2024年度物業(yè)租賃合同協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)租賃合同協(xié)議書本合同目錄一覽第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1物業(yè)描述1.2租賃面積1.3租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三條費用承擔(dān)3.1物業(yè)管理費3.2水電費3.3其他費用第四條維修責(zé)任4.1出租人維修責(zé)任4.2承租人維修責(zé)任第五條保險5.1保險責(zé)任5.2保險費用第六條合同的轉(zhuǎn)讓6.1轉(zhuǎn)讓條件6.2轉(zhuǎn)讓程序第七條合同的解除7.1解除條件7.2解除程序第八條違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任8.2承租人違約責(zé)任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點第十條法律法規(guī)10.1適用法律10.2法規(guī)沖突第十一條通知11.1通知方式11.2通知時限第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2泄露后果第十三條附則13.1合同生效13.2合同份數(shù)第十四條其他約定14.1額外條款14.2補充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1物業(yè)描述租賃物業(yè)為位于【填寫物業(yè)地址】的【填寫物業(yè)類型】物業(yè)，包括但不限于【填寫物業(yè)具體房間或者單位編號】。1.2租賃面積租賃面積總計【填寫實際租賃面積】平方米。1.3租賃期限租賃期限自【填寫租賃開始日期】至【填寫租賃結(jié)束日期】。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金為【填寫租金金額】元人民幣每平方米每月。2.2租金支付周期租金支付周期為每【填寫租金支付周期，如“月”、“季度”等】支付一次。2.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息為：【填寫銀行賬戶信息】。第三條費用承擔(dān)3.1物業(yè)管理費物業(yè)管理費由【填寫承擔(dān)方】承擔(dān)，費用為【填寫物業(yè)管理費金額】元人民幣每月。3.2水電費水電費由【填寫承擔(dān)方】承擔(dān)，具體費用按照實際使用量計算。3.3其他費用其他費用包括但不限于【填寫其他相關(guān)費用】，由【填寫承擔(dān)方】承擔(dān)。第四條維修責(zé)任4.1出租人維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)物業(yè)的正常維護和保養(yǎng)，包括【填寫出租人負(fù)責(zé)的維修項目】。4.2承租人維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)【填寫承租人負(fù)責(zé)的維修項目】。第五條保險5.1保險責(zé)任物業(yè)保險由【填寫承擔(dān)方】購買，保險范圍包括但不限于火災(zāi)、盜竊等意外損失。5.2保險費用保險費用由【填寫承擔(dān)方】承擔(dān)，費用為【填寫保險費用金額】元人民幣每年。第六條合同的轉(zhuǎn)讓6.1轉(zhuǎn)讓條件合同的一方如需轉(zhuǎn)讓合同權(quán)益，需提前【填寫提前通知時間】書面通知對方。6.2轉(zhuǎn)讓程序轉(zhuǎn)讓程序按照【填寫相關(guān)轉(zhuǎn)讓程序】進行。第八條違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任出租人如未按合同約定提供物業(yè)，或未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，違約金為【填寫違約金金額】元人民幣。8.2承租人違約責(zé)任承租人如未按合同約定支付租金，或未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金，違約金為【填寫違約金金額】元人民幣。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向【填寫爭議解決地點】的法院提起訴訟。9.2爭議解決地點爭議解決地點為【填寫爭議解決地點】。第十條法律法規(guī)10.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2法規(guī)沖突如本合同的任何條款與中華人民共和國法律相抵觸，該條款將按法律規(guī)定作出相應(yīng)調(diào)整，但不影響其他條款的有效性。第十一條通知11.1通知方式雙方通過書面形式進行通知，通知可以通過郵件、快遞或直接交付的方式進行。11.2通知時限任何通知應(yīng)在發(fā)送之日起【填寫通知時限】日內(nèi)送達(dá)對方。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲知的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場計劃等敏感信息。12.2泄露后果如任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失，損失賠償額為【填寫損失賠償額】元人民幣。