2024版工程建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版工程建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1轉(zhuǎn)讓人信息1.2受讓人信息第二條用地范圍與面積2.1用地具體位置2.2用地面積2.3用地邊界第三條用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1轉(zhuǎn)讓的權(quán)益3.2轉(zhuǎn)讓期限3.3轉(zhuǎn)讓價格與支付方式3.4轉(zhuǎn)讓手續(xù)第四條合同的生效與終止4.1合同生效條件4.2合同終止條件第五條用地使用規(guī)劃5.1用地規(guī)劃條件5.2用地開發(fā)建設(shè)要求第六條權(quán)利與義務(wù)6.1轉(zhuǎn)讓人權(quán)利與義務(wù)6.2受讓人權(quán)利與義務(wù)第七條違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓人違約責(zé)任7.2受讓人違約責(zé)任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條合同的保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條合同的繼承與轉(zhuǎn)讓11.1合同繼承條件11.2合同轉(zhuǎn)讓條件第十二條稅收與費用12.1稅收承擔(dān)12.2費用承擔(dān)第十三條其他條款13.1環(huán)境影響評估13.2安全生產(chǎn)責(zé)任第十四條合同附件14.1附件清單14.2附件效力第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1轉(zhuǎn)讓人信息1.1.1轉(zhuǎn)讓人名稱：×××工程建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓人1.1.2轉(zhuǎn)讓人地址：×××省×××市×××區(qū)×××路×××號1.1.3轉(zhuǎn)讓人聯(lián)系人：×××1.1.4轉(zhuǎn)讓人聯(lián)系電話：×××1.2受讓人信息1.2.1受讓人名稱：×××工程建設(shè)用地使用權(quán)受讓人1.2.2受讓人地址：×××省×××市×××區(qū)×××路×××號1.2.3受讓人聯(lián)系人：×××1.2.4受讓人聯(lián)系電話：×××第二條用地范圍與面積2.1用地具體位置：×××省×××市×××區(qū)×××路×××號地塊2.2用地面積：肆萬平方米（肆萬立方米）2.3用地邊界：詳見附件地形圖第三條用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1轉(zhuǎn)讓的權(quán)益：（一）轉(zhuǎn)讓用地使用權(quán)總面積肆萬平方米；（二）轉(zhuǎn)讓用地范圍內(nèi)的地上建筑物、附屬設(shè)施及配套設(shè)施；（三）轉(zhuǎn)讓用地使用權(quán)范圍內(nèi)的地下空間開發(fā)權(quán)；（四）轉(zhuǎn)讓用地使用權(quán)范圍內(nèi)的綠化用地使用權(quán)。3.2轉(zhuǎn)讓期限：自用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓之日起，至用地使用權(quán)期限屆滿之日止。3.3轉(zhuǎn)讓價格與支付方式：（一）轉(zhuǎn)讓價格：陸拾萬元整（陸拾萬元）；（二）支付方式：受讓人應(yīng)于本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓人支付轉(zhuǎn)讓價款的一半，作為定金；余款在受讓人辦理完畢用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)之日起五個工作日內(nèi)支付完畢。3.4轉(zhuǎn)讓手續(xù)：（一）雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，向土地管理部門申請辦理用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)；（二）雙方應(yīng)配合土地管理部門完成用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的審批、登記等工作；（三）用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢后，受讓人應(yīng)按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款。第四條合同的生效與終止4.1合同生效條件：（一）本合同經(jīng)雙方簽字或者蓋章后，自雙方均履行完畢合同約定的義務(wù)之日起生效；（二）本合同的生效，以土地管理部門出具的用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件為依據(jù)。4.2合同終止條件：（一）雙方按照本合同約定履行完畢各自的義務(wù)，合同終止；（二）一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任；（三）因法律法規(guī)變化、政策調(diào)整等原因，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。第五條用地使用規(guī)劃5.1用地規(guī)劃條件：（一）用地性質(zhì)：工業(yè)用地；（二）用地規(guī)劃面積：肆萬平方米；（三）用地規(guī)劃布局：詳見附件規(guī)劃設(shè)計方案。