房屋租賃合同2024版：?jiǎn)伍g出租房的特殊約定

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

房屋租賃合同2024版：?jiǎn)伍g出租房的特殊約定本合同目錄一覽1.租賃房屋及租金1.1房屋描述1.2租金金額與支付方式1.3租金調(diào)整條款2.租賃期限2.1租賃開始日期與結(jié)束日期2.2提前解除租賃合同的條件與后果3.押金3.1押金金額3.2押金退還條件與流程4.房屋使用與維護(hù)4.1承租人的使用權(quán)限4.2房屋維護(hù)責(zé)任4.3房屋損壞賠償條款5.房屋變更5.1房屋結(jié)構(gòu)變更5.2房屋用途變更6.維修與保養(yǎng)6.1出租人的維修責(zé)任6.2承租人的維修責(zé)任7.保險(xiǎn)7.1房屋保險(xiǎn)7.2承租人保險(xiǎn)8.轉(zhuǎn)租8.1承租人的轉(zhuǎn)租權(quán)利8.2轉(zhuǎn)租的條件與流程9.房屋交還9.1交還房屋的條件9.2房屋交還時(shí)的檢查與確認(rèn)10.違約責(zé)任10.1出租人的違約行為10.2承租人的違約行為11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2法律適用12.其他特殊約定12.1寵物相關(guān)政策12.2訪客管理制度13.附件13.1房屋現(xiàn)狀照片13.2租賃合同相關(guān)法律法規(guī)14.簽署信息14.1出租人信息14.2承租人信息14.3合同簽署日期與地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.租賃房屋及租金1.1房屋描述1.1.1房屋地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)_______棟_______單元_______號(hào)1.1.2房屋面積：_______平方米1.1.3房屋戶型：_______室_______廳_______衛(wèi)1.1.4房屋設(shè)施：_______（列出主要家具、電器等設(shè)施）1.2租金金額與支付方式1.2.1租金金額：每月_______元人民幣1.2.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付1.2.3支付周期：每月底支付下一個(gè)月租金1.2.4租金支付起始日期：_______年_______月_______日1.3租金調(diào)整條款1.3.1租金調(diào)整周期：每滿一年1.3.2租金調(diào)整方式：根據(jù)市場(chǎng)行情及雙方協(xié)商確定2.租賃期限2.1租賃開始日期與結(jié)束日期2.1.1租賃開始日期：_______年_______月_______日2.1.2租賃結(jié)束日期：_______年_______月_______日2.2提前解除租賃合同的條件與后果2.2.1承租人提前解除合同的條件：_______（如找到購(gòu)買者、工作需要調(diào)動(dòng)等）2.2.2提前解除合同的提前通知期限：_______天2.2.3提前解除合同的違約金：_______元人民幣3.押金3.1押金金額：_______元人民幣3.2押金退還條件與流程3.2.1押金退還條件：無損壞、無欠租、無違約行為3.2.2押金退還流程：合同結(jié)束，經(jīng)檢查無損壞或已賠償相應(yīng)損失后，_______個(gè)工作日內(nèi)退還押金4.房屋使用與維護(hù)4.1承租人的使用權(quán)限4.1.1不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途4.1.2不得擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給他人4.1.3不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)4.2房屋維護(hù)責(zé)任4.2.1出租人負(fù)責(zé)房屋的結(jié)構(gòu)安全及基本設(shè)施的正常運(yùn)行4.2.2承租人負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)，以及因使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞4.3房屋損壞賠償條款4.3.1承租人損壞房屋或設(shè)施的，需按市場(chǎng)價(jià)格或修理費(fèi)用進(jìn)行賠償5.房屋變更5.1房屋結(jié)構(gòu)變更5.1.1任何一方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，如需變更，應(yīng)提前_______天通知對(duì)方并征得同意5.2房屋用途變更5.2.1承租人不得擅自改變房屋用途，如需變更，應(yīng)提前_______天通知對(duì)方并征得同意6.