個人房屋委托買賣合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

個人房屋委托買賣合同精選本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（中介方）第二條：房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)證號2.4房屋現(xiàn)狀第三條：買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2支付方式3.3支付時間第四條：房屋交付及過戶4.1交付時間4.2過戶時間4.3過戶費(fèi)用第五條：房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量5.2維修責(zé)任第六條：違約責(zé)任6.1甲方違約6.2乙方違約6.3丙方違約第七條：爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3訴訟解決第八條：合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件第九條：合同的生效、終止和延續(xù)9.1生效條件9.2終止條件9.3延續(xù)條件第十條：其他約定10.1稅費(fèi)承擔(dān)10.2物業(yè)費(fèi)用10.3水電煤等公共費(fèi)用第十一條：甲方聲明和保證11.1房屋權(quán)屬聲明11.2房屋不存在爭議聲明11.3房屋未設(shè)定抵押聲明第十二條：乙方聲明和保證12.1購買能力聲明12.2購房目的聲明12.3配合過戶聲明第十三條：丙方聲明和保證13.1合法經(jīng)營聲明13.2信息真實(shí)性聲明13.3保密聲明第十四條：附則14.1合同附件14.2合同修訂14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：本合同賣方為房屋的所有權(quán)人，擁有房屋的完全處置權(quán)。甲方對房屋的描述真實(shí)準(zhǔn)確，不存在任何誤導(dǎo)乙方的行為。1.2乙方（買方）：本合同買方為購買房屋的個人或單位，乙方應(yīng)具備購買能力，并確認(rèn)購買房屋的目的是合法的。1.3丙方（中介方）：本合同中介方為協(xié)助甲方和乙方完成房屋買賣的第三方機(jī)構(gòu)，丙方應(yīng)對房屋交易過程中的信息進(jìn)行真實(shí)、準(zhǔn)確的傳遞。第二條：房屋基本情況2.1房屋位置：甲方所售房屋位于_______，具體地址為____________________。2.2房屋面積：房屋的建筑面積為____平方米，使用面積為____平方米。2.3房屋所有權(quán)證號：房屋的所有權(quán)證號為____________________。2.4房屋現(xiàn)狀：房屋的結(jié)構(gòu)為_______，房屋的裝修情況為_______，房屋的使用狀況為_______。第三條：買賣價格及支付方式3.1買賣價格：甲乙雙方協(xié)商確定，房屋的買賣價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.2.1現(xiàn)金支付；3.2.2銀行轉(zhuǎn)賬；3.2.3按揭貸款；3.3支付時間：買方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將房價款支付給甲方。第四條：房屋交付及過戶4.1交付時間：甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2過戶時間：甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，共同前往房產(chǎn)交易中心辦理房屋過戶手續(xù)。4.3過戶費(fèi)用：過戶費(fèi)用由甲乙雙方按照房產(chǎn)交易中心的規(guī)定共同承擔(dān)。第五條：房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量：甲方保證所售房屋不存在重大質(zhì)量問題，房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)備等各項功能正常。5.2維修責(zé)任：自房屋交付之日起，房屋的正常使用范圍內(nèi)的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。因乙方使用不當(dāng)造成的房屋損壞，維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。第六條：違約責(zé)任6.1甲方違約：甲方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付房價款____%的違約金。6.2乙方違約：乙方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付房價款____%的違約金。6.3丙方違約：丙方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向甲方或乙方支付服務(wù)費(fèi)____%的違約金。第七條：爭議解決方式7.1協(xié)商解決：甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時，可以向房地產(chǎn)交易管理部門申請調(diào)解。7.3訴訟解決：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條：合同的變更和解除8.1變更條件：本合同履行過程中，如甲乙雙方同意對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2解除條件：本合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方協(xié)商一致可以解除合同。合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理與合同解除相關(guān)的事宜。第九條：合同的生效、終止和延續(xù)9.1生效條件：本合同自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起生效。9.2終止條件：本合同履行完畢，或者依法解除，或者雙方另有約定的終止條件達(dá)成時，合同終止。9.3延續(xù)條件：本合同終止后，如甲乙雙方同意繼續(xù)履行合同的，可以簽訂書面延續(xù)協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十條：其他約定10.1稅費(fèi)承擔(dān)：甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。10.2物業(yè)費(fèi)用：自房屋交付之日起，物業(yè)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。10.3水電煤等公共費(fèi)用：自房屋交付之日起，水電煤等公共費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第十一條：甲方聲明和保證11.1房屋權(quán)屬聲明：甲方保證房屋的所有權(quán)歸其所有，不存在任何權(quán)利瑕疵。11.2房屋不存在爭議聲明：甲方保證房屋不存在任何權(quán)屬爭議，不存在任何租賃、抵押等權(quán)利限制。11.3房屋未設(shè)定抵押聲明：甲方保證房屋未設(shè)定任何抵押權(quán)。第十二條：乙方聲明和保證12.1購買能力聲明：乙方保證其具備購買房屋的能力，并愿意按照本合同的約定履行義務(wù)。12.2購房目的聲明：乙方保證其購買房屋的目的合法，并同意遵守相關(guān)法律法規(guī)。12.3配合過戶聲明：乙方保證在房屋過戶過程中，積極配合甲方和丙方完成過戶手續(xù)。第十三條：丙方聲明和保證13.1合法經(jīng)營聲明：丙方保證其經(jīng)營活動合法，具備相應(yīng)的資質(zhì)和許可。