房地產(chǎn)買賣合同（04版）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房地產(chǎn)買賣合同（04版）1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房地產(chǎn)權(quán)屬情況第二條房地產(chǎn)描述2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)現(xiàn)狀第三條交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條交付及交付時間4.1交付條件4.2交付時間第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量5.2保修責(zé)任第六條過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1過戶責(zé)任6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間第七條稅費承擔(dān)7.1稅費種類7.2稅費承擔(dān)主體第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約8.2買受人違約第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點第十條合同的變更和解除10.1合同變更10.2合同解除第十一條通知11.1通知方式11.2通知時限第十二條完整合同12.1合同附件12.2合同第十三條合同生效13.1生效條件13.2生效時間第十四條其他約定14.1雙方其他約定內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.1.1名稱：1.1.2地址：1.1.3法定代表人：1.1.4聯(lián)系方式：1.2買受人信息1.2.1名稱：1.2.2地址：1.2.3法定代表人：1.2.4聯(lián)系方式：1.3房地產(chǎn)權(quán)屬情況1.3.1房地產(chǎn)位置：1.3.2房地產(chǎn)面積：1.3.3房地產(chǎn)現(xiàn)狀：1.3.4權(quán)屬證明文件：第二條房地產(chǎn)描述2.1房地產(chǎn)位置：2.1.1位于2.1.2所在街道/區(qū)域：2.1.3具體門牌號：2.2房地產(chǎn)面積：2.2.1建筑面積：2.2.2土地面積：2.3房地產(chǎn)現(xiàn)狀：2.3.1房屋結(jié)構(gòu)：2.3.2房屋用途：2.3.3房屋現(xiàn)狀描述：第三條交易價格及支付方式3.1交易價格：3.1.1總金額：3.1.2幣種：3.2支付方式：3.2.1現(xiàn)金支付：3.2.2轉(zhuǎn)賬支付：3.2.3其他支付方式：3.3支付時間：3.3.1首付款支付時間：3.3.2尾款支付時間：第四條交付及交付時間4.1交付條件：4.1.1甲方將房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件交給乙方；4.1.2乙方支付完畢所有款項；4.1.3其他交付條件：4.2交付時間：4.2.1預(yù)計交付時間：4.2.2實際交付時間：第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量：5.1.1甲方保證房地產(chǎn)符合國家關(guān)于房屋質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定；5.1.2甲方保證房屋結(jié)構(gòu)安全，無重大質(zhì)量問題；5.2保修責(zé)任：5.2.1甲方對房屋質(zhì)量問題負責(zé)保修；5.2.2保修期限自交付之日起計算；5.2.3保修范圍及費用：第六條過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1過戶責(zé)任：6.1.1甲方負責(zé)辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)；6.1.2乙方應(yīng)提供必要的過戶文件；6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間：6.2.1預(yù)計產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間：6.2.2實際產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間：第七條稅費承擔(dān)7.1稅費種類：7.1.1契稅：7.1.2個人所得稅：7.1.3土地增值稅：7.1.4房產(chǎn)交易手續(xù)費：7.1.5其他稅費：7.2稅費承擔(dān)主體：7.2.1甲方承擔(dān)的稅費：7.2.2乙方承擔(dān)的稅費：7.2.3雙方共同承擔(dān)的稅費：第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約8.1.1甲方未按約定時間交付房地產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計算方式為：8.1.2甲方未按約定履行保修責(zé)任的，乙方有權(quán)要求甲方支付維修費用及賠償金；8.1.3其他違約行為及違約責(zé)任：8.2買受人違約8.2.1乙方未按約定時間支付款項的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：8.2.2乙方未按約定履行合同的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金或解除合同；8.2.3其他違約行為及違約責(zé)任：