2024年度二手房交易評估合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房交易評估合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息1.3評估機(jī)構(gòu)信息第二條評估目的和范圍2.1評估目的2.2評估范圍第三條評估時間和地點3.1評估時間3.2評估地點第四條評估方法和標(biāo)準(zhǔn)4.1評估方法4.2評估標(biāo)準(zhǔn)第五條評估費(fèi)用5.1評估費(fèi)用金額5.2支付方式和時間第六條評估報告的交付6.1評估報告交付時間6.2評估報告交付方式第七條評估結(jié)果的爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決時間限制第八條合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件第九條違約責(zé)任9.1賣方違約責(zé)任9.2買方違約責(zé)任9.3評估機(jī)構(gòu)違約責(zé)任第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條法律適用和爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式第十二條其他條款12.1合同的生效條件12.2合同的終止條件第十三條合同的附件13.1附件清單第十四條合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人信息第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息賣方全稱：X房屋銷售有限公司注冊地址：省市區(qū)路號法定代表人：X聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X1.2買方信息買方全稱：X家庭戶籍地址：省市區(qū)路號聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X1.3評估機(jī)構(gòu)信息評估機(jī)構(gòu)全稱：X房地產(chǎn)評估有限公司注冊地址：省市區(qū)路號法定代表人：X聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X第二條評估目的和范圍2.1評估目的評估目的：本次評估旨在為買方提供關(guān)于擬購買二手房的市場價值、狀況、交易稅費(fèi)等信息的評估報告，以幫助買方做出購買決策。2.2評估范圍評估范圍：本次評估范圍包括房屋的基本情況、市場價值、交易稅費(fèi)、房屋狀況等。第三條評估時間和地點3.1評估時間評估開始時間：本合同簽訂后10個工作日內(nèi)評估完成時間：評估開始后20個工作日內(nèi)3.2評估地點評估地點：擬購買的二手房所在地第四條評估方法和標(biāo)準(zhǔn)4.1評估方法評估方法：采用市場比較法、收益法、成本法等方法進(jìn)行綜合評估。4.2評估標(biāo)準(zhǔn)評估標(biāo)準(zhǔn)：按照《房地產(chǎn)評估規(guī)范》（GB/T502912015）及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第五條評估費(fèi)用5.1評估費(fèi)用金額評估費(fèi)用為人民幣元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖元整）。5.2支付方式和時間支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬支付時間：本合同簽訂后3個工作日內(nèi)第六條評估報告的交付6.1評估報告交付時間評估報告交付時間為評估完成后的5個工作日內(nèi)。6.2評估報告交付方式評估報告交付方式：以電子郵件的方式發(fā)送至買方指定的郵箱，同時以快遞方式寄送紙質(zhì)版報告至買方地址。第八條合同的變更和解除8.1變更條件在評估過程中，如出現(xiàn)特殊情況導(dǎo)致評估工作無法正常進(jìn)行，各方可協(xié)商一致變更合同內(nèi)容。變更內(nèi)容應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)各方授權(quán)代表簽字蓋章后生效。8.2解除條件在評估過程中，如出現(xiàn)不可抗力因素導(dǎo)致評估工作無法進(jìn)行，各方可協(xié)商一致解除合同。解除合同應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)各方授權(quán)代表簽字蓋章后生效。第九條違約責(zé)任9.1賣方違約責(zé)任如賣方提供虛假信息或隱瞞重要事實，導(dǎo)致評估結(jié)果失實，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。9.2買方違約責(zé)任如買方未按約定支付評估費(fèi)用，買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。9.3評估機(jī)構(gòu)違約責(zé)任如評估機(jī)構(gòu)未按約定時間完成評估報告或評估報告不符合相關(guān)規(guī)范，評估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容各方應(yīng)對在評估過程中獲取的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密。10.2保密期限保密期限自評估報告交付之日起計算，為期2年。第十一條法律適用和爭議解決11.