2024年二手房交易更名合同模板4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房交易更名合同模板本合同目錄一覽第一條：合同主體1.1賣方信息1.2買方信息第二條：房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)證號(hào)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)性質(zhì)第三條：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條：更名手續(xù)4.1更名流程4.2更名所需材料4.3更名時(shí)間第五條：更名費(fèi)用5.1更名費(fèi)用承擔(dān)方5.2更名費(fèi)用金額第六條：交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間6.2交付條件6.3驗(yàn)收方式第七條：違約責(zé)任7.1賣方違約7.2買方違約第八條：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2仲裁或訴訟地點(diǎn)第九條：合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同終止第十條：其他約定10.1雙方其他約定第十一條：合同附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2身份證明復(fù)印件第十二條：簽字蓋章12.1賣方簽字12.2買方簽字第十三條：合同簽訂日期13.1合同簽訂日期第十四條：合同編號(hào)14.1合同編號(hào)第一部分：合同如下：第一條：合同主體1.1賣方信息賣方姓名：X身份證號(hào)：X聯(lián)系方式：X所有權(quán)比例：X%1.2買方信息買方姓名：X身份證號(hào)：X聯(lián)系方式：X所有權(quán)比例：X%第二條：房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：市區(qū)街道號(hào)房屋結(jié)構(gòu)：X房屋樓層：X建成年份：X2.2房產(chǎn)證號(hào)：X房產(chǎn)證發(fā)證日期：X房產(chǎn)證有效期限：X2.3房產(chǎn)面積：X平方米土地面積：X平方米2.4房產(chǎn)性質(zhì)：住宅土地使用權(quán)類型：出讓第三條：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣X萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣肆拾捌萬(wàn)捌仟捌佰捌拾捌元整）定金：人民幣萬(wàn)元整首付款：人民幣萬(wàn)元整貸款金額：人民幣萬(wàn)元整3.2支付方式：定金支付方式：現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬首付款支付方式：現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬貸款金額支付方式：銀行按揭3.3支付時(shí)間：定金支付時(shí)間：本合同簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)首付款支付時(shí)間：辦理完貸款手續(xù)后七個(gè)工作日內(nèi)貸款金額支付時(shí)間：按銀行放款時(shí)間為準(zhǔn)第四條：更名手續(xù)4.1更名流程：賣方在合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)提交更名申請(qǐng)。買方在合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向貸款銀行提交貸款申請(qǐng)。4.2更名所需材料：賣方：身份證原件及復(fù)印件、房產(chǎn)證原件及復(fù)印件、戶口本原件及復(fù)印件、婚姻狀況證明原件及復(fù)印件、更名申請(qǐng)表、授權(quán)委托書(shū)（如有）買方：身份證原件及復(fù)印件、戶口本原件及復(fù)印件、婚姻狀況證明原件及復(fù)印件、收入證明原件及復(fù)印件、貸款申請(qǐng)表、授權(quán)委托書(shū)（如有）4.3更名時(shí)間：更名申請(qǐng)?zhí)峤缓?，按照房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)和貸款銀行的工作進(jìn)度，預(yù)計(jì)在X個(gè)月內(nèi)向買方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。第五條：更名費(fèi)用5.1更名費(fèi)用承擔(dān)方：買方5.2更名費(fèi)用金額：人民幣X元整第六條：交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間：更名手續(xù)完成后十個(gè)工作日內(nèi)6.2交付條件：房產(chǎn)過(guò)戶至買方名下，且所有款項(xiàng)支付完畢6.3驗(yàn)收方式：賣方與買方共同對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無(wú)誤后辦理交付手續(xù)。第七條：違約責(zé)任7.1賣方違約：賣方未按照合同約定時(shí)間辦理更名手續(xù)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金金額為合同總金額的1%。賣方提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)或者存在重大遺漏的，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方支付合同總金額的20%作為違約金。7.2買方違約：買方未按照合同約定時(shí)間支付定金、首付款或貸款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金金額為未支付款項(xiàng)的1%。買方提供的個(gè)人信息不真實(shí)或者存在重大遺漏的，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付合同總金額的20%作為違約金。第八條：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁或訴訟地點(diǎn)：市第九條：合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更：合同履行過(guò)程中，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。變更事項(xiàng)應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，作為本合同的附件。9.3合同終止：合同履行完畢或者合同解除的，本合同即行終止。第十條：其他約定10.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條：合同附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2身份證明復(fù)印件11.3戶口本復(fù)印件11.4婚姻狀況證明復(fù)印件11.5收入證明復(fù)印件11.6貸款申請(qǐng)表11.7更名申請(qǐng)表11.8授權(quán)委托書(shū)（如有）第十二條：簽字蓋章12.1賣方簽字：12.2買方簽字：第十三條：合同簽訂日期13.1合同簽訂日期：年月日第十四條：合同編號(hào)14.1合同編號(hào)：第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過(guò)程中可能涉及第三方介入，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入相關(guān)事項(xiàng)作出如下補(bǔ)充規(guī)定：第一條：第三方概念界定1.1第三方：指在本合同履行過(guò)程中，除甲乙方之外的，協(xié)助甲乙方完成合同約定的義務(wù)的自然人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介方、貸款銀行、房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)等。第二條：第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理貸款申請(qǐng)及放款手續(xù)辦理房產(chǎn)inspection或評(píng)估支付及結(jié)算手續(xù)辦理第三條：第三方的責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的約定和本合同的約定，協(xié)助甲乙方完成合同約定的義務(wù)。