二零二四年二手住宅墊資購(gòu)買協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年二手住宅墊資購(gòu)買協(xié)議本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（購(gòu)買方）1.2乙方（墊資方）1.3二手住宅1.4墊資購(gòu)買第二條合同標(biāo)的2.1標(biāo)的物描述2.2購(gòu)買價(jià)格2.3墊資金額第三條合同金額與支付3.1墊資金額3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條合同期限4.1墊資期限4.2還款期限第五條權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)5.2乙方權(quán)利與義務(wù)第六條合同的變更與解除6.1變更條件6.2解除條件第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條合同的生效、終止與失效9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同失效條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條法律適用與爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決方式第十二條其他條款12.1合同附件12.2補(bǔ)充協(xié)議第十三條合同的簽署與備案13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3備案手續(xù)第十四條聯(lián)系方式14.1甲方聯(lián)系方式14.2乙方聯(lián)系方式第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（購(gòu)買方）：指具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織，以其名義購(gòu)買二手住宅的當(dāng)事人。1.2乙方（墊資方）：指具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織，為甲方提供二手住宅墊資購(gòu)買服務(wù)的當(dāng)事人。1.3二手住宅：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的住宅，包括普通住宅、高檔住宅、別墅等。1.4墊資購(gòu)買：指乙方為甲方提供資金支持，使其能夠先行支付二手住宅的購(gòu)買款項(xiàng)，待甲方自行籌集到資金后再進(jìn)行償還的一種購(gòu)房方式。第二條合同標(biāo)的2.1標(biāo)的物描述：指雙方約定的二手住宅的具體位置、面積、戶型、建筑結(jié)構(gòu)、使用年限等信息，以及對(duì)應(yīng)的房產(chǎn)證編號(hào)。2.2購(gòu)買價(jià)格：指雙方約定的二手住宅的交易價(jià)格，包括房屋本身的價(jià)格以及過戶等相關(guān)費(fèi)用。2.3墊資金額：指乙方為甲方提供的資金支持金額，用于支付購(gòu)買二手住宅的款項(xiàng)。第三條合同金額與支付3.1墊資金額：具體金額根據(jù)雙方協(xié)商確定，并在合同中予以明確。3.2支付方式：甲方應(yīng)按照雙方約定的方式和時(shí)間，向乙方支付墊資金額。3.3支付時(shí)間：甲方應(yīng)在合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付墊資金額。第四條合同期限4.1墊資期限：自甲方支付墊資金額之日起，至甲方自行籌集到資金并償還乙方墊資款項(xiàng)之日止。4.2還款期限：甲方應(yīng)在自行籌集到資金后三個(gè)月內(nèi)，償還乙方墊資款項(xiàng)。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)1)甲方應(yīng)保證其提供的個(gè)人信息、資格及購(gòu)房需求的合法性、真實(shí)性和有效性；2)甲方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)支付墊資金額，并按照約定時(shí)間償還墊資款項(xiàng)；3)甲方應(yīng)按照合同約定使用墊資款項(xiàng)，不得挪作他用；4)甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，完成二手住宅的過戶等相關(guān)手續(xù)。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)1)乙方應(yīng)按照合同約定提供墊資服務(wù)，確保甲方能夠順利購(gòu)買二手住宅；2)乙方應(yīng)按照約定時(shí)間提供墊資金額，并有權(quán)要求甲方支付墊資金額；3)乙方應(yīng)在甲方償還墊資款項(xiàng)后，及時(shí)解除對(duì)甲方提供的抵押或者其他擔(dān)保措施；4)乙方應(yīng)對(duì)甲方的個(gè)人信息、資格及購(gòu)房需求予以保密，不得泄露給第三方。第六條合同的變更與解除6.1變更條件1)合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議；2)合同變更的內(nèi)容應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不得損害國(guó)家、社會(huì)公共利益及他人的合法權(quán)益；3)合同變更后，原合同的權(quán)利義務(wù)相應(yīng)調(diào)整。6.2解除條件1)合同的解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議；2)合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定履行相應(yīng)的善后手續(xù)，包括但不限于返還墊資款項(xiàng)、解除抵押或者其他擔(dān)保措施等；3)合同解除后，原合同的權(quán)利義務(wù)終止。