福建省2024年度二手房交易合同示范文本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME福建省2024年度二手房交易合同示范文本本合同目錄一覽第一條：合同主體1.1出賣人1.2買受人第二條：房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積2.3房屋所有權(quán)證號(hào)第三條：交易價(jià)格3.1房屋交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條：房屋交付4.1交付時(shí)間4.2交付條件第五條：權(quán)利轉(zhuǎn)移5.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.2稅費(fèi)承擔(dān)第六條：房屋質(zhì)量6.1質(zhì)量保證6.2質(zhì)量問(wèn)題處理第七條：售后服務(wù)7.1保修期限7.2售后服務(wù)內(nèi)容第八條：違約責(zé)任8.1出賣人違約8.2買受人違約第九條：爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條：合同的變更和解除10.1變更條件10.2解除條件第十一條：合同的生效11.1生效條件11.2生效時(shí)間第十二條：合同的終止12.1終止條件12.2終止時(shí)間第十三條：其他約定13.1物業(yè)管理13.2戶口遷移13.3附屬設(shè)施第十四條：合同的附則14.1合同的修訂14.2合同的附件14.3合同的份數(shù)第一部分：合同如下：第一條：合同主體甲方名稱：____________________甲方地址：____________________甲方聯(lián)系方式：_________________乙方名稱：____________________乙方地址：____________________乙方聯(lián)系方式：_________________第二條：房屋基本信息2.1房屋坐落房屋坐落：____________________2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積房屋結(jié)構(gòu)：____________________房屋面積：____________________2.3房屋所有權(quán)證號(hào)房屋所有權(quán)證號(hào)：________________第三條：交易價(jià)格3.1房屋交易價(jià)格房屋交易價(jià)格為人民幣（大寫）：__________________元整（小寫）：__________________元。3.2支付方式乙方支付方式為：__________________3.3支付時(shí)間乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式，在簽訂合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付全部購(gòu)房款。第四條：房屋交付4.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同約定的交易價(jià)格全部支付完畢后，將房屋交付給乙方。交付時(shí)間為：__________________。4.2交付條件（1）房屋所有權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛；（2）房屋內(nèi)部設(shè)施、附屬設(shè)施齊全，能夠正常使用；（3）房屋交付時(shí)，應(yīng)提供完整的房屋資料，包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。第五條：權(quán)利轉(zhuǎn)移5.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。5.2稅費(fèi)承擔(dān)甲乙雙方應(yīng)按照國(guó)家和地方政府的有關(guān)規(guī)定，承擔(dān)房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。具體稅費(fèi)承擔(dān)比例，雙方另有約定的，從其約定；雙方?jīng)]有約定的，按照國(guó)家和地方政府的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第六條：房屋質(zhì)量6.1質(zhì)量保證甲方保證所售房屋符合國(guó)家和地方政府的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題。6.2質(zhì)量問(wèn)題處理如房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或退還購(gòu)房款。具體處理方式，雙方可以另行協(xié)商確定。第八條：違約責(zé)任8.1出賣人違約甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)的____%。8.2買受人違約乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)的____%。第九條：爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，甲乙雙方同意將爭(zhēng)議提交__________仲裁委員會(huì)仲裁。9.4法律途徑如仲裁不成，甲乙雙方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十條：合同的變更和解除10.1變更條件本合同的變更，必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。10.2解除條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致；（2）甲方已全部履行本合同的義務(wù)；（3）乙方已支付全部購(gòu)房款。第十一條：合同的生效11.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2生效時(shí)間本合同的生效時(shí)間為：__________________。第十二條：合同的終止12.1終止條件本合同終止的條件如下：（1）甲乙雙方履行完畢本合同的全部義務(wù)；（2）甲乙雙方協(xié)商一致終止本合同。12.2終止時(shí)間本合同的終止時(shí)間為：__________________。