租房完整協(xié)議年季度付完整

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

租房完整協(xié)議一年季度付完整本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租金1.1租賃房屋地址及面積1.2租金金額及支付方式1.3租金支付時間及季度付的具體日期第二條租賃期限2.1租賃開始日期及結(jié)束日期2.2租賃期限內(nèi)房屋的使用權及占有權第三條租金調(diào)整3.1租金調(diào)整的時間及方式3.2租金調(diào)整的幅度及計算方法第四條押金4.1押金的金額及支付時間4.2押金的退還條件及時間第五條房屋維護與維修5.1出租人負責的維修項目5.2承租人負責的維修項目5.3維修費用承擔方式第六條房屋保險6.1房屋保險的購買及保險金額6.2保險費用的承擔方式第七條房屋轉(zhuǎn)租7.1承租人的轉(zhuǎn)租權利及條件7.2轉(zhuǎn)租的租金分配及支付方式第八條提前解約8.1提前解約的條件及通知期限8.2解約后的押金退還及租金結(jié)算第九條違約責任9.1出租人的違約責任9.2承租人的違約責任第十條爭議解決10.1爭議解決的途徑及方式10.2爭議解決的時效第十一條合同的變更與補充11.1合同變更的條件及程序11.2合同補充的內(nèi)容及效力第十二條通知與送達12.1雙方聯(lián)系方式及通知事項12.2通知的送達時間及方式第十三條附件13.1房屋照片及鑰匙交付記錄13.2租賃押金收據(jù)及租金支付記錄第十四條其他約定14.1雙方的其他約定內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租金1.1租賃房屋地址及面積租賃房屋地址為：市區(qū)街道號，房屋面積為平方米。1.2租金金額及支付方式租金金額為每月人民幣元整，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：開戶行：銀行分行，賬號：X，戶名：X。1.3租金支付時間及季度付的具體日期租金支付時間為每月5日前，若逾期支付，每逾期一日，承租人應支付應付租金的千分之五作為滯納金。季度付的具體日期為每季度的第一個月5日前。第二條租賃期限2.1租賃開始日期及結(jié)束日期租賃開始日期為年月日，租賃結(jié)束日期為年月日。2.2租賃期限內(nèi)房屋的使用權及占有權在租賃期限內(nèi)，承租人享有房屋的使用權和占有權，但不得擅自改變房屋的結(jié)構和用途。第三條租金調(diào)整3.1租金調(diào)整的時間及方式租金調(diào)整的時間為租賃期滿一年后，每滿一年后第一個月的第一日。租金調(diào)整方式為根據(jù)市場行情及出租人的合理利潤進行調(diào)整。3.2租金調(diào)整的幅度及計算方法租金調(diào)整的幅度為市場租金的5%至10%，具體調(diào)整幅度由出租人根據(jù)市場情況進行判斷。租金計算方法為按月計算，每月租金金額為調(diào)整后的租金。第四條押金4.1押金的金額及支付時間押金的金額為人民幣元整，支付時間為租賃開始日期前。4.2押金的退還條件及時間押金的退還條件為租賃期滿后，承租人按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給出租人，且無損壞或需要修復的情況。押金的退還時間為租賃期滿后七個工作日內(nèi)。第五條房屋維護與維修5.1出租人負責的維修項目出租人負責維修的項目包括：屋頂、外墻、共用設施設備等。5.2承租人負責的維修項目承租人負責維修的項目包括：室內(nèi)墻面、地面、天花板、家具、家電等。5.3維修費用承擔方式維修費用承擔方式如下：因出租人原因?qū)е碌木S修費用由出租人承擔；因承租人原因?qū)е碌木S修費用由承租人承擔；因不可抗力導致的維修費用由雙方協(xié)商承擔。第六條房屋保險6.1房屋保險的購買及保險金額承租人應購買房屋保險，保險金額不低于房屋總價值的80%。6.2保險費用的承擔方式保險費用由承租人承擔，并應在租賃開始日期前將保險費用支付給出租人。第八條提前解約8.1提前解約的條件及通知期限提前解約的條件如下：1）承租人在租賃期限內(nèi)需提前解約的，應提前三十個工作日向出租人提出書面解約申請；2）出租人在租賃期限內(nèi)需提前解約的，應提前六十個工作日向承租人提出書面解約申請。