2024年度租賃期滿商鋪續(xù)租合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度租賃期滿商鋪續(xù)租合同本合同目錄一覽第一條租賃商鋪的基本情況1.1商鋪地址1.2商鋪面積1.3商鋪現(xiàn)狀第二條續(xù)租期限2.1續(xù)租開始日期2.2續(xù)租結(jié)束日期2.3續(xù)租期限總計第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租金調(diào)整機制4.1租金調(diào)整時間4.2租金調(diào)整幅度第五條押金5.1押金金額5.2押金退還條件第六條商鋪使用及管理6.1承租方的使用目的6.2承租方的使用要求6.3商鋪管理責(zé)任第七條維修責(zé)任7.1出租方的維修責(zé)任7.2承租方的維修責(zé)任第八條保險責(zé)任8.1承租方保險8.2出租方保險第九條合同變更及解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條違約責(zé)任10.1出租方違約10.2承租方違約第十一條爭議解決方式11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3訴訟解決第十二條法律適用12.1合同適用的法律第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項第十四條合同的生效、修改和終止14.1合同生效條件14.2合同修改方式14.3合同終止條件第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪的基本情況1.1商鋪地址：[具體商鋪地址]1.2商鋪面積：[具體商鋪面積，單位為平方米]1.3商鋪現(xiàn)狀：[商鋪目前的裝修狀況及設(shè)施情況]第二條續(xù)租期限2.1續(xù)租開始日期：[具體續(xù)租開始日期，格式為YYYY年MM月DD日]2.2續(xù)租結(jié)束日期：[具體續(xù)租結(jié)束日期，格式為YYYY年MM月DD日]2.3續(xù)租期限總計：[續(xù)租期限的總月數(shù)]第三條租金及支付方式3.1租金金額：[具體每月租金金額，單位為元]3.2租金支付周期：[租金支付的周期，如每月、每季度]3.3租金支付方式：[租金的支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]第四條租金調(diào)整機制4.1租金調(diào)整時間：[租金調(diào)整的時間點，如每滿一年]4.2租金調(diào)整幅度：[租金調(diào)整的幅度，如上浮或下調(diào)的百分比]第五條押金5.1押金金額：[具體押金金額，單位為元]5.2押金退還條件：[押金退還的條件，如合同到期后無違約情況]第六條商鋪使用及管理6.1承租方的使用目的：[承租方使用商鋪的目的，如經(jīng)營業(yè)態(tài)]6.2承租方的使用要求：[承租方在使用商鋪時需要遵守的規(guī)定和要求]6.3商鋪管理責(zé)任：[商鋪的日常管理責(zé)任由誰承擔(dān)，如出租方或承租方]第七條維修責(zé)任7.1出租方的維修責(zé)任：[出租方需要負責(zé)維修的設(shè)施和范圍]7.2承租方的維修責(zé)任：[承租方需要負責(zé)維修的設(shè)施和范圍]第八條保險責(zé)任8.1承租方保險：[承租方應(yīng)購買的保險類型，如火災(zāi)險、責(zé)任險等]8.2出租方保險：[出租方應(yīng)購買的保險類型，如物業(yè)保險等]第九條合同變更及解除9.1合同變更條件：[合同變更的條件和程序]9.2合同解除條件：[合同解除的條件和程序，如提前通知期限、違約金等]第十條違約責(zé)任10.1出租方違約：[出租方違約的行為及應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任]10.2承租方違約：[承租方違約的行為及應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任]第十一條爭議解決方式11.1協(xié)商解決：[雙方在爭議發(fā)生后的協(xié)商程序和期限]11.2調(diào)解解決：[調(diào)解的程序、調(diào)解組織的選擇及調(diào)解結(jié)果的效力]11.3訴訟解決：[訴訟的法院選擇、訴訟費用承擔(dān)等]第十二條法律適用12.1合同適用的法律：[明確合同適用的法律，如中華人民共和國法律]第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項：[包括但不限于租金支付的遲延金、合同的轉(zhuǎn)讓、繼承等]第十四條合同的生效、修改和終止14.1合同生效條件：[合同生效的條件，如雙方簽字蓋章、政府批準等]14.2合同修改方式：[合同修改的程序和方式]14.3合同終止條件：[合同終止的條件，如租賃期滿、一方違約等]第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、維修服務(wù)提供商等，雙方特此約定如下附加條款：第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與或涉及本合同履行過程中的個體或機構(gòu)。