第十三條：其他約定13.1物業(yè)管理甲乙雙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)物業(yè)管理秩序。13.2戶口遷移甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋內(nèi)的戶口遷出。13.3附屬設(shè)施房屋附屬設(shè)施包括但不限于：__________________。甲乙雙方應(yīng)對(duì)附屬設(shè)施的安裝、使用、維護(hù)等事項(xiàng)進(jìn)行約定。第十四條：合同的附則14.1合同的修訂本合同的修訂，必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。14.2合同的附件本合同的附件包括但不限于：__________________。附件為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。14.3合同的份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同所述第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、政府部門等，在甲乙雙方履行本合同過(guò)程中提供服務(wù)或參與協(xié)助的單位或個(gè)人。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，為本合同的履行提供專業(yè)、公正、高效的服務(wù)。如第三方因故意或過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二條：第三方介入的程序及要求2.1第三方介入程序當(dāng)甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并共同選定第三方。如雙方無(wú)法達(dá)成一致，可提交仲裁機(jī)構(gòu)或法院決定。2.2第三方介入要求（1）保持獨(dú)立、公正、客觀的態(tài)度，不受任何一方的不當(dāng)影響；（2）按照甲乙雙方約定的時(shí)間和要求，完成相關(guān)服務(wù)；（3）對(duì)甲乙雙方提供的信息和資料保密，不得泄露給第三方。第三條：第三方費(fèi)用及支付3.1第三方費(fèi)用第三方提供的服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)由甲乙雙方按照約定的比例承擔(dān)。如雙方另有約定，從其約定。3.2支付時(shí)間及方式甲乙雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間及方式，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)范圍、服務(wù)質(zhì)量等因素，由甲乙雙方在補(bǔ)充協(xié)議中進(jìn)行明確。4.2第三方責(zé)任限額的確定（1）保障甲乙雙方的合法權(quán)益；（2）合理分擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)；（3）符合行業(yè)慣例。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方是獨(dú)立的法律主體，相互之間不存在隸屬或代理關(guān)系。5.2第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)第三方僅負(fù)責(zé)提供合同約定的服務(wù)，不承擔(dān)甲乙雙方的其他義務(wù)。甲乙雙方應(yīng)自行承擔(dān)因履行本合同產(chǎn)生的法律責(zé)任。第六條：第三方介入的變更及解除6.1變更程序當(dāng)甲乙雙方需要變更第三方時(shí)，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并共同選定新的第三方。如雙方無(wú)法達(dá)成一致，可提交仲裁機(jī)構(gòu)或法院決定。6.2解除程序當(dāng)甲乙雙方需要解除第三方服務(wù)時(shí)，應(yīng)提前書面通知第三方，并按照約定的方式支付違約金或賠償損失。第七條：第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式如甲乙雙方與第三方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可提交仲裁機(jī)構(gòu)或法院解決。7.2第三方介入爭(zhēng)議的解決第三方介入爭(zhēng)議的解決，適用本合同爭(zhēng)議解決方式。第八條：其他約定8.1第三方信息披露第三方應(yīng)向甲乙雙方披露其服務(wù)范圍、資質(zhì)條件、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等相關(guān)信息。8.2第三方服務(wù)記錄第三方應(yīng)為本合同的履行制作服務(wù)記錄，并保留不少于____年的相關(guān)資料。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件三：房屋結(jié)構(gòu)及面積測(cè)量報(bào)告附件四：房屋現(xiàn)狀照片附件五：附屬設(shè)施清單及說(shuō)明附件六：物業(yè)管理公約附件七：戶口遷移證明附件八：金融機(jī)構(gòu)提供的貸款協(xié)議附件九：評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的房屋評(píng)估報(bào)告附件十：監(jiān)理機(jī)構(gòu)提供的施工監(jiān)理報(bào)告附件十一：中介機(jī)構(gòu)提供的交易服務(wù)報(bào)告附件十二：政府相關(guān)部門提供的證明材料附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，無(wú)任何涂改、破損痕跡。說(shuō)明：作為房屋所有權(quán)的法律依據(jù)，附件一應(yīng)真實(shí)反映房屋所有權(quán)情況。附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，無(wú)任何涂改、破損痕跡。說(shuō)明：作為土地使用權(quán)的法律依據(jù)，附件二應(yīng)真實(shí)反映土地使用權(quán)情況。附件三：房屋結(jié)構(gòu)及面積測(cè)量報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的測(cè)量機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容詳實(shí)、準(zhǔn)確。