擔任何合同義務。18.第三方違約處理18.1第三方違約如第三方未按合同約定提供服務或支持，甲乙雙方有權(quán)要求第三方立即改正，或要求第三方承擔違約責任。18.2第三方違約責任第三方違約應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。19.第三方退出19.1第三方退出條件第三方可以在合同履行期間退出合同，但應提前【通知期限】天通知甲乙雙方。19.2第三方退出后果20.第三方與合同的變更和解除20.1第三方變更或解除合同第三方變更或解除合同時，應與甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更或解除協(xié)議。20.2第三方變更或解除合同的影響第三方變更或解除合同，不影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務關(guān)系。甲乙雙方仍應按照原合同約定履行各自的權(quán)利義務。21.第三方簽署21.1第三方簽署合同第三方簽署合同時，應向甲乙雙方提供有效身份證件，并在合同上簽字或蓋章。21.2第三方簽署文件的備案第三方簽署的文件，應一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方留存一份。22.附加條款22.1甲乙雙方與第三方之間的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.2本合同的修改和補充，必須采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方及第三方確認后生效。23.法律適用和爭議解決23.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。23.2雙方發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。24.簽署頁24.1出租方簽署甲方（出租方）：【甲方名稱】代表人：【姓名】簽字：【簽字】日期：【日期】24.2承租方簽署乙方（承租方）：【乙方名稱】代表人：【姓名】簽字：【簽字】日期：【日期】24.3第三方簽署丙方（第三方）：【第三方名稱】代表人：【姓名】簽字：【簽字】日期：【日期】第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細列明租賃物的名稱、數(shù)量、型號等詳細信息。附件二：賬戶信息包含出租方指定的銀行賬戶信息，用于租金支付。附件三：保險單副本承租方應提供的租賃物保險單副本，以證明保險的有效性。附件四：第三方服務協(xié)議如適用，詳細列明第三方與甲乙雙方之間的服務內(nèi)容和義務。附件五：技術(shù)支持協(xié)議如適用，詳細列明技術(shù)支持方的服務內(nèi)容、義務和責任。附件六：爭議調(diào)解協(xié)議如適用，詳細列明爭議調(diào)解方的調(diào)解程序和規(guī)則。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方未按約定提供租賃物。2.出租方未按約定維護租賃物。3.承租方未按約定支付租金。4.承租方未按約定使用租賃物。5.第三方未按約定提供服務或支持。違約責任認定標準：1.違約金：根據(jù)合同約定金額或損失金額支付違約金。2.損失賠償：根據(jù)實際損失金額進行賠償，包括直接損失和間接損失。3.合同解除：嚴重違約行為可能導致合同解除。示例說明：如果出租方未能在合同約定的時間內(nèi)提供租賃物，構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，出租方應支付違約金，并賠償承租方因此產(chǎn)生的直接損失。例如，如果