第二條第三方介入的條件和程序2.1第三方介入的條件：在本合同履行過程中，如遇到甲乙方無法解決的問題，可以邀請第三方介入?yún)f(xié)助解決。2.2第三方介入的程序：甲乙方應(yīng)當(dāng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。第三方介入需得到甲乙雙方的同意。第三條第三方的主要職責(zé)3.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙方的要求和合同約定，提供專業(yè)服務(wù)，確保合同的順利履行。3.2第三方應(yīng)保持獨立客觀，不得偏袒任何一方，并按照約定的標準和程序進行工作。3.3第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)結(jié)果負責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條第三方的工作成果歸屬4.1第三方的工作成果屬于甲乙方，甲乙方應(yīng)按照約定支付第三方的服務(wù)費用。4.2第三方的工作成果不得用于合同約定范圍之外的目的，未經(jīng)甲乙方同意，第三方不得泄露合同相關(guān)信息。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方應(yīng)對其在履行合同過程中產(chǎn)生的失誤、疏忽或其他違約行為負責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2除法律另有規(guī)定外，第三方的賠償責(zé)任不應(yīng)超過其收取的服務(wù)費用總額。5.3甲乙方應(yīng)合理使用第三方提供的服務(wù)，對于因甲乙方不當(dāng)使用導(dǎo)致的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第六條第三方與甲乙方的溝通協(xié)作6.1第三方應(yīng)定期與甲乙方溝通工作進展，及時報告重要事項。6.2甲乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的信息和支持。6.3甲乙方對第三方的評價和意見，應(yīng)以書面形式記錄，并經(jīng)第三方確認。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件：本合同約定的服務(wù)期限屆滿，或甲乙方共同決定終止第三方介入。7.2第三方介入的終止程序：甲乙方應(yīng)共同簽署終止第三方介入的書面文件，并明確終止日期。7.3第三方終止介入后，應(yīng)將工作成果和相關(guān)資料移交給甲乙方。第八條第三方介入的額外條款8.1如本合同未涵蓋的第三方介入相關(guān)事項，甲乙方應(yīng)通過協(xié)商補充約定。8.2甲乙方應(yīng)確保第三方的介入不會損害雙方的合法權(quán)益，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。8.3第三方介入的約定應(yīng)具備可操作性，確保合同的順利履行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪地址及現(xiàn)狀說明詳細描述商鋪的具體地址、面積、裝修狀況及設(shè)施情況等。附件二：租金支付明細表列出租金支付的周期、金額、支付方式及支付日期等詳細信息。附件三：租金調(diào)整機制說明詳細說明租金調(diào)整的時間點、幅度及計算方式。附件四：押金支付及退還說明明確押金的金額、退還條件及退還程序。附件五：商鋪使用和管理規(guī)定列出承租方在使用商鋪時需要遵守的規(guī)定和要求。附件六：維修責(zé)任分配協(xié)議詳細說明出租方和承租方的維修責(zé)任及具體設(shè)施范圍。附件七：保險購買證明及保單復(fù)印件提供承租方和出租方購買的保險類型、保險金額等信息的證明文件。附件八：第三方服務(wù)協(xié)議明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、職責(zé)、權(quán)限及工作成果歸屬等。附件九：合同變更、解除及終止條件說明詳細說明合同變更、解除及終止的條件和程序。附件十：爭議解決方式說明描述協(xié)商、調(diào)解及訴訟等爭議解決方式的程序和要求。附件十一：法律適用說明明確合同適用的法律及相關(guān)的法律條文。附件十二：其他約定事項包括租金支付的遲延金、合同的轉(zhuǎn)讓、繼承等雙方約定的其他事項。