農(nóng)村房屋買賣合同版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

農(nóng)村房屋買賣合同免費(fèi)版本合同目錄一覽第一條：房屋基本情況1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)1.4房屋所有權(quán)證號(hào)第二條：房屋買賣雙方2.1賣方信息2.2買方信息第三條：房屋買賣價(jià)格3.1房屋成交價(jià)格3.2付款方式及時(shí)間第四條：房屋交付及過戶4.1房屋交付時(shí)間4.2過戶手續(xù)辦理第五條：房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證5.2維修責(zé)任歸屬第六條：房屋使用權(quán)及附屬物6.1房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)移6.2附屬物歸屬第七條：房屋買賣合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條：違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任8.2買方違約責(zé)任第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式第十條：合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件第十一條：其他約定11.1雙方的其他約定第十二條：合同的附件12.1附件清單第十三條：合同的簽字蓋章13.1合同簽字蓋章地點(diǎn)13.2合同簽字蓋章日期第十四條：合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)及各自留存方式第一部分：合同如下：第一條：房屋基本情況1.1房屋位置本合同涉及的房屋位于____省____市____縣（區(qū)）____鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）____村（社區(qū)）____號(hào)。1.2房屋面積房屋建筑占地面積為____平方米，房屋建筑總面積為____平方米。1.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為____（請(qǐng)具體描述，如：磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)等）。1.4房屋所有權(quán)證號(hào)房屋所有權(quán)證號(hào)為____（若有多個(gè)證號(hào)，請(qǐng)依次列出）。第二條：房屋買賣雙方2.1賣方信息身份證號(hào)碼（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：____聯(lián)系電話：____通訊地址：____2.2買方信息身份證號(hào)碼：____聯(lián)系電話：____通訊地址：____第三條：房屋買賣價(jià)格3.1房屋成交價(jià)格本合同所述房屋的成交價(jià)格為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。3.2付款方式及時(shí)間（1）在簽訂本合同時(shí)，乙方應(yīng)支付人民幣_(tái)___元整作為定金，定金在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后轉(zhuǎn)為購(gòu)房款的一部分。（2）乙方應(yīng)于____年__月__日前支付剩余房?jī)r(jià)人民幣_(tái)___元整。第四條：房屋交付及過戶4.1房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)，將房屋及附屬物交付給乙方使用。4.2過戶手續(xù)辦理甲乙雙方應(yīng)共同前往房地產(chǎn)登記部門辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由____方承擔(dān)。過戶手續(xù)辦理完畢后，房屋的所有權(quán)歸乙方所有。第五條：房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證甲方保證房屋在交付時(shí)符合國(guó)家關(guān)于住宅建筑工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)重大質(zhì)量問題。5.2維修責(zé)任歸屬自房屋交付之日起，房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第六條：房屋使用權(quán)及附屬物6.1房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)移自本合同簽訂之日起，房屋使用權(quán)歸乙方所有。6.2附屬物歸屬本合同所涉及的附屬物（如樹木、菜地、車庫(kù)等）歸乙方所有。第七條：房屋買賣合同的變更和解除7.1合同變更條件任何一方要求變更本合同的權(quán)利和義務(wù)時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并在雙方協(xié)商一致的基礎(chǔ)上簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同，并簽訂書面解除協(xié)議；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均可要求解除合同；（3）一方明確表示不履行合同主要義務(wù)，另一方有權(quán)要求解除合同；（4）一方違反法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)要求解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理與房屋買賣相關(guān)的后續(xù)事宜。第八條：違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成乙方損失的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同約定的房?jī)r(jià)的____%。8.2買方違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成甲方損失的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同約定的房?jī)r(jià)的____%。第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：合同的生效、終止和解除10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2在合同有效期內(nèi)，除非依法定程序或雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面終止或解除本合同。10.3合同的解除應(yīng)按照第七條的約定辦理。第十一條：其他約定11.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條：合同的附件12.1附件清單如下：（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件（2）房屋平面圖（3）附屬物清單（4）其他重要文件第十三條：合同的簽字蓋章13.1合同簽字蓋章地點(diǎn)為：____（具體地點(diǎn)）。13.2合同簽字蓋章日期為：____年__月__日。第十四條：合同的份數(shù)14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方和乙方之外，協(xié)助完成房屋買賣過程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估方、過戶代理機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)根據(jù)其職能，協(xié)助甲方和乙方完成房屋買賣的相關(guān)手續(xù)，并確保各項(xiàng)服務(wù)的質(zhì)量和效率。