8.2解約后的押金退還及租金結(jié)算解約后，出租人應在扣除承租人應支付的違約金及其他費用后，將剩余押金退還給承租人。租金結(jié)算按照實際租賃期限計算，多退少補。第九條違約責任9.1出租人的違約責任出租人違反本合同的約定，導致承租人遭受損失的，應承擔相應的違約責任。9.2承租人的違約責任承租人違反本合同的約定，導致出租人遭受損失的，應承擔相應的違約責任。第十條爭議解決10.1爭議解決的途徑及方式本合同糾紛的解決途徑為協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決的時效本合同糾紛的訴訟時效為三年，自承租人知道或者應當知道其權利受到侵害之日起計算。第十一條合同的變更與補充11.1合同變更的條件及程序合同變更的條件如下：1）合同變更需雙方協(xié)商一致；2）變更內(nèi)容應書面簽署，并經(jīng)雙方簽字或者蓋章確認。11.2合同補充的內(nèi)容及效力合同補充的內(nèi)容應書面簽署，并經(jīng)雙方簽字或者蓋章確認。補充內(nèi)容與本合同具有同等效力。第十二條通知與送達12.1雙方聯(lián)系方式及通知事項雙方的聯(lián)系方式及通知事項如下：出租人：姓名：X聯(lián)系電話：X聯(lián)系地址：市區(qū)街道號承租人：姓名：X聯(lián)系電話：X聯(lián)系地址：市區(qū)街道號12.2通知的送達時間及方式通知的送達時間為雙方約定的工作日的上午9:00至12:00，下午14:00至18:00。通知方式為書面通知，通過郵寄或者直接送達的方式進行。第十三條附件13.1房屋照片及鑰匙交付記錄附件中包含房屋的照片及鑰匙交付的記錄，作為本合同的附件。13.2租賃押金收據(jù)及租金支付記錄附件中包含租賃押金的收據(jù)及租金支付的記錄，作為本合同的附件。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定內(nèi)容雙方的其他約定內(nèi)容如下：1）本合同一式兩份，出租人和承租人各執(zhí)一份；2）本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效；3）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方介入的定義第三方介入是指在本合同執(zhí)行過程中，除甲乙方之外的，為甲乙方提供協(xié)助、服務或監(jiān)督的個體或機構。1.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于中介方、維修服務方、保險提供商、爭議解決機構等。第二條第三方介入的義務和責任2.1第三方介入的義務第三方介入應按照甲乙雙方的約定，履行提供的服務或協(xié)助，并確保其服務或協(xié)助的合法性、準確性和及時性。2.2第三方介入的責任第三方介入應對其提供的服務或協(xié)助承擔責任，若因第三方介入的原因?qū)е录滓译p方產(chǎn)生損失，第三方介入應承擔相應的賠償責任。第三條第三方介入的費用和支付3.1第三方介入的費用第三方介入的費用包括但不限于服務費、費用、傭金等，具體費用由甲乙雙方與第三方介入?yún)f(xié)商確定。3.2第三方介入的支付甲乙雙方應在協(xié)商確定的費用范圍內(nèi)，按照約定的時間和方式向第三方介入支付費用。第四條第三方介入的權益保護4.1第三方介入的權益第三方介入享有按照甲乙雙方約定獲得的費用、權益和賠償。4.2第三方介入的權益保護甲乙雙方應保護第三方介入的合法權益，不得擅自變更、解除或終止第三方介入的權益。第五條第三方介入的變更和解除5.1第三方介入的變更甲乙雙方如需變更第三方介入，應提前書面通知對方，并協(xié)商確定新的第三方介入。5.2第三方介入的解除甲乙雙方如需解除第三方介入，應提前書面通知對方，并按照約定承擔相應的責任。第六條第三方介入的責任限額6.1第三方介入的責任限額第三方介入的責任限額根據(jù)其提供的服務或協(xié)助的性質(zhì)、風險和費用確定，并在甲乙雙方與第三方介入的協(xié)議中明確。6.2第三方介入的責任限額的確定甲乙雙方與第三方介入應在協(xié)議中明確責任限額，如無明確約定，第三方介入的責任限額以其提供的服務或協(xié)助的費用為限。第七條第三方介入的違約處理7.1第三方介入的違約行為第三方介入的違約行為包括但不限于未按照約定提供服務或協(xié)助、提供的服務或協(xié)助不符合約定標準等。