2024年度二手房買賣與土地使用權(quán)按揭合同5篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房買賣與土地使用權(quán)按揭合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移第二條：房屋及土地使用權(quán)概況2.1房屋基本信息2.2土地使用權(quán)基本信息2.3房屋及土地使用權(quán)的現(xiàn)狀第三條：買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間及條件第四條：土地使用權(quán)按揭4.1按揭申請(qǐng)4.2按揭額度4.3按揭利率4.4按揭期限4.5按揭還款方式及時(shí)間第五條：房屋交付及過戶5.1交付時(shí)間及條件5.2過戶手續(xù)及費(fèi)用5.3房屋交付后的責(zé)任承擔(dān)第六條：瑕疵責(zé)任6.1出賣人保證6.2出賣人責(zé)任6.3買受人責(zé)任第七條：合同的變更與解除7.1變更條件7.2解除條件7.3變更與解除的程序第八條：違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.2買受人違約責(zé)任第九條：爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條：合同的生效、終止與繼承10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同繼承第十一條：保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違反保密條款的責(zé)任第十二條：第三方服務(wù)及費(fèi)用12.1第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)12.2第三方服務(wù)費(fèi)用第十三條：合同的附件13.1附件清單13.2附件的有效性第十四條：其他約定14.1雙方的其他約定14.2未盡事宜的補(bǔ)充約定第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息（1）姓名（或名稱）：（2）身份證號(hào)碼（或營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：（3）地址：（4）聯(lián)系方式：1.2買受人信息（1）姓名（或名稱）：（2）身份證號(hào)碼（或營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：（3）地址：（4）聯(lián)系方式：1.3土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移（1）甲方同意將位于【具體地址】的【房屋面積】平方米的房屋及其對(duì)應(yīng)的土地使用權(quán)出售給乙方；（2）房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)自本合同簽訂之日起【具體時(shí)間】內(nèi)，辦理過戶手續(xù)，過戶至乙方名下；（3）甲方應(yīng)保證其擁有上述房屋及土地使用權(quán)的完全、有效、無爭議的權(quán)利，并同意向乙方出示相關(guān)權(quán)屬證明；（4）乙方應(yīng)按照本合同約定支付價(jià)款，并在辦理過戶手續(xù)后，承擔(dān)房屋及土地使用權(quán)的后續(xù)管理和維護(hù)責(zé)任。第二條：房屋及土地使用權(quán)概況2.1房屋基本信息（1）房屋坐落：【具體地址】；（2）房屋結(jié)構(gòu)：【房屋結(jié)構(gòu)】；（3）房屋面積：【房屋面積】平方米；（4）房屋用途：【房屋用途】。2.2土地使用權(quán)基本信息（1）土地使用權(quán)證號(hào)：【土地使用權(quán)證號(hào)】；（2）土地面積：【土地面積】平方米；（3）土地用途：【土地用途】；（4）土地使用權(quán)剩余期限：【土地使用權(quán)剩余期限】。2.3房屋及土地使用權(quán)的現(xiàn)狀（1）房屋及土地使用權(quán)現(xiàn)狀描述：【具體描述】。第三條：買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格本合同所述房屋及土地使用權(quán)的買賣價(jià)格為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）。3.2支付方式乙方在本合同簽訂后【具體時(shí)間】內(nèi)，通過【支付方式】向甲方支付上述價(jià)款。3.3支付時(shí)間及條件乙方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)足額支付價(jià)款。支付時(shí)間及條件如下：（1）本合同簽訂后【具體時(shí)間】內(nèi)支付【具體比例】的價(jià)款；（2）房屋及土地使用權(quán)過戶手續(xù)辦理完成后支付剩余的價(jià)款。第四條：土地使用權(quán)按揭4.1按揭申請(qǐng)乙方應(yīng)在本合同簽訂后【具體時(shí)間】內(nèi)，向甲方指定的金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)按揭貸款，用于支付本合同約定的房屋及土地使用權(quán)價(jià)款。4.2按揭額度按揭貸款額度為本合同約定的房屋及土地使用權(quán)價(jià)款的【具體比例】。4.3按揭利率按揭貸款利率為【具體利率】。4.4按揭期限按揭貸款期限為【具體期限】。4.5按揭還款方式及時(shí)間乙方應(yīng)按照金融機(jī)構(gòu)的要求，按時(shí)還款，還款方式及時(shí)間為【具體還款方式及時(shí)間】。第五條：房屋交付及過戶5.1交付時(shí)間及條件甲方應(yīng)在本合同約定的價(jià)款支付完成后【具體時(shí)間】內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付條件如下：（1）房屋及土地使用權(quán)過戶手續(xù)辦理完成；（2）甲方已按照本合同約定，將房屋及土地使用權(quán)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。5.2過戶手續(xù)及費(fèi)用（1）過戶手續(xù)由乙方負(fù)責(zé)辦理，甲方應(yīng)給予必要的協(xié)助；（2）過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用為【具體費(fèi)用】。5.3房屋交付后的責(zé)任承擔(dān)自房屋交付之日起，房屋及土地使用權(quán)的風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任由乙方承擔(dān)。甲方應(yīng)保證房屋及土地使用權(quán)不存在任何權(quán)利瑕疵和債務(wù)糾紛。第六條：瑕疵責(zé)任6.1出賣人保證甲方保證其對(duì)房屋及土地使用權(quán)擁有完全、有效的所有權(quán)，并保證房屋及土地使用權(quán)不存在任何權(quán)利瑕疵和債務(wù)糾紛。6.2出賣人責(zé)任如因甲方原因?qū)е路课菁巴恋厥褂脵?quán)存在權(quán)利瑕疵或債務(wù)糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。6.3買受人責(zé)任如因乙方原因?qū)е路课菁巴恋厥褂脵?quán)過戶手續(xù)未能辦理完成，乙方應(yīng)第八條：違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任如甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于：（1）支付違約金，違約金為本合同約定的房屋及土地使用權(quán)價(jià)款的【具體比例】；（2）賠償乙方因違約所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；（3）承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。8.2買受人違約責(zé)任如乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于：（1）支付違約金，違約金為本合同約定的房屋及土地使用權(quán)價(jià)款的【具體比例】；（2）賠償甲方因違約所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；（3）承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第九條：爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議和糾紛。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院申請(qǐng)仲裁。9.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條：合同的生效、終止與繼承10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）房屋及土地使用權(quán)過戶手續(xù)辦理完成后；（2）本合同約定的房屋及土地使用權(quán)價(jià)款全部支付完成后。10.3合同繼承本合同的有效性和履行義務(wù)在本合同終止后，依法繼承。第十一條：保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等非公開信息，均應(yīng)予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至本合同終止或履行完畢之日止。11.3違反保密條款的責(zé)任如任何一方違反本條款，泄露對(duì)方的保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因泄露保密信息所遭受的損失。第十二條：第三方服務(wù)及費(fèi)用12.1第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)本合同的簽訂、履行及爭議解決等過程中，可能需要第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)提供服務(wù)，包括但不限于公證、鑒定、評(píng)估、拍賣等。12.2第三方服務(wù)費(fèi)用第三方服務(wù)費(fèi)用由雙方按照實(shí)際發(fā)生金額承擔(dān)。