2024年二手住宅買賣贖回條件確認書2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手住宅買賣贖回條件確認書本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1合同各方1.2二手住宅1.3贖回條件第二條贖回條件2.1買方權利的行使2.2賣方義務的履行第三條贖回程序3.1買方提出贖回申請3.2賣方確認贖回申請3.3辦理贖回手續(xù)第四條贖回價格與支付4.1贖回價格的確定4.2支付方式與時間第五條交付與過戶5.1交付日期與地點5.2過戶手續(xù)的辦理第六條合同的變更與終止6.1合同變更的條件6.2合同終止的條件第七條違約責任7.1買方的違約責任7.2賣方的違約責任第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調解解決8.3法律途徑第九條適用法律9.1合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律第十條保密條款10.1合同內容的保密10.2保密信息的范圍與期限第十一條通知與聯(lián)系11.1通知方式11.2聯(lián)系信息第十二條合同的生效12.1合同的簽字蓋章12.2合同的生效日期第十三條合同附件13.1附件清單13.2附件的效力第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項14.2附加條款的效力第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同各方1.1.1本合同甲方為二手住宅的出賣人，乙方為二手住宅的買受人。1.1.2甲方應具備合法的二手住宅所有權和處置權。1.1.3乙方應具備購買二手住宅的合法資格。1.2二手住宅1.2.1二手住宅指位于_______（地址）的_______（房產證號）房產。1.2.2二手住宅的現(xiàn)狀應符合甲方提供的《二手住宅現(xiàn)狀說明書》的描述。1.2.3二手住宅的產權清晰，不存在任何抵押、債務等法律糾紛。1.3贖回條件1.3.1.1乙方按期支付購房款；1.3.1.2乙方履行合同約定的其他義務；1.3.1.3二手住宅的現(xiàn)狀與甲方提供的《二手住宅現(xiàn)狀說明書》的描述不符，經甲方確認。第二條贖回條件2.1買方權利的行使2.1.1乙方欲行使贖回權時，應向甲方提出書面的贖回申請。2.1.2甲方收到贖回申請后，應在_______（時限）內確認贖回條件的履行情況。2.1.3甲方確認贖回條件已履行后，應與乙方協(xié)商贖回事宜。2.2賣方義務的履行2.2.1甲方在合同約定的期限內，應保證二手住宅的現(xiàn)狀與《二手住宅現(xiàn)狀說明書》的描述一致。2.2.2甲方在合同約定的期限內，應協(xié)助乙方辦理二手住宅的過戶手續(xù)。2.2.3甲方在合同約定的期限內，應按照約定向乙方支付違約金或其他賠償。第三條贖回程序3.1買方提出贖回申請3.1.1乙方應在合同約定的期限內提出贖回申請。3.1.2乙方提出贖回申請時，應提交相關證據(jù)，證明贖回條件的履行。3.2賣方確認贖回申請3.2.1甲方收到乙方贖回申請后，應進行核實。3.2.2甲方核實贖回條件已履行后，應在_______（時限）內確認贖回申請。3.2.3甲方確認贖回申請后，應與乙方協(xié)商贖回事宜。3.3辦理贖回手續(xù)3.3.1甲方、乙方應按照合同約定的程序辦理贖回手續(xù)。3.3.2贖回手續(xù)包括但不限于：_______（列出手續(xù)清單）。3.3.3甲方、乙方應按照合同約定的時限完成贖回手續(xù)。第四條贖回價格與支付4.1贖回價格的確定4.1.1贖回價格根據(jù)_______（定價方式）確定。4.1.2贖回價格包括但不限于：二手住宅的原價、贖回手續(xù)費用、違約金等。4.2支付方式與時間4.2.1乙方應按照合同約定的方式支付贖回價格。4.2.2乙方應按照合同約定的時限支付贖回價格。第五條交付與過戶5.1交付日期與地點5.1.1二手住宅的交付日期為_______（日期）。5.1.2二手住宅的交付地點為_______（地點）。5.2過戶手續(xù)的辦理5.2.1甲方、乙方應按照合同約定的程序辦理過戶手續(xù)。5.2.2過戶手續(xù)包括但不限于：_______（列出手續(xù)清單）。