個人房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

個人房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本通用本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋坐落1.2房屋面積1.3房屋所有權(quán)證號第二條轉(zhuǎn)讓雙方基本信息2.1轉(zhuǎn)讓方姓名2.2轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系方式2.3受讓方姓名2.4受讓方聯(lián)系方式第三條房屋轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格3.2支付方式3.3支付時間第四條房屋交付時間及條件4.1交付時間4.2交付條件第五條房屋過戶手續(xù)及費用5.1過戶手續(xù)5.2過戶費用第六條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任6.1房屋質(zhì)量保證6.2維修責(zé)任第七條違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任7.2受讓方的違約責(zé)任第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除第十條合同的附加條款10.1附加條款內(nèi)容第十一條雙方的其他約定11.1其他約定內(nèi)容第十二條合同的簽訂日期第十三條合同的簽訂地點第十四條合同的附件14.1附件內(nèi)容列表第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：北京市朝陽區(qū)路號單元室1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.3房屋所有權(quán)證號：京號第二條轉(zhuǎn)讓雙方基本信息2.1轉(zhuǎn)讓方姓名：X2.2轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X2.3受讓方姓名：X2.4受讓方聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X第三條房屋轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格：人民幣元整（大寫：元整）3.2支付方式：轉(zhuǎn)賬方式支付3.3支付時間：雙方簽訂本協(xié)議后七個工作日內(nèi)，受讓方將轉(zhuǎn)讓價格一次性支付給轉(zhuǎn)讓方第四條房屋交付時間及條件4.1交付時間：本協(xié)議簽訂后，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)按照約定將房屋交付給受讓方4.2交付條件：房屋及附屬設(shè)施完好，水、電、燃?xì)獾雀黜椆卜?wù)設(shè)施正常運行第五條房屋過戶手續(xù)及費用5.1過戶手續(xù)：雙方應(yīng)共同前往相關(guān)部門辦理房屋過戶手續(xù)，過戶所產(chǎn)生的費用由雙方按照國家規(guī)定各自承擔(dān)5.2過戶費用：過戶費用包括但不限于稅費、手續(xù)費等，具體費用按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行第六條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任6.1房屋質(zhì)量保證：轉(zhuǎn)讓方保證所述房屋不存在質(zhì)量問題，且符合國家關(guān)于房屋質(zhì)量和安全的標(biāo)準(zhǔn)6.2維修責(zé)任：自交付之日起，房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和修理由受讓方承擔(dān)，但因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費用由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)第七條違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任：如轉(zhuǎn)讓方未能按照本協(xié)議的約定交付房屋，或房屋存在重大質(zhì)量問題，導(dǎo)致受讓方無法正常使用，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任7.2受讓方的違約責(zé)任：如受讓方未能按照本協(xié)議的約定支付轉(zhuǎn)讓價格，或未能按照約定完成過戶手續(xù)，受讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任因履行本協(xié)議所發(fā)生的包括但不限于訴訟費、律師費等費用，由違約方承擔(dān)。第八條爭議解決方式8.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和解除9.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；9.2除非雙方另有約定，本協(xié)議不得任意變更或解除；9.3如一方要求變更或解除本協(xié)議，需提前書面通知對方，并在雙方協(xié)商一致后簽署書面協(xié)議。第十條合同的附加條款10.1本協(xié)議附加條款如下：（1）雙方同意，本協(xié)議的任何修改或補充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽署后生效；（2）本協(xié)議的任何條款，如有違反法律、法規(guī)的規(guī)定，該條款將自動失效，但不影響其他條款的效力；（3）本協(xié)議的完整文本包括及所有附件，附件為本協(xié)議不可分割的一部分。第十一條雙方的其他約定11.1雙方同意，本協(xié)議未涉及的事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第十二條合同的簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。