2024年度二手房購(gòu)買(mǎi)預(yù)付款協(xié)議3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房購(gòu)買(mǎi)預(yù)付款協(xié)議本合同目錄一覽第一條：定義與術(shù)語(yǔ)1.1二手房1.2購(gòu)買(mǎi)預(yù)付款1.3合同雙方第二條：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋現(xiàn)狀第三條：購(gòu)買(mǎi)預(yù)付款的金額與支付3.1預(yù)付款金額3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條：預(yù)付款的用途與退還4.1預(yù)付款用途4.2退款條件4.3退款方式第五條：房屋購(gòu)買(mǎi)合同的簽訂5.1簽訂時(shí)間5.2簽訂地點(diǎn)5.3購(gòu)房合同內(nèi)容第六條：房屋過(guò)戶(hù)與交付6.1過(guò)戶(hù)時(shí)間6.2交付時(shí)間6.3交付條件第七條：違約責(zé)任7.1買(mǎi)方違約7.2賣(mài)方違約第八條：爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條：合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果第十一條：合同的份數(shù)與保管11.1合同份數(shù)11.2合同保管第十二條：適用法律12.1適用法律12.2法律解釋第十三條：其他約定13.1補(bǔ)充條款13.2附件第十四條：合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條：定義與術(shù)語(yǔ)1.1二手房：指已經(jīng)發(fā)生過(guò)一次買(mǎi)賣(mài)的住宅，本次買(mǎi)賣(mài)的住宅。1.2購(gòu)買(mǎi)預(yù)付款：指買(mǎi)方為購(gòu)買(mǎi)二手房而提前支付給賣(mài)方的一部分款項(xiàng)。1.3合同雙方：指簽訂本合同的買(mǎi)方和賣(mài)方。第二條：房屋基本信息2.1房屋位置：指合同雙方約定的二手房的具體地址。2.2房屋面積：指合同雙方約定的二手房的建筑面積。2.3房屋現(xiàn)狀：指合同雙方約定的二手房的當(dāng)前使用狀況和設(shè)施設(shè)備情況。第三條：購(gòu)買(mǎi)預(yù)付款的金額與支付3.1預(yù)付款金額：指買(mǎi)方根據(jù)合同約定，為購(gòu)買(mǎi)二手房而提前支付給賣(mài)方的款項(xiàng)。3.2支付方式：指買(mǎi)方按照合同約定，通過(guò)何種方式向賣(mài)方支付預(yù)付款。3.3支付時(shí)間：指合同雙方約定的買(mǎi)方支付預(yù)付款的具體時(shí)間。第四條：預(yù)付款的用途與退還4.1預(yù)付款用途：指預(yù)付款在合同履行過(guò)程中所使用的具體事項(xiàng)。4.2退款條件：指合同雙方約定的買(mǎi)方可以要求退還預(yù)付款的具體條件。4.3退款方式：指合同雙方約定的買(mǎi)方要求退還預(yù)付款時(shí)，賣(mài)方應(yīng)當(dāng)如何退還的具體方式。第五條：房屋購(gòu)買(mǎi)合同的簽訂5.1簽訂時(shí)間：指合同雙方約定簽訂正式房屋購(gòu)買(mǎi)合同的具體時(shí)間。5.2簽訂地點(diǎn)：指合同雙方約定簽訂正式房屋購(gòu)買(mǎi)合同的具體地點(diǎn)。5.3購(gòu)房合同內(nèi)容：指合同雙方約定的正式房屋購(gòu)買(mǎi)合同的具體內(nèi)容，包括但不限于房屋的價(jià)款、交付時(shí)間、過(guò)戶(hù)時(shí)間等。第六條：房屋過(guò)戶(hù)與交付6.1過(guò)戶(hù)時(shí)間：指合同雙方約定的將二手房過(guò)戶(hù)至買(mǎi)方名下的具體時(shí)間。6.2交付時(shí)間：指合同雙方約定的買(mǎi)方接收二手房的具體時(shí)間。6.3交付條件：指合同雙方約定的買(mǎi)方接收二手房的具體條件，包括但不限于房屋的維修狀況、設(shè)施設(shè)備是否齊全等。第八條：違約責(zé)任8.1買(mǎi)方違約：指買(mǎi)方不履行合同約定的義務(wù)，包括但不限于不按約定時(shí)間支付預(yù)付款、不簽訂正式房屋購(gòu)買(mǎi)合同等。8.2賣(mài)方違約：指賣(mài)方不履行合同約定的義務(wù)，包括但不限于不按約定時(shí)間辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)、不按約定時(shí)間交付房屋等。第九條：爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決：合同雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。9.2調(diào)解解決：如果協(xié)商解決不成，雙方可以申請(qǐng)第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。9.3法律途徑：如果調(diào)解解決不成，任何一方都有權(quán)通過(guò)法律途徑解決爭(zhēng)議。第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容：合同雙方在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等。10.2泄露后果：如果合同一方泄露了對(duì)方的保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條：合同的份數(shù)與保管11.1合同份數(shù)：本合同一式兩份，買(mǎi)方和賣(mài)方各執(zhí)一份。11.2合同保管：合同雙方應(yīng)妥善保管好各自的合同副本，以備不時(shí)之需。第十二條：適用法律12.1適用法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2法律解釋?zhuān)罕竞贤械臈l款如有未盡事宜，應(yīng)參照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行解釋。第十三條：其他約定13.1補(bǔ)充條款：本合同未盡事宜，合同雙方可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2附件：本合同的附件包括但不限于房屋買(mǎi)賣(mài)合同、房屋權(quán)屬證明、預(yù)付款收據(jù)等。第十四條：合同簽署14.1簽署日期：本合同的簽署日期為_(kāi)___年____月____日。