第十三條：合同的附件13.1附件清單本合同附件清單如下：（1）房屋所有權(quán)證；（2）土地使用權(quán)證；（3）房屋及土地使用權(quán)現(xiàn)狀照片；（4）其他與本合同有關(guān)的文件。13.2附件的有效性附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十四條：其他約定14.1雙方的其他約定雙方在本合同履行過程中，如有其他約定，應(yīng)以書面形式補(bǔ)充本合同。14.2未盡事宜的補(bǔ)充約定對(duì)于本合同未涉及的事宜，雙方同意以補(bǔ)充協(xié)議的形式進(jìn)行約定，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義及范圍1.1第三方定義在本合同中，第三方指的是非甲方和乙方之外的參與方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方范圍（1）提供房屋買賣咨詢、推薦、代理服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)；（2）對(duì)房屋及土地使用權(quán)進(jìn)行評(píng)估、鑒定的評(píng)估機(jī)構(gòu)；（3）為乙方提供按揭貸款服務(wù)的貸款機(jī)構(gòu)；（4）辦理房屋及土地使用權(quán)過戶手續(xù)的過戶機(jī)構(gòu)。第二條：第三方介入的程序及責(zé)任2.1第三方介入程序第三方介入程序如下：（1）甲方和乙方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議；（2）第三方根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定，為甲方和乙方提供服務(wù)；（3）服務(wù)完成后，第三方向甲方和乙方提供相應(yīng)的服務(wù)報(bào)告或證明。2.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，為甲方和乙方提供專業(yè)、高效的服務(wù)，并保證服務(wù)的質(zhì)量和結(jié)果。如第三方服務(wù)存在瑕疵，導(dǎo)致甲方和乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.3第三方責(zé)任限額第三方對(duì)甲方和乙方承擔(dān)的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議的約定確定。如服務(wù)協(xié)議未明確責(zé)任限額，雙方可協(xié)商確定。第三條：第三方與其他各方的關(guān)系3.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系第三方介入本合同履行過程中，應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任，與甲方、乙方之間不存在任何法律關(guān)系。甲方、乙方不直接向第三方追究責(zé)任。3.2第三方與中介機(jī)構(gòu)的關(guān)系如第三方為中介機(jī)構(gòu)，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)中介服務(wù)協(xié)議的約定，向甲方和乙方提供服務(wù)。中介機(jī)構(gòu)未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方和乙方損失的，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.3第三方與評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)的關(guān)系如第三方為評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)，各方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任。如服務(wù)存在瑕疵，導(dǎo)致甲方和乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第四條：甲方和乙方的權(quán)利義務(wù)4.1甲方和乙方的權(quán)利甲方和乙方有權(quán)根據(jù)本合同和第三方服務(wù)協(xié)議的約定，要求第三方提供服務(wù)，并按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。4.2甲方和乙方的義務(wù)甲方和乙方應(yīng)按照約定支付服務(wù)費(fèi)用，并協(xié)助第三方完成服務(wù)。如甲方和乙方未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致第三方服務(wù)存在瑕疵的，甲方和乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第五條：爭議解決方式5.1甲方、乙方與第三方之間的爭議解決如甲方、乙方與第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。5.2第三方之間的爭議解決如第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，第三方之間可依法解決爭議。第六條：第三方介入的附加條款6.1第三方服務(wù)費(fèi)用第三方服務(wù)費(fèi)用包括但不限于中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、貸款手續(xù)費(fèi)、過戶手續(xù)費(fèi)等，具體費(fèi)用根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定確定。6.2第三方服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間及方式第三方服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間及方式，根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定確定。如服務(wù)協(xié)議未明確，雙方可協(xié)商確定。6.3第三方服務(wù)期限第三方服務(wù)期限根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定確定。如服務(wù)協(xié)議未明確，雙方可協(xié)商確定。第七條：第三方責(zé)任免除7.1不可抗力如第三方因不可抗力無法履行或遲延履行服務(wù)協(xié)議的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。7.2第三方侵權(quán)如第三方在提供服務(wù)過程中侵權(quán)，導(dǎo)致甲方和乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.3第三方違約如第三方在提供服務(wù)過程中違約，導(dǎo)致甲方和乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第八條：其他約定8.1雙方的其他約定雙方在本合同履行過程中，如有其他約定，應(yīng)以書面形式補(bǔ)充本合同。8.2未盡事宜的補(bǔ)充約定對(duì)于本合同未涉及的事宜，雙方同意以補(bǔ)充協(xié)議的形式進(jìn)行約定，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證：證明甲方擁有房屋所有權(quán)的法律文件，應(yīng)由甲方提供，并確保其真實(shí)、有效。2.土地使用權(quán)證：證明甲方擁有土地使用權(quán)的法律文件，應(yīng)由甲方提供，并確保其真實(shí)、有效。3.房屋及土地使用權(quán)現(xiàn)狀照片：記錄房屋及土地使用權(quán)的現(xiàn)狀，應(yīng)由甲方提供，并確保其真實(shí)、準(zhǔn)確。4.房屋買賣合同：甲方和乙方簽訂的房屋買賣合同，應(yīng)由甲方和乙方共同簽署。5.第三方服務(wù)協(xié)議：甲方、乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，應(yīng)由甲方、乙方和第三方共同簽署。6.評(píng)估報(bào)告：對(duì)房屋及土地使用權(quán)進(jìn)行評(píng)估的書面報(bào)告，應(yīng)由評(píng)估機(jī)構(gòu)提供。7.貸款審批文件：乙方申請(qǐng)按揭貸款的審批文件，應(yīng)由貸款機(jī)構(gòu)提供。8.過戶證明：辦理房屋及土地使用權(quán)過戶手續(xù)的證明文件，應(yīng)由過戶機(jī)構(gòu)提供。9.支付憑證：證明乙方支付價(jià)款的憑證，應(yīng)由乙方提供。10.其他與本合同有關(guān)的文件：包括但不限于公證、鑒定、拍賣等文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為：（1）未按約定時(shí)間交付房屋；（2）未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)；（3）提供的房屋及土地使用權(quán)存在權(quán)利瑕疵或債務(wù)糾紛；（4）違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密等。責(zé)任認(rèn)定：（1）如甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)支付違約金，違約金為本合同約定的房屋及土地使用權(quán)價(jià)款的【具體比例】；（2）如甲方未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)，應(yīng)支付違約金，違約金為本合同約定的房屋及土地使用權(quán)價(jià)款的【具體比例】；（3）如甲方提供的房屋及土地使用權(quán)存在權(quán)利瑕疵或債務(wù)糾紛，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失；（4）如甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為：（1）未按約定時(shí)間支付價(jià)款；（2）未按約定協(xié)助第三方完成服務(wù)；（3）違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密等。