商品房營銷代理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

商品房營銷代理合同通用本合同目錄一覽1.代理范圍1.1代理銷售1.2代理推廣1.3代理咨詢2.代理期限2.1起始日期2.2終止日期2.3延長條件3.代理費(fèi)用3.1代理銷售費(fèi)用3.2代理推廣費(fèi)用3.3代理咨詢費(fèi)用4.代理責(zé)任4.1銷售責(zé)任4.2推廣責(zé)任4.3咨詢責(zé)任5.甲方權(quán)益5.1房價(jià)制定權(quán)5.2房源分配權(quán)5.3銷售政策制定權(quán)6.乙方權(quán)益6.1銷售傭金6.2推廣傭金6.3咨詢費(fèi)用7.合同的解除和終止7.1解除條件7.2終止條件7.3解除和終止的后果8.違約責(zé)任8.1甲方違約8.2乙方違約9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決10.合同的生效、修改和補(bǔ)充10.1生效條件10.2修改條件10.3補(bǔ)充條件11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3泄密后果12.法律適用和爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決方式13.其他條款13.1甲方聲明13.2乙方聲明13.3第三方聲明14.附件14.1商品房資料14.2代理協(xié)議14.3代理費(fèi)用明細(xì)第一部分：合同如下：第一條代理范圍1.1代理銷售乙方作為商品房的代理銷售商，根據(jù)甲方提供的房源信息，負(fù)責(zé)商品房的銷售工作。1.2代理推廣乙方負(fù)責(zé)商品房的市場推廣工作，包括但不限于網(wǎng)絡(luò)推廣、戶外廣告、報(bào)紙廣告等方式。1.3代理咨詢乙方負(fù)責(zé)接待來訪客戶，提供商品房的相關(guān)咨詢服務(wù)，解答客戶對(duì)商品房的疑問。第二條代理期限2.1起始日期本合同代理期限自雙方簽訂之日起計(jì)算。2.2終止日期本合同代理期限至商品房全部銷售完畢之日止。2.3延長條件如商品房銷售進(jìn)度未達(dá)到預(yù)期，雙方可協(xié)商延長代理期限，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第三條代理費(fèi)用3.1代理銷售費(fèi)用乙方代理銷售商品房，按照實(shí)際銷售額的百分比提取傭金。3.2代理推廣費(fèi)用乙方代理推廣商品房，按照實(shí)際推廣費(fèi)用的百分比提取傭金。3.3代理咨詢費(fèi)用乙方提供商品房咨詢服務(wù)，按照約定的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)收取。第四條代理責(zé)任4.1銷售責(zé)任乙方應(yīng)全力以赴完成甲方委托的商品房銷售任務(wù)，確保銷售目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。4.2推廣責(zé)任乙方應(yīng)積極開展市場推廣活動(dòng)，提高商品房的知名度和認(rèn)可度。4.3咨詢責(zé)任乙方應(yīng)對(duì)來訪客戶提供的咨詢信息保密，并為其提供真實(shí)、準(zhǔn)確的商品房信息。第五條甲方權(quán)益5.1房價(jià)制定權(quán)甲方保留對(duì)商品房售價(jià)的調(diào)整權(quán)，并提前通知乙方。5.2房源分配權(quán)甲方負(fù)責(zé)分配商品房的房源，并確保房源的合法合規(guī)。5.3銷售政策制定權(quán)甲方有權(quán)制定商品房的銷售政策，并通知乙方執(zhí)行。第六條乙方權(quán)益6.1銷售傭金乙方按照實(shí)際銷售額的百分比提取傭金，作為代理銷售的收入。6.2推廣傭金乙方按照實(shí)際推廣費(fèi)用的百分比提取傭金，作為代理推廣的收入。6.3咨詢費(fèi)用乙方按照約定的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)收取來訪客戶的咨詢服務(wù)費(fèi)。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約甲方如違反合同約定，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的其他損失。8.2乙方違約乙方如違反合同約定，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的其他損失。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、修改和補(bǔ)充10.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2修改條件合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。10.3補(bǔ)充條件合同的補(bǔ)充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。11.2保密期限雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容承擔(dān)保密義務(wù)，直至合同終止之日起五年。11.3泄密后果如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償守約方因此造成的其他損失。第十二條法律適用和爭議解決12.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決方式如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可選擇調(diào)解或仲裁解決，具體方式由雙方協(xié)商確定。第十三條其他條款13.1甲方聲明甲方保證所提供的商品房房源合法合規(guī)，并確保房價(jià)、銷售政策等信息的真實(shí)性。13.2乙方聲明乙方保證按照甲方提供的信息積極開展代理工作，并保守甲方的商業(yè)秘密。13.3第三方聲明本合同的簽訂不影響甲方與第三方之間的任何權(quán)利義務(wù)關(guān)系，乙方也不得與第三方發(fā)生任何影響甲方權(quán)益的行為。第十四條附件14.1商品房資料包括但不限于商品房的規(guī)劃方案、施工圖紙、預(yù)售許可證等。14.2代理協(xié)議包括但不限于代理銷售、推廣、咨詢的具體事項(xiàng)和條款。14.3代理費(fèi)用明細(xì)包括但不限于銷售傭金、推廣傭金、咨詢費(fèi)用的計(jì)算方式和標(biāo)準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的，與本合同的履行有關(guān)聯(lián)的各方，包括但不限于中介方、客戶方、供應(yīng)商方等。