2024年度二手房定金支付及購房合同樣本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房定金支付及購房合同樣本本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3定金1.4二手房第二條：定金支付2.1定金金額2.2定金支付時間2.3定金支付方式第三條：購房合同簽訂3.1購房合同簽訂時間3.2購房合同簽訂地點3.3購房合同內(nèi)容第四條：購房合同的履行4.1甲方履行合同義務(wù)4.2乙方履行合同義務(wù)第五條：違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任5.2乙方違約責(zé)任第六條：爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決地點6.3爭議解決時效第七條：合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條：合同的終止8.1合同終止條件8.2合同終止后的處理第九條：保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限第十條：法律適用及管轄10.1法律適用10.2管轄法院第十一條：其他約定11.1甲方其他義務(wù)11.2乙方其他義務(wù)第十二條：附件12.1購房合同附件12.2其他相關(guān)文件第十三條：簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點第十四條：份數(shù)14.1甲方執(zhí)份14.2乙方執(zhí)份14.3備案份第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指出賣房屋的公民或法人。1.2乙方（買方）：指購買出賣房屋的公民或法人。1.3定金：指乙方按照本合同約定，向甲方支付的購買房屋的預(yù)付款。1.4二手房：指已有人居住或曾經(jīng)有人居住的房屋，本合同所指二手房即為甲方出賣的房屋。第二條：定金支付2.1定金金額：乙方在本合同簽訂后七個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣【】元作為定金。2.2定金支付時間：乙方應(yīng)在本合同簽訂后七個工作日內(nèi)支付定金。2.3定金支付方式：乙方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式向甲方支付定金。第三條：購房合同簽訂3.1購房合同簽訂時間：甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后一個月內(nèi)，共同簽訂《中華人民共和國商品房買賣合同》。3.2購房合同簽訂地點：中華人民共和國【】省【】市【】區(qū)（縣）【】路【】號。3.3購房合同內(nèi)容：甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定，簽訂《中華人民共和國商品房買賣合同》，并按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第四條：購房合同的履行4.1甲方履行合同義務(wù)：甲方應(yīng)按照本合同和購房合同的約定，將二手房交付給乙方，并保證房屋的質(zhì)量和維修。4.2乙方履行合同義務(wù)：乙方應(yīng)按照本合同和購房合同的約定，向甲方支付購房款項，并按照合同約定履行其他義務(wù)。第五條：違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任：甲方未按照本合同和購房合同的約定履行義務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此所遭受的損失。5.2乙方違約責(zé)任：乙方未按照本合同和購房合同的約定履行義務(wù)的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此所遭受的損失。第六條：爭議解決6.1爭議解決方式：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭議解決地點：中華人民共和國【】省【】市【】區(qū)（縣）【】路【】號。6.3爭議解決時效：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)在本合同終止后一年內(nèi)解決，超過一年未解決的，任何一方均不再享有解決爭議的權(quán)利。第八條：合同的變更和解除8.1合同變更條件：本合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除條件：本合同履行過程中，如發(fā)生不能履行合同的情況，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。第九條：合同的終止9.1合同終止條件：本合同履行完成后，自動終止。9.2合同終止后的處理：合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理與合同有關(guān)的未了事宜，包括但不限于辦理房屋過戶手續(xù)、退還定金等。第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容：本合同簽訂過程中和履行過程中所涉及的商業(yè)秘密、客戶信息等。10.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止之日起兩年。第十一條：法律適用及管轄11.1法律適用：本合同的簽訂、履行、變更、解除和終止等行為，均適用中華人民共和國法律。11.2管轄法院：本合同發(fā)生的爭議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條：其他約定12.1甲方其他義務(wù)：甲方應(yīng)保證房屋的權(quán)屬清晰，無任何抵押、擔(dān)保、租賃等情況。12.2乙方其他義務(wù)：乙方應(yīng)按照合同約定支付購房款項，并按照合同約定履行其他義務(wù)。第十三條：簽署13.1合同簽署日期：【年】【月】【日】。13.2合同簽署地點：【省】【市】【區(qū)（縣）】【路】【號】。