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1合同的生效條件本合同自各方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。12.2合同的終止條件在評估報告交付后，本合同自動終止。第十三條合同的附件13.1附件清單附件清單詳見附件一。第十四條合同的簽署14.1簽署日期本合同簽署日期為2024年2月15日。14.2簽署地點本合同簽署地點為省市區(qū)路號。14.3簽署人信息賣方授權(quán)代表：X，職務(wù)：X，簽名：________________買方授權(quán)代表：X，職務(wù)：X，簽名：________________評估機(jī)構(gòu)授權(quán)代表：X，職務(wù)：X，簽名：________________第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及到第三方介入的情況，為明確各方的權(quán)責(zé)，特對合同進(jìn)行如下修正：第一條第三方定義1.1第三方是指除甲乙雙方外，與本合同有利害關(guān)系的自然人、法人或其他組織。第三方介入可能包括但不僅限于中介方、交易、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：提供房源信息、協(xié)助辦理貸款、辦理過戶手續(xù)、提供法律咨詢等。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)具備合法的經(jīng)營資格，并承擔(dān)因提供服務(wù)不當(dāng)而產(chǎn)生的責(zé)任。第三方介入本合同項下的交易，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.2第三方應(yīng)保證其提供服務(wù)的真實性和合法性，如因其服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方限額責(zé)任4.1第三方對甲乙雙方的賠償責(zé)任應(yīng)以其收取的費(fèi)用為限。若第三方的行為導(dǎo)致甲乙雙方損失超過其收費(fèi)金額，第三方不再承擔(dān)超出部分的賠償責(zé)任。4.2甲乙雙方在選擇第三方時，應(yīng)審慎評估第三方的信譽(yù)和能力。若甲乙雙方明知第三方存在不適當(dāng)行為而仍選擇使用其服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險。第五條第三方介入的額外條款5.1若第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確變更內(nèi)容，并經(jīng)各方授權(quán)代表簽字蓋章后生效。5.2甲乙雙方應(yīng)將與第三方簽訂的協(xié)議副本提交給對方備案，以便各方了解合同的履行情況。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方之間的合同關(guān)系獨立于本合同，甲乙雙方不承擔(dān)第三方與對方之間的合同責(zé)任。6.2第三方對本合同的履行不構(gòu)成甲乙雙方之間的合同履行，甲乙雙方應(yīng)自行承擔(dān)因履行本合同而產(chǎn)生的責(zé)任。第七條第三方信息的披露7.1甲乙雙方應(yīng)如實向第三方披露與交易相關(guān)的信息，包括但不限于財務(wù)狀況、房產(chǎn)狀況等。7.2第三方應(yīng)保密甲乙雙方提供的信息，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。第八條第三方退出8.1若第三方因任何原因退出本合同，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同，且第三方不再承擔(dān)退出后的合同責(zé)任。8.2第三方退出本合同后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定新的第三方，并按本合同約定履行相關(guān)義務(wù)。第九條爭議解決9.1若第三方介入導(dǎo)致合同爭議，甲乙雙方應(yīng)嘗試友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1本合同的簽署、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2本合同的修正條款與原合同具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)遵守本合同的全部條款。第十一條附件11.1本修正條款的附件包括第三方介入的情形、第三方責(zé)任限額等詳細(xì)信息。11.2附件內(nèi)容詳見附件一。第十二條簽署12.1本修正條款的簽署日期為2024年2月15日。12.2本修正條款的簽署地點為省市區(qū)路號。12.3本修正條款的簽署人信息同第十四條簽署人信息。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：第三方介入的情形提供房源信息協(xié)助辦理貸款辦理過戶手續(xù)提供法律咨詢附件二：第三方責(zé)任限額第三方對甲乙雙方的賠償責(zé)任限額為其收取的費(fèi)用金額。