5.2.3甲方、乙方應按照合同約定的時限完成過戶手續(xù)。第六條合同的變更與終止6.1合同變更的條件6.1.1合同變更應由甲方、乙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議。6.1.2合同變更應符合相關法律法規(guī)的規(guī)定。6.2合同終止的條件6.2.1合同終止應由甲方、乙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議。6.2.2合同終止應符合相關法律法規(guī)的規(guī)定。第七條違約責任7.1買方的違約責任7.1.1乙方未按期支付購房款，應向甲方支付第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.1.1甲方、乙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛，應通過友好協(xié)商解決。8.1.2協(xié)商不成的，應在合同約定的時限內提出調解申請。8.2調解解決8.2.1調解組織為_______（調解組織名稱）。8.2.2調解不成的，甲方、乙方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3法律途徑8.3.1甲方、乙方應按照合同約定選擇解決糾紛的法律途徑。8.3.2無論采取何種法律途徑，均應遵守中華人民共和國的法律。第九條適用法律9.1合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十條保密條款10.1合同內容的保密10.1.1甲方、乙方應對合同的內容保密，未經對方同意不得向第三方披露。10.1.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。10.2保密信息的范圍與期限10.2.1保密信息包括但不限于合同內容、商業(yè)秘密、個人隱私等。10.2.2保密信息的保密期限根據(jù)具體信息的重要性和保密需要確定。第十一條通知與聯(lián)系11.1通知方式11.1.1甲方、乙方應通過書面形式互相發(fā)送通知。11.1.2通知發(fā)送至對方合同中約定的聯(lián)系地址和聯(lián)系方式。11.2聯(lián)系信息11.2.1甲方、乙方的聯(lián)系地址為_______（地址）。11.2.2甲方、乙方的聯(lián)系方式為_______（電話號碼/電子郵箱）。第十二條合同的生效12.1合同的簽字蓋章12.1.1合同自甲方、乙方簽字并蓋章之日起生效。12.1.2合同的簽字蓋章應由甲方、乙方的法定代表人或授權代表進行。12.2合同的生效日期12.2.1合同的生效日期為_______（日期）。第十三條合同附件13.1附件清單13.1.1附件清單應列明附件的名稱、份數(shù)、編號等信息。13.1.2附件清單由甲方、乙方共同確認并簽字蓋章。13.2附件的效力13.2.1附件與合同具有同等效力。13.2.2附件的內容不得與合同相抵觸。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項14.1.1甲方、乙方在其他事項上達成一致意見，應以書面形式附加于本合同。14.1.2附加條款與本合同具有同等效力。14.2附加條款的效力14.2.1附加條款應由甲方、乙方簽字蓋章確認。14.2.2附加條款的內容不得與本合同相抵觸。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念1.1本合同所述第三方指除甲方、乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估方、過戶機構等。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入的條件包括但不限于：2.1.1甲方、乙方無法就合同履行事宜達成一致意見；2.1.2甲方、乙方請求第三方的專業(yè)意見或協(xié)助；2.1.3法律規(guī)定或雙方約定第三方介入的場合。第三條第三方介入的方式3.1.1提供專業(yè)咨詢意見；3.1.2協(xié)助甲方、乙方履行合同義務；3.1.3協(xié)調甲方、乙方解決合同履行過程中的糾紛。