14.2簽署地點(diǎn)：本合同的簽署地點(diǎn)為_(kāi)___（具體地點(diǎn)）。14.3簽署人：買(mǎi)方代表____，賣(mài)方代表____。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義與范圍1.1第三方：指除甲乙方外，參與本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等。第二條：第三方介入的條件與方式2.1條件：當(dāng)甲乙方在合同履行過(guò)程中需要第三方介入時(shí)，包括但不限于房屋評(píng)估、過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理等。2.2方式：第三方介入應(yīng)由甲乙方共同協(xié)商確定，并在合同中明確第三方的介入方式、職責(zé)及權(quán)利。第三條：第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙方的約定，履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的順利進(jìn)行。3.2義務(wù)：第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保持中立立場(chǎng)，不得偏袒任何一方。第四條：第三方的權(quán)利與利益4.1權(quán)利：第三方在履行合同職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙方提供必要的資料和協(xié)助。4.2利益：第三方在合同履行過(guò)程中所獲得的利益，應(yīng)按約定由甲乙方進(jìn)行支付。第五條：第三方介入的費(fèi)用5.1費(fèi)用：第三方介入所需費(fèi)用，包括但不限于評(píng)估費(fèi)、過(guò)戶(hù)費(fèi)、金融服務(wù)費(fèi)等，由甲乙方按約定承擔(dān)。5.2支付方式：甲乙方應(yīng)按照合同約定，向第三方支付相關(guān)費(fèi)用。第六條：第三方責(zé)任限額6.1限額：第三方在履行合同職責(zé)過(guò)程中，對(duì)其違約行為所造成的一切損失，應(yīng)承擔(dān)有限責(zé)任。6.2計(jì)算方式：第三方責(zé)任限額可根據(jù)合同金額、第三方介入費(fèi)用等確定。第七條：第三方與甲乙方的關(guān)系7.1獨(dú)立性：第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不受甲乙方控制。7.2劃分說(shuō)明：第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分，應(yīng)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)進(jìn)行明確。第八條：第三方介入的變更與解除8.1變更：當(dāng)甲乙方需要變更第三方時(shí)，應(yīng)提前通知對(duì)方，并協(xié)商確定新的第三方。8.2解除：當(dāng)甲乙方需要解除第三方介入時(shí)，應(yīng)提前通知對(duì)方，并協(xié)商確定解除方式及后果。第九條：第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決：甲乙方與第三方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。9.2調(diào)解解決：如果協(xié)商解決不成，甲乙方可以申請(qǐng)第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。9.3法律途徑：如果調(diào)解解決不成，任何一方都有權(quán)通過(guò)法律途徑解決爭(zhēng)議。第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容：甲乙方與第三方在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等。10.2泄露后果：如果任何一方泄露了對(duì)方的保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條：合同的份數(shù)與保管11.1合同份數(shù)：本合同一式三份，甲乙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。11.2合同保管：甲乙方與第三方應(yīng)妥善保管好各自的合同副本，以備不時(shí)之需。第十二條：適用法律12.1適用法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2法律解釋?zhuān)罕竞贤械臈l款如有未盡事宜，應(yīng)參照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行解釋。第十三條：其他約定13.1補(bǔ)充條款：本合同未盡事宜，甲乙方可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2附件：本合同的附件包括但不限于房屋買(mǎi)賣(mài)合同、房屋權(quán)屬證明、預(yù)付款收據(jù)等。第十四條：合同簽署14.1簽署日期：本合同的簽署日期為_(kāi)___年____月____日。14.2簽署地點(diǎn)：本合同的簽署地點(diǎn)為_(kāi)___（具體地點(diǎn)）。14.3簽署人：甲方代表____，乙方代表____，第三方代表____。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)記錄了房屋的買(mǎi)賣(mài)雙方信息、房屋的具體位置、面積、現(xiàn)狀、價(jià)款、交付時(shí)間等交易詳情。附件二：房屋權(quán)屬證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件證明了房屋的權(quán)屬情況，包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。附件三：預(yù)付款收據(jù)詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件記錄了買(mǎi)方支付的預(yù)付款金額、支付時(shí)間、支付方式等信息。附件四：正式房屋購(gòu)買(mǎi)合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件是買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂的正式房屋購(gòu)買(mǎi)合同，明確了房屋的價(jià)款、交付時(shí)間、過(guò)戶(hù)時(shí)間等交易條款。