3.2第三方在辦理相關(guān)手續(xù)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保手續(xù)的合法性、真實(shí)性和有效性。3.3第三方應(yīng)對(duì)甲乙方提供的信息保密，不得泄露給無(wú)關(guān)第三方。第四條：第三方的責(zé)任限額4.1甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，第三方應(yīng)對(duì)其介入行為所產(chǎn)生的法律后果承擔(dān)責(zé)任。4.2除非第三方存在故意或者重大過(guò)失，甲乙方不得要求第三方承擔(dān)超出其介入行為直接因果關(guān)系的損失。4.3第三方應(yīng)對(duì)其介入行為所導(dǎo)致的損失承擔(dān)最高限額為人民幣萬(wàn)元整的責(zé)任。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。5.2第三方對(duì)甲乙方之間的合同履行不承擔(dān)保證責(zé)任。5.3甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方之間合同的履行。第六條：第三方介入的費(fèi)用6.1第三方介入所需費(fèi)用，按照雙方約定或者第三方的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付。6.2甲乙方有權(quán)要求第三方提供費(fèi)用明細(xì)及合理性解釋。第七條：第三方介入的時(shí)間7.1第三方介入的時(shí)間，按照雙方約定或者根據(jù)合同履行進(jìn)度確定。7.2第三方未按約定時(shí)間完成介入行為的，應(yīng)承擔(dān)遲延履行責(zé)任。第八條：第三方違約處理8.1第三方未按照約定履行介入行為的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2第三方存在故意或者重大過(guò)失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任并賠償損失。第九條：第三方變更9.1甲乙方同意第三方變更的，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并通知對(duì)方。9.2第三方變更不影響本合同的履行，但甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)因變更所產(chǎn)生的額外費(fèi)用。第十條：第三方解除10.1甲乙方有權(quán)解除與第三方的合同，但應(yīng)提前通知對(duì)方。10.2第三方解除合同的，應(yīng)退還已收取的費(fèi)用，并承擔(dān)因解除合同所產(chǎn)生的損失。第十一條：第三方權(quán)益保護(hù)11.1甲乙方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，保護(hù)第三方的合法權(quán)益。11.2甲乙方不得利用第三方介入行為侵害對(duì)方合法權(quán)益。第十二條：法律法規(guī)適用本合同第三方介入相關(guān)事項(xiàng)，適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。第十三條：合同的生效、變更和終止本合同第三方介入相關(guān)事項(xiàng)的修正，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條：合同編號(hào)本合同第三方介入相關(guān)事項(xiàng)的修正，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件說(shuō)明：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損等痕跡。要求：賣方應(yīng)在合同簽訂前提供原始房產(chǎn)證供買方核實(shí)，并在合同簽訂后提供復(fù)印件。附件2：身份證明復(fù)印件說(shuō)明：身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損等痕跡。要求：賣方和買方均應(yīng)在合同簽訂前提供身份證明復(fù)印件，并在合同簽訂后留存。附件3：戶口本復(fù)印件說(shuō)明：戶口本復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損等痕跡。要求：賣方應(yīng)在合同簽訂前提供戶口本復(fù)印件，并在合同簽訂后留存。附件4：婚姻狀況證明復(fù)印件說(shuō)明：婚姻狀況證明復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損等痕跡。要求：賣方應(yīng)在合同簽訂前提供婚姻狀況證明復(fù)印件，并在合同簽訂后留存。附件5：收入證明復(fù)印件說(shuō)明：收入證明復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損等痕跡。要求：買方應(yīng)在合同簽訂前提供收入證明復(fù)印件，并在合同簽訂后留存。附件6：貸款申請(qǐng)表說(shuō)明：貸款申請(qǐng)表應(yīng)填寫(xiě)完整、準(zhǔn)確，不得有虛假記載。要求：買方應(yīng)在合同簽訂前提交貸款申請(qǐng)表，并在合同簽訂后留存。附件7：更名申請(qǐng)表說(shuō)明：更名申請(qǐng)表應(yīng)填寫(xiě)完整、準(zhǔn)確，不得有虛假記載。要求：賣方應(yīng)在合同簽訂前提交更名申請(qǐng)表，并在合同簽訂后留存。附件8：授權(quán)委托書(shū)（如有）說(shuō)明：授權(quán)委托書(shū)應(yīng)填寫(xiě)完整、準(zhǔn)確，不得有虛假記載。要求：如有授權(quán)委托，賣方和買方應(yīng)在合同簽訂前提供授權(quán)委托書(shū)，并在合同簽訂后留存。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方未按照合同約定時(shí)間辦理更名手續(xù)的。示例說(shuō)明：如果合同約定賣方在簽署合同后10個(gè)工作日內(nèi)辦理更名手續(xù)，但賣方未能在此時(shí)間內(nèi)完成更名，則構(gòu)成違約。2.買方未按照合同約定時(shí)間支付定金、首付款或貸款的。示例說(shuō)明：如果合同約定買方在簽署合同后5個(gè)工作日內(nèi)支付定金，但買方未能在此時(shí)間內(nèi)支付，則構(gòu)成違約。3.賣方提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)或者存在重大遺漏的。示例說(shuō)明：如果賣方在合同中提供的房產(chǎn)面積與實(shí)際面積存在較大差異，或者未告知買方房產(chǎn)存在重大瑕疵，則構(gòu)成違約。4.買方提供的個(gè)人信息不真實(shí)或者存在重大遺漏的。示例說(shuō)明：如果買方在合同中提供的收入證明與實(shí)際收入不符，或者未告知賣方買方存在重大債務(wù)，則構(gòu)成違約。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付合同總金額的1%作為違約金。2.損失賠償：違約方應(yīng)賠償因其違約行為給守約方造成的實(shí)際損失，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。3.合同解除：守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付合同總金額的20%作為違約金。全文完。