附件三：第三方介入的額外條款第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容變更的書面協(xié)議第三方與甲乙方簽訂的協(xié)議副本附件四：第三方信息的披露甲乙雙方向第三方披露的財務(wù)狀況甲乙雙方向第三方披露的房產(chǎn)狀況附件五：第三方退出第三方退出的書面通知新第三方選擇的書面協(xié)議說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：賣方提供虛假信息或隱瞞重要事實買方未按約定支付評估費(fèi)用評估機(jī)構(gòu)未按約定時間完成評估報告評估機(jī)構(gòu)提供的評估報告不符合相關(guān)規(guī)范違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方提供虛假信息或隱瞞重要事實導(dǎo)致評估結(jié)果失實，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。買方未按約定支付評估費(fèi)用，買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。評估機(jī)構(gòu)未按約定時間完成評估報告或評估報告不符合相關(guān)規(guī)范，評估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。示例說明：若賣方在提供房源信息時故意隱瞞了房屋存在重大質(zhì)量問題的事實，導(dǎo)致評估結(jié)果失實，賣方應(yīng)承擔(dān)因評估結(jié)果失實而給買方造成的損失。若買方在合同約定的時間內(nèi)未支付評估費(fèi)用，買方需承擔(dān)未能支付評估費(fèi)用的違約責(zé)任，評估機(jī)構(gòu)有權(quán)根據(jù)實際情況要求買方支付逾期費(fèi)用。若評估機(jī)構(gòu)未能在約定的時間內(nèi)完成評估報告，評估機(jī)構(gòu)需承擔(dān)未能完成評估報告的違約責(zé)任，應(yīng)向甲乙雙方解釋原因，并盡快完成評估報告。若評估機(jī)構(gòu)提供的評估報告不符合相關(guān)規(guī)范，評估機(jī)構(gòu)需承擔(dān)評估報告不符合規(guī)范的違約責(zé)任，應(yīng)重新進(jìn)行評估，并承擔(dān)因重新評估而產(chǎn)生的費(fèi)用。全文完。2024年度二手房交易評估合同1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（評估方）1.3甲方、乙方合稱“雙方”第二條評估范圍與內(nèi)容2.1評估范圍2.2評估內(nèi)容第三條評估時間3.1評估開始時間3.2評估完成時間第四條評估費(fèi)用及支付方式4.1評估費(fèi)用4.2支付方式第五條評估標(biāo)準(zhǔn)與方法5.1評估標(biāo)準(zhǔn)5.2評估方法第六條評估報告6.1報告格式6.2報告提交時間第七條評估結(jié)果的使用7.1評估結(jié)果的用途7.2評估結(jié)果的約束力第八條保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限第九條違約責(zé)任9.1甲方違約9.2乙方違約第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件11.2合同變更11.3合同終止第十二條一般條款12.1通知12.2法律適用12.3合同的副本第十三條其他約定13.1甲方與乙方在合同履行過程中形成的其他補(bǔ)充協(xié)議，均作為本合同不可分割的組成部分。第十四條簽署14.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）：本合同指向的二手房的所有權(quán)人，即房屋的出售方。1.2乙方（評估方）：指與甲方簽訂本合同，負(fù)責(zé)對二手房進(jìn)行交易評估的具有合法資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)或個人。1.3雙方：指甲方和乙方，在合同履行期間，雙方應(yīng)遵守合同約定，履行各自的權(quán)益和義務(wù)。第二條評估范圍與內(nèi)容2.1評估范圍：本合同項下的評估范圍為位于【具體地址】的二手房，房屋具體情況見附件一。2.2評估內(nèi)容：乙方應(yīng)對甲方的二手房進(jìn)行全面的交易評估，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)安全、使用年限、配套設(shè)施、周邊環(huán)境、市場行情等因素，并提供詳細(xì)的評估報告。第三條評估時間3.1評估開始時間：本合同簽訂之日起【具體天數(shù)】個工作日內(nèi)。3.2評估完成時間：乙方應(yīng)在評估開始時間后的【具體天數(shù)】個工作日內(nèi)完成評估工作，并提交評估報告給甲方。第四條評估費(fèi)用及支付方式4.1評估費(fèi)用：雙方確認(rèn)，乙方評估的費(fèi)用為人民幣【具體金額】，甲方應(yīng)按照本合同約定的支付方式支付給乙方。4.2支付方式：甲方應(yīng)在本合同簽訂后的【具體天數(shù)】個工作日內(nèi)，通過【支付方式】將評估費(fèi)用支付給乙方。第五條評估標(biāo)準(zhǔn)與方法5.1評估標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定，以及房地產(chǎn)交易市場的普遍認(rèn)可的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評估。5.2評估方法：乙方應(yīng)采用現(xiàn)場勘查、資料調(diào)查、市場比較等方法，綜合分析后得出評估結(jié)果。第六條評估報告6.1報告格式：評估報告應(yīng)包含但不限于評估目的、評估對象、評估方法、評估結(jié)論等內(nèi)容，并應(yīng)有乙方的官方蓋章和評估人員簽字。6.2報告提交時間：乙方應(yīng)在評估完成后的【具體天數(shù)】個工作日內(nèi)，將評估報告提交給甲方。