附件五：評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)提供，詳細(xì)記錄了房屋的評(píng)估過(guò)程、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估結(jié)果等信息。附件六：過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件列出了房屋過(guò)戶(hù)所需提交的材料、辦理流程、辦理時(shí)間等。附件七：金融服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件記錄了買(mǎi)方選擇的服務(wù)機(jī)構(gòu)、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.買(mǎi)方不按約定時(shí)間支付預(yù)付款。2.賣(mài)方不按約定時(shí)間辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.賣(mài)方不按約定時(shí)間交付房屋。4.第三方不按約定時(shí)間提供服務(wù)或服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.買(mǎi)方違約：買(mǎi)方應(yīng)支付違約金，違約金金額為預(yù)付款金額的10%。2.賣(mài)方違約：賣(mài)方應(yīng)退還已收到的預(yù)付款，并支付違約金，違約金金額為預(yù)付款金額的10%。3.第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，支付相應(yīng)的違約金或賠償損失。示例說(shuō)明：如果買(mǎi)方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付預(yù)付款，根據(jù)合同約定，買(mǎi)方應(yīng)支付違約金，違約金金額為預(yù)付款金額的10%。例如，如果預(yù)付款金額為10萬(wàn)元，買(mǎi)方違約金為1萬(wàn)元。全文完。2024年度二手房購(gòu)買(mǎi)預(yù)付款協(xié)議1本合同目錄一覽第一條：合同主體1.1買(mǎi)方信息1.2賣(mài)方信息第二條：房源及價(jià)格2.1房源信息2.2預(yù)付款金額2.3房?jī)r(jià)支付方式及時(shí)間第三條：預(yù)付款的支付與退還3.1預(yù)付款支付時(shí)間3.2預(yù)付款支付方式3.3預(yù)付款退還條件及方式第四條：房屋交付及過(guò)戶(hù)4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋過(guò)戶(hù)時(shí)間4.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)方第五條：合同的變更與解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件第六條：違約責(zé)任6.1買(mǎi)方違約責(zé)任6.2賣(mài)方違約責(zé)任第七條：爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑第八條：合同的生效、修改與終止8.1合同生效條件8.2合同修改條件8.3合同終止條件第九條：其他約定9.1房屋維修責(zé)任9.2房屋保險(xiǎn)責(zé)任9.3物業(yè)費(fèi)及其他費(fèi)用承擔(dān)第十條：雙方的權(quán)利與義務(wù)10.1買(mǎi)方的權(quán)利與義務(wù)10.2賣(mài)方的權(quán)利與義務(wù)第十一條：信息保密11.1保密信息范圍11.2保密義務(wù)及期限第十二條：法律適用及爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.2爭(zhēng)議解決方式第十三條：合同附件13.1房源相關(guān)文件13.2支付憑證13.3其他重要文件第十四條：合同的簽署與備案14.1合同簽署時(shí)間14.2合同備案時(shí)間14.3備案主體及流程第一部分：合同如下：第一條：合同主體1.1買(mǎi)方信息1.1.1買(mǎi)方全稱(chēng)：×××1.1.2買(mǎi)方地址：×××1.1.3買(mǎi)方聯(lián)系方式：×××1.2賣(mài)方信息1.2.1賣(mài)方全稱(chēng)：×××1.2.2賣(mài)方地址：×××1.2.3賣(mài)方聯(lián)系方式：×××第二條：房源及價(jià)格2.1房源信息2.1.1房源地址：×××2.1.2房源面積：×××2.1.3房源戶(hù)型：×××2.1.4房源產(chǎn)權(quán)：×××2.2預(yù)付款金額2.2.1預(yù)付款金額：×××元2.2.2預(yù)付款支付時(shí)間：自合同簽訂之日起××天內(nèi)支付完畢2.3房?jī)r(jià)支付方式及時(shí)間2.3.1房?jī)r(jià)支付方式：一次性付款/按揭付款2.3.2房?jī)r(jià)支付時(shí)間：自預(yù)付款支付完畢之日起××天內(nèi)支付完畢第三條：預(yù)付款的支付與退還3.1預(yù)付款支付時(shí)間3.1.1買(mǎi)方應(yīng)于本合同簽訂之日起××天內(nèi)支付預(yù)付款×××元3.2預(yù)付款支付方式3.2.1買(mǎi)方可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、、等方式支付預(yù)付款3.3預(yù)付款退還條件及方式3.3.1若買(mǎi)方在合同約定的時(shí)間內(nèi)未出現(xiàn)違約行為，賣(mài)方應(yīng)在過(guò)戶(hù)完成后退還預(yù)付款×××元3.3.2若買(mǎi)方違約，預(yù)付款將不予退還第四條：房屋交付及過(guò)戶(hù)4.1房屋交付時(shí)間4.1.1賣(mài)方應(yīng)在本合同約定的房?jī)r(jià)支付完畢后××天內(nèi)，將房屋交付給買(mǎi)方4.2房屋過(guò)戶(hù)時(shí)間4.2.1買(mǎi)方應(yīng)在本合同約定的房?jī)r(jià)支付完畢后××天內(nèi)，完成房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)4.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)方4.3.1過(guò)戶(hù)費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)第五條：合同的變更與解除5.1合同變更條件5.