個人房屋買賣合同版

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME個人房屋買賣合同免費版精選本合同目錄一覽第一條房屋基本情況1.1房屋坐落1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積1.3房屋所有權(quán)證號第二條買賣雙方基本情況2.1賣方信息2.2買方信息第三條房屋交易價格3.1房價款及支付方式3.2定金3.3首付款3.4貸款事宜3.5尾款支付第四條房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶費用第五條房屋質(zhì)量及保修5.1質(zhì)量問題5.2保修責任5.3維修費用第六條房屋家具電器等配套設施6.1家具電器等配套設施清單6.2交付時狀態(tài)6.3保修責任第七條物業(yè)費用及水電煤等交接7.1物業(yè)費7.2水電煤等費用7.3交接時間及方式第八條交易中介費用8.1中介服務費用8.2支付方式及時間第九條違約責任9.1賣方違約9.2買方違約9.3違約金計算方式第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解10.3仲裁10.4訴訟第十一條合同的變更和解除11.1變更條件11.2解除條件11.3變更和解除的程序第十二條雙方陳述與保證12.1賣方陳述與保證12.2買方陳述與保證第十三條附加條款13.1補充事項13.2特別約定13.3其他相關事項第十四條合同的生效、終止與解除14.1生效條件14.2終止條件14.3解除條件第一部分：合同如下：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：北京市海淀區(qū)X路號棟單元層號1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：該房屋為X結(jié)構(gòu)，建筑總面積為X平方米，套內(nèi)建筑面積為X平方米1.3房屋所有權(quán)證號：X字第號第二條買賣雙方基本情況2.1賣方信息賣方姓名：X身份證號碼：X聯(lián)系方式：X代理人：X（如有）2.2買方信息買方姓名：X身份證號碼：X聯(lián)系方式：X代理人：X（如有）第三條房屋交易價格3.1房價款及支付方式：定金：人民幣X元整（大寫：人民幣X元整），于本合同簽訂之日起X日內(nèi)支付；首付款：人民幣X元整（大寫：人民幣X元整），于X年X月X日前支付；貸款金額：人民幣X元整（大寫：人民幣X元整），買方應自行解決貸款事宜；尾款：人民幣X元整（大寫：人民幣X元整），在房屋過戶完成后支付。3.2定金：買方支付的定金用于確認購房意向，定金在買方逾期支付首付款或未能履行本合同約定的義務時，賣方有權(quán)扣除該定金作為違約金。3.3首付款：買方應按照合同約定的時間支付首付款，逾期支付的，應按照中國人民銀行同期貸款利率支付滯納金。3.4貸款事宜：買方應自行解決貸款事宜，并承擔貸款相關的費用。3.5尾款支付：房屋過戶完成后，買方應按照本合同約定的時間支付尾款。第四條房屋交付及過戶4.1交付時間：房屋交付時間為年月日。（1）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已完成；（2）房屋內(nèi)的家具、電器等配套設施清單所列物品已交付；（3）房屋的水、電、煤等費用已結(jié)清；（4）房屋的物業(yè)費用已結(jié)清。4.3過戶手續(xù)：買方應按照法律規(guī)定和本合同約定，負責辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并承擔相關費用。4.4過戶費用：買方應承擔房屋過戶過程中產(chǎn)生的相關費用，包括但不限于契稅、印花稅等。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1質(zhì)量問題：房屋交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，買方有權(quán)要求賣方進行維修或賠償。5.2保修責任：賣方應對房屋質(zhì)量問題承擔保修責任，保修期自房屋交付之日起計算。5.3維修費用：賣方承擔維修費用，如因買方使用不當造成的質(zhì)量問題，維修費用由買方承擔。第六條房屋家具電器等配套設施6.1家具電器等配套設施清單：詳見附件一。6.2交付時狀態(tài)：房屋交付時，配套設施應處于正常使用狀態(tài)。6.3保修責任：賣方應對配套設施承擔保修責任，保修期自房屋交付之日起計算。第七條物業(yè)費用及水電煤等交接7.1物業(yè)費：買方應承擔房屋過戶后的物業(yè)費用。