第七條評估結(jié)果的使用7.2評估結(jié)果的約束力：雙方確認(rèn)，評估結(jié)果對雙方具有約束力，甲方應(yīng)按照評估結(jié)果確定的價格進(jìn)行房屋交易，乙方應(yīng)對評估結(jié)果的真實性和準(zhǔn)確性承擔(dān)責(zé)任。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲知的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息、客戶信息等，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露、復(fù)制或利用。8.2保密期限：本合同項下的保密義務(wù)自合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢后【具體年限】年。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約：甲方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同評估費(fèi)用的【具體比例】倍。9.2乙方違約：乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同評估費(fèi)用的【具體比例】倍。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點：本合同爭議解決的法院為【具體法院名稱】。第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同變更：雙方同意，合同的變更應(yīng)書面簽訂，并經(jīng)雙方確認(rèn)。11.3合同終止：本合同在下列情況下終止：11.3.1雙方協(xié)商一致解除本合同；11.3.2雙方按照合同約定履行完畢全部義務(wù)；11.3.3法律規(guī)定或雙方約定的其他終止條件出現(xiàn)。第十二條一般條款12.1通知：雙方之間的通知應(yīng)采用書面形式，并通過合同約定的聯(lián)系方式發(fā)送。12.2法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.3合同的副本：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條其他約定13.1甲方與乙方在合同履行過程中形成的其他補(bǔ)充協(xié)議，均作為本合同不可分割的組成部分。第十四條簽署14.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方：指本合同履行過程中，除甲方和乙方之外，參與房屋交易過程的各方，包括但不限于中介方、貸款機(jī)構(gòu)、inspectorate機(jī)構(gòu)、交易中心等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行其在交易過程中的職責(zé)，確保交易順利進(jìn)行。1.3第三方責(zé)任限額：除法律法規(guī)明確規(guī)定外，第三方對甲乙雙方的損失承擔(dān)的責(zé)任限額為其收取的服務(wù)費(fèi)用。第二條第三方介入程序2.1甲方、乙方同意，房屋交易過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前通知對方，并征得對方同意。2.2第三方介入前，甲方、乙方應(yīng)就第三方介入的事項、權(quán)限、責(zé)任等進(jìn)行明確約定，并書面通知對方。2.3甲方、乙方應(yīng)確保第三方按照約定履行其職責(zé)，如第三方未按約定行事，甲方、乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三條第三方服務(wù)費(fèi)用3.1第三方服務(wù)費(fèi)用：甲方、乙方應(yīng)按照市場行情和第三方提供的服務(wù)內(nèi)容，協(xié)商確定第三方服務(wù)費(fèi)用。3.2服務(wù)費(fèi)用支付：甲方、乙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)后【具體天數(shù)】個工作日內(nèi)，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。第四條第三方服務(wù)內(nèi)容4.1中介方：提供房屋買賣信息、帶看房源、協(xié)助談判、代辦過戶等服務(wù)。4.2貸款機(jī)構(gòu)：為甲方提供房屋貸款服務(wù)，包括但不限于貸款咨詢、貸款申請、貸款審批等。4.3inspectorate機(jī)構(gòu)：對房屋進(jìn)行結(jié)構(gòu)安全、使用年限、配套設(shè)施等評估檢測。4.4交易中心：辦理房屋交易過戶手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、稅費(fèi)繳納等。第五條第三方選擇及更換5.2如甲方、乙方對選定的第三方服務(wù)不滿意，雙方可協(xié)商更換第三方。第六條第三方責(zé)任劃分6.1甲方、乙方與第三方之間的糾紛，由雙方自行解決，不影響對方履行本合同約定的義務(wù)。6.2因第三方原因?qū)е录追?、乙方損失的，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。6.3甲方、乙方應(yīng)妥善保管與第三方之間的合同、協(xié)議等文件，以備不時之需。第七條第三方信息披露7.1甲方、乙方應(yīng)如實向第三方提供與房屋交易相關(guān)的信息，并確保信息的真實性、準(zhǔn)確性。7.2第三方應(yīng)按照約定用途使用甲方、乙方提供的信息，不得泄露給無關(guān)第三方。