第十四條：份數(shù)14.1甲方執(zhí)份：本合同一式【份】，甲方執(zhí)【份】。14.2乙方執(zhí)份：本合同一式【份】，乙方執(zhí)【份】。14.3備案份：本合同一式【份】，提交相關(guān)政府部門備案。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方：指在本合同簽訂、履行過程中，除甲乙雙方外，參與合同履行或與合同履行有關(guān)聯(lián)的各方，包括但不限于中介方、評估方、貸款銀行、過戶機構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律規(guī)定和本合同約定，履行其職責(zé)，確保合同的順利進行。如第三方未履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行或產(chǎn)生損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二條：第三方介入的程序2.1第三方選擇：甲乙雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議。2.2第三方介入時間：第三方應(yīng)在甲乙雙方約定的時間內(nèi)介入本合同的簽訂、履行過程。2.3第三方職責(zé)：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和合同要求，履行其職責(zé)，提供相應(yīng)的服務(wù)。第三條：第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：第三方對甲乙雙方的損失承擔(dān)的責(zé)任限額，不超過其收取的費用總額。3.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額由甲乙雙方協(xié)商確定，并在相關(guān)服務(wù)協(xié)議中予以明確。第四條：第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲方：第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，履行其職責(zé)，提供相應(yīng)的服務(wù)。甲方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的信息和資料。4.2第三方與乙方：第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，履行其職責(zé)，提供相應(yīng)的服務(wù)。乙方應(yīng)配合第三方的工作，支付約定的費用。4.3第三方與甲乙雙方：第三方應(yīng)獨立承擔(dān)其職責(zé)，不代表甲乙任何一方，甲乙雙方不得要求第三方履行非合同約定的義務(wù)。第五條：第三方介入后的合同履行5.1第三方介入后的合同履行：第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同和第三方服務(wù)協(xié)議的約定，履行各自的義務(wù)。5.2第三方未能履行職責(zé)：如第三方未能按照約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行或產(chǎn)生損失的，甲乙雙方應(yīng)按照本合同和第三方服務(wù)協(xié)議的約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第六條：第三方違約處理6.1第三方違約：第三方未按照本合同和第三方服務(wù)協(xié)議的約定履行其職責(zé)，構(gòu)成違約。6.2第三方違約處理：甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約問題。如協(xié)商不成，甲乙雙方均有權(quán)向第三方提起訴訟。第七條：第三方責(zé)任免除7.1第三方責(zé)任免除：第三方在履行其職責(zé)過程中，如遇到不可抗力等無法預(yù)見、無法避免、無法克服的情況，導(dǎo)致無法履行其職責(zé)的，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方責(zé)任免除的證明：第三方應(yīng)提供相關(guān)證明文件，證明其無法履行職責(zé)的原因。第八條：第三方權(quán)益保護8.1第三方權(quán)益保護：甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除第三方服務(wù)協(xié)議。8.2第三方權(quán)益保護的例外：如第三方未能按照約定履行其職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)依法解除第三方服務(wù)協(xié)議。第九條：第三方信息披露9.1第三方信息披露：第三方應(yīng)向甲乙雙方披露其服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用等相關(guān)信息。9.2第三方信息披露的例外：第三方不得披露與合同履行無關(guān)的甲乙雙方商業(yè)秘密和其他隱私信息。第十條：第三方退出10.1第三方退出：第三方在合同履行過程中，如因特殊情況需要退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方。10.2第三方退出的后果：第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同，并按照約定處理與第三方相關(guān)的未了事宜。第十一條：第三方引起的爭議解決11.1第三方引起的爭議：如第三方未按照本合同和第三方服務(wù)協(xié)議的約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生爭議的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。11.2第三方引起的爭議解決：協(xié)商不成的，甲乙雙方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條：第三方介入的附加條款12.1附加條款：甲乙雙方根據(jù)本合同的履行情況，可以與第三方簽訂附加條款，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。