2024年度地產(chǎn)租賃：店面物業(yè)租賃及租金支付方式協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度地產(chǎn)租賃：店面物業(yè)租賃及租金支付方式協(xié)議1本合同目錄一覽1.租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位置1.2物業(yè)面積1.3物業(yè)用途2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金金額及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式4.租金調(diào)整機(jī)制4.1調(diào)整周期4.2調(diào)整依據(jù)5.押金支付及退還5.1押金金額5.2押金支付日期5.3押金退還條件及日期6.租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1出租方的權(quán)利與義務(wù)6.2承租方的權(quán)利與義務(wù)7.維修與維護(hù)7.1出租方負(fù)責(zé)維修的范圍內(nèi)7.2承租方負(fù)責(zé)維修的范圍內(nèi)8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1承租方保險(xiǎn)責(zé)任8.2出租方保險(xiǎn)責(zé)任9.合同終止與解除9.1合同終止條件9.2合同解除程序10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決方式11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3法律途徑12.法律適用12.1合同適用的法律13.其他條款13.1合同的修改與補(bǔ)充13.2合同的生效日期14.簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位置：上海市浦東新區(qū)路號(hào)，具體樓棟號(hào)為棟，單元號(hào)為單元，樓層號(hào)為層。1.2物業(yè)面積：共計(jì)平方米，其中店面面積為平方米，倉(cāng)儲(chǔ)面積為平方米。1.3物業(yè)用途：店面部分用于經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)，倉(cāng)儲(chǔ)部分用于存儲(chǔ)相關(guān)貨物。2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期：2024年1月1日。2.2租賃結(jié)束日期：2024年12月31日。3.租金金額及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元整。3.2租金支付周期：每月的第一個(gè)工作日支付當(dāng)月租金。3.3租金支付日期：每月的1號(hào)。3.4租金支付方式：通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租方指定的銀行賬戶。4.租金調(diào)整機(jī)制4.1調(diào)整周期：每滿一年。4.2調(diào)整依據(jù)：根據(jù)市場(chǎng)行情和物價(jià)指數(shù)進(jìn)行合理調(diào)整。5.押金支付及退還5.1押金金額：人民幣萬(wàn)元整。5.2押金支付日期：2024年1月1日。5.3押金退還條件及日期：租賃期滿后，承租方按照合同約定將物業(yè)交還給出租方，經(jīng)出租方檢查確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到修復(fù)的，出租方應(yīng)在租賃期滿后X個(gè)工作日內(nèi)退還承租方全部押金。6.租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1出租方的權(quán)利與義務(wù)6.1.1提供符合合同約定的租賃物業(yè)。6.1.2保證物業(yè)的安全和正常使用。6.1.3在租賃期限內(nèi)，不得干涉承租方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。6.2承租方的權(quán)利與義務(wù)6.2.1按照合同約定支付租金。6.2.2合理使用物業(yè)，不得改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途。6.2.3按照合同約定履行維修和保養(yǎng)義務(wù)。8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1承租方保險(xiǎn)責(zé)任8.1.1承租方應(yīng)自行辦理并維持有效的物業(yè)保險(xiǎn)，包括但不限于火險(xiǎn)、盜竊險(xiǎn)和其他可能對(duì)物業(yè)造成損害的保險(xiǎn)。8.1.2承租方應(yīng)在保險(xiǎn)單中明確列明出租方為第一受益人。8.2出租方保險(xiǎn)責(zé)任8.2.1出租方應(yīng)辦理并維持有效的建筑保險(xiǎn)，以保障物業(yè)的安全。8.2.2出租方應(yīng)在保險(xiǎn)單中明確列明承租方為第一受益人。9.合同終止與解除9.1合同終止條件9.1.1租賃期滿。9.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。9.1.3承租方嚴(yán)重違反合同約定，出租方有權(quán)立即終止合同。9.2合同解除程序9.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽署書面協(xié)議，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。9.2.2出租方因承租方嚴(yán)重違反合同約定而終止合同的，應(yīng)提前X天通知承租方。10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.1.1出租方未能按照合同約定提供物業(yè)的，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的倍數(shù)。10.1.2出租方未按照約定保證物業(yè)安全的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.2承租方違約責(zé)任10.2.1承租方未能按照合同約定支付租金的，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的倍數(shù)。