科技研發(fā)園區(qū)物業(yè)投標方案

科技研發(fā)園區(qū)物業(yè)投標方案合同編號：__________單位名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________單位名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________鑒于委托方擬對科技研發(fā)園區(qū)進行物業(yè)管理，受托方具備相應的資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就物業(yè)管理事項達成如下協(xié)議：一、物業(yè)管理范圍及內(nèi)容1.1物業(yè)管理范圍：科技研發(fā)園區(qū)內(nèi)所有建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設施、設備。1.2物業(yè)管理內(nèi)容：（1）建筑物及附屬設施的日常維護、保養(yǎng)、維修；（2）公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生保潔、綠化養(yǎng)護；（3）安全保衛(wèi)工作，確保園區(qū)內(nèi)人員、財產(chǎn)的安全；（4）協(xié)助委托方進行園區(qū)內(nèi)公共設施的維修、保養(yǎng)；（5）提供綜合服務，包括物業(yè)咨詢、投訴處理等；（6）按照委托方的要求，完成其他相關物業(yè)管理事項。二、合同期限2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，期限為____年。2.2合同期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽。三、物業(yè)服務費用3.1受托方應按照委托方的要求，提交詳細的物業(yè)服務費用明細，包括人員工資、設備維修、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護等各項費用。3.2委托方應在收到物業(yè)服務費用明細后____個工作日內(nèi)審批，并將審批結(jié)果通知受托方。3.3委托方應在每個月的第一個工作日支付當月物業(yè)服務費用。四、質(zhì)量保障4.1受托方應按照國家和行業(yè)的相關標準、規(guī)范，提供高質(zhì)量的物業(yè)管理服務。4.2受托方應建立健全質(zhì)量管理體系，定期對物業(yè)管理服務質(zhì)量進行自檢、整改，確保服務質(zhì)量符合約定要求。4.3委托方有權(quán)對受托方的物業(yè)管理服務質(zhì)量進行監(jiān)督、檢查，并提出改進意見。五、保密條款5.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應予以嚴格保密。5.2保密期限自本合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。六、違約責任6.1雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2受托方如未按照約定提供物業(yè)管理服務，或服務質(zhì)量不符合約定要求的，委托方有權(quán)要求受托方在規(guī)定期限內(nèi)整改。6.3委托方如未按照約定支付物業(yè)服務費用的，受托方有權(quán)拒絕提供相應的物業(yè)管理服務。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.科技研發(fā)園區(qū)物業(yè)管理招標文件2.科技研發(fā)園區(qū)物業(yè)管理投標方案3.科技研發(fā)園區(qū)物業(yè)管理合同文本4.物業(yè)服務費用明細表5.物業(yè)服務質(zhì)量標準和要求6.保密協(xié)議7.違約金計算公式8.物業(yè)管理相關法律法規(guī)二、違約行為及認定：1.受托方未按照約定提供物業(yè)管理服務2.受托方服務質(zhì)量不符合約定要求3.委托方未按照約定支付物業(yè)服務費用4.雙方在合同履行過程中發(fā)生的其他違約行為三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指對建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設施進行維修、保養(yǎng)、管理，提供綜合服務等活動。2.委托方：指科技研發(fā)園區(qū)的所有權(quán)人或使用權(quán)人。3.受托方：指承擔物業(yè)管理服務的單位或個人。4.物業(yè)服務費用：指受托方提供物業(yè)管理服務所需的各項費用，包括人員工資、設備維修、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護等。5.違約金：指一方違約時，應向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.物業(yè)服務質(zhì)量不符合約定要求：受托方應按照約定要求進行整改，直至符合要求。2.物業(yè)服務費用支付延遲：委托方應及時支付物業(yè)服務費用，避免影響物業(yè)服務質(zhì)量。3.合同履行過程中的爭議：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。4.遇到其他問題：雙方應及時溝通，共同尋找解決辦法，確保合同順利履行。五、所有應用場