2024年度中介提供房產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估服務(wù)合同

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度中介提供房產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估服務(wù)合同1本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（委托方）1.2乙方（中介方）第二條服務(wù)內(nèi)容2.1房產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估2.2風(fēng)險(xiǎn)防范建議2.3交易流程指導(dǎo)第三條服務(wù)時(shí)間3.1合同有效期限：2024年度3.2具體服務(wù)時(shí)間：根據(jù)甲方需求協(xié)商確定第四條服務(wù)質(zhì)量4.1乙方應(yīng)確保評(píng)估結(jié)果的準(zhǔn)確性4.2乙方應(yīng)提供專(zhuān)業(yè)的風(fēng)險(xiǎn)防范建議4.3乙方應(yīng)按照約定時(shí)間提供服務(wù)第五條費(fèi)用及支付5.1服務(wù)費(fèi)用：根據(jù)雙方協(xié)商確定5.2支付方式：甲方按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用5.3支付憑證：乙方提供正規(guī)發(fā)票第六條保密條款6.1乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的房產(chǎn)信息保密6.2乙方不得將甲方的個(gè)人信息泄露給第三方第七條違約責(zé)任7.1乙方未按照約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任7.2甲方未按照約定支付費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第九條合同的簽訂、生效和解除9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效9.2合同解除應(yīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第十一條附件11.1房產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估服務(wù)內(nèi)容清單11.2服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表第十二條甲方（委托方）蓋章第十三條乙方（中介方）蓋章第十四條簽訂日期第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（委托方）甲方名稱(chēng)：×××甲方地址：×××聯(lián)系人：×××聯(lián)系方式：×××1.2乙方（中介方）乙方名稱(chēng)：×××乙方地址：×××聯(lián)系人：×××聯(lián)系方式：×××第二條服務(wù)內(nèi)容2.1房產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的房產(chǎn)進(jìn)行交易風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，包括但不限于市場(chǎng)價(jià)值評(píng)估、法律風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等。2.2風(fēng)險(xiǎn)防范建議乙方根據(jù)評(píng)估結(jié)果，為甲方提供針對(duì)性的風(fēng)險(xiǎn)防范建議，包括但不限于價(jià)格調(diào)整、法律手續(xù)完善、資金安排等。2.3交易流程指導(dǎo)乙方協(xié)助甲方了解并掌握房產(chǎn)交易流程，包括但不限于掛牌、帶看、談判、簽約、繳稅、過(guò)戶(hù)等環(huán)節(jié)。第三條服務(wù)時(shí)間3.1合同有效期限：2024年度本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至2024年12月31日止。3.2具體服務(wù)時(shí)間：根據(jù)甲方需求協(xié)商確定甲方可根據(jù)自身需求，提前通知乙方協(xié)商確定具體的服務(wù)時(shí)間。乙方應(yīng)在甲方通知的約定時(shí)間內(nèi)提供服務(wù)。第四條服務(wù)質(zhì)量4.1乙方應(yīng)確保評(píng)估結(jié)果的準(zhǔn)確性乙方應(yīng)根據(jù)專(zhuān)業(yè)知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)，客觀、公正地對(duì)甲方的房產(chǎn)進(jìn)行交易風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，確保評(píng)估結(jié)果真實(shí)可靠。4.2乙方應(yīng)提供專(zhuān)業(yè)的風(fēng)險(xiǎn)防范建議乙方應(yīng)根據(jù)評(píng)估結(jié)果，為甲方提供針對(duì)性的風(fēng)險(xiǎn)防范建議，以降低交易過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)。4.3乙方應(yīng)按照約定時(shí)間提供服務(wù)乙方應(yīng)在甲方通知的約定時(shí)間內(nèi)提供服務(wù)，確保評(píng)估報(bào)告和風(fēng)險(xiǎn)防范建議的及時(shí)性。第五條費(fèi)用及支付5.1服務(wù)費(fèi)用：根據(jù)雙方協(xié)商確定甲乙雙方應(yīng)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容、市場(chǎng)行情等因素，協(xié)商確定服務(wù)費(fèi)用。5.2支付方式：甲方按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用甲方應(yīng)在合同簽訂后的七個(gè)工作日內(nèi)，將服務(wù)費(fèi)用支付給乙方。5.3支付憑證：乙方提供正規(guī)發(fā)票乙方應(yīng)在收取服務(wù)費(fèi)用后，向甲方提供正規(guī)發(fā)票作為支付憑證。第六條保密條款6.1乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的房產(chǎn)信息保密乙方不得向任何第三方透露甲方提供的房產(chǎn)信息，包括但不限于房產(chǎn)位置、面積、價(jià)格等。6.2乙方不得將甲方的個(gè)人信息泄露給第三方乙方在提供服務(wù)過(guò)程中，不得將甲方的個(gè)人信息、聯(lián)系方式等泄露給任何第三方。第七條違約責(zé)任7.1乙方未按照約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任如乙方未按照約定時(shí)間、質(zhì)量提供服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為服務(wù)費(fèi)用的20%。7.2甲方未按照約定支付費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任如甲方未按照約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為服務(wù)費(fèi)用的10%。本合同任何一方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。如雙方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2雙方同意，訴訟是解決爭(zhēng)議的最終方式，除非法律另有規(guī)定。在任何情況下，包括但不限于仲裁、調(diào)解等，均不能被視為本合同爭(zhēng)議解決的最終方式。第九條合同的簽訂、生效和解除9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。9.2合同解除應(yīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。合同解除后，乙方應(yīng)立即停止提供服務(wù)，并退還已收取的服務(wù)費(fèi)用。