2025年度臨街雙層鋪面租賃合同書4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度臨街雙層鋪面租賃合同書本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.鋪面基本情況2.1鋪面位置2.2鋪面面積2.3鋪面結構2.4鋪面設施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4違約責任5.租金調整5.1調整條件5.2調整幅度5.3調整時間6.押金及退還6.1押金金額6.2押金支付方式6.3押金退還條件6.4押金退還時間7.使用范圍及限制7.1使用范圍7.2使用限制8.維修責任8.1出租方維修責任8.2承租方維修責任9.違約責任9.1承租方違約責任9.2出租方違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：鋪面照片12.2附件二：租賃合同簽訂證明13.其他約定事項13.1不可抗力13.2通知方式13.3合同變更14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：房地產開發(fā)1.1.2出租方地址：市區(qū)路號1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方聯(lián)系電話：1381.2承租方信息1.2.1承租方名稱：商貿1.2.2承租方地址：市區(qū)路號1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方聯(lián)系電話：13956782.鋪面基本情況2.1鋪面位置：市區(qū)路號棟12層2.2鋪面面積：300平方米2.3鋪面結構：雙層商鋪，一層為營業(yè)區(qū)，二層為辦公區(qū)2.4鋪面設施：中央空調、獨立衛(wèi)生間、消防設施、監(jiān)控系統(tǒng)、照明設施等3.租賃期限3.1租賃起始日期：2025年1月1日3.2租賃終止日期：2028年12月31日3.3租賃期限延長：經雙方協(xié)商一致，租賃期限可延長，但每次延長不得超過兩年4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣叁萬元整（￥30,000.00）4.2租金支付方式：每月一付，于每月的一個工作日前支付4.3租金支付時間：每月30日前4.4違約責任：如承租方未按時支付租金，應向出租方支付每日租金的千分之五作為違約金5.租金調整5.1調整條件：如市場租金價格發(fā)生變動，雙方可協(xié)商調整租金5.2調整幅度：調整幅度不得超過市場租金價格變動幅度的50%5.3調整時間：調整時間應提前三個月通知對方6.押金及退還6.1押金金額：人民幣壹萬元整（￥10,000.00）6.2押金支付方式：合同簽訂時一次性支付6.3押金退還條件：租賃期滿且承租方無違約行為6.4押金退還時間：租賃期滿后十個工作日內退還7.使用范圍及限制7.1使用范圍：承租方僅限于在鋪面內從事商業(yè)經營活動7.2.1違反國家法律法規(guī)的活動7.2.2危害公共安全、公共衛(wèi)生、公共秩序的活動7.2.3影響相鄰業(yè)主權益的活動7.2.4未經出租方同意的裝修、改造活動8.維修責任8.1出租方維修責任8.1.1出租方負責對鋪面主體結構、公共設施進行定期檢查和維護8.1.2因出租方原因導致鋪面設施損壞，出租方應負責修復或更換8.2承租方維修責任8.2.1承租方負責對鋪面內部設施進行日常維護和保養(yǎng)8.2.2因承租方使用不當導致設施損壞，承租方應負責修復或更換9.違約責任9.1承租方違約責任9.1.1如承租方未按時支付租金，每逾期一日，應向出租方支付相當于租金總額1%的違約金9.1.2如承租方擅自改變鋪面用途，出租方有權解除合同，并要求承租方賠償損失9.2出租方違約責任9.2.1如出租方未按時交付鋪面，每逾期一日，應向承租方支付相當于租金總額1%的違約金9.2.2如出租方未履行維修義務，導致承租方遭受損失，出租方應賠償承租方實際損失10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議10.2爭議解決機構：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效11.2合同終止條件：租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同12.合同附件12.1附件一：鋪面照片12.2附件二：租賃合同簽訂證明13.其他約定事項13.1不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔違約責任13.2通知方式：雙方應通過書面形式進行通知，通知送達對方即視為送達13.3合同變更：合同任何條款的變更，必須經雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議14.合同簽署及生效日期14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.2簽字（或蓋章）日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方解決合同執(zhí)行中的問題，由雙方共同認可的第三方機構或個人提供的服務或介入。