商鋪租賃合同模板經(jīng)典

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

商鋪租賃合同模板經(jīng)典本合同目錄一覽1.租賃雙方1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃商鋪2.1商鋪基本信息2.2商鋪使用范圍3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結束日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.押金5.1押金金額5.2押金退還條件及方式6.維修與保養(yǎng)6.1出租方維修責任6.2承租方維修責任7.保險7.1保險購買責任7.2保險理賠流程8.合同變更8.1變更條件8.2變更程序9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序10.違約責任10.1出租方違約責任10.2承租方違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.法律法規(guī)12.1適用法律法規(guī)12.2法律法規(guī)沖突處理13.合同的生效、修改和終止13.1合同生效條件13.2合同修改程序13.3合同終止條件14.其他約定14.1雙方的其他約定第一部分：合同如下：1.租賃雙方1.1出租方信息1.1.1名稱：____________________1.1.2地址：____________________1.1.3聯(lián)系人：____________________1.1.4聯(lián)系方式：____________________1.2承租方信息1.2.1名稱：____________________1.2.2地址：____________________1.2.3聯(lián)系人：____________________1.2.4聯(lián)系方式：____________________2.租賃商鋪2.1商鋪基本信息2.1.1商鋪名稱：____________________2.1.2商鋪地址：____________________2.1.3商鋪面積：____________________平方米2.1.4商鋪現(xiàn)狀：____________________2.2商鋪使用范圍2.2.1允許承租方使用的商鋪部分：____________________2.2.2禁止承租方使用的商鋪部分：____________________3.租賃期限3.1租賃開始日期：____________________3.2租賃結束日期：____________________4.租金及支付方式4.1租金金額：____________________元/月4.2租金支付周期：每月的第一個工作日4.3租金支付方式：承租方通過銀行轉賬的方式支付給出租方5.押金5.1押金金額：____________________元5.2押金退還條件及方式：租賃期滿或合同提前解除后，承租方按照合同約定將商鋪交還給出租方，經(jīng)出租方檢查確認無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已經(jīng)修復后，出租方應在扣除承租方應支付的費用后，將剩余押金無息退還給承租方6.維修與保養(yǎng)6.1出租方維修責任6.1.1出租方負責保證商鋪的建筑結構和設施安全，確保商鋪符合國家和地方的相關法律法規(guī)要求6.1.2出租方負責對商鋪的公共區(qū)域進行定期維修和保養(yǎng)6.2承租方維修責任6.2.1承租方負責對商鋪內(nèi)部進行日常維護和保養(yǎng)，確保商鋪內(nèi)部設施的正常使用6.2.2承租方發(fā)現(xiàn)商鋪內(nèi)部設施存在問題時，應及時通知出租方進行維修7.保險7.1保險購買責任7.1.1承租方應自行購買商業(yè)責任保險，保障在租賃期間因承租方原因導致的第三人損害賠償責任7.1.2承租方應在簽訂合同之日起十日內(nèi)向出租方提供保險購買證明7.2保險理賠流程7.2.1發(fā)生保險事故后，承租方應立即通知保險公司并按照保險公司的要求提供相關證明材料7.2.2保險公司根據(jù)理賠程序進行賠償，并將賠償款項支付給承租方8.合同變更8.1變更條件8.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議8.1.2合同變更不得影響合同的合法性、有效性和平等性8.2變更程序8.2.1提出變更的一方應向另一方提交書面的變更請求8.2.2雙方就變更內(nèi)容進行協(xié)商，并達成一致意見8.2.3雙方簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同不可分割的一部分9.