2024年二手房交易更名合同模板3本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3交易房屋1.4更名費(fèi)用第二條交易房屋的基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)證號(hào)2.4房屋現(xiàn)狀第三條更名手續(xù)及時(shí)間3.1更名手續(xù)3.2更名時(shí)間第四條交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式4.3支付時(shí)間第五條更名費(fèi)用支付方式及時(shí)間5.1更名費(fèi)用支付方式5.2更名費(fèi)用支付時(shí)間第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約6.2買受人違約第七條爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4訴訟解決第八條其他約定8.1房屋交付時(shí)間8.2房屋交付條件8.3戶口遷出時(shí)間8.4房屋維修責(zé)任8.5房屋保險(xiǎn)第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同終止第十條雙方聲明及承諾10.1出賣人聲明及承諾10.2買受人聲明及承諾第十一條雙方聯(lián)系方式11.1出賣人聯(lián)系方式11.2買受人聯(lián)系方式第十二條附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2身份證明復(fù)印件12.3更名費(fèi)用相關(guān)證明文件第十三條合同的簽署、蓋章及保管13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3合同蓋章13.4合同保管第十四條補(bǔ)充條款14.1補(bǔ)充條款內(nèi)容14.2補(bǔ)充條款的生效條件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.3交易房屋是指甲方合法擁有所有權(quán)的位于_______（詳細(xì)地址）的房屋，房屋所有權(quán)證號(hào)：_______，房屋建筑面積為_(kāi)______平方米，房屋用途為_(kāi)______，房屋現(xiàn)狀為_(kāi)______。1.4更名費(fèi)用是指為辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需支付的費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，具體費(fèi)用按照當(dāng)時(shí)的政策規(guī)定和實(shí)際發(fā)生金額計(jì)算。第二條交易房屋的基本情況2.1房屋位置：位于_______（詳細(xì)地址），具體位于_______（街道/小區(qū)/樓號(hào)）_______（房號(hào)）。2.2房屋面積：建筑總面積為_(kāi)______平方米，其中套內(nèi)建筑面積為_(kāi)______平方米，公攤面積為_(kāi)______平方米。2.3房屋所有權(quán)證號(hào)：_______。2.4房屋現(xiàn)狀：房屋現(xiàn)狀為_(kāi)______（如：現(xiàn)房、期房、裝修情況等）。第三條更名手續(xù)及時(shí)間3.1更名手續(xù)：甲乙雙方應(yīng)共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，包括但不限于提交相關(guān)身份證明、房屋所有權(quán)證、買賣合同等文件。3.2更名時(shí)間：雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)共同向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交更名申請(qǐng)，并按照不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求提供相關(guān)材料。更名手續(xù)完成后，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)將在_______個(gè)工作日內(nèi)出具新的房屋所有權(quán)證。第四條交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格：雙方協(xié)商一致，將甲方房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______________________元整），該價(jià)格包括但不限于房屋價(jià)款、更名費(fèi)用、附屬設(shè)施設(shè)備價(jià)款等。4.3支付時(shí)間：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，將交易價(jià)格支付至甲方指定的賬戶。第五條更名費(fèi)用支付方式及時(shí)間5.1更名費(fèi)用支付方式：乙方同意承擔(dān)更名費(fèi)用，并將更名費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶。5.2更名費(fèi)用支付時(shí)間：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，將更名費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶。第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約：甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的_______%。6.2買受人違約：乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的_______%。第七條爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議。7.2調(diào)解解決：如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。7.3仲裁解決：如果調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院申請(qǐng)仲裁。7.4訴訟解決：如果仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1房屋交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時(shí)，房屋應(yīng)符合本合同第二條所述的現(xiàn)狀。8.3戶口遷出時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，將房屋內(nèi)的戶口遷出。8.4房屋維修責(zé)任：自房屋交付之日起，房屋的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。但下列情況除外：_______（包括但不限于：甲方原因?qū)е碌姆课輷p壞，房屋本身質(zhì)量問(wèn)題等）。8.5房屋保險(xiǎn)：自房屋交付之日起，房屋的保險(xiǎn)責(zé)任由乙方承擔(dān)。第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更：合同履行過(guò)程中，如果需要變更合同內(nèi)容，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面簽署變更協(xié)議。第十條雙方聲明及承諾10.1甲方聲明及承諾：甲方是房屋的合法所有權(quán)人，房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等事項(xiàng)。甲方保證提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。10.2乙方聲明及承諾：乙方自愿購(gòu)買甲方房屋，并遵守本合同的各項(xiàng)約定。乙方保證提供的身份信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。第十一條雙方聯(lián)系方式11.1甲方聯(lián)系方式：_______（電話號(hào)碼：_______，電子郵箱：_______，地址：_______）。11.2乙方聯(lián)系方式：_______（電話號(hào)碼：_______，電子郵箱：_______，地址：_______）。第十二條附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：_______。12.2身份證明復(fù)印件：甲方：_______，乙方：_______。12.3更名費(fèi)用相關(guān)證明文件：_______。第十三條合同的簽署、蓋章及保管13.1簽署時(shí)間：本合同于_______年_______月_______日簽署。13.2簽署地點(diǎn)：_______（簽署地點(diǎn)）。13.3合同蓋章：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方蓋章后具有同等法律效力。13.4合同保管：本合同及其附件由甲乙雙方共同保管。第十四條補(bǔ)充條款14.1補(bǔ)充條款內(nèi)容：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充條款。