10.2.2承租方未按照約定使用物業(yè)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決方式11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3法律途徑12.法律適用12.1合同適用的法律為中國(guó)法律。13.其他條款13.1合同的修改與補(bǔ)充13.1.1任何對(duì)合同的修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽署。13.1.2未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得將合同的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2合同的生效日期13.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章第二部分：第三方介入后的修正16.第三方介入16.1定義：第三方介入指的是在本合同有效期內(nèi)，出租方和承租方同意引入的中介方或其他第三方機(jī)構(gòu)，以協(xié)助處理與租賃物業(yè)相關(guān)的業(yè)務(wù)和事務(wù)。17.第三方責(zé)任17.1第三方介入的目的是為了提供更專業(yè)的服務(wù)，確保合同的順利執(zhí)行。第三方應(yīng)具備相關(guān)的專業(yè)資格和經(jīng)驗(yàn)，并承擔(dān)因其過(guò)失或疏忽導(dǎo)致的責(zé)任。17.2第三方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，包括但不限于租金支付、物業(yè)維護(hù)、保險(xiǎn)責(zé)任等，并按照合同約定的期限和方式履行職責(zé)。17.3第三方應(yīng)保持獨(dú)立性，不參與出租方和承租方的內(nèi)部管理和決策，僅提供必要的協(xié)助和服務(wù)。18.第三方與出租方的關(guān)系18.1第三方與出租方之間應(yīng)簽訂單獨(dú)的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。18.2出租方應(yīng)負(fù)責(zé)第三方介入的費(fèi)用，并確保第三方的行為符合合同約定。19.第三方與承租方的關(guān)系19.1第三方與承租方之間應(yīng)簽訂單獨(dú)的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。19.2承租方應(yīng)配合第三方的各項(xiàng)工作，并按照合同約定的方式支付相關(guān)費(fèi)用。20.第三方責(zé)任限額20.1第三方應(yīng)對(duì)因其提供的服務(wù)或疏忽導(dǎo)致的損失承擔(dān)責(zé)任，但責(zé)任限額不應(yīng)超過(guò)其服務(wù)費(fèi)用。20.2第三方不應(yīng)承擔(dān)因出租方或承租方的行為導(dǎo)致的損失。21.第三方介入的終止21.1第三方介入可以在合同期限屆滿后終止，也可以在雙方協(xié)商一致的情況下提前終止。21.2終止第三方介入后，出租方和承租方應(yīng)自行處理與租賃物業(yè)相關(guān)的業(yè)務(wù)和事務(wù)。22.第三方介入的變更22.1出租方和承租方可以在合同期限內(nèi)協(xié)商變更第三方介入的事宜。22.2變更第三方介入應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并由雙方和第三方共同蓋章確認(rèn)。23.第三方介入的告知義務(wù)23.1出租方和承租方應(yīng)在第三方介入前，向?qū)Ψ礁嬷谌降幕拘畔⒑头?wù)內(nèi)容。23.2出租方和承租方應(yīng)確保第三方遵守合同約定，并及時(shí)告知對(duì)方第三方的行為。24.第三方介入的違約處理24.1如第三方未能履行合同約定的義務(wù)，出租方和承租方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。24.2出租方和承租方應(yīng)協(xié)商處理第三方的違約行為，并采取必要的措施減少損失。25.第三方介入的爭(zhēng)議解決25.1如出租方、承租方與第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。25.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同約定的法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物業(yè)證明文件文件類型：房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等詳細(xì)要求：證明物業(yè)的所有權(quán)和使用權(quán)的文件，由出租方提供。附件二：租賃合同副本文件類型：租賃合同書面文件詳細(xì)要求：包含本合同的所有條款和條件，由雙方簽字蓋章后生效。附件三：租金支付證明文件文件類型：銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等詳細(xì)要求：證明租金支付的憑證，由承租方提供。附件四：押金支付證明文件文件類型：銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等詳細(xì)要求：證明押金支付的憑證，由承租方提供。附件五：物業(yè)保險(xiǎn)單據(jù)文件類型：保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：證明出租方和承租方保險(xiǎn)的單據(jù)，由各自提供。附件六：第三方服務(wù)協(xié)議文件類型：書面協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方與出租方、承租方之間的權(quán)利和義務(wù)，由三方簽字蓋章。附件七：物業(yè)維修和維護(hù)記錄文件類型：維修報(bào)告、維護(hù)記錄等詳細(xì)要求：記錄物業(yè)的維修和維護(hù)情況，由出租方和承租方共同維護(hù)。附件八：物業(yè)狀況檢查報(bào)告文件類型：檢查報(bào)告詳細(xì)要求：物業(yè)交付時(shí)和合同結(jié)束時(shí)的檢查報(bào)告，由雙方共同認(rèn)可的第三方機(jī)構(gòu)出具。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租金遲延支付2.租金欠繳3.未經(jīng)允許改變物業(yè)用途4.損壞或破壞物業(yè)5.提前終止合同6.違反合同約定的維修和維護(hù)義務(wù)7.