5.2用地開發(fā)建設(shè)要求：（一）受讓人應(yīng)按照規(guī)劃設(shè)計方案進行用地開發(fā)建設(shè)；（二）受讓人應(yīng)在用地范圍內(nèi)建設(shè)符合規(guī)劃要求的建筑物、附屬設(shè)施及配套設(shè)施；（三）受讓人應(yīng)保證用地范圍內(nèi)的綠化、環(huán)保、安全生產(chǎn)等符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第六條權(quán)利與義務(wù)6.1轉(zhuǎn)讓人權(quán)利與義務(wù)：（一）轉(zhuǎn)讓人應(yīng)保證用地使用權(quán)及地上建筑物、附屬設(shè)施和配套設(shè)施的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛；（二）轉(zhuǎn)讓人應(yīng)協(xié)助受讓人辦理用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，提供必要的文件和證明材料；（三）轉(zhuǎn)讓人應(yīng)按照本合同約定履行轉(zhuǎn)讓義務(wù)，確保受讓人能夠順利取得用地使用權(quán)。6.2受讓人權(quán)利與義務(wù)：（一）受讓人應(yīng)按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款，履行受讓義務(wù)；（二）受讓人應(yīng)按照規(guī)劃設(shè)計方案進行用地開發(fā)建設(shè)，保證用地范圍內(nèi)的綠化、環(huán)保、安全生產(chǎn)等符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定；（三）受讓人應(yīng)在用地范圍內(nèi)依法使用土地，不得擅自改變土地用途，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押用地使用權(quán)。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：（一）雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；（二）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點：×××省×××市×××區(qū)人民法院第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件：（一）本合同的變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議；（二）合同變更事項應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。9.2合同解除條件：（一）雙方協(xié)商一致解除本合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議；（二）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同；（三）一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第十條合同的保密條款10.1保密內(nèi)容：（一）本合同的內(nèi)容及其附屬的規(guī)劃設(shè)計方案、技術(shù)資料等；（二）雙方在合同履行過程中獲知的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。10.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。第十一條合同的繼承與轉(zhuǎn)讓11.1合同繼承條件：（一）本合同在有效期內(nèi)，如一方發(fā)生繼承、合并等法律行為，本合同由繼承人、合并后的法人或其他組織繼續(xù)履行。11.2合同轉(zhuǎn)讓條件：（一）本合同不得轉(zhuǎn)讓；（二）如確需轉(zhuǎn)讓，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并報原土地管理部門批準(zhǔn)。第十二條稅收與費用12.1稅收承擔(dān)：（一）雙方應(yīng)按照國家和地方稅收法律、法規(guī)的規(guī)定，各自承擔(dān)相應(yīng)的稅收責(zé)任；（二）轉(zhuǎn)讓過程中發(fā)生的稅費，按照法律法規(guī)和相關(guān)政策的規(guī)定承擔(dān)。12.2費用承擔(dān)：（一）雙方在履行本合同過程中產(chǎn)生的其他費用，由各自承擔(dān)。第十三條其他條款13.1環(huán)境影響評估：（一）受讓人在進行用地開發(fā)建設(shè)前，應(yīng)依法進行環(huán)境影響評估，并取得相關(guān)部門的審批意見；（二）受讓人應(yīng)按照環(huán)境影響評估報告的要求，采取相應(yīng)的環(huán)保措施。13.2安全生產(chǎn)責(zé)任：（一）受讓人應(yīng)依法進行安全生產(chǎn)管理，保障用地范圍內(nèi)的安全生產(chǎn)；（二）受讓人應(yīng)按照國家和地方的安全生產(chǎn)法律法規(guī)，承擔(dān)安全生產(chǎn)責(zé)任。第十四條合同附件14.1附件清單：（一）用地使用權(quán)證；（二）規(guī)劃設(shè)計方案；（三）技術(shù)資料；（四）其他相關(guān)文件。14.2附件效力：（一）本合同附件與具有同等法律效力；（二）附件內(nèi)容的修改、補充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙方之外的第三方參與合同的履行、監(jiān)督或協(xié)助解決爭議等活動。