2024年度二手房屋買賣合同范本（含裝修款）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房屋買賣合同范本（含裝修款）本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房屋信息1.4裝修款定義及計算方式第二條房屋買賣基本條款2.1房屋買賣價格2.2房屋交付時間及條件2.3房屋交付后的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移第三條裝修款支付及使用3.1裝修款支付方式3.2裝修款使用范圍及標準3.3裝修款支付時間及條件第四條房屋質(zhì)量及維修4.1出賣人保證房屋質(zhì)量4.2出賣人負責房屋維修4.3買受人發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題后的處理第五條房屋交付后的變更5.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移后的變更5.2房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)移后的變更第六條合同的解除和終止6.1合同解除的條件6.2合同終止的條件第七條違約責任7.1出賣人違約責任7.2買受人違約責任第八條爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2請求第三方調(diào)解8.3向人民法院提起訴訟第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同解除條件第十條雙方聲明及承諾10.1出賣人聲明及承諾10.2買受人聲明及承諾第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證11.2房屋土地使用權(quán)證11.3裝修款支付憑證第十二條其他約定12.1雙方約定的其他事項第十三條合同的簽訂、修改和解除13.1合同簽訂13.2合同修改13.3合同解除第十四條合同的簽署日期及地點14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息地址：聯(lián)系方式：1.2買受人信息地址：聯(lián)系方式：1.3房屋信息房屋坐落于：房屋所有權(quán)證號：房屋土地使用權(quán)證號：房屋面積：1.4裝修款定義及計算方式裝修款是指甲方在出售房屋時，因房屋已進行過裝修，故將裝修費用從房屋買賣價款中單獨列明，乙方按照本合同約定支付給甲方的一部分價款。裝修款的計算方式為：第二條房屋買賣基本條款2.1房屋買賣價格雙方約定，甲方將上述房屋出售給乙方，房屋總價款為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。其中，裝修款為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。2.2房屋交付時間及條件甲方應在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付條件為：2.3房屋交付后的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移房屋交付后，甲方應協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等。產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的時間和程序按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定執(zhí)行。第三條裝修款支付及使用3.1裝修款支付方式乙方在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，向甲方支付裝修款。支付方式為：3.2裝修款使用范圍及標準甲方承諾，裝修款將用于房屋的裝修和維護，包括但不限于：3.3裝修款支付時間及條件乙方應按照本合同約定時間支付裝修款，未按約定時間支付的，甲方有權(quán)按照逾期付款的方式追究乙方的違約責任。第四條房屋質(zhì)量及維修4.1出賣人保證房屋質(zhì)量甲方保證，上述房屋在交付時符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標準和規(guī)定，不存在影響居住安全的質(zhì)量問題。4.2出賣人負責房屋維修自房屋交付之日起，房屋的維修責任由甲方承擔，包括但不限于：4.3買受人發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題后的處理乙方在接收房屋后，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應及時通知甲方。甲方應在接到通知后【】日內(nèi)，按照本合同約定進行維修或予以解決。第五條房屋交付后的變更5.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移后的變更房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移后，如房屋的權(quán)屬、用途等發(fā)生變更，甲方應按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定辦理變更手續(xù)，并通知乙方。