責(zé)任認(rèn)定：（1）如乙方未按約定時(shí)間支付價(jià)款，應(yīng)支付違約金，違約金為本合同約定的房屋及土地使用權(quán)價(jià)款的【具體比例】；（2）如乙方未按約定協(xié)助第三方完成服務(wù)，應(yīng)支付違約金，違約金為本合同約定的房屋及土地使用權(quán)價(jià)款的【具體比例】；（3）如乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為：（1）未按約定提供服務(wù)；（2）提供的服務(wù)存在瑕疵；（3）違反保密條款，泄露甲方或乙方商業(yè)秘密等。責(zé)任認(rèn)定：（1）如第三方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)支付違約金，違約金為本合同約定的房屋及土地使用權(quán)價(jià)款的【具體比例】；（2）如第三方提供的服務(wù)存在瑕疵，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方和乙方因此遭受的損失；（3）如第三方違反保密條款，泄露甲方或乙方商業(yè)秘密等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方或乙方因此遭受的損失。全文完。2024年度二手房買賣與土地使用權(quán)按揭合同1本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1賣方主體及定義1.2買方主體及定義1.3土地使用權(quán)及定義1.4二手房及定義第二條：房屋買賣基本信息2.1房屋基本信息2.2土地使用權(quán)基本信息2.3買賣價(jià)格及支付方式2.4房屋交付時(shí)間及條件第三條：土地使用權(quán)按揭貸款3.1按揭貸款申請(qǐng)3.2貸款額度及期限3.3貸款利率及還款方式3.4貸款審批及發(fā)放第四條：房屋及土地使用權(quán)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移4.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)及時(shí)間4.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用及承擔(dān)方式4.3房屋及土地使用權(quán)的過戶登記4.4權(quán)屬轉(zhuǎn)移完成的證明第五條：房屋質(zhì)量及瑕疵擔(dān)保5.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及要求5.2瑕疵擔(dān)保責(zé)任及處理方式5.3房屋質(zhì)量爭議的解決第六條：違約責(zé)任及爭議解決6.1賣方違約責(zé)任6.2買方違約責(zé)任6.3爭議解決方式及途徑第七條：合同的變更、解除與終止7.1合同變更的條件及程序7.2合同解除的條件及程序7.3合同終止的條件及程序第八條：合同的生效、期限及履行8.1合同生效的條件及時(shí)間8.2合同期限及延長8.3合同履行的地點(diǎn)及方式第九條：保密條款9.1保密信息的范圍及內(nèi)容9.2保密義務(wù)及期限9.3違反保密條款的責(zé)任第十條：不可抗力10.1不可抗力的定義及范圍10.2不可抗力事件的影響及處理10.3不可抗力事件的證明第十一條：合同的附件11.1附件清單及說明11.2附件的生效及變更11.3附件的保管及使用第十二條：其他條款12.1雙方約定的其他權(quán)利義務(wù)12.2雙方約定的其他費(fèi)用及承擔(dān)方式12.3雙方約定的其他爭議解決方式第十三條：簽字蓋章及備案13.1合同簽字蓋章的程序及時(shí)間13.2合同備案的程序及時(shí)間13.3簽字蓋章及備案的效力第十四條：合同的文本及語言14.1合同文本的數(shù)量及份數(shù)14.2合同語言及其解釋14.3合同文本的保管及使用第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1賣方主體及定義1.2買方主體及定義1.3土地使用權(quán)及定義1.4二手房及定義第二條：房屋買賣基本信息2.1房屋基本信息二手房位于省市區(qū)路號(hào)，房屋建筑總面積為平方米，建筑結(jié)構(gòu)為，房屋所有權(quán)證號(hào)為。2.2土地使用權(quán)基本信息土地使用權(quán)對(duì)應(yīng)的土地位于省市區(qū)路號(hào)，土地使用權(quán)證號(hào)為，土地用途為住宅用地，使用期限至年月日。2.3買賣價(jià)格及支付方式（1）買方在簽訂合同當(dāng)日支付人民幣萬元整作為定金；（2）買方應(yīng)于年月日前支付剩余的房屋成交價(jià)款，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付。2.4房屋交付時(shí)間及條件賣方應(yīng)在本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)將二手房交付給買方，交付條件如下：（1）二手房及土地使用權(quán)過戶登記至買方名下；（2）賣方結(jié)清二手房及土地使用權(quán)的所有債務(wù)；（3）賣方將二手房內(nèi)的所有物品清理干凈；（4）賣方提供房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證等相關(guān)證件。第三條：土地使用權(quán)按揭貸款3.1按揭貸款申請(qǐng)買方應(yīng)向貸款銀行申請(qǐng)土地使用權(quán)按揭貸款，貸款金額為萬元整，貸款期限為年，貸款利率為%。3.2貸款額度及期限貸款額度為萬元整，貸款期限為年，具體還款期限及還款方式按照貸款銀行的規(guī)定執(zhí)行。3.3貸款利率及還款方式貸款利率為%，還款方式為等額本息/等額本金，具體還款方式按照貸款銀行的規(guī)定執(zhí)行。3.4貸款審批及發(fā)放貸款銀行應(yīng)在收到貸款申請(qǐng)材料后個(gè)工作日內(nèi)完成審批，并將貸款資金劃轉(zhuǎn)到賣方指定的賬戶。第四條：房屋及土地使用權(quán)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移4.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)及時(shí)間（1）賣方在收到全部房款后個(gè)工作日內(nèi)辦理過戶登記手續(xù)；（2）買方應(yīng)按照賣方的合理要求提供必要的證件和資料；（3）過戶登記費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照相關(guān)政府部門的規(guī)定執(zhí)行。4.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用及承擔(dān)方式權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用包括但不限于過戶登記費(fèi)、稅費(fèi)等，具體費(fèi)用按照相關(guān)政府部門的規(guī)定執(zhí)行，費(fèi)用承擔(dān)方式如下：（1）過戶登記費(fèi)用由買方承擔(dān)；（2）其他費(fèi)用按照雙方協(xié)商確定的方式承擔(dān)。4.3房屋及土地使用權(quán)的過戶登記房屋及土地使用權(quán)的過戶登記應(yīng)按照相關(guān)政府部門的規(guī)定進(jìn)行，過戶登記完成后，房屋及土地使用權(quán)歸買方所有。4.4權(quán)屬轉(zhuǎn)移完成的證明權(quán)屬轉(zhuǎn)移完成后，賣方應(yīng)向買方提供房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證等相關(guān)證件，作為權(quán)屬轉(zhuǎn)移完成的證明。第五條：房屋質(zhì)量及瑕疵擔(dān)保5.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及要求二手房應(yīng)符合國家關(guān)于住宅建設(shè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，包括但不限于結(jié)構(gòu)安全、使用功能、消防安全等方面。5.2瑕疵擔(dān)保責(zé)任及處理方式賣方應(yīng)對(duì)二手房的質(zhì)量承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任第八條：合同的生效、期限及履行8.1合同生效的條件及時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。8.2合同期限及延長本合同的有效期限為年，自合同生效之日起計(jì)算。如雙方同意延長合同期限，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.3合同履行的地點(diǎn)及方式合同履行地點(diǎn)為省市區(qū)路號(hào)，合同履行方式按照雙方協(xié)商確定的方式進(jìn)行。第九條：保密條款9.1保密信息的范圍及內(nèi)容保密信息包括合同內(nèi)容、雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等與合同無關(guān)的信息。9.2保密義務(wù)及期限雙方對(duì)保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露保密信息。保密義務(wù)自合同生效之日起生效，至合同終止之日起失效。9.3違反保密條款的責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露給第三方，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十條：不可抗力10.1不可抗力的定義及范圍不可抗力指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。10.2不可抗力事件的影響及處理如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，根據(jù)事件的影響，決定部分或全部免除責(zé)任。10.3不可抗力事件的證明一方因不可抗力事件無法履行合同，應(yīng)提供相關(guān)政府部門或權(quán)威機(jī)構(gòu)出具的證明文件，作為不可抗力事件的證明。第十一條：合同的附件11.1附件清單及說明附件清單包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、身份證復(fù)印件等與合同有關(guān)的文件，附件說明應(yīng)明確指出附件的內(nèi)容和效力。