12.2附加條款的效力：附加條款與本合同具有同等效力，甲乙雙方應(yīng)按照附加條款的約定履行各自的義務(wù)。第十三條：第三方服務(wù)協(xié)議的補充13.1補充內(nèi)容：本合同未涉及的內(nèi)容，甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議應(yīng)予以補充。13.2補充協(xié)議的效力：補充協(xié)議與本合同具有同等效力，甲乙雙方應(yīng)按照補充協(xié)議的第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：《房屋所有權(quán)證》附件2：《房屋共有權(quán)證》附件3：《房屋土地使用權(quán)證》附件4：《房屋評估報告》附件5：《房屋交易合同》附件6：《付款憑證》附件7：《收款憑證》附件8：《房屋過戶申請書》附件9：《房屋過戶登記簿》附件10：《房屋過戶證明》附件11：《貸款合同》附件12：《物業(yè)服務(wù)合同》附件13：《家具家電清單》附件14：《裝修情況說明書》附件15：《房屋交付確認書》附件的詳細要求和說明：1.《房屋所有權(quán)證》需為最新版本，且權(quán)利人為甲方。2.《房屋共有權(quán)證》如存在，需明確共有人的份額。3.《房屋土地使用權(quán)證》需為有效證件，土地使用權(quán)人為甲方。4.《房屋評估報告》應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估時間為簽訂合同前一個月內(nèi)。5.《房屋交易合同》為本合同的正式文件，需由甲乙雙方簽字蓋章。6.《付款憑證》為乙方支付定金和房款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金收據(jù)。7.《收款憑證》為甲方收到定金和房款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金收據(jù)。8.《房屋過戶申請書》應(yīng)由甲乙雙方共同填寫，并提交相關(guān)部門。9.《房屋過戶登記簿》為房屋過戶完成后，登記機關(guān)出具的登記簿。10.《房屋過戶證明》為房屋過戶完成后，登記機關(guān)出具的過戶證明。11.《貸款合同》如乙方選擇貸款購房，需提供貸款銀行出具的貸款合同。12.《物業(yè)服務(wù)合同》為甲方與物業(yè)公司簽訂的物業(yè)服務(wù)合同。13.《家具家電清單》詳細列明房屋內(nèi)家具家電的名稱、數(shù)量和品牌等信息。14.《裝修情況說明書》詳細描述房屋的裝修情況，包括裝修時間、裝修風(fēng)格等。15.《房屋交付確認書》為甲方確認房屋交付給乙方的書面文件。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.甲方未按照合同約定時間交付房屋。2.甲方未按照合同約定提供房屋相關(guān)證件。3.甲方未按照合同約定履行房屋維修義務(wù)。4.乙方未按照合同約定時間支付購房款項。5.乙方未按照合同約定履行其他義務(wù)。6.第三方未按照合同約定時間提供服務(wù)或服務(wù)不符合約定。違約責(zé)任認定標準：1.甲方違約：甲方應(yīng)支付違約金，違約金為本合同總價的1%。2.乙方違約：乙方應(yīng)支付違約金，違約金為本合同總價的1%。3.第三方違約：第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定承擔(dān)違約責(zé)任。簡要示例說明：示例1：如甲方未能在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，甲方應(yīng)支付違約金。違約金計算為本合同總價的1%，即人民幣【】元。示例2：如乙方未能在合同約定的時間內(nèi)支付購房款項，乙方應(yīng)支付違約金。違約金計算為本合同總價的1%，即人民幣【】元。示例3：如第三方未能在合同約定的時間內(nèi)提供服務(wù)或服務(wù)不符合約定，第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定承擔(dān)違約責(zé)任。例如，若中介方未能在約定時間內(nèi)協(xié)助辦理過戶手續(xù)，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付賠償金或其他違約費用。全文完。2024年度二手房定金支付及購房合同樣本1本合同目錄一覽第一條合同當(dāng)事人1.1賣方信息1.2買方信息第二條房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)證號第三條定金支付3.1定金金額3.2支付時間3.3定金支付方式第四條購房合同簽訂4.1購房合同簽訂時間4.2購房合同簽訂地點第五條購房款支付5.1購房款總額5.2付款時間及方式第六條房屋交付及過戶6.1交付時間6.2過戶時間第七條房屋質(zhì)量及保修7.1房屋質(zhì)量標準7.2保修期限及范圍第八條違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任8.2買方違約責(zé)任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同解除條件第十一條雙方的其他權(quán)利和義務(wù)11.1賣方其他權(quán)利和義務(wù)11.2買方其他權(quán)利和義務(wù)第十二條合同的附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2購房款支付憑證復(fù)印件第十三條合同的修訂13.1修訂條件13.2修訂程序第十四條合同的簽署14.1簽署時間14.2簽署地點14.3合同正本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人1.1賣方信息1.1.1名稱：_______1.1.2地址：_______1.1.3聯(lián)系人：_______1.1.4聯(lián)系電話：_______1.1.5電子郵箱：_______1.1.6證件類型：_______1.1.7證件號碼：_______1.2買方信息1.2.1名稱：_______1.2.2地址：_______1.2.3聯(lián)系人：_______1.2.4聯(lián)系電話：_______1.2.5電子郵箱：_______1.2.6證件類型：_______1.2.7證件號碼：_______第二條房屋基本信息2.1房屋地址甲方同意出售給乙方的房屋位于_______（詳細地址），房屋所有權(quán)證號為_______。