7.2水電煤等費用：買方應承擔房屋過戶后的水電煤等費用。7.3交接時間及方式：房屋交付時，賣方應向買方出示最近一次的水電煤等費用繳納憑證，并將物業(yè)卡、電梯卡等交付給買方。第八條交易中介費用8.1中介服務費用：本合同所述房屋交易的的中介服務費用為人民幣X元整（大寫：人民幣X元整）。8.2支付方式及時間：中介服務費用由買方支付，買方應于本合同簽訂之日起X日內(nèi)，向中介機構(gòu)支付中介服務費用。第九條違約責任9.1賣方違約：賣方違反本合同的約定，應向買方支付違約金，違約金計算方式為：違約金額×違約天數(shù)×同期貸款利率。9.2買方違約：買方違反本合同的約定，應向賣方支付違約金，違約金計算方式同上。9.3違約金支付：違約方應在本合同約定的違約金計算結(jié)果確定后X日內(nèi)，向守約方支付違約金。第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決：雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。10.2調(diào)解：如協(xié)商不成，任一方均可向合同簽訂地的人民法院申請調(diào)解。10.3仲裁：如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交X仲裁委員會進行仲裁。10.4訴訟：如仲裁不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的變更和解除11.1變更條件：本合同履行過程中，如雙方同意變更合同內(nèi)容的，可以簽訂書面變更協(xié)議。（1）賣方逾期交付房屋，買方要求解除合同的；（2）買方逾期支付房價款，賣方要求解除合同的；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的。11.3變更和解除的程序：合同變更或解除應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第十二條雙方陳述與保證12.1賣方陳述與保證：賣方保證所述房屋不存在任何權(quán)屬爭議、租賃合同、抵押貸款等影響房屋交易的情況。12.2買方陳述與保證：買方保證所述購買意愿真實有效，并具備履行合同約定的購買能力。第十三條附加條款13.1補充事項：本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2特別約定：雙方對合同的特別約定，應在本合同附件中明確。13.3其他相關事項：本合同的簽訂、履行、變更、解除及爭議解決等事項，應遵守中華人民共和國法律法規(guī)的規(guī)定。第十四條合同的生效、終止與解除14.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2終止條件：本合同履行完畢，雙方權(quán)利義務終止。14.3解除條件：本合同依法解除或雙方協(xié)商一致解除后，合同即行終止。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、貸款機構(gòu)、物業(yè)管理公司等，在房屋買賣過程中提供服務或參與其中的機構(gòu)和個人。第二條第三方介入的條件和方式2.1條件：本合同履行過程中，如涉及到第三方的服務或參與，包括但不限于中介機構(gòu)介紹、評估機構(gòu)評估、貸款機構(gòu)貸款等，雙方應同意第三方介入。2.2方式：第三方介入應由雙方協(xié)商確定，并在本合同或補充協(xié)議中明確第三方的服務內(nèi)容、職責和權(quán)利。第三條第三方責任限額3.1責任限定：第三方在提供服務過程中，如發(fā)生失誤或疏忽，導致合同一方或雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。3.2責任限額：第三方的賠償責任限額應在本合同或補充協(xié)議中明確，賠償限額不超過第三方收取的服務費用總額。第四條第三方服務費用4.1費用支付：第三方提供的服務費用由雙方協(xié)商確定，并在本合同或補充協(xié)議中明確。4.2支付方式：第三方服務費用的支付方式應在本合同或補充協(xié)議中明確，如為中介服務費用，買方應于本合同簽訂之日起X日內(nèi)，向中介機構(gòu)支付中介服務費用。第五條第三方服務內(nèi)容的補充5.1服務內(nèi)容：第三方在提供服務時，應按照本合同或補充協(xié)議約定的服務內(nèi)容進行，并提供相應的服務記錄和證明。5.2服務質(zhì)量：第三方應保證其服務質(zhì)量和效果，如因服務質(zhì)量導致合同一方或雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。