土地居間合同范本完整版不同附錄版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

土地居間合同范本完整版不同附錄版本合同目錄一覽1.土地居間合同的定義與范圍1.1定義1.2范圍2.居間人的義務(wù)與責(zé)任2.1義務(wù)2.2責(zé)任3.委托人的義務(wù)與責(zé)任3.1義務(wù)3.2責(zé)任4.土地交易的基本條款4.1土地的權(quán)屬證明4.2土地的用途與性質(zhì)4.3土地的交易價格與支付方式4.4土地交易的時間與地點5.居間服務(wù)費的支付5.1服務(wù)費的計算方式5.2服務(wù)費的支付時間與方式6.合同的履行與監(jiān)督6.1履行的期限與方式6.2監(jiān)督與檢查7.合同的變更與解除7.1變更的條件與程序7.2解除的條件與程序8.違約責(zé)任8.1居間的違約責(zé)任8.2委托人的違約責(zé)任9.爭議解決的方式與程序9.1爭議的解決方式9.2爭議解決的程序10.保密條款10.1保密的內(nèi)容與范圍10.2保密的期限與例外11.合同的生效、終止與失效11.1生效的條件與時間11.2終止的條件與程序11.3失效的條件與后果12.附錄12.1土地使用權(quán)證復(fù)印件12.2土地規(guī)劃許可證復(fù)印件12.3其他相關(guān)文件復(fù)印件13.其他條款13.1居間人的資質(zhì)證明13.2委托人的身份證明13.3合同的備案與登記14.合同的簽署與蓋章14.1簽署的時間與地點14.2蓋章的程序與要求第一部分：合同如下：第一條土地居間合同的定義與范圍1.2居間方應(yīng)根據(jù)委托方的要求，協(xié)助委托方尋找合適的土地交易對象，并促成交易的成功。居間方在合同約定的范圍內(nèi)提供中介服務(wù)，包括但不限于信息收集、雙方溝通、簽訂合同等。第二條居間人的義務(wù)與責(zé)任2.1居間方應(yīng)盡最大努力為委托方尋找合適的土地交易對象，并按照委托方的要求進(jìn)行溝通與協(xié)調(diào)。2.2居間方應(yīng)保證所提供信息的真實性、準(zhǔn)確性和完整性，并承擔(dān)因信息不實而給委托方造成的一切損失。2.3居間方在促成交易成功后，應(yīng)按照合同約定收取居間服務(wù)費，并開具合法的發(fā)票。第三條委托人的義務(wù)與責(zé)任3.1委托方應(yīng)向居間方提供真實、準(zhǔn)確、完整的土地交易信息，并按照居間方的要求提供相關(guān)證明材料。3.2委托方應(yīng)支付居間服務(wù)費，并按照合同約定時間與方式支付。3.3委托方應(yīng)對居間方在合同約定范圍內(nèi)提供的服務(wù)予以配合，并協(xié)助居間方促成交易的成功。第四條土地交易的基本條款4.1土地的權(quán)屬證明4.1.1土地使用權(quán)證復(fù)印件一份，作為本合同附件。4.1.2土地使用權(quán)證的辦理與更新應(yīng)由委托方負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)費用。4.2土地的用途與性質(zhì)4.2.1土地的用途應(yīng)符合國家和地方的土地利用規(guī)劃和相關(guān)政策。4.2.2土地的性質(zhì)包括但不限于工業(yè)用地、商業(yè)用地、住宅用地等。4.3土地的交易價格與支付方式4.3.1土地的交易價格應(yīng)由委托方與第三方協(xié)商確定，并在合同中予以明確。4.3.2土地交易價格的支付方式包括但不限于一次性支付、分期支付等。4.4土地交易的時間與地點4.4.1土地交易的時間應(yīng)由委托方與第三方協(xié)商確定，并在合同中予以明確。4.4.2土地交易的地點應(yīng)符合雙方約定，并便于交易雙方進(jìn)行交易活動。第五條居間服務(wù)費的支付5.1服務(wù)費的計算方式5.1.1居間服務(wù)費的計算方式如下：按照土地交易價格的固定比例計算。5.1.2居間服務(wù)費的具體比例由雙方在合同中約定。5.2服務(wù)費的支付時間與方式5.2.1居間服務(wù)費的支付時間應(yīng)由委托方與第三方協(xié)商確定，并在合同中予以明確。5.2.2居間服務(wù)費的支付方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。第六條合同的履行與監(jiān)督6.1履行的期限與方式6.1.1居間方應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點完成中介服務(wù)，并確保交易的成功。6.1.2委托方應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點提供相關(guān)資料，并配合居間方促成交易的成功。6.2監(jiān)督與檢查6.2.1居間方應(yīng)定期向委托方報告中介服務(wù)的進(jìn)展情況，并接受委托方的監(jiān)督與檢查。6.2.2委托方應(yīng)按照合同約定對居間方的工作進(jìn)行評價，并提出合理化的建議與要求。第八條違約責(zé)任8.1居間的違約責(zé)任8.1.1居間方未按照合同約定提供中介服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.1.2居間方提供虛假信息或隱瞞重要事實，導(dǎo)致委托方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2委托人的違約責(zé)任8.2.1委托方未按照合同約定提供相關(guān)資料或未配合居間方促成交易成功的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2.2委托方提供的資料不真實、不準(zhǔn)確或不完整，導(dǎo)致交易失敗或產(chǎn)生損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第九條爭議解決的方式與程序9.1爭議的解決方式9.1.1雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的程序9.2.1雙方在發(fā)生爭議時，應(yīng)立即通知對方，并在接到通知后十日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。