商鋪承包經營合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

商鋪承包經營合同精選本合同目錄一覽1.商鋪基本信息1.1商鋪名稱1.2商鋪地址1.3商鋪面積1.4商鋪經營范圍2.承包方基本信息2.1承包方名稱2.2承包方地址2.3承包方聯(lián)系人2.4承包方聯(lián)系電話3.承包經營期限3.1承包開始日期3.2承包結束日期4.承包經營費用4.1承包費用金額4.2承包費用支付方式4.3承包費用支付時間5.承包方的權利和義務5.1承包方權利5.2承包方義務6.商鋪所有權方的權利和義務6.1商鋪所有權方權利6.2商鋪所有權方義務7.合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件8.違約責任8.1違約行為8.2違約責任承擔方式9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑10.保密條款10.1保密內容10.2保密期限10.3違約保密條款11.合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同終止條件12.其他條款12.1商鋪維修責任12.2商鋪保險責任12.3商鋪安全責任13.附件13.1商鋪平面圖13.2商鋪設施設備清單13.3承包費用支付憑證14.合同簽署信息14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署雙方代表簽字14.4合同正本份數第一部分：合同如下：第一條商鋪基本信息1.1商鋪名稱：商鋪1.2商鋪地址：市區(qū)街道號1.3商鋪面積：共計平方米1.4商鋪經營范圍：根據國家相關法律法規(guī)及政策規(guī)定，允許承包方經營（具體經營范圍詳見附件1：商鋪平面圖）。第二條承包方基本信息2.1承包方名稱：公司2.2承包方地址：市區(qū)街道號2.3承包方聯(lián)系人：X2.4承包方聯(lián)系電話：X第三條承包經營期限3.1承包開始日期：根據合同雙方協(xié)商確定，具體日期詳見合同附件2：承包經營期限明細。3.2承包結束日期：根據合同雙方協(xié)商確定，具體日期詳見合同附件2：承包經營期限明細。第四條承包經營費用4.1承包費用金額：人民幣元整（大寫：人民幣元整）2.1按年支付；2.2按季度支付；2.3按月支付。具體支付方式詳見合同附件3：承包費用支付明細。4.3承包費用支付時間：承包方應在每個支付周期屆滿前X個工作日，將承包費用支付至商鋪所有權方指定的賬戶。第五條承包方的權利和義務5.1承包方權利1.1享有按照約定經營范圍開展經營活動的權利；1.2享有對商鋪進行合理裝修、改善和使用的權利；1.3享有按照約定獲得商鋪經營收益的權利。5.2承包方義務2.1遵守國家相關法律法規(guī)及政策規(guī)定，合法經營；2.2按照約定支付承包費用；2.3維護商鋪設施設備的安全和正常使用；2.4承擔因經營活動產生的債務和法律責任。第六條商鋪所有權方的權利和義務6.1商鋪所有權方權利1.1監(jiān)督承包方按照約定合法經營，確保商鋪經營活動符合國家相關法律法規(guī)及政策規(guī)定；1.2要求承包方承擔因經營活動產生的債務和法律責任；1.3在合同約定的范圍內，對商鋪進行維修、保養(yǎng)和管理。6.2商鋪所有權方義務2.1按照約定提供商鋪給承包方經營；2.2保證商鋪設施設備的正常運行和使用；2.3協(xié)助承包方辦理相關經營手續(xù)；2.4在合同約定的范圍內，承擔因商鋪維修、保養(yǎng)和管理產生的費用。第七條合同的變更和解除7.1變更條件1.1合同雙方協(xié)商一致；1.2國家相關法律法規(guī)及政策規(guī)定發(fā)生重大變化，影響合同的履行；1.3因不可抗力導致合同無法履行。7.2解除條件2.1合同雙方協(xié)商一致；2.2承包方嚴重違反合同約定，經催告后在合理期限內仍未糾正；2.3因不可抗力導致合同無法履行。