2024年度租賃合同合同標的為商業(yè)房產(chǎn)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度租賃合同合同標的為商業(yè)房產(chǎn)本合同目錄一覽第一條租賃財產(chǎn)及租賃目的1.1租賃財產(chǎn)描述1.2租賃財產(chǎn)面積1.3租賃財產(chǎn)現(xiàn)狀1.4租賃目的第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃期限總計第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金支付賬戶信息第四條押金4.1押金金額4.2押金支付時間4.3押金退還條件4.4押金退還時間第五條維修與保養(yǎng)5.1出租人維修責任5.2承租人維修責任5.3維修費用承擔第六條保險6.1保險購買責任6.2保險理賠流程6.3保險費用承擔第七條使用權(quán)及限制7.1承租人使用權(quán)7.2出租人使用權(quán)7.3使用權(quán)限制第八條轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租通知期限8.3出租人對轉(zhuǎn)租的批準第九條提前終止合同9.1提前終止合同的條件9.2提前終止合同的通知期限9.3提前終止合同的違約金第十條違約責任10.1出租人違約責任10.2承租人違約責任10.3違約金計算方式第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式第十二條其他條款12.1合同的變更12.2合同的轉(zhuǎn)讓12.3合同的解除第十三條附件13.1租賃財產(chǎn)清單13.2租賃合同補充協(xié)議第十四條簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章14.2承租人簽字蓋章14.3簽字蓋章日期第一部分：合同如下：第一條租賃財產(chǎn)及租賃目的1.1租賃財產(chǎn)描述：本合同標的為位于中華人民共和國省市區(qū)街道的商業(yè)房產(chǎn)，房產(chǎn)證號：，房產(chǎn)總面積為平方米。1.2租賃財產(chǎn)面積：上述商業(yè)房產(chǎn)的總面積為平方米，包括但不限于店面、辦公區(qū)、倉儲區(qū)等。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃開始日期為年月日。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為年，自租賃開始日期起算，租賃結(jié)束日期為年月日。2.3租賃期限總計：租賃期限共計年。第三條租金及支付方式3.2租金支付周期：承租人應在每個付款周期內(nèi)支付租金，付款周期為一個月。3.3租金支付方式：承租人應通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付至出租人指定的賬戶。3.4租金支付賬戶信息：賬戶名稱為，賬號為，開戶銀行為。第四條押金4.1押金金額：承租人應向出租人支付押金共計元人民幣。4.2押金支付時間：承租人應在簽訂本合同之日起五個工作日內(nèi)支付押金。4.3押金退還條件：租賃期滿或合同提前終止后，出租人在確認承租人已履行本合同全部義務(wù)并無違約行為的情況下，應在租賃期滿或合同提前終止之日起十個工作日內(nèi)退還承租人押金。4.4押金退還時間：出租人在滿足押金退還條件后，應在十個工作日內(nèi)退還承租人押金。第五條維修與保養(yǎng)5.2承租人維修責任：承租人應負責日常使用中的小修小補，包括但不限于照明、門窗、水電設(shè)施等。5.3.1出租人負責的維修費用：出租人承擔租賃財產(chǎn)因自然損耗、老化等原因?qū)е碌木S修費用。5.3.2承租人負責的維修費用：承租人承擔因正常經(jīng)營活動導致的租賃財產(chǎn)損壞所需的維修費用。第六條保險6.1保險購買責任：承租人應按照出租人的要求購買相關(guān)保險，包括但不限于火災保險、公眾責任保險等。6.2保險理賠流程：承租人在發(fā)生保險事故時，應立即通知出租人，并按照保險公司的理賠流程進行理賠。6.3保險費用承擔：承租人應承擔購買保險的費用。第七條使用權(quán)及限制7.1承租人使用權(quán)：承租人享有租賃財產(chǎn)在租賃期限內(nèi)的使用權(quán)，并有權(quán)根據(jù)經(jīng)營需要對租賃財產(chǎn)進行裝修和改造，但不得改變租賃財產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和性質(zhì)。7.2出租人使用權(quán)：出租人在租賃期限內(nèi)保留對租賃財產(chǎn)的所有權(quán)，并有權(quán)按照合同約定進入租賃財產(chǎn)進行檢查和維護。7.3使用權(quán)限制：承租人不得將租賃財產(chǎn)轉(zhuǎn)租給第三方，不得在租賃財產(chǎn)內(nèi)進行違法活動，不得擅自改變租賃財產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和性質(zhì)。