5.2房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)移后的變更如房屋在交付后進行租賃，租賃權(quán)的轉(zhuǎn)移應按照本合同約定辦理，并通知乙方。第六條合同的解除和終止6.1合同解除的條件6.2合同終止的條件第七條違約責任7.1出賣人違約責任甲方違反本合同的約定，應承擔違約責任，包括但不限于：7.2買受人違約責任乙方違反本合同的約定，應承擔違約責任，包括但不限于：第八條爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.2請求第三方調(diào)解如雙方協(xié)商不成，可向合同簽訂地或房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3向人民法院提起訴訟如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地或房屋所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更條件本合同的變更應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。9.3合同解除條件本合同的解除應符合法律法規(guī)和政策規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十條雙方聲明及承諾10.1出賣人聲明及承諾甲方聲明并承諾，本合同約定的房屋及裝修款等事項均真實有效，并無任何隱瞞和欺詐。10.2買受人聲明及承諾乙方聲明并承諾，本合同約定的購買價款及裝修款等事項均真實有效，并無任何隱瞞和欺詐。第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證甲方應向乙方出示房屋所有權(quán)證，并保證其真實有效。11.2房屋土地使用權(quán)證甲方應向乙方出示房屋土地使用權(quán)證，并保證其真實有效。11.3裝修款支付憑證乙方支付裝修款后，甲方應向乙方出具裝修款支付憑證。第十二條其他約定12.1雙方約定的其他事項本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書面形式作出補充約定。第十三條合同的簽訂、修改和解除13.1合同簽訂本合同一式【】份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.2合同修改本合同的修改應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.3合同解除本合同的解除應符合法律法規(guī)和政策規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十四條合同的簽署日期及地點14.1合同簽署日期本合同于【】年【】月【】日簽署。14.2合同簽署地點本合同于【】（地點）簽署。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和范圍1.1第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙雙方外，涉及到的其他方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、維修機構(gòu)、保險公司等。1.2第三方介入的范圍包括房屋買賣、裝修、售后服務等環(huán)節(jié)。第二條第三方介入的責任和義務2.1第三方應按照合同約定和專業(yè)標準，履行其職責，確保合同的順利履行。2.2第三方應保證其提供的服務或產(chǎn)品的質(zhì)量，否則應承擔相應的法律責任。2.3第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露相關(guān)信息。第三條第三方介入的權(quán)益和責任限制3.1第三方在其職責范圍內(nèi)，享有合同約定的權(quán)益。3.2第三方對其職責范圍外的行為，不承擔法律責任。3.3第三方在履行合同過程中，如發(fā)生損失，應由第三方自行承擔。第四條甲乙雙方與第三方的關(guān)系4.1甲乙雙方與第三方建立合同關(guān)系，第三方應嚴格按照合同約定履行義務。4.2甲乙雙方與第三方之間的合同糾紛，應由雙方協(xié)商解決或依法解決。4.3甲乙雙方應監(jiān)督第三方履行合同義務，確保合同的順利履行。第五條第三方介入的合同變更和解除5.1甲乙雙方如需變更或解除與第三方的合同，應協(xié)商一致，并書面通知第三方。5.2第三方應在接到變更或解除通知后【】日內(nèi)，按照甲乙雙方的要求進行變更或解除。5.3第三方因變更或解除合同而產(chǎn)生的損失，由甲乙雙方按比例承擔。第六條第三方介入的違約責任6.1第三方未按照合同約定履行義務的，應承擔違約責任，包括但不限于：6.2第三方因違約行為給甲乙雙方造成損失的，應承擔賠償責任。第七條第三方介入的爭議解決7.1甲乙雙方與第三方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地或第三方所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。7.3如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地或第三方所在地的人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的合同的生效、變更和解除8.1甲乙雙方與第三方之間的合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2甲乙雙方與第三方之間的合同變更或解除，應符合法律法規(guī)和政策規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第九條第三方介入的雙方聲明及承諾9.1甲乙雙方聲明并承諾，本合同約定的第三方介入事項均真實有效，并無任何隱瞞和欺詐。