1.2第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、監(jiān)管機構(gòu)、專業(yè)顧問等。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件：（一）甲乙方在合同履行過程中，因客觀需要，認為有必要引入第三方進行協(xié)助；（二）甲乙方經(jīng)協(xié)商一致，決定引入第三方進行特定事項的評估、審計或監(jiān)督等。2.2第三方介入的程序：（一）甲乙方應(yīng)就第三方介入的事項、范圍、職責(zé)等達成一致意見，并以書面形式明確；（二）甲乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任；（三）甲乙方應(yīng)將第三方介入的事項通知對方，并按照約定程序進行合作。第三條第三方的主要職責(zé)與義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙方約定的范圍和職責(zé)，協(xié)助甲乙方履行合同；3.2第三方應(yīng)保持獨立、客觀、公正的立場，不得偏袒任何一方；3.3第三方應(yīng)按照約定的時間、質(zhì)量要求完成介入事項，并出具相應(yīng)的報告或意見；3.4第三方應(yīng)對其在介入過程中獲知的甲乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密。第四條第三方介入的費用與支付4.1第三方介入的費用，應(yīng)由甲乙方協(xié)商確定，并在合作協(xié)議中明確；4.2第三方介入費用的支付方式、時間等，應(yīng)按照合作協(xié)議的約定執(zhí)行；4.3甲乙方應(yīng)按照約定時間支付第三方介入費用，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方對甲乙方的責(zé)任限額，應(yīng)在其合作協(xié)議中明確；5.2第三方應(yīng)以其名義對介入事項承擔(dān)責(zé)任，并按照約定承擔(dān)賠償責(zé)任；5.3第三方介入事項導(dǎo)致的損失，由甲乙方按照約定承擔(dān)，第三方不承擔(dān)連帶責(zé)任。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方之間的合作協(xié)議，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系；6.2第三方對甲乙方的責(zé)任，不影響甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)；6.3甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方之間的合同履行。第七條第三方介入的終止與解除7.1第三方介入的終止條件，應(yīng)在其合作協(xié)議中明確；7.2第三方介入的解除程序，應(yīng)按照合作協(xié)議的約定執(zhí)行；7.3第三方終止或解除介入事項后，甲乙方應(yīng)繼續(xù)按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。第八條第三方介入與合同變更、解除和終止8.1第三方介入事項的變更、解除和終止，不影響本合同的效力；8.2第三方介入事項的變更、解除和終止，應(yīng)按照合作協(xié)議的約定執(zhí)行；8.3本合同的變更、解除和終止，不影響第三方對甲乙方的責(zé)任。第九條第三方介入的違約責(zé)任9.1第三方未按照合作協(xié)議約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；9.2第三方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)由甲乙方按照約定承擔(dān)責(zé)任；9.3甲乙方未按照合作協(xié)議約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十條第三方介入的爭議解決10.1第三方與甲乙方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條第三方介入的保密義務(wù)11.1第三方應(yīng)保密甲乙方在合同履行過程中提供的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等；11.2第三方保密期限，自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。第十二條第三方介入的費用承擔(dān)12.1第三方介入的費用，應(yīng)由甲乙方按照約定承擔(dān)；12.2甲乙方應(yīng)按照約定時間支付第三方介入費用，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十三條第三方介入的其他事項13.1甲乙方與第三方之間的其他事項，應(yīng)在其合作協(xié)議中明確；13.2本合同未約定的事項，由甲乙方與第三方協(xié)商確定。第十四條第三方介入的附件14.1第三方介入的附件，包括合作協(xié)議、評估報告、審計報告等；14.2附件與本合同具有同等法律效力，但其修改、補充應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致。本部分條款的第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：用地使用權(quán)證附件二：規(guī)劃設(shè)計方案附件三：技術(shù)資料附件四：環(huán)境影響評估報告附件五：安全生產(chǎn)評估報告附件六：審計報告附件七：中介服務(wù)協(xié)議附件八：評估機構(gòu)資質(zhì)證明附件九：審計機構(gòu)資質(zhì)證明附件十：監(jiān)管機構(gòu)批準(zhǔn)文件附件十一：其他相關(guān)文件附件的詳細要求和說明：1.