手房帶家具家電購房合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

手房帶家具家電購房合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3家具家電的定義及范圍第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)第三條家具家電清單3.1家具清單3.2家電清單第四條購房價格及支付方式4.1購房總價4.2支付方式4.3支付時間第五條交付及驗收5.1交付時間5.2交付條件5.3驗收程序第六條質(zhì)量保證6.1家具家電質(zhì)量6.2質(zhì)量問題的處理第七條售后服務(wù)7.1售后服務(wù)內(nèi)容7.2售后服務(wù)期限第八條合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件第九條違約責任9.1出賣人違約9.2買受人違約第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4法律途徑第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條合同的生效、變更和終止12.1生效條件12.2變更程序12.3終止條件第十三條其他約定13.1裝修費用13.2物業(yè)費用13.3水電氣費用第十四條附件14.1家具家電詳細清單14.2房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.3家具家電保修卡復(fù)印件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息出賣人全稱：____________，營業(yè)執(zhí)照號：____________，地址：____________，聯(lián)系人：____________，聯(lián)系電話：____________。1.2買受人信息買受人全稱：____________，身份證號：____________，地址：____________，聯(lián)系人：____________，聯(lián)系電話：____________。1.3家具家電的定義及范圍本合同中的家具指出賣人位于房屋內(nèi)的一切家具物品，包括床、沙發(fā)、餐桌、椅子、衣柜、書柜等。家電指出賣人位于房屋內(nèi)的所有電器設(shè)備，包括電視、冰箱、洗衣機、空調(diào)、熱水器等。第二條房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于：____________，建筑編號：____________，樓層：____________，房間號：____________。2.2房屋面積房屋建筑面積：____________平方米，套內(nèi)面積：____________平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：____________，戶型：____________，朝向：____________。第三條家具家電清單3.1家具清單詳見附件一：家具清單。3.2家電清單詳見附件一：家電清單。第四條購房價格及支付方式4.1購房總價購房總價人民幣：____________元整（大寫：_______________________元整）。4.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）現(xiàn)金支付；（3）其他方式：____________。4.3支付時間買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，將購房總價支付給出賣人。第五條交付及驗收5.1交付時間房屋及家具家電的交付時間定于：____________年____________月____________日。5.2交付條件（1）房屋及家具家電完好無損；（2）房屋已清空，無任何遺留物品；（3）家具家電已清洗干凈，功能正常。5.3驗收程序買受人應(yīng)按照本合同約定的交付時間對房屋及家具家電進行驗收，如發(fā)現(xiàn)任何問題，買受人有權(quán)要求出賣人在三個工作日內(nèi)予以修復(fù)或更換。第六條質(zhì)量保證6.1家具家電質(zhì)量出賣人保證所提供的家具家電符合國家相關(guān)質(zhì)量標準，無任何質(zhì)量問題。6.2質(zhì)量問題的處理如買受人發(fā)現(xiàn)家具家電存在質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)在接到買受人通知后的三個工作日內(nèi)予以修復(fù)或更換。如出賣人未能在規(guī)定時間內(nèi)解決問題，買受人有權(quán)解除本合同，并要求出賣人支付違約金。第八條合同的變更和解除8.1變更條件任何一方如需變更本合同的內(nèi)容，應(yīng)提前書面通知對方，并在雙方協(xié)商一致的情況下簽訂書面變更協(xié)議。8.2解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）出賣人未能按照約定時間、質(zhì)量交付房屋及家具家電，買受人解除；（3）買受人未能按照約定時間支付購房款，出賣人解除；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。第九條違約責任9.1出賣人違約（1）未能按照約定時間交付房屋及家具家電，應(yīng)支付違約金人民幣____________元整；（2）未能按照約定質(zhì)量交付房屋及家具家電，應(yīng)負責修復(fù)或更換，并支付違約金人民幣____________元整；（3）其他違約行為，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。9.2買受人違約（1）未能按照約定時間支付購房款，應(yīng)支付違約金人民幣____________元整；（2）未能按照約定接收房屋及家具家電，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。10.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院申請仲裁。10.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴格保密。11.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十二條合同的生效、變更和終止12.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2變更程序合同變更應(yīng)按照第八條的約定辦理。