合同解除9.1解除條件9.1.1合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議9.1.2合同解除不得影響合同的合法性、有效性和平等性9.2解除程序9.2.1提出解除的一方應向另一方提交書面的解除請求9.2.2雙方就解除事宜進行協(xié)商，并達成一致意見9.2.3雙方簽訂書面解除協(xié)議，作為本合同不可分割的一部分10.違約責任10.1出租方違約責任10.1.1出租方未按照約定提供商鋪，應向承租方支付違約金，違約金為本合同約定的租金的__%。10.1.2出租方未按照約定提供商鋪設施或服務，應承擔相應的維修、更換責任，并支付承租方因此造成的直接損失10.2承租方違約責任10.2.1承租方未按照約定支付租金，應向出租方支付違約金，違約金為本合同約定的租金的__%。10.2.2承租方未按照約定使用商鋪，應承擔相應的維修、更換責任，并支付出租方因此造成的直接損失11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決11.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.2爭議解決機構11.2.1雙方同意選擇合同簽訂地人民法院作為解決爭議的機構12.法律法規(guī)12.1適用法律法規(guī)12.1.1本合同的簽訂、履行、變更、解除和終止，以及解決爭議，適用中華人民共和國法律12.2法律法規(guī)沖突處理12.2.1如本合同的任何條款與中華人民共和國法律相抵觸，該條款將按法律規(guī)定進行調(diào)整，但不影響其他條款的執(zhí)行13.合同的生效、修改和終止13.1合同生效條件13.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效13.1.2本合同的生效不代表出租方對商鋪的權屬證明，承租方需自行核實13.2合同修改程序13.2.1合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議13.2.2書面修改協(xié)議作為本合同不可分割的一部分13.3合同終止條件13.3.1租賃期滿，合同自然終止13.3.2雙方協(xié)商一致提前終止合同，并簽訂書面終止協(xié)議14.其他約定14.1雙方的其他約定14.1.1雙方同意，本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.1.2雙方同意，本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，兩份合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1第三方定義1.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同具有利害關系或合同關系的自然人、法人和其他組織1.2第三方范圍1.2.1第三方包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)服務方、保險提供商、政府部門、相鄰商鋪的業(yè)主或使用者等2.第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序2.1.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面介入?yún)f(xié)議2.1.2書面介入?yún)f(xié)議應明確第三方的權利、義務和責任，并作為本合同不可分割的一部分2.2第三方介入條件2.2.1第三方介入需基于甲乙雙方的共同利益，且不違背本合同的約定2.2.2第三方介入不得影響本合同的履行，不得損害甲乙雙方的合法權益3.第三方責任3.1第三方責任限額3.1.1第三方應對其介入行為所產(chǎn)生的費用和損失承擔有限責任3.1.2第三方對甲乙雙方的損失賠償責任，以第三方介入?yún)f(xié)議中約定的金額為限3.2第三方權利與義務3.2.1第三方應按照介入?yún)f(xié)議的約定，履行其權利和義務3.2.2第三方應保證其介入行為符合相關法律法規(guī)，不得損害社會公共利益4.第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲乙方的關系界定4.1.1第三方與甲乙方之間的合同關系，由第三方介入?yún)f(xié)議進行約定4.1.2第三方對甲乙方的責任，以第三方介入?yún)f(xié)議的約定為準4.2第三方與甲乙方的權益劃分4.2.1第三方應尊重甲乙方的合法權益，不得侵犯甲乙方的商業(yè)秘密和隱私權4.2.2甲乙方應協(xié)助第三方履行其合同義務，但不得因此免除第三方的責任5.第三方介入的終止5.1第三方介入終止條件5.1.1第三方介入?yún)f(xié)議約定的終止條件出現(xiàn)5.1.2甲乙雙方協(xié)商一致，提前終止第三方介入5.2第三方介入終止程序5.2.1第三方應按照介入?yún)f(xié)議的約定，辦理終止手續(xù)5.2.2甲乙雙方應共同簽署第三方介入終止協(xié)議，作為本合同不可分割的一部分6.