9.2.2如果協(xié)商無果，任何一方均可向人民法院提起訴訟，請求解決爭議。第十條保密條款10.1保密的內(nèi)容與范圍10.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。10.1.2保密的內(nèi)容包括但不局限于合同內(nèi)容、雙方身份信息、交易信息等。10.2保密的期限與例外10.2.1保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。10.2.2法律要求披露的、仲裁機關(guān)要求披露的、或者為了保護(hù)雙方合法權(quán)益而必須披露的情況除外。第十一條合同的生效、終止與失效11.1生效的條件與時間11.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.1.2合同的生效以雙方履行合同約定的義務(wù)為前提。11.2終止的條件與程序11.2.1合同終止的條件包括但不限于交易成功、合同履行完畢等。11.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相協(xié)助。11.3失效的條件與后果11.3.1合同失效的條件包括但不限于合同解除、一方違約等。11.3.2合同失效后，雙方不再享有合同約定的權(quán)利和義務(wù)，但應(yīng)承擔(dān)合同解除后的相關(guān)責(zé)任。第十二條附錄12.1土地使用權(quán)證復(fù)印件12.2土地規(guī)劃許可證復(fù)印件12.3其他相關(guān)文件復(fù)印件第十三條其他條款13.1居間人的資質(zhì)證明13.2委托人的身份證明13.3合同的備案與登記第十四條合同的簽署與蓋章14.1簽署的時間與地點14.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.1.2合同的簽署地點為合同約定的地點。14.2蓋章的程序與要求14.2.1雙方應(yīng)按照合同約定的程序和要求蓋章。14.2.2蓋章后，合同即為有效，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正第一章第三方概念與責(zé)任界定第一條第三方概念1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與土地交易過程的各方，包括但不限于買方、賣方、中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)管機構(gòu)等。第二條第三方責(zé)任2.1第三方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定，履行其在土地交易過程中的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.2第三方對其提供的信息、服務(wù)及承諾的真實性、合法性和有效性負(fù)責(zé)。第三條第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)按照合同約定，獲得其在土地交易過程中應(yīng)得的權(quán)益。3.2第三方有權(quán)要求甲乙方提供與其相關(guān)的交易信息，并有權(quán)對交易過程進(jìn)行監(jiān)督。第二章第三方介入后的合同修正第四條第三方介入的程序與條件4.1第三方介入應(yīng)符合合同約定的條件和程序。4.2第三方介入前，甲乙方應(yīng)就介入事項進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成一致意見。第五條第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，履行其在土地交易過程中的義務(wù)。5.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙方完成土地交易相關(guān)的各項手續(xù)，并提供必要的協(xié)助和支持。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方應(yīng)對其參與土地交易過程中的行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.2除法律明確規(guī)定外，第三方對甲乙方因履行合同而產(chǎn)生的損失不承擔(dān)責(zé)任。第七條第三方與甲乙方的關(guān)系7.1第三方與甲乙方在土地交易過程中，應(yīng)保持獨立的法律地位。7.2第三方與甲乙方之間的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第三章第三方介入后的合同履行與監(jiān)督第八條第三方履行合同的監(jiān)督8.1甲乙方應(yīng)對第三方履行合同的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按合同約定履行其義務(wù)。8.2甲乙方發(fā)現(xiàn)第三方有違約行為的，應(yīng)及時通知對方，并共同協(xié)商解決。第九條第三方違約的處理9.1第三方未按照合同約定履行其義務(wù)的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。9.2第三方違約導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方賠償損失。第四章第三方介入對合同效力的影響第十條第三方介入對合同效力的影響10.1第三方介入本合同項下的土地交易，不影響甲乙方之間合同的效力。