第八條轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件：承租人在租賃期限內(nèi)如需轉(zhuǎn)租租賃財產(chǎn)，應取得出租人的書面同意。8.2轉(zhuǎn)租通知期限：承租人擬轉(zhuǎn)租的，應提前一個月通知出租人。8.3出租人對轉(zhuǎn)租的批準：出租人應在收到承租人轉(zhuǎn)租通知后十個工作日內(nèi)回復是否同意轉(zhuǎn)租，逾期未回復的，視為同意轉(zhuǎn)租。第九條提前終止合同9.1提前終止合同的條件：租賃期限內(nèi)，任何一方違反合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行的，另一方有權(quán)提前終止合同。9.2提前終止合同的通知期限：提前終止合同的，應提前一個月通知對方。9.3提前終止合同的違約金：提前終止合同的，違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為一個月租金的200%。第十條違約責任10.1出租人違約責任：出租人未按合同約定提供租賃財產(chǎn)，或未履行合同約定的維修保養(yǎng)義務(wù)的，應向承租人支付違約金，違約金金額為一個月租金的100%。10.2承租人違約責任：承租人未按合同約定支付租金，或未履行合同約定的使用義務(wù)的，應向出租人支付違約金，違約金金額為一個月租金的100%。10.3違約金計算方式：違約金的計算按照實際損失金額和合同約定金額中的較高者計算。第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1合同的變更：本合同的變更應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。12.2合同的轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.3合同的解除：本合同的解除應由雙方協(xié)商一致，并書面確認。第十三條附件13.1租賃財產(chǎn)清單：本合同附件一為租賃財產(chǎn)清單，列明租賃財產(chǎn)的詳細信息。13.2租賃合同補充協(xié)議：本合同附件二為租賃合同補充協(xié)議，對本合同的某些條款進行補充和修改。第十四條簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章：本合同由出租人簽字或蓋章確認。14.2承租人簽字蓋章：本合同由承租人簽字或蓋章確認。14.3簽字蓋章日期：本合同的簽字蓋章日期為年月日。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義：本合同所述第三方是指除甲乙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不僅限于中介方、維修保養(yǎng)方、保險提供商等。第二條第三方介入的情形2.1中介方介入：如甲乙方通過中介方達成租賃意向，中介方應提供合法有效的中介服務(wù)，并依法收取傭金。2.2維修保養(yǎng)方介入：出租人負責租賃財產(chǎn)的維修保養(yǎng)，如需要專業(yè)維修保養(yǎng)服務(wù)，甲乙方可協(xié)商確定維修保養(yǎng)方。2.3保險提供商介入：承租人應根據(jù)出租人的要求購買相關(guān)保險，保險提供商應按照合同約定承擔保險責任。第三條第三方責任及義務(wù)3.1中介方責任：中介方應如實介紹租賃財產(chǎn)的情況，確保甲乙方的合法權(quán)益，如因中介方原因?qū)е潞贤m紛，中介方應承擔相應責任。3.2維修保養(yǎng)方責任：維修保養(yǎng)方應按照合同約定提供維修保養(yǎng)服務(wù)，確保租賃財產(chǎn)的安全和正常使用，如因維修保養(yǎng)方原因?qū)е仑敭a(chǎn)損壞或人身傷害，維修保養(yǎng)方應承擔相應責任。3.3保險提供商責任：保險提供商應按照合同約定承擔保險責任，如保險提供商未履行保險責任，承租人可向保險提供商追究責任。第四條第三方權(quán)利及權(quán)益4.1中介方權(quán)益：中介方有權(quán)按照合同約定收取傭金，并有權(quán)要求甲乙方提供必要的配合和支持。4.2維修保養(yǎng)方權(quán)益：維修保養(yǎng)方有權(quán)根據(jù)合同約定進入租賃財產(chǎn)進行維修保養(yǎng)，并有權(quán)要求甲乙方提供必要的配合和支持。4.3保險提供商權(quán)益：保險提供商有權(quán)根據(jù)合同約定進行理賠，并有權(quán)要求甲乙方提供必要的證明材料。第五條第三方責任限額5.1中介方責任限額：中介方的責任限額為其收取的傭金金額。5.2維修保養(yǎng)方責任限額：維修保養(yǎng)方的責任限額為其提供的維修保養(yǎng)服務(wù)費用。5.3保險提供商責任限額：保險提供商的責任限額為其承諾的保險賠償金額。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方：第三方應獨立于甲乙方，其介入并不改變甲乙方之間的合同關(guān)系。