1.2.1中介服務，包括但不限于尋找租賃對象、協(xié)助簽訂合同等；1.2.2專業(yè)咨詢，如法律咨詢、財務咨詢、工程咨詢等；1.2.3爭議調解，協(xié)助解決甲乙雙方在合同履行過程中產生的爭議；1.2.4技術支持，如設備維護、系統(tǒng)升級等。2.第三方介入的流程2.1甲乙雙方應在合同中明確第三方介入的流程，包括：2.1.1第三方的選擇與認可：由甲乙雙方共同決定，并書面確認；2.1.2第三方的職責與權限：明確第三方在合同履行中的具體職責和權限；2.1.3第三方的費用：明確第三方服務的費用承擔方式及支付時間。3.第三方介入時的額外條款3.1.1第三方介入的書面協(xié)議：甲乙雙方與第三方應簽訂書面協(xié)議，明確各方的權利和義務；3.1.2第三方介入的啟動條件：明確觸發(fā)第三方介入的具體條件和程序；3.1.3第三方介入的終止條件：明確第三方介入的終止條件和程序。4.第三方的責任限額4.1第三方的責任限額應在合同中明確，包括：4.1.1第三方的直接責任：第三方因自身過錯導致甲乙雙方損失，應承擔相應的賠償責任；4.1.2第三方的間接責任：第三方因提供的服務導致甲乙雙方損失，應在合同約定的范圍內承擔賠償責任；4.1.3第三方的責任上限：第三方對甲乙雙方的責任總額不得超過合同約定的金額。5.第三方與其他各方的責任劃分5.1第三方介入后，甲乙雙方與第三方的責任劃分如下：5.1.1甲乙雙方對第三方的責任：甲乙雙方對第三方的選擇和認可負連帶責任；5.1.2第三方對甲乙雙方的責任：第三方對甲乙雙方的責任應按照合同約定和法律規(guī)定承擔；5.1.3第三方對第三方自身的責任：第三方對自身行為負責，其內部責任由第三方自行解決。6.第三方的保密義務6.1第三方在介入過程中，對甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內容負有保密義務，未經甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。7.第三方的變更與解除7.1第三方在介入過程中，如因自身原因需要變更或解除合同，應提前通知甲乙雙方，并按照合同約定承擔相應的責任。8.第三方的法律適用與爭議解決8.1第三方的法律適用：第三方的法律適用應遵循合同簽訂地的法律法規(guī)；8.2第三方的爭議解決：第三方與甲乙雙方之間的爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：鋪面照片要求：提供鋪面內外部的清晰照片，包括但不限于整體外觀、內部裝修、設施設備等。2.附件二：租賃合同簽訂證明要求：提供租賃合同簽訂的書面證明，包括合同副本、簽字蓋章等。說明：證明租賃合同已經正式簽訂，并生效。3.附件三：租金支付憑證要求：提供租金支付的相關憑證，如銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：作為租金支付的證據(jù)，供雙方核對。4.附件四：押金收據(jù)要求：提供押金收據(jù)，證明押金已支付。說明：作為押金支付的證據(jù)，供雙方核對。5.附件五：維修記錄要求：提供鋪面維修的記錄，包括維修時間、維修內容、維修費用等。說明：作為維修行為的記錄，供雙方核對。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，明確各方的權利和義務。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方或法院簽訂的爭議解決協(xié)議，明確爭議解決的方式和程序。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：承租方未按時支付租金責任認定：承租方每逾期一日，應向出租方支付相當于租金總額1%的違約金。示例：若租金為每月人民幣叁萬元，逾期一天，則應支付人民幣300元作為違約金。2.違約行為：出租方未按時交付鋪面責任認定：出租方每逾期一日，應向承租方支付相當于租金總額1%的違約金。示例：若租金為每月人民幣叁萬元，逾期一天，則應支付人民幣300元作為違約金。3.違約行為：承租方擅自改變鋪面用途責任認定：出租方有權解除合同，并要求承租方賠償因此造成的損失。示例：若因承租方擅自改變用途導致出租方損失人民幣壹萬元，則承租方應賠償壹萬元。4.違約行為：第三方未履行保密義務責任認定：第三方應承擔相應的法律責任，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。示例：若第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密導致?lián)p失人民幣伍千元，則第三方應賠償伍千元。5.違約行為：第三方未按時完成介入任務責任認定：第三方應承擔相應的違約責任，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。示例：若第三方未按時完成爭議調解任務導致甲乙雙方損失人民幣壹萬元，則第三方應賠償壹萬元。全文完。2025年度臨街雙層鋪面租賃合同書1合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》及相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于3.2關鍵詞解釋1.租賃期限：指本合同約定的甲方將臨街雙層鋪面出租給乙方使用的期限；2.租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的租賃費用；3.押金：指乙方在簽訂本合同時支付給甲方作為租賃履約保證的款項；4.