2024年?yáng)|莞市存量房買賣合同示例2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年?yáng)|莞市存量房買賣合同示例本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4土地使用權(quán)情況第三條房屋交易價(jià)格3.1成交價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過(guò)戶手續(xù)4.4過(guò)戶時(shí)間第五條權(quán)利義務(wù)5.1出賣人義務(wù)5.2買受人義務(wù)5.3雙方權(quán)利第六條房屋質(zhì)量及瑕疵6.1質(zhì)量保證6.2瑕疵說(shuō)明第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約7.2買受人違約第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第九條合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件第十條合同的生效10.1生效條件10.2生效時(shí)間第十一條附加條款11.1雙方特殊約定第十二條合同的份數(shù)12.1合同份數(shù)第十三條合同的修訂13.1修訂條件13.2修訂方式第十四條其他14.1其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1名稱：東莞市X房地產(chǎn)有限公司1.1.2住所：東莞市X街道X號(hào)1.1.3法定代表人：X1.1.4聯(lián)系電話：1.2買受人信息1.2.1名稱：X1.2.2住所：東莞市X街道X號(hào)1.2.3法定代表人：X1.2.4聯(lián)系電話：第二條房屋基本信息2.1房屋坐落2.1.1房屋坐落地址：東莞市X街道X號(hào)2.1.2房屋所在小區(qū)名稱：X小區(qū)2.1.3房屋樓棟號(hào)：X棟2.1.4房屋單元號(hào)：X單元2.1.5房屋樓層：X層2.1.6房屋房號(hào)：X房2.2房屋結(jié)構(gòu)2.2.1房屋建筑結(jié)構(gòu)：X2.2.2房屋戶型：X室X廳X衛(wèi)2.2.3房屋面積：X平方米2.3房屋面積2.3.1房屋所有權(quán)證號(hào)：X2.3.2房屋土地使用權(quán)證號(hào)：X2.4土地使用權(quán)情況2.4.1土地使用權(quán)取得方式：出讓2.4.2土地使用權(quán)剩余使用年限：X年第三條房屋交易價(jià)格3.1成交價(jià)格3.1.1房屋成交總價(jià)：人民幣X萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣肆佰捌拾萬(wàn)陸仟捌佰捌拾捌元整）3.1.2房屋單價(jià)：人民幣X元/平方米3.2付款方式3.2.1買受人支付首付款：人民幣X萬(wàn)元整3.2.2買受人貸款金額：人民幣X萬(wàn)元整3.2.3貸款銀行：中國(guó)銀行東莞分行3.3付款時(shí)間3.3.1買受人支付首付款時(shí)間：本合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)3.3.2買受人辦理貸款手續(xù)時(shí)間：本合同簽訂后十個(gè)工作日內(nèi)3.3.3出賣人交付房屋時(shí)間：買受人貸款批準(zhǔn)后七個(gè)工作日內(nèi)第四條房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間4.1.1房屋交付時(shí)間：本合同簽訂后X個(gè)工作日內(nèi)4.1.2房屋交付條件：買受人支付首付款且貸款手續(xù)辦理完畢4.2過(guò)戶手續(xù)4.2.1過(guò)戶雙方應(yīng)提交的資料：4.2.1.1買受人、出賣人有效身份證件原件及復(fù)印件4.2.1.2房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件4.2.1.3買賣合同原件及復(fù)印件4.2.1.4貸款合同原件及復(fù)印件4.2.1.5其他相關(guān)資料4.3過(guò)戶時(shí)間4.3.1雙方應(yīng)共同前往東莞市不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理過(guò)戶手續(xù)4.3.2過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間：本合同簽訂后X個(gè)工作日內(nèi)4.4過(guò)戶費(fèi)用4.4.1過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)方：買受人4.4.2過(guò)戶費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：按照東莞市不動(dòng)產(chǎn)登記中心的規(guī)定執(zhí)行第五條權(quán)利義務(wù)5.1出賣人義務(wù)5.1.1出賣人應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛5.1.2出賣人應(yīng)按照合同約定時(shí)間交付房屋，并保證房屋交付時(shí)符合合同約定的交付條件5.1.3出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理貸款手續(xù)，提供必要的資料和證明5.1.4出賣人應(yīng)承擔(dān)房屋質(zhì)量問(wèn)題修復(fù)的責(zé)任和費(fèi)用5.2買受人義務(wù)5.2.1買受人應(yīng)按照合同約定支付房屋價(jià)款，包括首付款和貸款金額5.2.2買受人應(yīng)按照合同約定時(shí)間辦理貸款手續(xù)，并承擔(dān)貸款手續(xù)的相關(guān)費(fèi)用5.2.3買受人應(yīng)承擔(dān)過(guò)戶手續(xù)辦理的相關(guān)費(fèi)用5.2.4買受人應(yīng)自房屋交付之日起承擔(dān)房屋的使用、管理和維護(hù)第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議和糾紛8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1雙方約定，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為東莞市中級(jí)人民法院第九條合同的變更和解除9.1變更條件9.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議9.1.2合同變更內(nèi)容應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定9.2解除條件9.2.1合同解除的條件如下：9.2.1.1出賣人未按照合同約定時(shí)間交付房屋，買受人要求解除合同的9.2.1.2買受人未按照合同約定支付房屋價(jià)款，出賣人要求解除合同的9.2.