共同出資購(gòu)房協(xié)議書

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME精選共同出資購(gòu)房協(xié)議書本合同目錄一覽1.共同出資購(gòu)房的基本情況1.1購(gòu)房項(xiàng)目的名稱和地點(diǎn)1.2購(gòu)房的總價(jià)和各方的出資比例1.3購(gòu)房的首付款和貸款等相關(guān)事宜2.各方的權(quán)利和義務(wù)2.1出資方的權(quán)利和義務(wù)2.2購(gòu)房方的權(quán)利和義務(wù)2.3第三方權(quán)利和義務(wù)3.出資的支付和退還3.1出資支付的時(shí)間和方式3.2出資的退還條件和方式4.房屋的使用和處置4.1房屋的使用權(quán)歸屬和使用方式4.2房屋的處置權(quán)和處置方式5.爭(zhēng)議解決方式5.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決方式5.2涉及第三方的爭(zhēng)議解決方式6.合同的變更和解除6.1合同變更的條件和程序6.2合同解除的條件和程序7.違約責(zé)任7.1各方違約的情形和責(zé)任8.合同的生效、終止和解除8.1合同的生效條件8.2合同的終止條件8.3合同的解除條件9.其他條款9.1合同的保密條款9.2合同的繼承和轉(zhuǎn)讓9.3法律適用和爭(zhēng)議解決10.合同的簽署和生效10.1合同的簽署時(shí)間和地點(diǎn)10.2合同的生效時(shí)間和條件11.附件11.1購(gòu)房合同及相關(guān)文件11.2出資證明及相關(guān)文件12.定義和解釋12.1合同中詞語的含義和解釋13.補(bǔ)充條款13.1各方認(rèn)為需要補(bǔ)充的其他條款14.簽署頁14.1各方簽署的合同副本第一部分：合同如下：第一條共同出資購(gòu)房的基本情況1.1購(gòu)房項(xiàng)目的名稱和地點(diǎn)本合同所涉及的購(gòu)房項(xiàng)目名稱為“家園”，位于市區(qū)路號(hào)。1.2購(gòu)房的總價(jià)和各方的出資比例購(gòu)房總價(jià)為人民幣萬元整（大寫：人民幣萬元整），各方的出資比例為：甲方出資比例為%，乙方出資比例為%，丙方出資比例為%。1.3購(gòu)房的首付款和貸款等相關(guān)事宜購(gòu)房首付款為人民幣萬元整（大寫：人民幣萬元整），由各方按出資比例分擔(dān)。貸款事宜由購(gòu)房方負(fù)責(zé)辦理，各方按出資比例承擔(dān)相應(yīng)的貸款責(zé)任。第二條各方的權(quán)利和義務(wù)2.1出資方的權(quán)利和義務(wù)甲方、乙方、丙方按出資比例享有購(gòu)房項(xiàng)目的所有權(quán)，并按出資比例承擔(dān)購(gòu)房項(xiàng)目的債務(wù)。各方有權(quán)查閱購(gòu)房項(xiàng)目的相關(guān)文件，并對(duì)購(gòu)房項(xiàng)目的管理和處置提出建議。2.2購(gòu)房方的權(quán)利和義務(wù)購(gòu)房方有權(quán)按合同約定使用購(gòu)房項(xiàng)目，并負(fù)責(zé)辦理購(gòu)房首付款和貸款等相關(guān)事宜。購(gòu)房方應(yīng)按照出資比例承擔(dān)購(gòu)房項(xiàng)目的債務(wù)。2.3第三方權(quán)利和義務(wù)如合同中涉及第三方，各方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。第三條出資的支付和退還3.1出資支付的時(shí)間和方式各方應(yīng)按照合同約定的出資比例，分兩次向購(gòu)房方支付首付款。首付款的支付時(shí)間為購(gòu)房合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)。3.2出資的退還條件和方式如購(gòu)房項(xiàng)目因故不能順利進(jìn)行，各方同意按照出資比例退還已支付的首付款。具體的退還條件和方式由各方協(xié)商確定。第四條房屋的使用和處置4.1房屋的使用權(quán)歸屬和使用方式4.2房屋的處置權(quán)和處置方式購(gòu)房項(xiàng)目的處置權(quán)歸購(gòu)房方所有，購(gòu)房方可以按照合同約定出售、轉(zhuǎn)讓或者以其他方式處置房屋。出售或轉(zhuǎn)讓房屋時(shí)，各方按照出資比例享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。第五條爭(zhēng)議解決方式5.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.2涉及第三方的爭(zhēng)議解決方式如合同中涉及第三方，各方應(yīng)與第三方協(xié)商解決爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，各方可以依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條合同的變更和解除6.1合同變更的條件和程序合同的變更應(yīng)由各方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。