第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議和糾紛。8.2調(diào)解解決：如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3法律途徑：如果調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、終止與失效9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同終止條件：合同終止的條件按照合同約定或者法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。9.3合同失效條件：合同失效的條件按照合同約定或者法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等敏感信息。10.2保密期限：自合同生效之日起算，至合同終止或失效之日起兩年。第十一條法律適用與爭(zhēng)議解決11.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決方式：如本合同的任何條款與中華人民共和國(guó)法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定重新解釋或適用。第十二條其他條款12.1合同附件：本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、房產(chǎn)證復(fù)印件、身份證復(fù)印件等。12.2補(bǔ)充協(xié)議：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同的簽署與備案13.1簽署時(shí)間：本合同于____年____月____日簽署。13.2簽署地點(diǎn)：____（具體地址）。13.3備案手續(xù)：雙方應(yīng)在合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，將合同副本報(bào)送相關(guān)管理部門備案。第十四條聯(lián)系方式14.1甲方聯(lián)系方式：地址：____（具體地址）聯(lián)系人：____（姓名）電話：____（電話號(hào)碼）電子郵箱：____（電子郵箱地址）14.2乙方聯(lián)系方式：地址：____（具體地址）聯(lián)系人：____（姓名）電話：____（電話號(hào)碼）電子郵箱：____（電子郵箱地址）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方：指在本合同履行過程中，除甲方和乙方之外，參與合同履行或與合同履行相關(guān)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍：包括但不限于中介方、評(píng)估方、審計(jì)方、過戶代理方、貸款機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的程序及責(zé)任2.1第三方介入程序：第三方介入應(yīng)經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂書面第三方介入?yún)f(xié)議。2.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定，履行相關(guān)職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三條第三方介入的權(quán)益保障3.1第三方權(quán)益：第三方依據(jù)介入?yún)f(xié)議享有合同約定的權(quán)益，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、權(quán)益分配等。3.2第三方權(quán)益的保障：甲方和乙方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，確保第三方的權(quán)益得到保障。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方介入?yún)f(xié)議中應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括責(zé)任范圍、責(zé)任限額金額等。4.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整：第三方介入?yún)f(xié)議簽訂后，如因特殊情況需要調(diào)整責(zé)任限額，應(yīng)經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂書面調(diào)整協(xié)議。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方關(guān)系：第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定，向甲方提供服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2第三方與乙方關(guān)系：第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定，向乙方提供服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂與履行6.1第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)由甲方、乙方和第三方共同簽訂，并約定各自的權(quán)利義務(wù)。6.2第三方介入?yún)f(xié)議的履行：各方應(yīng)按照第三方介入?yún)f(xié)議的約定，履行各自的義務(wù)，確保合同的順利履行。