說(shuō)明：作為房屋結(jié)構(gòu)和面積的依據(jù)，附件三應(yīng)準(zhǔn)確反映房屋實(shí)際狀況。附件四：房屋現(xiàn)狀照片要求：高清、彩色，能夠全面、真實(shí)反映房屋現(xiàn)狀。附件五：附屬設(shè)施清單及說(shuō)明要求：清單內(nèi)容詳盡，說(shuō)明清晰明了。說(shuō)明：作為附屬設(shè)施的清單和說(shuō)明，附件五應(yīng)明確附屬設(shè)施的種類、數(shù)量和狀況。附件六：物業(yè)管理公約要求：正式文本，蓋有物業(yè)公司公章。說(shuō)明：作為物業(yè)管理的約定，附件六應(yīng)明確甲乙雙方在物業(yè)管理方面的權(quán)利和義務(wù)。附件七：戶口遷移證明要求：由公安機(jī)關(guān)出具，內(nèi)容真實(shí)有效。說(shuō)明：作為戶口遷移的依據(jù)，附件七應(yīng)證明甲方已將房屋內(nèi)的戶口遷出。附件八：金融機(jī)構(gòu)提供的貸款協(xié)議要求：正式文本，蓋有金融機(jī)構(gòu)公章。說(shuō)明：作為貸款的依據(jù)，附件八應(yīng)明確甲乙雙方在貸款方面的權(quán)利和義務(wù)。附件九：評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的房屋評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容詳實(shí)、準(zhǔn)確。說(shuō)明：作為房屋價(jià)值的依據(jù)，附件九應(yīng)準(zhǔn)確反映房屋的市場(chǎng)價(jià)值。附件十：監(jiān)理機(jī)構(gòu)提供的施工監(jiān)理報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的監(jiān)理機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容詳實(shí)、準(zhǔn)確。說(shuō)明：作為施工質(zhì)量的依據(jù)，附件十應(yīng)準(zhǔn)確反映房屋施工過(guò)程中的質(zhì)量情況。附件十一：中介機(jī)構(gòu)提供的交易服務(wù)報(bào)告要求：正式文本，蓋有中介機(jī)構(gòu)公章。說(shuō)明：作為中介服務(wù)的依據(jù)，附件十一應(yīng)明確甲乙雙方在中介服務(wù)方面的權(quán)利和義務(wù)。附件十二：政府相關(guān)部門提供的證明材料要求：正式文本，蓋有政府相關(guān)部門公章。說(shuō)明：作為政府相關(guān)部門提供的證明，附件十二應(yīng)證明房屋交易符合政府相關(guān)政策規(guī)定。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款；2.甲方未按約定提供房屋；3.甲方提供的房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題；4.甲方未按約定遷出戶口；5.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款；6.乙方未按約定接受房屋交付；7.乙方未按約定履行合同義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)的____%；2.乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)的____%；3.甲方未按約定遷出戶口，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)的____%；4.甲方提供的房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或退還購(gòu)房款；5.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為本合同總價(jià)的____%；6.乙方未按約定接受房屋交付，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)的____%；7.乙方未按約定履行合同義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)的____%。示例說(shuō)明：如甲方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)的5%。具體計(jì)算方式為：本合同總價(jià)×5%=違約金金額。全文完。福建省2024年度二手房交易合同示范文本1本合同目錄一覽第一條：合同主體1.1賣方信息1.2買方信息第二條：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)證號(hào)第三條：交易價(jià)格3.1房屋成交價(jià)格3.2付款方式及時(shí)間第四條：房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間4.2過(guò)戶時(shí)間第五條：房屋現(xiàn)狀5.1房屋使用狀況5.2房屋維修責(zé)任第六條：交易費(fèi)用6.1交易稅費(fèi)承擔(dān)第七條：違約責(zé)任7.1賣方違約7.2買方違約第八條：爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條：合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除第十條：其他約定10.1物業(yè)管理10.2戶口遷移10.3附屬設(shè)施第十一條：合同的份數(shù)11.1合同正本份數(shù)11.2合同副本份數(shù)第十二條：合同簽訂日期第十三條：合同簽訂地點(diǎn)第十四條：附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2買賣雙方身份證明復(fù)印件14.3房屋現(xiàn)狀圖片及視頻資料第一部分：合同如下：第一條：合同主體1.1賣方信息1.2買方信息第二條：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積房屋建筑總面積為平方米，其中套內(nèi)面積為平方米，共有面積為平方米。2.3房屋所有權(quán)證號(hào)房屋所有權(quán)證號(hào)：。