14.2補(bǔ)充條款的生效條件：補(bǔ)充條款經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效，并與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的自然人、法人或其他組織。包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、銀行、不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的合法、合規(guī)實(shí)施。如第三方未能履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二條第三方介入的附加說(shuō)明條款2.1中介方介入：如本合同履行過(guò)程中涉及中介方，甲方和乙方應(yīng)選擇具備合法資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)，并與其簽訂書(shū)面中介服務(wù)合同。中介方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，并依法收取傭金。2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入：如本合同履行過(guò)程中涉及房屋評(píng)估，甲方和乙方應(yīng)選擇具備合法資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)，并與其簽訂書(shū)面評(píng)估服務(wù)合同。評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照約定提供準(zhǔn)確的房屋評(píng)估報(bào)告。2.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)介入：如本合同履行過(guò)程中涉及擔(dān)保，甲方和乙方應(yīng)選擇具備合法資質(zhì)的擔(dān)保機(jī)構(gòu)，并與其簽訂書(shū)面擔(dān)保服務(wù)合同。擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)按照約定提供擔(dān)保服務(wù)，并依法收取擔(dān)保費(fèi)用。2.4銀行介入：如本合同履行過(guò)程中涉及貸款，甲方和乙方應(yīng)選擇具備合法資質(zhì)的銀行，并與其簽訂書(shū)面貸款合同。銀行應(yīng)按照約定提供貸款服務(wù)，并依法收取貸款利息及相關(guān)費(fèi)用。2.5不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)介入：如本合同履行過(guò)程中涉及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，甲方和乙方應(yīng)共同向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理。不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，依法辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過(guò)程中，對(duì)其行為所造成的損失承擔(dān)的最高賠償限額。3.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整：如合同履行過(guò)程中，第三方責(zé)任限額發(fā)生調(diào)整，甲方和乙方應(yīng)簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，明確調(diào)整后的責(zé)任限額。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系：第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任，與甲方、乙方之間不存在任何法律關(guān)系。4.2第三方之間的關(guān)系：如本合同涉及多個(gè)第三方，各第三方之間應(yīng)相互配合，共同履行合同義務(wù)。如發(fā)生糾紛，各方應(yīng)自行解決，與甲方、乙方無(wú)關(guān)。第五條第三方介入后的額外條款及說(shuō)明5.1甲方和乙方應(yīng)審慎選擇第三方，并對(duì)第三方的行為進(jìn)行監(jiān)督。如發(fā)現(xiàn)第三方存在違法行為或違約行為，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方改正或解除合同。5.2甲方和乙方應(yīng)妥善保管與第三方簽訂的合同及相關(guān)的證明材料，以備不時(shí)之需。5.3甲方和乙方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格按照法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)定及合同約定，配合第三方完成相關(guān)手續(xù)。5.4甲方和乙方應(yīng)按照約定支付第三方費(fèi)用。如甲方和乙方未按約定支付費(fèi)用，第三方有權(quán)拒絕履行合同義務(wù)。第六條第三方違約責(zé)任6.1第三方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成甲方、乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方、乙方支付違約金。6.2第三方未按照法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)定履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成甲方、乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決方式7.1甲方、乙方與第三方之間如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。7.3如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院申請(qǐng)仲裁。7.4如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、變更和終止8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同履行過(guò)程中，如涉及第三方介入，甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。8.3本合同在履行完畢后終止。第九條雙方聲明及承諾9.1甲方聲明及承諾：甲方是房屋的合法所有權(quán)人，房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等事項(xiàng)。甲方保證提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。9.2乙方聲明及承諾：乙方第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：身份證明復(fù)印件附件3：更名費(fèi)用相關(guān)證明文件附件4：中介服務(wù)合同復(fù)印件附件5：評(píng)估服務(wù)合同復(fù)印件附件6：擔(dān)保服務(wù)合同復(fù)印件附件7：貸款合同復(fù)印件附件8：不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)表附件9：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明復(fù)印件附件10：其他與本合同履行相關(guān)的文件和材料附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，無(wú)涂改、污損。說(shuō)明：作為證明甲方房屋所有權(quán)合法性的重要文件，附件1應(yīng)真實(shí)反映房屋所有權(quán)證的內(nèi)容。附件2：身份證明復(fù)印件要求：清晰、完整，包含身份證正面和反面。說(shuō)明：作為證明甲方和乙方身份的重要文件，附件2應(yīng)真實(shí)反映身份證上的信息。附件3：更名費(fèi)用相關(guān)證明文件要求：清晰、完整，包含所有相關(guān)費(fèi)用支付的憑證。說(shuō)明：作為證明更名費(fèi)用支付情況的重要文件，附件3應(yīng)詳細(xì)記錄費(fèi)用支付的時(shí)間、金額等信息。