用地使用權(quán)證：證明甲乙方享有用地使用權(quán)的合法證件，由土地管理部門頒發(fā)。2.規(guī)劃設(shè)計方案：詳細描述用地范圍內(nèi)的建筑布局、交通組織、綠化配置等設(shè)計內(nèi)容。3.技術(shù)資料：包括施工圖紙、技術(shù)規(guī)范、建筑材料要求等施工過程中的技術(shù)指導(dǎo)文件。4.環(huán)境影響評估報告：評估項目對周邊環(huán)境可能產(chǎn)生的影響，提出環(huán)保措施和整改要求。5.安全生產(chǎn)評估報告：評估項目在施工和運營階段的安全生產(chǎn)條件，提出安全措施和要求。6.審計報告：對項目的財務(wù)狀況、經(jīng)濟效益等進行審計，提供審計結(jié)論。7.中介服務(wù)協(xié)議：如引入中介服務(wù)，明確中介服務(wù)的范圍、職責(zé)和費用等。8.評估機構(gòu)資質(zhì)證明：證明評估機構(gòu)具有從事相關(guān)評估工作的資質(zhì)和能力。9.審計機構(gòu)資質(zhì)證明：證明審計機構(gòu)具有從事相關(guān)審計工作的資質(zhì)和能力。10.監(jiān)管機構(gòu)批準(zhǔn)文件：如項目需要獲得特定監(jiān)管機構(gòu)的批準(zhǔn)，提供相關(guān)批準(zhǔn)文件。11.其他相關(guān)文件：包括合同履行過程中產(chǎn)生的其他文件和資料。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.甲乙雙方未按照合同約定的時間、質(zhì)量要求完成各自的權(quán)利義務(wù)；2.甲乙雙方未按照合同約定的方式、程序履行合同；3.甲乙雙方違反合同約定的保密義務(wù)，泄露對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等；4.甲乙雙方未按照合同約定支付相應(yīng)的價款、費用；5.甲乙雙方未按照合同約定履行第三方介入的事項；6.甲乙雙方違反合同約定的環(huán)保、安全生產(chǎn)等義務(wù)；7.甲乙雙方未按照合同約定履行合同變更、解除和終止程序；8.其他違反合同約定的行為。違約責(zé)任認定：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失；2.違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約金或者其他違約責(zé)任；3.違約方未按照合同約定履行義務(wù)的，對方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任；4.違約方的行為嚴重違反合同約定的，對方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任及賠償損失；5.違約方未按照合同約定履行第三方介入的事項，應(yīng)由甲乙方按照約定承擔(dān)責(zé)任；6.違約方違反合同約定的環(huán)保、安全生產(chǎn)等義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；7.本合同的違約責(zé)任認定，不影響甲乙方對第三方的權(quán)利主張。示例說明：如甲方未按照合同約定時間交付規(guī)劃設(shè)計方案，構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。具體損失包括但不限于乙方因延遲交付導(dǎo)致的工程進度延誤、額外費用支出等。全文完。2024版工程建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及住所1.2乙方名稱及住所1.3定義第二條：工程建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1用地位置、面積與界址2.2用地性質(zhì)與用途2.3轉(zhuǎn)讓方式與價格2.4付款方式與期限第三條：合同的履行3.1甲方義務(wù)3.2乙方義務(wù)3.3履約保證第四條：用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的登記4.1登記申請4.2登記費用4.3登記時間第五條：合同的變更與解除5.1變更條件5.2解除條件5.3變更與解除的程序第六條：違約責(zé)任6.1甲方違約6.2乙方違約6.3違約賠償?shù)谄邨l：爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑第八條：合同的生效、終止與解除8.1生效條件8.2終止條件8.3解除條件第九條：合同的保密9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約保密第十條：合同的轉(zhuǎn)讓10.1轉(zhuǎn)讓條件10.2轉(zhuǎn)讓程序10.3轉(zhuǎn)讓后果第十一條：附件11.1附件清單11.2附件效力第十二條：其他約定12.1甲方聲明12.2乙方聲明12.3共同聲明第十三條：法律適用與爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決第十四條：合同的份數(shù)14.1合同正本14.2合同副本14.3副本份數(shù)及發(fā)送對象第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱：×××工程建設(shè)公司，住所：×××市×××區(qū)×××路×××號。1.2乙方名稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)公司，住所：×××市×××區(qū)×××路×××號。