第三條：交易價(jià)格3.1房屋成交價(jià)格雙方協(xié)商一致，房屋成交價(jià)格為人民幣萬(wàn)元整（大寫：人民幣玖拾萬(wàn)玖仟元整）。3.2付款方式及時(shí)間1）一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。第四條：房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施按本合同約定條件交付給乙方。4.2過(guò)戶時(shí)間雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。第五條：房屋現(xiàn)狀5.1房屋使用狀況5.2房屋維修責(zé)任自房屋交付之日起，房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)、維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。第六條：交易費(fèi)用6.1交易稅費(fèi)承擔(dān)雙方按照法律法規(guī)規(guī)定，各自承擔(dān)相應(yīng)的交易稅費(fèi)。第七條：違約責(zé)任7.1賣方違約甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的5%。7.2買方違約乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的5%。第八條：爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)、信用的原則，通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3法律途徑若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第九條：合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。9.3合同解除合同解除必須符合法律、法規(guī)的規(guī)定，任何一方不得單方面解除合同。第十條：其他約定10.1物業(yè)管理乙方承擔(dān)房屋的物業(yè)管理費(fèi)及其他公共費(fèi)用。10.2戶口遷移甲方應(yīng)在過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后X日內(nèi)，將戶口從房屋內(nèi)遷出。10.3附屬設(shè)施房屋附屬設(shè)施包括：家具、家電等。具體清單見(jiàn)附件。第十一條：合同的份數(shù)11.1合同正本份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2合同副本份數(shù)本合同副本份數(shù)均為壹份，甲乙雙方均具有同等法律效力。第十二條：合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年。第十三條：合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為福建省市區(qū)街道號(hào)。第十四條：附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2買賣雙方身份證明復(fù)印件14.3房屋現(xiàn)狀圖片及視頻資料14.4家具、家電清單第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方定義及責(zé)任15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的自然人、法人和其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的合法、公正、順利進(jìn)行。若第三方在履行職責(zé)過(guò)程中存在過(guò)錯(cuò)，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十六條：第三方介入的額外條款及說(shuō)明16.1中介方介入中介方負(fù)責(zé)為本合同的訂立提供媒介服務(wù)，并協(xié)助雙方完成房屋交易的相關(guān)手續(xù)。中介方的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。16.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入16.3過(guò)戶機(jī)構(gòu)介入過(guò)戶機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助雙方完成房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移手續(xù)。過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由雙方按照法律法規(guī)及政策規(guī)定承擔(dān)。16.4其他第三方介入如合同履行過(guò)程中涉及其他第三方，包括但不限于貸款機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等，各方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，明確各方的權(quán)利義務(wù)。第十七條：第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定第三方應(yīng)對(duì)其在履行合同過(guò)程中的行為承擔(dān)法律責(zé)任。若第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額不得超過(guò)第三方在合同中約定的責(zé)任限額。17.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額可根據(jù)雙方協(xié)商，在本合同簽訂后X日內(nèi)進(jìn)行調(diào)整。調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)書面確認(rèn)，并作為本合同的附件。17.3第三方責(zé)任限額的支付第三方應(yīng)在其責(zé)任限額內(nèi)，對(duì)甲方或乙方因其在履行合同過(guò)程中的過(guò)錯(cuò)所造成的損失進(jìn)行賠償。賠償金額由雙方協(xié)商確定，第三方應(yīng)在協(xié)商確定的賠償金額到賬后X日內(nèi)履行賠償義務(wù)。