第八條違約責任8.1違約行為1.1承包方未按照約定支付承包費用的；1.2承包方未按照約定經營范圍開展經營活動的；1.3承包方未遵守國家相關法律法規(guī)及政策規(guī)定，導致合同無法履行的；1.4其他違反合同約定的行為。8.2違約責任承擔方式2.1違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金的具體金額按照合同約定或者守約方實際損失計算；2.2違約方應承擔因違約產生的其他費用，如訴訟費、律師費等；2.3嚴重違約行為導致合同解除的，違約方應支付合同解除后的違約金，并承擔因此給守約方造成的損失。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決1.1合同雙方應通過友好協(xié)商的方式解決爭議；2.1調解解決；2.2仲裁解決；2.3法律途徑。9.2調解解決2.1雙方同意選擇具有管轄權的人民調解委員會進行調解；2.2調解不成的，雙方同意選擇其他爭議解決方式。9.3仲裁解決3.1雙方同意選擇具有管轄權的仲裁委員會進行仲裁；3.2仲裁裁決是終局的，對雙方均具有法律約束力。9.4法律途徑4.1雙方同意將爭議提交具有管轄權的人民法院解決。第十條保密條款10.1保密內容1.1合同雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等；10.2保密期限2.1雙方同意，本合同項下的保密信息自合同簽署之日起算，至合同解除或終止之日起X年止；10.3違約保密條款3.1違反本條保密約定的，違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金的具體金額按照合同約定或者守約方實際損失計算。第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件1.1合同雙方法定代表人或授權代表簽字并蓋章；1.2合同自雙方簽署之日起生效；1.3合同生效后，雙方應按照約定履行合同義務。11.2合同變更條件2.1合同雙方協(xié)商一致；2.2變更內容符合國家相關法律法規(guī)及政策規(guī)定；2.3變更內容不違反合同宗旨和雙方利益。11.3合同終止條件3.1合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽的；3.2合同雙方協(xié)商一致解除的；3.3依法應當終止的其他情形。第十二條其他條款12.1商鋪維修責任1.1商鋪所有權方負責商鋪的大修、中修和改造；1.2承包方負責商鋪的日常維修和小修；12.2商鋪保險責任2.1商鋪所有權方應按照約定購買并繳納商鋪保險費用；2.2承包方應按照約定購買并繳納經營相關的保險費用；12.3商鋪安全責任3.1承包方應確保商鋪的安全，保障顧客和員工的人身安全；3.2承包方應遵守消防安全規(guī)定，配備消防設施設備，并保證其正常運行。第十十三條附件13.1商鋪平面圖13.2商鋪設施設備清單13.3承包費用支付憑證13.4其他與合同履行相關的文件和資料。第十十四條合同簽署信息14.1簽署日期：年月日14.2簽署地點：14.3簽署雙方代表簽字：3.1承包方代表簽字：____________3.2商鋪所有權方代表簽字：____________14.4合同正本份數：共壹份，雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入是指除甲乙方之外的獨立個體或機構，在甲乙方合同履行過程中，根據本合同約定或經甲乙方同意，參與合同履行或提供相關服務的行為。15.2第三方介入包括但不限于中介方、評估機構、維修服務提供商、保險機構等。第十六條第三方介入的義務和責任16.1第三方介入者應按照甲乙方的約定或合同要求，提供專業(yè)服務或協(xié)助履行合同義務。16.2第三方介入者應確保其提供的服務或協(xié)助符合國家相關法律法規(guī)及政策規(guī)定。16.3第三方介入者應對其在履行合同過程中獲得的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等保密信息予以保密，保密期限和違約保密條款按照第十條執(zhí)行。