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議5.2合同解除條件5.2.1合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議第六條：違約責(zé)任6.1買(mǎi)方違約責(zé)任6.1.1買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付預(yù)付款的，應(yīng)支付違約金×××元6.1.2買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)的，應(yīng)支付違約金×××元6.1.3買(mǎi)方未按約定時(shí)間完成過(guò)戶(hù)手續(xù)的，應(yīng)支付違約金×××元6.2賣(mài)方違約責(zé)任6.2.1賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)支付違約金×××元6.2.2賣(mài)方未按約定時(shí)間退還預(yù)付款的，應(yīng)支付違約金×××元第七條：爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑第八條至第十四條：第八條：合同的生效、修改與終止8.1合同生效條件8.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效8.1.2合同生效后，雙方應(yīng)履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)8.2合同修改條件8.2.1合同修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修改協(xié)議8.2.2合同修改協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效8.3合同終止條件8.3.1合同終止需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面終止協(xié)議8.3.2合同終止后，雙方不再享有合同約定的權(quán)利和義務(wù)第九條：其他約定9.1房屋維修責(zé)任9.1.1賣(mài)方應(yīng)保證房屋在交付時(shí)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)9.1.2房屋交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任9.2房屋保險(xiǎn)責(zé)任9.2.1買(mǎi)方應(yīng)自合同生效之日起購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交給賣(mài)方留存9.2.2房屋保險(xiǎn)費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)9.3物業(yè)費(fèi)及其他費(fèi)用承擔(dān)9.3.1房屋交付后，物業(yè)費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)第十條：雙方的權(quán)利與義務(wù)10.1買(mǎi)方的權(quán)利與義務(wù)10.1.1買(mǎi)方有權(quán)按合同約定取得房屋所有權(quán)10.1.2買(mǎi)方應(yīng)按合同約定支付房?jī)r(jià)及有關(guān)費(fèi)用10.2賣(mài)方的權(quán)利與義務(wù)10.2.1賣(mài)方有權(quán)按合同約定取得預(yù)付款及房?jī)r(jià)10.2.2賣(mài)方應(yīng)保證房屋質(zhì)量，并承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任第十一條：信息保密11.1保密信息范圍11.1.1合同簽訂過(guò)程中雙方泄露的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息11.2保密義務(wù)及期限11.2.1雙方應(yīng)對(duì)保密信息承擔(dān)嚴(yán)格的保密義務(wù)，直至合同終止后××年第十二條：法律適用及爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.1.1本合同的簽訂、履行、修改、終止及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律12.2爭(zhēng)議解決方式12.2.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議12.2.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十三條：合同附件13.1房源相關(guān)文件13.1.1房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證書(shū)復(fù)印件13.1.2房屋戶(hù)型圖、結(jié)構(gòu)圖等相關(guān)圖紙13.2支付憑證13.2.1預(yù)付款支付憑證復(fù)印件13.2.2房?jī)r(jià)支付憑證復(fù)印件13.3其他重要文件13.3.1房屋保險(xiǎn)單副本13.3.2物業(yè)費(fèi)及其他費(fèi)用支付憑證復(fù)印件第十四條：合同的簽署與備案14.1合同簽署時(shí)間14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.2合同備案時(shí)間14.2.1雙方應(yīng)自合同生效之日起××天內(nèi)，將合同副本提交至房地產(chǎn)交易中心備案14.3備案主體及流程14.3.1備案主體為買(mǎi)方和賣(mài)方14.3.2備案流程遵循房地產(chǎn)交易中心的相關(guān)規(guī)定第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及范圍1.1第三方定義1.1.1第三方指除甲乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。1.2第三方范圍a)中介方：提供房源信息、協(xié)助談判、促成交易等服務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或個(gè)人；b)評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的的專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)；c)過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)的相關(guān)部門(mén)或機(jī)構(gòu)；d)貸款機(jī)構(gòu)：為買(mǎi)方提供房屋購(gòu)買(mǎi)貸款服務(wù)的銀行或其他金融機(jī)構(gòu)；e)物業(yè)公司：提供物業(yè)管理服務(wù)的公司；f)其他參與本合同履行過(guò)程的機(jī)構(gòu)和個(gè)人。