第三方未按約定提供服務(wù)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.租金遲延支付：每遲延一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之二的滯納金。2.租金欠繳：欠繳租金金額的百分之十作為違約金。3.未經(jīng)允許改變物業(yè)用途：需支付違約金，金額為一個(gè)月租金的倍數(shù)。4.損壞或破壞物業(yè)：修復(fù)費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。5.提前終止合同：提前終止合同的，應(yīng)支付一個(gè)月租金的違約金。6.違反合同約定的維修和維護(hù)義務(wù)：修復(fù)費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。7.第三方未按約定提供服務(wù)：根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議的約定承擔(dān)違約責(zé)任。簡(jiǎn)要示例說(shuō)明：例如，如果承租方遲延支付租金，那么出租方可以根據(jù)合同約定，要求承租方支付滯納金。如果承租方未經(jīng)允許改變物業(yè)用途，那么出租方可以要求承租方支付違約金，并且承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。如果第三方未按約定提供服務(wù)，那么根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議的約定，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度地產(chǎn)租賃：店面物業(yè)租賃及租金支付方式協(xié)議2本合同目錄一覽1.租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位置1.2物業(yè)面積1.3物業(yè)現(xiàn)狀2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金金額及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式4.租金調(diào)整機(jī)制4.1租金調(diào)整頻率4.2租金調(diào)整依據(jù)5.租賃用途5.1租賃物業(yè)用途限制5.2租賃方使用物業(yè)的要求6.維修與保養(yǎng)6.1物業(yè)維護(hù)責(zé)任6.2維修保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)7.保險(xiǎn)7.1租賃方保險(xiǎn)責(zé)任7.2保險(xiǎn)購(gòu)買要求8.合同終止8.1合同提前終止條件8.2合同終止后處理9.違約責(zé)任9.1違約行為界定9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決時(shí)效11.法律適用11.1合同適用的法律12.合同的生效、變更與解除12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同解除條件13.其他條款13.1物業(yè)交付13.2物業(yè)驗(yàn)收13.3租賃期間的其他事項(xiàng)14.附件14.1租賃物業(yè)相關(guān)文件14.2租金支付記錄14.3其他重要文件第一部分：合同如下：1.租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位置物業(yè)位于市區(qū)街道號(hào)，具體位置見(jiàn)附件1：物業(yè)位置圖。1.2物業(yè)面積物業(yè)的建筑面積為平方米，具體面積見(jiàn)附件2：物業(yè)面積測(cè)量報(bào)告。1.3物業(yè)現(xiàn)狀物業(yè)目前處于空置狀態(tài)，租賃開(kāi)始前，出租方應(yīng)確保物業(yè)處于適合租賃的狀態(tài)。具體現(xiàn)狀見(jiàn)附件3：物業(yè)現(xiàn)狀評(píng)估報(bào)告。2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期租賃的開(kāi)始日期為2024年X月X日。2.2租賃結(jié)束日期租賃的結(jié)束日期為2024年X月X日。3.租金金額及支付方式3.1租金金額租金金額為每月元，總計(jì)元。3.2租金支付周期租金支付周期為每月一次。3.3租金支付日期租金支付日期為每月的X日。3.4租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，具體賬戶信息見(jiàn)附件4：租金支付賬戶信息。4.租金調(diào)整機(jī)制4.1租金調(diào)整頻率租金調(diào)整頻率為每年一次。4.2租金調(diào)整依據(jù)租金調(diào)整依據(jù)為市場(chǎng)租金水平，具體調(diào)整標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)附件5：租金調(diào)整標(biāo)準(zhǔn)。5.租賃用途5.1租賃物業(yè)用途限制租賃物業(yè)不得用于違法活動(dòng)、危險(xiǎn)活動(dòng)以及其他可能影響物業(yè)安全和利益的活動(dòng)。5.2租賃方使用物業(yè)的要求租賃方應(yīng)按照約定的用途合理使用物業(yè)，并遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)物業(yè)的良好狀態(tài)。6.維修與保養(yǎng)6.1物業(yè)維護(hù)責(zé)任物業(yè)的日常維護(hù)和保養(yǎng)由出租方負(fù)責(zé)。6.2維修保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)維修保養(yǎng)費(fèi)用由出租方承擔(dān)，但租賃方因使用不當(dāng)造成的損壞除外。第二部分：其他條款7.保險(xiǎn)7.1租賃方保險(xiǎn)責(zé)任租賃方應(yīng)在租賃開(kāi)始前購(gòu)買物業(yè)保險(xiǎn)，并將出租方列為共同受益人。7.2保險(xiǎn)購(gòu)買要求保險(xiǎn)金額不得低于物業(yè)的總價(jià)值，具體保險(xiǎn)條款見(jiàn)附件6：物業(yè)保險(xiǎn)條款。8.合同終止8.1合同提前終止條件除非雙方達(dá)成書面一致意見(jiàn)，否則任何一方不得單方面終止本合同。8.2合同終止后處理合同終止后，租賃方應(yīng)立即搬離物業(yè)，并將物業(yè)交還給出租方。