2.2房屋面積房屋的建筑面積為_______平方米，套內(nèi)建筑面積為_______平方米。2.3房屋所有權(quán)證號房屋所有權(quán)證號為_______。第三條定金支付3.1定金金額乙方向甲方支付的定金為人民幣_______元整。3.2支付時間乙方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)向甲方支付定金。3.3定金支付方式乙方通過_______方式向甲方支付定金，支付定金后，乙方應(yīng)向甲方出具相應(yīng)的支付憑證。第四條購房合同簽訂4.1購房合同簽訂時間甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)簽訂正式的《房屋買賣合同》。4.2購房合同簽訂地點《房屋買賣合同》的簽訂地點為_______。第五條購房款支付5.1購房款總額甲乙雙方確認，乙方應(yīng)支付的購房款總額為人民幣_______元整。5.2付款時間及方式乙方應(yīng)按照《房屋買賣合同》約定的時間和方式向甲方支付購房款。第六條房屋交付及過戶6.1交付時間甲方應(yīng)按照《房屋買賣合同》約定的時間將房屋交付給乙方。6.2過戶時間甲乙雙方應(yīng)按照《房屋買賣合同》約定的時間共同辦理房屋過戶手續(xù)。第七條房屋質(zhì)量及保修7.1房屋質(zhì)量標準甲方保證其所出售的房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標準和規(guī)定。7.2保修期限及范圍甲方對房屋的質(zhì)量問題承擔(dān)保修責(zé)任，保修期限自房屋交付之日起計算，保修范圍包括但不限于：7.2.1主體結(jié)構(gòu)工程：_______年；7.2.2屋面防水工程：_______年；7.2.3給排水及采暖系統(tǒng)：_______年；7.2.4電氣系統(tǒng)：_______年；7.2.5室內(nèi)裝飾裝修工程：_______年。甲方應(yīng)在保修期內(nèi)對房屋出現(xiàn)的質(zhì)量問題及時進行修復(fù)，確保房屋的使用安全。如因房屋質(zhì)量問題造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任甲方違反本合同及《房屋買賣合同》的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為購房款總額的_______%。8.2買方違約責(zé)任乙方違反本合同及《房屋買賣合同》的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為購房款總額的_______%。第九條爭議解決9.1爭議解決方式甲乙雙方在履行本合同及《房屋買賣合同》過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點本合同簽訂地為_______。第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起生效。10.2合同變更條件甲乙雙方同意，本合同的變更應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字或者蓋章后生效。10.3合同解除條件甲乙雙方同意，本合同的解除應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字或者蓋章后生效。第十一條雙方的其他權(quán)利和義務(wù)11.1賣方其他權(quán)利和義務(wù)甲方應(yīng)按照本合同及《房屋買賣合同》的約定履行其義務(wù)，包括但不限于：11.1.1提供房屋的真實、完整、有效的權(quán)屬證明及辦理過戶所需的相關(guān)資料；11.1.2保證房屋的質(zhì)量和使用安全；11.1.3按照約定時間交付房屋及辦理過戶手續(xù)。11.2買方其他權(quán)利和義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同及《房屋買賣合同》的約定履行其義務(wù)，包括但不限于：11.2.1按時支付購房款；11.2.2按照約定時間接收房屋；11.2.3協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)。第十二條合同的附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)向乙方提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件。12.2購房款支付憑證復(fù)印件乙方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)向甲方提供購房款支付憑證的復(fù)印件。第十三條合同的修訂13.1修訂條件本合同的修訂應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并采用書面形式。13.2修訂程序甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)按照修訂后的內(nèi)容重新簽訂本合同。第十四條合同的簽署14.1簽署時間本合同于_______年_______月_______日簽署。14.2簽署地點本合同簽署地點為_______。14.3合同正本份數(shù)本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)等，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，就第三方介入的相關(guān)事宜作出如下補充約定：第一條第三方定義1.1本合同所稱“第三方”是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)等。