1.3定義：1.3.1甲方：指擁有工程建設(shè)用地使用權(quán)的一方。1.3.2乙方：指購買工程建設(shè)用地使用權(quán)的一方。1.3.3用地使用權(quán)：指國家授予甲方在一定期限內(nèi)占有、使用和收益土地的權(quán)利。第二條：工程建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1用地位置、面積與界址：甲方同意將位于×××市×××區(qū)×××路×××號的工程建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，用地面積為××××平方米，具體界址詳見附件一。2.2用地性質(zhì)與用途：用地性質(zhì)為工業(yè)用地，乙方需按照規(guī)劃部門的要求進行合法經(jīng)營活動，不得擅自改變用地性質(zhì)和用途。2.3轉(zhuǎn)讓方式與價格：甲方同意以公開招標(biāo)的方式將用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓價格為人民幣×××萬元整（大寫：人民幣玖拾玖億捌仟萬元整），詳見附件二。2.4付款方式與期限：乙方應(yīng)按照附件二約定的付款方式和期限，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價格。第三條：合同的履行3.1甲方義務(wù)：3.1.1甲方應(yīng)保證用地使用權(quán)合法、有效，不存在任何法律糾紛。3.1.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)。3.1.3甲方應(yīng)按照約定時間將用地使用權(quán)交付給乙方。3.2乙方義務(wù)：3.2.1乙方應(yīng)按照約定支付轉(zhuǎn)讓價格。3.2.2乙方應(yīng)按照規(guī)劃部門的要求進行合法經(jīng)營活動。3.2.3乙方應(yīng)妥善保管用地使用權(quán)證書，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租或抵押。3.3履約保證：甲方應(yīng)向乙方提供履約保證金，金額為轉(zhuǎn)讓價格的5%，具體金額和交付方式詳見附件三。第四條：用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的登記4.1登記申請：乙方應(yīng)按照法律規(guī)定，向土地管理部門提交用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記申請。4.2登記費用：乙方應(yīng)承擔(dān)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記所需的一切費用。4.3登記時間：乙方應(yīng)自合同簽訂之日起30日內(nèi)，完成用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。第五條：合同的變更與解除5.1變更條件：合同的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2解除條件：合同的解除需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。5.3變更與解除的程序：甲乙雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定，辦理變更或解除手續(xù)。第六條：違約責(zé)任6.1甲方違約：6.1.1甲方未按照約定時間交付用地使用權(quán)的，應(yīng)按照遲延交付部分的地價款支付違約金。6.1.2甲方未按照約定提供履約保證的，應(yīng)雙倍返還乙方已支付的履約保證金。6.2乙方違約：6.2.1乙方未按照約定時間支付轉(zhuǎn)讓價格的，應(yīng)按照遲延支付部分的地價款支付違約金。6.2.2乙方未按照規(guī)劃部門的要求進行合法經(jīng)營活動，導(dǎo)致用地使用權(quán)被收回的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.3違約賠償：因一方違約導(dǎo)致合同無法履行，給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條：合同的生效、終止與解除8.1生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2終止條件：合同的終止需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。8.3解除條件：合同的解除需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第九條：合同的保密9.1保密內(nèi)容：本合同及合同履行過程中涉及的商業(yè)秘密和機密信息。9.2保密期限：自合同生效之日起至合同終止或解除之日止。9.3違約保密：任何一方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第十條：合同的轉(zhuǎn)讓10.1轉(zhuǎn)讓條件：未經(jīng)對方同意，合同一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。10.2轉(zhuǎn)讓程序：合同一方擬轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)的，應(yīng)提前書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意。