樓上漏水協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

樓上漏水協(xié)議書本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1樓上1.2漏水1.3協(xié)議書2.雙方權(quán)益與義務(wù)2.1樓上的權(quán)益與義務(wù)2.2樓下權(quán)益與義務(wù)3.漏水問題的確認(rèn)3.1漏水情況的核實(shí)3.2漏水原因的確定4.維修責(zé)任與費(fèi)用4.1維修責(zé)任的歸屬4.2維修費(fèi)用的承擔(dān)5.維修過程的監(jiān)督5.1維修進(jìn)度的跟進(jìn)5.2維修質(zhì)量的驗(yàn)收6.維修后的保障6.1維修效果的保障6.2后續(xù)服務(wù)的提供7.賠償與補(bǔ)償7.1因漏水造成的損失賠償7.2因維修產(chǎn)生的費(fèi)用補(bǔ)償8.違約責(zé)任8.1樓上違約責(zé)任8.2樓下違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1雙方協(xié)商解決9.2請(qǐng)求第三方調(diào)解9.3法律途徑解決10.合同的生效與終止10.1合同的生效條件10.2合同的終止條件11.合同的變更與解除11.1合同變更的條件11.2合同解除的條件12.保密條款12.1雙方信息的保密12.2保密信息的范圍與期限13.法律適用與爭(zhēng)議解決13.1適用法律的確定13.2爭(zhēng)議解決的方式14.其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2附加條款的有效性第一部分：合同如下：1.定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1樓上：指本協(xié)議中承擔(dān)漏水責(zé)任的上層住戶或者單位。1.2漏水：指樓上在使用過程中，因給水管道、排水管道、防水層等設(shè)施發(fā)生破損、老化或者安裝不當(dāng)，導(dǎo)致水滲漏至樓下。1.3協(xié)議書：指樓上和樓下為解決漏水問題，明確雙方權(quán)益與義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致而簽署的書面文件。2.雙方權(quán)益與義務(wù)2.1樓上的權(quán)益與義務(wù)2.1.1樓上應(yīng)在協(xié)議書簽署后7個(gè)工作日內(nèi)，安排專業(yè)人員對(duì)漏水問題進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查看，并提供詳細(xì)的漏水原因報(bào)告。2.1.2樓上應(yīng)在協(xié)議書簽署后15個(gè)工作日內(nèi)，完成對(duì)漏水問題的修復(fù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的維修費(fèi)用。2.1.3樓上應(yīng)對(duì)因漏水導(dǎo)致的樓下?lián)p失給予賠償，具體賠償金額按照實(shí)際情況雙方協(xié)商確定。2.2樓下權(quán)益與義務(wù)2.2.1樓下應(yīng)在發(fā)現(xiàn)漏水問題時(shí)，及時(shí)通知樓上，并協(xié)助樓上進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查看。2.2.2樓下應(yīng)提供必要的便利條件，確保樓上順利進(jìn)行漏水問題的維修。2.2.3樓下應(yīng)如實(shí)提供損失情況，與樓上協(xié)商賠償金額。3.漏水問題的確認(rèn)3.1漏水情況的核實(shí)3.1.1樓上應(yīng)在協(xié)議書簽署后3個(gè)工作日內(nèi)，向樓下提供詳細(xì)的漏水情況報(bào)告，包括但不限于漏水原因、維修方案等。3.1.2樓下應(yīng)在收到漏水情況報(bào)告后5個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)報(bào)告內(nèi)容進(jìn)行核實(shí)，并提出書面意見。3.2漏水原因的確定3.2.1樓上應(yīng)在協(xié)議書簽署后10個(gè)工作日內(nèi)，完成漏水原因的確定，并向樓下提供相關(guān)證據(jù)。3.2.2樓下應(yīng)在收到漏水原因證據(jù)后5個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)證據(jù)進(jìn)行核實(shí)，并提出書面意見。4.維修責(zé)任與費(fèi)用4.1維修責(zé)任的歸屬4.1.1樓上應(yīng)承擔(dān)漏水問題的維修責(zé)任，確保漏水問題得到妥善解決。4.1.2樓上未按約定時(shí)間完成維修的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的違約責(zé)任。4.2維修費(fèi)用的承擔(dān)4.2.1樓上應(yīng)承擔(dān)因修復(fù)漏水問題所產(chǎn)生的維修費(fèi)用，包括但不限于材料費(fèi)、人工費(fèi)等。