第八條第三方違約處理8.1第三方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方、乙方損失的，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2第三方未按約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致房屋交易的，甲方、乙方有權(quán)要求第三方退還已支付的服務(wù)費(fèi)用。第九條第三方變更第十條甲方、乙方的義務(wù)10.1甲方、乙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。10.2甲方、乙方應(yīng)協(xié)助第三方履行其職責(zé)，提供必要的服務(wù)和便利。第十一條合同的效力11.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：房屋共有權(quán)人同意出售證明附件三：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明附件四：房屋結(jié)構(gòu)安全檢測報告附件五：房屋環(huán)境檢測報告附件六：房屋配套設(shè)施檢測報告附件七：房屋交易評估報告附件八：貸款申請表附件九：貸款審批結(jié)果附件十：房屋交易過戶申請表附件十一：房屋交易過戶審批結(jié)果附件十二：稅費(fèi)計算單附件十三：房屋交易合同范本附件十四：第三方服務(wù)合同范本附件一：房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證必須是合法有效的中級人民法院頒發(fā)的原件，復(fù)印件無效。附件二：房屋共有權(quán)人同意出售證明詳細(xì)要求：若有共有權(quán)人，需提供共有權(quán)人的同意出售證明，證明必須是原件，復(fù)印件無效。附件三：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明詳細(xì)要求：證明房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛，由交易中心提供。附件四：房屋結(jié)構(gòu)安全檢測報告詳細(xì)要求：報告必須是具有合法資質(zhì)的檢測機(jī)構(gòu)出具，報告內(nèi)容應(yīng)包括房屋的結(jié)構(gòu)安全狀況、使用年限等信息。附件五：房屋環(huán)境檢測報告詳細(xì)要求：報告必須是具有合法資質(zhì)的檢測機(jī)構(gòu)出具，報告內(nèi)容應(yīng)包括房屋周邊環(huán)境的空氣質(zhì)量、水質(zhì)、噪音等信息。附件六：房屋配套設(shè)施檢測報告詳細(xì)要求：報告必須是具有合法資質(zhì)的檢測機(jī)構(gòu)出具，報告內(nèi)容應(yīng)包括房屋的供水、供電、供氣、供暖等配套設(shè)施的運(yùn)行狀況。附件七：房屋交易評估報告詳細(xì)要求：報告必須是具有合法資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，報告內(nèi)容應(yīng)包括房屋的市場價值、交易價值等信息。附件八：貸款申請表詳細(xì)要求：申請表必須按照貸款機(jī)構(gòu)的要求填寫，并由貸款機(jī)構(gòu)審核通過。附件九：貸款審批結(jié)果詳細(xì)要求：貸款審批結(jié)果必須是貸款機(jī)構(gòu)出具的正式文件，證明貸款申請已被批準(zhǔn)。附件十：房屋交易過戶申請表詳細(xì)要求：申請表必須按照交易中心的要求填寫，并由交易中心審核通過。附件十一：房屋交易過戶審批結(jié)果詳細(xì)要求：過戶審批結(jié)果必須是交易中心出具的正式文件，證明房屋交易過戶已完成。附件十二：稅費(fèi)計算單詳細(xì)要求：稅費(fèi)計算單必須由稅務(wù)局或者相關(guān)機(jī)構(gòu)出具，證明稅費(fèi)已按照相關(guān)規(guī)定計算。附件十三：房屋交易合同范本詳細(xì)要求：合同范本必須符合國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)，雙方簽訂的合同必須是范本的原件或者經(jīng)過官方認(rèn)證的復(fù)印件。附件十四：第三方服務(wù)合同范本詳細(xì)要求：合同范本必須符合國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)，雙方簽訂的合同必須是范本的原件或者經(jīng)過官方認(rèn)證的復(fù)印件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時間、約定價格出售房屋。2.乙方未按照約定時間、約定價格購買房屋。3.第三方未按照約定時間、約定標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同評估費(fèi)用的【具體比例】倍。2.乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同評估費(fèi)用的【具體比例】倍。3.第三方違約，應(yīng)向甲方、乙方支付違約金，違約金為第三方收取的服務(wù)費(fèi)用的【具體比例】倍。示例說明：1.若甲方未能在約定時間內(nèi)將房屋過戶給乙方，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同評估費(fèi)用的20%倍。2.若乙方未能在約定時間內(nèi)支付購房款給甲方，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同評估費(fèi)用的20%倍。