第六條第三方與甲乙方的關系6.1第三方與甲方：第三方在提供服務時，應遵循誠實信用原則，為甲方提供真實、準確的信息和服務。6.2第三方與乙方：第三方在提供服務時，應遵循誠實信用原則，為乙方提供真實、準確的信息和服務。第七條第三方介入的變更和解除7.1變更條件：本合同履行過程中，如雙方同意變更第三方服務的，可以簽訂書面變更協(xié)議。（1）第三方無法按照本合同或補充協(xié)議約定提供服務的；（2）第三方服務出現(xiàn)重大瑕疵，導致合同一方或雙方損失的；（3）雙方協(xié)商一致解除第三方服務的。7.3變更和解除的程序：合同變更或解除應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第八條第三方介入的爭議解決8.1協(xié)商解決：雙方應通過友好協(xié)商的方式解決第三方服務過程中的爭議。8.2調(diào)解：如協(xié)商不成，任一方均可向合同簽訂地的人民法院申請調(diào)解。8.3仲裁：如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交X仲裁委員會進行仲裁。8.4訴訟：如仲裁不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的附加條款9.1補充事項：本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2特別約定：雙方對合同的特別約定，應在本合同附件中明確。9.3其他相關事項：本合同的簽訂、履行、變更、解除及爭議解決等事項，應遵守中華人民共和國法律法規(guī)的規(guī)定。第十條第三方介入的生效、終止與解除10.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2終止條件：本合同履行完畢，雙方權(quán)利義務終止。10.3解除條件：本合同依法解除或雙方協(xié)商一致解除后，合同即行終止。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復印件附件二：房屋結(jié)構(gòu)及面積詳細資料附件三：家具電器等配套設施清單附件四：物業(yè)費用繳納證明復印件附件五：水電煤等費用繳納證明復印件附件六：第三方服務費用支付證明復印件附件七：房屋交付確認書附件八：房屋過戶確認書附件九：房屋質(zhì)量問題維修記錄附件十：中介服務協(xié)議復印件附件十一：評估機構(gòu)評估報告復印件附件十二：貸款機構(gòu)貸款合同復印件附件十三：物業(yè)管理公司服務協(xié)議復印件附件的詳細要求和說明：1.房屋所有權(quán)證復印件：應清晰顯示房屋所有權(quán)證號、房屋坐落、所有權(quán)人等信息。2.房屋結(jié)構(gòu)及面積詳細資料：應包括房屋的結(jié)構(gòu)類型、建筑總面積、套內(nèi)建筑面積等數(shù)據(jù)。3.家具電器等配套設施清單：應詳細列明家具電器等設施的名稱、型號、數(shù)量等信息。4.物業(yè)費用繳納證明復印件：應顯示物業(yè)費用的繳納記錄，包括繳納時間、金額等。5.水電煤等費用繳納證明復印件：應顯示水電煤等費用的繳納記錄，包括繳納時間、金額等。6.第三方服務費用支付證明復印件：應顯示第三方服務費用的支付記錄，包括支付時間、金額等。7.房屋交付確認書：應明確雙方對房屋交付的確認，包括交付時間、交付條件等。8.房屋過戶確認書：應明確雙方對房屋過戶的確認，包括過戶時間、過戶費用等。9.房屋質(zhì)量問題維修記錄：應記錄房屋質(zhì)量問題的描述、維修時間、維修費用等信息。10.中介服務協(xié)議復印件：應包括中介服務的具體內(nèi)容、服務費用、支付方式等。11.評估機構(gòu)評估報告復印件：應包括房屋評估的價值、評估時間、評估機構(gòu)等信息。12.貸款機構(gòu)貸款合同復印件：應包括貸款金額、貸款利率、還款方式等信息。13.物業(yè)管理公司服務協(xié)議復印件：應包括物業(yè)服務的具體內(nèi)容、服務費用、支付方式等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.賣方逾期交付房屋2.買方逾期支付房價款3.賣方提供的房屋質(zhì)量問題4.第三方服務提供的服務質(zhì)量問題5.雙方未能履行合同約定的其他義務違約責任認定標準：1.賣方逾期交付房屋：每逾期一日，應支付房價款總額的千分之五作為違約金。2.買方逾期支付房價款：每逾期一日，應支付房價款總額的千分之五作為違約金。3.賣方提供的房屋質(zhì)量問題：賣方應承擔修復責任，如修復費用超過X元