第九條爭議解決9.1爭議解決方式：9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議；9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.2爭議解決地點：9.2.1爭議解決地點為：第十條合同的變更和解除10.1合同變更10.1.1合同的變更應(yīng)書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認；10.1.2合同變更內(nèi)容應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定；10.2合同解除10.2.1合同解除應(yīng)書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認；10.2.2合同解除后的責(zé)任處理：第十一條通知11.1通知方式：11.1.1書面通知；11.1.2電子郵件通知；11.1.3電話通知；11.2通知時限：11.2.1通知應(yīng)在知曉事件發(fā)生之日起3日內(nèi)發(fā)出；11.2.2如遇特殊情況，通知時限可適當(dāng)調(diào)整；第十二條完整合同12.1合同附件：12.1.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件；12.1.2合同補充協(xié)議；12.1.3其他相關(guān)文件；12.2合同12.2.1合同內(nèi)容應(yīng)包括本合同的全部條款；12.2.2合同應(yīng)由雙方簽字蓋章后生效；第十三條合同生效13.1生效條件：13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；13.1.2滿足合同約定的其他生效條件：13.2生效時間：13.2.1合同生效時間為：第十四條其他約定14.1雙方其他約定內(nèi)容：14.1.1雙方約定本合同的解釋權(quán)歸：14.1.2雙方約定本合同的修改權(quán)歸：14.1.3其他補充約定：第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入定義15.1第三方定義：15.2第三方介入情形：15.3第三方權(quán)利義務(wù)：第十六條第三方介入條件16.1第三方介入的觸發(fā)條件：16.2第三方介入的啟動程序：16.3第三方介入的終止條件：第十七條第三方介入方式17.1第三方介入的形式：17.2第三方介入的具體步驟：17.3第三方介入的決策機制：第十八條第三方介入職責(zé)18.1第三方的主要職責(zé)：18.2第三方介入的權(quán)限范圍：18.3第三方的不當(dāng)行為責(zé)任：第十九條第三方介入的合同效力19.1第三方介入對合同效力的影響：19.2第三方介入的決定效力：19.3第三方介入的解除機制：第二十條第三方介入的費用承擔(dān)20.1第三方介入費用的計算方式：20.2第三方介入費用的支付主體：20.3第三方介入費用的支付時間：第二十一條第三方介入與合同其他方的關(guān)系21.1第三方介入與甲方的關(guān)系：21.2第三方介入與乙方的關(guān)系：21.3第三方介入與其他相關(guān)方的關(guān)系：第二十二條第三方介入的特殊規(guī)定22.1特殊情況下的第三方介入：22.2特殊規(guī)定下的第三方職責(zé)：22.3特殊情況下的第三方費用承擔(dān)：第二十三條第三方介入的違約責(zé)任23.1第三方違約的情形：23.2第三方違約的責(zé)任承擔(dān)：23.3第三方違約的違約金計算方式：第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件1.1房產(chǎn)證1.2土地使用權(quán)證1.3房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明1.4房地產(chǎn)他項權(quán)利證明附件二：合同補充協(xié)議2.1補充協(xié)議一：關(guān)于房屋交付時間的約定2.2補充協(xié)議二：關(guān)于房屋質(zhì)量問題的保修約定2.3補充協(xié)議三：關(guān)于過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的約定附件三：其他相關(guān)文件3.1房屋買賣合同草稿3.2交易稅費計算說明3.3房屋現(xiàn)狀評估報告說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.甲方未按約定時間交付房地產(chǎn)；2.甲方未按約定履行保修責(zé)任；3.乙方未按約定時間支付款項；4.乙方未按約定履行合同；5.雙方未按約定履行合同變更或解除；6.第三方未按約定履行介入職責(zé)；7.第三方未按約定履行合同義務(wù)；違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計算方式：違約金=違約金額×違約天數(shù)×違約利率；例如：甲方未按約定時間交付房地產(chǎn)，違約金計算方式為：交易價格×1%×延遲交付的天數(shù)。2.賠償金計算方式：賠償金=損害金額×賠償天數(shù)×賠償利率；例如：甲方未按約定履行保修責(zé)任，賠償金計算方式為：維修費用×1%×維修期間的天數(shù)。3.違約行為的具體認定：例如：甲方未按約定時間交付房地產(chǎn)，經(jīng)乙方催告后在合理期限內(nèi)仍未交付的，視為甲方違約。4.違約責(zé)任的免除：例如：因不可抗力導(dǎo)致違約的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。房地產(chǎn)買賣合同（04版）2本合同目錄一覽1.