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致解除合同的9.2.1.4法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件第十條合同的生效10.1生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效10.1.2本合同的生效不得違反相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定10.2生效時(shí)間10.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效第十一條附加條款11.1雙方特殊約定11.1.1雙方約定，房屋交付后，買受人享有十年的質(zhì)保期11.1.2雙方約定，房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由買受人承擔(dān)第十二條合同的份數(shù)12.1合同份數(shù)12.1.1本合同一式兩份，出賣人和買受人各執(zhí)一份，具有同等法律效力第十三條合同的修訂13.1修訂條件13.1.1合同修訂需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修訂協(xié)議13.1.2合同修訂內(nèi)容應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定13.2修訂方式13.2.1合同修訂后，原合同相應(yīng)條款自動(dòng)失效，以修訂協(xié)議為準(zhǔn)第十四條其他14.1其他事項(xiàng)14.1.1雙方約定，本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.1.2雙方約定，本合同的履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過(guò)程中可能涉及第三方介入的情況，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入相關(guān)事宜進(jìn)行補(bǔ)充約定。第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、貸款銀行、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入的條件如下：2.1.1甲乙方無(wú)法就合同條款達(dá)成一致，需要第三方進(jìn)行協(xié)調(diào)的2.1.2甲乙方在合同履行過(guò)程中，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)的，如評(píng)估、貸款等2.1.3法律法規(guī)規(guī)定或者甲乙方約定的其他第三方介入條件第三條第三方選擇及責(zé)任3.1甲乙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并書(shū)面確認(rèn)第三方的選擇3.2第三方應(yīng)按照甲乙方的約定，提供專業(yè)服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任3.3第三方介入的費(fèi)用由甲乙方按照約定承擔(dān)第四條第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方有權(quán)按照約定收取服務(wù)費(fèi)用4.2第三方有權(quán)要求甲乙方提供與合同履行相關(guān)的資料和信息4.3第三方應(yīng)按照甲乙方的約定，履行合同義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任4.4第三方應(yīng)保守甲乙方的商業(yè)秘密，不得泄露與合同履行相關(guān)的信息第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方就其提供的服務(wù)范圍內(nèi)，對(duì)甲乙方承擔(dān)有限責(zé)任5.2第三方就其未提供的服務(wù)范圍內(nèi)，對(duì)甲乙方不承擔(dān)責(zé)任5.3第三方對(duì)甲乙方的賠償責(zé)任，以其收取的服務(wù)費(fèi)用為限5.4第三方對(duì)甲乙方的賠償責(zé)任，不包括間接損失、精神損失等第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系6.2第三方對(duì)甲乙方的履行，不影響甲乙方對(duì)第三方的履行6.3甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方之間的合同履行第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的條件消失，第三方不再參與本合同的履行7.2甲乙方與第三方之間的合同關(guān)系解除，第三方不再參與本合同的履行第八條第三方介入的書(shū)面確認(rèn)8.1甲乙方與第三方之間的合同關(guān)系，應(yīng)以書(shū)面形式確認(rèn)8.2甲乙方與第三方之間的合同變更、解除、終止等，應(yīng)以書(shū)面形式確認(rèn)第九條第三方介入的保密義務(wù)9.1第三方應(yīng)對(duì)甲乙方提供的合同相關(guān)信息保密，未經(jīng)甲乙方許可不得泄露給第三方9.2第三方應(yīng)對(duì)甲乙方提供的合同相關(guān)信息保密，未經(jīng)甲乙方許可不得用于其他用途第十條第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1甲乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決10.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十一條第三方介入的生效11.1本第三方介入條款自甲乙方簽字（或蓋章）之日起生效11.2本第三方介入條款的生效，不影響本合同其他條款的效力第十二條第三方介入的修訂12.1本第三方介入條款的修訂，應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修訂協(xié)議12.2本第三方介入條款的修訂，不得違反相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定本第三方介入條款未盡事宜，按本合同其他條款執(zhí)行。本第三方介入條款與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：土地使用權(quán)證附件三：房屋買賣合同附件四：貸款合同附件五：過(guò)戶手續(xù)所需資料清單附件六：評(píng)估報(bào)告附件七：中介服務(wù)合同附件八：擔(dān)保合同附件九：房屋交付確認(rèn)書(shū)附件十：物業(yè)交割單附件十一：裝修清單及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告附件十二：家具家電清單附件十三：補(bǔ)充協(xié)議附件十四：第三方介入?yún)f(xié)議附件一：房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：合法有效的房屋所有權(quán)證，載明房屋所有權(quán)人、房屋坐落、房屋面積等信息。