物業(yè)管理費：指乙方按照物業(yè)管理規(guī)定支付的費用；5.維修基金：指乙方按照相關規(guī)定繳納的費用，用于維修、更新、改造本合同約定的臨街雙層鋪面。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照本合同約定支付租金、物業(yè)管理費、維修基金等費用；2.甲方有權要求乙方遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變臨街雙層鋪面的結構、用途；3.甲方有權在乙方違反本合同約定時，采取必要的措施維護自身合法權益。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權按照本合同約定使用臨街雙層鋪面，進行合法經營；2.乙方應按照本合同約定支付租金、物業(yè)管理費、維修基金等費用；3.乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變臨街雙層鋪面的結構、用途；4.乙方應合理使用臨街雙層鋪面，確保安全、衛(wèi)生、整潔；5.乙方應在本合同租賃期限屆滿后，將臨街雙層鋪面完好無損地交還甲方。五、履行條款5.1合同履行時間5.2合同履行地點5.3合同履行方式乙方應在合同約定的租賃期限內，按照本合同約定支付租金、物業(yè)管理費、維修基金等費用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿；2.乙方提前終止租賃；3.因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行；4.雙方協(xié)商一致終止合同。6.3終止程序1.租賃期限屆滿時，乙方應將臨街雙層鋪面完好無損地交還甲方；3.因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行時，雙方應協(xié)商解決；4.雙方協(xié)商一致終止合同時，應書面通知對方。6.4終止后果1.租賃期限屆滿，本合同終止；2.乙方提前終止租賃，應按照本合同約定支付違約金；3.因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行，雙方互不承擔責任；4.雙方協(xié)商一致終止合同時，乙方應按照本合同約定支付租金、物業(yè)管理費、維修基金等費用。七、費用與支付7.1費用構成1.租金：乙方需按照合同約定的金額支付給甲方，租金包括但不限于使用費、物業(yè)管理費、公共設施使用費等；2.押金：乙方在簽訂本合同時需向甲方支付一定數(shù)額的押金，作為租賃履約保證；3.維修基金：乙方需按照相關規(guī)定繳納的維修基金，用于維護和改善臨街雙層鋪面的設施；4.其他費用：如因乙方原因產生的額外費用，雙方另行約定。7.2支付方式1.銀行轉賬：乙方應通過銀行轉賬方式向甲方支付租金及押金；2.現(xiàn)金支付：乙方也可選擇在約定的時間以現(xiàn)金形式向甲方支付相關費用。7.3支付時間1.租金：乙方應在每個租賃期間的開始日支付當期的租金；2.押金：乙方應在簽訂本合同時一次性支付押金；3.維修基金：乙方應根據(jù)規(guī)定按期繳納維修基金。7.4支付章件1.甲方收到乙方支付的費用后，應出具相應的收據(jù)；2.乙方應保留支付費用的憑證，以備不時之需。八、違約責任8.1甲方違約1.若甲方未按照合同約定提供合格的臨街雙層鋪面，應向乙方支付違約金；2.若甲方違反保密條款，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約1.若乙方未按照合同約定支付租金或押金，應向甲方支付違約金；2.若乙方違反保密條款，應承擔相應的法律責任；3.若乙方擅自改變臨街雙層鋪面的結構、用途，應恢復原狀，并賠償甲方損失。8.3賠償金額和方式違約方的賠償金額應根據(jù)實際情況及雙方協(xié)商確定。若協(xié)商不成，可由仲裁機構或法院判決。九、保密章款9.1保密內容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、經營秘密等均屬于保密內容。9.2保密期限9.3保密履行方式1.未經甲方書面同意，乙方不得向任何第三方泄露保密內容；2.乙方應采取合理的保密措施，確保保密內容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件本合同約定的不可抗力事件包括但不限于地震、火災、戰(zhàn)爭、政府政策變化等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方，并提供相關證明材料；2.在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方均不承擔違約責任；3.不可抗力事件結束后，雙方應盡快恢復合同的履行。10.4不可抗力實例本合同約定的不可抗力實例包括地震、洪水、臺風、戰(zhàn)爭、政府政策變化等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。11.2調節(jié)、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，雙方可向相關調解機構申請調解，或提交仲裁委員會仲裁，或向有管轄權的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經甲方書面同意，乙方不得將本合同轉讓給任何第三方。12.2不得轉讓的情形1.