第十三條合同的簽訂地點本合同簽訂地點為中華人民共和國____省（自治區(qū)、直轄市）____市（地、州、盟）____縣（市、區(qū)、旗）____。第十四條合同的附件14.1附件內(nèi)容列表：（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件（2）受讓方身份證明復(fù)印件（3）轉(zhuǎn)讓方身份證明復(fù)印件（4）其他重要文件（如有）第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的條件和方式15.1第三方介入的條件：在本合同履行過程中，如出現(xiàn)無法協(xié)商解決的爭議或糾紛，任何一方均可邀請具有獨立公正性的第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁。15.2第三方介入的方式：第三方可以是雙方共同認(rèn)可的具有專業(yè)資質(zhì)的調(diào)解機(jī)構(gòu)或仲裁機(jī)構(gòu)，也可以是具有公信力的獨立第三方個人。第十六條第三方介入的范圍和責(zé)任16.1第三方介入的范圍：第三方僅對本合同履行過程中出現(xiàn)的爭議或糾紛進(jìn)行調(diào)解或仲裁，不對合同的效力、內(nèi)容進(jìn)行審查或變更。16.2第三方介入的責(zé)任：第三方應(yīng)保持獨立公正的立場，客觀、公正地處理爭議或糾紛，并對其作出的決定承擔(dān)法律責(zé)任。第十七條第三方介入的程序和結(jié)果17.1第三方介入的程序：雙方在爭議或糾紛無法協(xié)商解決時，可共同選擇第三方進(jìn)行介入，并按照雙方約定的程序進(jìn)行調(diào)解或仲裁。17.2第三方介入的結(jié)果：第三方作出的調(diào)解或仲裁結(jié)果具有法律約束力，雙方應(yīng)予以遵守，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十八條第三方介入的費用和承擔(dān)方18.1第三方介入的費用：第三方介入的費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。18.2第三方介入的費用承擔(dān)方：雙方可根據(jù)實際情況約定由一方承擔(dān)、共同承擔(dān)或按比例承擔(dān)。第十九條第三方介入與合同其他條款的關(guān)系19.1第三方介入不影響本合同其他條款的效力，本合同其他條款繼續(xù)有效。19.2本合同中的第三方介入條款與其他條款具有同等法律效力，雙方應(yīng)予以遵守。第二十條第三方介入的特殊情況處理20.1如第三方在介入過程中出現(xiàn)特殊情況，如無法公正中立處理爭議或糾紛，雙方可協(xié)商更換第三方。20.2如第三方在介入過程中出現(xiàn)違法行為，雙方均有權(quán)向有關(guān)機(jī)構(gòu)舉報并追究其法律責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整地呈現(xiàn)房屋所有權(quán)證的所有信息，包括房屋所有權(quán)人的姓名、房屋坐落、房屋面積、產(chǎn)權(quán)證號等。附件二：受讓方身份證明復(fù)印件附件要求：清晰、完整地呈現(xiàn)受讓方的身份信息，包括姓名、性別、出生日期、身份證號碼、住址等。附件三：轉(zhuǎn)讓方身份證明復(fù)印件附件要求：清晰、完整地呈現(xiàn)轉(zhuǎn)讓方的身份信息，包括姓名、性別、出生日期、身份證號碼、住址等。附件四：房屋買賣合同復(fù)印件附件要求：清晰、完整地呈現(xiàn)房屋買賣合同的所有信息，包括合同雙方的基本信息、房屋基本信息、轉(zhuǎn)讓價格、交付時間及條件、過戶手續(xù)及費用、質(zhì)量及維修責(zé)任、違約責(zé)任等。附件五：支付憑證復(fù)印件附件要求：清晰、完整地呈現(xiàn)支付轉(zhuǎn)讓價格的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件六：房屋過戶手續(xù)復(fù)印件附件要求：清晰、完整地呈現(xiàn)房屋過戶手續(xù)的相關(guān)文件，如過戶申請書、過戶證明、稅費繳納憑證等。附件七：房屋質(zhì)量檢測報告復(fù)印件附件要求：清晰、完整地呈現(xiàn)房屋質(zhì)量檢測報告的所有信息，包括檢測機(jī)構(gòu)名稱、檢測日期、檢測結(jié)果等。附件八：維修費用支付憑證復(fù)印件附件要求：清晰、完整地呈現(xiàn)支付維修費用的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件九：爭議調(diào)解/仲裁協(xié)議復(fù)印件附件要求：清晰、完整地呈現(xiàn)爭議調(diào)解/仲裁協(xié)議的所有信息，包括調(diào)解/仲裁機(jī)構(gòu)名稱、調(diào)解/仲裁日期、調(diào)解/仲裁結(jié)果等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.轉(zhuǎn)讓方未能按照本協(xié)議的約定交付房屋，或房屋存在重大質(zhì)量問題，導(dǎo)致受讓方無法正常使用。2.受讓方未能按照本協(xié)議的約定支付轉(zhuǎn)讓價格，或未能按照約定完成過戶手續(xù)。3.雙方未能按照本協(xié)議的約定履行其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任：如轉(zhuǎn)讓方未能按照本協(xié)議的約定交付房屋，或房屋存在重大質(zhì)量問題，導(dǎo)致受讓方無法正常使用，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償受讓方的損失等。2.受讓方的違約責(zé)任：如受讓方未能按照本協(xié)議的約定支付轉(zhuǎn)讓價格，或未能按照約定完成過戶手續(xù)，受讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償轉(zhuǎn)讓方的損失等。3.雙方的違約責(zé)任：如雙方未能按照本協(xié)議的約定履行其他義務(wù)，雙方應(yīng)