附件4：中介服務(wù)合同復(fù)印件要求：清晰、完整，包含合同的全部?jī)?nèi)容。說(shuō)明：作為中介服務(wù)提供的重要文件，附件4應(yīng)明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、義務(wù)及報(bào)酬等。附件5：評(píng)估服務(wù)合同復(fù)印件要求：清晰、完整，包含評(píng)估服務(wù)的全部?jī)?nèi)容。說(shuō)明：作為評(píng)估服務(wù)提供的重要文件，附件5應(yīng)明確評(píng)估機(jī)構(gòu)的服務(wù)范圍、標(biāo)準(zhǔn)及報(bào)酬等。附件6：擔(dān)保服務(wù)合同復(fù)印件要求：清晰、完整，包含擔(dān)保服務(wù)的全部?jī)?nèi)容。說(shuō)明：作為擔(dān)保服務(wù)提供的重要文件，附件6應(yīng)明確擔(dān)保機(jī)構(gòu)的擔(dān)保范圍、責(zé)任及報(bào)酬等。附件7：貸款合同復(fù)印件要求：清晰、完整，包含貸款的全部?jī)?nèi)容。說(shuō)明：作為貸款服務(wù)提供的重要文件，附件7應(yīng)明確貸款銀行的服務(wù)內(nèi)容、條件及還款責(zé)任等。附件8：不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)表要求：清晰、完整，填寫(xiě)準(zhǔn)確無(wú)誤。說(shuō)明：作為辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的重要文件，附件8應(yīng)準(zhǔn)確反映甲乙雙方及房屋信息。附件9：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明復(fù)印件要求：清晰、完整，無(wú)涂改、污損。說(shuō)明：作為房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成的重要證明，附件9應(yīng)真實(shí)反映登記證明的內(nèi)容。附件10：其他與本合同履行相關(guān)的文件和材料要求：清晰、完整，符合相關(guān)法律法規(guī)和政策要求。說(shuō)明：附件10包括但不限于房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、裝修合同、物業(yè)合同等，應(yīng)與本合同的履行密切相關(guān)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間、方式交付房屋，或交付的房屋不符合本合同第二條的約定。2.乙方未按約定時(shí)間、方式支付交易價(jià)格、更名費(fèi)用等。3.第三方未按約定時(shí)間、方式提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲乙雙方的合理期望。4.任何一方未履行本合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的_______%。2.損害賠償：違約方應(yīng)賠償因違約行為給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.中介費(fèi)：如因違約導(dǎo)致合同解除，中介費(fèi)由違約方承擔(dān)。4.評(píng)估費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)、貸款利息等：如因違約導(dǎo)致合同解除，相關(guān)費(fèi)用由違約方承擔(dān)。5.律師費(fèi)：如因違約導(dǎo)致合同解除，守約方為維護(hù)自身權(quán)益產(chǎn)生的律師費(fèi)由違約方承擔(dān)。示例說(shuō)明：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，乙方因此未能及時(shí)入住，導(dǎo)致乙方產(chǎn)生臨時(shí)住宿費(fèi)用。乙方有權(quán)要求甲方支付臨時(shí)住宿費(fèi)用及違約金。2.乙方未按約定時(shí)間支付交易價(jià)格，甲方因此未能及時(shí)收到款項(xiàng)，導(dǎo)致甲方未能按時(shí)償還貸款。甲方有權(quán)要求乙方支付貸款利息及違約金。3.中介方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方和乙方未能順利完成房屋交易。甲方和乙方有權(quán)解除合同，并要求中介方退還已支付的中介費(fèi)。4.評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的評(píng)估報(bào)告不準(zhǔn)確，導(dǎo)致甲方和乙方基于錯(cuò)誤信息進(jìn)行交易。甲方和乙方有權(quán)要求評(píng)估機(jī)構(gòu)承擔(dān)評(píng)估費(fèi)用及違約金。全文完。2024年二手房交易更名合同模板4本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1賣方1.2買方1.3二手房第二條：交易更名事項(xiàng)2.1更名原因2.2更名流程2.3更名費(fèi)用第三條：房產(chǎn)證過(guò)戶3.1過(guò)戶所需材料3.2過(guò)戶流程3.3過(guò)戶時(shí)間第四條：更名后的房產(chǎn)權(quán)益4.1房產(chǎn)所有權(quán)4.2房產(chǎn)使用權(quán)4.3房產(chǎn)處置權(quán)第五條：交易價(jià)格及支付方式5.1交易價(jià)格5.2支付方式5.3支付時(shí)間第六條：稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)承擔(dān)方6.3稅費(fèi)支付方式第七條：違約責(zé)任7.1賣方違約7.2買方違約7.3違約賠償方式第八條：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決時(shí)間第九條：合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約保密條款第十一條：合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件11.2轉(zhuǎn)讓流程11.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用第十二條：不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力導(dǎo)致的后果12.3不可抗力事件的證明第十三條：附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證明復(fù)印件13.3其他相關(guān)文件第十四條：其他約定14.1雙方的其他約定14.2補(bǔ)充條款14.3未盡事宜第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義第二條：交易更名事項(xiàng)2.1更名原因：買方因（填寫(xiě)更名原因，如家庭人口增加、工作調(diào)動(dòng)等）需將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給買方。2.2更名流程：賣方應(yīng)向房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房產(chǎn)更名手續(xù)，將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給買方。具體流程如下：2.2.1賣方和買方攜帶相關(guān)材料前往房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交更名申請(qǐng)；2.2.2房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)對(duì)申請(qǐng)進(jìn)行審核，審核通過(guò)后辦理更名手續(xù)；2.2.3更名手續(xù)辦理完成后，賣方應(yīng)將房產(chǎn)證交付給買方。2.3更名費(fèi)用：更名過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用（如手續(xù)費(fèi)、印花稅等）由（承擔(dān)方）承擔(dān)。具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第三條：房產(chǎn)證過(guò)戶3.1.1房產(chǎn)證原件及復(fù)印件；3.1.2買賣雙方身份證原件及復(fù)印件；3.1.3婚姻狀況證明（如有）；3.1.4其他可能需要的相關(guān)材料。