10.2第三方未按照合同約定履行其義務(wù)，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，甲乙方有權(quán)解除合同。第十一條第三方介入后的合同變更11.1甲乙方因第三方介入而需要變更合同條款的，應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同變更應(yīng)符合法律規(guī)定和合同約定，并經(jīng)甲乙方雙方簽字或蓋章生效。第五章第三方介入后的爭議解決第十二條第三方介入引起的爭議解決12.1因第三方介入引起的爭議，甲乙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成時，任何一方有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十三條第三方作為被告的爭議解決13.1第三方作為被告時，甲乙方應(yīng)共同參與訴訟，維護(hù)各自的合法權(quán)益。13.2第三方敗訴的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六章第三方介入后的合同終止與失效第十四條第三方介入引起的合同終止與失效14.1第三方未按照合同約定履行其義務(wù)，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，甲乙方有權(quán)終止或解除合同。14.2合同終止或解除后，甲乙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相協(xié)助。第十五條第三方介入后的合同失效后果15.1合同失效后，甲乙方不再享有合同約定的權(quán)利和義務(wù)。15.2合同失效后，甲乙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)合同解除后的相關(guān)責(zé)任。第十七章附則17.1本合同的附件為本合同的有效組成部分，與具有同等法律效力。17.2本合同的簽署、蓋章及備案，按照法律規(guī)定和合同約定辦理。17.3本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件2：土地規(guī)劃許可證復(fù)印件附件3：土地交易合同草稿附件4：交易對方的主體資格證明文件附件5：交易對方的信用評估報告附件6：土地交易評估報告附件7：土地交易監(jiān)管協(xié)議附件8：第三方服務(wù)機構(gòu)資質(zhì)證明附件9：第三方服務(wù)協(xié)議附件10：其他相關(guān)文件附件1的詳細(xì)要求：土地使用權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有任何涂改或損壞。土地使用權(quán)證復(fù)印件應(yīng)加蓋合同專用章或法人章，以證明其真實性。附件2的詳細(xì)要求：土地規(guī)劃許可證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有任何涂改或損壞。土地規(guī)劃許可證復(fù)印件應(yīng)加蓋合同專用章或法人章，以證明其真實性。附件3的詳細(xì)要求：土地交易合同草稿應(yīng)包含合同的所有條款，包括但不限于交易雙方的基本信息、交易土地的詳細(xì)信息、交易價格、支付方式、履行期限等。土地交易合同草稿應(yīng)由雙方簽字或蓋章確認(rèn)，以表明雙方對合同內(nèi)容的認(rèn)可。附件4的詳細(xì)要求：交易對方的主體資格證明文件應(yīng)包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證等。交易對方的主體資格證明文件應(yīng)清晰、完整，不得有任何涂改或損壞。附件5的詳細(xì)要求：交易對方的信用評估報告應(yīng)由具有資質(zhì)的信用評估機構(gòu)出具，評估報告應(yīng)包含對交易對方信用狀況的詳細(xì)評估。交易對方的信用評估報告應(yīng)清晰、完整，不得有任何涂改或損壞。附件6的詳細(xì)要求：土地交易評估報告應(yīng)由具有資質(zhì)的土地評估機構(gòu)出具，評估報告應(yīng)包含對交易土地的價值評估。土地交易評估報告應(yīng)清晰、完整，不得有任何涂改或損壞。附件7的詳細(xì)要求：土地交易監(jiān)管協(xié)議應(yīng)明確監(jiān)管的范圍、監(jiān)管的方式、監(jiān)管的期限等。土地交易監(jiān)管協(xié)議應(yīng)由雙方簽字或蓋章確認(rèn)，以表明雙方對監(jiān)管協(xié)議內(nèi)容的認(rèn)可。附件8的詳細(xì)要求：第三方服務(wù)機構(gòu)資質(zhì)證明應(yīng)包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證等。第三方服務(wù)機構(gòu)資質(zhì)證明應(yīng)清晰、完整，不得有任何涂改或損壞。附件9的詳細(xì)要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確雙方的權(quán)利、義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、保密事項等。第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)由雙方簽字或蓋章確認(rèn)，以表明雙方對服務(wù)協(xié)議內(nèi)容的認(rèn)可。附件10的詳細(xì)要求：其他相關(guān)文件包括但不限于會議紀(jì)要、通信記錄、審批文件等。其他相關(guān)文件應(yīng)清晰、完整，不得有任何涂改或損壞。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按照合同約定的時間、地點、方式履行合同義務(wù)。2.提供虛假、不真實、不準(zhǔn)確的信息或隱瞞重要事實。3.未能按照合同約定完成土地交易相關(guān)的各項手續(xù)。4.未按照合同約定支付交易價格或其他費用