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.出租方未按約定提供商鋪，或商鋪不符合約定的條件和狀況。2.出租方未按時支付租金或未能履行維修責(zé)任。3.承租方未按約定使用商鋪，或未按時支付租金。4.承租方未能履行維修責(zé)任或違反了商鋪使用和管理規(guī)定。5.第三方未按約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合約定的標準和程序。違約責(zé)任認定：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.違約方的賠償責(zé)任不應(yīng)超過因違約造成的實際損失。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的相關(guān)費用，如律師費、訴訟費等。4.雙方應(yīng)協(xié)商確定違約金的金額和計算方式。示例說明：如承租方未能按時支付租金，出租方可以要求承租方支付遲延金，并有權(quán)解除合同。具體遲延金的計算方式可以在附件十二中約定。全文完。2024年度租賃期滿商鋪續(xù)租合同1本合同目錄一覽1.租賃商鋪基本情況1.1商鋪地址1.2商鋪面積1.3商鋪現(xiàn)有租賃期限2.續(xù)租商鋪的基本條件2.1續(xù)租期限2.2租金標準2.3租金支付方式及時間3.商鋪使用及管理3.1承租方的使用權(quán)3.2承租方的經(jīng)營范圍3.3商鋪的維護與管理4.租金調(diào)整機制4.1租金調(diào)整的時間及方式4.2租金調(diào)整的因素5.合同的終止與解除5.1合同終止的情形5.2合同解除的情形6.違約責(zé)任6.1承租方的違約情形6.2出租方的違約情形7.爭議解決7.1爭議解決的方式7.2爭議解決的地點及法院8.合同的變更與轉(zhuǎn)讓8.1合同變更的條件8.2合同轉(zhuǎn)讓的條件9.其他條款9.1合同的生效條件9.2合同的簽署地點及日期9.3雙方聯(lián)系方式10.附件10.1商鋪平面圖10.2租賃商鋪現(xiàn)狀照片11.雙方確認11.1雙方對合同內(nèi)容的確認11.2雙方對合同的簽署及蓋章12.簽字蓋章頁12.1出租方簽字蓋章12.2承租方簽字蓋章13.附加條款13.1雙方約定的其他事項14.合同的份數(shù)14.1雙方各執(zhí)一份14.2備案一份第一部分：合同如下：1.租賃商鋪基本情況1.1商鋪地址：[具體商鋪地址]1.2商鋪面積：[具體商鋪面積，單位：平方米]1.3商鋪現(xiàn)有租賃期限：[現(xiàn)有租賃期限，單位：年]2.續(xù)租商鋪的基本條件2.1續(xù)租期限：[續(xù)租期限，單位：年]2.2租金標準：[租金標準，單位：元/平方米/月]2.3租金支付方式及時間：2.3.1承租方應(yīng)按照合同約定的租金標準，每月[具體日期]日前將當(dāng)月租金支付至出租方指定的賬戶。2.3.2租金支付方式可以為銀行轉(zhuǎn)賬、支票支付等，具體方式由雙方協(xié)商確定。3.商鋪使用及管理3.1承租方的使用權(quán)：3.1.1承租方有權(quán)在租賃期內(nèi)使用和經(jīng)營商鋪，但必須遵守國家的法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。3.1.2承租方應(yīng)按照合同約定的經(jīng)營范圍進行經(jīng)營活動，不得經(jīng)營違法和違規(guī)項目。3.2承租方的經(jīng)營范圍：[具體經(jīng)營范圍]3.3商鋪的維護與管理：3.3.1承租方應(yīng)負責(zé)商鋪的日常維護和管理，保證商鋪的安全、衛(wèi)生和正常使用。3.3.2承租方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，按時支付物業(yè)管理費及相關(guān)費用。4.租金調(diào)整機制4.1租金調(diào)整的時間及方式：4.1.1租金調(diào)整的時間為每滿一年。4.1.2租金調(diào)整的方式為雙方根據(jù)市場行情和物業(yè)管理費等因素進行協(xié)商確定。4.2租金調(diào)整的因素：4.2.1市場行情變化4.2.2物業(yè)管理費的調(diào)整4.2.3相關(guān)政策、法規(guī)的變化5.合同的終止與解除5.1合同終止的情形：5.1.1合同到期，雙方未達成續(xù)約協(xié)議的。5.1.2承租方嚴重違反合同約定，出租方有權(quán)終止合同。5.1.3因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的。5.2合同解除的情形：5.2.1雙方協(xié)商一致解除合同。5.2.2承租方提前解除合同，需提前[具體天數(shù)]天書面通知出租方，并支付違約金[具體金額]元。8.