第四條第三方介入后的責任分配4.1第三方介入后，不影響甲方、乙方根據(jù)本合同約定的權利和義務。4.2第三方介入的行為，不免除甲方、乙方根據(jù)本合同承擔的責任。4.3第三方因履行輔助義務而產生的責任，由第三方自行承擔。第五條第三方介入的費用5.1第三方介入的費用由甲方、乙方根據(jù)實際情況承擔。5.2甲方、乙方應在合同中約定第三方的費用承擔方式和標準。第六條第三方介入的期限6.1第三方介入的期限由甲方、乙方根據(jù)實際情況約定。6.2第三方介入期限屆滿后，第三方應退出介入。第七條第三方介入的效果7.1第三方介入不影響本合同的效力。第八條第三方與甲方、乙方的關系8.1第三方與甲方、乙方之間不存在任何代理、合作關系。8.2第三方與甲方、乙方之間不存在任何隸屬、管理與被管理關系。第九條第三方責任的限制9.1第三方對甲方、乙方承擔的責任，以其專業(yè)領域內的過失為限。9.2第三方對甲方、乙方承擔的責任，以其介入期間的過錯為限。9.3第三方對甲方、乙方承擔的責任，以其應當承擔的賠償金額為限。第十條第三方介入的終止10.1第三方介入的終止條件由甲方、乙方根據(jù)實際情況約定。10.2第三方介入的終止程序由甲方、乙方根據(jù)實際情況確定。第十一條第三方介入后的合同履行11.1第三方介入后，甲方、乙方應繼續(xù)履行本合同約定的義務。11.2第三方介入后，甲方、乙方應遵守第三方提出的合理建議。第十二條第三方介入后的爭議解決12.1第三方介入后發(fā)生的爭議，甲方、乙方應通過協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成的，甲方、乙方可依法向人民法院提起訴訟。第十三條第三方介入后的法律適用13.1第三方介入后的法律適用，依照本合同第一條至第十二條的規(guī)定執(zhí)行。第十四條第三方介入后的其他條款14.1甲方、乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，應增加的額外條款包括但不限于：14.1.1第三方介入的條件和方式；14.1.2第三方介入的費用和期限；14.1.3第三方介入的效果和責任限制。14.2甲方、乙方與第三方之間的權利義務劃分，依照本合同第一條至第十二條的規(guī)定執(zhí)行。14.3本合同的附件中應包含第三方介入的相關文件，包括但不限于第三方的資質證明、介入?yún)f(xié)議等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《二手住宅現(xiàn)狀說明書》附件二：《房產證復印件》附件三：《買賣合同》附件四：《付款憑證》附件五：《過戶申請書》附件六：《評估報告》附件七：《中介服務合同》附件八：《第三方介入?yún)f(xié)議》附件一：二手住宅現(xiàn)狀說明書1.1說明書應詳細描述二手住宅的現(xiàn)狀，包括但不限于房屋結構、設施設備、居住環(huán)境等。1.2說明書應由甲方提供，并保證內容的真實性和準確性。附件二：房產證復印件2.1房產證復印件應清晰顯示房產證上的所有信息，包括但不限于房產證號碼、所有權人、土地使用權人等。2.2房產證復印件應由甲方提供。附件三：買賣合同3.1買賣合同應詳細列明雙方的權利和義務，包括但不限于購房款支付、交付時間、過戶手續(xù)等。3.2買賣合同應由甲方和乙方簽字蓋章。附件四：付款憑證4.1付款憑證應證明乙方已按約定支付購房款。4.2付款憑證應由銀行出具或甲方提供。附件五：過戶申請書5.1過戶申請書應包含雙方的基本信息、房屋信息以及過戶請求。5.2過戶申請書應由甲方和乙方簽字蓋章。附件六：評估報告6.1評估報告應對二手住宅的市場價值進行評估。6.2評估報告應由具有資質的評估機構出具。附件七：中介服務合同7.1中介服務合同應明確中介方的服務內容、報酬及違約責任等。7.2中介服務合同應由甲方、乙方和中介方簽字蓋章。附件八：第三方介入?yún)f(xié)議8.1第三方介入?yún)f(xié)議應明確第三方的介入條件、方式、費用、期限等。8.2第三方介入?yún)f(xié)議應由甲方、乙方和第三方簽字蓋章。說明二：違約行為及責任認定2.1甲方未按約定時間、金額支付購房款；2.2甲方未按約定時間交付二手住宅；2.3甲方未按約定履行過戶手續(xù)；2.4乙方未按約定時間支付購房款；2.5乙方未按約定接收二手住宅；2.6乙方未按約定履行過戶手續(xù)。