3.2.1提交過(guò)戶申請(qǐng)；3.2.2房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)對(duì)申請(qǐng)進(jìn)行審核；3.2.3審核通過(guò)后，辦理過(guò)戶手續(xù)；3.2.4過(guò)戶手續(xù)辦理完成后，買方獲得新的房產(chǎn)證。3.3過(guò)戶時(shí)間：雙方應(yīng)自合同簽訂之日起（填寫(xiě)具體時(shí)間）內(nèi)辦理房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)。第四條：更名后的房產(chǎn)權(quán)益4.1房產(chǎn)所有權(quán)：自房產(chǎn)證過(guò)戶完成后，房產(chǎn)所有權(quán)歸買方所有。4.2房產(chǎn)使用權(quán)：買方自合同簽訂之日起享有房產(chǎn)使用權(quán)。4.3房產(chǎn)處置權(quán)：買方在房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移后，有權(quán)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行出售、出租、贈(zèng)與等處置。第五條：交易價(jià)格及支付方式5.1交易價(jià)格：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)金額）（小寫(xiě)金額）。5.2.1現(xiàn)金支付；5.2.2銀行轉(zhuǎn)賬；5.2.3其他方式（具體說(shuō)明）。5.3支付時(shí)間：買方應(yīng)自合同簽訂之日起（填寫(xiě)具體時(shí)間）內(nèi)支付交易價(jià)格。第六條：稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類：本合同所涉及的稅費(fèi)包括契稅、個(gè)人所得稅、印花稅等。具體稅費(fèi)種類及稅率按照相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。6.2稅費(fèi)承擔(dān)方：根據(jù)相關(guān)政策規(guī)定，買方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)由買方承擔(dān)；賣方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)由賣方承擔(dān)。具體稅費(fèi)承擔(dān)方式如下：6.2.1買方承擔(dān)契稅、個(gè)人所得稅等與買方相關(guān)的稅費(fèi)；6.2.2賣方承擔(dān)印花稅等與賣方相關(guān)的稅費(fèi)。6.3稅費(fèi)支付方式：買方和賣方按照相關(guān)政策規(guī)定支付稅費(fèi)。具體支付方式為：6.3.1買方在辦理房產(chǎn)證過(guò)戶時(shí)支付相關(guān)稅費(fèi)；6.3.2賣方按照稅務(wù)部門的要求支付相關(guān)稅費(fèi)。第七條：違約責(zé)任7.1賣方違約：賣方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償買方損失等。7.2買方違約：買方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償賣方損失等。7.3違約賠償方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約事宜。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：本合同爭(zhēng)議的解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。8.3爭(zhēng)議解決時(shí)間：雙方應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起（填寫(xiě)具體時(shí)間）內(nèi)解決爭(zhēng)議。第九條：合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更：合同生效后，如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。9.3合同解除：雙方同意解除本合同的，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。解除協(xié)議生效后，本合同的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息。10.2保密期限：雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容承擔(dān)保密義務(wù)，直至相關(guān)信息進(jìn)入公知領(lǐng)域或根據(jù)法律規(guī)定不再需要保密。10.3違約保密條款：如一方違反保密義務(wù)，泄露保密內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十一條：合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件：雙方同意，除非本合同另有約定，否則未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。11.2轉(zhuǎn)讓流程：雙方書(shū)面同意合同轉(zhuǎn)讓后，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┺D(zhuǎn)讓的相關(guān)文件，并由對(duì)方簽字（或蓋章）確認(rèn)。11.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：如雙方同意轉(zhuǎn)讓本合同，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)支付給對(duì)方一定的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，具體金額雙方協(xié)商確定。第十二條：不可抗力12.1不可抗力事件：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等不可抗力事件。12.2不可抗力導(dǎo)致的后果：因不可抗力事件導(dǎo)致一方無(wú)法履行本合同的，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。12.3不可抗力事件的證明：一方因不可抗力事件導(dǎo)致無(wú)法履行合同的，應(yīng)向?qū)Ψ教峁┫嚓P(guān)政府部門或?qū)I(yè)機(jī)構(gòu)出具的證明文件。第十三條：附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件：本合同所涉及的房產(chǎn)證復(fù)印件。13.2買賣雙方身份證明復(fù)印件：買賣雙方的身份證明復(fù)印件。13.3其他相關(guān)文件：雙方認(rèn)為與本合同履行相關(guān)的其他文件。第十四條：其他約定14.1雙方的其他約定：雙方在合同履行過(guò)程中形成的其他約定。14.2補(bǔ)充條款：對(duì)本合同的補(bǔ)充條款。14.3未盡事宜：本合同未涉及的事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方：本合同所指的第三方為（第三方名稱），包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、稅務(wù)部門等。1.2第三方責(zé)任：第三方在合同履行過(guò)程中應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，按照約定履行各自職責(zé)，確保合同的順利實(shí)施。1.3第三方權(quán)利：第三方根據(jù)本合同約定，享有相應(yīng)的權(quán)利，如獲取合同約定的費(fèi)用、享有合同約定的權(quán)益等。第二條：第三方介入流程2.1第三方介入時(shí)機(jī)：第三方應(yīng)在（具體時(shí)間）內(nèi)完成其職責(zé)，如評(píng)估、稅務(wù)審核等。2.2第三方介入流程：第三方介入合同履行流程如下：2.2.1買方和賣方提交相關(guān)材料給第三方；2.2.2第三方對(duì)提交的材料進(jìn)行審核或評(píng)估；2.2.3第三方將審核或評(píng)估結(jié)果通知買方和賣方；2.2.4買方和賣方根據(jù)第三方的審核或評(píng)估結(jié)果繼續(xù)履行合同。