9.2第三方聲明并承諾，本合同約定的服務或產(chǎn)品事項均真實有效，并無任何隱瞞和欺詐。第十條第三方介入的附件10.1甲乙雙方與第三方之間的合同附件，包括但不限于服務合同、評估報告、維修協(xié)議等。第十一條第三方介入的其他約定11.1甲乙雙方與第三方之間的其他事項，由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出補充約定。第十二條第三方介入的合同的簽訂、修改和解除12.1甲乙雙方與第三方之間的合同簽訂、修改和解除，應符合法律法規(guī)和政策規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十三條第三方介入的合同的簽署日期及地點13.1甲乙雙方與第三方之間的合同于【】年【】月【】日簽署。13.2甲乙雙方與第三方之間的合同于【】（地點）簽署。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證詳細要求：房屋所有權(quán)證應為本合同所涉及房屋的有效所有權(quán)證明，由甲方提供，并保證其真實有效。附件二：房屋土地使用權(quán)證詳細要求：房屋土地使用權(quán)證應為本合同所涉及房屋的有效土地使用權(quán)證明，由甲方提供，并保證其真實有效。附件三：裝修款支付憑證詳細要求：裝修款支付憑證應記錄乙方支付給甲方的裝修款詳細信息，包括支付金額、支付時間等，由乙方提供。附件四：房屋驗收報告詳細要求：房屋驗收報告應詳細記錄房屋的驗收情況，包括房屋的裝修質(zhì)量、設施設備運行情況等，由第三方提供。附件五：維修服務協(xié)議詳細要求：維修服務協(xié)議應詳細規(guī)定甲方在房屋交付后應承擔的維修責任及維修服務的內(nèi)容、時間等，由甲方提供。附件六：中介服務合同詳細要求：中介服務合同應詳細規(guī)定中介方在房屋買賣過程中的服務內(nèi)容、服務費用等，由甲方提供。附件七：評估報告詳細要求：評估報告應詳細記錄房屋的市場價值評估情況，由第三方提供。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照合同約定時間交付房屋。2.甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題。3.乙方未按照合同約定時間支付裝修款。4.乙方未按照合同約定使用房屋。5.第三方未按照合同約定提供服務。責任認定標準：1.甲方未按照合同約定時間交付房屋的，應支付違約金，違約金為房價的1%。2.甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題的，應負責修復或賠償乙方因此造成的損失。3.乙方未按照合同約定時間支付裝修款的，應支付違約金，違約金為裝修款的1%。4.乙方未按照合同約定使用房屋的，應承擔因此造成的損失。5.第三方未按照合同約定提供服務的，應承擔違約責任，具體責任由甲方和乙方協(xié)商確定。示例說明：1.若甲方未在合同約定時間內(nèi)交付房屋，甲方應向乙方支付違約金，違約金計算方式為房價的1%。2.若甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題，甲方應負責修復或賠償乙方因此造成的損失，例如修復費用為10000元，甲方應承擔該費用。3.若乙方未在合同約定時間內(nèi)支付裝修款，乙方應向甲方支付違約金，違約金計算方式為裝修款的1%。4.若乙方未按照合同約定使用房屋，導致房屋損壞，乙方應承擔修復費用。5.若第三方未按照合同約定提供服務，甲方和乙方可協(xié)商確定具體的違約責任，例如第三方應重新提供服務或支付違約金。全文完。2024年度二手房屋買賣合同范本（含裝修款）1本合同目錄一覽1.房屋買賣合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房屋信息2.房屋買賣價格及支付方式2.1房屋成交價格2.2定金支付2.3房款支付2.4裝修款支付3.房屋交付及過戶3.1交付時間3.2交付條件3.3過戶手續(xù)3.4過戶費用4.房屋質(zhì)量及保修4.1房屋質(zhì)量保證4.2質(zhì)量問題處理4.3保修期限5.房屋權(quán)利及瑕疵5.1房屋權(quán)屬證明5.2瑕疵披露5.3權(quán)利轉(zhuǎn)移6.違約責任及爭議解決6.1出賣人違約6.2買受人違約6.3爭議解決方式7.合同的生效、變更和解除7.1合同生效條件7.2合同變更7.3合同解除8.其他約定8.1裝修款使用8.2房屋使用管理8.3附屬設施歸屬9.合同的履行地及爭議管轄9.1履行地9.2爭議管轄10.合同的附件10.1房屋權(quán)屬證明復印件10.2裝修款使用明細11.合同的修訂11.1修訂條件11.2修訂程序12.合同的解除條件12.1解除條件12.2解除程序13.合同的終止條件13.1終止條件13.2終止程序14.合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人簽字第一部分：合同如下：第一條房屋買賣合同主體1.1出賣人信息身份證號碼：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________1.2買受人信息身份證號碼：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________1.3房屋信息房屋坐落于________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為________________，房產(chǎn)證號________________。