第二條第三方職責(zé)2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其在合同中的職責(zé)，提供專業(yè)服務(wù)。2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實、合法、有效，不得故意隱瞞事實或者提供虛假信息。2.3第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守職業(yè)道德和行業(yè)規(guī)范，保護甲乙雙方的合法權(quán)益。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)對其在履行合同過程中的行為承擔(dān)法律責(zé)任，如因其過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方如因過失導(dǎo)致合同無法履行或者造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.3第三方如故意提供虛假信息或者采取其他不正當(dāng)手段導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方費用4.1第三方提供的服務(wù)費用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。4.2甲乙雙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)前一次性支付服務(wù)費用。如合同履行過程中發(fā)生額外費用，甲乙雙方可協(xié)商承擔(dān)。第五條第三方介入程序5.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的時間、方式和條件。5.2甲乙雙方應(yīng)在第三方介入前，對第三方的資質(zhì)、信譽等進行審查，確保第三方具備履行合同的能力。5.3甲乙雙方應(yīng)在第三方介入后，及時與第三方溝通，確保合同履行順利。第六條第三方責(zé)任限額6.1甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定責(zé)任限額，并在合同中明確。6.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同履行過程中的實際情況進行調(diào)整。如甲乙雙方認為必要時，可與第三方重新協(xié)商確定責(zé)任限額。6.3甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同，確保第三方在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條第三方違約處理7.1第三方如違反本合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，采取適當(dāng)措施保護自身合法權(quán)益。7.3甲乙雙方如認為第三方違約行為嚴重影響到合同履行，有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條第三方解除合同8.1第三方如因特殊原因不能繼續(xù)履行合同，有權(quán)解除合同。8.2第三方解除合同前，應(yīng)與甲乙雙方協(xié)商，并盡量減少甲乙雙方的損失。8.3第三方解除合同后，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第九條不可抗力9.1第三方如因不可抗力導(dǎo)致不能履行合同，應(yīng)立即通知甲乙雙方，并提供相關(guān)證明文件。9.2甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，協(xié)商處理不可抗力事件帶來的影響。第十條合同的變更和解除10.1甲乙雙方同意，本合同的變更和解除應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字或者蓋章后生效。10.2甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，協(xié)商處理合同變更和解除相關(guān)事宜。第十一條違約責(zé)任11.1甲乙雙方如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同金額的_______%。11.2第三方如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，違約金為合同金額的_______%。第十二條爭議解決12.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2本合同簽訂地為_______。第十三條合同的效力13.1本合同自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起生效。13.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第十四條合同的修訂14.1本合同的修訂應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并采用書面形式。14.2本合同第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：購房款支付憑證復(fù)印件附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件1.1說明：房屋所有權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有缺損或涂改痕跡。1.2要求：甲方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)向乙方提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件。1.3份數(shù)：共提供_______份，乙方保留_______份，甲方保留_______份。