4.2.2樓下因漏水導(dǎo)致的損失賠償，包括但不限于財(cái)產(chǎn)損失、租金損失等，由樓上承擔(dān)。5.維修過程的監(jiān)督5.1維修進(jìn)度的跟進(jìn)5.1.1樓上應(yīng)定期向樓下通報(bào)維修進(jìn)度，確保雙方對(duì)維修進(jìn)度保持一致了解。5.1.2樓下對(duì)維修進(jìn)度有異議的，應(yīng)書面提出，樓上應(yīng)在收到異議后5個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行核實(shí)并調(diào)整。5.2維修質(zhì)量的驗(yàn)收5.2.1樓上應(yīng)在維修完成后，邀請(qǐng)樓下共同進(jìn)行維修質(zhì)量的驗(yàn)收。5.2.2樓下應(yīng)在驗(yàn)收合格后5個(gè)工作日內(nèi)，向樓上出具驗(yàn)收合格書面意見。6.維修后的保障6.1維修效果的保障6.1.1樓上應(yīng)對(duì)維修后的設(shè)施提供至少一年的質(zhì)保期，質(zhì)保期內(nèi)如發(fā)生同樣問題，樓上應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)維修。6.1.2質(zhì)保期內(nèi)，樓下發(fā)現(xiàn)維修設(shè)施存在問題的，應(yīng)及時(shí)通知樓上，樓上應(yīng)在收到通知后5個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行核實(shí)并處理。6.2后續(xù)服務(wù)的提供6.2.1樓上應(yīng)在質(zhì)保期內(nèi)，提供必要的后續(xù)服務(wù)，包括但不限于定期檢查、維修等。6.2.2樓下應(yīng)配合樓上進(jìn)行后續(xù)服務(wù)，并提供必要的便利條件。8.違約責(zé)任8.1樓上違約責(zé)任8.1.1樓上未按約定時(shí)間完成維修的，應(yīng)支付給樓下相當(dāng)于維修費(fèi)用10%的違約金。8.1.2樓上未履行保密義務(wù)的，應(yīng)支付給樓下相當(dāng)于泄露信息價(jià)值10倍的違約金。8.2樓下違約責(zé)任8.2.1樓下未按約定時(shí)間提供損失情況的，應(yīng)支付給樓上相當(dāng)于損失賠償金額10%的違約金。8.2.2樓下未配合樓上進(jìn)行維修或后續(xù)服務(wù)的，應(yīng)支付給樓上相當(dāng)于維修費(fèi)用10%的違約金。9.爭(zhēng)議解決方式9.1雙方協(xié)商解決9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。9.1.2雙方協(xié)商不一致時(shí)，應(yīng)進(jìn)入下一步的爭(zhēng)議解決程序。9.2請(qǐng)求第三方調(diào)解9.2.1如果雙方協(xié)商不成，可向相關(guān)行業(yè)協(xié)會(huì)或消費(fèi)者協(xié)會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.2.2調(diào)解結(jié)果對(duì)雙方具有約束力，雙方應(yīng)按照調(diào)解結(jié)果履行合同義務(wù)。9.3法律途徑解決9.3.1如果第三方調(diào)解不成，雙方同意任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.3.2訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但法院另有規(guī)定的除外。10.合同的生效與終止10.1合同的生效條件10.1.1本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.1.2雙方應(yīng)按照協(xié)議約定履行各自的義務(wù)，確保合同的順利實(shí)施。10.2合同的終止條件10.2.1合同終止的條件按照雙方約定或者法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。10.2.2合同終止后，雙方對(duì)于合同終止前的權(quán)利義務(wù)仍應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。11.合同的變更與解除11.1合同變更的條件11.1.1合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。11.1.2合同變更不得違反法律法規(guī)，不得損害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益。11.2合同解除的條件11.2.1合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式通知對(duì)方。11.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理合同終止后的相關(guān)事宜。12.保密條款12.1雙方信息的保密12.1.1雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以保密。12.1.2保密信息的范圍包括但不局限于技術(shù)資料、客戶信息、商業(yè)計(jì)劃等。