手房私人買賣合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

手房私人買賣合同范本精選本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3房產(chǎn)描述1.4房產(chǎn)價格第二條：交易方式及付款方式2.1交易方式2.2付款方式2.3定金2.4首付款2.5貸款事宜2.6尾款第三條：交付及過戶3.1交付時間3.2交付條件3.3過戶手續(xù)3.4過戶費(fèi)用第四條：房產(chǎn)權(quán)益及瑕疵4.1房產(chǎn)權(quán)益4.2房產(chǎn)瑕疵4.3甲方聲明第五條：違約責(zé)任5.1甲方違約5.2乙方違約5.3違約賠償?shù)诹鶙l：爭議解決6.1爭議解決方式6.2仲裁機(jī)構(gòu)6.3訴訟管轄第七條：合同的變更與解除7.1合同變更7.2合同解除第八條：通知與送達(dá)8.1通知方式8.2送達(dá)地址第九條：適用法律及爭議解決9.1適用法律9.2爭議解決第十條：其他約定10.1裝修及家具10.2物業(yè)費(fèi)用10.3水電煤及有線電視等費(fèi)用10.4甲方戶口遷出第十一條：附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證復(fù)印件11.3付款憑證復(fù)印件第十二條：合同簽訂日期第十三條：合同生效條件第十四條：雙方簽字蓋章14.1甲方簽字14.2乙方簽字14.3見證人簽字第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：甲方是指將房屋出售給乙方的個人或機(jī)構(gòu)，甲方對所出售的房產(chǎn)及附屬設(shè)施擁有完全的所有權(quán)或其他相關(guān)權(quán)益。1.2乙方（買方）：乙方是指購買甲方所出售的房產(chǎn)的個體或單位，乙方應(yīng)具備購買房產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)能力及法律資格。1.3房產(chǎn)描述：本合同所述房產(chǎn)是指位于【具體地址】的【房屋面積】平方米的【房屋類型】房產(chǎn)，包括但不限于附屬設(shè)施和裝修。1.4房產(chǎn)價格：雙方確認(rèn)并同意，房產(chǎn)的交易價格為人民幣【大寫金額】元整（小寫金額：【金額】元），該價格包括但不限于房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款、裝修費(fèi)用、家具家電等附屬設(shè)施的價值。第二條：交易方式及付款方式2.1交易方式：雙方選擇【現(xiàn)金交易】/【轉(zhuǎn)賬交易】方式進(jìn)行房產(chǎn)交易。2.2付款方式：乙方同意按照本合同約定的付款計劃，向甲方支付房產(chǎn)交易價款。2.3定金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時支付人民幣【金額】元作為定金，定金在乙方履行完畢本合同全部義務(wù)后，轉(zhuǎn)為預(yù)付款。2.4首付款：乙方應(yīng)在【付款日期】前支付首付款，首付款金額為人民幣【金額】元。2.5貸款事宜：如乙方選擇貸款方式支付剩余房款，應(yīng)自行辦理貸款手續(xù)，并承擔(dān)貸款相關(guān)的費(fèi)用和風(fēng)險。2.6尾款：乙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶完成后【付款日期】內(nèi)支付尾款，尾款金額為人民幣【金額】元。第三條：交付及過戶3.1交付時間：甲方應(yīng)在本合同簽訂后【交付日期】前將房產(chǎn)交付給乙方。3.2.1房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛；3.2.2房產(chǎn)現(xiàn)狀與本合同描述一致；3.2.3甲方應(yīng)將其擁有的房產(chǎn)相關(guān)證照、設(shè)施設(shè)備、鑰匙等交付給乙方。3.3過戶手續(xù)：雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。3.4過戶費(fèi)用：過戶費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由【甲方/乙方】承擔(dān)。第四條：房產(chǎn)權(quán)益及瑕疵4.1房產(chǎn)權(quán)益：甲方應(yīng)保證其對房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)或其他相關(guān)權(quán)益，并保證房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛。4.2房產(chǎn)瑕疵：甲方應(yīng)保證房產(chǎn)在交付時不存在影響居住安全的結(jié)構(gòu)問題、質(zhì)量問題等瑕疵。4.3甲方聲明：甲方聲明本合同所述房產(chǎn)及附屬設(shè)施的狀況真實準(zhǔn)確，未隱瞞任何事實。第五條：違約責(zé)任5.1甲方違約：甲方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價格的【百分比】。5.2乙方違約：乙方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價格的【百分比】。5.3違約賠償：除違約金外，違約方還應(yīng)賠償因此給對方造成的直接損失。第六條：爭議解決6.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過程中的爭議。6.2仲裁機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，雙方同意提交【仲裁機(jī)構(gòu)名稱】進(jìn)行仲裁。6.3訴訟管轄：如仲裁不成，任何一方均可向【法院名稱】提起訴訟。