第七條第三方違約處理7.1第三方違約：如第三方未能按照第三方介入?yún)f(xié)議的約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方違約處理：甲方和乙方有權(quán)依據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議的約定，要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條第三方介入與合同變更8.1第三方介入導(dǎo)致合同變更：如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲方和乙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并報(bào)送相關(guān)管理部門備案。8.2第三方介入不影響合同效力：第三方介入不影響原合同的效力，原合同繼續(xù)有效。第九條第三方介入與合同解除9.1第三方介入導(dǎo)致合同解除：如第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，甲方和乙方有權(quán)解除合同。9.2第三方介入解除合同后的處理：合同解除后，各方應(yīng)按照合同約定履行相應(yīng)的善后手續(xù)。第十條第三方介入與爭(zhēng)議解決10.1第三方介入爭(zhēng)議：如第三方介入引發(fā)爭(zhēng)議，各方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可依照原合同爭(zhēng)議解決條款處理。第十一條第三方介入的保密義務(wù)11.1第三方保密義務(wù)：第三方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中獲悉的甲方和乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等敏感信息予以保密。11.2第三方保密期限：保密期限自合同履行結(jié)束之日起算，至合同解除或終止之日起兩年。第十二條第三方介入的法律法規(guī)遵守12.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)：第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。12.2第三方違法行為：如第三方在合同履行過程中發(fā)生違法行為，應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第十三條第三方介入的稅務(wù)處理13.1第三方稅務(wù)處理：第三方應(yīng)按照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，妥善處理合同履行過程中的稅務(wù)事宜。13.2第三方稅務(wù)責(zé)任：第三方應(yīng)對(duì)因其自身稅務(wù)問題導(dǎo)致的合同履行障礙承擔(dān)責(zé)任。第十四條第三方介入的保險(xiǎn)事宜14.1第三方保險(xiǎn)事宜：如第三方介入涉及保險(xiǎn)事宜，第三方應(yīng)自行辦理相關(guān)保險(xiǎn)手續(xù)。14.2第三方保險(xiǎn)責(zé)任：第三方應(yīng)對(duì)因其保險(xiǎn)問題導(dǎo)致的合同履行障礙承擔(dān)責(zé)任。第十五條合同的簽署與備案15.1第三方介入?yún)f(xié)議的簽署：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)由甲方、乙方和第三方共同簽署。15.2第三方介入?yún)f(xié)議的備案：第三方介入?yún)f(xié)議簽署后，各方應(yīng)按照約定將協(xié)議副本報(bào)送相關(guān)管理部門備案。第十六條聯(lián)系方式16.1第三方聯(lián)系方式：第三方應(yīng)向甲方和乙方提供明確的聯(lián)系方式，包括但不限于地址、聯(lián)系人、電話、電子郵箱等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同：詳細(xì)記錄房屋的描述、面積、位置、交易價(jià)格等信息。2.房產(chǎn)證復(fù)印件：證明房屋的所有權(quán)歸屬，以及房屋的具體面積、建成年份等。3.身份證復(fù)印件：甲乙雙方的身份證復(fù)印件，用于確認(rèn)甲乙雙方的身份。4.資金流水證明：證明甲方向乙方支付墊資金額的銀行流水。5.過戶代理協(xié)議：如雙方選擇過戶代理，應(yīng)提供過戶代理協(xié)議。6.貸款合同復(fù)印件：如甲方選擇貸款方式，應(yīng)提供貸款合同復(fù)印件。7.評(píng)估報(bào)告：房屋的評(píng)估價(jià)值報(bào)告，用于確定房屋的市場(chǎng)價(jià)值。8.審計(jì)報(bào)告：審計(jì)合同履行過程中的財(cái)務(wù)狀況，確保合同的公正性。9.中介服務(wù)合同：如使用中介服務(wù)，應(yīng)提供中介服務(wù)合同及中介費(fèi)用支付證明。10.其他相關(guān)文件：包括但不限于稅費(fèi)支付證明、物業(yè)交割單、裝修合同等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任：未按約定時(shí)間支付墊資金額：甲方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為墊資金額的千分之五。提供虛假信息或隱瞞重要信息：甲方應(yīng)承擔(dān)因此造成的一切損失。未按約定使用墊資款項(xiàng)：甲方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為墊資金額的千分之十。2.乙方違約行為及責(zé)任：未按約定時(shí)間提供墊資金額：乙方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為墊資金額的千分之五。提供虛假信息或隱瞞重要信息：乙方應(yīng)承擔(dān)因此造成的一切損失。未按約定提供服務(wù)：乙方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為合同金額的千分之十。3.