12.2保密信息的范圍與期限12.2.1保密信息的范圍按照雙方約定或者實(shí)際涉及的信息確定。12.2.2保密期限自雙方約定或者實(shí)際知悉保密信息之日起計(jì)算，最長(zhǎng)不超過5年。13.法律適用與爭(zhēng)議解決13.1適用法律的確定13.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.1.2如果法律、行政法規(guī)或者司法解釋發(fā)生變化，對(duì)本合同產(chǎn)生影響的，按照新的法律規(guī)定執(zhí)行。13.2爭(zhēng)議解決的方式13.2.1雙方應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。13.2.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.1.1雙方可以在本合同基礎(chǔ)上，通過書面協(xié)議補(bǔ)充其他條款。14.1.2補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。14.2附加條款的有效性14.2.1雙方簽訂的附加條款，應(yīng)視為本合同不可分割的一部分。14.2.2附加條款與本合同沖突的，以附加條款為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的條件與方式15.1第三方介入的條件15.1.1當(dāng)甲乙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，且無法通過友好協(xié)商解決時(shí)，雙方同意引入第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁。15.1.2第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商確定，并簽訂書面協(xié)議確認(rèn)介入事項(xiàng)和權(quán)限。15.2第三方介入的方式15.2.1第三方可以是具有專業(yè)資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)、行業(yè)協(xié)會(huì)、消費(fèi)者協(xié)會(huì)等。15.2.2第三方介入可以采取調(diào)解、仲裁、鑒定等方式，以確保合同爭(zhēng)議的公正、公平解決。16.第三方的作用與責(zé)任16.1第三方的作用16.1.1第三方應(yīng)客觀、公正地審查爭(zhēng)議事項(xiàng)，并提出合理的解決方案。16.1.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙方達(dá)成一致意見，確保合同的順利履行。16.2第三方的責(zé)任16.2.1第三方應(yīng)按照約定事項(xiàng)和權(quán)限進(jìn)行介入，并對(duì)其提出的解決方案承擔(dān)責(zé)任。16.2.2第三方應(yīng)對(duì)甲乙方提供的信息保密，不得泄露雙方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。17.第三方與甲乙方的關(guān)系17.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定17.1.1第三方介入并不意味著取代甲乙方的權(quán)利和義務(wù)，甲乙方仍應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。17.1.2第三方僅負(fù)責(zé)協(xié)助解決合同爭(zhēng)議，不承擔(dān)甲乙方因履行合同而產(chǎn)生的損失。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額的確定18.1.1甲乙方應(yīng)在與第三方簽訂的書面協(xié)議中明確第三方的責(zé)任限額，包括賠償范圍和上限。18.1.2第三方責(zé)任限額的確定應(yīng)充分考慮爭(zhēng)議的性質(zhì)、金額和可能產(chǎn)生的損失。18.2第三方責(zé)任限額的變更18.2.1甲乙方應(yīng)在第三方介入前，協(xié)商確定責(zé)任限額。18.2.2如在第三方介入過程中，甲乙方認(rèn)為需要調(diào)整責(zé)任限額，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行變更。19.第三方介入的費(fèi)用19.1第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)19.1.1第三方介入費(fèi)用由甲乙方共同承擔(dān)，具體費(fèi)用按照雙方與第三方簽訂的協(xié)議確定。19.1.2如果第三方介入未能解決爭(zhēng)議，甲乙方有權(quán)按照約定向第三方追償介入費(fèi)用。19.2第三方介入費(fèi)用的支付19.2.1甲乙方應(yīng)按照與第三方簽訂的協(xié)議，按時(shí)支付介入費(fèi)用。19.2.2甲乙方支付第三方介入費(fèi)用后，有權(quán)要求第三方提供相應(yīng)的服務(wù)或報(bào)告。20.