該房屋附屬設施包括________________。第二條房屋買賣價格及支付方式2.1房屋成交價格雙方確認，房屋成交價格為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。2.2定金支付乙方應在合同簽訂之日起三日內(nèi)向甲方支付定金人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3房款支付乙方應按照甲方指定的賬戶分批次支付房款，具體支付時間和金額如下：________________。2.4裝修款支付甲乙雙方確認，乙方應支付給甲方裝修款人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。裝修款支付方式、時間及使用明細詳見附件。第三條房屋交付及過戶3.1交付時間甲方應在本合同簽訂之日起____日內(nèi)將房屋及附屬設施交付給乙方。3.2交付條件交付的房屋應符合下列條件：________________。3.3過戶手續(xù)甲乙雙方應在本合同簽訂之日起____日內(nèi)共同辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費用由乙方承擔。3.4過戶費用過戶費用包括但不限于：________________。費用具體數(shù)額及支付方式雙方協(xié)商解決。第四條房屋質(zhì)量及保修4.1房屋質(zhì)量保證甲方保證所述房屋及附屬設施不存在任何質(zhì)量問題，并按照相關(guān)法律法規(guī)承擔質(zhì)量保證責任。4.2質(zhì)量問題處理如乙方在收房后發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應立即通知甲方，甲方應在接到通知后____日內(nèi)進行修復。如甲方未在約定時間內(nèi)修復，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。4.3保修期限房屋保修期限為自交付之日起____年。保修期內(nèi)，因房屋質(zhì)量原因?qū)е碌膿p失，甲方應承擔賠償責任。第五條房屋權(quán)利及瑕疵5.1房屋權(quán)屬證明甲方應向乙方出示有效的房屋權(quán)屬證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。5.2瑕疵披露甲方應在合同簽訂前向乙方披露房屋的所有瑕疵，包括但不限于結(jié)構(gòu)、設備、設施等方面的瑕疵。5.3權(quán)利轉(zhuǎn)移房屋過戶手續(xù)辦理完成后，房屋的所有權(quán)及附屬權(quán)益將依法轉(zhuǎn)移給乙方。第六條違約責任及爭議解決6.1出賣人違約甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求解除合同。6.2買受人違約乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)要求解除合同。6.3爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同履行地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1裝修款使用裝修款應嚴格按照甲乙雙方約定的范圍和標準使用，甲方應向乙方提供裝修款的支付憑證和明細。8.2房屋使用管理乙方應合理使用房屋及附屬設施，并遵守物業(yè)管理等相關(guān)規(guī)定。如乙方違反相關(guān)規(guī)定，導致房屋及附屬設施損壞，乙方應承擔修復和賠償責任。8.3附屬設施歸屬房屋附屬設施（如家具、家電等）的歸屬按照甲乙雙方的實際約定處理。未約定的，按照法律規(guī)定和交易習慣處理。第九條合同的履行地及爭議管轄9.1履行地本合同的履行地為________________。9.2爭議管轄雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應提交________________人民法院管轄。第十條合同的附件10.1房屋權(quán)屬證明復印件甲方應向乙方提供房屋權(quán)屬證明的原件和復印件。10.2裝修款使用明細裝修款使用明細詳見附件，甲乙雙方應按照約定的時間和方式進行審核和支付。第十一條合同的修訂11.1修訂條件本合同的修訂需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。11.2修訂程序修訂協(xié)議應明確修訂內(nèi)容，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。第十二條合同的解除條件12.1解除條件甲乙雙方同意解除本合同的，應當簽訂書面解除協(xié)議，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。12.2解除程序解除協(xié)議生效后，甲乙雙方應按照約定辦理房屋過戶等相關(guān)手續(xù)，并互相退還已支付的款項。第十三條合同的終止條件13.1終止條件本合同因履行完畢、解除或者依法終止的，合同終止。13.2終止程序合同終止后，甲乙雙方應按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，互相退還已支付的款項，并解決合同終止后的事宜。