合同變更協(xié)議經(jīng)各方簽字蓋章后生效。6.2合同解除的條件和程序合同解除應(yīng)由各方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。合同解除協(xié)議經(jīng)各方簽字蓋章后生效。第七條違約責(zé)任7.1各方違約的情形和責(zé)任各方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括違約金、損害賠償?shù)?，具體違約責(zé)任由各方在合同中約定。違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的費(fèi)用和損失。第八條合同的生效、終止和解除8.1合同的生效條件本合同自各方簽字蓋章之日起生效。8.2合同的終止條件本合同在下列條件全部滿足時(shí)終止：（1）購(gòu)房項(xiàng)目順利進(jìn)行，房屋交付使用；（2）各方按照合同約定履行完畢出資義務(wù)；（3）房屋出售或轉(zhuǎn)讓，并按照合同約定分配收益。8.3合同的解除條件本合同在下列條件全部滿足時(shí)解除：（1）購(gòu)房項(xiàng)目因故不能順利進(jìn)行，各方協(xié)商一致決定解除合同；（2）房屋出售或轉(zhuǎn)讓，并按照合同約定分配收益；（3）各方簽字蓋章解除合同。第九條其他條款9.1合同的保密條款各方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)各方書面同意，不得向第三方披露。9.2合同的繼承和轉(zhuǎn)讓本合同的權(quán)利和義務(wù)可以依法繼承和轉(zhuǎn)讓。繼承和轉(zhuǎn)讓應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)各方簽字蓋章生效。9.3法律適用和爭(zhēng)議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，各方同意向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的簽署和生效10.1合同的簽署時(shí)間和地點(diǎn)本合同于年月日，在市區(qū)路號(hào)簽署。10.2合同的生效時(shí)間和條件本合同自各方簽字蓋章之日起生效。第十一條附件11.1購(gòu)房合同及相關(guān)文件附件中包含購(gòu)房合同、購(gòu)房首付款支付憑證、貸款合同等相關(guān)文件。11.2出資證明及相關(guān)文件附件中包含各方的出資證明、出資支付憑證等相關(guān)文件。第十二條定義和解釋12.1合同中詞語的含義和解釋（1）“甲方”指具有出資義務(wù)的一方；（2）“乙方”指具有出資義務(wù)的一方；（3）“丙方”指具有出資義務(wù)的一方；（4）“購(gòu)房項(xiàng)目”指位于市區(qū)路號(hào)的房產(chǎn)項(xiàng)目；（5）“首付款”指用于購(gòu)買購(gòu)房項(xiàng)目的首次付款金額；（6）“貸款”指購(gòu)房方為購(gòu)買購(gòu)房項(xiàng)目所辦理的貸款業(yè)務(wù)。第十三條補(bǔ)充條款13.1各方認(rèn)為需要補(bǔ)充的其他條款如各方認(rèn)為有必要，可以在本合同中補(bǔ)充其他條款。補(bǔ)充條款應(yīng)經(jīng)各方簽字蓋章后生效。第十四條簽署頁14.1各方簽署的合同副本本合同一式肆份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲方、乙方、丙方之外的各方參與者，包括但不限于中介方、評(píng)估方、貸款機(jī)構(gòu)、物業(yè)公司等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：（1）中介方提供購(gòu)房項(xiàng)目的信息、協(xié)助辦理購(gòu)房手續(xù)等；（2）評(píng)估方對(duì)購(gòu)房項(xiàng)目進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告；（3）貸款機(jī)構(gòu)提供貸款服務(wù)，協(xié)助購(gòu)房方辦理貸款事宜；（4）物業(yè)公司提供物業(yè)管理服務(wù)，確保房屋的正常使用和維護(hù)。第二條第三方介入的責(zé)任和義務(wù)2.1第三方介入的責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，確保購(gòu)房項(xiàng)目的順利進(jìn)行。如第三方未履行或不適當(dāng)履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行或產(chǎn)生損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2第三方介入的義務(wù)第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，誠(chéng)實(shí)守信，不得有任何損害甲方、乙方、丙方利益的行為。第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并保證服務(wù)的質(zhì)量和效率。