11.2附件的生效及變更附件自雙方簽字蓋章之日起生效，如附件內(nèi)容發(fā)生變更，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.3附件的保管及使用雙方應(yīng)對(duì)附件予以妥善保管，不得擅自使用或泄露附件內(nèi)容。第十二條：其他條款12.1雙方約定的其他權(quán)利義務(wù)雙方在其他方面約定的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)在本合同中明確記載，以補(bǔ)充本合同的規(guī)定。12.2雙方約定的其他費(fèi)用及承擔(dān)方式雙方在其他方面約定的費(fèi)用及承擔(dān)方式，應(yīng)在本合同中明確記載，以補(bǔ)充本合同的規(guī)定。12.3雙方約定的其他爭議解決方式雙方在其他方面約定的爭議解決方式，應(yīng)在本合同中明確記載，以補(bǔ)充本合同的規(guī)定。第十三條：簽字蓋章及備案13.1合同簽字蓋章的程序及時(shí)間本合同由雙方代表簽字蓋章后生效，簽字蓋章的程序及時(shí)間按照雙方協(xié)商確定的方式進(jìn)行。13.2合同備案的程序及時(shí)間雙方應(yīng)在合同簽字蓋章后個(gè)工作日內(nèi)，將合同提交相關(guān)政府部門進(jìn)行備案。13.3簽字蓋章及備案的效力合同簽字蓋章及備案后，具有法律效力，對(duì)雙方具有約束力。第十四條：合同的文本及語言14.1合同文本的數(shù)量及份數(shù)本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。14.2合同語言及其解釋本合同的語言為中文，如合同內(nèi)容涉及外文，應(yīng)以中文為準(zhǔn)。14.3合同文本的保管及使用雙方應(yīng)對(duì)合同文本予以妥善保管，不得擅自使用或泄露合同內(nèi)容。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義及范圍1.1第三方指除甲乙方以外的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款銀行等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于房屋及土地使用權(quán)的評(píng)估、貸款審批、過戶登記等與本合同履行相關(guān)的環(huán)節(jié)。第二條：第三方介入的程序及責(zé)任2.1甲乙方應(yīng)在與第三方進(jìn)行接觸前，事先協(xié)商一致，并取得對(duì)方的書面同意。2.2甲乙方應(yīng)確保第三方介入的程序符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，包括但不限于資質(zhì)審查、信息披露等。2.3第三方應(yīng)按照約定履行相關(guān)職責(zé)，如評(píng)估、審批、登記等，并對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三條：第三方介入的費(fèi)用及承擔(dān)方式3.1第三方介入所需的費(fèi)用包括但不限于評(píng)估費(fèi)、手續(xù)費(fèi)、貸款利息等，具體費(fèi)用及承擔(dān)方式由甲乙方協(xié)商確定。3.2甲乙方應(yīng)按照約定時(shí)間向第三方支付費(fèi)用，支付方式可以為銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。第四條：第三方介入的期限及履行4.1第三方介入的期限應(yīng)由甲乙方協(xié)商確定，并在合同中明確。4.2第三方應(yīng)在約定的期限內(nèi)完成介入事項(xiàng)，并按照約定方式向甲乙方提供相關(guān)服務(wù)。第五條：第三方責(zé)任限額及劃分5.1第三方對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)有限責(zé)任，除非法律另有規(guī)定，第三方對(duì)甲乙方造成的損失承擔(dān)的責(zé)任金額不超過其收取的費(fèi)用總額。5.2第三方如因故意或過失導(dǎo)致甲乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)損失的具體情況確定。5.3甲乙方應(yīng)合理劃分與第三方的責(zé)任，并在合同中明確第三方的責(zé)任范圍及限額。第六條：第三方介入的變更及解除6.1甲乙方如需變更或解除與第三方的合同，應(yīng)事先協(xié)商一致，并取得第三方的書面同意。6.2變更或解除合同的條件、程序及法律后果應(yīng)由甲乙方協(xié)商確定，并在合同中明確。第七條：第三方介入的違約處理7.1如第三方未按照約定履行介入事項(xiàng)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2甲乙方如因第三方的違約行為遭受損失，有權(quán)要求第三方進(jìn)行賠償。第八條：第三方與其他各方的關(guān)系8.1第三方與甲乙方、賣方、買方均為獨(dú)立的法律主體，各自承擔(dān)各自的法律責(zé)任。8.2第三方在履行介入事項(xiàng)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，并維護(hù)甲乙方、賣方、買方的合法權(quán)益。8.3第三方不得利用介入事項(xiàng)獲取不正當(dāng)利益，不得泄露甲乙方、賣方、買方的商業(yè)秘密。第九條：第三方介入的監(jiān)督與協(xié)調(diào)9.1甲乙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行介入事項(xiàng)，并確保第三方的行為符合合同約定及法律法規(guī)要求。9.2甲乙方應(yīng)在必要時(shí)與第三方進(jìn)行協(xié)調(diào)，以保證合同的順利履行。第十條：合同的繼續(xù)履行及第三方退出10.1第三方完成介入事項(xiàng)后，本合同繼續(xù)有效，甲乙方、賣方、買方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。10.2第三方如因故需退出合同，應(yīng)提前通知甲乙方，并按照約定方式處理后續(xù)事項(xiàng)。第十一條：第三方介入的補(bǔ)充條款11.1甲乙方與第三方在合同履行過程中，如需增加或修改合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容應(yīng)符合本合同的原則及法律法規(guī)要求。第十二條：合同的解除及第三方責(zé)任12.1本合同解除不影響甲乙方對(duì)第三方的權(quán)利主張。12.2甲乙方在合同解除后，仍有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任或賠償損失。第十三條：爭議解決13.1甲乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。13.2如協(xié)商不成，甲乙方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條：合同的文本及語言14.1本合同的文本數(shù)量及份數(shù)應(yīng)由甲乙方協(xié)商確定，并在合同中明確。14.2本合同的語言為中文，如合同內(nèi)容涉及外文，應(yīng)以中文為準(zhǔn)。14.3本合同的文本應(yīng)由甲乙方妥善保管，不得擅自使用或泄露合同內(nèi)容。第十五條：其他條款15.1甲乙方在其他方面約定的權(quán)利義務(wù)第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件說明：房屋所有權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，并加蓋賣方公章或騎縫章。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件附件說明：土地使用權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，并加蓋賣方公章或騎縫章。3.身份證復(fù)印件附件說明：賣方和買方的身份證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，并加蓋賣方公章或騎縫章。4.房屋買賣合同附件說明：房屋買賣合同應(yīng)清晰、完整，并加蓋賣方公章或騎縫章。5.土地使用權(quán)按揭貸款合同復(fù)印件附件說明：土地使用權(quán)按揭貸款合同復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，并加蓋貸款銀行公章或騎縫章。6.房屋及土地使用權(quán)評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件說明：房屋及土地使用權(quán)評(píng)估報(bào)告復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，并加蓋評(píng)估機(jī)構(gòu)公章或騎縫章。7.房屋及土地使用權(quán)過戶登記申請(qǐng)書附件說明：房屋及土地使用權(quán)過戶登記申請(qǐng)書應(yīng)填寫完整、準(zhǔn)確，并由賣方和買方簽字蓋章。8.稅費(fèi)繳納證明復(fù)印件附件說明：稅費(fèi)繳納證明復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，并加蓋相關(guān)政府部門公章或騎縫章。9.房屋及土地使用權(quán)權(quán)屬轉(zhuǎn)移證明復(fù)印件附件說明：房屋及土地使用權(quán)權(quán)屬轉(zhuǎn)移證明復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，并加蓋相關(guān)政府部門公章或騎縫章。10.其他相關(guān)文件和材料附件說明：包括但不限于房屋質(zhì)量檢測報(bào)告、房屋維修基金繳納證明、物業(yè)服務(wù)合同等相關(guān)文件和材料。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為未能按照約定時(shí)間將房屋及土地使用權(quán)交付給買方；未能按照約定時(shí)間辦理過戶登記手續(xù)；未能按照約定結(jié)清房屋及土地使用權(quán)的所有債務(wù)；未能按照約定提供房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證等相關(guān)證件；違反保密條款，泄露買方的商業(yè)秘密。2.