3.若中介方未能在約定時間內(nèi)協(xié)助雙方完成房屋交易，中介方應(yīng)向甲方、乙方支付違約金，違約金為中介方收取的服務(wù)費(fèi)用的20%倍。全文完。2024年度二手房交易評估合同2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息1.3評估機(jī)構(gòu)信息第二條評估對象2.1房產(chǎn)基本信息2.2評估范圍2.3不納入評估范圍的項目第三條評估目的3.1評估結(jié)果用途3.2評估時效第四條評估標(biāo)準(zhǔn)4.1法律法規(guī)依據(jù)4.2行業(yè)規(guī)范依據(jù)4.3評估方法第五條評估程序5.1評估預(yù)約5.2實地勘查5.3資料收集5.4評估報告編制5.5評估結(jié)果公示第六條評估費(fèi)用6.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)6.2支付方式6.3發(fā)票開具第七條評估結(jié)果7.1評估價值7.2評估報告交付7.3評估結(jié)果異議處理第八條合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同終止第九條違約責(zé)任9.1賣方違約9.2買方違約9.3評估機(jī)構(gòu)違約第十條爭議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3訴訟解決第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2泄露后果11.3保密期限第十二條法律適用及爭議解決12.1適用法律12.2爭議解決方式第十三條其他約定13.1通知與送達(dá)13.2合同的附件13.3合同的修訂第十四條合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息賣方全稱：（賣方全稱）法定代表人：（法定代表人姓名）注冊地址：（注冊地址）聯(lián)系電話：（聯(lián)系電話）1.2買方信息買方全稱：（買方全稱）法定代表人：（法定代表人姓名）注冊地址：（注冊地址）聯(lián)系電話：（聯(lián)系電話）1.3評估機(jī)構(gòu)信息評估機(jī)構(gòu)全稱：（評估機(jī)構(gòu)全稱）法定代表人：（法定代表人姓名）注冊地址：（注冊地址）聯(lián)系電話：（聯(lián)系電話）第二條評估對象2.1房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)地址：（房產(chǎn)地址）房產(chǎn)面積：（房產(chǎn)面積）房產(chǎn)類型：（房產(chǎn)類型）建成年份：（建成年份）2.2評估范圍包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、土地使用權(quán)、周邊環(huán)境等因素。2.3不納入評估范圍的項目包括但不限于房屋內(nèi)部裝修、家具家電等可移動財產(chǎn)。第三條評估目的3.1評估結(jié)果用途本評估結(jié)果僅用于本次二手房交易。3.2評估時效評估結(jié)果有效期限為評估完成之日起至合同規(guī)定的時間內(nèi)。第四條評估標(biāo)準(zhǔn)4.1法律法規(guī)依據(jù)依據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《房地產(chǎn)估價管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)。4.2行業(yè)規(guī)范依據(jù)依據(jù)中國房地產(chǎn)估價師協(xié)會發(fā)布的《房地產(chǎn)估價規(guī)范》等行業(yè)規(guī)范。4.3評估方法采用市場比較法、收益法、成本法等方法綜合評定。第五條評估程序5.1評估預(yù)約買方、賣方和評估機(jī)構(gòu)共同確定評估時間。5.2實地勘查評估師對房產(chǎn)進(jìn)行實地勘查，收集相關(guān)資料。5.3資料收集包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、周邊市場行情等。5.4評估報告編制評估師根據(jù)收集的資料和勘查情況，編制評估報告。5.5評估結(jié)果公示評估機(jī)構(gòu)將評估結(jié)果公示，買方、賣方有權(quán)提出異議。第六條評估費(fèi)用6.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)評估費(fèi)用為人民幣（金額）元。6.2支付方式買方應(yīng)于評估報告公示后五個工作日內(nèi)，將評估費(fèi)用支付至評估機(jī)構(gòu)指定的賬戶。6.3發(fā)票開具評估機(jī)構(gòu)在收到評估費(fèi)用后，向買方開具正規(guī)發(fā)票。第七條評估結(jié)果7.1評估價值評估結(jié)果為房產(chǎn)的市場價值，具體金額以評估報告為準(zhǔn)。7.2評估報告交付評估機(jī)構(gòu)應(yīng)在評估完成后十個工作日內(nèi)，向買方、賣方交付評估報告。7.3評估結(jié)果異議處理買方、賣方如對評估結(jié)果有異議，應(yīng)在收到評估報告之日起十個工作日內(nèi)向評估機(jī)構(gòu)提出，評估機(jī)構(gòu)應(yīng)予以答復(fù)。如雙方對答復(fù)仍有異議，可申請復(fù)評。第八條合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件本合同自買方、賣方和評估機(jī)構(gòu)三方簽字蓋章之日起生效。