附件二：土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：合法有效的土地使用權(quán)證，載明土地使用權(quán)人、土地面積、使用年限等信息。附件三：房屋買賣合同詳細(xì)要求：載明甲乙方基本信息、房屋坐落、面積、成交價(jià)格、付款方式等主要條款。附件四：貸款合同詳細(xì)要求：載明貸款銀行、貸款金額、還款方式、利率等信息。附件五：過(guò)戶手續(xù)所需資料清單詳細(xì)要求：列出過(guò)戶手續(xù)所需的所有資料，包括身份證明、產(chǎn)權(quán)證、合同等。附件六：評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：載明房屋評(píng)估價(jià)值、評(píng)估日期、評(píng)估機(jī)構(gòu)等信息。附件七：中介服務(wù)合同詳細(xì)要求：載明中介機(jī)構(gòu)名稱、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等信息。附件八：擔(dān)保合同詳細(xì)要求：載明擔(dān)保機(jī)構(gòu)名稱、擔(dān)保金額、擔(dān)保條件等信息。附件九：房屋交付確認(rèn)書(shū)詳細(xì)要求：載明房屋交付時(shí)間、交付條件、交付后的責(zé)任等信息。附件十：物業(yè)交割單詳細(xì)要求：載明物業(yè)公司名稱、物業(yè)費(fèi)、交割時(shí)間等信息。附件十一：裝修清單及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：載明裝修項(xiàng)目、費(fèi)用、驗(yàn)收時(shí)間等信息。附件十二：家具家電清單詳細(xì)要求：列出家具家電的名稱、數(shù)量、品牌等信息。附件十三：補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：載明本合同未盡事宜或需要補(bǔ)充約定的內(nèi)容。附件十四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：載明第三方名稱、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未按照合同約定時(shí)間交付房屋2.出賣人交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.買受人未按照合同約定支付房屋價(jià)款4.買受人未按照合同約定時(shí)間辦理貸款手續(xù)5.雙方未按照合同約定履行過(guò)戶手續(xù)6.第三方未按照約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合質(zhì)量要求違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出賣人違約1.1逾期交付房屋：按照合同約定向買受人支付違約金1.2交付房屋不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照合同約定承擔(dān)修復(fù)責(zé)任及費(fèi)用2.買受人違約2.1逾期支付房款：按照合同約定向出賣人支付違約金2.2未辦理貸款手續(xù)：按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任3.雙方違約3.1逾期履行過(guò)戶手續(xù)：按照合同約定向雙方支付違約金4.第三方違約4.1未提供服務(wù)或服務(wù)不符合質(zhì)量要求：按照合同約定向甲乙方支付違約金示例說(shuō)明：假設(shè)出賣人逾期交付房屋，買受人可以根據(jù)合同約定向出賣人要求支付違約金。具體違約金數(shù)額應(yīng)根據(jù)合同約定和逾期交付的時(shí)間進(jìn)行計(jì)算。例如，合同約定逾期交付違約金為房?jī)r(jià)的0.5%，則買受人可以要求出賣人支付逾期交付違約金為房?jī)r(jià)的0.5%乘以逾期交付的天數(shù)。假設(shè)第三方未按照約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合質(zhì)量要求，甲乙方可以根據(jù)合同約定向第三方要求支付違約金。具體違約金數(shù)額應(yīng)根據(jù)合同約定和第三方違約的程度進(jìn)行計(jì)算。例如，合同約定違約金為服務(wù)費(fèi)的10%，則甲乙方可以要求第三方支付違約金為服務(wù)費(fèi)的10%乘以違約的程度。2024年?yáng)|莞市存量房買賣合同示例1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3存量房定義第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋所有權(quán)證號(hào)第三條買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3驗(yàn)收方式第五條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.1過(guò)戶時(shí)間5.2過(guò)戶費(fèi)用5.3過(guò)戶資料第六條房屋質(zhì)量及保修6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2保修期限6.3保修范圍第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約7.2買受人違約7.3違約賠償方式第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更和解除的程序第十條雙方陳述與保證10.1出賣人陳述與保證10.2買受人陳述與保證第十一條附加條款11.1裝修情況11.2家具家電清單11.3物業(yè)費(fèi)用第十二條合同的生效、終止和解除12.1生效條件12.2終止條件12.3解除條件第十三條其他約定13.1戶口遷移13.2寵物條款13.3維修責(zé)任第十四條雙方簽字蓋章14.1出賣人簽字14.2買受人簽字14.3見(jiàn)證人簽字14.4簽字日期第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3存量房定義本合同所稱存量房是指已經(jīng)取得房屋所有權(quán)證，且在房屋所有權(quán)證登記的產(chǎn)權(quán)人名下已滿一年的二手房屋。第二條房屋基本信息2.1房屋位置甲方持有的房屋位于東莞市X街道X號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)：X。2.2房屋面積該房屋的建筑面積為X平方米，套內(nèi)建筑面積為X平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)該房屋的結(jié)構(gòu)為X，房屋戶型為X，房屋樓層為X，朝向?yàn)閄。2.4房屋所有權(quán)證號(hào)該房屋的所有權(quán)證號(hào)為X。第三條買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格本合同所述房屋的買賣價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：捌佰捌拾萬(wàn)元整（小寫(xiě)）：8800000元。