6.2第三方與出租人：第三方介入不影響出租人對租賃財產(chǎn)的所有權(quán)和使用權(quán)。6.3第三方與承租人：第三方介入不影響承租人對租賃財產(chǎn)的使用權(quán)和維修保養(yǎng)權(quán)。第七條第三方介入的額外條款及說明7.1中介方額外條款：中介方應具備合法的經(jīng)營資質(zhì)，并依法納稅。7.2維修保養(yǎng)方額外條款：維修保養(yǎng)方應具備相應的維修保養(yǎng)資質(zhì)，并提供合格的維修保養(yǎng)服務(wù)。7.3保險提供商額外條款：保險提供商應具備合法的保險經(jīng)營資質(zhì)，并提供合法有效的保險合同。第八條第三方介入的爭議解決8.1甲乙方與第三方之間的爭議：甲乙方與第三方之間的爭議應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2出租人與第三方之間的爭議：出租人與第三方之間的爭議應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，出租人有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的合同變更和解除9.1合同變更：本合同的變更應由甲乙方、第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。9.2合同解除：本合同的解除應由甲乙方、第三方協(xié)商一致，并書面確認。第十條第三方介入的簽字蓋章10.1第三方簽字蓋章：本合同的第三方簽字蓋章應視為對其權(quán)利義務(wù)的確認。10.2第三方簽字蓋章日期：本合同的第三方簽字蓋章日期為年月日。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃財產(chǎn)清單詳細列出租賃財產(chǎn)的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號、狀態(tài)等信息，包括但不限于房屋、設(shè)備、家具等。附件二：租賃合同補充協(xié)議對本合同的某些條款進行補充和修改，包括但不限于租金調(diào)整、維修責任劃分等。附件三：中介服務(wù)協(xié)議如甲乙方通過中介方達成租賃意向，中介方應提供合法有效的中介服務(wù)，并依法收取傭金。附件四：維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議明確維修保養(yǎng)方的維修保養(yǎng)范圍、費用、時間等事項。附件五：保險合同承租人應根據(jù)出租人的要求購買相關(guān)保險，保險提供商應按照合同約定承擔保險責任。附件六：付款憑證包括租金支付憑證、押金支付憑證等，證明甲乙方已按照合同約定支付相關(guān)費用。附件七：違約金計算公式詳細列出違約金的計算方式，包括但不限于違約金金額、計算依據(jù)等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲乙方未按合同約定支付租金、押金等費用。2.甲乙方未按合同約定使用租賃財產(chǎn)，導致財產(chǎn)損壞或損失。3.甲乙方未按合同約定進行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押租賃財產(chǎn)。4.出租人未按合同約定提供租賃財產(chǎn)，或未履行維修保養(yǎng)義務(wù)。5.第三方（如中介方、維修保養(yǎng)方、保險提供商等）未按合同約定提供服務(wù)，導致甲乙方或出租人損失。違約責任認定：1.違約金支付：根據(jù)附件七的違約金計算公式，計算違約金金額。2.損失賠償：根據(jù)實際損失金額和合同約定金額中的較高者，計算賠償金額。3.合同解除：根據(jù)合同約定和實際情況，協(xié)商一致解除合同。4.承擔其他違約責任：根據(jù)合同約定和實際情況，承擔其他違約責任，如繼續(xù)履行合同、采取補救措施等。示例說明：如甲乙方未按合同約定支付租金，出租人可要求甲乙方支付違約金，并根據(jù)實際情況考慮是否解除合同。如維修保養(yǎng)方未按合同約定提供維修保養(yǎng)服務(wù)，導致租賃財產(chǎn)損壞，維修保養(yǎng)方應承擔損失賠償責任。全文完。