第二條：第三方介入的程序及責(zé)任2.1第三方介入程序2.1.1甲乙方應(yīng)在與第三方簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議前，對(duì)第三方的主體資格、服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等進(jìn)行充分了解和核實(shí)。2.1.2甲乙方應(yīng)將與第三方的服務(wù)協(xié)議、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等相關(guān)文件，提交給對(duì)方進(jìn)行審查。2.1.3甲乙方在第三方服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)保持溝通和協(xié)調(diào)，確保合同的順利履行。2.2第三方責(zé)任2.2.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求和相關(guān)法律法規(guī)，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲乙方的約定。2.2.3第三方在履行合同過(guò)程中，如因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。第三條：第三方費(fèi)用及支付3.1第三方費(fèi)用3.1.1甲乙方應(yīng)按照與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，支付相關(guān)費(fèi)用。3.1.2甲乙方支付給第三方的費(fèi)用，包括但不限于中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、過(guò)戶(hù)費(fèi)、貸款手續(xù)費(fèi)等。3.2費(fèi)用支付方式及時(shí)間3.2.1甲乙方應(yīng)按照與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，約定支付方式及時(shí)間。3.2.2甲乙方支付給第三方的費(fèi)用，應(yīng)向?qū)Ψ教峁┱?guī)發(fā)票。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額定義4.1.1第三方責(zé)任限額指第三方在履行合同過(guò)程中，對(duì)其行為所產(chǎn)生的賠償責(zé)任設(shè)定上限。4.2第三方責(zé)任限額的確定4.2.1甲乙方應(yīng)在與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議時(shí)，明確約定第三方的責(zé)任限額。4.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)類(lèi)型、風(fēng)險(xiǎn)程度、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等因素綜合確定。4.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整4.3.1甲乙方應(yīng)在合同履行過(guò)程中，根據(jù)實(shí)際情況需要，協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。4.3.2甲乙方與第三方協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額時(shí)，應(yīng)提交給對(duì)方進(jìn)行審查。第五條：第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系5.1.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量。5.1.2甲乙方應(yīng)按照與第三方的約定，支付相關(guān)費(fèi)用，并履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。5.2第三方與中介方的關(guān)系5.2.1第三方與中介方應(yīng)簽訂separateserviceagreement，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.2.2第三方應(yīng)在中介方的協(xié)助下，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，并按照約定支付中介費(fèi)。第六條：第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后的合同履行6.1.1第三方介入后，甲乙方應(yīng)按照本合同及與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.1.2甲乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，確保合同的順利履行。6.2第三方未能履行合同的后果6.2.1如第三方未能按照約定履行合同，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2.2如第三方未能履行合同導(dǎo)致甲乙方損失，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條：第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.1.1甲乙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決與第三方之間的爭(zhēng)議。7.1.2如協(xié)商不成，甲乙方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2第三方作為被告時(shí)的處理7.2.1第三方作為被告時(shí)，甲乙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定，提供相關(guān)證據(jù)，維護(hù)自身權(quán)益。