合同的變更與轉(zhuǎn)讓8.1合同變更的條件：8.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.1.2合同變更的內(nèi)容包括租賃期限、租金標準、租金支付方式等。8.2合同轉(zhuǎn)讓的條件：8.2.1承租方如需將合同權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方，需提前[具體天數(shù)]天書面通知出租方，并征得出租方同意。8.2.2合同轉(zhuǎn)讓需符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并辦理相關(guān)手續(xù)。9.其他條款9.1合同的生效條件：9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.1.2合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。9.2合同的簽署地點及日期：9.2.1合同簽署地點為[具體地點]。9.2.2合同簽署日期為[具體日期]。9.3雙方聯(lián)系方式：9.3.1出租方聯(lián)系方式：[具體聯(lián)系方式]9.3.2承租方聯(lián)系方式：[具體聯(lián)系方式]10.附件10.1商鋪平面圖：[附件一，商鋪平面圖]10.2租賃商鋪現(xiàn)狀照片：[附件二，租賃商鋪現(xiàn)狀照片]11.雙方確認11.1雙方確認本合同的內(nèi)容和條款，并承諾按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。11.2雙方確認本合同的簽署及蓋章后，合同即刻生效。12.簽字蓋章頁12.1出租方簽字蓋章：[簽字蓋章位置]12.2承租方簽字蓋章：[簽字蓋章位置]13.附加條款13.1雙方約定的其他事項：[具體附加條款內(nèi)容]14.合同的份數(shù)14.1雙方各執(zhí)一份：[份數(shù)]14.2備案一份：[份數(shù)]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義：第三方介入是指在本合同執(zhí)行過程中，除甲乙方之外的第三方參與合同的履行、監(jiān)督或協(xié)調(diào)等環(huán)節(jié)。15.2第三方介入的情形：15.2.1物業(yè)管理方負責(zé)商鋪的日常管理和維護。15.2.2政府部門或相關(guān)部門對商鋪的經(jīng)營活動進行監(jiān)管。15.2.3銀行或其他金融機構(gòu)參與租金支付及違約金等款項的收取。16.第三方責(zé)任及限額16.1第三方責(zé)任：16.1.1第三方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定，履行其在合同中的義務(wù)。16.1.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額：16.2.1第三方對甲乙雙方的損失承擔(dān)有限責(zé)任，除非法律另有規(guī)定。16.2.2第三方在任何情況下不負有超過其收取費用數(shù)額的責(zé)任。17.第三方與甲乙方的關(guān)系17.1第三方與甲方：17.1.1第三方應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益，如物業(yè)管理方應(yīng)保護甲方的商鋪不受損害。17.1.2甲方應(yīng)配合第三方的工作，如提供必要的經(jīng)營信息。17.2第三方與乙方：17.2.1第三方應(yīng)提供符合約定質(zhì)量標準的服務(wù)或產(chǎn)品。17.2.2乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費用。18.第三方介入的協(xié)調(diào)與溝通18.2甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方解決其在履行合同過程中遇到的問題。18.3如第三方未能按照合同約定履行其義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。19.第三方介入的變更與終止19.1第三方如欲變更或終止其在合同中的義務(wù)，應(yīng)提前[具體天數(shù)]天通知甲乙雙方。19.2甲乙雙方應(yīng)審慎考慮第三方的變更或終止請求，并在[具體天數(shù)]天內(nèi)給予答復(fù)。19.3如甲乙雙方同意第三方的變更或終止請求，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確變更或終止后的相關(guān)事項。20.第三方介入的違約處理20.1第三方如違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。20.