13.2信息真實(shí)性聲明：丙方保證其提供給甲乙雙方的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。13.3保密聲明：丙方保證對在房屋交易過程中獲取的甲乙雙方的個人信息和商業(yè)秘密予以保密，不得泄露給第三方。第十四條：附則14.1合同附件：本合同附件包括房屋所有權(quán)證、身份證件、貸款合同等有關(guān)文件。14.2合同修訂：本合同的修訂應(yīng)由甲乙雙方共同協(xié)商達(dá)成，并以書面形式簽訂。14.3合同解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入，為確保合同的順利進(jìn)行，明確各方的權(quán)利義務(wù)，特制定本部分。第一條：第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，協(xié)助完成房屋交易的其他各方，包括但不限于中介方、貸款銀行、擔(dān)保公司、房產(chǎn)交易中心等。第二條：第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：2.1.1房屋過戶手續(xù)辦理；2.1.2房屋交易稅費(fèi)的繳納；2.1.3貸款申請及審批；2.1.4房屋質(zhì)量問題的鑒定；2.1.5合同糾紛的調(diào)解或仲裁。第三條：第三方的義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，協(xié)助完成房屋交易的相關(guān)手續(xù)。3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不存在違法行為。3.3第三方應(yīng)對在交易過程中獲取的甲乙雙方的個人信息和商業(yè)秘密予以保密，不得泄露給第三方。第四條：第三方的責(zé)任4.1第三方應(yīng)在其職責(zé)范圍內(nèi)，認(rèn)真履行協(xié)助義務(wù)，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2第三方對其提供的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果承擔(dān)責(zé)任，如因服務(wù)質(zhì)量問題導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)予以賠償。4.3第三方如違反本合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方合法權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第五條：第三方責(zé)任限額5.1甲乙雙方與第三方就責(zé)任限額另有約定的，從其約定。5.2沒有特別約定或者約定不明確的，第三方對甲乙雙方的損失承擔(dān)的責(zé)任限額，不超過其收取的服務(wù)費(fèi)用總額。第六條：第三方與甲乙雙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方之間是委托關(guān)系，第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求履行合同義務(wù)。6.2第三方與甲乙雙方之間不存在任何隸屬關(guān)系，第三方獨(dú)立承擔(dān)合同責(zé)任。第七條：第三方介入的費(fèi)用7.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。7.2甲乙雙方與第三方就費(fèi)用承擔(dān)有約定的，從其約定。7.3沒有特別約定或者約定不明確的，第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況合理分擔(dān)。第八條：第三方介入的期限8.1第三方介入的期限由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。8.2第三方應(yīng)在約定的期限內(nèi)完成相關(guān)手續(xù)，如因第三方原因?qū)е缕谙扪诱`，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第九條：第三方退出9.1第三方因履行合同義務(wù)完畢或者甲乙雙方與第三方協(xié)商一致可以退出。9.2第三方退出后，其對甲乙雙方的責(zé)任不免除，第三方仍應(yīng)承擔(dān)合同約定的責(zé)任。第十條：違約責(zé)任10.1第三方違反本合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2甲乙雙方與第三方就違約責(zé)任有約定的，從其約定。第十一條：爭議解決11.1甲乙雙方與第三方之間因履行本合同發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成時，可以向相關(guān)主管部門申請調(diào)解或仲裁。11.3調(diào)解或仲裁不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條：本部分的解釋權(quán)本部分的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。本部分與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本部分的約定。第三方如違反本部分約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：身份證件附件三：戶口本附件四：婚姻狀況證明附件五：購房能力證明附件六：房屋現(xiàn)狀照片附件七：房屋裝修情況說明附件八：房屋質(zhì)量鑒定報告附件九：貸款合同附件十：擔(dān)保合同附件十一：房屋過戶申請表附件十二：房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單附件十三：物業(yè)服務(wù)合同附件十四：水電煤等公共費(fèi)用清單附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：房屋所有權(quán)證本附件應(yīng)提交原件，用以證明甲方對房屋的所有權(quán)。附件二：身份證件本附件應(yīng)提交原件，用以證明甲乙雙方的身份。附件三：戶口本本附件應(yīng)提交原件，用以證明甲乙雙方的家庭關(guān)系。附件四：婚姻狀況證明本附件應(yīng)提交原件，用以證明甲乙雙方的婚姻狀況。附件五：購房能力證明本附件應(yīng)提交原件，用以證明乙方具有購買房屋的能力。附件六：房屋現(xiàn)狀照片本附件應(yīng)提交清晰的照片，用以展示房屋的現(xiàn)狀。附件七：房屋裝修情況說明本附件應(yīng)提交原件，用以說明房屋的裝修情況。附件八：房屋質(zhì)量鑒定報告本附件應(yīng)提交原件，用以證明房屋的質(zhì)量狀況。附件九：貸款合同本附件應(yīng)提交原件，用以證明乙方申請貸款的相關(guān)信息。附件十：擔(dān)保合同本附件應(yīng)提交原件，用以證明擔(dān)保方的相關(guān)信息。附件十一：房屋過戶申請表本附件應(yīng)提交原件，用以辦理房屋過戶手續(xù)。附件十二：房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單本附件應(yīng)提交原件，用以明確房屋交易過程中應(yīng)繳納的稅費(fèi)。附件十三：物業(yè)服務(wù)合同本附件應(yīng)提交原件，用以明確物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容和費(fèi)用。附件十四：水電煤等公共費(fèi)用清單本附件應(yīng)提交原件，用以明確水電煤等公共費(fèi)用的支付情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照本合同約定交付房屋。2.乙方未按照本合同約定支付房