第三條：第三方費(fèi)用及支付3.1第三方費(fèi)用：第三方根據(jù)本合同約定，收?。ň唧w金額）的費(fèi)用。3.2支付方式：買方和賣方應(yīng)按照約定的方式支付第三方費(fèi)用，如現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等。3.3支付時(shí)間：買方和賣方應(yīng)自合同簽訂之日起（具體時(shí)間）內(nèi)支付第三方費(fèi)用。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)買方和賣方的責(zé)任限額為（具體金額）。4.2第三方責(zé)任限制：第三方在履行本合同過(guò)程中，如因故意或過(guò)失導(dǎo)致買方或賣方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過(guò)第三方責(zé)任限額。4.3第三方責(zé)任免除：第三方在履行本合同過(guò)程中，如遇不可抗力事件導(dǎo)致無(wú)法履行或遲延履行合同，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方關(guān)系：第三方與甲方為合同履行關(guān)系，第三方應(yīng)按照甲方的指示履行合同義務(wù)。5.2第三方與乙方關(guān)系：第三方與乙方為合同履行關(guān)系，第三方應(yīng)按照乙方的指示履行合同義務(wù)。5.3第三方與其他各方關(guān)系：第三方與其他各方均為合同履行關(guān)系，第三方應(yīng)按照其他各方的指示履行合同義務(wù)。第六條：第三方違約處理6.1第三方違約：第三方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約處理：買方和賣方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3第三方違約賠償方式：第三方應(yīng)根據(jù)買方和賣方的要求，采取相應(yīng)的賠償方式，如支付違約金、賠償損失等。第七條：第三方解除合同7.1第三方解除合同條件：如第三方因不可抗力事件或其他無(wú)法預(yù)見(jiàn)的原因?qū)е聼o(wú)法履行本合同，第三方有權(quán)解除合同。7.2第三方解除合同流程：第三方應(yīng)書(shū)面通知買方和賣方解除合同，并說(shuō)明解除原因。7.3第三方解除合同后果：第三方解除合同后，本合同的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。第八條：第三方保密義務(wù)8.1第三方保密內(nèi)容：第三方在合同履行過(guò)程中獲知的買方和賣方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息。8.2第三方保密期限：第三方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容承擔(dān)保密義務(wù)，直至相關(guān)信息進(jìn)入公知領(lǐng)域或根據(jù)法律規(guī)定不再需要保密。8.3第三方違約保密條款：如第三方違反保密義務(wù)，泄露保密內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買方和賣方因此遭受的損失。第九條：附件9.1第三方資質(zhì)證明：第三方的資質(zhì)證明文件。9.2其他相關(guān)文件：雙方認(rèn)為與本合同履行相關(guān)的其他文件。第十條：其他約定10.1雙方的其他約定：雙方在合同履行過(guò)程中形成的其他約定。10.2補(bǔ)充條款：對(duì)本合同的補(bǔ)充條款。10.3未盡事宜：本合同未涉及的事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有任何涂改、損壞或模糊不清的地方。附件說(shuō)明：房產(chǎn)證復(fù)印件用于證明房產(chǎn)的真實(shí)性和買賣雙方的權(quán)利義務(wù)。附件2：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件要求：身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有任何涂改、損壞或模糊不清的地方。附件說(shuō)明：身份證明復(fù)印件用于證明買賣雙方的身份真實(shí)性，以便于辦理房產(chǎn)過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)。附件3：婚姻狀況證明復(fù)印件（如有）附件要求：婚姻狀況證明復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有任何涂改、損壞或模糊不清的地方。附件說(shuō)明：婚姻狀況證明復(fù)印件用于證明買賣雙方的婚姻狀況，以便于辦理房產(chǎn)過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)。附件4：第三方資質(zhì)證明附件要求：第三方資質(zhì)證明應(yīng)清晰、完整，不得有任何涂改、損壞或模糊不清的地方。附件說(shuō)明：第三方資質(zhì)證明用于證明第三方的合法性和專業(yè)性，以便于雙方信任并接受其服務(wù)。附件5：其他相關(guān)文件附件要求：其他相關(guān)文件應(yīng)清晰、完整，不得有任何涂改、損壞或模糊不清的地方。附件說(shuō)明：其他相關(guān)文件包括但不限于評(píng)估報(bào)告、稅務(wù)審核報(bào)告、銀行流水證明等，用于支持買賣雙方的交易決策和履行合同義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方未按照合同約定時(shí)間、地點(diǎn)、質(zhì)量、數(shù)量等條件交付房產(chǎn)；2.賣方未按照合同約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；3.賣方未按照合同約定履行保密義務(wù)；4.買方未按照合同約定時(shí)間、地點(diǎn)、質(zhì)量、數(shù)量等條件支付交易價(jià)格；5.買方未按照合同約定履行保密義務(wù)；6.第三方未按照合同約定時(shí)間、質(zhì)量、數(shù)量等條件履行其職責(zé)；7.第三方未按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：根據(jù)合同約定金額或?qū)嶋H損失金額支付違約金；2.損失賠償：根據(jù)實(shí)際損失金額賠償，包括但不限于直接損失、間接損失、預(yù)期利益等；3.遲延履行違約金：按照合同約定或市場(chǎng)利率支付遲延履行違約金；4.解除合同：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付對(duì)方因此遭受的損失；5.第三方違約責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買方和賣方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：1.如果賣方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，則應(yīng)支付買方違約金，并賠償買方因此遭受的實(shí)際損失，如租房費(fèi)用、裝修費(fèi)用等。2.如果第三方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)履行其職責(zé)，則應(yīng)支付買方和賣方違約金，并賠償因此遭受的實(shí)際損失，如評(píng)估費(fèi)用、過(guò)戶費(fèi)用等。全文完。