第三方違約行為及責(zé)任：未按約定履行義務(wù)：第三方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為合同金額的千分之五。提供虛假信息或隱瞞重要信息：第三方應(yīng)承擔(dān)因此造成的一切損失。未按約定提供服務(wù)：第三方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為合同金額的千分之十。全文完。二零二四年二手住宅墊資購(gòu)買協(xié)議1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3墊資方第二條住宅描述2.1住宅位置2.2住宅面積2.3住宅現(xiàn)狀第三條購(gòu)買價(jià)格及支付方式3.1購(gòu)買價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條墊資金額及條件4.1墊資金額4.2墊資條件4.3墊資期限第五條還款方式及期限5.1還款方式5.2還款期限5.3還款利息第六條產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶責(zé)任方6.2過戶時(shí)間6.3過戶費(fèi)用第七條房屋交付及驗(yàn)收7.1交付時(shí)間7.2交付條件7.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第八條違約責(zé)任8.1甲方違約8.2乙方違約8.3墊資方違約第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同解除第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2泄露后果11.3保密期限第十二條法律適用及爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.2爭(zhēng)議解決方式第十三條其他約定13.1甲方權(quán)益保障13.2乙方權(quán)益保障13.3墊資方權(quán)益保障第十四條合同的簽署14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指_______（甲方姓名），身份證號(hào)碼：_______，系該二手住宅的合法所有者。1.2乙方（買方）：指_______（乙方姓名），身份證號(hào)碼：_______，愿意購(gòu)買該二手住宅。1.3墊資方：指_______（墊資方名稱），營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_______，愿意為乙方提供購(gòu)房墊資服務(wù)。第二條住宅描述2.1住宅位置：該二手住宅位于_______（具體地址），地處_______（區(qū)域），交通便利，環(huán)境優(yōu)美。2.2住宅面積：該二手住宅的建筑面積為_______平方米，實(shí)用面積為_______平方米。2.3住宅現(xiàn)狀：該二手住宅目前處于_______（裝修狀況），家具家電等配套設(shè)施齊全，可拎包入住。第三條購(gòu)買價(jià)格及支付方式3.1購(gòu)買價(jià)格：該二手住宅的成交價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。3.2支付方式：乙方采取_______（支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）向甲方支付購(gòu)房款。3.3支付時(shí)間：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將購(gòu)房款支付給甲方。第四條墊資金額及條件4.1墊資金額：墊資方同意為乙方提供最高不超過人民幣_(tái)______元的墊資服務(wù)。4.2墊資條件：乙方需向墊資方提供_______（擔(dān)保方式，如抵押、質(zhì)押等）作為擔(dān)保。4.3墊資期限：墊資方同意在_______日內(nèi)完成墊資，并要求乙方在墊資期限內(nèi)償還全部墊資金額及利息。第五條還款方式及期限5.1還款方式：乙方采取_______（還款方式，如等額本息、一次性還本付息等）向墊資方償還墊資金額及利息。5.2還款期限：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將墊資金額及利息全部?jī)斶€給墊資方。5.3還款利息：墊資方同意按照年利率_______%（大寫：_______%）向乙方收取墊資利息。第六條產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶責(zé)任方：甲方負(fù)責(zé)辦理該二手住宅的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.2過戶時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，完成該二手住宅的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.3過戶費(fèi)用：過戶費(fèi)用由_______方承擔(dān)，具體費(fèi)用為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。第七條房屋交付及驗(yàn)收7.1交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該二手住宅交付給乙方。7.2交付條件：甲方應(yīng)保證該二手住宅在交付時(shí)，符合合同約定的裝修狀況及設(shè)施齊全。7.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)對(duì)該二手住宅進(jìn)行驗(yàn)收，如不符合合同約定的交付條件，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約：甲方未按照本合同約定履行其義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為購(gòu)房款總額的_______%。