第十四條合同的簽署14.1簽署日期本合同于____年____月____日簽署。14.2簽署地點本合同于________________簽署。14.3簽署人簽字甲方（出賣人）：________________乙方（買受人）：________________第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)、貸款機構(gòu)等。15.2第三方責任第三方應按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，履行其在合同中的職責，并對其提供的服務承擔相應責任。15.3第三方選擇甲乙雙方應共同選擇合適的第三方，并對其選擇的第三方承擔相應的風險。第十六條第三方服務及費用16.1第三方服務第三方提供的服務包括但不限于：________________。16.2第三方費用第三方服務的費用由甲乙雙方按照約定承擔。費用具體數(shù)額及支付方式雙方協(xié)商解決。第十七條第三方責任限額17.1第三方責任限額定義本合同所稱第三方責任限額，是指第三方在履行合同過程中，因其過錯導致甲乙雙方損失的賠償上限。17.2第三方責任限額約定甲乙雙方與第三方就責任限額達成一致，并在合同中明確。如未明確，按照行業(yè)規(guī)定和交易習慣處理。17.3第三方超過責任限額的賠償如第三方的賠償責任超過限額，甲乙雙方均有權(quán)向第三方追償。第十八條第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系，按照雙方的實際約定處理。未約定的，按照法律規(guī)定和交易習慣處理。18.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系，按照雙方的實際約定處理。未約定的，按照法律規(guī)定和交易習慣處理。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，按照雙方的實際約定處理。未約定的，按照法律規(guī)定和交易習慣處理。第十九條第三方介入后的合同履行19.1第三方介入后的合同修改如第三方介入導致本合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙雙方應簽訂書面修訂協(xié)議，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。19.2第三方介入后的合同履行甲乙雙方應按照修訂后的合同內(nèi)容履行合同義務，并承擔相應的責任。第二十十條第三方介入后的爭議解決20.1第三方介入引起的爭議如甲乙雙方因第三方介入產(chǎn)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同履行地的人民法院提起訴訟。20.2第三方介入引起的糾紛如甲乙雙方與第三方發(fā)生糾紛，應按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定處理，并盡量維護對方的合法權(quán)益。第二十一條第三方介入后的合同解除或終止21.1第三方介入引起的合同解除如第三方嚴重違約導致本合同解除，甲乙雙方應按照合同約定處理后續(xù)事宜。21.2第三方介入引起的合同終止如第三方介入導致本合同終止，甲乙雙方應按照合同約定處理后續(xù)事宜。第二十二條第三方介入后的其他約定22.1第三方介入后的費用支付甲乙雙方應按照合同約定和實際情況，支付第三方服務費用。22.2第三方介入后的責任承擔甲乙雙方應按照合同約定和實際情況，承擔第三方責任。22.3第三方介入后的權(quán)益保護甲乙雙方應按照合同約定和實際情況，保護自身合法權(quán)益。第二十三條合同的簽署23.1簽署日期本修正協(xié)議于____年____月____日簽署。23.2簽署地點本修正協(xié)議于________________簽署。23.3簽署人簽字甲方（出賣人）：________________乙方（買受人）：________________第三方（名稱）：________________代表（姓名）：________________簽字日期：________________第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋權(quán)屬證明復印件附件內(nèi)容：房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件的復印件。附件要求：證明文件必須真實有效，復印件需清晰可辨。附件2：裝修款使用明細附件內(nèi)容：裝修款支付的詳細明細表，包括裝修項目的名稱、金額、施工單位等。附件要求：明細表必須詳細準確，如有變動需雙方協(xié)商一致并修改。附件3：房屋交付驗收單附件內(nèi)容：房屋交付時雙方簽署的驗收單，記錄房屋交付時的現(xiàn)狀。附件要求：驗收單必須真實反映房屋交付時的實際情況。附件4：過戶手續(xù)費用明細附件內(nèi)容：過戶手續(xù)所需支付的費用明細表，包括稅費、手續(xù)費等。附件要求：費用明細表必須準確無誤，如有變動需雙方協(xié)商一致并修改。附件5：第三方服務費用明細附件內(nèi)容：第三方提供的服務費用明細表，包括中介費、評估費、過戶費等。附件要求：費用明細表必須詳細準確，如有變動需雙方協(xié)商一致并修改。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定時間交付房屋或房屋不符合交付條件。2.甲方未按約定提供裝修款使用明細或裝修款使用不當。3.