第八條至第十四第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件3：房屋戶(hù)型圖附件4：房屋結(jié)構(gòu)圖附件5：房屋裝修情況說(shuō)明書(shū)附件6：房屋交易說(shuō)明書(shū)附件7：評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件8：過(guò)戶(hù)申請(qǐng)表附件9：貸款申請(qǐng)表附件10：物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件附件11：物業(yè)費(fèi)支付憑證復(fù)印件附件12：其他重要文件復(fù)印件附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示房屋所有權(quán)人的信息、房屋地址、房屋面積等。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示土地使用權(quán)人的信息、土地位置、土地面積等。3.房屋戶(hù)型圖：應(yīng)詳細(xì)展示房屋的布局、面積、房間數(shù)量等。4.房屋結(jié)構(gòu)圖：應(yīng)詳細(xì)展示房屋的結(jié)構(gòu)體系、材料等。5.房屋裝修情況說(shuō)明書(shū)：應(yīng)詳細(xì)描述房屋的裝修情況，包括使用的材料、裝修風(fēng)格等。6.房屋交易說(shuō)明書(shū)：應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明房屋交易的相關(guān)信息，包括交易方式、交易流程等。7.評(píng)估報(bào)告復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示房屋的價(jià)值評(píng)估結(jié)果、評(píng)估依據(jù)等。8.過(guò)戶(hù)申請(qǐng)表：應(yīng)填寫(xiě)買(mǎi)方和賣(mài)方的相關(guān)信息，以及過(guò)戶(hù)所需的材料清單等。9.貸款申請(qǐng)表：應(yīng)填寫(xiě)貸款人的相關(guān)信息、貸款金額、還款方式等。10.物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件：應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明物業(yè)服務(wù)的范圍、服務(wù)費(fèi)用等。11.物業(yè)費(fèi)支付憑證復(fù)印件：應(yīng)證明買(mǎi)方已支付物業(yè)費(fèi)用。12.其他重要文件復(fù)印件：包括但不限于房屋租賃合同、戶(hù)口遷移證明等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付預(yù)付款。2.買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)。3.買(mǎi)方未按約定時(shí)間完成過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋。5.賣(mài)方未按約定時(shí)間退還預(yù)付款。6.第三方未按約定提供服務(wù)。7.第三方提供的服務(wù)不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。8.第三方未按約定時(shí)間完成服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付預(yù)付款的，應(yīng)支付違約金，違約金為預(yù)付款的10%。2.買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)的，應(yīng)支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的10%。3.買(mǎi)方未按約定時(shí)間完成過(guò)戶(hù)手續(xù)的，應(yīng)支付違約金，違約金為過(guò)戶(hù)費(fèi)用的10%。4.賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的10%。5.賣(mài)方未按約定時(shí)間退還預(yù)付款的，應(yīng)支付違約金，違約金為預(yù)付款的10%。6.第三方未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的10%。7.第三方提供的服務(wù)不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并支付違約金，違約金為修復(fù)費(fèi)用的10%。8.第三方未按約定時(shí)間完成服務(wù)的，應(yīng)支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的10%。示例說(shuō)明：1.若買(mǎi)方在合同簽訂后10天內(nèi)未支付預(yù)付款，則構(gòu)成違約。2.若賣(mài)方在合同簽訂后20天內(nèi)未交付房屋，則構(gòu)成違約。全文完。2024年度二手房購(gòu)買(mǎi)預(yù)付款協(xié)議2本合同目錄一覽第一條：定義與術(shù)語(yǔ)1.1合同各方1.2二手房1.3購(gòu)買(mǎi)預(yù)付款1.4合同金額第二條：購(gòu)買(mǎi)預(yù)付款的支付2.1支付金額2.2支付時(shí)間2.3支付方式第三條：房屋交付與過(guò)戶(hù)3.1房屋交付時(shí)間3.2過(guò)戶(hù)手續(xù)3.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用第四條：合同的履行與違約4.1履行合同的條件4.2違約責(zé)任4.3違約賠償?shù)谖鍡l：合同的變更與解除5.1合同變更5.2合同解除第六條：爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2訴訟管轄第七條：合同的生效、終止與失效7.1合同生效條件7.2合同終止7.3合同失效第八條：保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3泄露后果第九條：合同的書(shū)面形式與份數(shù)9.1書(shū)面形式9.2合同份數(shù)第十條：附加條款10.1附加條款的效力10.2附加條款的制定第十一條：不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力的后果第十二條：合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件12.2轉(zhuǎn)讓通知第十三條：法律適用與解釋13.1法律適用13.2合同解釋第十四條：其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2附加條款的補(bǔ)充第一部分：合同如下：第一條：定義與術(shù)語(yǔ)1.1合同各方1.1.1本合同甲方為（甲方姓名/名稱(chēng)），身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：（身份證/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）。