違約責任認定標準：2.7違約方應承擔違約責任，包括但不限于違約金、損害賠償?shù)取?.8違約金的計算方式應按照合同約定或依法計算。2.9損害賠償?shù)慕痤~應根據(jù)實際損失計算，包括但不限于直接損失和間接損失。示例說明：3.1如果甲方未按約定時間支付購房款，乙方有權要求甲方支付違約金，并有權要求甲方承擔因延遲付款導致的利息損失。3.2如果乙方未按約定時間接收二手住宅，甲方有權要求乙方支付違約金，并有權要求乙方承擔因延遲接收導致的房屋保管費用。全文完。2024年二手住宅買賣贖回條件確認書1本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條住宅基本情況2.1住宅位置2.2住宅面積2.3住宅所有權情況第三條贖回條件3.1贖回價格3.2贖回時間3.3贖回支付方式第四條交易程序4.1合同簽訂4.2房屋過戶4.3支付贖回款第五條費用承擔5.1交易稅費5.2房屋維修費用5.3其他費用第六條違約責任6.1出賣人違約6.2買受人違約第七條爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調解解決7.3仲裁解決第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同解除第九條保密條款9.1保密內容9.2保密期限第十條合同的轉讓10.1轉讓條件10.2轉讓程序第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式第十二條其他條款12.1雙方約定的其他事項12.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項第十三條附件13.1房屋所有權證13.2交易稅費發(fā)票第十四條簽署日期14.1出賣人簽字/蓋章14.2買受人簽字/蓋章第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：×××房地產開發(fā)有限公司1.1.2出賣人地址：××省××市××區(qū)××路××號1.1.3出賣人法定代表人：×××1.1.4出賣人聯(lián)系方式：×××××××××1.2買受人信息1.2.1買受人名稱：×××1.2.2買受人地址：××省××市××區(qū)××路××號1.2.3買受人身份證號：××××××××××××××××1.2.4買受人聯(lián)系方式：×××××××××第二條住宅基本情況2.1住宅位置：××省××市××區(qū)××路××號2.2住宅面積：建筑面積為××平方米，使用面積為××平方米2.3住宅所有權情況：出賣人保證該住宅所有權清晰，無任何權屬糾紛第三條贖回條件3.1贖回價格：人民幣××萬元整3.2贖回時間：買受人應在合同簽訂之日起××日內向出賣人支付贖回價格3.3贖回支付方式：買受人應通過銀行轉賬的方式向出賣人支付贖回價格第四條交易程序4.1合同簽訂：雙方在本合同上簽字或蓋章后，本合同即刻生效4.2房屋過戶：買受人應在本合同生效之日起××日內，將住宅過戶至其名下4.3支付贖回款：買受人應在本合同生效之日起××日內，向出賣人支付贖回價格第五條費用承擔5.1交易稅費：雙方應按照國家相關法律法規(guī)規(guī)定，承擔相應的交易稅費5.2房屋維修費用：買受人在住宅過戶后，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題，可以向出賣人提出維修要求，出賣人應在××日內予以維修5.3其他費用：雙方同意，除本合同約定的費用外，不再產生其他費用第六條違約責任6.1出賣人違約：如出賣人未按本合同約定履行義務，應向買受人支付違約金，違約金為本合同贖回價格的××%6.2買受人違約：如買受人未按本合同約定履行義務，應向出賣人支付違約金，違約金為本合同贖回價格的××%第七條爭議解決7.1協(xié)商解決：雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議7.2調解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院申請調解7.3仲裁解決：如調解不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起仲裁第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