本合同約定的保密內容；2.本合同約定的不可抗力事件；3.其他雙方約定不得轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留1.本合同中未特別約定的權利，甲方保留所有權利；2.甲方保留對臨街雙層鋪面進行管理、使用、收益的權利。13.2特殊權力保留1.甲方保留對乙方違反合同約定的行為采取必要措施的權利；2.甲方保留對臨街雙層鋪面進行必要維修和改造的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行；2.任何修改和補充均應與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.本合同的修改和補充自雙方簽字蓋章之日起生效；2.任何修改和補充均不影響本合同其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互協(xié)作，確保本合同的順利履行；2.雙方應按照合同約定，協(xié)助對方完成相關手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應通過書面形式或口頭形式進行溝通；2.雙方應按照合同約定的時間和方式，提供必要的協(xié)助和配合。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于臨街雙層鋪面租賃的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本合同任何條款的增減，均需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：（年月日）乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：（年月日）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.本合同正本一份；2.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件；3.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件；4.房屋所有權證明或租賃證明；5.合同簽訂時的付款憑證；6.合同履行過程中的相關文件和證明；7.甲方要求的其他相關文件。二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：a.未按照合同約定提供合格的臨街雙層鋪面；b.違反保密條款；乙方違約：a.未按照合同約定支付租金或押金；b.違反保密條款；c.擅自改變臨街雙層鋪面的結構、用途；2.違約行為認定：甲方違約的認定：甲方未能提供合格的臨街雙層鋪面，或違反保密條款，經乙方書面通知后仍未糾正；乙方違約的認定：乙方未按照合同約定支付租金或押金，或違反保密條款，或擅自改變臨街雙層鋪面的結構、用途，經甲方書面通知后仍未糾正。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》，規(guī)定合同的訂立、效力、履行、變更、解除、終止等法律制度；2.物權法：指《中華人民共和國物權法》，規(guī)定物權、用益物權、擔保物權等法律制度；3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等；4.仲裁：指由仲裁機構根據(jù)當事人協(xié)議，對合同糾紛進行審理并作出裁決的爭議解決方式；5.訴訟：指當事人通過法院提起訴訟，請求法院對合同糾紛進行審理并作出判決的爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭議解決辦法：雙方應按照合同約定的支付方式和時間支付租金，如發(fā)生爭議，可通過協(xié)商或仲裁解決。2.問題：臨街雙層鋪面設施損壞解決辦法：乙方應在發(fā)現(xiàn)設施損壞時及時通知甲方，甲方應在合理期限內進行維修或更換，維修費用由責任方承擔。3.問題：保密信息泄露解決辦法：雙方應嚴格遵守保密條款，如發(fā)生保密信息泄露，責任方應承擔相應的法律責任。4.問題：不可抗力事件影響合同履行解決辦法：發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方，并協(xié)商解決合同履行問題，如無法協(xié)商一致，可依法申請仲裁或訴訟。5.問題：合同修改和補充解決辦法：任何修改和補充均需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行，修改和補充后的合同具有同等法律效力。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方定義本合同中提到的第三方是指與甲方或乙方存在業(yè)務往來或提供相關服務的獨立法人、自然人或其他組織。2.第三方責任第三方應按照合同約定，對其提供的服務或產品承擔相應的責任。若因第三方原因導致本合同無法履行，第三方應承擔相應的違約責任。3.第三方權利1.第三方有權根據(jù)合同約定，獲得其提供的服務或產品的報酬；2.第三方有權要求甲方或乙方按照合同約定，為其提供服務或產品的便利條件。4.第三方義務1.第三方應按照合同約定，提供合格的服務或產品；2.第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得損害甲方或乙方的合法權益。