第三條第三方介入的權(quán)益和利益3.1第三方權(quán)益的保障第三方按照合同約定提供服務(wù)，有權(quán)獲得相應(yīng)的報(bào)酬。各方應(yīng)按照合同約定支付第三方的報(bào)酬。3.2第三方利益的分配如購(gòu)房項(xiàng)目產(chǎn)生收益，各方應(yīng)按照合同約定分配收益。第三方應(yīng)按照其提供的服務(wù)內(nèi)容和貢獻(xiàn)，獲得相應(yīng)的收益分配。第四條第三方介入的變更和解除4.1第三方變更的程序如需變更第三方，各方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議經(jīng)各方簽字蓋章后生效。4.2第三方解除的程序如需解除第三方，各方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。解除協(xié)議經(jīng)各方簽字蓋章后生效。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任的限制第三方對(duì)購(gòu)房項(xiàng)目的履行承擔(dān)有限責(zé)任。除故意和重大過失外，第三方不對(duì)因履行合同而導(dǎo)致的損失承擔(dān)責(zé)任。5.2第三方責(zé)任的限額第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定確定。如合同中未明確，各方應(yīng)協(xié)商確定第三方的責(zé)任限額。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲方、乙方、丙方的關(guān)系第三方與甲方、乙方、丙方之間的合同關(guān)系僅限于提供服務(wù)，并不改變甲方、乙方、丙方之間的合同關(guān)系。6.2第三方與其他各方的權(quán)益劃分第三方提供的服務(wù)成果歸甲方、乙方、丙方所有。第三方不得單獨(dú)與其他方建立權(quán)益關(guān)系。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入的爭(zhēng)議解決方式如第三方介入引發(fā)爭(zhēng)議，各方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2第三方介入的訴訟時(shí)效各方對(duì)第三方介入的爭(zhēng)議，應(yīng)在知道或應(yīng)當(dāng)知道爭(zhēng)議發(fā)生之日起一年內(nèi)提起訴訟。第八條第三方介入的附加條款8.1各方認(rèn)為需要補(bǔ)充的附加條款如各方認(rèn)為有必要，可以在本合同中補(bǔ)充關(guān)于第三方介入的附加條款。補(bǔ)充條款應(yīng)經(jīng)各方簽字蓋章后生效。第九條第三方介入的簽署頁9.1各方簽署的合同副本本合同一式肆份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：購(gòu)房合同及相關(guān)文件1.1購(gòu)房合同原件1.2購(gòu)房首付款支付憑證1.3貸款合同及相關(guān)文件1.4房屋所有權(quán)證復(fù)印件1.5房屋登記簿復(fù)印件附件二：出資證明及相關(guān)文件2.1各方的出資證明原件2.2出資支付憑證及相關(guān)文件2.3出資款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄復(fù)印件附件三：房屋使用和維護(hù)管理協(xié)議3.1房屋使用和維護(hù)管理協(xié)議原件3.2房屋維修基金繳納憑證復(fù)印件附件四：物業(yè)服務(wù)合同及相關(guān)文件4.1物業(yè)服務(wù)合同原件4.2物業(yè)費(fèi)支付憑證復(fù)印件附件五：第三方服務(wù)合同及相關(guān)文件5.1中介服務(wù)合同原件5.2評(píng)估服務(wù)合同原件5.3貸款服務(wù)合同及相關(guān)文件附件六：其他相關(guān)文件6.1購(gòu)房稅費(fèi)支付憑證復(fù)印件6.2房屋保險(xiǎn)單復(fù)印件6.3購(gòu)房合同的補(bǔ)充協(xié)議復(fù)印件說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方、乙方、丙方未按照合同約定履行出資義務(wù)；2.甲方、乙方、丙方未按照合同約定支付首付款或貸款；3.甲方、乙方、丙方未按照合同約定使用和維護(hù)房屋；4.第三方未按照合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或產(chǎn)生損失；5.任何一方未按照合同約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或產(chǎn)生損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的費(fèi)用和損失；2.違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金；3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違