買方違約行為未能按照約定時(shí)間支付房屋成交價(jià)款；未能按照約定時(shí)間辦理土地使用權(quán)按揭貸款手續(xù)；未能按照約定提供辦理過戶登記所需的證件和資料；未能按照約定履行房屋及土地使用權(quán)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)；違反保密條款，泄露賣方的商業(yè)秘密。3.第三方違約行為未能按照約定時(shí)間完成評(píng)估、審批、登記等介入事項(xiàng)；未能按照約定提供準(zhǔn)確、完整的評(píng)估報(bào)告、審批結(jié)果、登記證明等文件；違反保密條款，泄露甲乙方的商業(yè)秘密。4.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為導(dǎo)致合同無法履行或履行困難，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；違約行為導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)承擔(dān)合同解除的法律后果，包括但不限于賠償損失、退還已支付的款項(xiàng)等；違約行為導(dǎo)致合同無效的，應(yīng)承擔(dān)合同無效的法律后果，包括但不限于返還已支付的款項(xiàng)、賠償損失等。示例說明：1.賣方未能按照約定時(shí)間將房屋及土地使用權(quán)交付給買方，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)款的%。2.買方未能按照約定時(shí)間支付房屋成交價(jià)款，賣方有權(quán)要求買方支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)款的%。3.第三方未能按照約定時(shí)間完成評(píng)估、審批、登記等介入事項(xiàng)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。全文完。2024年度二手房買賣與土地使用權(quán)按揭合同2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移第二條：房屋及土地使用權(quán)基本情況2.1房屋基本信息2.2土地使用權(quán)基本信息2.3房屋及土地使用權(quán)現(xiàn)狀第三條：買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格3.2支付方式及時(shí)間表第四條：房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間及條件4.2過戶手續(xù)及費(fèi)用第五條：土地使用權(quán)按揭5.1按揭銀行及貸款金額5.2按揭期限及還款方式5.3貸款審批及放款第六條：合同的履行及違約責(zé)任6.1出賣人義務(wù)6.2買受人義務(wù)6.3違約責(zé)任及解決方式第七條：合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條：合同的生效、終止與失效9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同失效條件第十條：其他約定10.1稅費(fèi)承擔(dān)10.2房屋及土地使用權(quán)的維修保養(yǎng)10.3合同的保管與復(fù)制第十一條：合同的附件11.1房屋所有權(quán)證及土地使用權(quán)證11.2買賣雙方的身份證明11.3貸款合同及相關(guān)文件第十二條：合同的簽訂與生效12.1合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)12.2合同的生效時(shí)間第十三條：合同的解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件第十四條：附則14.1合同的解釋權(quán)14.2合同的修訂14.3合同的廢止第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移第二條：房屋及土地使用權(quán)基本情況2.1房屋基本信息標(biāo)的房屋位于X，建筑結(jié)構(gòu)：X，房屋現(xiàn)狀：X。2.2土地使用權(quán)基本信息標(biāo)的土地使用權(quán)位于X，土地用途：X，土地使用權(quán)剩余期限：X年。2.3房屋及土地使用權(quán)現(xiàn)狀甲方保證標(biāo)的房屋及土地使用權(quán)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響乙方合法權(quán)益的情形。第三條：買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格3.2支付方式及時(shí)間表乙方采取如下支付方式支付房價(jià)：（1）本合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付甲方房價(jià)的20%作為定金，即人民幣X萬元（大寫：X萬元整）；（2）自房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起10個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付甲方房價(jià)的60%；（3）自房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起15個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付甲方房價(jià)的20%。第四條：房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間及條件甲方應(yīng)在辦理完畢房屋過戶手續(xù)后，將標(biāo)的房屋交付給乙方。交付條件如下：（1）房屋及土地使用權(quán)過戶至乙方名下；（2）甲方將房屋鑰匙交付給乙方；（3）甲方將房屋所有權(quán)證及土地使用權(quán)證交第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地或者標(biāo)的物所在地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。8.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地或者標(biāo)的物所在地的人民法院提起訴訟。第九條：合同的生效、終止與失效9.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件本合同在標(biāo)的房屋及土地使用權(quán)過戶至乙方名下之后自動(dòng)終止。9.3合同失效條件本合同在履行完畢后失效。第十條：其他約定10.1稅費(fèi)承擔(dān)甲乙雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)合同履行過程中的各項(xiàng)稅費(fèi)。10.2房屋及土地使用權(quán)的維修保養(yǎng)乙方自標(biāo)的房屋及土地使用權(quán)過戶之日起，承擔(dān)房屋及土地使用權(quán)的維修保養(yǎng)責(zé)任。10.3合同的保管與復(fù)制甲乙雙方均有權(quán)保管本合同正本，并有權(quán)復(fù)制本合同。第十一條：合同的附件11.1房屋所有權(quán)證及土地使用權(quán)證本合同附件中包含甲方提供的標(biāo)的房屋所有權(quán)證及土地使用權(quán)證復(fù)印件。11.2買賣雙方的身份證明本合同附件中包含甲乙雙方的身份證明復(fù)印件。11.3貸款合同及相關(guān)文件如乙方選擇按揭方式支付房價(jià)，本合同附件中包含貸款合同及相關(guān)文件復(fù)印件。第十二條：合同的簽訂與生效12.1合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)本合同于年月日于X地點(diǎn)簽訂。12.2合同的生效時(shí)間本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條：合同的解除與終止13.1合同解除條件任何一方違反本合同的約定，另一方有權(quán)解除合同。13.2合同終止條件本合同在標(biāo)的房屋及土地使用權(quán)過戶至乙方名下之后自動(dòng)終止。第十四條：附則14.1合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。14.2合同的修訂本合同的修訂需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。14.3合同的廢止本合同在履行完畢后自動(dòng)廢止。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義第三方是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款銀行、過戶機(jī)構(gòu)等。15.2第三方范圍第三方范圍包括但不限于協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋買賣、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移、貸款按揭等相關(guān)事宜的單位和個(gè)人。第十六條：第三方的義務(wù)與責(zé)任16.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其在合同中的義務(wù)，確保合同的順利進(jìn)行。16.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)對(duì)其在合同履行過程中產(chǎn)生的錯(cuò)誤、疏忽或其他違約行為承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十七條：第三方介入后的合同變更17.1合同變更條件如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)就變更內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。17.2合同變更程序合同變更程序如下：（1）甲乙雙方就變更內(nèi)容達(dá)成一致意見；（2）簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，并注明變更事項(xiàng)；（3）第三方按照變更后的合同內(nèi)容履行義務(wù)。第十八條：第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，對(duì)其違約行為所承擔(dān)的責(zé)任范圍和金額限制。18.