8.2乙方違約：乙方未按照本合同約定履行其義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為購(gòu)房款總額的_______%。8.3墊資方違約：墊資方未按照本合同約定履行其義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為墊資金額的_______%。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決：雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決：協(xié)商不成的，可以請(qǐng)求第三方進(jìn)行調(diào)解。9.3法律途徑：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更：合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.3合同解除：合同解除必須符合法律、法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。11.2泄露后果：泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.3保密期限：雙方對(duì)保密信息的保密義務(wù)至合同解除或終止之日起_______年。第十二條法律適用及爭(zhēng)議解決12.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決方式：雙方同意提交_______（仲裁委員會(huì)名稱）仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第十三條其他約定13.1甲方權(quán)益保障：甲方保證該二手住宅不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響乙方居住的情形。13.2乙方權(quán)益保障：乙方按照本合同約定支付購(gòu)房款，有權(quán)要求甲方履行合同約定的義務(wù)。13.3墊資方權(quán)益保障：墊資方按照本合同約定提供墊資服務(wù)，有權(quán)要求乙方按照約定的還款方式、期限償還墊資金額及利息。第十四條合同的簽署14.1簽署時(shí)間：本合同于_______年_______月_______日簽署。14.2簽署地點(diǎn)：_______（簽署地點(diǎn)）。14.3簽署人：甲方（甲方簽名：_______），乙方（乙方簽名：_______），墊資方（墊資方蓋章：_______）。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1定義：第三方是指本合同簽訂之外的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。1.2義務(wù)：第三方介入本合同的履行過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，按照約定履行其職責(zé)，并確保信息的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。第二條第三方職責(zé)2.1中介方：負(fù)責(zé)提供房源信息，協(xié)助雙方進(jìn)行協(xié)商，并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)二手住宅進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。2.3監(jiān)理機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)二手住宅的裝修、維修等工程進(jìn)行監(jiān)理。2.4金融機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)為乙方提供墊資服務(wù)，并按照約定的還款方式、期限收取利息。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)為其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于因第三方原因?qū)е录追?、乙方損失的情形。3.2第三方應(yīng)按照本合同的約定履行其職責(zé)，如因未按約定履行導(dǎo)致甲方、乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.3第三方應(yīng)對(duì)其知悉的甲方、乙方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等予以保密，泄露的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)范圍內(nèi)的事項(xiàng)承擔(dān)責(zé)任，對(duì)于不屬于其職責(zé)范圍內(nèi)的事項(xiàng)，不承擔(dān)責(zé)任。4.2除法律法規(guī)另有規(guī)定外，第三方的責(zé)任限額不應(yīng)超過其收取的費(fèi)用總額。4.3甲方、乙方不得要求第三方承擔(dān)超出其能力范圍的責(zé)任。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方之間是獨(dú)立的法律關(guān)系，彼此不承擔(dān)對(duì)方的義務(wù)和責(zé)任。5.2甲方、乙方與第三方之間的合同，不影響雙方之間合同的履行。5.3第三方與甲方、乙方之間的糾紛，應(yīng)通過協(xié)商、調(diào)解或法律途徑解決。第六條第三方介入的程序6.1甲方、乙方如需第三方介入，應(yīng)提前與第三方溝通，并達(dá)成一致意見。6.2甲方、乙方與第三方簽訂相關(guān)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。6.3第三方介入前，甲方、乙方應(yīng)核實(shí)第三方的合法資質(zhì)，確保其具備相應(yīng)的服務(wù)能力。