1.1.2本合同乙方為（乙方姓名/名稱(chēng)），身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：（身份證/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）。1.2二手房1.2.1二手房指位于（地址）的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)：（房產(chǎn)證號(hào)碼），房屋面積為（面積）平方米。1.2.2二手房的現(xiàn)狀及附屬設(shè)施、設(shè)備等情況，詳見(jiàn)附件一。1.3購(gòu)買(mǎi)預(yù)付款1.3.1購(gòu)買(mǎi)預(yù)付款為人民幣（金額），付款時(shí)以現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式支付。1.3.2購(gòu)買(mǎi)預(yù)付款的支付視為甲方對(duì)二手房的購(gòu)買(mǎi)意愿，不構(gòu)成對(duì)房屋購(gòu)買(mǎi)合同的承諾。1.4合同金額1.4.1合同金額為人民幣（金額），具體金額在房屋過(guò)戶(hù)時(shí)按照實(shí)際交易價(jià)格確定。第二條：購(gòu)買(mǎi)預(yù)付款的支付2.1支付金額2.1.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起（時(shí)間）內(nèi)，向乙方支付購(gòu)買(mǎi)預(yù)付款人民幣（金額）。2.2支付時(shí)間2.2.1甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、方式支付購(gòu)買(mǎi)預(yù)付款。2.3支付方式（一）以現(xiàn)金方式支付；（二）通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付；（三）其他方式：。第三條：房屋交付與過(guò)戶(hù)3.1房屋交付時(shí)間3.1.1雙方同意，自（過(guò)戶(hù)完成時(shí)間）起，乙方將房屋交付給甲方使用。3.2過(guò)戶(hù)手續(xù)3.2.1雙方應(yīng)自本合同簽訂之日起（時(shí)間）內(nèi)，共同辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.2.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照相關(guān)政府部門(mén)的規(guī)定執(zhí)行。3.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用3.3.1過(guò)戶(hù)費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)等。3.3.2雙方應(yīng)按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用分擔(dān)，如有爭(zhēng)議，按照相關(guān)法律規(guī)定處理。第四條：合同的履行與違約4.1履行合同的條件4.1.1甲方按照本合同約定支付購(gòu)買(mǎi)預(yù)付款。4.1.2乙方按照本合同約定辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.2違約責(zé)任4.2.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2.2違約金的計(jì)算方式為：違約金=違約金額×違約天數(shù)×1‰。4.3違約賠償4.3.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第五條：合同的變更與解除5.1合同變更5.1.1合同變更應(yīng)書(shū)面協(xié)議，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。5.1.2合同變更不得損害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益。5.2合同解除5.2.1合同解除應(yīng)書(shū)面協(xié)議，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。5.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事宜。第六條：爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2訴訟管轄6.2.1雙方約定，本合同爭(zhēng)議由合同簽訂地人民法院管轄。第八條：保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1雙方在合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人信息等，應(yīng)予以保密。8.1.2保密信息不包括公共知識(shí)、已公開(kāi)的信息或其他無(wú)須保密的信息。8.2保密期限8.2.1雙方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同解除或終止之日起五年內(nèi)有效。8.2.2如果保密信息涉及專(zhuān)利申請(qǐng)或已授權(quán)專(zhuān)利，保密義務(wù)應(yīng)持續(xù)至該專(zhuān)利授權(quán)公告之日止。8.3泄露后果8.3.1如果一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3.2泄露方應(yīng)賠償守約方因保密信息泄露而遭受的損失，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、訴訟費(fèi)用等。第九條：合同的書(shū)面形式與份數(shù)9.1書(shū)面形式9.1.1本合同采用書(shū)面形式，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.1.2本合同的附件、補(bǔ)充協(xié)議等均構(gòu)成合同的一部分，具有同等法律效力。