12.3終止條件（1）雙方履行完畢所有合同義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致終止；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第十三條其他約定13.1裝修費用房屋的裝修費用由____________承擔。13.2物業(yè)費用物業(yè)費用由____________承擔。13.3水電氣費用水電氣費用由____________承擔。第十四條附件14.1家具家電詳細清單詳見附件二：家具家電詳細清單。14.2房屋所有權(quán)證復(fù)印件出賣人應(yīng)提供房屋所有權(quán)證復(fù)印件一份給買受人。14.3家具家電保修卡復(fù)印件出賣人應(yīng)提供家具家電保修卡復(fù)印件一份給買受人。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責任1.1第三方定義本合同中所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、施工方、維修方、檢測方等。1.2第三方責任第三方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定，履行其相應(yīng)的義務(wù)，并對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品負責。第二條第三方介入的程序2.1中介方介入中介方在本合同履行過程中，負責協(xié)助甲乙方進行房屋及家具家電的買賣協(xié)商、交易手續(xù)等事宜。2.2施工方介入施工方負責按照甲乙方的要求，對房屋進行裝修、改造等施工工作。2.3維修方介入維修方負責對房屋及家具家電進行維修、保養(yǎng)等服務(wù)。2.4檢測方介入檢測方負責對房屋及家具家電的質(zhì)量、安全性等進行檢測。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額的確定甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，第三方責任限額應(yīng)由甲乙方在合同中明確界定。3.2第三方責任限額的變更甲乙方如需變更第三方責任限額，應(yīng)提前書面通知對方，并在雙方協(xié)商一致的情況下簽訂書面變更協(xié)議。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方第三方應(yīng)向甲乙方提供真實、準確的服務(wù)或產(chǎn)品信息，并按照合同約定履行義務(wù)。4.2第三方與施工方、維修方、檢測方等第五條第三方違約的處理5.1第三方違約如第三方未能按照本合同的約定履行義務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。5.2第三方違約責任（1）未能按照約定時間、質(zhì)量提供服務(wù)或產(chǎn)品，應(yīng)支付違約金人民幣____________元整；（2）未能按照約定標準提供服務(wù)或產(chǎn)品，應(yīng)負責修復(fù)或更換，并支付違約金人民幣____________元整；（3）其他違約行為，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第六條第三方權(quán)益的保障6.1第三方權(quán)益保障甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除與第三方的合同。6.2第三方權(quán)益的變更如甲乙方需變更與第三方的合同內(nèi)容，應(yīng)提前書面通知第三方，并在第三方同意的情況下進行變更。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入終止條件本合同中的第三方介入應(yīng)在合同履行完畢后終止。7.2第三方介入終止程序第三方介入終止前，甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并辦理相關(guān)手續(xù)。第八條附件8.1第三方合同復(fù)印件甲乙方應(yīng)提供與第三方簽訂的合同復(fù)印件一份給對方。8.2第三方資質(zhì)證明復(fù)印件甲乙方應(yīng)提供第三方的資質(zhì)證明復(fù)印件一份給對方。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：家具家電詳細清單詳細列出所有家具和家電的名稱、型號、數(shù)量、品牌、購買日期、保修期限等信息。附件二：房屋所有權(quán)證復(fù)印件提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，以證明出賣人對房屋的所有權(quán)。附件三：家具家電保修卡復(fù)印件提供家具家電保修卡的復(fù)印件，以證明出賣人提供的家具家電的保修服務(wù)。附件四：裝修費用預(yù)算表詳細列出裝修項目的名稱、數(shù)量、材料、人工等費用。附件五：物業(yè)費用收費標準提供物業(yè)公司的收費標準，以明確買受人需要支付的物業(yè)費用。附件六：水電氣費用收費標準提供水電氣公司的收費標準，以明確買受人需要支付的水電氣費用。附件七：第三方合同復(fù)印件提供與第三方（如中介、施工方、維修方、檢測方等）簽訂的合同復(fù)印件，以明確第三方的服務(wù)內(nèi)容和責任。附件八：第三方資質(zhì)證明復(fù)印件提供第三方的資質(zhì)證明復(fù)印件，以證明第三方具有提供服務(wù)或產(chǎn)品的資格。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人未能按照約定時間、質(zhì)量交付房屋及家具家電。2.出賣人提供的家具家電存在質(zhì)量問題。3.買受人未能按照約定時間支付購房款。4.買受人未能按照約定接收房屋及家具家電。5.第三方未能按照約定提供服務(wù)或產(chǎn)品。6.第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品存在質(zhì)量問題。違約責任認定標準：1.違約金：根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)支付給對方一定金額的違約金。2.修復(fù)或更換：對于質(zhì)量問題，違約方應(yīng)負責修復(fù)或更換問題產(chǎn)品。3.延長履行期限：對于未能按時履行義務(wù)的，違約方應(yīng)承擔延長履行期限的責任