第十三條附則13.1合同生效本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。13.2合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條其他約定14.1額外條款本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2補充協(xié)議補充協(xié)議應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及到第三方介入的情況，為確保合同的順利進行，明確各方的權(quán)利和義務(wù)，特對第三方介入后的相關(guān)條款進行修正。第一條第三方定義1.1第三方指除甲乙方之外，與本合同無關(guān)的個體或組織，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險提供商等。第二條第三方介入的程序和條件2.1甲乙方如需引入第三方介入合同履行過程，應(yīng)提前【填寫提前通知時間】書面通知對方。2.2甲乙方在引入第三方介入時，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并承擔(dān)第三方介入可能帶來的風(fēng)險和責(zé)任。第三條第三方責(zé)任3.1第三方介入本合同后，應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款，履行相應(yīng)的義務(wù)。3.2第三方如因履行合同造成甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3第三方介入本合同，不免除甲乙雙方的合同義務(wù)和責(zé)任。甲乙雙方仍需按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第四條第三方費用4.1第三方介入本合同所產(chǎn)生的費用，由甲乙方按照合同約定承擔(dān)。4.2甲乙方在支付第三方費用時，應(yīng)確保費用的合理性和合法性。第五條第三方違約5.1第三方如未按合同約定履行義務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方如違反合同約定，給甲乙方造成損失，甲乙方有權(quán)要求第三方賠償損失。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方之間建立的是委托關(guān)系，第三方應(yīng)按照甲乙方的指示履行合同義務(wù)。6.2甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行各自的合同義務(wù)。第七條第三方責(zé)任限額7.1第三方對甲乙方的賠償責(zé)任，不得超過甲乙方因第三方介入而實際遭受的損失金額。7.2第三方對甲乙方的賠償責(zé)任，不包括間接損失、預(yù)期利益損失等。7.3甲乙方在向第三方索賠時，應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)，證明損失與第三方介入有直接因果關(guān)系。第八條第三方介入的終止8.1甲乙方如需終止第三方介入，應(yīng)提前【填寫提前通知時間】書面通知對方。8.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并辦理相關(guān)手續(xù)。8.3第三方介入終止后，甲乙方應(yīng)對第三方介入期間產(chǎn)生的費用進行結(jié)算。第九條第三方介入的變更9.1甲乙方如需變更第三方，應(yīng)提前【填寫提前通知時間】書面通知對方。9.2甲乙方在變更第三方時，應(yīng)確保新第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。9.3甲乙方變更第三方后，本合同對新的第三方繼續(xù)有效。第十條第三方與合同的解除10.1如第三方因故退出本合同，甲乙方應(yīng)重新協(xié)商確定新的第三方。10.2甲乙方在重新確定新的第三方前，應(yīng)確保合同履行不受影響。10.3第三方退出本合同，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行各自的合同義務(wù)。本附加條款與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方在簽訂合同時，應(yīng)認(rèn)真閱讀并理解本附加條款的內(nèi)容。如對本附加條款有疑問，應(yīng)及時提出，以便雙方進行解釋和說明。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)描述詳細(xì)清單附件二：租賃面積測量報告附件三：租金支付證明文件附件四：物業(yè)管理費收費標(biāo)準(zhǔn)附件五：水電費繳費通知單附件六：維修服務(wù)合同附件七：保險保單副本附件八：合同轉(zhuǎn)讓證明文件附件九：爭議解決授權(quán)書附件十：其他相關(guān)費用明細(xì)表附件一：物業(yè)描述詳細(xì)清單物業(yè)地址：詳細(xì)地址物業(yè)類型：如商業(yè)大廈、住宅小區(qū)等物業(yè)面積：總建筑面積物業(yè)設(shè)施：如電梯、停車場、健身房等附件二：租賃面積測量報告測量日期：測量面積：測量單位：附件三：租金支付證明文件租金支付記錄：銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