1.2第三方介入是指第三方參與本合同的履行過程，包括但不限于提供服務(wù)、提供產(chǎn)品、提供信息等。第二條第三方責(zé)任2.1第三方介入本合同時(shí)，應(yīng)遵守中華人民共和國法律法規(guī)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2第三方如違反法律法規(guī)或本合同約定，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，向甲方或乙方支付違約金，并賠償因此造成的其他損失。2.3第三方如因提供服務(wù)、產(chǎn)品或信息導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，向甲方或乙方支付違約金，并賠償因此造成的其他損失。第三條第三方權(quán)益3.1第三方在本合同中的權(quán)益，包括但不限于合同履行過程中獲得的權(quán)利、收益、知識(shí)產(chǎn)權(quán)等。3.2第三方如因介入本合同而獲得甲方或乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)承擔(dān)保密義務(wù)，直至合同終止之日起五年。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲方、乙方之間的合同關(guān)系。4.2第三方如因履行本合同導(dǎo)致與甲方、乙方產(chǎn)生糾紛，應(yīng)由第三方自行解決，甲方、乙方不承擔(dān)責(zé)任。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方對(duì)甲方或乙方承擔(dān)的責(zé)任，以其在合同履行過程中獲得的收益為限。5.2第三方如因違約導(dǎo)致甲方或乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的賠償金額，以其在合同履行過程中的收益為限。5.3第三方如因侵權(quán)行為導(dǎo)致甲方或乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的賠償金額，以其在侵權(quán)行為發(fā)生時(shí)的財(cái)產(chǎn)為限。第六條第三方介入的程序6.1第三方如欲介入本合同，應(yīng)與甲方、乙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。6.2第三方介入本合同前，應(yīng)向甲方、乙方提供其資質(zhì)證明、身份證明等相關(guān)文件，以證明其具備履行合同的能力和資格。6.3第三方介入本合同后，應(yīng)按照甲方、乙方的要求，參與合同履行過程，并履行相應(yīng)的義務(wù)。第七條第三方退出7.1第三方如欲退出本合同，應(yīng)提前書面通知甲方、乙方。7.2第三方退出本合同后，應(yīng)按照甲方、乙方的要求，辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。7.3第三方退出本合同后，其在本合同中的權(quán)益，包括但不限于合同履行過程中獲得的收益、知識(shí)產(chǎn)權(quán)等，歸甲方、乙方所有。第八條第三方與甲方、乙方的溝通8.1第三方應(yīng)主動(dòng)與甲方、乙方保持溝通，及時(shí)告知合同履行過程中的相關(guān)信息。8.2甲方、乙方如對(duì)第三方的履行行為有異議，應(yīng)及時(shí)通知第三方，并協(xié)商解決。8.3第三方如對(duì)本合同的履行有建議或意見，應(yīng)以書面形式提交給甲方、乙方。第九條第三方違約的處理9.1第三方如違反本合同約定，甲方、乙方有權(quán)要求第三方履行合同義務(wù)，或解除合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。9.2甲方、乙方如因第三方的違約行為導(dǎo)致?lián)p失，有權(quán)向第三方追償。9.3第三方如因違約行為導(dǎo)致甲方、乙方索賠，甲方、乙方有權(quán)要求第三方支付違約金，并賠償因此造成的其他損失。第十條合同的變更和解除10.1第三方如欲變更或解除本合同，應(yīng)與甲方、乙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。10.2甲方、乙方如不同意第三方的變更或解除請(qǐng)求，第三方應(yīng)繼續(xù)履行本合同。10.3本合同的變更或解除，不影響甲方、乙方之間的合同關(guān)系。第十一條附件11.1第三方資格證明第三方應(yīng)向甲方、乙方提供其資質(zhì)證明、身份證明等相關(guān)文件。11.2第三方介入?yún)f(xié)議第三方與甲方、乙方簽訂的書面介入?yún)f(xié)議。11.3第三方退出協(xié)議第三方與甲方、乙方簽訂的書面退出協(xié)議。本部分是對(duì)原合同的補(bǔ)充和修正，旨在明確第三方介入后的權(quán)益、責(zé)任和義務(wù)，以及第三方與甲乙方的關(guān)系和劃分。希望雙方在履行合同過程中，嚴(yán)格遵守本部分的約定，確保合同的順利履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：商品房資料詳細(xì)包括商品房的規(guī)劃方案、施工圖紙、預(yù)售許可證等文件，以證明商品房的合法性和合規(guī)性。附件2：代理協(xié)議詳細(xì)包括代理銷售、推廣、咨詢的具體事項(xiàng)和條款，明確乙方作為代理人的職責(zé)和權(quán)益。附件3：代理費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)包括銷售傭金、推廣傭金、咨詢費(fèi)用的計(jì)算方式和標(biāo)準(zhǔn)，以及支付方式和時(shí)間。附件4：第三方資格證明第三方應(yīng)向甲方、乙方提供其資質(zhì)證明、身份證明等相關(guān)文件，以證明其具備履行合同的能力和資格。附件5：第三方介入?yún)f(xié)議第三方與甲方、乙方簽訂的書面介入?yún)f(xié)議，明確第三方的權(quán)益、責(zé)任和義務(wù)。附件6：第三方退出協(xié)議第三方與甲方、乙方簽訂的書面退出協(xié)議，明確第三方退出的條件和程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償因此造成的其他損失。示例：甲方未按約定時(shí)間提供商品房的銷售許可證，導(dǎo)致乙方無法正常開展銷售活動(dòng)，甲方應(yīng)承擔(dān)因此造成的乙方損