買賣雙方的基本信息1.1出賣人的基本信息1.2買受人的基本信息2.房屋基本情況2.1房屋的坐落2.2房屋的面積2.3房屋的性質(zhì)2.4房屋的權(quán)屬情況3.房屋交易價格及支付方式3.1房屋的交易價格3.2買受人支付房價的方式和時間4.房屋交付及過戶4.1房屋交付的時間和方式4.2房屋過戶的時間和方式5.房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量的保證5.2房屋的保修范圍和期限6.交易手續(xù)費及稅費6.1交易手續(xù)費的承擔(dān)方6.2稅費的承擔(dān)方7.違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1雙方發(fā)生爭議的方式8.2爭議解決的地點和機構(gòu)9.其他約定9.1雙方的其他約定內(nèi)容10.合同的生效、變更和解除10.1合同的生效條件10.2合同的變更條件10.3合同的解除條件11.雙方簽字蓋章11.1出賣人簽字蓋章11.2買受人簽字蓋章12.附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件12.3其他重要文件13.合同的簽訂日期14.合同的編號第一部分：合同如下：第一條買賣雙方的基本信息1.1出賣人的基本信息1.1.1出賣人名稱（或姓名）：X1.1.2出賣人地址：市區(qū)路號1.1.3出賣人聯(lián)系方式：X1.2買受人的基本信息1.2.1買受人名稱（或姓名）：X1.2.2買受人地址：市區(qū)路號1.2.3買受人聯(lián)系方式：X第二條房屋基本情況2.1房屋的坐落2.1.1房屋坐落地址：市區(qū)路號2.1.2房屋建筑結(jié)構(gòu)：X2.1.3房屋建筑面積：X平方米2.2房屋的性質(zhì)2.2.1房屋性質(zhì)：住宅2.2.2房屋規(guī)劃用途：居住2.3房屋的權(quán)屬情況2.3.1房屋所有權(quán)證號：X2.3.2房屋土地使用權(quán)證號：X2.3.3房屋是否有抵押：是/否如有抵押，請附上抵押權(quán)人及抵押登記機構(gòu)的相關(guān)信息2.4房屋的附屬設(shè)施和裝修情況2.4.1附屬設(shè)施：家具、家電等2.4.2裝修情況：毛坯/精裝/其他第三條房屋交易價格及支付方式3.1房屋的交易價格3.1.1房屋總價：人民幣（大寫）：X元整（小寫）：X0000元3.1.2付款方式：一次性付款/分期付款/按揭付款如選擇分期付款或按揭付款，請詳細約定每期付款的金額、時間和方式3.2買受人支付房價的方式和時間3.2.1買受人支付房價的方式：現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/支票等3.2.2買受人支付房價的時間：本合同簽訂之日起X日內(nèi)第四條房屋交付及過戶4.1房屋交付的時間和方式4.1.1房屋交付時間：本合同簽訂之日起X日內(nèi)4.1.2房屋交付方式：直接交付/郵寄/快遞等4.2房屋過戶的時間和方式4.2.1房屋過戶時間：本合同簽訂之日起X日內(nèi)4.2.2房屋過戶方式：自行過戶/委托中介機構(gòu)辦理等第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量的保證5.1.1出賣人保證房屋不存在重大質(zhì)量問題5.1.2出賣人保證房屋符合國家和地方的房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2房屋的保修范圍和期限5.2.1保修范圍：房屋結(jié)構(gòu)、水電設(shè)施、管道等5.2.2保修期限：自房屋交付之日起X年第六條交易手續(xù)費及稅費6.1交易手續(xù)費的承擔(dān)方6.1.1交易手續(xù)費：人民幣（大寫）：X元整（小寫）：X0000元6.1.2承擔(dān)方：出賣人/買受人6.2稅費的承擔(dān)方6.2.1稅費：契稅、個人所得稅等6.2.2承擔(dān)方：出賣人/買受人第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.1.1出賣人未按約定時間交付房屋的，應(yīng)支付違約金：人民幣（大寫）：X元整（小寫）：X0000元7.1.2出賣人未按約定履行質(zhì)量保證的，應(yīng)承擔(dān)維修、更換、退房等責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任7.2.1買受人未按約定時間支付房價的，應(yīng)支付違約金：人民幣（大寫）：X元整（小寫）：X0000元7.2.2買受人未按約定履行合同的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任第八條爭議解決方式8.1雙方發(fā)生爭議的方式8.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議和問題8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭議解決的地點和機構(gòu)8.2.1爭議解決地點：市8.2.2爭議解決機構(gòu)：市人民法院第九條其他約定9.1雙方的其他約定內(nèi)容9.1.1雙方同意，房屋交付后，買受人負責(zé)物業(yè)管理和維修等相關(guān)事宜9.1.2雙方同意，房屋交易過程中產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于中介費、律師費等，由出賣人承擔(dān)第十條合同的生效、變更和解除10.1合同的生效條件10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效10.1.2本合同的生效不得違反法律法規(guī)的規(guī)定10.2合同的變更條件10.2.1合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議10.2.2合同的變更不得違反法律法規(guī)的規(guī)定10.3合同的解除條件10.3.1合同解除的條件和程序按照法律規(guī)定執(zhí)行10.