等附件四：物業(yè)管理費收費標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理費收費標(biāo)準(zhǔn)：按平方米或按戶計費收費起始日期：收費單位：附件五：水電費繳費通知單繳費日期：繳費金額：繳費單位：附件六：維修服務(wù)合同維修服務(wù)方名稱：維修服務(wù)內(nèi)容：維修服務(wù)費用：附件七：保險保單副本保險單號：保險金額：保險有效期：附件八：合同轉(zhuǎn)讓證明文件轉(zhuǎn)讓雙方名稱：轉(zhuǎn)讓日期：轉(zhuǎn)讓條件：附件九：爭議解決授權(quán)書授權(quán)日期：授權(quán)方：被授權(quán)方：附件十：其他相關(guān)費用明細(xì)表費用名稱：費用金額：費用承擔(dān)方：說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未按合同約定提供物業(yè)。2.出租人未履行合同約定的維修義務(wù)。3.承租人未按合同約定支付租金。4.承租人未履行合同約定的使用義務(wù)。5.第三方未按合同約定履行義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同約定金額計算。2.損失賠償：根據(jù)實際損失金額計算，包括但不限于直接損失、間接損失、預(yù)期利益損失等。3.違約行為造成的損失，由違約方承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說明：1.如果出租人未能在合同規(guī)定的時間內(nèi)提供物業(yè)，視為違約。違約方需支付違約金【填寫違約金金額】元人民幣，并賠償承租人因此遭受的損失。2.如果承租人未能在合同規(guī)定的時間內(nèi)支付租金，視為違約。違約方需支付違約金【填寫違約金金額】元人民幣，并賠償出租人因此遭受的損失。3.如果第三方未能按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度物業(yè)租賃合同協(xié)議書1本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃范圍第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及方式第五條維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任第六條保險6.1保險責(zé)任6.2保險費用第七條違約責(zé)任7.1出租人的違約責(zé)任7.2承租人的違約責(zé)任第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點第十條通知10.1通知方式10.2通知期限第十一條合同的生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間第十二條其他條款12.1附加條款12.2附件第十三條合同的份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)第十四條簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人信息第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃范圍租賃范圍包括物業(yè)的所有權(quán)和使用權(quán)，承租人可在租賃期限內(nèi)使用物業(yè)進行合法活動。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為【填寫具體日期】。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為【填寫具體日期】。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金金額為每月【填寫具體金額】元。3.2租金支付周期租金支付周期為每【填寫具體周期，如月、季度】支付一次。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，賬戶信息：【填寫銀行賬戶信息】。第四條押金4.1押金金額押金金額為【填寫具體金額】元。4.2押金退還條件及方式押金在租賃期滿后，扣除物業(yè)損壞賠償?shù)荣M用后，如有剩余，將通過銀行轉(zhuǎn)賬方式退還給承租人。第五條維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)物業(yè)的正常維護和保養(yǎng)，確保物業(yè)設(shè)施的正常運行。5.2承租人的維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補，如發(fā)現(xiàn)物業(yè)有大面積損壞或故障，應(yīng)及時通知出租人進行維修。第六條保險6.1保險責(zé)任物業(yè)保險由出租人負(fù)責(zé)購買，保險范圍包括火災(zāi)、盜竊等意外事件造成的損失。6.2保險費用保險費用包含在租金中，承租人無需額外支付。第七條違約責(zé)任7.1出租人的違約責(zé)任出租人如未按約定提供物業(yè)，或未履行維修責(zé)任，需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體如下：【填寫具體違約責(zé)任】。