第十八條：第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系第三方在本合同履行過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立地位，不代表甲方或乙方行使任何權(quán)利義務(wù)。18.2第三方之間的關(guān)系若本合同中涉及多個(gè)第三方，各方應(yīng)相互配合，共同履行合同義務(wù)。如各方之間發(fā)生糾紛，不影響甲方和乙方之間的合同履行。18.3第三方與合同履行第三方應(yīng)按照本合同及法律法規(guī)的規(guī)定，履行其在合同中的職責(zé)。如第三方未能履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法正常履行，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十九條：第三方信息的披露19.1第三方信息披露甲方和乙方應(yīng)向第三方如實(shí)披露與房屋交易相關(guān)的所有信息。第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供相關(guān)信息，以履行其在合同中的職責(zé)。19.2第三方信息保密第三方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲取的甲方和乙方信息予以保密，不得泄露給無(wú)關(guān)第三方。第二十條：第三方介入的終止20.1第三方介入終止條件本合同履行完畢后，第三方介入即終止。20.2第三方介入終止后的義務(wù)第三方在合同履行完畢后，應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理與合同履行相關(guān)的尾事項(xiàng)。第二十一條：違約責(zé)任21.1第三方違約第三方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。21.2甲方和乙方違約甲方和乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致第三方損失的，甲方和乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第二十二條：爭(zhēng)議解決22.1第三方爭(zhēng)議解決第三方之間在本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。22.2甲方、乙方與第三方之間的爭(zhēng)議解決甲方、乙方與第三方之間在本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第二十三條：合同的生效、變更和解除本合同的生效、變更和解除，依照法律法規(guī)及本合同的約定辦理。第二十四條：其他約定本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二十五條：合同的份數(shù)本合同一式三份，甲方、乙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。第二十六條：合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年。第二十七條：合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為福建省市區(qū)第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件內(nèi)容要求：清晰、完整地反映房屋所有權(quán)證的正本信息，包括房屋所有權(quán)人的姓名、身份證號(hào)碼、房屋地址、房屋面積、所有權(quán)證號(hào)等。附件2：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件內(nèi)容要求：清晰、完整地反映買賣雙方的身份信息，包括姓名、身份證號(hào)碼、戶籍所在地、聯(lián)系電話等。附件3：房屋現(xiàn)狀圖片及視頻資料附件內(nèi)容要求：真實(shí)、準(zhǔn)確地反映房屋的現(xiàn)狀，包括房屋外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。圖片及視頻資料應(yīng)標(biāo)明拍攝時(shí)間，并確保清晰可見(jiàn)。附件4：家具、家電清單附件內(nèi)容要求：詳細(xì)列出家具、家電的名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息。清單應(yīng)由買賣雙方共同確認(rèn)，并簽字蓋章。附件5：中介方服務(wù)協(xié)議附件內(nèi)容要求：明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限制等。協(xié)議應(yīng)由甲方、乙方和中介方共同簽訂。附件6：評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估報(bào)告附件內(nèi)容要求：詳細(xì)列出房屋評(píng)估的價(jià)值、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估日期等信息。評(píng)估報(bào)告應(yīng)由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，并加蓋公章。附件7：過(guò)戶機(jī)構(gòu)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用明細(xì)附件內(nèi)容要求：明確過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用包括的項(xiàng)目、費(fèi)用金額等信息。費(fèi)用明細(xì)應(yīng)由過(guò)戶機(jī)構(gòu)提供，并加蓋公章。附件8：貸款機(jī)構(gòu)貸款協(xié)議附件內(nèi)容要求：明確貸款金額、還款方式、利率、還款期限等信息。貸款協(xié)議應(yīng)由貸款機(jī)構(gòu)提供，并加蓋公章。附件9：保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)保險(xiǎn)單附件內(nèi)容要求：明確保險(xiǎn)險(xiǎn)種、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)費(fèi)用等信息。