第八條：通知與送達(dá)8.1通知方式：雙方同意采用書面形式進(jìn)行通知，通知應(yīng)通過電子郵件、短信、電話或其他雙方認(rèn)可的方式發(fā)送。8.2送達(dá)地址：雙方應(yīng)在本合同中指定各自的聯(lián)系地址作為法律文書的送達(dá)地址，如有變更，應(yīng)及時書面通知對方。第九條：適用法律及爭議解決9.1適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2爭議解決：如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：其他約定10.1裝修及家具：甲方應(yīng)保證房產(chǎn)內(nèi)的裝修及家具等附屬設(shè)施在交付時完好無損，且符合雙方約定的品質(zhì)及數(shù)量。10.2物業(yè)費(fèi)用：自房產(chǎn)交付之日起，物業(yè)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。10.3水電煤及有線電視等費(fèi)用：自房產(chǎn)交付之日起，水電煤及有線電視等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。10.4甲方戶口遷出：甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶完成后【遷出日期】內(nèi)將戶口遷出，如甲方未按約定遷出戶口，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價格的【百分比】。第十一條：附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件：本合同附件中包含房產(chǎn)證的復(fù)印件，作為本合同的有效組成部分。11.2買賣雙方身份證復(fù)印件：本合同附件中包含買賣雙方身份證的復(fù)印件，作為本合同的有效組成部分。11.3付款憑證復(fù)印件：本合同附件中包含所有付款憑證的復(fù)印件，作為本合同的有效組成部分。第十二條：合同簽訂日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三條：合同生效條件13.1雙方簽字蓋章；13.2甲方將房產(chǎn)證等相關(guān)證照交付給乙方；13.3乙方支付首付款項；13.4雙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。第十四條：雙方簽字蓋章14.1甲方簽字：____________14.2乙方簽字：____________14.3見證人簽字：____________第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方：本合同所述第三方是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、貸款銀行、房產(chǎn)交易中心等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，履行其在合同中的義務(wù)，并對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。1.3第三方權(quán)益：第三方在本合同項下的權(quán)益，應(yīng)由第三方自行主張和保障，甲方和乙方不承擔(dān)由此產(chǎn)生的任何責(zé)任。第二條：中介方介入2.1中介方義務(wù)：中介方應(yīng)按照約定，為甲方和乙方提供房產(chǎn)交易相關(guān)的服務(wù)，包括但不限于信息咨詢、撮合交易、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。2.2中介費(fèi)用：中介方應(yīng)向甲方和乙方收取約定的中介費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式在本合同附件中明確。2.3中介責(zé)任限額：中介方對甲方和乙方之間的交易過程進(jìn)行協(xié)助和協(xié)調(diào)，但不對交易結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。如因中介方過錯導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問題，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三條：貸款銀行介入3.1貸款銀行義務(wù)：貸款銀行應(yīng)按照約定，為乙方提供房產(chǎn)購買貸款服務(wù)，包括但不限于貸款審批、發(fā)放貸款、協(xié)助辦理貸款相關(guān)手續(xù)等。3.2貸款手續(xù)費(fèi)用：貸款銀行收取的貸款手續(xù)費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式在本合同附件中明確。3.3貸款責(zé)任限額：貸款銀行對甲方和乙方之間的交易過程不承擔(dān)任何責(zé)任。如因貸款銀行原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題，貸款銀行應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條：房產(chǎn)交易中心介入4.1房產(chǎn)交易中心義務(wù)：房產(chǎn)交易中心應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，為甲方和乙方提供房產(chǎn)過戶服務(wù)，包括但不限于審核資料、辦理過戶手續(xù)、發(fā)放新產(chǎn)權(quán)證等。4.2過戶費(fèi)用：房產(chǎn)交易中心收取的過戶費(fèi)用，由甲方和乙方按照約定承擔(dān)。費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式在本合同附件中明確。4.3過戶責(zé)任限額：房產(chǎn)交易中心對甲方和乙方之間的交易過程不承擔(dān)任何責(zé)任。