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，確定違約金的計算方式和支付金額。20.3甲乙雙方應(yīng)保留與第三方溝通協(xié)商解決違約問題的機會，如協(xié)商無果，可依法采取進一步的措施。21.附件21.1第三方介入?yún)f(xié)議：[附件一，第三方介入?yún)f(xié)議]21.2第三方資質(zhì)證明：[附件二，第三方資質(zhì)證明]第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖詳細要求：清晰展示商鋪的布局和尺寸，包括商鋪內(nèi)各個區(qū)域的功能分布。附件的說明：商鋪平面圖有助于雙方明確商鋪的具體布局，為租賃和使用商鋪提供依據(jù)。附件二：租賃商鋪現(xiàn)狀照片詳細要求：提供商鋪內(nèi)外部的照片，展示商鋪的現(xiàn)有狀況，包括設(shè)施設(shè)備、裝修情況等。附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方介入的情形、責(zé)任及限額、協(xié)調(diào)與溝通方式、變更與終止條件等。附件的說明：第三方介入?yún)f(xié)議有助于規(guī)范第三方在合同中的行為，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。附件四：第三方資質(zhì)證明詳細要求：提供第三方的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等相關(guān)文件，證明其具備履行合同的能力。附件的說明：第三方資質(zhì)證明有助于確認第三方的合法身份和資質(zhì)，保證合同的順利履行。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定：違約行為示例：甲方未按約定時間支付租金。責(zé)任認定標準：甲方應(yīng)按照合同約定的時間和金額支付租金，如未按時支付，需支付違約金[具體金額]元。2.乙方違約行為及責(zé)任認定：違約行為示例：乙方未按約定時間支付租金。責(zé)任認定標準：乙方應(yīng)按照合同約定的時間和金額支付租金，如未按時支付，需支付違約金[具體金額]元。3.第三方違約行為及責(zé)任認定：違約行為示例：第三方未按照合同約定提供服務(wù)或產(chǎn)品。責(zé)任認定標準：第三方應(yīng)按照合同約定提供符合質(zhì)量標準的服務(wù)或產(chǎn)品，如未履行義務(wù)，需承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金[具體金額]元。4.甲方未履行合同約定的義務(wù)：違約行為示例：甲方未按照合同約定使用和經(jīng)營商鋪。責(zé)任認定標準：甲方應(yīng)按照合同約定的方式使用和經(jīng)營商鋪，如未履行義務(wù)，需承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金[具體金額]元。5.乙方未履行合同約定的義務(wù)：違約行為示例：乙方未按照合同約定支付租金。責(zé)任認定標準：乙方應(yīng)按照合同約定的時間和金額支付租金，如未履行義務(wù)，需承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金[具體金額]元。全文完。2024年度租賃期滿商鋪續(xù)租合同2本合同目錄一覽1.續(xù)租商鋪概述1.1商鋪基本信息1.2租賃期滿日期1.3續(xù)租商鋪面積2.續(xù)租期限2.1續(xù)租開始日期2.2續(xù)租結(jié)束日期2.3續(xù)租總期限3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式4.租金調(diào)整機制4.1租金調(diào)整時間4.2租金調(diào)整幅度4.3租金調(diào)整依據(jù)5.續(xù)租商鋪使用范圍5.1商鋪使用性質(zhì)5.2商鋪使用規(guī)范5.3商鋪禁止用途6.維修責(zé)任及維護6.1承租人維修責(zé)任6.2出租人維修責(zé)任6.3維修費用承擔(dān)7.保險事宜7.1保險購買責(zé)任7.2保險賠償范圍7.3保險理賠程序8.商鋪轉(zhuǎn)租及分租8.1轉(zhuǎn)租條件8.2分租條件8.3轉(zhuǎn)租及分租通知期限9.合同終止及解除9.1合同終止條件9.2合同解除程序9.3解除合同后的責(zé)任處理10.違約責(zé)任10.1承租人違約責(zé)任10.2出租人違約責(zé)任10.3違約金計算方式11.爭議解決方式11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3仲裁解決11.4法律訴訟12.法律適用及爭議解決12.1合同適用法律12.2爭議解決管轄法院13.