保險(xiǎn)單應(yīng)由保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)提供，并加蓋公章。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間將房屋交付給乙方，或交付的房屋與本合同約定不符。示例說(shuō)明：甲方應(yīng)在過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后X日內(nèi)交付房屋，若甲方未能按時(shí)交付，應(yīng)支付違約金人民幣萬(wàn)元給乙方。2.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，或支付的購(gòu)房款與本合同約定不符。示例說(shuō)明：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶，若乙方未能按時(shí)支付，應(yīng)支付違約金人民幣萬(wàn)元給甲方。3.甲方未按約定時(shí)間遷出戶口，導(dǎo)致過(guò)戶手續(xù)無(wú)法順利進(jìn)行。示例說(shuō)明：甲方應(yīng)在過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后X日內(nèi)將戶口遷出，若甲方未能按時(shí)遷出，應(yīng)支付違約金人民幣萬(wàn)元給乙方。4.第三方未按約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法正常履行。示例說(shuō)明：若評(píng)估機(jī)構(gòu)未能在約定時(shí)間內(nèi)出具評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致過(guò)戶手續(xù)無(wú)法進(jìn)行，甲方和乙方有權(quán)要求評(píng)估機(jī)構(gòu)支付違約金人民幣萬(wàn)元。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算方式：違約金為本合同成交價(jià)格的5%。2.違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均有權(quán)要求終止合同，并要求對(duì)方支付違約金。3.違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均有權(quán)要求對(duì)方承擔(dān)因違約產(chǎn)生的直接損失。4.違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均有權(quán)要求對(duì)方支付因違約導(dǎo)致的間接損失。全文完。福建省2024年度二手房交易合同示范文本2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息第二條房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋權(quán)屬證明第三條交易價(jià)格3.1交易價(jià)格確定3.2支付方式及期限第四條房屋交付4.1交付時(shí)間4.2交付條件第五條房屋質(zhì)量5.1質(zhì)量保證5.2質(zhì)量問(wèn)題處理第六條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶6.1過(guò)戶流程6.2過(guò)戶費(fèi)用第七條違約責(zé)任7.1賣方違約7.2買方違約第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2仲裁或訴訟第九條合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件第十條合同的生效10.1生效條件10.2生效時(shí)間第十一條附加條款11.1雙方的其他約定第十二條合同的份數(shù)12.1合同份數(shù)及保管第十三條法律適用13.1適用法律第十四條其他14.1其他事項(xiàng)約定第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息賣方名稱：____________賣方地址：____________賣方聯(lián)系方式：____________賣方身份證號(hào)碼：____________1.2買方信息買方名稱：____________買方地址：____________買方聯(lián)系方式：____________買方身份證號(hào)碼：____________第二條房屋信息2.1房屋基本情況房屋地址：____________房屋面積：____________房屋結(jié)構(gòu)：____________房屋所有權(quán)證號(hào)：____________2.2房屋權(quán)屬證明房屋所有權(quán)證明文件：附件一第三條交易價(jià)格3.1交易價(jià)格確定房屋交易總金額為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。3.2支付方式及期限買方應(yīng)按照下列方式向賣方支付房款：人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元，于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，以轉(zhuǎn)賬方式支付至賣方指定的銀行賬戶；人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元，于房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起____個(gè)工作日內(nèi)，以轉(zhuǎn)賬方式支付至賣方指定的銀行賬戶。第四條房屋交付4.1交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為：____________年____________月____________日。4.2交付條件房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已完成；房屋內(nèi)所有物品清單已列出，并經(jīng)雙方確認(rèn)；房屋的水、電、燃?xì)獾裙卜?wù)已正常開(kāi)通；房屋的鑰匙已交付給買方。第五條房屋質(zhì)量5.1質(zhì)量保證賣方保證房屋不存在重大質(zhì)量問(wèn)題，包括但不限于結(jié)構(gòu)安全、滲漏、開(kāi)裂等影響使用的問(wèn)題。