甲方未按約定履行過戶手續(xù)或過戶費用未按時支付。4.乙方未按約定時間支付房款、裝修款或第三方服務費用。5.乙方未按約定使用房屋及附屬設施，導致房屋及設施損壞。責任認定標準：1.違約金：違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為合同金額的5%至10%。2.損害賠償：如違約行為導致對方損失，違約方應承擔相應的損害賠償責任。3.解除合同：嚴重違約行為可能導致合同解除，解除合同后雙方應按照約定處理后續(xù)事宜。示例說明：1.若甲方未按約定時間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求解除合同。2.若乙方未按約定時間支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)要求解除合同。3.若甲方未按約定提供裝修款使用明細，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求解除合同。全文完。2024年度二手房屋買賣合同范本（含裝修款）2本合同目錄一覽1.房屋買賣雙方信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積2.3房屋所有權(quán)證號3.房屋交易價格3.1房屋成交價格3.2裝修款3.3總價款支付方式4.房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)辦理5.房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量承諾5.2保修范圍及期限6.房屋交易稅費6.1稅費承擔方式6.2稅費支付時間7.違約責任7.1賣方違約責任7.2買方違約責任8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決9.合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除10.其他約定10.1裝修款使用規(guī)定10.2房屋使用及維護10.3雙方約定的其他事項11.附件11.1房屋所有權(quán)證復印件11.2房屋買賣合同副本11.3其他重要文件12.簽字蓋章12.1賣方簽字12.2買方簽字12.3見證人簽字13.合同簽訂日期14.合同編號第一部分：合同如下第一條房屋買賣雙方信息1.1賣方信息姓名：X身份證號：X聯(lián)系方式：X房屋所有權(quán)證號：X1.2買方信息姓名：X身份證號：X聯(lián)系方式：X支付方式：現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬第二條房屋基本情況2.1房屋坐落：市區(qū)街道號2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：平方米，結(jié)構(gòu)為2.3房屋所有權(quán)證號：X第三條房屋交易價格3.1房屋成交價格：人民幣元整（大寫：元整）3.2裝修款：人民幣元整（大寫：元整）3.3總價款支付方式：分兩次支付，簽約時支付50%，過戶時支付50%第四條房屋交付及過戶4.1交付時間：自雙方簽訂合同之日起日內(nèi)4.2交付條件：房屋及附屬設施完好，無任何欠款4.3過戶手續(xù)辦理：雙方共同辦理，費用由買方承擔第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量承諾：賣方保證房屋不存在任何質(zhì)量問題5.2保修范圍及期限：詳見附件《保修條款》第六條房屋交易稅費6.1稅費承擔方式：按國家相關(guān)政策規(guī)定承擔6.2稅費支付時間：過戶時支付第七條違約責任7.1賣方違約責任：如賣方未能按約定時間交付房屋或存在質(zhì)量問題，應承擔相應的違約金7.2買方違約責任：如買方未能按約定時間支付價款或放棄購買，應承擔相應的違約金第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過協(xié)商解決8.2調(diào)解解決：協(xié)商無果的，可以向房地產(chǎn)交易部門申請調(diào)解8.3訴訟解決：調(diào)解無效的，可以向人民法院提起訴訟第九條合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件：雙方簽字蓋章，并經(jīng)見證人見證9.2合同變更：需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認9.3合同解除：依法解除或雙方協(xié)商一致解除第十條其他約定10.1裝修款使用規(guī)定：裝修款專用于房屋裝修，不得挪作他用10.2房屋使用及維護：買方應合理使用房屋，并負責日常維護10.3雙方約定的其他事項：第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證復印件11.2房屋買賣合同副本11.3其他重要文件第十二條簽字蓋章12.1賣方簽字：____________12.2買方簽字：____________12.3見證人簽字：____________第十三條合同簽訂日期：____年__月__日第十四條合同編號：_____第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過協(xié)商解決。自爭議發(fā)生之日起十日內(nèi)，雙方應盡力友好協(xié)商，以書面形式提出解決方案。8.2調(diào)解解決：協(xié)商無果的，可以向房地產(chǎn)交易部門申請調(diào)解。