2024年度租賃合同合同標的為商業(yè)房產(chǎn)1本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃物的面積1.3租賃物的位置和使用目的第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期和時間3.4租金調(diào)整條款第四條押金4.1押金金額4.2押金支付日期和時間4.3押金退還條件和時間第五條使用和維護5.1承租人的使用權(quán)限5.2承租人的維護責任5.3出租人的維護責任第六條維修和保養(yǎng)6.1維修和保養(yǎng)的責任歸屬6.2維修和保養(yǎng)的時間表6.3維修和保養(yǎng)的費用承擔第七條保險7.1承租人的保險責任7.2承租人提供的保險證明7.3保險費用的支付責任第八條變更和轉(zhuǎn)讓8.1合同變更的條件和程序8.2合同轉(zhuǎn)讓的條件和程序第九條違約責任9.1承租人的違約行為9.2出租人的違約行為9.3違約責任的賠償方式第十條解除合同的條件和程序10.1合同解除的條件10.2合同解除的程序10.3解除合同后的賠償責任第十一條爭議解決11.1爭議解決的方式11.2爭議解決的地點和法院第十二條其他條款12.1合同的生效條件12.2合同的保密條款12.3合同的修改和補充第十三條附件13.1租賃物的照片和圖紙13.2租賃物的不動產(chǎn)登記證明13.3其他重要文件第十四條簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同簽署人簽字第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍（1）建筑物一：位于市區(qū)街道號，建筑面積為平方米；（2）建筑物二：位于市區(qū)街道號，建筑面積為平方米；（3）其他設(shè)施：包括但不限于停車場、電梯、樓梯、衛(wèi)生間等。1.2租賃物的面積：本租賃物總面積為平方米。1.3租賃物的位置和使用目的：租賃物位于市區(qū)街道，承租人租賃該租賃物用于（具體用途）。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同的租賃期限自年月日起至年月日止。2.2租賃結(jié)束日期：如雙方同意續(xù)約，則租賃期限延長至年月日。2.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應提前個工作日向出租人提出書面續(xù)約申請。雙方根據(jù)屆時市場情況協(xié)商確定新的租金標準及其他相關(guān)條款，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額：本合同租賃期限內(nèi)，租金為每月元。3.2租金支付周期：租金按月支付。3.3租金支付日期和時間：承租人應在每個租賃周期開始前X個工作日內(nèi)支付當期租金。3.4租金調(diào)整條款：租賃期滿后，如雙方同意續(xù)約，租金將根據(jù)市場行情進行調(diào)整，具體調(diào)整標準由雙方另行協(xié)商確定。第四條押金4.1押金金額：承租人應向出租人支付押金元。4.2押金支付日期和時間：承租人在簽訂本合同時一次性支付押金。4.3押金退還條件和時間：租賃期滿后，如承租人按照本合同約定履行各項義務(wù)，出租人應在扣除相應費用后X個工作日內(nèi)退還承租人剩余押金。第五條使用和維護5.1承租人的使用權(quán)限：承租人享有租賃物的合法使用權(quán)，但不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。5.3出租人的維護責任：出租人負責對租賃物進行定期檢查和維修，確保租賃物的安全和使用功能。第六條維修和保養(yǎng)6.1維修和保養(yǎng)的責任歸屬：除法定保修期內(nèi)的維修和保養(yǎng)由出租人負責外，因承租人使用不當導致的維修和保養(yǎng)費用由承租人承擔。6.2維修和保養(yǎng)的時間表：出租人應在每個租賃周期開始前制定維修和保養(yǎng)時間表，并與承租人協(xié)商確定。6.3維修和保養(yǎng)的費用承擔：如因承租人使用不當導致租賃物損壞，承租人應承擔相應的維修和保養(yǎng)費用。第八條保險8.1承租人的保險責任：承租人應向保險公司投保，確保租賃物及其附屬設(shè)施在保險期間內(nèi)得到充分保險。8.2承租人提供的保險證明：承租人應向出租人提供保險單據(jù)，證明保險已經(jīng)生效。8.3保險費用的支付責任：承租人應承擔保險費用的支付責任。第九條變更和轉(zhuǎn)讓9.1合同變更的條件和程序：如雙方同意變更合同內(nèi)容，應簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。9.2合同轉(zhuǎn)讓的條件和程序：承租人如需將本合同項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，應提前個工作日通知出租人，并征得出租人同意。第十條違約責任10.1承租人的違約行為：包括但不限于未按約定支付租金、押金，未按約定使用和維護租賃物等。10.2出租人的違約行為：包括但不限于未按約定提供租賃物，未按約定進行維修和保養(yǎng)等。10.3違約責任的賠償方式：違約方應向守約方支付違約金，違約金為本合同租金總額的%。第十一條解除合同的條件和程序11.1合同解除的條件：包括但不限于承租人嚴重違約，出租人提前個工作日通知承租人解除合同等。11.2合同解除的程序：雙方應簽訂書面解除協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。11.3解除合同后的賠償責任：如因一方違約導致合同解除，違約方應向守約方支付違約金，并承擔因解除合同而給對方造成的損失。第十二條其他條款12.