如有損壞，租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。9.違約責(zé)任9.1違約行為界定任何一方違反合同的約定，均視為違約。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體責(zé)任事項(xiàng)見(jiàn)附件7：違約責(zé)任條款。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式如合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決時(shí)效雙方應(yīng)在本合同終止后180日內(nèi)解決所有爭(zhēng)議。11.法律適用11.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.合同的生效、變更與解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同變更程序合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.3合同解除條件除非雙方達(dá)成書面一致意見(jiàn)，否則任何一方不得單方面解除本合同。13.其他條款13.1物業(yè)交付物業(yè)交付時(shí)間見(jiàn)附件8：物業(yè)交付時(shí)間表。13.2物業(yè)驗(yàn)收租賃方應(yīng)在接收物業(yè)時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，并在附件9：物業(yè)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告中記錄任何問(wèn)題。13.3租賃期間的其他事項(xiàng)租賃期間的其他事項(xiàng)見(jiàn)附件10：租賃期間事項(xiàng)。14.附件14.1租賃物業(yè)相關(guān)文件包括但不限于物業(yè)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。14.2租金支付記錄記錄租金支付情況的詳細(xì)記錄。14.3其他重要文件包括但不限于物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)記錄、物業(yè)保險(xiǎn)單等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念第三方是指非本合同當(dāng)事人，但參與本合同履行過(guò)程的個(gè)體或機(jī)構(gòu)。第三方包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)服務(wù)提供商、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，并對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品負(fù)責(zé)。如第三方未能履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同當(dāng)事人遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3第三方責(zé)任限額除非本合同另有約定，第三方對(duì)合同當(dāng)事人的責(zé)任限額為其收取的服務(wù)費(fèi)用總額。16.第三方與甲乙方的關(guān)系16.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系。第三方應(yīng)按照甲方的要求履行合同約定的職責(zé)。16.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系。第三方應(yīng)按照乙方的要求履行合同約定的職責(zé)。17.第三方介入的程序17.1第三方選擇甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方。17.2第三方介入時(shí)間第三方應(yīng)在本合同約定的時(shí)間內(nèi)介入合同履行過(guò)程。17.3第三方退出程序第三方在本合同履行完畢后或合同終止后退出。18.第三方費(fèi)用18.1第三方服務(wù)費(fèi)用第三方服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方承擔(dān)。具體費(fèi)用見(jiàn)附件11：第三方服務(wù)費(fèi)用明細(xì)。18.2第三方費(fèi)用支付方式甲方和乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間支付第三方服務(wù)費(fèi)用。19.第三方違約處理19.1第三方違約行為界定第三方違反本合同約定，視為違約。19.2第三方違約責(zé)任承擔(dān)第三方應(yīng)承擔(dān)其違約行為導(dǎo)致的甲方和乙方損失。具體責(zé)任事項(xiàng)見(jiàn)附件12：第三方違約責(zé)任條款。20.第三方爭(zhēng)議解決20.1第三方爭(zhēng)議解決方式如第三方與甲方或乙方發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。20.2第三方爭(zhēng)議解決時(shí)效第三方爭(zhēng)議應(yīng)在本合同履行完畢后或合同終止后180日內(nèi)解決。21.第三方資料保密21.1第三方資料保密義務(wù)第三方應(yīng)對(duì)在本合同履行過(guò)程中獲得的甲方和乙方資料保密。21.2第三方資料保密期限第三方資料保密期限為本合同終止后五年。22.第三方責(zé)任轉(zhuǎn)移22.1第三方責(zé)任轉(zhuǎn)移條件除非本合同另有約定，第三方不得將其在本合同項(xiàng)下的義務(wù)和責(zé)任轉(zhuǎn)移給其他個(gè)體或機(jī)構(gòu)。22.2第三方責(zé)任轉(zhuǎn)移程序如第三方確需將其在本合同項(xiàng)下的義務(wù)和責(zé)任轉(zhuǎn)移給其他個(gè)體或機(jī)構(gòu)，應(yīng)提前書面通知甲方和乙方，并經(jīng)甲方和乙方同意。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：物業(yè)位置圖詳細(xì)描述物業(yè)的具體位置，包括街道、門牌號(hào)等信息。附件2：物業(yè)面積測(cè)量報(bào)告提供物業(yè)的詳細(xì)面積測(cè)量報(bào)告，包括總面積、使用面積等。附件3：物業(yè)現(xiàn)狀評(píng)估報(bào)