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)其承諾的服務(wù)范圍和性質(zhì)，以及甲乙雙方的共同約定確定。具體限額在合同附件中注明。18.3第三方責(zé)任限額的適用第三方在履行合同過程中，如發(fā)生違約行為，其責(zé)任限額為本合同附件中注明的金額。第十九條：第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分19.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利劃分第三方在履行合同過程中，僅負(fù)責(zé)其承諾的服務(wù)內(nèi)容，不享有甲乙雙方之間的合同權(quán)利。19.2第三方與甲乙雙方的義務(wù)劃分第三方在履行合同過程中，僅承擔(dān)其承諾的義務(wù)，不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同義務(wù)。第二十條：第三方介入的額外條款及說明20.1額外條款甲乙雙方根據(jù)本合同第三方的介入，可簽訂額外條款，明確第三方的具體服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額等。20.2說明本合同第三方介入的相關(guān)條款，旨在明確第三方的概念、責(zé)權(quán)利及與其他各方的劃分，以確保合同的順利進(jìn)行。第二十一條：合同的解除與終止21.1合同解除條件如第三方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方有權(quán)解除合同。21.2合同終止條件本合同在標(biāo)的房屋及土地使用權(quán)過戶至乙方名下之后自動(dòng)終止。第二十二條：附則22.1合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。22.2合同修訂本合同的修訂需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。22.3合同廢止本合同在履行完畢后自動(dòng)廢止。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證及土地使用權(quán)證附件二：買賣雙方的身份證明附件三：貸款合同及相關(guān)文件附件四：評(píng)估報(bào)告附件五：過戶申請(qǐng)表及相關(guān)文件附件六：物業(yè)交割單附件七：維修保養(yǎng)協(xié)議附件八：補(bǔ)充協(xié)議附件一：房屋所有權(quán)證及土地使用權(quán)證本附件包含甲方提供的標(biāo)的房屋所有權(quán)證及土地使用權(quán)證復(fù)印件。證件應(yīng)真實(shí)、有效，如有虛假，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。附件二：買賣雙方的身份證明本附件包含甲乙雙方的身份證明復(fù)印件。身份證明應(yīng)真實(shí)、有效，如有虛假，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。附件三：貸款合同及相關(guān)文件本附件包含乙方選擇的貸款銀行提供的貸款合同及相關(guān)文件復(fù)印件。貸款合同應(yīng)明確貸款金額、利率、還款方式等內(nèi)容。附件四：評(píng)估報(bào)告本附件包含對(duì)標(biāo)的房屋及土地使用權(quán)的評(píng)估報(bào)告。評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確。附件五：過戶申請(qǐng)表及相關(guān)文件本附件包含甲乙雙方提交的過戶申請(qǐng)表及相關(guān)文件。過戶申請(qǐng)表應(yīng)明確過戶雙方信息、過戶原因等。附件六：物業(yè)交割單本附件用于記錄物業(yè)的交割情況，包括物業(yè)費(fèi)用、設(shè)備設(shè)施等情況。物業(yè)交割單應(yīng)由甲乙雙方簽字確認(rèn)。附件七：維修保養(yǎng)協(xié)議本附件包含甲乙雙方關(guān)于標(biāo)的房屋及土地使用權(quán)維修保養(yǎng)的協(xié)議。協(xié)議應(yīng)明確維修保養(yǎng)的范圍、費(fèi)用等。附件八：補(bǔ)充協(xié)議本附件用于記錄甲乙雙方在合同履行過程中達(dá)成的額外協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確協(xié)議內(nèi)容、雙方責(zé)任等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定時(shí)間、地點(diǎn)、條件交付標(biāo)的房屋及土地使用權(quán)。示例說明：甲方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后X個(gè)工作日內(nèi)將標(biāo)的房屋交付給乙方，如甲方未履行該義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲方未按照合同約定提供真實(shí)、有效的房屋所有權(quán)證及土地使用權(quán)證。示例說明：如甲方提供的房屋所有權(quán)證及土地使用權(quán)證經(jīng)核實(shí)為虛假，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方未按照合同約定時(shí)間、方式支付房價(jià)。示例說明：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、方式支付房價(jià)，如乙方未履行該義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.乙方未按照合同約定履行過戶手續(xù)。示例說明：乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理完畢過戶手續(xù)，如乙方未履行該義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.第三方未按照合同約定履行其義務(wù)。示例說明：如第三方在合同履行過程中未按照約定履行其義務(wù)，如評(píng)估機(jī)構(gòu)未按時(shí)提供評(píng)估報(bào)告，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的損失賠償責(zé)任。2.違約方應(yīng)支付合同總價(jià)款的10%作為違約金。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。全文完。2024年度二手房買賣與土地使用權(quán)按揭合同3本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移第二條房屋及土地使用權(quán)基本情況2.1房屋基本情況2.2土地使用權(quán)基本情況2.3房屋及土地使用權(quán)現(xiàn)狀第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間及條件第四條按揭貸款及相關(guān)手續(xù)4.1按揭貸款申請(qǐng)4.2貸款審批及額度4.3貸款支付及還款第五條房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間及方式5.2房屋驗(yàn)收5.3交付后的事宜第六條土地使用權(quán)過戶6.1過戶申請(qǐng)6.2過戶流程及時(shí)間6.3過戶費(fèi)用第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約7.2買受人違約7.3違約賠償方式及金額第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及法院第九條合同的變更、解除和終止9.1合同變更9.2合同解除9.3合同終止第十條合同的生效10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間第十一條附加條款11.1出賣人聲明11.2買受人聲明第十二條合同附件12.1房屋所有權(quán)證12.2土地使用權(quán)證12.3貸款合同第十三條其他約定13.1房屋及土地使用權(quán)的保險(xiǎn)13.2房屋及土地使用權(quán)的維護(hù)保養(yǎng)第十四條雙方簽字蓋章14.1出賣人簽字14.2買受人簽字14.3見證人簽字第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移第二條房屋及土地使用權(quán)基本情況2.1房屋基本情況房產(chǎn)面積為____________平方米，建筑結(jié)構(gòu)為____________，房屋所有權(quán)人為甲方。2.2土地使用權(quán)基本情況土地使用權(quán)面積為____________平方米，土地使用權(quán)性質(zhì)為____________，土地使用權(quán)人為甲方。2.3房屋及土地使用權(quán)現(xiàn)狀房產(chǎn)目前處于____________狀態(tài)，土地使用權(quán)處于____________狀態(tài)。第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格雙方確認(rèn)，上述房產(chǎn)及土地使用權(quán)的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。3.2支付方式乙方采取如下方式支付交易價(jià)款：____________。3.3支付時(shí)間及條件乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________日內(nèi)，按照約定的支付方式支付交易價(jià)款。第四條按揭貸款及相關(guān)手續(xù)4.1按揭貸款申請(qǐng)乙方同意向____________銀行申請(qǐng)按揭貸款，貸款金額為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。4.2貸款審批及額度甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理貸款審批手續(xù)，貸款額度及審批結(jié)果以銀行實(shí)際審批為準(zhǔn)。4.3貸款支付及還款貸款審批通過后，銀行將直接將貸款資金支付至甲方指定的賬戶。乙方按貸款合同約定的期限和方式進(jìn)行還款。