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款1.1乙方有權在租賃期限內，按照合同約定使用臨街雙層鋪面；1.2乙方有權要求甲方按照合同約定，維護臨街雙層鋪面的設施；1.3乙方有權要求甲方在租賃期限內，不得擅自改變臨街雙層鋪面的結構、用途。2.乙方利益條款2.1乙方在租賃期限內，享有租金調整權，具體調整標準由雙方協(xié)商確定；2.2乙方有權要求甲方提供必要的經營支持，如廣告宣傳、客戶資源等。3.甲方的違約及限制條款3.1若甲方違反合同約定，未按照合同約定提供合格的臨街雙層鋪面，乙方有權要求甲方承擔違約責任；3.2若甲方違反保密條款，乙方有權要求甲方承擔相應的法律責任；3.3甲方不得擅自提高租金，否則乙方有權解除合同。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方權利條款1.1甲方有權要求乙方按照合同約定，支付租金及押金；1.2甲方有權要求乙方遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變臨街雙層鋪面的結構、用途；1.3甲方有權在乙方違反合同約定時，采取必要的措施維護自身合法權益。2.甲方利益條款2.1甲方有權在租賃期限內，享有租金收益；2.2甲方有權要求乙方提供經營數(shù)據(jù)，以便甲方了解乙方經營狀況。3.乙方的違約及限制條款3.1若乙方違反合同約定，未按照合同約定支付租金及押金，甲方有權要求乙方承擔違約責任；3.2若乙方違反保密條款，甲方有權要求乙方承擔相應的法律責任；3.3乙方不得擅自改變臨街雙層鋪面的結構、用途，否則甲方有權要求乙方恢復原狀并賠償損失。全文完。2025年度臨街雙層鋪面租賃合同書2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方1.2承租方1.3雙方聯(lián)系方式2.鋪面基本情況2.1鋪面位置2.2鋪面面積2.3鋪面結構2.4鋪面配套設施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限續(xù)簽4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付租金的違約責任5.租金調整5.1租金調整依據(jù)5.2租金調整頻率5.3租金調整通知6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還流程7.鋪面使用7.1鋪面用途7.2使用限制7.3違約責任8.維修及保養(yǎng)8.1鋪面維修責任8.2鋪面保養(yǎng)責任8.3維修保養(yǎng)費用9.裝修及改造9.1裝修改造申請9.2裝修改造審批9.3裝修改造費用10.物業(yè)管理10.1物業(yè)管理費10.2物業(yè)管理責任10.3物業(yè)管理服務11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔11.3違約賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決程序13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同解除14.其他約定14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同解釋權第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方1.1.1名稱：公司1.1.2法定代表人：1.1.3注冊地址：市區(qū)路號1.1.4聯(lián)系電話：138xxxx56781.2承租方1.2.1名稱：個體工商戶1.2.2經營者：1.2.3注冊地址：市區(qū)路號1.2.4聯(lián)系電話：139xxxx56781.3雙方聯(lián)系方式1.3.1出租方聯(lián)系人：1.3.2出租方聯(lián)系電話：137xxxx56781.3.3承租方聯(lián)系人：趙六1.3.4承租方聯(lián)系電話：136xxxx56781.3.6郵箱密碼：562.鋪面基本情況2.1鋪面位置2.1.1詳細地址：市區(qū)路號2.1.2鄰近設施：公園、醫(yī)院、超市2.2鋪面面積2.2.1總面積：100平方米2.2.2一樓面積：50平方米2.2.3二樓面積：50平方米2.3鋪面結構2.3.1一樓：獨立店面，設有衛(wèi)生間2.3.2二樓：閣樓，可用于倉儲或辦公2.4鋪面配套設施2.4.1水電供應：正常商業(yè)用電、用水2.4.2網絡接入：寬帶網絡接入2.4.3燃氣供應：天然氣3.租賃期限3.1租賃起始日期：2025年1月1日3.2租賃終止日期：2028年12月31日3.3租賃期限續(xù)簽3.3.1租賃期滿前一個月，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同3.3.2續(xù)簽期限不得超過原租賃期限的一半4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10,000元4.2租金支付方式：每月前10日支付當月租金4.3逾期支付租金的違約責任4.3.1逾期支付租金，每逾期一日，應按日租金的5%支付滯納金4.3.2連續(xù)逾期超過15日，出租方有權解除合同5.租金調整5.1租金調整依據(jù)5.1.1按照市場租金水平及物價上漲情況5.2租金調整頻率5.2.1每年調整一次5.3租金調整通知5.3.1出租方應在調整前一個月以書面形式通知承租方6.