7.2承租人的違約責(zé)任承租人如未按約定支付租金，或未合理使用物業(yè)導(dǎo)致?lián)p壞，需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體如下：【填寫具體違約責(zé)任】。第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除條件合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點爭議解決地點為合同簽訂地。第十條通知10.1通知方式雙方通過書面形式進行通知。10.2通知期限通知應(yīng)在租賃期限內(nèi)有效，通知期限為【填寫具體期限】。第十一條合同的生效11.1合同生效條件合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效時間合同生效時間為【填寫具體日期】。第十二條其他條款12.1附加條款如雙方有其他特殊約定，可作為附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。12.2附件附件為本合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。附件包括：【填寫附件名稱】。第十三條合同的份數(shù)13.1合同正本份數(shù)合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2合同副本份數(shù)合同副本一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第十四條簽署14.1簽署日期本合同于【填寫具體日期】簽署。14.2簽署地點本合同于【填寫具體地點】簽署。14.3簽署人信息甲方（出租人）：【填寫甲方名稱及聯(lián)系方式】乙方（承租人）：【填寫乙方名稱及聯(lián)系方式】第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險公司等。第二條第三方介入的條件和方式2.1第三方介入的條件第三方介入需在甲乙雙方的同意下進行，且符合合同履行需要。2.2第三方介入的方式第三方介入可通過書面協(xié)議、口頭約定或其他有效方式進行。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任限定第三方在本合同項下的責(zé)任以其承諾的責(zé)任范圍和限額為限。3.2第三方責(zé)任履行第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行相關(guān)合同義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方的關(guān)系基于合同履行需要而產(chǎn)生，第三方并非甲乙方的代理人、合作伙伴或雇傭關(guān)系。4.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方在履行合同義務(wù)過程中產(chǎn)生的權(quán)益，歸第三方所有；甲乙方根據(jù)合同約定支付給第三方的費用，視為對第三方服務(wù)的報酬。第五條第三方違約處理5.1第三方違約的情形第三方未按照合同約定履行義務(wù)，或違反合同約定的，視為違約。5.2第三方違約責(zé)任第三方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙方因此造成的損失。第六條第三方權(quán)益保障6.1第三方權(quán)益保障措施甲乙方應(yīng)保障第三方的合法權(quán)益，不得無故扣除第三方應(yīng)得的報酬。6.2第三方權(quán)益爭議解決第三方權(quán)益爭議的解決按照本合同爭議解決方式進行。第七條第三方信息的披露7.1第三方信息披露義務(wù)第三方在介入本合同過程中，應(yīng)向甲乙方披露相關(guān)信息，包括但不限于身份證明、資質(zhì)證明等。7.2第三方信息披露的要求第三方提供的信息應(yīng)真實、準(zhǔn)確、完整，符合法律法規(guī)和合同約定。第八條第三方退出8.1第三方退出的條件第三方在合同履行完畢或甲乙雙方同意解除合同關(guān)系時，退出本合同。8.2第三方退出的程序第三方退出的，應(yīng)書面通知甲乙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第九條第三方與甲乙方之間的溝通與協(xié)作9.1溝通與協(xié)作義務(wù)9.2溝通與協(xié)作方式第三方與甲乙方的溝通與協(xié)作可通過電話、電子郵件、現(xiàn)場會議等方式進行。第十條第三方介入合同的修訂10.1合同修訂必要性如本合同履行過程中，甲乙方認(rèn)為有必要引入第三方服務(wù)，可進行合同修訂。10.2合同修訂程序合同修訂需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。第十一條第三方責(zé)任限制的例外11.1例外情形如第三方為法律法規(guī)、行政規(guī)章規(guī)定必須承擔(dān)無過錯責(zé)任的情形，本合同另有約定的除外。11.2例外情形的處理例外情形下第三方責(zé)任的承擔(dān)，按照法律法規(guī)、行政規(guī)章的規(guī)定執(zhí)行。第十二條第三方介入合同的終止12.1合同終止條件本合同履行完畢、雙方同意解除合同或合同約定的其他終止條件出現(xiàn)時，第三方介入合同終止。12.2合同終止后的處理合同終止后，第三方應(yīng)按照甲乙方要求辦理相關(guān)手續(xù)，確保合同平穩(wěn)終止。