2024年二手房交易更名合同模板5本合同目錄一覽第一條：合同主體1.1賣方信息1.2買方信息1.3見(jiàn)證人信息第二條：房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)證號(hào)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途第三條：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間第四條：更名手續(xù)4.1更名時(shí)間4.2更名所需材料4.3更名費(fèi)用第五條：房產(chǎn)交付5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3交付方式第六條：違約責(zé)任6.1賣方違約6.2買方違約6.3見(jiàn)證人違約第七條：爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)7.3爭(zhēng)議解決時(shí)限第八條：合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同終止第九條：其他約定9.1稅費(fèi)承擔(dān)9.2物業(yè)費(fèi)用結(jié)算9.3戶口遷移第十條：隱私保護(hù)10.1保護(hù)范圍10.2保護(hù)期限10.3違約責(zé)任第十一條：合同附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證明復(fù)印件11.3見(jiàn)證人身份證明復(fù)印件第十二條：合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人第十三條：合同的翻譯13.1翻譯版本13.2翻譯準(zhǔn)確性13.3翻譯費(fèi)用第十四條：合同的保管14.1保管方14.2保管期限14.3查閱和復(fù)制權(quán)第一部分：合同如下：第一條：合同主體1.1賣方信息姓名：某某某身份證號(hào)：地址：省市區(qū)路號(hào)聯(lián)系方式：X1.2買方信息姓名：某某某身份證號(hào)：地址：省市區(qū)路號(hào)聯(lián)系方式：X1.3見(jiàn)證人信息姓名：某某某身份證號(hào)：地址：省市區(qū)路號(hào)聯(lián)系方式：X第二條：房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：省市區(qū)路號(hào)2.2房產(chǎn)證號(hào)：2.3房產(chǎn)面積：平方米2.4房產(chǎn)用途：住宅第三條：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣X萬(wàn)元整（￥X0000）3.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.3付款時(shí)間：自合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)第四條：更名手續(xù)4.1更名時(shí)間：自合同簽訂之日起十個(gè)工作日內(nèi)4.2更名所需材料：賣方身份證明原件及復(fù)印件買方身份證明原件及復(fù)印件房產(chǎn)證原件及復(fù)印件更名申請(qǐng)書(shū)其他必要的證明材料4.3更名費(fèi)用：人民幣萬(wàn)元整（￥0000）第五條：房產(chǎn)交付5.1交付時(shí)間：更名手續(xù)完成后十個(gè)工作日內(nèi)5.2交付條件：房產(chǎn)證過(guò)戶至買方名下5.3交付方式：賣方將房產(chǎn)鑰匙交付給買方第六條：違約責(zé)任6.1賣方違約：未能按約定時(shí)間完成更名手續(xù)，應(yīng)支付違約金人民幣萬(wàn)元整（￥0000）給買方。未能按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)支付違約金人民幣萬(wàn)元整（￥0000）給買方。6.2買方違約：未能按約定時(shí)間支付交易價(jià)格，應(yīng)支付違約金人民幣萬(wàn)元整（￥0000）給賣方。未能按約定時(shí)間完成更名手續(xù)，應(yīng)支付違約金人民幣萬(wàn)元整（￥0000）給賣方。6.3見(jiàn)證人違約：未能按約定時(shí)間完成見(jiàn)證工作，應(yīng)支付違約金人民幣萬(wàn)元整（￥0000）給買賣雙方。第七條：爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：友好協(xié)商7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：合同簽訂地7.3爭(zhēng)議解決時(shí)限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起三十日內(nèi)解決，若未能解決，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條：合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件：合同經(jīng)買賣雙方簽字或蓋章后生效。買方支付交易價(jià)格的50%作為定金，定金支付完成后合同生效。8.2合同變更：合同一經(jīng)簽訂，除非雙方協(xié)商一致，否則不得變更。任何關(guān)于合同的變更，必須以書(shū)面形式簽訂，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。8.3合同終止：在合同有效期內(nèi)，如賣方違約，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方支付違約金。在合同有效期內(nèi)，如買方違約，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金。第九條：其他約定9.1稅費(fèi)承擔(dān)：辦理房產(chǎn)更名手續(xù)過(guò)程中產(chǎn)生的一切稅費(fèi)，按照相關(guān)法律法規(guī)由買賣雙方協(xié)商承擔(dān)。買方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。9.2物業(yè)費(fèi)用結(jié)算：賣方應(yīng)將截至房產(chǎn)交付日的物業(yè)費(fèi)、公共維修基金等費(fèi)用結(jié)清，并將相關(guān)單據(jù)交給買方。9.3戶口遷移：賣方應(yīng)承諾在房產(chǎn)交付后__個(gè)月內(nèi)將戶口遷出，否則應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切后果。第十條：隱私保護(hù)10.1保護(hù)范圍：買賣雙方同意對(duì)在合同簽訂過(guò)程中獲得的對(duì)方個(gè)人信息予以保密，不得向任何第三方泄露。見(jiàn)證人同意對(duì)在見(jiàn)證過(guò)程中獲得的買賣雙方及房產(chǎn)信息予以保密，不得向任何第三方泄露。10.2保護(hù)期限：自合同簽訂之日起，直至合同終止或履行完畢之日止。10.3違約責(zé)任：任何一方違反本條約定，泄露對(duì)方個(gè)人信息或房產(chǎn)信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此造成的一切損失。第十一條：合同附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件：合同附件中包含房產(chǎn)證的復(fù)印件，作為合同的一部分。11.2買賣雙方身份證明復(fù)印件：合同附件中包含買賣雙方身份證明的復(fù)印件，作為合同的一部分。11.3見(jiàn)證人身份證明復(fù)印件：合同附件中包含見(jiàn)證人身份證明的復(fù)印件，作為合同的一部分。第十二條：合同簽署12.1簽署時(shí)間：年月日12.2簽署地點(diǎn)：省市區(qū)路號(hào)12.3簽署人：賣方：某某某買方：某某某見(jiàn)證人：某某某第十三條：合同的翻譯13.1翻譯版本：中文13.2翻譯準(zhǔn)確性：翻譯應(yīng)準(zhǔn)確無(wú)誤，如有歧義，以中文版本為準(zhǔn)。13.3翻譯費(fèi)用：翻譯費(fèi)用由買方承擔(dān)，金額為人民幣00元整。第十四條：合同的保管14.1保管方：買賣雙方14.2保管期限：自合同簽訂之日起，直至合同終止或履行完畢之日止。14.3查閱和復(fù)制權(quán)：買賣雙方均有權(quán)查閱和復(fù)制合同及其附件。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入15.1定義：第三方是指除甲乙方外，參與本合同交易過(guò)程的其他方，包括但不限于中介方、見(jiàn)證人等。15.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，按照甲乙方的指示完成相應(yīng)的職責(zé)。15.3第三方權(quán)益：第三方在履行合同過(guò)程中所享有的權(quán)益，包括但不限于報(bào)酬、保密等。15.4第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，完成合同約定的任務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.5第三方違約：若第三方未能履行合同約定，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。15.6第三方變更：合同履行過(guò)程中，若