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同的保密條款：雙方應對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。12.3合同的修改和補充：如雙方同意修改或補充本合同，應簽訂書面修改協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。第十三條附件13.1租賃物的照片和圖紙：附件一為本租賃物的照片和圖紙。13.2租賃物的不動產(chǎn)登記證明：附件二為本租賃物的不動產(chǎn)登記證明。13.3其他重要文件：附件三為其他與本合同有關(guān)的重要文件。第十四條簽署14.1合同簽署日期：本合同于年月日簽署。14.2合同簽署地點：市區(qū)街道。14.3合同簽署人簽字：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)但并非合同當事人，參與或涉及本合同的履行、義務(wù)或權(quán)益的個人、法人或其他組織。1.2第三方介入包括但不限于：中介方、維修保養(yǎng)服務(wù)提供商、保險公司、以及其他與租賃物或租賃行為有關(guān)聯(lián)的第三方。第二條第三方介入的程序和條件2.1甲乙方應在本合同中明確第三方介入的條件和程序，包括但不限于第三方的選擇標準、審批程序、合同簽訂等。2.2甲乙方應確保第三方介入的行為符合相關(guān)法律法規(guī)，不得違反合同約定。第三條第三方責任3.1第三方介入本合同后，第三方應承擔其應盡的義務(wù)和責任，包括但不限于提供服務(wù)、保障租賃物的安全和合法使用等。3.2第三方應嚴格按照甲乙雙方的約定履行其義務(wù)，如第三方未按約定履行義務(wù)，給甲乙方造成損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔相應的賠償責任。3.3第三方介入本合同，并不免除甲乙雙方按照本合同應承擔的義務(wù)和責任。第四條第三方責任限額4.1甲乙方應與第三方約定明確的責任限額，包括但不限于賠償限額、責任范圍等。4.2甲乙方與第三方約定責任限額時，應確保該限額符合相關(guān)法律法規(guī)，并保障甲乙雙方的合法權(quán)益。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方介入本合同，并不改變甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.2甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方按照本合同履行其義務(wù)和責任。5.3第三方與甲乙方之間的糾紛，由甲乙方自行解決，甲乙方不得因此要求對方承擔額外責任。第六條第三方介入的變更和解除6.1甲乙方應與第三方約定明確的變更和解除條件及程序。6.2甲乙方與第三方變更或解除第三方介入事項的，應簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議，并經(jīng)甲乙方簽字蓋章確認。6.3第三方介入的變更或解除，不影響本合同其他條款的執(zhí)行。第七條第三方介入的保密義務(wù)7.1甲乙方與第三方應約定保密義務(wù)，包括但不限于保密內(nèi)容、保密期限、違約責任等。7.2第三方違反保密義務(wù)的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。第八條第三方介入的違約責任8.1第三方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。8.2甲乙方與第三方約定違約責任時，應確保該違約責任符合相關(guān)法律法規(guī)，并保障甲乙雙方的合法權(quán)益。第九條第三方介入的權(quán)益保護9.1甲乙方應確保第三方的合法權(quán)益得到保護，不得擅自變更或解除第三方介入事項。9.2甲乙方與第三方發(fā)生糾紛的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條附件10.1本合同附件包括甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議、合同條款等。10.2附件與本合同具有同等法律效力，甲乙方應妥善保管附件。第十一條簽署11.1本合同修正條款于年月日簽署。11.2本合同修正條款簽署地點：市區(qū)街道。11.3本合同修正條款簽署人簽字：第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物的照片和圖紙詳細要求和說明：本附件應包括租賃物的外部和內(nèi)部照片，以及租賃物的平面圖紙。照片和圖紙應清晰地展示租賃物的現(xiàn)狀和結(jié)構(gòu)。附件二：租賃物的不動產(chǎn)登記證明詳細要求和說明：本附件應提供租賃物的不動產(chǎn)登記證明，證明租賃物的權(quán)屬情況和登記信息。附件三：中介服務(wù)協(xié)議詳細要求和說明：如涉及中介服務(wù)，本附件應包括與中介方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確中介方的義務(wù)和責任。