正規(guī)的房屋租賃合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

正規(guī)的房屋租賃合同模板本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租金1.1房屋地址1.2房屋面積1.3租金金額1.4租金支付方式1.5租金調(diào)整機(jī)制第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3提前解約條款第三條租賃用途3.1租賃房屋用途3.2禁止事項(xiàng)第四條房屋維護(hù)與維修4.1出租人責(zé)任4.2承租人責(zé)任4.3維修申請(qǐng)流程第五條房屋保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任范圍5.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)第六條房屋轉(zhuǎn)讓6.1出租人轉(zhuǎn)讓權(quán)利6.2承租人轉(zhuǎn)讓權(quán)利第七條租金遲延支付7.1遲延支付的后果第八條違約責(zé)任8.1出租人違約8.2承租人違約第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條附件10.1房屋清單10.2租賃合同補(bǔ)充協(xié)議第十一條合同的生效、修改與解除11.1合同生效條件11.2合同修改11.3合同解除第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址第十三條法律法規(guī)適用13.1適用法律13.2法規(guī)沖突解決第十四條其他條款14.1保密條款14.2第三方受益人14.3合同復(fù)印件效力第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租金1.1房屋地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)街號(hào)室，房屋面積為平方米。1.2租金金額為每月人民幣元整，租金支付方式為每月日前通過銀行轉(zhuǎn)賬支付當(dāng)月租金。1.3租金調(diào)整機(jī)制：租賃期滿前，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。如遇市場(chǎng)行情變化，租金調(diào)整需遵循市場(chǎng)規(guī)律。第二條租賃期限2.1租賃開始日期為2023年1月1日，租賃結(jié)束日期為2025年12月31日。2.2在租賃期限內(nèi)，承租人有權(quán)正常使用和居住該房屋。2.3提前解約條款：如出租人或承租人需提前解除租賃合同，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并按照合同約定支付違約金。第三條租賃用途3.1承租人租賃該房屋僅為居住使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。3.2禁止事項(xiàng)：承租人不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得損害房屋及公共設(shè)施，不得影響鄰居的正常生活。第四條房屋維護(hù)與維修4.1出租人負(fù)責(zé)房屋的基本設(shè)施和設(shè)備的維護(hù)與維修。4.2承租人負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)，并應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施。4.3維修申請(qǐng)流程：如遇房屋需要維修，承租人應(yīng)書面通知出租人，出租人應(yīng)在接到通知后個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。第五條房屋保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任范圍：出租人應(yīng)購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，并將承租人列為共同受益人。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)：保險(xiǎn)費(fèi)用由出租人承擔(dān)。第六條房屋轉(zhuǎn)讓6.1如出租人需轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)，應(yīng)提前書面通知承租人，并保證新所有權(quán)人繼續(xù)履行本租賃合同。6.2如承租人需轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)，應(yīng)提前書面通知出租人，并經(jīng)出租人同意。第七條租金遲延支付7.1如承租人遲延支付租金，每遲延一日，應(yīng)支付遲延金額的1%作為滯納金。7.2如出租人遲延交付房屋，每遲延一日，應(yīng)支付租金的1%作為遲延金。（因篇幅原因，未能完整展示全部條款，但已按照要求，嚴(yán)格按照編號(hào)方式，完善合同的第一條到第七條。如需查看完整合同，請(qǐng)按照上述編號(hào)繼續(xù)補(bǔ)充后續(xù)條款。）第八條違約責(zé)任8.1如出租人未按約定交付房屋或違反合同其他約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，違約金為租金的10%～30%。8.2如承租人未按約定支付租金或違反合同其他約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金，違約金為租金的10%～30%。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十條附件10.1房屋清單：包括家具、電器、設(shè)施設(shè)備等詳細(xì)信息。10.2租賃合同補(bǔ)充協(xié)議：包括特殊條款、額外約定等。第十一條合同的生效、修改與解除11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同修改：合同履行過程中，如雙方同意對(duì)合同進(jìn)行修改，應(yīng)以書面形式簽訂修改協(xié)議。11.3合同解除：雙方同意提前解除合同的，應(yīng)書面協(xié)議解除，并按照合同約定處理后續(xù)事宜。第十二條通知與送達(dá)12.1雙方應(yīng)以書面形式互相送達(dá)通知、函件。12.2送達(dá)地址：雙方指定的聯(lián)系地址。第十三條法律法規(guī)適用13.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2如本合同與國(guó)家法律、法規(guī)相抵觸，應(yīng)以國(guó)家法律、法規(guī)為準(zhǔn)。第十四條其他條款14.1保密條款：雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及簽訂過程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。14.2第三方受益人：本合同如有第三方受益人，雙方應(yīng)保證第三方的權(quán)益。14.3合同復(fù)印件效力：本合同正本一份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1定義：第三方指非甲乙雙方的自然人、法人和其他組織，包括中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等。1.2第三方介入情形：如租賃過程中出現(xiàn)第三方服務(wù)，如中介介紹、房屋維修、保險(xiǎn)購(gòu)買等，均視為第三方介入。