第七條第三方變更7.1如第三方因故不能繼續(xù)履行其職責(zé)，甲方、乙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商確定新的第三方。7.2新的第三方介入后，本合同繼續(xù)有效，甲方、乙方與新的第三方按照本合同及雙方簽訂的相關(guān)合同履行各自的權(quán)利義務(wù)。第八條第三方費(fèi)用8.1第三方介入本合同履行過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方、乙方承擔(dān)。8.2費(fèi)用的具體金額和支付方式，應(yīng)在雙方與第三方簽訂的相關(guān)合同中明確。第九條甲方、乙方的權(quán)利義務(wù)9.1甲方、乙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)，確保第三方能夠順利介入。9.2甲方、乙方應(yīng)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合合同約定。第十條違約責(zé)任10.1甲方、乙方未按照本合同約定履行其義務(wù)的，應(yīng)向第三方支付違約金，違約金為第三方服務(wù)費(fèi)用的_______%。10.2第三方未按照本合同約定履行其義務(wù)的，應(yīng)向甲方、乙方支付違約金，違約金為第三方服務(wù)費(fèi)用的_______%。第十一條爭(zhēng)議解決11.1甲方、乙方與第三方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，可以請(qǐng)求第三方進(jìn)行調(diào)解。11.3調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條其他約定12.1甲方、乙方與第三方簽訂的相關(guān)合同，不得影響本合同的履行。12.2本合同的修改、補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方、第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。本部分是對(duì)原合同的補(bǔ)充和修正，旨在明確第三方介入后的權(quán)利義務(wù)及責(zé)任限額，確保合同的順利履行。三方應(yīng)嚴(yán)格按照本部分的約定履行各自的義務(wù)，共同促進(jìn)合同的順利履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：二手住宅買賣合同附件二：墊資服務(wù)協(xié)議附件三：產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)清單附件四：房屋交付驗(yàn)收單附件五：第三方服務(wù)協(xié)議附件六：評(píng)估報(bào)告附件七：監(jiān)理報(bào)告附件八：融資貸款合同附件九：保險(xiǎn)合同附件十：其他相關(guān)法律法規(guī)文件附件一：二手住宅買賣合同詳細(xì)要求和說明：本合同是甲乙雙方購(gòu)買二手住宅的主要協(xié)議，明確了雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。合同應(yīng)包括房屋基本信息、交易價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等內(nèi)容。附件二：墊資服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本協(xié)議是甲乙雙方與墊資方之間的約定，明確了墊資金額、墊資條件、還款方式、還款期限等內(nèi)容。附件三：產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)清單詳細(xì)要求和說明：本清單是甲乙雙方進(jìn)行產(chǎn)權(quán)過戶所需提交的材料清單，包括身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。附件四：房屋交付驗(yàn)收單詳細(xì)要求和說明：本單是甲乙雙方對(duì)房屋交付時(shí)的情況進(jìn)行記錄和確認(rèn)的文件，包括房屋現(xiàn)狀、附屬設(shè)施等情況。附件五：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本協(xié)議是甲乙雙方與第三方（如中介、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等）之間的約定，明確了第三方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限制等。附件六：評(píng)估報(bào)告附件七：監(jiān)理報(bào)告詳細(xì)要求和說明：本報(bào)告是由監(jiān)理機(jī)構(gòu)提供的關(guān)于房屋裝修、維修等工程的監(jiān)理情況，確保工程質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。附件八：融資貸款合同詳細(xì)要求和說明：本合同是甲乙雙方與金融機(jī)構(gòu)之間的約定，明確了貸款金額、還款方式、還款期限等內(nèi)容。附件九：保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求和說明：本合同是甲乙雙方與保險(xiǎn)公司之間的約定，明確了保險(xiǎn)范圍、保險(xiǎn)費(fèi)用、理賠程序等內(nèi)容。附件十：其他相關(guān)法律法規(guī)文件詳細(xì)要求和說明：包括但不限于房屋交易稅法、城市房地產(chǎn)管理法等，甲乙雙方應(yīng)確保符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定履行其義務(wù)，如延遲交付房屋或不符合交付條件。2.乙方未按照合同約定履行其義務(wù)，如延遲支付購(gòu)房款或不符合支付條件。3.墊資方未按照合同約定履行其義務(wù)，如延遲提供墊資或不符合墊資條件。4.