第十七條甲乙方的權利和義務17.1甲乙方應確保第三方介入者的選擇符合合同要求，并對其提供的服務或協(xié)助進行監(jiān)督和評價。17.2甲乙方應按照合同約定支付第三方介入者相應的費用。17.3甲乙方應對第三方介入者的行為負責，并對其在履行合同過程中產生的損失承擔責任。第十八條第三方介入者的責任限額18.1第三方介入者應對其提供的服務或協(xié)助中因過錯導致的損失承擔責任。18.2第三方介入者的責任限額應根據其提供的服務或協(xié)助的性質、風險和合同約定確定。18.3第三方介入者承擔的責任不應超過其應當承擔的責任限額。第十九條第三方介入者與甲乙方的關系19.1第三方介入者與甲乙方之間建立的服務或協(xié)助關系，不影響甲乙方之間的合同履行和權利義務。19.2第三方介入者對甲乙方之間的合同履行不具有決定性作用，甲乙方應自行承擔合同履行過程中的風險和責任。第二十條第三方介入者的權益保護20.1第三方介入者有權按照合同約定獲得相應的費用和報酬。20.2第三方介入者有權在合同約定范圍內，要求甲乙方提供必要的協(xié)助和支持。20.3第三方介入者的合法權益應受到甲乙方的保護，甲乙方不得無故拖欠費用或侵犯第三方介入者的知識產權等權益。第二十一條第三方介入者的退出21.2甲乙方應根據合同約定或與第三方介入者協(xié)商確定退出手續(xù)和責任承擔。21.3第三方介入者退出后，甲乙方應繼續(xù)履行合同約定的義務，并確保合同的順利實施。第二十二條第三方介入者與合同的變更和解除22.1第三方介入者不具有合同變更或解除的權利。22.2合同變更或解除的條件、程序和違約責任按照第七條執(zhí)行。第二十三條爭議解決23.1第三方介入者與甲乙方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決。1.1調解解決；1.2仲裁解決；1.3法律途徑。第二十四條合同的生效、變更和終止24.1第三方介入者與甲乙方之間的服務或協(xié)助協(xié)議，自雙方簽署之日起生效。24.2第三方介入者與甲乙方之間的服務或協(xié)助協(xié)議的變更和終止，按照第十七條、第十九條和第二十條規(guī)定執(zhí)行。第二十五條附件25.1第三方介入者提供的服務或協(xié)助相關文件和資料。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：商鋪平面圖詳細描述商鋪的布局、面積、房間數量等信息，以及商鋪內部設施的位置和類型。附件2：承包經營期限明細具體列出承包開始日期和承包結束日期的詳細時間點，以及相關的續(xù)約條件和流程。附件3：承包費用支付明細詳細說明承包費用的支付方式、支付時間、支付金額等，以及費用的退還條件和流程。附件4：商鋪設施設備清單列出商鋪內部所有設施設備的名稱、型號、數量、安裝位置等信息。附件5：承包方提供的經營計劃詳細描述承包方的經營計劃，包括經營范圍、預期目標、市場推廣策略等。附件6：商鋪維修責任明細具體說明商鋪維修的責任劃分、維修范圍、維修時間等。附件7：商鋪保險責任明細詳細描述商鋪保險的購買范圍、保險費用、理賠流程等信息。附件8：商鋪安全責任明細列出商鋪安全管理的相關規(guī)定，包括消防安全、人員出入管理等。附件9：第三方介入服務或協(xié)助協(xié)議具體說明第三方介入者的服務內容、協(xié)助范圍、責任限制等信息。說明二：違約行為及責任認定：1.承包方未按照約定支付承包費用。示例說明：如果承包方在約定的支付周期屆滿前X個工作日未支付承包費用，則視為違約。2.承包方未按照約定經營范圍開展經營活動。示例說明：如果承包方在經營過程中超出了約定的經營范圍，則視為違約。3.承包方未遵守國家相關法律法規(guī)及政策規(guī)定，導致合同無法履行。示例說明：如果承包方因違法行為被政府部門查處，導致合同無法履行，則視為違約。4.第三方介入者未按照約定提供服務或協(xié)助。示例說明：如果第三方介入者未能按照約定時間提供服務或協(xié)助，或提供的服務不符合合同要求，則視為違約。5.甲乙方未按照約定支付第三方介入者