如因房產(chǎn)交易中心原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題，房產(chǎn)交易中心應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條：其他第三方介入5.1其他第三方義務(wù)：如合同履行過程中有其他第三方介入，該第三方應(yīng)按照約定，為甲方和乙方提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助。5.2其他第三方責(zé)任限額：其他第三方對甲方和乙方之間的交易過程不承擔(dān)任何責(zé)任。如因其他第三方原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題，其他第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條：第三方介入的額外條款及說明6.1甲方和乙方應(yīng)審慎選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。6.2甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定，向第三方支付相關(guān)費(fèi)用。6.3甲方和乙方應(yīng)協(xié)助第三方完成相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)因第三方原因?qū)е碌臅r間延誤或其他損失。6.4甲方和乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的履行行為，確保第三方按照約定履行其義務(wù)。6.5甲方和乙方對第三方的選擇、費(fèi)用支付、履行監(jiān)督等行為，不免除其根據(jù)本合同對對方的履行義務(wù)。第七條：第三方責(zé)任劃分7.1甲方和乙方與第三方之間的責(zé)任劃分，應(yīng)按照法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)定及本合同約定確定。7.2因第三方原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題，甲方和乙方應(yīng)向第三方主張權(quán)利，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3甲方和乙方在向第三方主張權(quán)利時，應(yīng)保留相關(guān)證據(jù)，并通知對方。第八條：第三方變更8.1如甲方和乙方同意變更第三方，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，并通知對方。8.2甲方和乙方在變更第三方時，應(yīng)確保新第三方符合本合同約定的條件。8.3甲方和乙方變更第三方的行為，不應(yīng)影響本合同的履行。第九條：第三方權(quán)益保護(hù)9.1甲方和乙方應(yīng)保護(hù)第三方的商業(yè)秘密和隱私，不得泄露與第三方相關(guān)的非公開信息。9.2甲方和乙方不得利用第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品進(jìn)行非法活動。第十條：適用法律及爭議解決10.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，適用中華人民共和國法律。10.2如因第三方介入導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問題，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條：其他約定11.1甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定，履行與第三方相關(guān)的義務(wù)。11.2甲方和乙方應(yīng)第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件1.1房產(chǎn)證原件由甲方持有，乙方應(yīng)在簽署本合同時查看房產(chǎn)證原件，并確認(rèn)房產(chǎn)證上的信息與合同描述一致。1.2房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有任何涂改或損壞。1.3房產(chǎn)證復(fù)印件作為本合同的有效組成部分，應(yīng)由甲方提供，并在合同簽訂后交付給乙方。附件二：買賣雙方身份證復(fù)印件2.1甲方和乙方應(yīng)提供有效身份證件的復(fù)印件，以便于辦理房產(chǎn)過戶等相關(guān)手續(xù)。2.2身份證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有任何涂改或損壞。2.3身份證復(fù)印件作為本合同的有效組成部分，應(yīng)由甲方和乙方提供，并在合同簽訂后交付給乙方。附件三：付款憑證復(fù)印件3.1付款憑證包括所有甲方和乙方支付款項的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。3.2付款憑證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有任何涂改或損壞。3.3付款憑證復(fù)印件作為本合同的有效組成部分，應(yīng)由甲方和乙方提供，并在合同簽訂后交付給乙方。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照本合同約定交付房產(chǎn)，或房產(chǎn)不符合本合同約定的條件。2.甲方未按照本合同約定辦理過戶手續(xù)，導(dǎo)致合同無法履行。3.甲方未按照本合同約定履行其義務(wù)，包括但不限于提供真實、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息。4.乙方未按照本合同約定支付款項，或支付的款項不符合本合同約定的條件。5.乙方未按照本合同約定履行其義務(wù)，包括