附件四：維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議詳細要求和說明：本附件應包括與維修保養(yǎng)服務(wù)提供商簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確維修保養(yǎng)服務(wù)的范圍、期限和費用等。附件五：保險單據(jù)詳細要求和說明：本附件應提供承租人購買的保險單據(jù)，證明保險已經(jīng)生效，并符合合同約定的保險內(nèi)容。附件六：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求和說明：如涉及第三方介入，本附件應包括與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，明確第三方的義務(wù)和責任，以及責任限額等。說明二：違約行為及責任認定：1.承租人未按約定支付租金、押金。示例說明：如承租人遲延支付租金超過個工作日，視為違約。2.承租人未按約定使用和維護租賃物。示例說明：如承租人未按約定進行租賃物的日常維護和保養(yǎng)，導致租賃物損壞，需承擔維修費用。3.出租人未按約定提供租賃物。示例說明：如出租人遲延交付租賃物超過個工作日，視為違約。4.出租人未按約定進行維修和保養(yǎng)。示例說明：如出租人未按約定時間進行維修和保養(yǎng)，導致租賃物損壞，需承擔維修費用。5.第三方未按約定履行義務(wù)。示例說明：如維修保養(yǎng)服務(wù)提供商未按約定提供服務(wù)，導致租賃物損壞，承租人可要求第三方承擔賠償責任。違約責任認定標準：1.違約方應向守約方支付違約金，違約金為本合同租金總額的%。2.違約方應承擔因違約給守約方造成的直接損失，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.違約方的違約行為導致合同解除的，違約方應向守約方支付違約金，并承擔因解除合同而給對方造成的損失。全文完。2024年度租賃合同合同標的為商業(yè)房產(chǎn)2本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃物的面積1.3租賃物的位置和可使用狀態(tài)第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃物的使用和維護4.1承租人的使用范圍4.2承租人的維護責任第五條維修責任5.1出租人的維修責任5.2承租人的維修責任第六條保險責任6.1承租人的保險責任6.2出租人的保險責任第七條合同的變更和終止7.1合同變更的條件和程序7.2合同終止的條件和程序第八條違約責任8.1出租人的違約責任8.2承租人的違約責任第九條爭議解決9.1爭議解決的方式9.2爭議解決的地點第十條通知10.1通知的方式和時限第十一條適用法律11.1合同適用的法律第十二條合同的生效12.1合同生效的條件第十三條其他條款13.1附加條款13.2附錄第十四條簽署14.1合同簽署的地點和日期14.2出租人簽名14.3承租人簽名第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述本合同所指租賃物為位于____市____區(qū)____街道____號的商業(yè)房產(chǎn)，包括但不限于____棟建筑物、____個商鋪、____個停車位等。房產(chǎn)的具體面積、結(jié)構(gòu)和使用情況詳見附件一。1.2租賃物的面積租賃物的總面積為____平方米。1.3租賃物的位置和可使用狀態(tài)租賃物位于____市____區(qū)____街道____號，交通便利，具有較高的商業(yè)價值。租賃物在簽訂合同時處于可使用狀態(tài)，能夠滿足承租人的經(jīng)營需求。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃物的交付日期為____年____月____日。2.2租賃結(jié)束日期租賃期限為____年，自租賃開始日期起算，至____年____月____日止。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為每月____元人民幣，共計人民幣____元。3.2租金支付周期租金支付周期為一個月，承租人應在每個月的____日前將當月租金支付給出租人。3.3租金支付方式承租人可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等形式支付租金。具體支付方式由雙方協(xié)商確定。第四條租賃物的使用和維護4.1承租人的使用范圍承租人可在租賃物內(nèi)進行____（經(jīng)營范圍）等合法經(jīng)營活動。4.2承租人的維護責任第五條維修責任5.1出租人的維修責任出租人負責對租賃物的大修、中修和重建等工程，確保租賃物符合國家安全標準和消防要求。5.2承租人的維修責任承租人負責對租賃物的小修和日常維護，確保租賃物正常使用。第六條保險責任6.1承租人的保險責任承租人應按照出租人的要求，為租賃物投保商業(yè)險，并將保險單復印件交出租人備案。