押金及退還6.1押金金額：人民幣5,000元6.2押金退還條件6.2.1租賃期滿且承租方無違約行為6.2.2承租方需將鋪面恢復原狀6.3押金退還流程6.3.1承租方應在租賃期滿后一個月內向出租方提出退還押金申請6.3.2出租方應在收到申請后一個月內退還押金7.鋪面使用7.1鋪面用途7.1.1承租方須將鋪面用于商業(yè)經營活動，不得用于居住、倉庫等非商業(yè)用途。7.1.2承租方不得擅自改變鋪面的結構和使用性質。7.2使用限制7.2.1承租方不得在鋪面內進行可能損害建筑物結構或安全的活動。7.2.2承租方不得在鋪面外立面進行任何形式的廣告宣傳，未經出租方同意不得在鋪面內張貼廣告。7.3違約責任7.3.1若承租方違反鋪面用途或使用限制，出租方有權要求承租方停止違法行為，并承擔相應的違約責任。7.3.2因承租方違規(guī)使用導致的一切后果，由承租方自行承擔。8.維修及保養(yǎng)8.1鋪面維修責任8.1.1出租方負責對鋪面主體結構及公共設施的維修保養(yǎng)。8.1.2承租方負責對鋪面內部設施的維修保養(yǎng)。8.2鋪面保養(yǎng)責任8.2.1承租方應保持鋪面的整潔，定期進行清潔。8.2.2承租方不得在鋪面內進行可能損壞建筑物的施工或安裝。8.3維修保養(yǎng)費用8.3.1承租方負責其內部設施維修保養(yǎng)的費用。8.3.2出租方負責公共設施維修保養(yǎng)的費用。9.裝修及改造9.1裝修改造申請9.1.1承租方如需對鋪面進行裝修或改造，應提前一個月向出租方提出書面申請。9.2裝修改造審批9.2.1出租方應在收到申請后五個工作日內給予答復。9.3裝修改造費用9.3.1裝修改造費用由承租方承擔。9.3.2裝修改造完成后，承租方應提供相關驗收報告。10.物業(yè)管理10.1物業(yè)管理費10.1.1物業(yè)管理費按實際收費標準收取。10.1.2物業(yè)管理費每月支付，具體金額以物業(yè)管理公司的收費通知為準。10.2物業(yè)管理責任10.2.1物業(yè)管理公司負責對租賃物業(yè)進行日常管理服務。10.2.2物業(yè)管理公司應保證物業(yè)的安全和整潔。10.3物業(yè)管理服務10.3.1物業(yè)管理公司應提供24小時值班服務。10.3.2物業(yè)管理公司應定期對物業(yè)進行檢查和維修。11.違約責任11.1違約情形11.1.1承租方未按約定支付租金。11.1.2承租方擅自改變鋪面用途或使用性質。11.1.3承租方未按時繳納物業(yè)管理費。11.2違約責任承擔11.2.1承租方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約賠償11.3.1違約金按每月租金的10%計算，自違約行為發(fā)生之日起至違約金支付之日止。11.3.2賠償損失按實際損失計算。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決合同爭議。12.2爭議解決機構12.2.1若協(xié)商不成，雙方可向有管轄權的人民法院提起訴訟。12.3爭議解決程序12.3.1雙方應按照法律規(guī)定提交證據(jù)和進行答辯。13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章后生效。13.2合同終止條件13.2.1租賃期滿。13.2.2出租方或承租方提前30日書面通知對方解除合同。13.3合同解除13.3.1因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行時，合同自動解除。14.其他約定14.1不可抗力14.1.1因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔違約責任。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于租賃房屋平面圖、租金支付明細表等。14.3合同解釋權14.3.1本合同由雙方共同協(xié)商解釋，如有爭議，以雙方最終協(xié)商結果為準。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同或與本合同相關事宜提供服務的個人或機構，包括但不限于中介方、評估機構、鑒定機構、律師事務所、會計師事務所等。1.2.1本合同的簽訂、履行、變更或解除；1.2.2鋪面的評估、鑒定、修復、改造等；1.2.3爭議解決過程中的調解、仲裁或訴訟；1.2.4物業(yè)管理服務的提供；1.2.5本合同約定的其他需要第三方介入的事項。2.第三方介入的條件及程序2.1第三方介入的條件：2.1.1第三方具備相應的資質和條件；2.1.2甲乙雙方同意第三方介入；2.1.3第三方介入不違反法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。2.2第三方介入的程序：2.2.1甲乙雙方應就第三方介入事項達成一致意見；2.2.2甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權利、義務和責任；2.2.3第三方介入后，甲乙雙方應積極配合第三方的相關工作。3.第三方的責任限額3.1第三方的責任限額：3.1.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任；3.1.2第三方的責任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，但不得超過第三方介入?yún)f(xié)議金額的10%；3.1.3第三方的責任限額不包括因不可抗力或甲乙雙方故意行為導致的損失。