10.3轉(zhuǎn)讓后果：轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對方同意的，轉(zhuǎn)讓無效，由此產(chǎn)生的損失由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)。第十一條：附件11.1附件清單：詳見附件四。11.2附件效力：附件為本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。第十二條：其他約定12.1甲方聲明：甲方保證用地使用權(quán)合法、有效，不存在任何法律糾紛。12.2乙方聲明：乙方了解并同意用地使用權(quán)的性質(zhì)、用途及合同約定的轉(zhuǎn)讓價格。12.3共同聲明：甲乙雙方同意按照法律規(guī)定和合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第十三條：法律適用與爭議解決13.1法律適用：本合同的簽訂、履行、終止、解除及解釋等均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條：合同的份數(shù)14.1合同正本：一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.3副本份數(shù)及發(fā)送對象：詳見附件五。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義與范圍1.1第三方：指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的自然人、法人和其他組織。1.2第三方范圍：包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、政府部門等。第二條：第三方介入的條件與程序2.1介入條件：本合同履行過程中，如需第三方介入，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.2介入程序：甲乙雙方應(yīng)明確第三方介入的時間、事項和權(quán)限，并通知雙方。第三條：第三方的權(quán)利與義務(wù)3.1權(quán)利：第三方根據(jù)甲乙雙方的約定，享有合同約定的權(quán)利。3.2義務(wù)：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行合同約定的義務(wù)。第四條：第三方的責(zé)任限額4.1責(zé)任限制：第三方對甲乙雙方的損失承擔(dān)有限責(zé)任，責(zé)任限額為第三方收取的費用。4.2責(zé)任限定：第三方僅對其違約行為造成的損失承擔(dān)責(zé)任，對于合同履行過程中的其他損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第五條：第三方與甲乙雙方的關(guān)系5.1獨立關(guān)系：第三方與甲乙雙方均為獨立主體，彼此之間不存在任何法律關(guān)系。5.2責(zé)任劃分：第三方對甲乙雙方的損失承擔(dān)責(zé)任，甲乙雙方對第三方的損失不承擔(dān)責(zé)任。第六條：甲乙雙方對第三方的權(quán)利行使6.1選擇權(quán)：甲乙雙方有權(quán)選擇合適的第三方介入，并對其進行監(jiān)督和管理。6.2變更權(quán)：甲乙雙方有權(quán)根據(jù)合同履行情況，變更第三方的權(quán)利和義務(wù)。第七條：第三方違約處理7.1違約處理：第三方違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2損失賠償：第三方違約造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條：第三方退出與替代8.1退出條件：第三方因故不能履行合同義務(wù)，甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除第三方合同。8.2替代程序：第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)選擇新的第三方，并按照本合同約定履行相關(guān)手續(xù)。第九條：第三方介入的費用9.1費用承擔(dān)：第三方介入的費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并按照約定方式支付。9.2費用報銷：第三方介入產(chǎn)生的費用，甲乙雙方應(yīng)按照約定進行報銷。第十條：合同的變更與解除10.1變更條件：本合同履行過程中，如需變更第三方介入的條件、事項和權(quán)限，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2解除條件：本合同履行過程中，如需解除第三方介入，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十一條：違約責(zé)任11.1第三方違約：第三方未按照合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。11.2甲乙雙方違約：甲乙雙方未按照約定支付費用、提供資料等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償?shù)谌揭虼嗽馐艿膿p失。第十二條：爭議解決12.1爭議解決：甲乙雙方與第三方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條：法律適用與解釋13.1法律適用：本合同的簽訂、履行、終止、解除及解釋等均適用中華人民共和國法律。13.2解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方所有。第十四條：合同的份數(shù)14.1合同正本：一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一