6.2出租人的保險責任出租人應按照承租人的要求，為租賃物投保結(jié)構(gòu)保險，并將保險單復印件交承租人備案。第七條合同的變更和終止7.1合同變更的條件和程序合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2合同終止的條件和程序合同終止情形如下：（一）租賃期滿，承租人未續(xù)租或提前解約的；（二）承租人嚴重違反合同約定，出租人要求解除合同的；（三）因不可抗力導致合同無法履行的；（四）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。合同終止后，承租人應按照本合同約定辦理移交手續(xù)，并將租賃物恢復至租賃開始時的狀態(tài)。如有損壞，承租人應按市價賠償。第八條違約責任8.1出租人的違約責任出租人違反本合同的約定，導致承租人無法按照約定使用租賃物，應當承擔違約責任，向承租人支付違約金，違約金為本合同租金總額的____%。8.2承租人的違約責任承租人違反本合同的約定，導致出租人無法按照約定提供租賃物，應當承擔違約責任，向出租人支付違約金，違約金為本合同租金總額的____%。第九條爭議解決9.1爭議解決的方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的地點本合同簽訂地為____市____區(qū)____街道____號。第十條通知10.1通知的方式和時限雙方應當按照合同約定的聯(lián)系方式，及時通知對方合同履行過程中的重要事項。書面通知可以通過郵寄、電子郵件等方式發(fā)送，通知到達對方即為有效。第十一條適用法律11.1合同適用的法律本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十二條合同的生效12.1合同生效的條件本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。第十三條其他條款13.1附加條款本合同附件一《租賃物清單》、附件二《租賃物使用和管理規(guī)定》等均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。13.2附錄第十四條簽署14.1合同簽署的地點和日期本合同于____年____月____日在____市____區(qū)____街道____號簽署。14.2出租人簽名（出租人簽名）14.3承租人簽名（承租人簽名）第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入相關(guān)事項作出如下補充約定：第一條第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不僅限于中介方、維修保養(yǎng)方、政府部門、相鄰權(quán)人等。1.2第三方介入是指第三方在本合同履行過程中，以各種方式參與、影響或協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的義務(wù)。第二條第三方責任2.1第三方介入本合同的，應具備相應的資質(zhì)和能力，確保其介入行為不影響甲乙雙方的合法權(quán)益。2.2第三方介入行為導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。2.3第三方未按約定履行義務(wù)的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。第三條第三方權(quán)益保護3.1甲乙雙方應尊重第三方的合法權(quán)益，不得因履行本合同而侵犯第三方的權(quán)益。3.2甲乙雙方應協(xié)助第三方履行其在合同中的義務(wù)，提供必要的資料和便利條件。3.3第三方應遵守國家法律法規(guī)和本合同的約定，不得利用介入行為損害甲乙雙方的權(quán)益。第四條第三方責任限額4.1第三方對甲乙雙方的賠償責任限額為第三方介入行為的直接經(jīng)濟損失。4.2第三方承擔的違約責任限額為其承諾的義務(wù)價值。4.3甲乙雙方與第三方另有約定的，從其約定。第五條第三方介入的額外條款5.1若第三方為中介方，中介費用按照雙方另行約定的標準支付。5.2若第三方為維修保養(yǎng)方，維修保養(yǎng)費用按照雙方另行約定的標準支付。5.3若第三方為政府部門，甲乙雙方應按照政府部門的要求履行相關(guān)義務(wù)。5.4若第三方為相鄰權(quán)人，甲乙雙方應遵守相鄰權(quán)人的合理要求，確保不影響其合法權(quán)益。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)，不受本合同的約束。6.2第三方與甲乙雙方之間的糾紛，由雙方自行解決，本合同另有約定的除外。6.3第三方介入行為不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔的義務(wù)。第七條第三方介入的告知義務(wù)7.1甲乙雙方應在合同履行過程中及時告知第三方介入事項，并提供相關(guān)資料。7.2甲乙雙方應確保第三方了解本合同的約定和履行情況。