9.2合同份數(shù)9.2.1本合同簽字蓋章后，甲乙雙方應(yīng)按照約定領(lǐng)取合同正本。9.2.2雙方確認(rèn)，合同正本上的簽字或蓋章具有法律效力，副本僅作為備案使用。第十條：附加條款10.1附加條款的效力10.1.1附加條款與本合同具有同等法律效力，如需修改或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并書(shū)面確認(rèn)。10.1.2附加條款的制定、修改或解除，不得違反法律法規(guī)、社會(huì)公共利益。10.2附加條款的制定10.2.1雙方可以在本合同基礎(chǔ)上，協(xié)商制定附加條款，以補(bǔ)充或明確合同的某些方面。10.2.2附加條款應(yīng)由雙方簽字或蓋章，并作為本合同的附件。第十一條：不可抗力11.1不可抗力的定義11.1.1不可抗力指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。11.1.2雙方應(yīng)盡力克服不可抗力造成的困難，減少損失。11.2不可抗力的后果11.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。11.2.2受影響的一方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)，提供不可抗力影響的證明文件，以減輕或免除其責(zé)任。第十二條：合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件12.1.1任何一方如需轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的全部或部分權(quán)利義務(wù)，應(yīng)取得對(duì)方的書(shū)面同意。12.1.2轉(zhuǎn)讓不得改變本合同的實(shí)質(zhì)內(nèi)容，且需繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。12.2轉(zhuǎn)讓通知12.2.1一方轉(zhuǎn)讓本合同時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教峁┺D(zhuǎn)讓通知，并在轉(zhuǎn)讓后三十日內(nèi)提供相關(guān)證明文件。12.2.2對(duì)方在收到轉(zhuǎn)讓通知后，應(yīng)在十五日內(nèi)回復(fù)是否同意轉(zhuǎn)讓。不同意轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)說(shuō)明理由。第十三條：法律適用與解釋13.1法律適用13.1.1本合同的訂立、效力、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決，適用中華人民共和國(guó)法律。13.1.2如果本合同涉及的法律、法規(guī)有變更，應(yīng)以變更后的法律法規(guī)為準(zhǔn)。13.2合同解釋13.2.1本合同的解釋?xiě)?yīng)遵循合同的文字表述、雙方意圖、公平原則及社會(huì)公共利益。13.2.2合同中的僅為方便閱讀，不影響合同條款的解讀。第十四條：其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.1.1雙方在本合同之外的其他事項(xiàng)，可以另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.1.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2附加條款的補(bǔ)充14.2.1如果本合同的附加條款有未盡事宜，雙方可以協(xié)商補(bǔ)充。14.2.2補(bǔ)充條款應(yīng)采用書(shū)面形式，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義與責(zé)任1.1第三方定義1.1.1第三方指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的的自然人、法人或其他組織。1.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任1.2.1第三方應(yīng)按照法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和本合同約定，履行其在合同中的義務(wù)。1.2.2第三方如因故意或過(guò)失導(dǎo)致甲方或乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二條：第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序2.1.1甲方和乙方如需引入第三方，應(yīng)事先協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。2.1.2第三方介入前，甲方和乙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┑谌降幕拘畔ⅰ①Y質(zhì)證明等相關(guān)文件。2.2第三方介入條件2.2.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)、能力和良好信譽(yù)。2.2.2第三方介入不得違反法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和本合同的約定。第三條：第三方義務(wù)與責(zé)任限額3.1第三方義務(wù)3.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，完成其在合同中的職責(zé)。3.1.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、安全、合法性。3.2責(zé)任限額3.2.1第三方對(duì)甲方或乙方承擔(dān)的責(zé)任限額，按照雙方書(shū)面約定的金額或比例確定。3.2.2如果本合同中沒(méi)有明確約定責(zé)任限額，雙方應(yīng)協(xié)商確定。第四條：第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系4.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)，由雙方另行協(xié)商確定。4.1.2第三方如未能按照約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。4.2第三方與乙方關(guān)系4.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)，由雙方另行協(xié)商確定。4.2.2第三方如未能按照約定履