附件二：購房款支付憑證復(fù)印件2.1說明：購房款支付憑證復(fù)印件應(yīng)包含支付時間、金額、支付方式等信息，且真實有效。2.2要求：乙方應(yīng)在支付購房款后_______日內(nèi)向甲方提供購房款支付憑證的復(fù)印件。2.3份數(shù)：共提供_______份，甲方保留_______份，乙方保留_______份。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.甲方違反本合同及《房屋買賣合同》的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成乙方損失的。2.乙方違反本合同及《房屋買賣合同》的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成甲方損失的。3.第三方未按照甲乙雙方的約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定履行其在合同中的職責(zé)。責(zé)任認定標準：1.甲方違約責(zé)任：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為購房款總額的_______%。2.乙方違約責(zé)任：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為購房款總額的_______%。3.第三方違約責(zé)任：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為合同金額的_______%。示例說明：1.若甲方未按照約定時間交付房屋，則構(gòu)成違約，甲方應(yīng)向乙方支付違約金。2.若乙方未按照約定時間支付購房款，則構(gòu)成違約，乙方應(yīng)向甲方支付違約金。3.若第三方未按照約定時間提供服務(wù)，則構(gòu)成違約，第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金。全文完。2024年度二手房定金支付及購房合同樣本2本合同目錄一覽1.二手房買賣合同1.1房源信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋戶型1.1.4土地使用權(quán)證號1.1.5房屋所有權(quán)證號1.2購房者信息1.2.1購房者姓名1.2.2聯(lián)系方式1.2.3身份證號碼1.3定金支付1.3.1定金金額1.3.2支付方式1.3.3支付時間1.4購房合同簽訂1.4.1合同簽訂時間1.4.2合同簽訂地點1.4.3購房款項支付方式1.4.4貸款事宜1.4.5房屋交付時間1.4.6違約責(zé)任2.定金收據(jù)2.1收據(jù)金額2.2收據(jù)編號2.3收據(jù)出具日期2.4收據(jù)出具單位3.購房合同附件3.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件3.2土地使用權(quán)證復(fù)印件3.3購房者身份證復(fù)印件3.4購房合同原件4.補充協(xié)議4.1補充協(xié)議內(nèi)容4.2補充協(xié)議簽訂時間4.3補充協(xié)議簽訂地點5.合同解除及退款事宜5.1解除合同條件5.2退款金額計算方式5.3退款時間5.4解除合同手續(xù)6.爭議解決方式6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決6.4訴訟解決7.合同效力7.1合同生效時間7.2合同失效條件8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責(zé)任9.不可抗力9.1不可抗力事件9.2不可抗力事件后果10.雙方簽字蓋章10.1購房者簽字10.2出售方簽字10.3見證人簽字11.合同簽訂日期12.合同簽訂地點13.合同副本數(shù)量14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條二手房買賣合同1.1房源信息1.1.1房屋地址：市區(qū)街道號1.1.2房屋面積：平方米1.1.3房屋戶型：室廳1.1.4土地使用權(quán)證號：字第號1.1.5房屋所有權(quán)證號：字第號1.2購房者信息1.2.1購房者姓名：1.2.2聯(lián)系方式：13X1.2.3身份證號碼：X1.3定金支付1.3.1定金金額：人民幣萬元整1.3.2支付方式：轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金1.3.3支付時間：雙方簽訂合同之日起X日內(nèi)1.4購房合同簽訂1.4.1合同簽訂時間：年月日1.4.2合同簽訂地點：市區(qū)街道號1.4.3購房款項支付方式：按揭/全款1.4.4貸款事宜：購房者應(yīng)自行向銀行申請貸款，并承擔(dān)貸款相關(guān)手續(xù)及責(zé)任1.4.5房屋交付時間：合同簽訂之日起X日內(nèi)1.4.6違約責(zé)任：一方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同定金金額的20%第二條定金收據(jù)2.1收據(jù)金額：人民幣萬元整2.2收據(jù)編號：號2.3收據(jù)出具日期：年月日2.4收據(jù)出具單位：市區(qū)街道號第三條購房合同附件3.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件3.2土地使用權(quán)證復(fù)印件3.3購房者身份證復(fù)印件3.4購房合同原件第四條補充協(xié)議4.1補充協(xié)議內(nèi)容：（1）雙方同意，如購房者因貸款原因?qū)е虏荒苋缙谥Ц顿彿靠铐椀?，出售方?yīng)給予合理的寬限期。（2）雙方同意，如房屋在交付時存在質(zhì)量問題，購房者有權(quán)要求出售方進行修復(fù)或退還部分購房款。4.2補充協(xié)議簽訂時間：年月日4.3補充協(xié)議簽訂地點：市區(qū)街道號第五條合同解除及退款事宜5.1解除合同條件：（1）雙方協(xié)商一致解除合同的；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；（3）一方違約導(dǎo)致合同無法履行的。