第五條房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間及方式雙方約定房產(chǎn)交付時(shí)間為____________年____________月____________日，交付方式為____________。5.2房屋驗(yàn)收乙方應(yīng)在交付時(shí)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施是否符合本合同約定。5.3交付后的事宜交付后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶等相關(guān)手續(xù)。第六條土地使用權(quán)過戶6.1過戶申請(qǐng)乙方應(yīng)向土地管理部門申請(qǐng)土地使用權(quán)過戶手續(xù)，甲方應(yīng)予以協(xié)助。6.2過戶流程及時(shí)間土地使用權(quán)過戶流程及時(shí)間按相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定執(zhí)行。6.3過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體金額及支付方式雙方協(xié)商確定。第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約甲方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的____________%。7.2買受人違約乙方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的____________%。7.3違約賠償方式及金額違約賠償方式及金額按雙方約定執(zhí)行。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生合同爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及法院雙方約定仲裁或訴訟地點(diǎn)為____________，法院為____________人民法院。第九條合同的變更、解除和終止9.1合同變更任何一方提出變更本合同的，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件。9.2合同解除雙方同意，在履行本合同過程中，如出現(xiàn)不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，任何一方均有權(quán)解除本合同。9.3合同終止本合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相協(xié)助對(duì)方解決后續(xù)問題。第十條合同的生效10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效時(shí)間本合同生效時(shí)間為____________年____________月____________日。第十一條附加條款11.1出賣人聲明甲方聲明，本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)及土地使用權(quán)不存在任何權(quán)利爭議，并無任何抵押、查封等權(quán)利限制。11.2買受人聲明乙方聲明，已充分了解本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)及土地使用權(quán)的情況，并同意按照本合同約定購買該房產(chǎn)及土地使用權(quán)。第十二條合同附件12.1房屋所有權(quán)證本合同附件中包含房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件，證號(hào)：____________。12.2土地使用權(quán)證本合同附件中包含土地使用權(quán)證復(fù)印件，證號(hào)：____________。12.3貸款合同本合同附件中包含貸款合同復(fù)印件，合同編號(hào)：____________。第十三條其他約定13.1房屋及土地使用權(quán)的保險(xiǎn)雙方約定，自本合同簽訂之日起，由乙方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)及土地使用權(quán)的保險(xiǎn)手續(xù)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。13.2房屋及土地使用權(quán)的維護(hù)保養(yǎng)雙方約定，房產(chǎn)及土地使用權(quán)的維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任按照如下方式承擔(dān)：____________。第十四條雙方簽字蓋章14.1出賣人簽字甲方（簽字）：____________14.2買受人簽字乙方（簽字）：____________14.3見證人簽字見證人（簽字）：____________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入本合同所稱第三方介入，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、貸款銀行等，以及其他在房產(chǎn)交易過程中涉及的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方范圍第三方介入的范圍包括：____________。第二條第三方介入的職責(zé)及義務(wù)2.1第三方職責(zé)第三方應(yīng)按照本合同約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，確保房產(chǎn)交易過程的順利進(jìn)行。2.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)及信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并對(duì)其提供的服務(wù)及信息承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三條第三方介入的報(bào)酬及支付方式3.1報(bào)酬甲乙雙方應(yīng)按照公平合理的原則，支付第三方介入所需的報(bào)酬。3.2支付方式甲乙雙方約定，第三方介入的報(bào)酬支付方式如下：____________。第四條第三方介入的合同及責(zé)任4.1第三方合同甲乙雙方與第三方簽訂的合同，應(yīng)作為本合同的附件，具有同等法律效力。4.2第三方責(zé)任第三方在履行合同過程中，如因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條第三方介入的變更及解除5.1變更甲乙雙方如需變更第三方介入的，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。5.2解除甲乙雙方如需解除第三方介入的，應(yīng)書面通知對(duì)方，并按照雙方約定及第三方合同的約定辦理相關(guān)手續(xù)。第六條第三方介入的違約責(zé)任6.1第三方違約第三方未按照本合同及第三方合同的約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，違約金的具體金額及計(jì)算方式按照雙方約定執(zhí)行。6.2第三方賠償?shù)谌揭蜻^錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條第三方介入的爭議解決7.1爭議解決方式甲乙雙方與第三方發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及法院甲乙雙方與第三方約定仲裁或訴訟地點(diǎn)為____________，法院為____________人民法院。第八條第三方介入的其他約定8.1信息保密第三方應(yīng)對(duì)在房產(chǎn)交易過程中獲取的甲乙雙方相關(guān)信息保密，不得泄露給無關(guān)第三方。8.2第三方協(xié)助第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理房產(chǎn)交易過程中所需的相關(guān)手續(xù)。第九條第三方介入的簽字蓋章9.1第三方簽字第三方（簽字）：____________9.2甲乙雙方簽字甲方（簽字）：____________乙方（簽字）：____________第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證1.1證號(hào)：____________1.2證載權(quán)利人：____________1.3證載面積：____________平方米1.4附件要求：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件需清晰，且需注明“與原件一致”字樣。附件二：土地使用權(quán)證2.1證號(hào)：____________2.2證載權(quán)利人：____________2.3證載面積：____________平方米2.4附件要求：土地使用權(quán)證復(fù)印件需清晰，且需注明“與原件一致”字樣。附件三：貸款合同3.1合同編號(hào)：____________3.2貸款銀行：____________3.3貸款金額：____________元3.4貸款期限：____________3.5附件要求：貸款合同復(fù)印件需清晰，且需注明“與原件一致”字樣。附件四：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告4.1報(bào)告編號(hào)：____________4.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：____________4.3評(píng)估價(jià)值：____________元4.4附件要求：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告復(fù)印件需清晰，且需注明“與原件一致”字樣。附件五：房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單5.1稅費(fèi)項(xiàng)目：____________5.2稅費(fèi)金額：____________元5.3附件要求：稅費(fèi)清單復(fù)印件需清晰，且需注明“與原件一致”字樣。附件六：房產(chǎn)交付確認(rèn)書6.1確認(rèn)書編號(hào)：____________6.2確認(rèn)日期：____________6.3附件要求：房產(chǎn)交付確認(rèn)書復(fù)印件需清晰，且需注明“與原件一致”字樣。