第十三條第三方介入合同的轉(zhuǎn)讓13.1合同轉(zhuǎn)讓條件第三方不得擅自將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給他人，除非甲乙方同意。13.2合同轉(zhuǎn)讓程序第三方轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)的，應(yīng)書面通知甲乙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十四條第三方介入合同的適用法律14.1適用法律本合同及第三方介入后的修正，適用中華人民共和國法律法規(guī)。14.2法律適用解釋本合同及第三方介入后的修正的解釋，按照中華人民共和國法律法規(guī)的解釋規(guī)則進行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)描述詳細(xì)說明物業(yè)的地址、面積、樓層、配套設(shè)施等，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備、家具等。附件二：租金支付明細(xì)表列出租金支付的周期、金額、支付方式等信息，以及租金支付的起始日期和結(jié)束日期。附件三：押金支付及退還條件詳細(xì)說明押金的金額、支付日期、退還條件及退還方式等。附件四：維修責(zé)任明細(xì)表明確出租人和承租人的維修責(zé)任范圍，以及維修責(zé)任的履行程序。附件五：保險單據(jù)提供保險單據(jù)的副本，以證明物業(yè)已經(jīng)購買了相應(yīng)的保險。附件六：第三方服務(wù)協(xié)議如涉及到中介、維修服務(wù)、保險等服務(wù)，需提供與第三方服務(wù)提供商的協(xié)議副本。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人未按約定提供物業(yè)，或未履行維修責(zé)任。2.承租人未按約定支付租金，或未合理使用物業(yè)導(dǎo)致?lián)p壞。3.第三方未按約定履行服務(wù)義務(wù)，或未提供符合約定的服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出租人的違約責(zé)任出租人如未按約定提供物業(yè)，或未履行維修責(zé)任，需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙方因此造成的損失、支付違約金等。2.承租人的違約責(zé)任承租人如未按約定支付租金，或未合理使用物業(yè)導(dǎo)致?lián)p壞，需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金、賠償損壞費用等。3.第三方的違約責(zé)任第三方如未按約定履行服務(wù)義務(wù)，或未提供符合約定的服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙方因此造成的損失、支付違約金等。示例說明：如果出租人未能在租賃開始日期提供物業(yè)，導(dǎo)致承租人無法正常使用，出租人需承擔(dān)未能提供物業(yè)的違約責(zé)任，可能需要支付違約金，并承擔(dān)因未能提供物業(yè)而給承租人造成的其他損失。如果承租人未能在租金支付周期內(nèi)支付租金，出租人可以要求承租人支付滯納金，并有權(quán)根據(jù)合同約定采取相應(yīng)的措施，如解除合同等。如果第三方服務(wù)提供商未能按約定提供維修服務(wù)，導(dǎo)致物業(yè)損壞無法及時修復(fù)，第三方需承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙方因此造成的損失。全文完。2024年度物業(yè)租賃合同協(xié)議書2本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)2.2租金支付方式2.3租金支付時間第三條租賃物的使用和維護3.1租賃物的使用范圍3.2租賃物的維護責(zé)任第四條維修責(zé)任4.1出租人的維修責(zé)任4.2承租人的維修責(zé)任第五條保險5.1保險責(zé)任5.2保險費用承擔(dān)第六條租賃物的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件第七條違約責(zé)任7.1出租人的違約責(zé)任7.2承租人的違約責(zé)任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同終止條件第十條通知10.1通知方式10.2通知期限第十一條附加條款11.1附加條款內(nèi)容第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓條件12.2轉(zhuǎn)讓通知期限第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述租賃物為位于【地址】的物業(yè)，包括但不限于【房屋/商鋪】編號為【編號】的建筑面積為【面積】平方米的物業(yè)。物業(yè)具體描述詳見附件一。1.2租賃期限租賃期限為2024年度，自2024年【起始日期】起至2024年【終止日期】止。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月【租金金額】元人民幣。