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，互相退還已收取的款項，并承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的損失第十一條雙方簽字蓋章11.1出賣人簽字蓋章11.1.1出賣人簽字：____________________11.1.2出賣人蓋章：____________________11.2買受人簽字蓋章11.2.1買受人簽字：____________________11.2.2買受人蓋章：____________________第十二條附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件12.3其他重要文件第十三條合同的簽訂日期13.1本合同簽訂日期：年月日第十四條合同的編號14.1本合同編號：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙方之外的第三方參與協(xié)助完成合同約定的義務(wù)和責(zé)任。1.2第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、金融機構(gòu)、政府部門等。第二條第三方介入的職責(zé)和義務(wù)2.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行協(xié)助甲乙方完成合同約定的義務(wù)和責(zé)任。2.2第三方應(yīng)保持獨立性，不得有任何利益沖突，確?？陀^、公正、專業(yè)地提供服務(wù)。2.3第三方應(yīng)按照合同約定的時間和方式，向甲乙方提供必要的信息和文件，并保證信息的真實、準(zhǔn)確和完整。第三條第三方介入的費用和支付方式3.1第三方介入的費用由甲乙方按照合同約定承擔(dān)。如雙方另有約定，從其約定。3.2甲乙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付第三方介入的費用。如無約定，甲乙方應(yīng)在第三方完成服務(wù)后X日內(nèi)支付。第四條第三方介入的違約責(zé)任4.1第三方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。4.2甲乙方未按照合同約定支付第三方介入費用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第五條第三方介入的變更和解除5.1第三方介入的變更和解除應(yīng)按照合同約定的程序進行。5.2甲乙方應(yīng)在第三方介入變更和解除前X日內(nèi)通知對方，并按照合同約定的方式辦理變更和解除手續(xù)。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與其他各方應(yīng)保持獨立的法律關(guān)系。第三方對其他各方不承擔(dān)任何合同義務(wù)和責(zé)任。6.2第三方與其他各方之間的糾紛和爭議，應(yīng)由各方自行解決。第七條第三方的責(zé)任限額7.1第三方對甲乙方的責(zé)任限額應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。7.2如無約定，第三方對甲乙方的責(zé)任限額為其介入費用的一定比例，具體比例由甲乙方協(xié)商確定。第八條第三方介入的書面文件8.1第三方介入的書面文件應(yīng)包括服務(wù)協(xié)議、費用支付憑證等。8.2甲乙方應(yīng)保留第三方介入的書面文件，以備不時之需。第九條第三方介入的保密義務(wù)9.1第三方應(yīng)對甲乙方提供的信息和資料保密，不得向任何無關(guān)第三方泄露。9.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十條法律適用和爭議解決10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2雙方發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條附件11.1本合同附件包括第三方介入的書面文件、費用支付憑證等。第十二條合同的簽訂日期12.1本合同簽訂日期：年月日。第十三條合同的編號13.1本合同編號：。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件附件3：房屋平面圖附件4：房屋現(xiàn)狀照片附件5：房屋交易稅費清單附件6：中介服務(wù)合同附件7：評估報告附件8：監(jiān)理報告附件9：金融機構(gòu)貸款合同附件10：政府部門審批文件附件11：合同履行過程中的其他重要文件附件的詳細要求和說明：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示房屋所有權(quán)人的姓名和房屋的具體地址，以及房屋所有權(quán)證的編號。2.房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示土地使用權(quán)人的姓名和土地使用權(quán)證的編號，以及土地的使用面積等信息。3.房屋平面圖：應(yīng)詳細顯示房屋的布局和結(jié)構(gòu)，包括各個房間的尺寸和位置。4.房屋現(xiàn)狀照片：應(yīng)真實反映房屋的現(xiàn)狀，包括房屋的外觀和內(nèi)部裝修等情況。5.房屋交易稅費清單：應(yīng)詳細列出房屋交易過程中涉及到的稅費項目、