其他條款13.1合同的修改及補充13.2合同的生效條件13.3合同的解除條件14.雙方簽字蓋章14.1承租人簽字蓋章14.2出租人簽字蓋章14.3簽字蓋章日期第一部分：合同如下：第一條：續(xù)租商鋪概述1.1商鋪基本信息續(xù)租商鋪位于____________（地址），商鋪門牌號為____________，商鋪總面積為____________平方米。1.2租賃期滿日期原租賃合同的期滿日期為2024年12月31日，雙方一致同意按照本合同條款進行續(xù)租。1.3續(xù)租商鋪面積續(xù)租商鋪的面積為____________平方米，具體區(qū)域詳見附件一。第二條：續(xù)租期限2.1續(xù)租開始日期本合同的續(xù)租開始日期為2025年1月1日。2.2續(xù)租結(jié)束日期本合同的續(xù)租結(jié)束日期為2029年12月31日。2.3續(xù)租總期限本合同的續(xù)租總期限為____________年，自2025年1月1日起至2029年12月31日止。第三條：租金及支付方式3.1租金金額商鋪的年度租金為人民幣____________元整（大寫：_______________________元整）。3.2租金支付周期租金支付周期為年度支付，即每一年支付一次。3.3租金支付日期每年的租金支付日期為2025年1月10日，后續(xù)年份依次順延。3.4租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息詳見附件二。第四條：租金調(diào)整機制4.1租金調(diào)整時間租金調(diào)整時間為每滿一年的續(xù)租周期。4.2租金調(diào)整幅度租金調(diào)整幅度根據(jù)市場行情及物價指數(shù)的變化進行調(diào)整，具體調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定。4.3租金調(diào)整依據(jù)租金調(diào)整依據(jù)市場行情、物價指數(shù)及雙方的協(xié)商結(jié)果。第五條：續(xù)租商鋪使用范圍5.1商鋪使用性質(zhì)商鋪的使用性質(zhì)為____________________，具體經(jīng)營范圍詳見附件三。5.2商鋪使用規(guī)范承租人應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，按照約定的使用性質(zhì)進行經(jīng)營活動，不得擅自改變商鋪的使用性質(zhì)。5.3商鋪禁止用途承租人不得將商鋪用于非法經(jīng)營、危險品儲存、污染環(huán)境等活動。第六條：維修責(zé)任及維護6.1承租人維修責(zé)任承租人應(yīng)負責(zé)商鋪的日常維護和修理，確保商鋪設(shè)施的正常運行。6.2出租人維修責(zé)任出租人負責(zé)商鋪的大修和重建，以及公共區(qū)域的維護和修理。6.3維修費用承擔(dān)承租人承擔(dān)商鋪的日常維修費用，出租人承擔(dān)大修和重建費用以及公共區(qū)域的維護和修理費用。第八條：保險事宜7.1保險購買責(zé)任承租人應(yīng)自費購買并維持有效的保險，包括但不限于火災(zāi)保險、公眾責(zé)任保險等，以保障商鋪的安全和權(quán)益。7.2保險賠償范圍保險賠償范圍應(yīng)包括但不限于火災(zāi)、水災(zāi)、盜竊等可能導(dǎo)致商鋪損失的風(fēng)險。7.3保險理賠程序承租人在發(fā)生保險事故時，應(yīng)立即通知保險公司并按照保險公司的理賠程序進行理賠。第九條：商鋪轉(zhuǎn)租及分租8.1轉(zhuǎn)租條件承租人如需將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方，必須事先獲得出租人的書面同意。8.2分租條件承租人不得將商鋪分租給任何第三方，不得將商鋪的部分或全部權(quán)益轉(zhuǎn)讓給任何第三方。8.3轉(zhuǎn)租及分租通知期限承租人在轉(zhuǎn)租或分租商鋪時，應(yīng)提前____________個工作日通知出租人。第十條：合同終止及解除9.1合同終止條件(1)雙方協(xié)商一致解除合同；(2)承租人嚴重違反合同條款，出租人書面通知承租人解除合同；(3)法律規(guī)定或合同約定的其他終止條件。9.2合同解除程序合同解除應(yīng)通過書面形式通知對方，并按照雙方協(xié)商確定的方式進行。9.3解除合同后的責(zé)任處理合同解除后，承租人應(yīng)按照合同約定的時間和方式遷出商鋪，并支付因提前解除合同而產(chǎn)生的違約金。第十一條：違約責(zé)任10.1承租人違約責(zé)任承租人違反合同條款的，應(yīng)向出租人支付違約金，違約金的計算方式詳見附件六《違約金計算方式》。10.2出租人違約責(zé)任出租人違反合同條款的，應(yīng)向承租人支付違約金，違約金的計算方式詳見附件六《違約金計算方式》。10.3違約金計算方式違約金的計算方式詳見附件六《違約金計算方式》。