效8.2合同變更：如雙方同意變更本合同的任何條款，應以書面形式簽訂變更協(xié)議，經雙方簽字或蓋章后生效8.3合同解除：除非合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，否則任何一方不得單方面解除本合同第九條保密條款9.1保密內容：雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術秘密、財務秘密等9.2保密期限：自本合同生效之日起，至合同終止或履行完畢之日止第十條合同的轉讓10.1轉讓條件：未經對方書面同意，任何一方不得將本合同的權利義務全部或部分轉讓給第三方10.2轉讓程序：如雙方同意轉讓本合同，應簽訂書面轉讓協(xié)議，經雙方簽字或蓋章后生效第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律11.2爭議解決方式：如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟第十二條其他條款12.1雙方約定的其他事項：無12.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項：無第十三條附件13.1房屋所有權證：見附件一13.2交易稅費發(fā)票：見附件二第十四條簽署日期14.1出賣人簽字/蓋章：14.2買受人簽字/蓋章：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責任1.1第三方定義：本合同中所稱的第三方，是指除甲乙方之外，協(xié)助甲乙方完成合同履行過程中的各方，包括但不限于中介方、評估方、過戶機構等。1.2第三方責任：第三方應按照甲乙方的要求，協(xié)助完成本合同約定的各項義務。第三方對甲乙方的任何承諾和保證，均視為對甲乙方的違約。第二條第三方介入程序2.2第三方介入：甲乙方與第三方簽訂相關協(xié)議，明確雙方權利義務，第三方按約定介入本合同履行過程。第三條第三方義務及責任3.1第三方義務：第三方應按照甲乙方的要求，協(xié)助完成本合同約定的各項義務，并確保義務的履行符合法律法規(guī)及本合同的約定。3.2第三方責任：第三方在履行本合同過程中，如因其原因導致甲乙方損失，第三方應承擔相應的賠償責任。第四條第三方責任限額4.1責任限額：第三方對甲乙方的賠償責任，以其收取的費用為限。4.2責任限額的確定：如第三方未按約定履行義務，導致甲乙方損失，第三方應承擔相應的賠償責任，賠償金額不超過第三方收取的費用。第五條第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲乙方的關系：第三方介入本合同履行過程，并不改變甲乙方之間的合同關系。甲乙方與第三方之間的權利義務，應以相關協(xié)議為準。5.2第三方與甲乙方的溝通：第三方在履行義務過程中，應保持與甲乙方的良好溝通，確保甲乙方的利益不受損害。第六條第三方違約處理6.1第三方違約：如第三方未按本合同及相關協(xié)議約定履行義務，視為第三方違約。6.2違約處理：甲乙方有權解除與第三方的協(xié)議，并要求第三方承擔違約責任。第七條第三方退出7.1第三方退出條件：如第三方因特殊原因無法繼續(xù)履行本合同約定的義務，可以退出。7.2第三方退出程序：第三方應提前通知甲乙方，并與甲乙方協(xié)商確定退出后的處理方式。第八條第三方與合同其他方的關系8.1第三方與出賣人的關系：第三方協(xié)助出賣人履行本合同義務，但不對出賣人的違約行為承擔責任。8.2第三方與買受人的關系：第三方協(xié)助買受人履行本合同義務，但不對買受人的違約行為承擔責任。第九條第三方介入的費用9.1第三方費用：甲乙方應按照第三方的要求，支付合理的費用。9.2費用支付：甲乙方應在第三方履行完畢本合同約定的義務后，支付相關費用。第十條第三方信息的披露10.1第三方信息：第三方應向甲乙方披露其相關信息，包括但不限于資質、信譽、收費標準等。10.2信息披露的真實性：第三方提供的信息應真實可靠，如有虛假，第三方應承擔相應責任。第十一條第三方介入的生效11.1第三方介入生效：本合同第三方介入條款自甲乙方簽字或蓋章之日起生效。11.2第三方介入的變更：如甲乙方同意第三方變更本合同約定的義務，應以書面形式簽訂變更協(xié)議，經甲乙方簽字或蓋章后生效。第十二條