古灘旅店租賃合同

古灘旅店租賃合同合同編號：__________古灘旅店租賃合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條租賃財產及用途1.1甲方同意將位于__________（地址）的古灘旅店整棟建筑及其附屬設施租賃給乙方使用。1.2乙方租賃古灘旅店用于經營_______（經營范圍），并遵守國家相關法律法規(guī)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場情況調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應在每月_______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租賃期間，如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應支付應付租金的_______%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將古灘旅店及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條維修及保養(yǎng)5.1租賃期間，古灘旅店及附屬設施的正常維護、保養(yǎng)由甲方負責。5.2因乙方使用不當導致古灘旅店及附屬設施損壞的，乙方應承擔修復費用。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經雙方簽字蓋章確認后生效。6.2在租賃期內，如乙方未按照約定用途使用古灘旅店，甲方有權提前解除本合同，并要求乙方立即搬離租賃財產。6.3甲方未按照約定提供租賃財產或嚴重影響乙方正常經營的，乙方有權提前解除本合同，并要求甲方支付違約金。第七條違約責任7.1甲乙雙方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。7.2甲方未按照約定提供租賃財產或嚴重影響乙方正常經營的，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為租金的_______%。7.3乙方未按照約定支付租金的，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金為應付租金的_______%。第八條爭議解決8.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.古灘旅店租賃合同2.古灘旅店租賃合同補充協(xié)議3.甲方擁有古灘旅店的所有權證明文件4.乙方經營范圍及資質證明文件5.租賃財產現(xiàn)狀照片或視頻資料6.租賃財產移交清單7.租金支付證明文件8.押金支付證明文件9.維修保養(yǎng)記錄10.合同履行過程中的其他相關證明文件和資料二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定提供租賃財產或嚴重影響乙方正常經營的，屬于甲方違約。2.乙方未按照約定支付租金的，屬于乙方違約。3.乙方未按照約定用途使用古灘旅店，屬于乙方違約。4.甲乙雙方未履行合同約定的其他義務的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃財產并將其出租給他人的當事人。2.承租方：指租賃出租方財產并支付租金的當事人。3.租賃期限：指承租方有權使用租賃財產的期限。4.租金：指承租方為使用租賃財產支付給出租方的費用。5.押金：指承租方為保證履行合同約定而支付給出租方的費用。6.違約金：指一方違約時應支付給對方的一定金額作為賠償。7.滯納金：指逾期支付租金等款項應支付給對方的一定金額作為違約賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃財產交付時發(fā)現(xiàn)財產狀況與約定不符。解決辦法：雙方應及時協(xié)商，甲方應按約定修復或調整租賃財產。2.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：甲方可以催告乙方支付，并按約定收取滯納金。3.問題：乙方未按照約定用途使用租賃財產。解決辦法：甲方有權要求乙方改正，乙方拒不改正的，甲方有權提前解除合同。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：甲乙雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成可以向法院提起訴訟。5.問題：甲方未按照約定提供租賃財產或嚴重影響乙方正常經營。解決辦法：乙方有權提前解除合同，并要求甲方支付違約金。五、所有應用場景：1.甲方為古灘旅店的所有權人，希望將旅店出租給乙方經營。2.乙方具有經營旅店的相關資質，希望租賃古灘旅店開展經營活