5.2退款金額計算方式：（1）如因購房者原因解除合同的，購房者應(yīng)支付出售方違約金，違約金為本合同定金金額的20%。（2）如因不可抗力或出售方原因解除合同的，出售方應(yīng)退還購房者已支付的定金，并支付購房者因解除合同而產(chǎn)生的合理費用。5.3退款時間：合同解除之日起X日內(nèi)5.4解除合同手續(xù)：雙方應(yīng)到合同簽訂地點辦理解除合同手續(xù)，并提供相關(guān)證明材料。第六條爭議解決方式6.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議；6.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條合同效力7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；7.2本合同失效條件：（1）雙方履行完畢合同約定的義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律規(guī)定合同失效的其他情形。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容：本合同的簽訂、履行及解除過程中涉及的商業(yè)秘密、個人隱私及其他雙方認為需要保密的信息。8.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同解除或履行完畢之日止。8.3違約責(zé)任：任何一方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同定金金額的10%。第九條不可抗力9.1不可抗力事件：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災(zāi)害、社會事件等。9.2不可抗力事件后果：雙方應(yīng)盡力克服不可抗力事件的影響，按照合同約定的方式繼續(xù)履行合同。如因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并按照本合同第五條的規(guī)定處理。第十條雙方簽字蓋章10.1購房者簽字：10.2出售方簽字：10.3見證人簽字：第十一條合同簽訂日期年月日第十二條合同簽訂地點市區(qū)街道號第十三條合同副本數(shù)量本合同一式三份，雙方各執(zhí)一份，見證人執(zhí)一份。第十四條其他約定事項雙方對本合同的解釋及履行如有分歧，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，協(xié)助甲乙方完成房屋買賣過程中的中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、貸款機構(gòu)、稅務(wù)機關(guān)等非合同當(dāng)事人。第二條第三方介入方式2.1甲乙方同意，房屋買賣過程中可能需要第三方的介入，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、貸款機構(gòu)等。2.2甲乙方應(yīng)選擇具有合法資質(zhì)和良好信譽的第三方機構(gòu)進行合作。2.3甲乙方與第三方機構(gòu)的合作，應(yīng)確保本合同的履行不受影響，并保障甲乙方的合法權(quán)益。第三條第三方責(zé)任3.1第三方機構(gòu)應(yīng)按照甲乙方的要求，提供真實、準確的服務(wù)。3.2第三方機構(gòu)在提供服務(wù)過程中，如有過錯或疏忽，導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)由第三方機構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.3第三方機構(gòu)的責(zé)任限額：如合同中無特殊約定，第三方機構(gòu)的責(zé)任限額為其收取的服務(wù)費用。第四條第三方服務(wù)費用4.1甲乙方應(yīng)按照第三方機構(gòu)的規(guī)定支付服務(wù)費用。4.2服務(wù)費用的支付時間：甲乙方應(yīng)在第三方機構(gòu)提供服務(wù)后，按照雙方約定支付。4.3服務(wù)費用的支付方式：甲乙方可通過轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付。第五條第三方機構(gòu)的選擇與更換5.1甲乙方有權(quán)根據(jù)自身需求選擇第三方機構(gòu)。5.2如甲乙方對第三方機構(gòu)的服務(wù)不滿意，有權(quán)要求更換第三方機構(gòu)。5.3更換第三方機構(gòu)時，甲乙方應(yīng)與新第三方機構(gòu)重新協(xié)商服務(wù)費用、服務(wù)內(nèi)容等相關(guān)事項。第六條第三方機構(gòu)與甲乙方的溝通與協(xié)調(diào)6.1第三方機構(gòu)應(yīng)保持與甲乙方的良好溝通，及時告知甲乙方房屋買賣過程中的重要信息。6.2第三方機構(gòu)在提供服務(wù)過程中，如遇到問題，應(yīng)積極與甲乙方協(xié)商解決。6.3第三方機構(gòu)應(yīng)確保甲乙方的隱私信息不被泄露。第七條第三方機構(gòu)的違約責(zé)任7.1第三方機構(gòu)違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙方支付違約金，違約金為本合同定金金額的10%。7.2第三方機構(gòu)的責(zé)任限于其服務(wù)范圍內(nèi)，如因第三方機構(gòu)的過錯導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方機構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條第三方機構(gòu)與甲乙方的權(quán)益劃分8.1第三方機構(gòu)應(yīng)按照甲乙方的要求履行合同義務(wù)，并確保甲乙方的合法權(quán)益不受損害。8.2甲乙方應(yīng)按照約定支付第三方機構(gòu)的服務(wù)費用，并有權(quán)要求第三方機構(gòu)提供真實、準確的服務(wù)。8.3第三方機構(gòu)在提供服務(wù)過程中，如涉及甲乙方的權(quán)益，應(yīng)確保甲乙方的權(quán)益得到妥善處理。第九條第