第三方未按照合同約定履行其義務(wù)，如延遲提供服務(wù)或不符合服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為購(gòu)房款總額的_______%。2.乙方違約：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為購(gòu)房款總額的_______%。3.墊資方違約：墊資方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為墊資金額的_______%。4.第三方違約：第三方應(yīng)向甲方、乙方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的_______%。示例說明：1.甲方延遲交付房屋，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)入住，甲方應(yīng)按照合同約定向乙方支付違約金。2.乙方延遲支付購(gòu)房款，導(dǎo)致墊資方無法按時(shí)收回墊資，乙方應(yīng)按照合同約定向墊資方支付違約金。3.墊資方未按照約定提供墊資，導(dǎo)致乙方購(gòu)房，墊資方應(yīng)按照合同約定向乙方支付違約金。4.第三方未按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方、乙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)按照合同約定向甲方、乙方支付違約金。二零二四年二手住宅墊資購(gòu)買協(xié)議2本合同目錄一覽第一條：協(xié)議概述1.1協(xié)議主體1.2二手住宅概述1.3墊資購(gòu)買概述第二條：協(xié)議雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1賣方的權(quán)利與義務(wù)2.2買方的權(quán)利與義務(wù)2.3墊資方的權(quán)利與義務(wù)第三條：住宅交易價(jià)格與支付方式3.1住宅交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條：墊資及還款方式4.1墊資金額4.2墊資利息4.3還款方式4.4還款時(shí)間第五條：房屋過戶與交付5.1房屋過戶5.2房屋交付5.3交付時(shí)間第六條：合同的變更與解除6.1合同變更6.2合同解除第七條：爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決方式7.2仲裁地點(diǎn)7.3仲裁費(fèi)用第八條：違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任8.2買方違約責(zé)任8.3墊資方違約責(zé)任第九條：合同的生效與終止9.1合同生效9.2合同終止第十條：合同的附件10.1附件一：住宅所有權(quán)證明10.2附件二：墊資證明10.3附件三：還款計(jì)劃表第十一條：其他約定11.1雙方的其他約定第十二條：合同的修訂12.1合同修訂的方式12.2合同修訂的生效第十三條：合同的保管13.1合同的保管主體13.2合同的保管地點(diǎn)第十四條：合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)14.2各方的份數(shù)第一部分：合同如下：第一條：協(xié)議概述1.1協(xié)議主體甲方（賣方）：【甲方姓名】乙方（買方）：【乙方姓名】丙方（墊資方）：【丙方名稱】1.2二手住宅概述住宅地址：【住宅地址】住宅面積：【住宅面積】平方米住宅所有權(quán)證號(hào)：【住宅所有權(quán)證號(hào)】住宅現(xiàn)狀：【住宅現(xiàn)狀】1.3墊資購(gòu)買概述墊資金額：【墊資金額】元買方應(yīng)還款項(xiàng)：【買方應(yīng)還款項(xiàng)】元墊資利息：【墊資利息】元第二條：協(xié)議雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1賣方的權(quán)利與義務(wù)賣方保證對(duì)上述住宅享有完全的所有權(quán)，保證住宅不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響交易的瑕疵。賣方應(yīng)協(xié)助買方完成住宅的所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，并按照約定時(shí)間交付住宅。2.2買方的權(quán)利與義務(wù)買方有權(quán)按照約定價(jià)格購(gòu)買住宅，并按照約定的時(shí)間和方式償還墊資及利息。買方應(yīng)協(xié)助賣方完成住宅的所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，并承擔(dān)住宅過戶所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。2.3墊資方的權(quán)利與義務(wù)墊資方有權(quán)按照約定的時(shí)間和方式收回墊資及利息。墊資方應(yīng)協(xié)助買方完成住宅的所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，并承擔(dān)住宅過戶所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第三條：住宅交易價(jià)格與支付方式3.1住宅交易價(jià)格住宅交易總價(jià)為【住宅交易總價(jià)】元，其中包括住宅價(jià)格和墊資利息。3.2支付方式買方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向墊資方支付墊資及利息。3.3支付時(shí)間買方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起【支付時(shí)間】?jī)?nèi)，將墊資及利息支付給墊資方。第四條：墊資及還款方式4.1墊資金額墊資金額為【墊資金額】元。4.2墊資利息墊資利息為【墊資利息】元。