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分：4.1.1第三方應向甲方提供相關服務，甲方應支付第三方服務費用；4.1.2第三方在履行服務過程中，應遵守甲方的要求和規(guī)定；4.1.3第三方違反甲方要求或規(guī)定，甲方有權要求第三方承擔相應的責任。4.2第三方與乙方的劃分：4.2.1第三方應向乙方提供相關服務，乙方應支付第三方服務費用；4.2.2第三方在履行服務過程中，應遵守乙方的要求和規(guī)定；4.2.3第三方違反乙方要求或規(guī)定，乙方有權要求第三方承擔相應的責任。4.3第三方與甲乙雙方的共同責任：4.3.1若第三方在履行服務過程中，因自身原因導致甲乙雙方共同利益受損，甲乙雙方應共同承擔損失；4.3.2若第三方在履行服務過程中，因不可抗力導致甲乙雙方共同利益受損，甲乙雙方互不承擔責任。5.第三方介入的變更及解除5.1第三方介入的變更：5.1.1甲乙雙方可就第三方介入事項進行變更，但應書面通知第三方；5.1.2第三方介入的變更不得違反法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。5.2第三方介入的解除：5.2.1甲乙雙方可協(xié)商解除第三方介入，但應書面通知第三方；5.2.2第三方介入的解除不得違反法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。6.本合同其他條款的適用6.1本合同其他條款對第三方介入事項的約定，適用于第三方介入后的情況。7.特別約定7.1甲乙雙方應在本合同中明確約定第三方介入的具體事項、第三方介入的條件、第三方介入的責任限額等內容。7.2本合同中未明確約定的事項，甲乙雙方應另行簽訂補充協(xié)議，以明確各方的權利、義務和責任。8.爭議解決8.1若甲乙雙方與第三方在第三方介入事項上發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決；8.2協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.鋪面租賃合同書要求：合同書應包含雙方基本信息、鋪面基本情況、租賃期限、租金及支付方式、押金及退還、鋪面使用、維修及保養(yǎng)、裝修及改造、物業(yè)管理、違約責任、爭議解決、合同生效及終止、其他約定等條款。說明：本合同書為雙方簽訂租賃合同的正式文件。2.鋪面平面圖要求：平面圖應清晰標明鋪面的位置、面積、結構、配套設施等信息。說明：平面圖作為合同附件，用于明確鋪面的具體位置和面積。3.租金支付明細表要求：明細表應詳細列出每月租金金額、支付日期、支付方式等信息。說明：明細表作為合同附件，用于記錄租金支付情況。4.押金收據(jù)要求：收據(jù)應注明押金金額、交付日期、收據(jù)編號等信息。說明：收據(jù)作為合同附件，用于證明押金已交付。5.裝修改造申請及審批文件要求：申請文件應包括裝修改造方案、預算、申請日期等信息；審批文件應包含審批結果、審批日期等信息。說明：申請及審批文件作為合同附件，用于證明裝修改造方案的合法性。6.物業(yè)管理服務協(xié)議要求：協(xié)議應明確物業(yè)管理公司的服務內容、收費標準、服務期限等信息。說明：服務協(xié)議作為合同附件，用于明確物業(yè)管理公司的服務內容和責任。7.違約金收據(jù)要求：收據(jù)應注明違約金金額、交付日期、收據(jù)編號等信息。說明：收據(jù)作為合同附件，用于證明違約金的支付。8.爭議解決相關文件要求：包括調解書、仲裁裁決書、判決書等。說明：相關文件作為合同附件，用于證明爭議解決的結果。說明二：違約行為及責任認定：1.未按約定支付租金責任認定：承租方應按合同約定支付租金，逾期未支付租金的，應支付滯納金，并承擔違約責任。示例：承租方逾期支付租金一個月，應支付滯納金，并賠償出租方因此造成的損失。2.擅自改變鋪面用途責任認定：承租方擅自改變鋪面用途的，應恢復原狀，并承擔違約責任。示例：承租方未經出租方同意，將鋪面改為倉庫，應恢復原狀，并賠償出租方因此造成的損失。3.未按約定進行維修保養(yǎng)責任認定：承租方應按合同約定進行鋪面的維修保養(yǎng)，未履行維修保養(yǎng)責任的，應承擔違約責任。示例：承租方未按時進行鋪面清潔，導致鋪面衛(wèi)生狀況惡化，應承擔違約責任。4.未按約定進行裝修改造責任認定：承租方未按合同約定進行裝修改造的，應承擔違約責任。示例：承租方未按審批通過的裝修改造方案進行施工，應承擔違約責任。5.未經同意擅自解除合同責任認定：任何一方未經對方同意擅自解除合同的，應承擔違約責任。示例：出租方未提前30日書面通知承租方解除合同，應承擔違約責任。全文完。2025年度臨街雙層鋪面租賃合同書3合同目錄一、合同概述1.合同簽訂背景2.合同目的3.合同期限二、租賃雙方信息1.租賃方基本信息2.出租方基本信息三、租賃物信息1.鋪面位置2.鋪面面積3.鋪面結構4.鋪面設施四、租賃費用1.租金金額2.租金支付方式3.租金支付時間4.租金調整機制五、租賃期限及續(xù)約1.租賃期限2.續(xù)約條件3.續(xù)約程序六、租賃物使用1.使用范圍2.使用限制3.使用維護責任七、租賃物維修1.維修責任劃分2.維修費用承擔3.維修通知與實施八、違約責任1.違約情形2.違約責任承擔3.