5.2質(zhì)量問(wèn)題處理如交付后發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，買方有權(quán)要求賣方按合同約定承擔(dān)責(zé)任。第六條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶6.1過(guò)戶流程雙方應(yīng)共同前往不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，具體流程如下：準(zhǔn)備并提交相關(guān)申請(qǐng)材料；等待不動(dòng)產(chǎn)登記中心審核；領(lǐng)取新不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書。6.2過(guò)戶費(fèi)用過(guò)戶所產(chǎn)生的費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、登記費(fèi)等，由雙方按照法律規(guī)定和政策規(guī)定承擔(dān)。具體費(fèi)用雙方可協(xié)商確定。第七條違約責(zé)任7.1賣方違約如賣方未按本合同約定履行義務(wù)，包括但不限于延遲交付、房屋質(zhì)量問(wèn)題等，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2買方違約如買方未按本合同約定履行義務(wù)，包括但不限于延遲支付房款、擅自更改房屋用途等，買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議和糾紛。8.2仲裁或訴訟如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或提交至__________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。第九條合同的變更和解除9.1變更條件合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.2解除條件合同的解除需符合法律規(guī)定的條件，并經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十條合同的生效10.1生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2生效時(shí)間本合同的生效時(shí)間為合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)。第十一條附加條款11.1雙方的其他約定雙方對(duì)本合同未盡事宜，可另行簽訂附加條款，作為本合同的補(bǔ)充。第十二條合同的份數(shù)12.1合同份數(shù)及保管本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條法律適用13.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十四條其他14.1其他事項(xiàng)約定如本合同的任何條款與法律、法規(guī)相抵觸，該條款將按法律、法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行，但不影響其他條款的效力。第二部分：第三方介入后的修正針對(duì)本合同中第三方介入的情況，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、稅務(wù)機(jī)關(guān)等，甲乙雙方特此約定如下附加條款：第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、稅務(wù)機(jī)關(guān)等。第二條第三方義務(wù)2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，提供專業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。2.2第三方應(yīng)保持獨(dú)立性，不得違反甲乙雙方的合法權(quán)益，包括但不限于泄露甲乙雙方的個(gè)人信息和交易信息。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，如因第三方的原因?qū)е录滓译p方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)責(zé)任，如服務(wù)結(jié)果不符合甲乙雙方的預(yù)期，甲乙雙方有權(quán)要求第三方重新提供服務(wù)或予以補(bǔ)救。第四條第三方費(fèi)用4.1第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。4.2甲乙雙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)前支付服務(wù)費(fèi)用。如甲乙雙方未能按時(shí)支付，第三方有權(quán)拒絕提供服務(wù)。第五條第三方與甲乙雙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。5.2第三方對(duì)甲乙雙方之間的合同履行不承擔(dān)責(zé)任，甲乙雙方的合同履行責(zé)任由雙方自行承擔(dān)。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額，按照合同約定執(zhí)行。6.2如甲乙雙方與第三方另有約定，從其約定。但第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額，不得低于法律規(guī)定的最低限額。第七條第三方與甲乙雙方的溝通7.1第三方應(yīng)保持與甲乙雙方的溝通，及時(shí)告知甲乙雙方服務(wù)進(jìn)展和結(jié)果。7.2甲乙雙方對(duì)第三方的服務(wù)有任何疑問(wèn)或異議，應(yīng)及時(shí)向第三方提出，第三方應(yīng)予以解答和處理。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入的終止，應(yīng)由甲乙雙方書面確認(rèn)。8.2第三方介入終止后，第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任消滅，但本合同另有約定的除外。第九條第三方介入的變更9.1第三方介入的變更，應(yīng)由甲乙雙方書面確認(rèn)。9.2第三方介入變更后，本合同有關(guān)第三方的條款應(yīng)相應(yīng)調(diào)整。第十條