第三方介入結(jié)果的承認(rèn)與執(zhí)行20.1第三方介入結(jié)果的承認(rèn)20.1.1甲乙方應(yīng)充分尊重第三方的介入結(jié)果，并按照書面協(xié)議承認(rèn)其權(quán)威性和約束力。20.1.2第三方介入結(jié)果作為解決爭(zhēng)議的依據(jù)，對(duì)甲乙方具有法律效力。20.2第三方介入結(jié)果的執(zhí)行20.2.1甲乙方應(yīng)按照第三方介入結(jié)果，履行相應(yīng)的合同義務(wù)。20.2.2第三方介入結(jié)果涉及賠償或其他經(jīng)濟(jì)責(zé)任的，甲乙方應(yīng)按時(shí)履行賠償義務(wù)。21.第三方介入后的爭(zhēng)議解決21.1第三方介入后產(chǎn)生的爭(zhēng)議21.1.1如果在第三方介入過程中產(chǎn)生新的爭(zhēng)議，甲乙方應(yīng)嘗試友好協(xié)商解決。21.1.2如協(xié)商不成，甲乙方有權(quán)根據(jù)本合同約定，選擇合適的爭(zhēng)議解決方式。21.2第三方介入后的訴訟21.2.1如果甲乙方選擇訴訟解決爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同約定的法院管轄權(quán)提起訴訟。21.2.2訴訟費(fèi)用按照法律規(guī)定和雙方約定承擔(dān)。22.第三方介入的終止22.1第三方介入的終止條件22.1.1第三方介入完成后，甲乙方達(dá)成一致意見，爭(zhēng)議得到解決，第三方介入自然終止。22.1.2甲乙方在第三方介入過程中，均可提出終止介入的要求，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。22.2第三方介入終止后的處理22.2.1第三方介入終止后，甲乙方應(yīng)按照約定處理后續(xù)事宜，包括但不限于支付介入費(fèi)用、賠償損失等。22.2.2第三方介入終止后，甲乙方應(yīng)對(duì)第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：合同主體資質(zhì)證明附件2：漏水問題詳細(xì)報(bào)告附件3：維修方案與預(yù)算附件4：第三方介入?yún)f(xié)議附件5：維修進(jìn)度報(bào)告附件6：維修質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告附件7：損失情況說明書附件8：賠償金額計(jì)算公式附件9：保密協(xié)議附件10：爭(zhēng)議解決方式選擇協(xié)議附件11：合同履行過程中的其他重要文件附件的詳細(xì)要求和說明：附件1：合同主體資質(zhì)證明甲乙雙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。甲乙雙方的經(jīng)營(yíng)許可證書復(fù)印件。甲乙雙方的稅務(wù)登記證復(fù)印件。附件2：漏水問題詳細(xì)報(bào)告漏水原因的詳細(xì)分析。漏水部位的圖片及位置說明。漏水問題的發(fā)展趨勢(shì)預(yù)測(cè)。附件3：維修方案與預(yù)算維修所需的材料清單及品牌、型號(hào)、價(jià)格等。維修人工費(fèi)用明細(xì)。維修工作的施工進(jìn)度計(jì)劃。附件4：第三方介入?yún)f(xié)議第三方介入的條件和方式。第三方介入的責(zé)任和義務(wù)。第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)和支付方式。附件5：維修進(jìn)度報(bào)告維修工作的當(dāng)前進(jìn)度。已經(jīng)完成的維修項(xiàng)目列表。預(yù)計(jì)的維修完成時(shí)間和后續(xù)工作計(jì)劃。附件6：維修質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告維修質(zhì)量的檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)和方法。維修質(zhì)量的驗(yàn)收結(jié)果。驗(yàn)收不合格的項(xiàng)目和改進(jìn)措施。附件7：損失情況說明書因漏水導(dǎo)致的損失詳細(xì)描述。損失金額的計(jì)算依據(jù)和計(jì)算方法。損失情況的證明材料。附件8：賠償金額計(jì)算公式賠償金額的計(jì)算方法說明。計(jì)算公式的表述和示例。附件9：保密協(xié)議保密信息的定義和范圍。保密信息的保密期限。違反保密協(xié)議的責(zé)任和后果。附件10：爭(zhēng)議解決方式選擇協(xié)議雙方選擇的爭(zhēng)議解決方式。選擇爭(zhēng)議解決方式的依據(jù)和條件。附件11：合同履行過程中的其他重要文件雙方往來函件。會(huì)議紀(jì)要。任何一方認(rèn)為對(duì)合同履行有重要影響的文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定時(shí)間完成維修。未按約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成維修。未履行保密義務(wù)。未配合維修或后續(xù)服務(wù)。提供的信息不真實(shí)或故意隱瞞重要信息。未按約定支付維