維修與保養(yǎng)6.1出租人的維修責(zé)任6.1.1出租人負(fù)責(zé)定期對(duì)房屋進(jìn)行檢查、維護(hù)和保養(yǎng)6.2承租人的維修責(zé)任6.2.1承租人負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)，以及因使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞8.轉(zhuǎn)租8.1承租人的轉(zhuǎn)租權(quán)利8.1.1承租人需征得出租人書面同意后方可進(jìn)行轉(zhuǎn)租8.1.2轉(zhuǎn)租不得改變租賃合同中的任何條款8.2轉(zhuǎn)租的條件與流程8.2.1承租人應(yīng)在轉(zhuǎn)租前_______天向出租人提交轉(zhuǎn)租申請(qǐng)8.2.2出租人應(yīng)在收到申請(qǐng)后_______天內(nèi)回復(fù)是否同意轉(zhuǎn)租8.2.3轉(zhuǎn)租成功后，承租人與新租客簽訂的租賃合同應(yīng)副本給出租人備案9.房屋交還9.1交還房屋的條件9.1.1合同到期或提前解除合同9.1.2承租人按照合同約定將房屋及設(shè)施交還給出租人9.2房屋交還時(shí)的檢查與確認(rèn)9.2.1雙方在交還時(shí)對(duì)房屋進(jìn)行檢查，確認(rèn)無損壞或已賠償相應(yīng)損失9.2.2雙方在確認(rèn)無爭(zhēng)議后簽署《房屋交還確認(rèn)書》10.違約責(zé)任10.1出租人的違約行為10.1.1未按約定提供房屋或設(shè)施10.1.2未按約定時(shí)間支付維修、保養(yǎng)費(fèi)用10.2承租人的違約行為10.2.1未按約定時(shí)間支付租金10.2.2擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議11.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟11.2法律適用11.2.1本合同適用_______法律12.其他特殊約定12.1寵物相關(guān)政策12.1.1承租人不得飼養(yǎng)寵物12.1.2如承租人確需飼養(yǎng)寵物，須提前征得出租人書面同意，并遵守相關(guān)寵物管理規(guī)定12.2訪客管理制度12.2.1承租人應(yīng)遵守物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定，不得擅自允許訪客在房屋內(nèi)過夜12.2.2承租人應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)訪客的行為進(jìn)行管理，確保不干擾鄰居的正常生活13.附件13.1房屋現(xiàn)狀照片13.1.1附件中應(yīng)包含房屋內(nèi)外主要部位的照片，作為合同附件存檔13.2租賃合同相關(guān)法律法規(guī)14.簽署信息14.1出租人信息14.1.1姓名：_______14.1.2聯(lián)系方式：_______14.1.3身份證號(hào)：_______14.2承租人信息14.2.1姓名：_______14.2.2聯(lián)系方式：_______14.2.3身份證號(hào)：_______14.3合同簽署日期與地點(diǎn)14.3.1簽署日期：_______年_______月_______日14.3.2簽署地點(diǎn)：_______第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義1.1.1本合同中所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)但未直接簽訂合同的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2第三方責(zé)任1.2.1第三方介入時(shí)，應(yīng)遵守本合同的相關(guān)條款，并承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利與義務(wù)。1.2.2第三方如違反本合同規(guī)定，造成甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.第三方介入情形2.1中介服務(wù)2.1.1甲乙方如有需要，可委托第三方提供中介服務(wù)，如房產(chǎn)中介、租賃代理等。2.1.2中介服務(wù)費(fèi)用由甲乙方協(xié)商確定，并應(yīng)在合同中明確。2.2維修保養(yǎng)2.2.1房屋的維修保養(yǎng)由出租人負(fù)責(zé)，但甲乙方也可選擇第三方專業(yè)維修服務(wù)。2.2.2第三方維修服務(wù)費(fèi)用由甲乙方協(xié)商確定，并應(yīng)在合同中明確。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定3.1.1甲乙方應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量及市場(chǎng)行情等因素，合理確定第三方的責(zé)任限額。3.2第三方責(zé)任限額的表述3.2.1在合同中明確第三方責(zé)任限額，如金額、賠償范圍等。3.2.2甲乙方應(yīng)確保第三方的責(zé)任限額符合法律法規(guī)的要求，并保障雙方的合法權(quán)益。