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十一條附件11.1房產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估服務(wù)內(nèi)容清單11.2服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表11.3風(fēng)險(xiǎn)防范建議書(shū)第十二條甲方（委托方）蓋章第十三條乙方（中介方）蓋章第十四條簽訂日期本合同于____年____月____日由甲乙雙方簽字蓋章，并自簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與介入情形1.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方外，參與房產(chǎn)交易過(guò)程的各方，包括但不限于買(mǎi)方、賣(mài)方、貸款機(jī)構(gòu)、稅務(wù)機(jī)關(guān)、過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入情形買(mǎi)方或賣(mài)方需要貸款，貸款機(jī)構(gòu)介入；交易涉及稅費(fèi)問(wèn)題，稅務(wù)機(jī)關(guān)介入；房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理，過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)介入。第二條第三方責(zé)任2.1第三方責(zé)任界定第三方在房產(chǎn)交易過(guò)程中的行為，應(yīng)獨(dú)立于甲乙雙方，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方作為中介方，應(yīng)協(xié)助甲乙雙方與第三方溝通，并提供必要的幫助，但不對(duì)第三方的行為承擔(dān)責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額甲乙雙方同意，對(duì)于第三方因履行其在交易過(guò)程中的職責(zé)而產(chǎn)生的損失，除非乙方存在故意或重大過(guò)失，乙方不承擔(dān)責(zé)任。對(duì)于第三方的行為，甲乙雙方有義務(wù)自行核實(shí)，并采取相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)防范措施。第三條第三方義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，履行其在房產(chǎn)交易過(guò)程中的職責(zé)。3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的合法性、準(zhǔn)確性，并對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品承擔(dān)責(zé)任。第四條甲乙雙方的義務(wù)4.1甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，并按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。4.2乙方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并協(xié)助甲乙雙方與第三方溝通，以確保交易順利進(jìn)行。第五條第三方介入后的額外條款5.1甲方應(yīng)按照第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品的要求，支付相應(yīng)的費(fèi)用。5.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方與第三方進(jìn)行溝通，以確保交易順利進(jìn)行。5.3甲方應(yīng)自行核實(shí)第三方的服務(wù)或產(chǎn)品，并采取相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)防范措施。第六條爭(zhēng)議解決6.1當(dāng)甲乙雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)嘗試友好協(xié)商解決。6.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條合同的簽訂、生效和解除7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2合同解除應(yīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第九條簽訂日期本合同于____年____月____日由甲乙雙方簽字蓋章，并自簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估服務(wù)內(nèi)容清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括但不限于房產(chǎn)基本信息、市場(chǎng)分析、財(cái)務(wù)分析、法律風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等內(nèi)容。附件2：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列出服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成，包括但不限于評(píng)估費(fèi)、咨詢(xún)費(fèi)、其他費(fèi)用等。附件3：風(fēng)險(xiǎn)防范建議書(shū)詳細(xì)要求：建議書(shū)應(yīng)根據(jù)評(píng)估結(jié)果，為甲方提供針對(duì)性的風(fēng)險(xiǎn)防范措施，包括但不限于價(jià)格調(diào)整、法律手續(xù)完善、資金安排等。附件4：房產(chǎn)交易流程指導(dǎo)詳細(xì)要求：指導(dǎo)應(yīng)詳細(xì)介紹房產(chǎn)交易流程，包括但不限于掛牌、帶看、談判、簽約、繳稅、過(guò)戶(hù)等環(huán)節(jié)。附件5：第三方服務(wù)提供者名單詳細(xì)要求：名單應(yīng)包括但不限于貸款機(jī)構(gòu)、稅務(wù)機(jī)關(guān)、過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)等，并注明各方的聯(lián)系方式和職責(zé)。附件6：甲方房產(chǎn)信息證明文件詳細(xì)要求：文件應(yīng)包括但不限于房產(chǎn)證、身份證、戶(hù)口本等，以證明甲方的房產(chǎn)所有權(quán)和交易資格。附件7：乙方資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求：文件應(yīng)包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、資質(zhì)證書(shū)等，以證明乙方的合法經(jīng)營(yíng)資格。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用。2.乙方未按照約定時(shí)間提供服務(wù)。3.乙方提供的服務(wù)不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.甲方提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確。5.第三方未按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定履行其職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按照約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為服務(wù)費(fèi)用的10%。2.乙方未按照約定時(shí)間提供服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為服務(wù)費(fèi)用的20%。3.乙方提供的服務(wù)不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或退還服務(wù)費(fèi)用。4.甲方提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確的，甲方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的所有損失。5.第三方未按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定履行其職責(zé)的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：如甲方未按照約定時(shí)間支付服