2.2租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：戶名：【戶名】賬號：【賬號】開戶行：【開戶行】2.3租金支付時間承租人應(yīng)在每個付款周期結(jié)束后的【支付時間】內(nèi)支付租金。第三條租賃物的使用和維護3.1租賃物的使用范圍承租人只能將租賃物用于【具體用途】。未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得將租賃物用于其他目的。3.2租賃物的維護責(zé)任第四條維修責(zé)任4.1出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)對租賃物進行大修，大修包括但不限于【大修內(nèi)容】。4.2承租人的維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)對租賃物進行日常維修和小修，小修包括但不限于【小修內(nèi)容】。第五條保險5.1保險責(zé)任承租人應(yīng)向保險公司投保，確保租賃物在保險期間內(nèi)得到全面的保險保障。5.2保險費用承擔(dān)承租人承擔(dān)辦理保險手續(xù)及支付保險費用的責(zé)任。第六條租賃物的變更和解除6.1變更條件任何一方如需變更合同條款，應(yīng)提前【通知期限】書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2解除條件合同解除的條件如下：（一）雙方協(xié)商一致解除合同；（二）承租人嚴(yán)重違反合同約定，出租人要求解除合同；（三）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商解除合同。第七條違約責(zé)任7.1出租人的違約責(zé)任出租人未能履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2承租人的違約責(zé)任承租人未能履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點本合同的簽訂地為【簽訂地】。任何因本合同引起的爭議，均應(yīng)提交至該地點的人民法院進行解決。第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同變更條件任何一方如需變更合同條款，應(yīng)提前【通知期限】書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.3合同終止條件（一）合同期滿，雙方未續(xù)簽；（二）雙方協(xié)商一致解除合同；（三）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商解除合同；（四）一方違約，對方有權(quán)解除合同。第十條通知10.1通知方式雙方通過書面形式進行通知，通知可采用郵件、快遞、掛號信等方式發(fā)送至對方指定的地址。10.2通知期限任何一方發(fā)出的通知，自發(fā)送之日起【通知期限】內(nèi)對方未提出異議，視為已送達(dá)。第十一條附加條款11.1附加條款內(nèi)容附加條款包括但不限于：【附加條款內(nèi)容】。第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2轉(zhuǎn)讓通知期限轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓前【通知期限】內(nèi)書面通知對方。第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容雙方在其他事項上的約定如下：【其他約定內(nèi)容】。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。兩份合同具有同等法律效力?！境鲎馊撕灻?蓋章】【承租人簽名/蓋章】【日期】第二部分：第三方介入后的修正第一部分：第三方介入的一般規(guī)定1.1第三方概念本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他個人、法人或其他組織。第三方可以包括中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管方、維修服務(wù)提供商等。1.2第三方介入的條件第三方介入的條件如下：（一）甲乙方書面同意第三方介入；（二）第三方與甲乙方就本合同的履行有約定；（三）法律規(guī)定或本合同約定第三方介入的情形。1.3第三方權(quán)利與義務(wù)第三方根據(jù)本合同介入時，享有與甲乙方相應(yīng)的權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。第三方介入的權(quán)利包括但不限于：（一）按照合同約定獲得相應(yīng)的權(quán)益；（二）對合同履行情況進行監(jiān)督；（三）要求甲乙方履行合同約定的義務(wù)。第三方介入的義務(wù)包括但不限于：（一）按照合同約定履行相應(yīng)的義務(wù)；（二）協(xié)助甲乙方解決合同履行過程中的問題；（三）不得干預(yù)甲乙方正常履行合同。第二部分：第三方介入的具體條款修正2.1租金支付方式的修正2.1.1若第三方介入租金支付，甲乙方應(yīng)與第三方就租金支付方式、時間等達(dá)成一致，并書面通知對方。2.1.2甲乙方應(yīng)按照與第三方約定的方式、時間支付租金，如有逾期，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2租賃物的使用和維護的修正2.2.1第三方有權(quán)對