第十二條：爭議解決方式11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。11.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。11.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地或有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.4法律訴訟任何一方對對方的訴訟請求，均可在訴訟中提出。第十三條：法律適用及爭議解決12.1合同適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決管轄法院本合同引起的爭議，任何一方均可向合同簽訂地或有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十四條：其他條款13.1合同的修改及補充本合同的修改和補充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。13.2合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3合同的解除條件本合同在履行過程中，如遇到不可抗力等法律規(guī)定的情形，雙方可協(xié)商解除合同。第十五條：雙方簽字蓋章14.1承租人簽字蓋章承租人（蓋章）：14.2出租人簽字蓋章出租人（蓋章）：14.3簽字蓋章日期簽字蓋章日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及范圍1.1第三方定義第三方指非本合同甲方和乙方之外的任何個人、公司或其他法律實體。1.2第三方范圍第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、維修服務(wù)提供商、保險公司等。第二條：第三方介入的條件和方式2.1第三方介入條件當(dāng)本合同的履行需要第三方介入時，包括但不限于商鋪評估、維修服務(wù)、保險購買等，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方。2.2第三方介入方式第三方介入應(yīng)通過書面形式確認，包括但不限于合同附件、補充協(xié)議等。第三條：第三方的責(zé)任和權(quán)益3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供專業(yè)、合格的服務(wù)，并對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方權(quán)益第三方有權(quán)按照約定收取服務(wù)費用，并享有合同約定的其他權(quán)益。第四條：第三方服務(wù)的監(jiān)督和管理4.1甲方和乙方的監(jiān)督權(quán)甲方和乙方均有權(quán)對第三方提供的服務(wù)進行監(jiān)督，確保服務(wù)符合合同約定。4.2甲方和乙方的管理權(quán)甲方和乙方均有權(quán)對第三方進行管理，包括但不限于服務(wù)時間、服務(wù)質(zhì)量等。第五條：第三方服務(wù)費用的支付5.1費用支付責(zé)任第三方服務(wù)的費用支付責(zé)任由甲方和/或乙方承擔(dān)。5.2費用支付方式第三方服務(wù)的費用支付方式由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。第六條：第三方責(zé)任限額6.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額指第三方在提供服務(wù)過程中，對其行為產(chǎn)生的損害承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。6.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在合同中予以明確。第七條：第三方與甲方、乙方的關(guān)系7.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系僅為服務(wù)提供者與服務(wù)接受者之間的關(guān)系。7.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系僅為服務(wù)提供者與服務(wù)接受者之間的關(guān)系。第八條：第三方介入的變更和終止8.1第三方變更當(dāng)甲乙雙方同意變更第三方時，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。8.2第三方終止當(dāng)甲乙雙方同意終止第三方服務(wù)時，應(yīng)簽訂書面終止協(xié)議。第九條：第三方介入的違約處理9.1第三方違約第三方如違反合同約定，甲