4.第三方介入后的合同變更4.1第三方介入導(dǎo)致的合同變更4.1.1如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙方應(yīng)重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并明確變更內(nèi)容。4.2第三方介入后的合同解除4.2.1如因第三方原因?qū)е潞贤獬?，甲乙方?yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分5.1.1第三方介入時(shí)，應(yīng)明確其與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分，避免產(chǎn)生糾紛。5.2第三方與甲乙方的溝通協(xié)作6.第三方介入的告知義務(wù)6.1第三方介入的告知義務(wù)6.1.1甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方的介入情況，并告知對(duì)方。6.2第三方介入的變更告知6.2.1如第三方介入情況發(fā)生變更，甲乙方應(yīng)及時(shí)告知對(duì)方。7.第三方介入的違約處理7.1第三方違約處理7.1.1第三方如違反合同約定，甲乙方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方違約導(dǎo)致的損失賠償7.2.1第三方違約造成甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方進(jìn)行賠償。8.第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議解決8.1.1甲乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.第三方介入的合同附件9.1第三方合同附件9.1.1甲乙方與第三方簽訂的合同附件，應(yīng)作為本合同的組成部分，具有同等法律效力。10.第三方介入的簽署信息10.1第三方簽署信息10.1.1第三方簽署合同時(shí)，應(yīng)明確其名稱、聯(lián)系方式等相關(guān)信息。10.2第三方簽署日期與地點(diǎn)10.2.1第三方簽署合同的日期與地點(diǎn)，應(yīng)在合同中明確記錄。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋現(xiàn)狀照片附件名稱：房屋現(xiàn)狀照片附件要求：包含房屋內(nèi)外主要部位的照片，如客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等，共計(jì)不少于____張。附件說明：照片用于記錄房屋在租賃開始時(shí)的實(shí)際狀況，作為合同附件存檔。2.租賃合同相關(guān)法律法規(guī)附件名稱：租賃合同相關(guān)法律法規(guī)附件要求：包含租賃合同相關(guān)的主要法律法規(guī)，如《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等。3.中介服務(wù)協(xié)議附件名稱：中介服務(wù)協(xié)議附件要求：詳細(xì)記錄中介服務(wù)的范圍、費(fèi)用、責(zé)任等條款。附件說明：如甲乙方選擇中介服務(wù)，此協(xié)議作為合同的附件。4.維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議附件名稱：維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議附件要求：明確第三方維修保養(yǎng)服務(wù)的范圍、費(fèi)用、責(zé)任等條款。附件說明：如甲乙方選擇第三方維修保養(yǎng)服務(wù)，此協(xié)議作為合同的附件。5.第三方保險(xiǎn)證明附件名稱：第三方保險(xiǎn)證明附件要求：提供第三方的保險(xiǎn)單據(jù)，證明其具備相應(yīng)的保險(xiǎn)覆蓋。附件說明：確保第三方在履行合同時(shí)有足夠的保障。6.第三方資質(zhì)證明附件名稱：第三方資質(zhì)證明附件要求：提供第三方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等相關(guān)文件。附件說明：證明第三方的合法經(jīng)營(yíng)資格和專業(yè)能力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約行為違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋或設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：視為違約，需支付違約金，違約金金額為租金的____%。示例說明：如出租人未能在合同規(guī)定的租賃開始日期前交付房屋，則構(gòu)成違約。2.承租人違約行為違約行為：未按約定時(shí)間支付租金責(zé)任認(rèn)定：視為違約，需支付違約金，違約金金額為租金的__