違約賠償九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序十、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理十一、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止后的處理十二、其他約定1.不可抗力條款2.通知與送達3.合同附件十三、合同附件1.鋪面照片2.鋪面平面圖3.租賃物清單十四、合同簽署1.簽署日期2.簽署地點3.簽署人信息合同編號2025年度臨街雙層鋪面租賃合同書一、合同概述1.合同簽訂背景2.合同目的本合同目的在于明確甲乙雙方在2025年度的租賃關系，保障雙方合法權益。3.合同期限本合同期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止。二、租賃雙方信息1.租賃方基本信息名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：_________________聯(lián)系電話：________________2.出租方基本信息名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：_________________聯(lián)系電話：________________三、租賃物信息1.鋪面位置鋪面位于某地某街道某號，具體門牌號為________________。2.鋪面面積鋪面總面積為________________平方米。3.鋪面結構鋪面為雙層結構，一層為商鋪，二層為倉庫。4.鋪面設施鋪面內設施包括但不限于________________、________________、________________等。四、租賃費用1.租金金額租金金額為人民幣________________元/月。2.租金支付方式乙方應于每月前5日內向甲方支付當月租金。3.租金支付時間每月5日為租金支付日。4.租金調整機制租金自合同簽訂之日起一年內不得調整，自第二年（即2026年）起，每年可根據(jù)市場行情及甲方成本變化進行適當調整。五、租賃期限及續(xù)約1.租賃期限本合同租賃期限為一年。2.續(xù)約條件本合同期滿前一個月，如甲乙雙方均無異議，可續(xù)簽合同。3.續(xù)約程序雙方協(xié)商一致后，簽訂續(xù)約合同。六、租賃物使用1.使用范圍乙方租賃該鋪面用于________________經營活動。2.使用限制乙方不得將該鋪面用于________________活動。3.使用維護責任乙方應合理使用并妥善維護租賃物，確保其處于良好狀態(tài)。七、租賃物維修1.維修責任劃分鋪面日常維修及保養(yǎng)責任由乙方承擔；如遇重大維修，甲乙雙方協(xié)商解決。2.維修費用承擔日常維修費用由乙方承擔；重大維修費用按實際發(fā)生額由甲乙雙方分擔。3.維修通知與實施乙方發(fā)現(xiàn)租賃物損壞應及時通知甲方，甲方應在接到通知后及時處理。八、違約責任1.違約情形1.1乙方未按時支付租金；1.2乙方未按約定使用租賃物；1.3乙方造成租賃物損壞；1.4甲方未按約定提供租賃物；1.5甲乙雙方違反合同其他約定。2.違約責任承擔2.1乙方違約的，應向甲方支付違約金，違約金為應付款項的百分之十；2.2甲方違約的，應向乙方支付違約金，違約金為應付款項的百分之十；2.3違約金不足以彌補損失的，違約方還應承擔賠償責任。3.違約賠償3.1乙方違約導致甲方損失的，乙方應賠償甲方實際損失；3.2甲方違約導致乙方損失的，甲方應賠償乙方實際損失。九、爭議解決1.爭議解決方式1.1雙方應通過友好協(xié)商解決爭議；1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭議解決機構2.1無。3.爭議解決程序3.1雙方應提交書面爭議解決申請；3.2爭議解決機構應在收到申請后十五日內進行調解；3.3如調解不成，爭議雙方應依法向人民法院提起訴訟。十、合同解除1.合同解除條件1.1雙方協(xié)商一致；1.2出現(xiàn)合同約定的解除情形；1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。2.合同解除程序2.1雙方應簽訂書面合同解除協(xié)議；2.2解除協(xié)議應明確解除原因、解除日期及后續(xù)處理事宜。3.合同解除后的處理3.1雙方應結清各自的權利和義務；3.2乙方應將租賃物交還甲方。十一、合同生效與終止1.合同生效條件1.1雙方簽字蓋章；1.2合同內容符合法律法規(guī)要求。2.合同終止條件2.1租賃期限屆滿；2.2合同解除；2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。3.合同終止后的處理3.1雙方應結清各自的權利和義務；3.2乙方應將租賃物交還甲方。十二、其他約定1.不可抗力條款1.1如遇不可抗力，導致合同無法履行，雙方互不承擔責任；1.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應及時通知對方。2.通知與送達2.1通知應以書面形式進行；2.2送達方式包括郵寄、傳真、電子郵件等。3.合同附件3.1合同附件為本合同不可分割的一部分。十三、合同附件1.鋪面照片2.鋪面平面圖3.租賃物清單十四、合同簽署1.簽署日期：________________2.簽署地點：________________3.簽署人信息甲方（出租方）：____________________乙方（租賃方）：__________