4.3還款方式買方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式，通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向墊資方還款。4.4還款時(shí)間買方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起【還款時(shí)間】?jī)?nèi)，將墊資及利息一次性償還給墊資方。第五條：房屋過戶與交付5.1房屋過戶買方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起【過戶時(shí)間】?jī)?nèi)，完成住宅的所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。5.2房屋交付賣方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起【交付時(shí)間】?jī)?nèi)，將住宅交付給買方。5.3交付時(shí)間住宅交付時(shí)間為【交付時(shí)間】。第六條：合同的變更與解除6.1合同變更任何一方如需變更本合同的內(nèi)容，應(yīng)提前【變更通知時(shí)間】天書面通知其他方，并經(jīng)其他方同意。6.2合同解除在履行本合同過程中，如發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，導(dǎo)致合同無法履行，任何一方均有權(quán)解除本合同。解除合同的，應(yīng)提前【解除通知時(shí)間】天書面通知其他方。第七條：爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向【仲裁地點(diǎn)】申請(qǐng)仲裁。7.2仲裁地點(diǎn)爭(zhēng)議解決的仲裁地點(diǎn)為【仲裁地點(diǎn)】。7.3仲裁費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第八條：違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任賣方未按照本合同約定履行其義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買方支付違約金，違約金為住宅交易總價(jià)的【違約金比例】%。8.2買方違約責(zé)任買方未按照本合同約定履行其義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向賣方支付違約金，違約金為住宅交易總價(jià)的【違約金比例】%。8.3墊資方違約責(zé)任墊資方未按照本合同約定履行其義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買方支付違約金，違約金為墊資金額的【違約金比例】%。第九條：合同的生效與終止9.1合同生效本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止本合同在下列情況下終止：（1）買方按照約定支付完畢墊資及利息；（2）賣方按照約定交付住宅；（3）各方協(xié)商一致解除本合同。第十條：合同的附件10.1附件一：住宅所有權(quán)證明10.2附件二：墊資證明10.3附件三：還款計(jì)劃表第十一條：其他約定11.1雙方的其他約定第十二條：合同的修訂12.1合同修訂的方式本合同的修訂應(yīng)由各方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。12.2合同修訂的生效修訂后的合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條：合同的保管13.1合同的保管主體本合同由三方共同保管。13.2合同的保管地點(diǎn)本合同的保管地點(diǎn)為【合同保管地點(diǎn)】。第十四條：合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。14.2各方的份數(shù)甲方（賣方）、乙方（買方）、丙方（墊資方）各持一份合同。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方（賣方）、乙方（買方）和丙方（墊資方）之外的自然人、法人和其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方職責(zé)第三方在本合同項(xiàng)下的職責(zé)包括但不限于：協(xié)助甲方、乙方和丙方完成住宅的所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)、評(píng)估住宅價(jià)值、提供過戶服務(wù)等相關(guān)工作。第二條：第三方責(zé)任2.1第三方責(zé)任限額第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為：【第三方責(zé)任限額】元。2.2第三方責(zé)任范圍第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任范圍包括但不限于：因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三條：第三方與甲乙方的關(guān)系3.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系為：【第三方與甲方之間的關(guān)系】。3.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系為：【第三方與乙方之間的關(guān)系】。3.3第三方與丙方的關(guān)系第三方與丙方之間的關(guān)系為：【第三方與丙方之間的關(guān)系】。第四條：第三方介入的程序4.1第三方選擇甲方、乙方和丙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方介入本合同的履行。4.2第三方委托甲方、乙方和丙方應(yīng)與第三方簽訂委托協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。4.3第三方介入時(shí)間第三方應(yīng)在本