3.2支付方式（1）現(xiàn)金支付；（2）轉(zhuǎn)賬支付；（3）按揭支付；（4）其他方式：________。3.3支付時(shí)間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起（）個(gè)工作日內(nèi)，將購(gòu)房款支付給甲方。第四條房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起（）個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2交付條件（1）房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛；（2）房屋內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備齊全且功能正常；（3）房屋外部環(huán)境整潔，公共設(shè)施完好。4.3驗(yàn)收方式乙方應(yīng)在收到房屋后（）個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)不符合交付條件的問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)予以修復(fù)或賠償。第五條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.1過(guò)戶時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起（）個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方完成房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。5.2過(guò)戶費(fèi)用過(guò)戶費(fèi)用包括：契稅、印花稅、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)等，具體費(fèi)用按相關(guān)政府部門的規(guī)定執(zhí)行。5.3過(guò)戶資料（1）房屋所有權(quán)證；（2）身份證明；（3）婚姻狀況證明；（4）其他必要的資料。第六條房屋質(zhì)量及保修6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)甲方保證所售房屋符合國(guó)家關(guān)于房屋質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題。6.2保修期限自房屋交付之日起，房屋質(zhì)量保修期限為（）年。6.3保修范圍保修范圍包括房屋主體結(jié)構(gòu)、室內(nèi)裝修、設(shè)施設(shè)備等，具體范圍按相關(guān)法律法規(guī)及甲方提供的保修手冊(cè)執(zhí)行。第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向東莞市房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向東莞市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。8.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向東莞市人民法院提起訴訟。第九條合同的變更和解除9.1變更條件任何一方提出變更合同的，應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面的變更要求，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.2解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。9.3變更和解除的程序合同變更或解除應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十條雙方陳述與保證10.1出賣人陳述與保證甲方保證所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確，無(wú)任何隱瞞或誤導(dǎo)乙方的行為。10.2買受人陳述與保證乙方保證所提供的個(gè)人信息真實(shí)、準(zhǔn)確，無(wú)任何虛假或誤導(dǎo)甲方的行為。第十一條附加條款11.1裝修情況甲方應(yīng)向乙方說(shuō)明房屋的裝修情況，包括裝修材質(zhì)、裝修時(shí)間等。11.2家具家電清單甲方應(yīng)提供家具家電清單，明確家具家電的種類、數(shù)量和品牌等。11.3物業(yè)費(fèi)用甲方應(yīng)向乙方說(shuō)明物業(yè)費(fèi)用的支付情況，包括費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、支付時(shí)間等。第十二條合同的生效、終止和解除12.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2終止條件（1）合同約定的房屋買賣事項(xiàng)全部完成；（2）雙方協(xié)商一致終止；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。12.3解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。第十三條其他約定13.1戶口遷移甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起（）個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理戶口遷移手續(xù)。13.2寵物條款甲方應(yīng)向乙方說(shuō)明房屋內(nèi)是否有寵物，如有寵物，應(yīng)明確寵物的去留方式。13.3維修責(zé)任甲方應(yīng)承擔(dān)房屋交付后（）個(gè)月內(nèi)因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修責(zé)任。第十四條雙方簽字蓋章14.1出賣人簽字甲方（簽字）：_________日期：____年__月__日14.2買受人簽字乙方（簽字）：_________日期：____年__月__日14.3見(jiàn)證人簽字見(jiàn)證人（簽字）：_________日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入說(shuō)明15.1第三方定義本合同所稱第三方是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過(guò)程的其他各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)公司等。15.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，并對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3第三方權(quán)益第三方根據(jù)本合同約定，有權(quán)收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和支持。