8.2合同變更合同履行過程中，如三方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進(jìn)行變更。變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)三方簽字蓋章后生效。8.3合同終止合同有效期內(nèi)，如買方、賣方或評估機(jī)構(gòu)單方面解除合同，應(yīng)提前十個工作日書面通知其他雙方。合同解除后，各方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜。第九條違約責(zé)任9.1賣方違約賣方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成買方、評估機(jī)構(gòu)損失的，賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失。9.2買方違約買方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成賣方、評估機(jī)構(gòu)損失的，買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失。9.3評估機(jī)構(gòu)違約評估機(jī)構(gòu)違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成買方、賣方損失的，評估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失。第十條爭議解決10.1協(xié)商解決合同履行過程中，如發(fā)生爭議，各方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.3訴訟解決訴訟解決為手段，各方在訴訟過程中應(yīng)遵守法院的審理程序和判決結(jié)果。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容各方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人信息等，應(yīng)予以保密。11.2泄露后果如泄露保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.3保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同終止之日起五年。第十二條法律適用及爭議解決12.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決方式如本合同的任何條款與中華人民共和國法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定進(jìn)行調(diào)整，但不影響其他條款的執(zhí)行。第十三條其他約定13.1通知與送達(dá)各方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，送達(dá)地址為合同中約定的地址。13.2合同的附件本合同附件包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、評估報告等。13.3合同的修訂合同修訂應(yīng)經(jīng)各方書面同意，并在修訂文檔上簽字蓋章。第十四條合同的簽署14.1簽署日期本合同于（年）年（月）月（日）日簽署。14.2簽署地點本合同于（地點）簽署。14.3簽署人賣方代表：（簽署人姓名）買方代表：（簽署人姓名）評估機(jī)構(gòu)代表：（簽署人姓名）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、政府相關(guān)部門等，在合同履行過程中提供服務(wù)或參與交易的各方。第二條第三方介入條件2.1買方、賣方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前書面通知對方。2.2第三方介入需得到甲乙雙方的同意，未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自引入第三方。第三條第三方責(zé)任3.1第三方介入合同履行過程中，第三方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方如因提供服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。第四條第三方權(quán)益4.1第三方依據(jù)本合同約定，有權(quán)獲取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方應(yīng)按照合同約定，向甲乙雙方提供真實、準(zhǔn)確、完整的資料和服務(wù)。第五條第三方介入的額外條款5.1如合同履行過程中涉及第三方介入，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事項簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。5.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的具體事項、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式、責(zé)任限制等。5.3補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字蓋章后生效，成為本合同不可分割的一部分。第六條第三方責(zé)任限額6.1甲乙雙方應(yīng)與第三方約定責(zé)任限額，以確保甲乙雙方的權(quán)益得到保障。6.2第三方責(zé)任限額包括但不限于賠償金額、賠償范圍、賠償