第二條第三方責(zé)任2.1第三方服務(wù)方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并對(duì)其服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。2.2第三方服務(wù)方如違反合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.3第三方服務(wù)方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第三條第三方選擇與指定3.1甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方服務(wù)方，并書面確認(rèn)。3.2甲乙雙方應(yīng)謹(jǐn)慎選擇第三方服務(wù)方，確保其具備合法資質(zhì)和良好信譽(yù)。3.3甲乙雙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際需要更換第三方服務(wù)方，并書面通知對(duì)方。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方服務(wù)方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，責(zé)任限額包括但不限于服務(wù)費(fèi)用、賠償金、違約金等。4.2第三方服務(wù)方如涉及人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失，其責(zé)任限額應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。4.3甲乙雙方應(yīng)要求第三方服務(wù)方提供適當(dāng)?shù)膿?dān)?；虮ｋU(xiǎn)，以保障雙方權(quán)益。第五條第三方服務(wù)費(fèi)5.1第三方服務(wù)方提供服務(wù)時(shí)，應(yīng)向甲乙雙方收取服務(wù)費(fèi)。5.2服務(wù)費(fèi)金額、支付方式和服務(wù)內(nèi)容應(yīng)在合同中明確。5.3甲乙雙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況提出減少或取消第三方服務(wù)，并書面通知對(duì)方。第六條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)6.1第三方服務(wù)方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。6.2甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方服務(wù)方履行合同義務(wù)，并提供必要的信息和資料。6.3甲乙雙方有權(quán)監(jiān)督第三方服務(wù)方的服務(wù)質(zhì)量，并提出意見和建議。第七條第三方介入的變更與解除7.1如甲乙雙方同意變更第三方服務(wù)方，應(yīng)書面協(xié)議變更，并通知第三方服務(wù)方。7.2如甲乙雙方同意解除第三方服務(wù)，應(yīng)書面協(xié)議解除，并按照合同約定處理后續(xù)事宜。第八條第三方服務(wù)方的更換8.1甲乙雙方如對(duì)第三方服務(wù)方不滿意，有權(quán)書面通知對(duì)方更換。8.2更換第三方服務(wù)方時(shí)，甲乙雙方應(yīng)盡量保持服務(wù)內(nèi)容的連續(xù)性和穩(wěn)定性。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1甲乙雙方與第三方服務(wù)方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十條附件10.1第三方服務(wù)方清單：包括中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等詳細(xì)信息。10.2第三方服務(wù)協(xié)議：包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等詳細(xì)條款。第十一條合同的生效、修改與解除11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同修改：合同履行過程中，如甲乙雙方同意對(duì)合同進(jìn)行修改，應(yīng)以書面形式簽訂修改協(xié)議。11.3合同解除：甲乙雙方同意提前解除合同的，應(yīng)書面協(xié)議解除，并按照合同約定處理后續(xù)事宜。第十二條通知與送達(dá)12.1甲乙雙方與第三方服務(wù)方的通知、函件應(yīng)以書面形式互相送達(dá)。12.2送達(dá)地址：甲乙雙方和第三方服務(wù)方指定的聯(lián)系地址。第十三條法律法規(guī)適用13.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2如本合同與國(guó)家法律、法規(guī)相抵觸，應(yīng)以國(guó)家法律、法規(guī)為準(zhǔn)。第十四條其他條款14.1保密條款：甲乙雙方與第三方服務(wù)方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及簽訂過程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。14.2第三方受益人：本合同如有第三方受益人，甲乙雙方應(yīng)保證第三方的權(quán)益。14.3合同復(fù)印件效力：本合同正本一份，甲乙雙方和第三方服務(wù)方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋清單詳細(xì)列出房屋內(nèi)的所有家具、電器、設(shè)施設(shè)備等，包括但不限于床、沙發(fā)、電視、冰箱、洗衣機(jī)等。附件二：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議包括特殊條款、額外約定等，如寵物飼養(yǎng)條款、家具家電維修責(zé)任劃分等。附件三：第三方服務(wù)方清單包括中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等詳細(xì)信息，如公司名稱、聯(lián)系人、聯(lián)系方式等。附件四：第三方服務(wù)協(xié)議包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等詳細(xì)條款，如中介服務(wù)費(fèi)、維修服務(wù)費(fèi)用、保險(xiǎn)條款等。附件五：支付憑證包括租金支付憑證、第三方服務(wù)費(fèi)支付憑證等，以證明支付行為的合法性和有效性。附件六：維修記錄詳細(xì)記錄房屋維修的時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等信息，以保證雙方的權(quán)益。附件七：保險(xiǎn)單據(jù)包括房屋保險(xiǎn)單據(jù)，以證明保險(xiǎn)的有效性和保險(xiǎn)利益的歸屬。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未按約定時(shí)間交付房屋。2.出租人未履行房屋維護(hù)和維修義務(wù)。3.承租人未按約定時(shí)間支付租金。4.承租人未合理使用房屋及設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞。5.第三方服務(wù)方未按約定提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合要求。6.任意一方違反合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出租人違約：應(yīng)支付違約金，違