第十六條第三方介入的額外條款及說(shuō)明16.1中介機(jī)構(gòu)甲乙雙方同意選擇具有合法資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋買賣居間服務(wù)。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)提供真實(shí)的房屋信息，并協(xié)助雙方完成房屋交易手續(xù)。中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。16.2評(píng)估機(jī)構(gòu)16.3監(jiān)理機(jī)構(gòu)如甲方提供的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，甲乙雙方同意選擇具有合法資質(zhì)的監(jiān)理機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋質(zhì)量監(jiān)理。監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)提供真實(shí)的監(jiān)理報(bào)告，并協(xié)助雙方解決質(zhì)量問(wèn)題。監(jiān)理費(fèi)用由甲方承擔(dān)。16.4金融機(jī)構(gòu)甲乙雙方同意選擇具有合法資質(zhì)的金融機(jī)構(gòu)辦理貸款手續(xù)。金融機(jī)構(gòu)應(yīng)按照雙方約定及國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，提供貸款服務(wù)。貸款利率、還款方式、還款期限等事項(xiàng)由雙方協(xié)商確定。16.5物業(yè)服務(wù)公司甲乙雙方同意選擇具有合法資質(zhì)的物業(yè)服務(wù)公司提供物業(yè)服務(wù)。物業(yè)服務(wù)公司應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行物業(yè)服務(wù)職責(zé)，并收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及雙方協(xié)商確定。17.2第三方責(zé)任限額的表述第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額表述為：“第三方在履行合同約定的職責(zé)過(guò)程中，因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元?！?7.3第三方責(zé)任限額的適用第三方責(zé)任限額適用于第三方在履行合同約定的職責(zé)過(guò)程中，因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。第十八條第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方在履行合同約定的職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立地位，不代表甲乙雙方任何一方，但其服務(wù)對(duì)象為甲乙雙方。18.2第三方與中介機(jī)構(gòu)的關(guān)系如第三方為中介機(jī)構(gòu)，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，并對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.3第三方與評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)公司的關(guān)系如第三方為評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)公司，各機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，并對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十九條第三方介入的合同變更和解除19.1變更條件任何一方提出變更第三方服務(wù)的，應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面的變更要求，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。19.2解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。19.3變更和解除的程序第三方服務(wù)合同變更或解除應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第二十條第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決第三方服務(wù)過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議。20.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向東莞市房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)調(diào)解。20.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向東莞市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。20.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向東莞市人民法院提起訴訟。第二十一條第三方介入的生效、終止和解除21.1生效條件第三方服務(wù)合同自雙方簽字蓋章之日起生效。21.2終止條件（1）合同約定的服務(wù)事項(xiàng)全部完成；（2）雙方協(xié)商一致終止；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。2第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：身份證明復(fù)印件附件三：婚姻狀況證明復(fù)印件附件四：房屋評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件五：房屋質(zhì)量監(jiān)理報(bào)告復(fù)印件附件六：貸款合同復(fù)印件附件七：物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件附件八：中介服務(wù)合同復(fù)印件附件九：其他相關(guān)服務(wù)合同復(fù)印件附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損等情況。2.身份證明復(fù)印件：應(yīng)包括身份證正面和反面，且需清晰可辨。3.婚姻狀況證明復(fù)印件：應(yīng)包括婚姻狀況證明文件的首頁(yè)和relevant頁(yè)面，且需清晰可辨。4.房屋評(píng)估報(bào)告復(fù)印件：應(yīng)包括評(píng)估報(bào)告的主要內(nèi)容，如評(píng)估價(jià)值、評(píng)估日期等。5.房