第三方介入后的合同履行6.1甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同的約定，如第三方介入?yún)f(xié)議對本合同有補充或修改，應以第三方介入?yún)f(xié)議為準6.2甲乙雙方應協(xié)助第三方履行其合同義務，但不得因此免除第三方的責任7.第三方介入的違約處理7.1第三方違約處理7.1.1第三方未按照介入?yún)f(xié)議的約定履行義務，應承擔違約責任7.1.2第三方對甲乙雙方的損失賠償責任，以第三方介入?yún)f(xié)議中約定的金額為限7.2甲乙方對第三方違約的處理7.2.1甲乙方應按照本合同和第三方介入?yún)f(xié)議的約定，追究第三方的違約責任7.2.2甲乙方因第三方違約所造成的損失，由甲乙方根據(jù)本合同和第三方介入?yún)f(xié)議的約定，向第三方追償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1甲乙雙方與第三方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭議解決機構8.2.1甲乙雙方與第三方之間的爭議，適用中華人民共和國法律，由合同簽訂地人民法院管轄9.法律法規(guī)9.1適用法律法規(guī)9.1.1本合同及其第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂、履行、變更、解除和終止，以及解決爭議，適用中華人民共和國法律9.2法律法規(guī)沖突處理9.2.1如本合同及其第三方介入?yún)f(xié)議的任何條款與中華人民共和國法律相抵觸，該條款將按法律規(guī)定進行調(diào)整，但不影響其他條款的執(zhí)行10.合同的生效、修改和終止10.1合同生效條件10.1.1本合同及其第三方介入?yún)f(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效10.1.2本合同及其第三方介入?yún)f(xié)議的生效，不代表第三方對商鋪的權屬證明，甲乙雙方需自行核實10.2合同修改程序10.2第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪所有權證明詳細要求：商鋪所有權證明應為由有權機關出具的，證明商鋪所有權歸屬的文件。如房產(chǎn)證、土地使用權證等。附件說明：該附件用于證明商鋪的所有權歸屬，確保甲乙方在簽訂合同時對商鋪的所有權有清晰的認知。2.附件二：商鋪現(xiàn)狀照片詳細要求：商鋪現(xiàn)狀照片應真實反映商鋪的現(xiàn)狀，包括內(nèi)外部環(huán)境、設施設備等情況。附件說明：該附件用于記錄商鋪的現(xiàn)有狀況，作為合同履行期間商鋪狀態(tài)的參照。3.附件三：租金支付憑證詳細要求：租金支付憑證應包括銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明租金支付的時間和金額。附件說明：該附件用于記錄租金支付情況，確保甲乙方對租金支付有明確的證據(jù)。4.附件四：押金支付憑證詳細要求：押金支付憑證應包括銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明押金支付的時間和金額。附件說明：該附件用于記錄押金支付情況，確保甲乙方對押金支付有明確的證據(jù)。5.附件五：維修保養(yǎng)服務協(xié)議詳細要求：維修保養(yǎng)服務協(xié)議應詳細列明維修保養(yǎng)的范圍、頻率、責任劃分等條款。附件說明：該附件用于明確維修保養(yǎng)服務的具體內(nèi)容和責任劃分，確保甲乙雙方的權益。6.附件六：保險購買證明詳細要求：保險購買證明應包括保險單據(jù)、保險條款等，證明保險購買的時間和內(nèi)容。附件說明：該附件用于證明承租方已購買商業(yè)責任保險，確保甲乙雙方的權益受到保障。7.附件七：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：第三方介入?yún)f(xié)議應詳細列明第三方的權利、義務和責任，以及介入的條件和程序。附件說明：該附件用于明確第三方的介入條件和責任劃分，確保甲乙雙方與第三方的權益明確。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按約定時間支付租金責任認定：承租方未按約定時間支付租金的，應支付違約金，違約金為本合同約定的租金的__%。示例說明：如承租方在約定的租金支付日期后五個工作日內(nèi)未支付租金，則視為違約。2.違約行為：未按約定使用商鋪責任認定：承租方未按約定使用商鋪的，應承擔相應的維修、更換責任，并支付出租方因此造成的直接損失。示例說明：如承租方在商鋪內(nèi)進行違法活動，導致商鋪設施損壞，需承擔維修責任。3.違約行為：提前解除合同責任認定：雙方協(xié)商一致提前終止合同的，應簽訂書面解除協(xié)議，作為本合同不可分割的一部