調(diào)解申請應在爭議發(fā)生之日起三十日內(nèi)提出。8.3訴訟解決：調(diào)解無效的，可以向人民法院提起訴訟。訴訟應在調(diào)解無效之日起六十日內(nèi)啟動。第九條合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章，并經(jīng)見證人見證后生效。9.2合同變更：合同生效后，如需要變更合同內(nèi)容，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認。變更后的合同與原合同具有同等法律效力。9.3合同解除：合同生效后，除非依法解除或雙方協(xié)商一致解除，否則任何一方不得擅自解除合同。第十條其他約定10.1裝修款使用規(guī)定：裝修款專用于房屋裝修，不得挪作他用。買方應提供裝修方案，并經(jīng)賣方同意。10.2房屋使用及維護：買方應合理使用房屋，并負責日常維護。如因買方使用不當導致房屋損壞，買方應負責修復并承擔相關(guān)費用。10.3雙方約定的其他事項：雙方還可以在合同中約定其他事項，包括但不限于房屋交付后的物業(yè)管理、水電費結(jié)算等。第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證復印件：本合同附件中包含房屋所有權(quán)證的復印件，作為合同附件之一。11.2房屋買賣合同副本：本合同副本一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。11.3其他重要文件：如有其他重要文件，也應作為附件附在本合同后。第十二條簽字蓋章12.1賣方簽字：賣方應在合同文本上簽字，以表明同意合同內(nèi)容。12.2買方簽字：買方應在合同文本上簽字，以表明同意合同內(nèi)容。12.3見證人簽字：見證人應在合同文本上簽字，以證明合同簽署過程的合法性。第十三條合同簽訂日期：本合同的簽訂日期為____年__月__日。第十四條合同編號：本合同的編號為_____。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1定義：第三方是指除甲乙方之外的，參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織。包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)等。15.2第三方介入的義務：第三方應按照合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)，履行其職責，確保合同的順利進行。第十六條第三方責任16.1第三方責任限定：第三方在履行其職責過程中，如因其過錯導致甲乙方損失，第三方應承擔相應的責任。但第三方的責任限額應根據(jù)其過錯程度和甲乙方的實際損失確定。16.2第三方責任承擔：第三方應在其責任限額內(nèi)，對甲乙方因履行合同而遭受的直接經(jīng)濟損失承擔賠償責任。第十七條第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)，收取甲乙方支付的費用。17.2第三方有權(quán)要求甲乙方提供必要的協(xié)助和配合，以確保合同的順利履行。第十八條第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方：第三方在履行其職責時，應保持獨立性，不偏袒任何一方。18.2第三方與見證人：見證人應見證第三方履行職責的過程，但見證人不參與合同的履行。18.3第三方與中介方：中介方如未按約定履行其職責，第三方應承擔相應的責任。第十九條第三方職責的履行19.1第三方應按照合同約定的時間和方式，履行其職責。19.2第三方在履行職責過程中，應遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，保護甲乙方的合法權(quán)益。19.3第三方應在合同約定的期限內(nèi)，完成其職責。如因特殊情況無法按時完成，應提前通知甲乙方，并協(xié)商解決。第二十條第三方職責的變更和解除20.1第三方職責的變更：如因特殊情況，需要變更第三方的職責，應經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并書面確認。20.2第三方職責的解除：如第三方嚴重違約，甲乙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔相應的違約責任。第二十一條第三方違約責任21.1第三方未按約定履行其職責，應承擔違約責任。21.2第三方未按約定履行其職責，導致甲乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。第二十二條第三方侵權(quán)責任22.1第三方在履行其職責過程中，如侵犯甲乙方的合法權(quán)益，應承擔侵權(quán)責任。22.2第三方在履行其職責過程中，如侵犯甲乙方的合法權(quán)益，導致甲乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。第二十三條第三方責任的上限23.1第三方承擔的責任上限為其收取的費用總額。23.2第三方承擔的責任上限為其保險賠償限額。如第三方未購買保險，其責任上限為其全部資產(chǎn)。第二十四條第三方介入的終止24.1第三方在履行其職責后，本合同涉及的第三方介入即終止。24.2第三方在履行其職責后，應向甲乙方提供相關(guān)證明文件，以證明其職責已履行。第二十五條甲乙方的義務25.1甲乙方應按照合同約定，向第三方支付費用。25.