附件七：土地使用權(quán)過戶證明7.1過戶證明編號(hào)：____________7.2過戶日期：____________7.3附件要求：土地使用權(quán)過戶證明復(fù)印件需清晰，且需注明“與原件一致”字樣。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：7.1甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)交付房產(chǎn)或土地使用權(quán)、未提供真實(shí)準(zhǔn)確的房產(chǎn)及土地使用權(quán)信息等。7.2乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)支付交易價(jià)款、未按約定方式支付交易價(jià)款等。7.3第三方未按照本合同及第三方合同的約定履行義務(wù)，如未按時(shí)提供服務(wù)、未提供真實(shí)準(zhǔn)確的信息等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：8.1甲方違約甲方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的____________%。8.2乙方違約乙方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的____________%。8.3第三方違約第三方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，違約金的具體金額及計(jì)算方式按照雙方約定執(zhí)行。示例說明：如甲方未按照本合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。違約金計(jì)算方式為：本合同交易價(jià)格的____________%乘以未交付房產(chǎn)的天數(shù)。全文完。2024年度二手房買賣與土地使用權(quán)按揭合同5本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移第二條：房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施第三條：土地使用權(quán)按揭貸款3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式第四條：房屋交易價(jià)格及支付方式4.1房屋成交價(jià)格4.2首付款金額及支付時(shí)間4.3按揭貸款金額及支付時(shí)間4.4剩余房款支付方式及時(shí)間第五條：房屋交付及過戶5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋過戶時(shí)間5.3過戶費(fèi)用承擔(dān)方第六條：房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證6.2保修范圍及期限6.3質(zhì)量問題處理方式第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任7.3違約金計(jì)算方式第八條：爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及法院第九條：合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更或解除的法律后果第十條：雙方陳述與保證10.1出賣人陳述與保證10.2買受人陳述與保證第十一條：合同的生效、終止與失效11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同失效后雙方的權(quán)利與義務(wù)第十二條：保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違反保密條款的責(zé)任第十三條：其他約定13.1房屋交易相關(guān)稅費(fèi)13.2房屋交付時(shí)的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等承擔(dān)方13.3房屋裝修及改造約定第十四條：附則14.1合同附件14.2合同修改及補(bǔ)充14.3合同解除或終止后的財(cái)產(chǎn)處理第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移本合同簽訂后，甲方應(yīng)按照約定將房屋及土地使用權(quán)過戶給乙方，乙方支付購房款及按揭貸款。第二條：房屋基本情況2.1房屋位置甲方出售的房屋位于【具體地址】，該房屋地理位置優(yōu)越，交通便利。2.2房屋面積甲方出售的房屋建筑面積為【建筑面積】平方米，套內(nèi)面積為【套內(nèi)面積】平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施甲方出售的房屋結(jié)構(gòu)為【結(jié)構(gòu)類型】，附屬設(shè)施包括【附屬設(shè)施列表】。第三條：土地使用權(quán)按揭貸款3.1貸款金額乙方通過按揭貸款方式購買甲方房屋，貸款金額為【貸款金額】元。3.2貸款期限按揭貸款期限為【貸款期限】年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。3.3貸款利率按揭貸款利率為【貸款利率】%，按年計(jì)息。3.4還款方式乙方按照【還款方式】進(jìn)行按揭貸款還款，具體還款計(jì)劃由乙方與貸款銀行協(xié)商確定。第四條：房屋交易價(jià)格及支付方式4.1房屋成交價(jià)格甲方出售房屋的成交價(jià)格為【成交價(jià)格】元。4.2首付款金額及支付時(shí)間乙方應(yīng)支付的首付款金額為【首付款金額】元，首付款支付時(shí)間為本合同簽訂之日起【支付時(shí)間】內(nèi)。4.3按揭貸款金額及支付時(shí)間乙方通過按揭貸款方式支付的購房款為【按揭貸款金額】元，按揭貸款支付時(shí)間為首付款支付完成后【支付時(shí)間】內(nèi)。4.4剩余房款支付方式及時(shí)間乙方支付剩余房款的方式為【支付方式】，支付時(shí)間為【支付時(shí)間】。第五條：房屋交付及過戶5.1房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)在乙方支付完畢首付款及按揭貸款后【交付時(shí)間】內(nèi)將房屋交付給乙方。5.2房屋過戶時(shí)間甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成房屋過戶手續(xù)，過戶時(shí)間為本合同簽訂之日起【過戶時(shí)間】內(nèi)。5.3過戶費(fèi)用承擔(dān)方過戶費(fèi)用由【承擔(dān)方】承擔(dān)。第六條：房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證甲方保證出售的房屋符合國家關(guān)于房屋質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定，無重大質(zhì)量問題。6.2保修范圍及期限甲方對(duì)房屋的保修范圍包括【保修范圍】，保修期限為【保修期限】。6.3質(zhì)量問題處理方式如發(fā)生質(zhì)量問題，甲方應(yīng)按照約定【處理方式】進(jìn)行處理。第八條：爭議解決方式8.1爭議解決途徑雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向【仲裁委員會(huì)】申請(qǐng)仲裁或向【人民法院】提起訴訟。8.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及法院仲裁或訴訟地點(diǎn)為【仲裁委員會(huì)所在地】或【人民法院所在地】。第九條：合同的變更與解除9.1合同變更條件本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署變更協(xié)議。9.2合同解除條件雙方同意解除本合同的，應(yīng)書面簽署解除協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。9.3合同變更或解除的法律后果合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。第十條：雙方陳述與保證10.1出賣人陳述與保證甲方保證對(duì)本合同項(xiàng)下的房屋及土地使用權(quán)享有合法權(quán)利，并保證所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。10.2買受人陳述與保證乙方保證其提供的個(gè)人信息、財(cái)務(wù)狀況及購房意愿真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。第十一條：合同的生效、終止與失效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件本合同在履行完畢、雙方權(quán)利義務(wù)終止后失效。11.3合同失效后雙方的權(quán)利與義務(wù)合同失效后，雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利與義務(wù)。第十二條：保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息。12.2保密期限雙方對(duì)保密內(nèi)容的保密期限為【保密期限】。12.3違反保密條款的責(zé)任違反保密條款的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十三條：其他約定13.1房屋交易相關(guān)稅費(fèi)雙方同意按照法律規(guī)定承擔(dān)房屋交易過程中的相關(guān)稅費(fèi)。13.2房屋交付時(shí)的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等承擔(dān)方房屋交付時(shí)的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等由【承擔(dān)方】承擔(dān)。13.3房屋裝修及改造約定雙方同意按照【裝修及改造方案】進(jìn)行房屋裝修及改造。第十四條：附則14.1合同附件本合同附件包括：【附件列表】。14.2合同修改及補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)由雙方書面簽署，并與本合同具有同等法律效力。14.3合同解除或終止后的財(cái)產(chǎn)處理合同解除或終止后，雙方按照約定處理合同涉及的財(cái)產(chǎn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三