1.3第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容收取相應(yīng)的費(fèi)用，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)在本合同附件中列明。第二條：第三方介入的程序2.1第三方選擇甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方提供服務(wù)。2.2第三方委托甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及期限等。2.3第三方服務(wù)第三方應(yīng)按照服務(wù)合同的約定，為甲方和乙方提供專業(yè)服務(wù)。第三條：第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在提供服務(wù)過程中，因其過失或疏忽導(dǎo)致甲方或乙方損失的最高賠償限額。3.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度及市場(chǎng)行情等因素確定，并在服務(wù)合同中明確。3.3第三方責(zé)任限額的變更如第三方服務(wù)內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并及時(shí)調(diào)整第三方責(zé)任限額。第四條：第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保持中立立場(chǎng)，公正、客觀地處理事務(wù)。4.2第三方與中介方的關(guān)系如第三方為中介方，則中介方應(yīng)承擔(dān)第三方應(yīng)承擔(dān)的所有責(zé)任和義務(wù)。4.3第三方與評(píng)估方、過戶代理機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等的關(guān)系第三方與評(píng)估方、過戶代理機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等之間的關(guān)系，應(yīng)由第三方與這些機(jī)構(gòu)之間的服務(wù)合同確定。第五條：第三方介入后的合同變更5.1第三方介入后的合同變更條件如因第三方服務(wù)需要，導(dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并及時(shí)簽訂書面變更協(xié)議。5.2第三方介入后的合同變更程序甲乙雙方應(yīng)將書面變更協(xié)議提交至合同簽訂地的人民法院進(jìn)行備案。第六條：第三方違約處理6.1第三方違約處理如第三方未按照服務(wù)合同的約定提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約責(zé)任限額第三方違約責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)服務(wù)合同的約定確定。第七條：第三方與甲方、乙方的溝通與協(xié)調(diào)7.1第三方應(yīng)定期與甲方、乙方溝通，及時(shí)告知房屋買賣過程中的重要信息。7.2第三方應(yīng)協(xié)調(diào)解決甲方、乙方在房屋買賣過程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議和問題。第八條：第三方退出機(jī)制8.1第三方退出條件8.2第三方退出程序第三方應(yīng)提前書面通知甲乙雙方，并協(xié)助甲方和乙方完成后續(xù)手續(xù)。第九條：第三方介入后的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式如甲方、乙方與第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2第三方介入后的爭(zhēng)議解決時(shí)限甲方、乙方與第三方之間的爭(zhēng)議應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起____日內(nèi)解決。第十條：第三方介入后的合同解除10.1第三方介入后的合同解除條件如因第三方原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行，甲乙雙方有權(quán)解除合同。100.2第三方介入后的合同解除程序甲乙雙方應(yīng)按照第七條的約定辦理合同解除手續(xù)。第十一條：第三方介入后的合同效力11.1第三方介入后的合同效力本合同及其變更協(xié)議、解除協(xié)議等均對(duì)甲方、乙方和第三方具有同等法律效力。11.2第三方介入后的合同附件本合同及其變更協(xié)議、解除協(xié)議等附件，應(yīng)一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。第十二條：第三方介入后的合同修訂12.1第三方介入后的合同修訂條件如本合同及其變更協(xié)議、解除協(xié)議等內(nèi)容需要修訂，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并及時(shí)簽訂書面修訂協(xié)議。12.2第三方介入后的合同修訂程序甲乙雙方應(yīng)將書面修訂協(xié)議提交至合同簽訂地的人民法院進(jìn)行備案。第十三條：第三方信息的保密13第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋平面圖附件三：附屬物清單附件四：第三方服務(wù)合同附件五：評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件六：過戶代理協(xié)議附件七：貸款合同復(fù)印件附件八：其他重要文件附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件本附件應(yīng)提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，以證明甲方對(duì)房屋的所有權(quán)。附件二：房屋平面圖本附件應(yīng)提供房屋的詳細(xì)平面圖，包括房屋的結(jié)構(gòu)、面積、房間布局等信息。附件三：附屬物清單本附件應(yīng)列明房屋附屬物的詳細(xì)信息，包括附屬物的名稱、數(shù)量、規(guī)格等。附件四：第三方服務(wù)合同本附件應(yīng)包含甲方、乙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及期限等。附件五：評(píng)估報(bào)告復(fù)印件本附件應(yīng)提供房屋評(píng)估報(bào)告的復(fù)印件，以證明房屋的價(jià)值。附件六：過戶代理協(xié)議本附件應(yīng)提供過戶代理機(jī)構(gòu)的協(xié)議，明確過戶手續(xù)的辦理及相關(guān)費(fèi)用。附件七：貸款合同復(fù)印件如乙方選擇貸款購(gòu)買房屋，本附件應(yīng)提供貸款合同的復(fù)印件。附件八：其他重要文件本附件應(yīng)包含其他與房屋買賣相關(guān)的的重要文件，如房屋質(zhì)量保證書、維修責(zé)任確認(rèn)書等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為一：甲方未按約定時(shí)間交付房屋或附屬物。違約責(zé)任：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同約定的房?jī)r(jià)的____%。示例說(shuō)明：如甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為本合同約定的房?jī)r(jià)的1%。違約行為二：乙方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)或定金。違約責(zé)