7.2第三方介入的違約處理甲乙雙方應與第三方介入?yún)f(xié)商處理其違約行為，如協(xié)商無果，甲乙雙方有權解除與第三方介入的協(xié)議，并追究其違約責任。第八條第三方介入與甲乙雙方的關系8.1第三方介入與甲乙雙方的關系第三方介入與甲乙雙方之間的關系為服務提供者和接受者的關系，第三方介入不應視為甲乙雙方的代理人、合作伙伴或雇員。8.2第三方介入的獨立性第三方介入在提供服務或協(xié)助過程中，應保持獨立性，不應受到甲乙雙方的干預或控制。第九條第三方介入的保密義務9.1第三方介入的保密義務第三方介入應對其在提供服務或協(xié)助過程中獲得的甲乙雙方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密。9.2第三方介入的保密義務的期限第三方介入的保密義務期限自本合同解除或終止之日起計算，期限長度由甲乙雙方與第三方介入?yún)f(xié)商確定。第十條爭議解決10.1爭議解決的途徑及方式本合同爭議的解決途徑為協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決的時效本合同爭議的訴訟時效為三年，自承租人知道或者應當知道其權利受到侵害之日起計算。第十一條合同的變更與補充11.1合同變更的條件及程序合同變更的條件如下：1）合同變更需雙方協(xié)商一致；2）變更內(nèi)容應書面簽署，并經(jīng)雙方簽字或者蓋章確認。11.2合同補充的內(nèi)容及效力合同補充的內(nèi)容應書面簽署，并經(jīng)雙方簽字或者蓋章確認。補充內(nèi)容與本合同具有同等效力。第十二條通知與送達12.1雙方聯(lián)系方式及通知事項雙方的聯(lián)系方式及通知事項如下：出租人：姓名：X聯(lián)系電話：X聯(lián)系地址：市區(qū)街道號承租人：姓名：X聯(lián)系電話：X聯(lián)系地址：市區(qū)街道號12.2通知的送達時間及方式通知的送達時間為雙方約定的工作日的上午9:0第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片及鑰匙交付記錄詳細要求和說明：本附件包含房屋的照片及鑰匙交付的記錄，作為本合同的附件。房屋照片應包括房屋的外觀、內(nèi)部裝修、家具家電等情況，以便雙方確認房屋的實際情況。鑰匙交付記錄應詳細記錄鑰匙的交付時間、地點及接收人等信息。附件二：租賃押金收據(jù)及租金支付記錄詳細要求和說明：本附件包含租賃押金的收據(jù)及租金支付的記錄，作為本合同的附件。租賃押金收據(jù)應詳細記錄押金的金額、支付時間及支付方式等信息。租金支付記錄應詳細記錄每次租金支付的金額、支付時間及支付方式等信息。附件三：房屋保險單詳細要求和說明：本附件為房屋保險單，作為本合同的附件。房屋保險單應包括保險的名稱、保險金額、保險期限、保險費率等信息。附件四：維修服務協(xié)議詳細要求和說明：本附件為維修服務協(xié)議，作為本合同的附件。維修服務協(xié)議應包括維修服務的范圍、維修費用的承擔方式、維修完成的時間等信息。附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求和說明：本附件為第三方介入?yún)f(xié)議，作為本合同的附件。第三方介入?yún)f(xié)議應包括第三方介入的義務和責任、費用和支付、權益保護、變更和解除、責任限額、違約處理等信息。說明二：違約行為及責任認定：1.出租人未按照約定提供房屋，或提供的房屋不符合約定的條件。示例說明：如果出租人提供的房屋與合同約定的房屋不符，如面積小于約定面積，或房屋設施設備不符合約定標準，則構成違約行為。2.出租人未按照約定時間交付房屋或鑰匙。示例說明：如果出租人未在合同約定的時間內(nèi)交付房屋或鑰匙，導致承租人無法按時入住，則構成違約行為。3.承租人未按照約定時間支付租金或押金。示例說明：如果承租人未在合同約定的時間內(nèi)支付租金或押金，導致出租人遭受損失，則構成違約行為。4.承租人未按照約定使用房屋，或未妥善保管房屋及附屬設施。示例說明：如果承租人未按照約定使用房屋，如擅自改變房屋結(jié)構或用途，或未妥善保管房屋及附屬設施，導致房屋及設施損壞，則構成違約行為。5.第三方介入未按照約定提供服務或協(xié)助。示例說明：如果第三方介入未按照約定提供服務或協(xié)助，如中介方未按照約定協(xié)助甲乙雙方簽署合同，導致合同無法履行，則構成違約行為。違